Государственная Дума во втором и третьем чтениях одобрила законопроект, вносящий изменения в Налоговый кодекс, включая новые правила уплаты государственной пошлины за подачу исков в суды. Юридическое сообщество разделилось в отношении изменений: одни опасаются, что увеличенные пошлины затруднят доступ к правосудию, тогда как другие считают, что эта мера давно необходима и улучшит качество правосудия. Принятые поправки прокомментировал официальный представитель Верховного суда РФ Илья Горбашев.
Илья Горбашев: В действительности вопрос индексации пошлины назрел давно, потому что последний раз системное регулирование судебных пошлин осуществлялось только в 2009 году. В течение 15 лет ключевые ставки государственной пошлины не пересматривались, несмотря на инфляционные процессы. Минимальные пошлины в размере 300 и 400 рублей сегодня не отражают реальных издержек судебного процесса. Предлагаемый уровень пошлин соотносится с размером пошлин за государственные действия в различных ведомствах, например, по регистрации сделок с недвижимостью.
Для крупных же исков существенно увеличивается верхняя планка пошлины, в связи с чем богатые будут платить пошлину больше, раньше было не так. Раньше для исков на 15 млн рублей и на 15 млрд рублей в районном суде надо было уплатить одинаковую пошлину — 60 тысяч рублей. Теперь благодаря более дифференцированной шкале вводится принцип справедливости. Но для некрупных исков пошлина вырастает незначительно. Например, пошлина при подаче иска в размере 100 тысяч рублей сейчас составляет 3,2 тысячи рублей, предложено ее повысить лишь до 4 тысяч рублей. При этом иски до 100 тысяч рублей — это более 90 % всех имущественных исков в судах общей юрисдикции. Таким образом, изменения от принятых поправок не будут заметны большинству участников судебных процессов.
Илья Горбашев: Это вернет государственной пошлине те функции, которые изначально были на нее возложены.
Илья Горбашев: Утверждение, что в России судебное разбирательство дорогостоящее и длительное, глубоко ошибочно. Во-первых, Россия занимает одно из первых мест в мире по скорости правосудия. Что касается архаичности, это также необоснованно. Достаточно вспомнить информационные системы арбитражных судов «Мой.Арбитр» и «Кад.Арбитр», которые не имеют аналогов в мире по скорости получения информации, её доступности (бесплатно для пользователей) и удобству интерфейса.
Что касается доступности правосудия — некорректно ставить вопрос так, что судебная система исключительно для богатых. В России отсутствует обязательное профессиональное представительство, в отличие от ряда зарубежных стран, поэтому гражданин может лично, без адвоката, прийти в суд и отстаивать свои права. То же самое касается и обновленного размера пошлин: предлагается совершенствование дифференцированной шкалы, на основе которой необеспеченные граждане по небольшим суммам исков будут платить небольшую пошлину, а богатые будут вынуждены нести больший расход, что соответствует критерию справедливости.
Для небольших исков пошлина возрастет незначительно, и большинство участников судебных процессов не заметят существенных изменений. Судебная система всегда была и остается открытой для граждан, обеспечивая цивилизованное решение споров. Более высокие пошлины будут способствовать повышению уровня правосознания и развитию примирительных процедур. Низкие ставки пошлин, действующие в настоящее время, не стимулируют участников гражданского оборота к добровольному выполнению обязательств и активному использованию альтернативных примирительных процедур. Многие эксперты согласны с тем, что предложенные изменения увеличат количество споров, урегулированных сторонами во внесудебном порядке.
Илья Горбашев: Важно отметить, что в настоящее время законодательство предусматривает различные меры поддержки для граждан. Например, суд может предоставить освобождение от уплаты государственной пошлины, уменьшить ее размер или дать отсрочку или рассрочку платежа в случае материальных затруднений истца. Такие решения принимаются судом на основании статьи 64 Налогового кодекса, учитывая индивидуальные обстоятельства дела. Например, к таким обстоятельствам относится неблагоприятное материальное положение истца, когда у него нет возможности единовременно уплатить такой сбор. Суд может принять это обстоятельство во внимание и дать отсрочку, снизить сумму пошлины дополнительно или вовсе ее отменить. А если гражданин относится к льготной категории (например, инвалид 1-2 группы), пошлину в таком случае он не будет уплачивать по закону.
Важно, что законопроектом дополняется перечень льгот для отдельных категорий граждан, которые вправе рассчитывать на освобождение от уплаты пошлины или значительное ее снижение. Сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, освобождаются от уплаты пошлины при защите своих прав по неимущественным искам, например по искам об оспаривании отказа в предоставлении жилья, будут освобождены от уплаты пошлины. Это значит, что они не платят пошлину как при подаче иска в суде первой инстанции, так и при дальнейшем обжаловании решения в судах апелляционной и кассационной инстанций. Ранее такой льготы в законе не было.
Что касается всех остальных истцов, не попадающих под льготу, они должны помнить следующее: в случае выигрыша в судебном споре — судебные издержки истца, связанные с пошлиной, будут возложены на проигравшую сторону (ответчика). Если истец произвел уплату пошлин, то впоследствии он может требовать от ответчика возмещения расходов. В случае отсрочки требовать от ответчика сумму будет государство в лице исполнительных органов. То есть по факту истец, получивший отсрочку, ничего платить не будет.
Илья Горбашев: Процедура достаточно проста: гражданин должен предоставить суду документы, подтверждающие его принадлежность к льготной категории или основания для отсрочки или освобождения от уплаты пошлины по уважительной причине (например, выписку со счета, справку с работы и т. д.). В большинстве случаев судья удовлетворит такую просьбу без дополнительной проверки.
Илья Горбашев: Пошлины по оспариванию действий, решений государственных и иных публичных органов носят фиксированный характер и составят для граждан 3 тысячи рублей, что ниже минимальной пошлины по имущественным спорам. Таким образом, доступ граждан к правосудию в спорах с государством будет обеспечен на высоком уровне.
Илья Горбашев: Нет, работники, подающие иски о взыскании заработной платы и защите трудовых прав, относятся к льготной категории граждан и освобождены от уплаты пошлин. Эта льгота остается в силе, поэтому предлагаемые изменения не повлияют на их права.
Илья Горбашев: Прежде всего были снижены фиксированные суммы по ряду категорий дел, таких как неимущественные иски, оспаривание нормативных и ненормативных актов, и по ряду процессуальных вопросов и т.д. Также удалось уменьшить минимальную стоимость пошлины по судебному приказу с 5000 до 2000 рублей, сделать шкалу пошлин по имущественным искам более дифференцированной, и вернуть норму о верхнем пороге пошлины. Комитетом по бюджету и налогам совместно с правительством и иными участниками законодательного процесса проделана за минувшие дни очень большая и напряженная работа.
Илья Горбашев: По Конституции РФ каждому гарантируется право на жилище (ст. 40), в том числе на его неприкосновенность. Эта норма учитывается при разработке всех нижестоящих нормативно-правовых актов.
Подготовленный законопроект не создает обременительных условий для защиты права на единственное жилье, а, напротив, вводит новую льготу. При подаче исков, связанных с защитой прав на такое жилье, уплачивается лишь 30% государственной пошлины по сравнению с другими случаями споров. На практике это значит, что если сейчас при стоимости единственного жилья в 10 млн руб. нужно заплатить 58 200 руб. за подачу иска в районный суд, то после принятия законопроекта эта сумма составит 26 100 руб.
Илья Горбашев: При стоимости 20 млн сейчас уплачивается 60 тыс. руб., а будет 36 600 руб., что также существенно меньше, чем сейчас. Повторюсь, в случае крайне неблагоприятного материального положения истца суд может пойти навстречу и снизить сумму пошлины, предоставить отсрочку или полностью освободить от ее уплаты.
Нужно также отметить, что большинство споров по жилью связано с разделом имущества после разводов. Таких дел около 28 тысяч в год, но большинство пар предпочитают договариваться без участия суда: споры по разделу имущества, включая жилье, составляют лишь 4% от общего числа разводов.
Имущественный спор в отношении единственного жилья может возникнуть и при признании сделок недействительными, например, если квартира была продана мошенникам. Хотя такие случаи редки, они социально значимы, особенно для пенсионеров, которым сложно оплатить пошлину. Льгота в виде снижения пошлины в 3,5 раза распространяется и на эти дела. В таких случаях истец может попросить об отсрочке уплаты пошлин, и суд, как правило, удовлетворяет такие просьбы.
Илья Горбашев: Пошлины в ЗАГС по ряду схожих вопросов повышаются с 2025 года. Поэтому судебные пошлины не могут быть значительно ниже, чем в ЗАГСе, по двум основным причинам:
Во-первых, потому что порядок рассмотрения дел в судах более длительный и процессуально-сложный, соответственно, выше издержки.
Во-вторых, такой дисбаланс приведет к перетоку различных вопросов из ЗАГСов в суды, при том, что актуальной задачей является как раз частичная разгрузка судов.
Тезис о том, что судебное разбирательство дорого и долго, ошибочен. Россия занимает одно из первых мест в мире по скорости правосудия.
Также важно учесть, что в случае восстановления акта гражданского состояния в судебном порядке в силу статьи 333.27 НК государственная пошлина в ЗАГС впоследствии не уплачивается.
Илья Горбашев: Предлагая подобные нововведения, правительство не ориентировалось на инфляционные процессы, поскольку в отличие от имущественных исков пошлины по приведенным категориям дел носят фиксированный характер. В данном случае, определяя конкретную ставку фиксированной пошлины, правительство полагало необходимым соотнести их с минимальной суммой иска по имущественному требованию. Так, минимальная пошлина для взыскания долга составит 4000 рублей, а для неимущественных требований — 3000 рублей. В случае оспаривания ненормативного акта эта сумма также составит 3000 рублей.
Таким образом, при определении фиксированных сумм для оспаривания ненормативных актов и неимущественных требований правительство ориентировалось на минимальные размеры пошлин для имущественных исков, а не на среднестатистические значения.
Илья Горбашев: При подаче должником заявления о признании его банкротом государственная пошлина взиматься не будет. Это новая льгота, введенная данным законопроектом, которой раньше не существовало.
Илья Горбашев: Регулирование отношений в коммерческой деятельности должно строиться по принципу: «Исполнение обязательства должно быть более выгодным, чем его неисполнение». В настоящее время всё наоборот. Недобросовестные стороны видят в передаче спора в суд более выгодный финансово путь; неисполнение обязательств и затягивание судебной процедуры становятся своего рода «льготным кредитованием» для участников оборота. В результате чего низкий размер пошлины стимулирует коммерсантов к недобросовестному поведению.
Повышению такой дисциплины должен способствовать целый комплекс различных мер, среди которых можно выделить внесудебное взыскание долга по ряду категорий дел, полноценное переложение судебных расходов на проигравшую сторону, снижение неустойки только в исключительных случаях, обязательная индексация присужденных сумм, а также ощутимый размер государственной пошлины. Неисполнение обязательства должно стать менее выгодным, чем передача спора в суд. Ощутимый размер пошлины должен стимулировать стороны добровольно исполнять обязательства, что в итоге будет способствовать снятию с судебной системы несвойственных ей функций по подтверждению бесспорной задолженности в отсутствие правового конфликта.
Илья Горбашев: Действительно, здесь есть определенные сложности и перекосы, о которых мы знаем. Этот вопрос находится у нас на повестке дня, и мы понимаем необходимость обсуждения путей совершенствования судебной практики по этим вопросам. Однако совершенствование судебной практики не означает, что правительство должно было отказаться от идеи приведения пошлин в соответствие с их регулятивными функциями. Пошлины и переложение судебных расходов взаимодополняют друг друга, поэтому их необходимо решать поступательно и последовательно.
Почему представители крупного бизнеса должны платить повышенные пошлины по сравнению с другими коммерческими структурами? Разве все участники гражданского оборота не имеют равного права на судебную защиту?
Илья Горбашев: Равенство судебной защиты обеспечивается не через равенство пошлин, а через равный подход к их исчислению и одинаковые правила игры для всех. Как для крупного бизнеса, так и для других участников действуют одинаковые процентные ставки пошлин, которые уменьшаются по мере увеличения суммы иска. Очень крупные иски облагаются пошлинами «по верхнему потолку», что обеспечивает как уравнивающую, так и распределительную функции справедливости.
Илья Горбашев: Правительство учло недавнюю позицию Конституционного Суда Российской Федерации от 28 мая 2024 года (№ 26-П) по делу гражданки Е.М. Туманиной. В этом постановлении Конституционный Суд отметил, что решение вопроса о процессуальном правопреемстве судом является самостоятельным (обособленным) спором, и судебные расходы, понесенные должником при рассмотрении такого заявления, имеют самостоятельное значение для сторон. Этот подход применяется и к другим подобным самостоятельным процессуальным вопросам.
Илья Горбашев: Фактически эти пошлины не являются новыми, они были предусмотрены текущей редакцией Налогового кодекса. Подтверждением чему служат разъяснения Президиума Верховного Суда РФ в Обзоре судебной практики за 2024 год N 1 от 29.05.2024, который пресек длившееся годами игнорирование положений Налогового кодекса по этой категории дел. Если говорить о пошлинах в банкротстве, то следует рассматривать их с точки зрения введения новых льгот. Например, ранее участники отдельных споров платили полные пошлины как за имущественные, так и за неимущественные требования. Но в новом законе предусмотрен коэффициент снижения, который позволяет уплачивать только 50% от обычно взимаемой пошлины. Это одно из изменений, которые были внесены в текст закона после общественных обсуждений.
Кроме того, вводится освобождение от пошлин для граждан-банкротов в 90% случаев отдельных споров в делах о банкротстве. Таким образом, введена новая система льгот, которая делает взимание пошлин в банкротстве более справедливым и дифференцированным.
Илья Горбашев: После обсуждения законопроекта с банковским сообществом, он был скорректирован в части пошлин на такие иски. При подаче исков с требованиями об обращении взыскания на заложенное имущество, уплачивается государственная пошлина как за иски имущественного характера, в зависимости от стоимости имущества. Однако, если одновременно с требованием об обращении взыскания на залог предъявляется денежное требование к заемщику или поручителю, то пошлина рассчитывается как для исков неимущественного характера.
Это означает, что в большинстве случаев, когда банки подают иски об обращении взыскания на залог, которые сопровождаются денежными требованиями, то по факту никакой привязки стоимости имущества. Все останется по-прежнему и на уровень ставок не повлияет.
Илья Горбашев: Мы приветствуем более интенсивное развитие примирительных внесудебных процедур разрешения споров, к которым относятся и негосударственные третейские суды, распространенность которых свидетельствует о высокой правовой культуре в обществе. Многие процессы зачастую могут проходить только в третейских судах (например, с международным элементом по соответствующим сделкам). При этом надо помнить, что суд при выдаче исполнительного листа не просто проверяет соответствие процедуры рассмотрения спора процессуальному законодательству, но и смотрит на соответствие решений публичному порядку, для чего хотя бы поверхностно необходимо понимать экономическую основу взаимоотношений сторон. Чем крупнее иск, тем сложнее сделка и процесс. К примеру, дела с участием разных механизмов страхования, различных деривативов, широко распространенных в международных сделках, потребует от судьи большего погружения. При этом после консультаций с бизнесом было решено снизить размер пошлины, в результате чего судиться в третейском суде будет достаточно выгодно.
Илья Горбашев: В настоящее время Бюджетным кодексом установлен дифференцированный порядок зачисления государственной пошлины в бюджеты.
Пошлины, уплаченные в мировые суды и суды общей юрисдикции, зачисляются в бюджеты муниципальных районов (ст. 61.1 Бюджетного кодекса).
Пошлины от Верховного суда и арбитражных судов зачисляются в федеральный бюджет (ст. 50 Бюджетного кодекса).
Направление значительной части пошлин в муниципалитеты — это не новое решение, а давно установленное Бюджетным кодексом правило.
Источник: https://rg.ru/2024/07/24/rassudiat-po-chestnomu.html
Дачный сезон в самом разгаре. Для многих людей дача на шести сотках уже давно стала вторым домом, где всё кажется знакомым, уютным и безопасным. Однако не стоит забывать, что этот участок входит в природный ландшафт и может подвергаться заражению сорняками.
Учёные объяснили, какие пришлые растения лучше убрать со своего участка и как они могут нанести вред посевам и здоровью человека.
Все растения конкурируют с другими за питательные вещества, воду и свет. И сорняки не исключение — они конкурируют с полезными культурами. Сорняки часто служат убежищем для вредителей и болезней, что негативно влияет на урожай. Более того, густые заросли сорняков могут истощать почву. В результате, владельцу запущенного земельного участка может грозить административное наказание в виде штрафа.
В зависимости от категории земель и региона, владельцы дач могут быть оштрафованы за заросли таких растений, как мята полевая, одуванчик лекарственный, подсолнечник сорно-полевой, овёс пустой, заразиха ветвистая, подсолнечниковая и египетская, вьюнок, крапива. А штрафы за заросли борщевика могут достигать 5 тысяч рублей.
Овёс пустой — это однолетнее злаковое растение, которое вредит зерновым культурам, так как поглощает много влаги из почвы. Оно отличается высокой жизнеспособностью и размножается семенами.
Заразиха — однолетнее растение-паразит. Видов её существует много, она бывает, например, ветвистой, подсолнечниковой, белой, голубой, египетской и пр. Ствол заразихи прирастает к «хозяину», паразитируя на табаке, помидоре, дыне, тыкве, доннике и других культурах. Поражённые растения быстро погибают.
Сорняки, такие как пастушья сумка, ярутка полевая и сурепица обыкновенная, способствуют развитию грибкового заболевания — ложной мучнистой росы. Это заболевание проявляется белыми пятнами на листьях и поражает многие культурные растения: лук, капусту, огурец, свёклу, салат-латук и другие.
Паслён чёрный и паслён сладко-горький могут переносить возбудителя рака картофеля. А марь и лебедаявляются кормовой базой для вредителей корнеплодных растений — свекловичной мухи и свекловичной щитоноски.
Лютики, пастушья сумка, марь, крапива, щавель и бодяк могут стать хозяевами совки-гаммы — бабочки, наносящей урон гороху, капусте, картофелю и другим культурам.
Учёные указывают на потенциальные угрозы здоровью, связанные с определёнными растениями. Например, фиалки, хризантемы, астры и чайные розы содержат высокие концентрации аллергенов в пыльце, которая легко распространяется в воздухе, что может быть вредно для людей, страдающих сезонной аллергией.
Примула, несмотря на свою яркость и неприхотливость, содержит токсины, которые при попадании в организм могут вызвать симптомы отравления. Тошнота и головокружение могут появиться, даже если просто понюхать цветок. Поэтому, если на даче есть дети, примулу на участке лучше не выращивать
Легко распространяющийся ландыш майский и снежноягодник, кустарник с красивыми пушистыми плодами белого цвета, также являются ядовитыми и могут вызвать отравление.
Внимательными к выбору растений нужно быть тем, у кого есть домашние животные. Гортензии содержат цианогенные гликозиды, которые могут быть опасны для животных, вызывая боль в животе и даже паралич при поглощении в больших количествах. Листья плюща, содержащие сапонины, также могут вызвать расстройства пищеварения у домашних животных.
Кроме того, некоторые растения могут привлекать вредителей: черёмуха — цветоеда и боярышницу, калина — чехликовую моль. Эти же растения, а также фуксия, акация, чубушник и бузина чёрная приманивают тлю.
Законодательством предусмотрены штрафы за выращивание на участках растений, содержащих наркотические или психотропные вещества. За наличие такого растения на даче можно получить штраф от 3 до 5 тысяч рублей или административный арест до 15 суток. Если будет доказано, что вы культивируете эти растения, согласно статье 231 УК РФ, вам грозит штраф до 300 тысяч рублей или тюремное заключение на срок до 2 лет. В случае крупного масштаба культивирования, наказанием может стать лишение свободы на срок до 8 лет.
Под запрет также подпадают грибы любого вида, содержащие псилоцибин и (или) псилоцин.
АНО ЦСЭ «Рособщемаш» проводит экспертизы генетики растений (кроме содержащих наркотические вещества). Если вам необходимо проведение экспертизы растений, мы предоставим вам необходимую поддержку и поможем разрешить все вопросы и проблемы.
В этом году из-за изменений в законодательстве покупатели квартир в новостройках получат дополнительный повод для беспокойства. Эксперты сообщили о возможных проблемах, с которыми могут столкнуться дольщики при приемке жилья в 2024 году.
Хотя срок передачи квартиры в новостройке прописан в договоре долевого участия (ДДУ), застройщики иногда пытаются его затянуть. Особенно это актуально в свете наложенного до конца текущего года моратория на ответственность за нарушение сроков сдачи объекта. Это означает, что застройщикам не начисляются неустойки, штрафы, убытки, и предоставляются отсрочки исполнения по судебным актам.
В ДДУ обычно указан срок сдачи объекта «до определённого числа». Застройщик может передать жильё и раньше, но, если он задерживает передачу, это считается просрочкой.
Согласно постановлению правительства РФ №2380, действующему до 31 декабря 2024 года, застройщик может уведомлять дольщиков об окончании строительства по e-mail. С даты отправления этого уведомления у застройщика есть два месяца на передачу квартиры покупателю. В этот период он должен сообщить дольщику, встретить его на объекте, показать квартиру, выдать ключи и подписать акт приёма-передачи.
Если дольщик по каким-то причинам не приходит и не принимает квартиру в течение этих двух месяцев, то по истечении отведенного срока застройщик готовит для него односторонний акт приёма-передачи. В этом случае квартира считается переданной с момента отправки клиенту одностороннего акта.
Это означает, что покупатель не сможет отказаться от приемки квартиры даже если впоследствии выявит недостатки. Все риски, связанные с состоянием жилья после отправки одностороннего акта, переходят на покупателя. Устранение замечаний по таким квартирам может происходить только в рамках гарантии от застройщика, но уже не регламентировано никакими сроками.
На практике срок передачи может быть указан в ДДУ не только конкретной датой, но и с привязкой к какому-либо событию. Например, срок может быть определён как несколько месяцев со дня получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
В этом случае, в договоре обязательно должен быть указан срок получения такого разрешения.
При таком условии застройщик имеет право не передавать жильё до истечения прописанного в договоре срока, и это не будет считаться просрочкой.
Если застройщику требуется перенести срок ввода объекта в эксплуатацию, он вносит изменения в проектную декларацию и направляет покупателям уведомления с дополнительным соглашением к договору о переносе срока.
Если дольщик подпишет этот документ, это означает, что он соглашается с переносом, и просрочка будет считаться с даты подписания.
Как правило, юристы не рекомендуют подписывать подобные дополнительные соглашения, поскольку застройщик таким образом снимает с себя ответственность за нарушение сроков.
Однако в нынешнем году, учитывая ограниченные возможности дольщиков, возможно, есть смысл это сделать. Если новый срок разумный и обоснован конкретными причинами, может быть целесообразно пойти навстречу застройщику и немного подождать, особенно если компания обещает какие-либо бонусы, например, скидку на машино-место.
Еще один возможный вариант для дольщика, предусмотренный законодательством, – разорвать договор ДДУ в одностороннем порядке, если сдача квартиры задерживается более чем на два месяца. Однако этот вариант мало подходит для тех, кто давно ждет свое жилье и не готов остаться без квартиры.
В противном случае сейчас остается только быть настойчивым по отношению к застройщику, не стесняться звонить и спрашивать, направлять запросы.
Например, покупатель может направить застройщику уведомление о готовности к приемке объекта. В таком уведомлении, которое следует отправить Почтой России и продублировать на электронную почту застройщика, нужно запросить согласование даты и времени передачи квартиры.
Уведомление нужно отправлять, если срок передачи по договору прошел, а вы так и не получили никакого уведомления о приглашении на приемку и готовности объекта к передаче от застройщика.
Даже если застройщик не отреагирует на уведомление, сам факт его отправки в дальнейшем будет серьезным аргументом для суда, так как таким образом покупатель демонстрирует свою заинтересованность и подтверждает недобросовестность застройщика.
А вот самовольно вселиться в квартиру, которую застройщик никак не передаст дольщику, будет нарушением закона, предупреждают юристы.
Конечно, в теории заселиться можно, если на объекте хаос — отсутствует охрана и двери в квартиры открыты. Но до подписания акта приема-передачи объект вам не принадлежит.
ДДУ не дает права пользоваться объектом без подписания акта приема-передачи.
Самовольное заселение чревато тем, что вас могут обвинить в порче имущества, хотя вы этого не делали, и отказать в устранении недостатков, списав все на вас. Если же вы заселились не в свою квартиру, а в квартиру других покупателей, то вас заставят ещё и компенсировать нанесенный ущерб.
Также представители застройщика могут вызвать полицию и написать на дольщика заявление. Далее это может трактоваться по-разному: как самозахват, хулиганство или даже более тяжкие деяния, совершенные группой лиц по предварительному сговору.
При приемке квартиры в новостройке в 2024 году необходимо учитывать несколько важных моментов, связанных с временными изменениями в законодательстве.
Первый момент касается действующего до 31 декабря 2024 года постановления правительства РФ № 2380. Вот его основные моменты:
Второй момент касается постановления правительства РФ № 326, на основании которого до конца 2024 года застройщики освобождаются от выплаты неустоек и пеней не только за просрочку в передаче квартиры, но и за ненадлежащее качество.
Хотя в 2024 году не удастся отсудить у застройщика деньги за ненадлежащее качество объекта из-за моратория, это не освобождает компанию от обязанности устранить существенные недочеты. Он обязан это сделать в течение 60 дней. Если замечания существенные и объект не пригоден к использованию, дольщик имеет право отказаться от договора и потребовать возврата денег.
В последние годы процедура приемки стала более цивилизованной и клиентоориентированной. Застройщики в целом спокойно относятся к устранению недостатков, выявленных на этапе приемки.
Тем не менее, по-прежнему случается, что застройщик идет на злоупотребление, настаивая на подписании акта приема-передачи квартиры без указания каких-либо нарушений.
Если дольщик отказывается подписывать акт без указания недостатков, некоторые застройщики не передают квартиру, не вручают ключи и заявляют, что если дольщик пойдет в суд, то только по решению суда квартиру и получит.
Иногда застройщик осознает, что недостатки присутствуют во всем жилом комплексе, то есть в каждой квартире, и поэтому ему выгоднее настаивать на подписании акта без указания недостатков, чем потом платить по суду.
Такие дела в суде рассматриваются небыстро. Только на принятие иска к производству у судов уходит от одного до нескольких месяцев. Так что этот момент может стать для застройщика одним из средств для шантажа дольщика.
Эксперты рекомендуют приглашать специалиста на приемку квартиры, чтобы зафиксировать все недостатки и помочь противостоять давлению застройщика.
Такой специалист должен быть внесен в реестр НОПРИЗ или НОСТРОЙ и работать в компании, являющейся членом СРО.
Квалификацию специалиста можно проверить, попросив у него свидетельство о том, что он состоит в реестре, а также найти его данные в реестрах НОПРИЗ и НОСТРОЙ.
В процессе приемки эксперт оценивает и указывает владельцу на недостатки в квартире. Однако акт приема-передачи подписывается только покупателем. Эксперт составляет и подписывает свое заключение о недостатках, с которым можно предъявлять претензии застройщику и, при необходимости, обращаться в суд.
Если в квартире обнаружены существенные недостатки, дольщик может отказаться от подписания передаточного акта. Для того чтобы потребовать от застройщика устранения недостатков или возврата денег, необходимо предъявить акт осмотра с экспертом. Этот акт следует направить застройщику не позднее чем через 3 рабочих дня после осмотра, отправив его по почте на юридический адрес компании. Рекомендуется также составить опись и сохранить почтовый чек.
Этого документа будет достаточно, чтобы застройщик впоследствии при неподписанном акте не смог обвинить покупателя в том, что он уклоняется от приемки квартиры.
Чаще всего покупатели сталкиваются именно с небольшими недостатками, такими как:
Из более серьезных недостатков специалисты чаще всего фиксируют локальные нарушения геометрии, такие как отклонения от плоскости и прямолинейности поверхностей стен и пола, но такие случаи становятся все реже.
Благодаря осведомленности покупателей о своих правах и привлечению специалистов для приемки, застройщики чаще всего стараются избежать конфликтов и оперативно устраняют все выявленные недостатки. Поэтому скандалы и судебные разбирательства случаются редко.
До передачи жилья покупателю, некоторые застройщики экономят на общежитиях и стройгородках, размещая рабочих компаний-подрядчиков в будущих квартирах.
В итоге дольщик получает вместо новой, сверкающей квартиры загрязненное, бывшее в употреблении жилье с запахами еды и следами жизнедеятельности рабочих.
Специалист предупреждает, что застройщик в праве поступать так, так как до момента ввода дома в эксплуатацию и подписания передаточного акта квартира официально не передана покупателю и застройщик может делать с ней то, что считает нужным.
Тем не менее, можно составить обращение на имя застройщика с просьбой прекратить размещение рабочих в квартире, ссылаясь на нарушение противопожарных норм (п.336 Правил противопожарного режима в РФ).
Этот пункт гласит: «Проживание людей на территории строительства, в строящихся зданиях, а также в указанных помещениях не допускается.»
Дополнительно можно подать жалобу в пожарную инспекцию, которая придет на объект с проверкой. С высокой вероятностью это приведет к тому, что рабочие больше не будут проживать в квартире.
Источник: https://alrf.ru/news/yuristy-predupredili-o-riskakh-pri-priemke-zhilya-v-novostroyke-v-2024-godu/
«АНО ЦСЭ «Рособщемаш» проверит соответствие объемов и качества проводимых работ на любых объектах, и их стоимостей, а также соответствия выполненных работ проекту, нормативно-технической документации.
Срок исковой давности в случае оспаривания брачного договора исчисляется с момента, когда один из супругов узнал, что в результате реализации его условий он попал в крайне неблагоприятное имущественное положение. Об этом говорится в Определении Конституционного суда РФ №1270-О/2024, в котором было отказано в рассмотрении жалобы Сергея Ежова.
Из материалов дела следует, что брачный договор, заключённый Ежовым, был признан недействительным, поскольку он ставил его бывшую супругу в крайне неблагоприятное положение. Суд первой инстанции отклонил возражение Ежова о пропуске срока исковой давности, определив, что момент, когда его бывшая супруга узнала о неблагоприятных условиях, наступил с прекращением семейных отношений, началом дела о расторжении брака и разделом общего имущества.
В ответ на это Ежов пытался оспорить конституционность статьи 181 «Сроки исковой давности по недействительным сделкам» Гражданского кодекса РФ и пункта 2 статьи 44 «Признание брачного договора недействительным» Семейного кодекса РФ, утверждая, что они не устанавливают чётких критериев для определения момента начала течения срока исковой давности по требованиям о признании брачного договора недействительным, что приводит к противоречивым решениям этого вопроса в судебной практике.
Однако Конституционный суд РФ отказал в рассмотрении его жалобы, сославшись на практику Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ, согласно которой срок исковой давности в случае оспаривания действительности брачного договора или его условий исчисляется с момента, когда супруг узнал или должен был узнать о своём крайне неблагоприятном имущественном положении вследствие выполнения условий брачного договора.
Также в другом своем Определении №1271-О, которым было отказано в рассмотрении жалобы Василия Прокудина (в его случае суды не признали наступления для него неблагоприятных последствий после реализации условий брачного договора), Конституционный суд РФ отметил, что использование такой оценочной характеристики, как «крайне неблагоприятное положение», направлено на эффективное применение нормы к неограниченному числу индивидуальных правовых ситуаций. Суд также подчеркнул, что вопрос о том, ставят ли условия конкретного брачного договора одну из сторон в крайне неблагоприятное положение, решается судом в каждом конкретном случае с учётом всех обстоятельств.
В обоих случаях Конституционный суд РФ разъяснил, что, применяя общее правовое предписание к конкретным обстоятельствам дела, судья действует в рамках предоставленной ему законом свободы усмотрения, и это не может считаться нарушением конституционных прав и свобод граждан.
Источник: https://rapsinews.ru/judicial_news/20240722/310115669.html
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества и его раздела, а также проведения финансовой или строительно-технической экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Верховный суд Российской Федерации решил, что существующий закон достаточно защищает медвежат, и отказался вносить изменения в правила охоты на бурого медведя.
Роман Бавыкин подал жалобу в Верховный суд РФ, требуя признать частично недействующим приложение №2 к Правилам охоты (приказ Министерства природных ресурсов и экологии РФ от 24 июля 2020 года №477).
Оспариваемая норма устанавливает сроки охоты на бурого медведя с 21 марта по 10 июня и с 1 августа по 31 декабря.
Заявитель обеспокоился судьбой, так как разрешение охоты с 1 августа по 31 декабря может привести к гибели потомства, неспособного выжить зимой без медведицы.
Истец отмечает, что оспариваемое положение способствует возникновению обстоятельств, при которых охота подменяется розыском берлоги в период спячки медведя, его выманиванием с последующей добычей, при этом в случае наличия потомства в возрасте до года, данное потомство погибает в силу отсутствия навыков самостоятельной добычи пищи.
Минприроды и Минюст просили отклонить иск, указав, что оспариваемый нормативный правовой акт принят федеральным органом исполнительной власти в рамках предоставленных ему полномочий и оспариваемые положения соответствует действующему законодательству.
Верховный суд напомнил, что Правила охоты запрещают жестокие методы отлова и отстрела, а также добычу животных, находящихся в бедственном положении и беспомощном состоянии, на переправах через водные объекты, в условиях стихийного бедствия или другой чрезвычайной ситуации. Исключение составляют волки, шакалы и вороны (серая, черная и большеклювая), если они отнесены законами субъектов Российской Федерации к охотничьим ресурсам.
«Подпункт 62.18 пункта 62 Правил запрещает добычу медведей в возрасте менее одного года и самок с медвежатами текущего года рождения, за исключением случаев, когда это необходимо для устранения угрозы для жизни и здоровья человека. Для медведей в возрасте менее одного года допускается изъятие из естественной природной среды с целью сохранения их жизни, при обязательном последующем получении соответствующих разрешений на содержание и разведение в полувольных условиях и искусственно созданной среде обитания», — отмечает Верховный суд.
Эти ограничения применяются независимо от сроков охоты на бурого медведя, поясняет высшая инстанция.
Верховный суд также отмечает, что субъекты Российской Федерации имеют право изменять сроки охоты на медведей с учетом климатических особенностей своего региона, включая различные сроки образования устойчивого снежного покрова.
Таким образом, Правила в оспариваемой части соответствуют действующему российскому законодательству, требованию правовой определенности и по своему содержанию не допускают неоднозначного толкования, заключает высшая инстанция.
В связи с этим Верховный суд отказал в удовлетворении жалобы.
Источник: https://rapsinews.ru/judicial_news/20240712/310094091.html
АНО ЦСЭ «Рособщемаш» проводит ветеринарные экспертизы:
Если вам необходимо проведение ветеринарной экспертизы, мы предоставим вам необходимую поддержку и поможем разрешить все вопросы и проблемы.
Продавец обязан стремиться к минимизации ущерба, причиненного покупателю из-за продажи некачественного товара, а не к увеличению его убытков. Необоснованное требование магазина доставить дефектную продукцию на экспертизу в другой город нарушает баланс интересов сторон. При этом отказ потребителя от длительной поездки не должен рассматриваться судами как злоупотребление правом, разъясняет Верховный суд РФ в определении.
Житель Башкирии купил мобильный телефон, в котором в процессе эксплуатации обнаружились недостатки. Покупка была совершена в Уфе, но продавец потребовал привезти товар для проверки качества в Стерлитамак, находящийся в 122 километрах. Покупатель заявил, что не имеет возможности совершить эту поездку, и настаивал на проверке телефона в Уфе.
Суд первой инстанции установил наличие производственного недостатка и, так как истец обратился с жалобой вовремя, частично удовлетворил его требования о возврате денежных средств и штрафных санкциях.
Однако покупателя все же обязали вернуть телефон продавцу.
Апелляционное определение отменило решение в части взыскания расходов на оплату экспертизы и неустойки. Суд также посчитал, что истец злоупотребил своими правами и уклонился от предоставления товара ответчику, лишив продавца возможности провести проверку качества телефона.
Апелляционная инстанция отклонила доводы истца о неудобстве поездки в другой город, указав, что закон не содержит положений о выборе потребителем места проведения проверки качества товара, а также норм о проведении этой процедуры именно по месту покупки. Суд учел, что оба города находятся в пределах одного региона, и указал на возможность отправки телефона ценным почтовым отправлением.
Кассационный суд общей юрисдикции согласился с этими выводами.
К юридически значимым обстоятельствам, подлежащим установлению судом в целях разрешения вопроса об ответственности продавца за нарушение прав потребителя, является установление того, предпринимались ли покупателем действия по возврату товара ненадлежащего качества продавцу, чтобы тот провел экспертизу и мог добровольно удовлетворить требования.
Потребитель, как участник гражданских правоотношений, должен действовать добросовестно, не допуская злоупотребления правом и разумно подходя к выбору способа защиты, отмечает высшая инстанция.
При выборе способов исправления недостатков в товаре потребитель должен учитывать менее затратные и более распространенные способы. Требования о добросовестном поведении распространяются и на продавца.
Предоставляя потребителю право по своему усмотрению воспользоваться одним из предусмотренных ст. 18 Закона о защите прав потребителей способов исправления недостатков в товаре, законодатель имел целью именно восстановление нарушенного права.
В целях побуждения производителя, продавца, импортера и исполнителя к соблюдению прав потребителя, добровольному удовлетворению их законных требований, а также для компенсации неудобств и моральных страданий потребителя, законодатель предусмотрел взыскание неустойки, штрафа и компенсации морального вреда в пользу потребителя, разъясняет Верховный суд.
Он подчеркивает, что продавец, реализуя свои права, должен предпринимать все необходимые меры для минимизации ущерба, причиненного потребителю продажей товара ненадлежащего качества, а не увеличивать его убытки.
Верховный суд разъясняет, что, хотя законодатель и гарантирует право продавца на проверку качества товара и при необходимости экспертизу, конкретный порядок предоставления товара потребителем не регламентирован.
Таким образом, специальный закон не возлагает на потребителя обязанность совершать конкретные действия для предоставления товара на осмотр, и в данном случае применяются общие нормы о надлежащем исполнении обязательств.
ВС уточняет, что обязательства сторон по договору купли-продажи возникли в месте совершения сделки.
Он также отмечает, что апелляционная инстанция расценила отказ покупателя ехать за 122 километра как злоупотребление правом, но не обосновала этот вывод в своем решении.
Если при заключении договора стороны не определили место его исполнения, то применяются правила, установленные статьей 316 Гражданского кодекса РФ, поясняет высшая инстанция.
Применительно к положениям данной нормы права суд не дал оценки тому обстоятельству, что договор купли-продажи заключен сторонами в г. Уфе, где проживает потребитель, имеются подразделения продавца, изначально был передан товар и произведены расчеты за товар, и не проверил, является ли в такой ситуации непредоставление товара на осмотр в другой город, что в случае наличия в нем недостатка увеличит расходы на его ремонт, недобросовестным поведением потребителя, которое не отвечает принципу поддержания баланса интересов сторон.
Судебная коллегия также отмечает, что апелляционный суд, указывая на возможность пересылки телефона ценным почтовым отправлением, не выяснил, на кого будет возложен риск случайной гибели или повреждения товара, и смогут ли стороны в таких условиях реализовать и защитить свои права.
Таким образом, судом не были соблюдены требования о законности и обоснованности судебного акта, заключает Верховный суд.
В связи с этим дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции (№ 49-КГ24-6-К6).
Источник: https://rapsinews.ru/judicial_analyst/20240717/310104619.html
АНО ЦСЭ «Рособщемаш» проводит товароведческие экспертизы:
Верховный суд РФ дал важное разъяснение, разбираясь в весьма распространенной ситуации, когда человек не успел вовремя заявить свои права на наследство. Какие нормы применяются в таком случае?
В данном случае мужчина ушел из семьи и прекратил общение с дочерью. Из-за его сложного характера дочь, даже став взрослой, не поддерживала с ним связь. После его смерти она попыталась убедить суд восстановить пропущенный срок на принятие наследства, аргументируя это тем, что узнала о смерти отца случайно лишь через год. Сестра умершего, воспользовавшись этой ситуацией, оформила наследство на себя и не сообщила нотариусу о наличии более близких родственников.
Местный суд, куда обратилась дочь, решил, что сложный характер отца и отсутствие общения оправдывают её, и предписал вернуть ей наследство — квартиру и дом.
Верховный суд РФ исправил ошибку местных судов, заявив, что плохие отношения с наследодателем не являются уважительной причиной для пропуска срока на принятие наследства.
Все началось с того, что женщина пыталась через суд получить квартиру и дом своего отца после его смерти. Мужчина скончался, но дочь узнала об этом лишь через год, так как не поддерживала с ним отношений.
Напомним, что для подачи заявления на принятие наследства закон отводит полгода. За этот срок тетя дочери покойного успела оформить наследство на себя и скрыла от нотариуса, что у брата есть единственная дочь. Узнав, кому досталось имущество, дочь решила бороться за дом и квартиру в суде. Она потребовала восстановить пропущенный срок на принятие наследства, объяснив в суде, что у нее были сложные отношения с отцом по его вине. Он ушел из семьи, когда она была маленькой, жил в деревне, а она — в Москве.
Районный суд не принял эти аргументы, но Мосгорсуд вынес решение в пользу дочери.
Апелляция отметила, что отношения действительно были сложными, и отец сам не поддерживал связь с ребенком. По мнению апелляции, дочь пропустила срок из-за своей тети, которая «злонамеренно» не сообщила нотариусу о племяннице, чтобы завладеть недвижимостью в обход наследника первой очереди. Мосгорсуд восстановил дочери срок на принятие наследства и признал ее владелицей квартиры и дома.
Однако это решение было отменено Верховным судом. Сложный характер отца не может считаться уважительной причиной пропуска срока, так как он связан с личностью наследодателя. Об этом говорится в постановлении Пленума Верховного Суда (№ 9 от 29 мая 2012 года). Восстановить срок могут только те обстоятельства, которые связаны с наследником, например, его тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и другие серьезные причины. Верховный суд также раскритиковал вывод апелляции о недобросовестном поведении тети. В законе нет норм, обязывающих наследника сообщать нотариусу о других наследниках, отметил ВС. Он оставил в силе решение районного суда, который отказал дочери.
Юристы напоминают, что чаще всего наследники пропускают сроки именно из-за отсутствия общения с наследодателем. Восстановить срок можно через суд. Однако, по словам адвокатов, если дети не знали о смерти родителей, потому что давно с ними не общались, суды оценивают это отрицательно.
Подтвердить факт принятия наследства могут платежные документы и другие доказательства того, что претендент на наследство поддерживал имущество в достойном состоянии, а также показания свидетелей.
Определение Верховного суда РФ N 5-КГ 18-268
Источник: https://rg.ru/2024/07/15/opozdavshij-pretendent.html
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества и его раздела, а также проведения финансово-экономической экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Перед покупкой участка и планированием строительства дома важно учитывать несколько ключевых моментов. Прежде всего, убедитесь, что выбранная земля соответствует вашим целям. Рассмотрим, какие бывают виды земельных участков и на каких из них разрешено частное строительство.
В статье 7 Земельного кодекса РФ перечислены категории земельных участков, каждая из которых обладает определенными характеристиками, важными для владельцев, планирующих строительство или другую деятельность. Выделяют следующие семь категорий:
Выделяют семь категорий:
Строительство и ведение приусадебного хозяйства возможно на землях сельскохозяйственного назначения и на землях населенных пунктов. Следовательно, приобретать следует только те участки, которые имеют соответствующий статус.
Также важной характеристикой участка является вид разрешенного использования, который определяет, какие постройки можно возводить на данной земле.
В первую очередь нас интересуют участки двух типов: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и для личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
На таком участке можно построить частный дом, который должен соответствовать следующим требованиям:
Кроме того, на таком участке можно размещать гараж и хозяйственные постройки (укрытия, сараи, туалеты, беседки и т.д.).
На таком участке можно строить те же объекты, что и на ИЖС (с аналогичными характеристиками), а также заниматься собственным хозяйством: разбить огород или содержать сельскохозяйственных животных.
Два типа участков, которые очень похожи и изначально предназначены для отдыха и небольшого подсобного хозяйства для личных нужд. Они широко известны как СНТ и другие объединения. ИЖС часто располагаются на «деревенской» территории, тогда как садовые участки находятся в более организованной местности.
На садовых участках можно строить жилые и садовые дома, а также хозяйственные постройки. Их не приравнивают полностью к населенным пунктам (не действуют многие льготы, выгодные тарифы, возможности в плане связи и коммуникаций) и часто используются только часть года (например, летом).
Участки для огородничества не предназначены для постройки, на них можно выращивать сельскохозяйственные культуры для личных нужд.
Назначение, категорию и другие характеристики понравившегося вам участка можно узнать на публичной кадастровой карте или в выписке из ЕГРН.
Теоретически статус участка может измениться, но на практике это происходит довольно редко. Такие изменения связаны с изменением границ населенных пунктов и необходимостью в новой застройке. В этом случае землю, не предназначенную для капитального строительства (например, для многоквартирных домов), могут присоединить к городу. Если владельцы использовали её для других целей (например, для огородничества, садоводства или сельскохозяйственной деятельности), им будет предложена компенсация.
При покупке участка для строительства необходимо заранее оценить все возможности, нюансы и риски. Обязательно проверяйте все документы и обращайте внимание на то, какие постройки будут вам доступны, так как перед строительством потребуется получить разрешение. Лучше сразу учесть все важные вопросы, чтобы обезопасить себя.
Источник: https://rskrf.ru/consumer_rights/solutions/utilities/kakoy-dom-mozhno-postroit-v-snt-i-v-derevne/
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической или землеустроительной экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
В связи с увеличением объемов строительства частных домов растет количество желающих их застраховать. Самые большие риски летом связаны с пожарами и падением деревьев. Однако также увеличивается интерес к страхованию растений и даже почвы.
Активное строительство домов населением приводит к естественному росту спроса на страхование домов, отмечает эксперт. Растет как обязательное страхование домов, приобретаемых в ипотеку, так и интерес клиентов к страхованию загородной недвижимости по собственной инициативе. Стоимость страхового полиса составляет примерно 0,2-1% от страховой суммы. То есть, если дом застрахован на 5 млн руб., за полис придется заплатить около 10-50 тыс. руб. в год. Существуют также так называемые «коробочные» решения, когда страховка оформляется без реальной оценки объекта и лишней «бюрократии», но для таких продуктов страховые компании значительно снижают размеры страховых сумм, чтобы уменьшить риски. Также имеются ограничения по материалам, из которых построен дом — обычно таким способом можно застраховать только каменные, а не деревянные дома. «Коробочный» полис можно оформить на дом за 5-35 тыс. руб.
Часто люди часто не осознают, от каких рисков они застрахованы. Человек покупает полис и думает, что теперь можно не беспокоиться, но, например, если дерево падает на дом или происходит короткое замыкание и человек не получает выплату. Почему? Потому что такого риска нет в договоре.
Самые частые риски, которые следует включить в договор страхования дома, — это пожары и падение деревьев (если такие есть рядом с домом). Если случается пожар, как правило, большая часть дома становится непригодной для проживания или дом сгорает полностью. Этот риск может возникнуть в любом районе и с домом, построенным из любого материала.
В прошлом году количество страховых случаев с жильем летом незначительно снизилось на 6,5 процентных пункта по сравнению с 2022 годом. Подавляющее большинство неблагоприятных событий — 72% — произошло в частном секторе (в 2022 году — 69%). Причиной 70% повреждений домов и строений стали природные явления, такие как сильный дождь, ветер и паводок. Из-за пожаров поступило 14% заявлений, 8% пришлось на риск «воздействие жидкости и аварии систем водоснабжения», 5% — на кражи.
В этом году можно выделить страховые случаи на майских праздниках. Чаще всего обращались именно собственники домов, а не квартир: на них пришлось около 85% поданных заявлений (на 5 п.п. больше, чем годом ранее). При этом более половины — 58% заявлений — были поданы по риску «сильный ветер».
Кроме этого, можно вспомнить и о серьезной ситуации, связанной с ураганом «Эдгар» в конце июня этого года. По состоянию на 21 июня в компанию обратились 66 клиентов: 54 человека сообщили о поврежденных домах и строениях, а еще 12 человек — о вмятинах и разбитых стеклах автомобилей из-за падения тяжелых предметов, включая ветки и стволы деревьев. Эти случаи были классифицированы как «массовый убыток», что предполагает упрощенный порядок урегулирования.
Загородные строения подвержены рискам в большей степени, чем квартиры в многоэтажных домах, и эти риски более дорогостоящие. Например, сумма страховых выплат по пожарам в частных домах в прошлом году была в 6,7 раза выше, чем по пожарам в квартирах. Кроме того, владельцам домов стоит рассмотреть возможность страхования гражданской ответственности, так как при пожарах часто повреждаются соседние строения. Даже если они не сгорают, высокие температуры могут повредить сайдинговое покрытие и пластиковые окна соседей.
В целом, перечень рисков при страховании загородных домов включает пожар, удар молнии, взрыв, противоправные действия третьих лиц, стихийные бедствия, залив жидкостью и механические воздействия. Гораздо реже владельцы домов выбирают более бюджетный вариант страхования, который включает только пожар, взрыв и удар молнии. Иногда люди страхуют дополнительные риски, такие как бой стекол или повреждение плодородного слоя почвы. Летом частота пожаров в домах немного ниже среднегодовой: 6-7% всех случаев в месяц против 8% в среднем и рекордных 10-20% зимой и частично весной. Также снижается риск краж домашнего имущества и вандализма (во время отсутствия хозяев на дачах осенью и зимой эти риски очевидны). Возрастает число обращений по риску «залив» (это самая частая причина выплат), а также летом больше обращений по последствиям стихийных бедствий. Однако примерно 80% выплаченных компенсаций приходится на пожары.
Застраховать можно не только сам дом, но и бани, беседки, теплицы, хозблоки, садовую технику и инвентарь и т. п. Летом значительное количество страховых случаев связано со стихийными бедствиями, такими как ураганы, бури, град и удары молнии. В первую очередь граждане защищают свое имущество от огневых рисков, включая короткое замыкание, так как пожары наносят наибольший ущерб. Риск пожара для собственников недвижимости актуален всегда — если раньше строения горели от свечей, то сейчас возгорание может произойти от взрыва батареи мобильного телефона или электросамоката. По статистике, летом бани горят чаще, чем дома и дачи. В этом году наблюдается рост интереса к страхованию элементов ландшафтного дизайна: газонов, дорожек, патио, цветников, водоемов, фонтанов и садовой архитектуры. Например, недавно клиенту было выплачено около 1,5 млн руб. за растения, утраченные из-за сильных ливней: пострадали кусты можжевельника и барбариса, розарий, а также была повреждена система полива.
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения экспертизы и оценки ущерба имуществу, а также проведения строительно-технической экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Сенаторы Совета Федерации одобрили законопроект об использовании так называемых «сиротских произведений», чей срок охраны предположительно ещё не истек, но получения разрешения на их использование невозможно, поскольку их автор или правообладатель неизвестен.
Документ устанавливает порядок использования «сиротских» произведений на возмездной основе путем создания специальных номинальных счетов, средства с которых будут перечислены авторам или правообладателям, когда они будут установлены.
Согласно законопроекту, для получения лицензии на использование анонимного произведения необходимо подать заявление в аккредитованную организацию. Данный документ может быть выдан после тщательной проверки, действительно ли автор или правообладатель объекта неизвестен, принимал ли заявитель надлежащие меры по установлению правообладателя. В случае положительного решения организация обязана опубликовать объявления о поиске автора в открытом доступе.
Если в течение 90 рабочих дней автор так и не будет найден, аккредитованная организация вправе внести сведения об объекте авторских или смежных прав в реестр и общедоступную информационную систему, а также заключить с заявителем лицензионный договор, предварительно рассчитав размер вознаграждения, причитающегося автору или иному правообладателю.
В соответствии с законопроектом определяется ограниченный круг объектов авторских и смежных прав, которые можно использовать подобным образом. Среди них — произведения литературы, изобразительного искусства, музыки и фотографии.
К тому же, при доработке законопроекта ко второму чтению учтена поправка, направленная на недопущение нарушения прав верующих при регистрации товарных знаков с религиозной символикой.
Особенности экспертизы заявленного в качестве товарного знака обозначения с религиозной символикой (семантикой) будут устанавливаться Минэкономразвития России. Это позволит привлекать экспертов Межрелигиозного совета России для участия в процессе обсуждения заявок на получение торгового знака.
Источник: https://rapsinews.ru/legislation_news/20240717/310106906.html
Если вам требуется экспертиза товарного знака или патентная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.