Эксперт рассказал, о чем спорят соседи-владельцы земельных участков, и какие есть пути решения такого рода конфликтов без суда.
В спорах между соседями, чьи участки находятся в тесном соприкосновении, часто трудно провести четкую границу между «моим» и «твоим». Особенно когда дело касается не просто земли, но и привычек, десятилетиями устоявшихся представлений о том, где кончается участок, кто и что имеет право строить, сажать или переносить.
Это один из наиболее распространенных конфликтов. Когда соседи спорят о границах, это не всегда связано с недобрыми намерениями: границы, указанные в кадастре, могут не совпадать с фактическими, устоявшимися с давних времен линиями. Иногда человек, установивший забор в советское время «по забору деда», внезапно сталкивается с претензиями: сосед вызывает инженера, и выясняется, что граница должна быть смещена. В результате начинаются долгие обсуждения, обвинения и попытки отстоять свою правоту.
Споры также часто возникают при оформлении межевания. Закон требует согласования границ с владельцами соседних участков, и, если хотя бы один сосед отказывается подписывать акт, вся процедура останавливается. Иногда отказ является способом выразить протест против захвата лишних сантиметров земли, а иногда — формой давления для получения уступок по другим вопросам или просто проявлением вредности.
По мнению эксперта, единственным решением является общение, объяснение и привлечение независимого кадастрового инженера, чьим данным обе стороны могут доверять. Также может помочь обращение к председателю садового товарищества: у него может быть план участков, который устраивает обе стороны как исторический и привычный.
Существуют и более сложные ситуации, когда между двумя участками «вдруг» оказывается полоса ничейной земли. Никто ее не покупал, но каждый надеется присоединить ее к своему участку. Часто такие случаи касаются земель общего пользования — старой дороги, заброшенного проезда или просто пустыря. У каждого найдется свой аргумент: «Я косил ее десять лет», «Там всегда стояли мои дрова».
Вместо взаимных обвинений рекомендуется обратиться в местную администрацию с просьбой разъяснить статус этой земли, а также, возможно, провести собрание дачного товарищества. Иногда удается достичь соглашения и оформить эту землю на одного из соседей по договоренности, если вторая сторона не возражает.
Конфликты, связанные с постройками, возникают из-за недопонимания норм: люди часто возводят сараи, бани или гаражи вплотную к забору, не зная, что существуют минимальные расстояния до границы участка. Если постройка затеняет участок, мешает обзору или просто вызывает раздражение своей близостью, споры быстро вспыхивают. Чтобы избежать судебных разбирательств, лучше всего попытаться объяснить проблему, ссылаясь на СНиП, и показать, что речь идет не об эстетике, а о конкретных правилах. Иногда может помочь личный пример: если вы, например, готовы отодвинуть свою теплицу, это может побудить соседа сделать то же самое.
Деревья растут, их корни проникают на соседние участки, затеняют грядки и ломают заборы. Особенно остро воспринимаются старые, высокие деревья, растущие в метре от границы. Формально они нарушают нормы, но никто не хочет рубить яблоню, которая «всегда здесь росла».
Решение требует деликатного подхода. Важно объяснить, что вы не просите срубить дерево, а предлагаете обрезать его крону, чтобы упростить ситуацию.
Иногда помогает письменное соглашение, в котором сосед берет на себя обязательство ухаживать за деревом, чтобы оно не создавало неудобств.
Общение, ссылки на документы, участие третьих лиц, таких как председатель СНТ, инженер или просто уважаемый сосед — все это может стать эффективным инструментом для разрешения конфликта без обращения в суд. Важно не превращать беседу в спор о правоте, а сосредоточиться на поиске решения, которое устроит обе стороны, хотя бы на уровне разумного компромисса.
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической или землеустроительной судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Заявитель утверждал, что суды ошибочно применили новую редакцию закона «О банкротстве», так как она вступила в силу после возникновения спора.
В 2018 году Наталья Монина просрочила платеж по кредиту на квартиру, приобретенную по договору долевого участия. Банк «Центр-Инвест» через суд взыскал долг и заложенную квартиру, а затем зарегистрировал права дольщика на себя. Незадолго до этого застройщик обанкротился (дело № А12-23572/2016), и недостроенный дом со всеми договорными обязательствами перешел к «Волгоградской проектно-строительной компании».
Дом сдали в эксплуатацию в 2022 году, однако квартиру банку так и не передали. В суде банк смог доказать свои права на имущество и взыскал компенсацию за нарушение сроков (дело № А12-25803/2023). Первая инстанция подтвердила, что после передачи волгоградской компании прав и обязанностей застройщика-банкрота, она обязана компенсировать реальный ущерб, так как не может передать имущество. Однако апелляция и кассация отменили это решение, посчитав, что требования банка следует рассматривать в деле о банкротстве первого застройщика. Судебные инстанции обосновали свое решение новыми правилами банкротства застройщиков и правовой позицией Конституционного суда, изложенной в Постановлении от 21.07.2022 № 34-П.
Не согласившись с вынесенным решением, «Центр-инвест» подал жалобу в Верховный суд, в которой утверждал, что обстоятельства данного спора возникли до изменения правил банкротства застройщиков. Дело было возбуждено до 27 июня 2019 года — даты, когда вступили в силу поправки, исключающие юридических лиц из числа участников строительства в делах о несостоятельности. Поэтому новая редакция закона неприменима к этому делу.
Экономколлегия отменила решения апелляционной и кассационной инстанций, оставив в силе решение первой инстанции. В В мотивировочной части определения сказано, что к спорным отношениям применялся закон «О банкротстве» в прежней редакции, поэтому банк мог претендовать на получение жилого помещения в натуре. Поскольку компания не выполнила обязательство по передаче объекта, требование банка о взыскании убытков в размере рыночной стоимости квартиры было признано правомерным.
Источник: https://pravo.ru/news/257954/
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества и его раздела, а также проведения строительно-технической судебной экспертизы или судебной экспертизы банкротства, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Владелец квартиры в многоквартирном доме решил остеклить свой балкон и установить над ним козырек (Определение Конституционного Суда РФ от 10 апреля 2025 г. № 910-О). Эту модернизацию он частично легализовал, получив согласие сначала от городского управления архитектуры, а затем на общем собрании собственников (участвовали 93% голосов, согласились с балконом и козырьком более 2/3 всех голосов). Однако это не уберегло его от претензий соседки сверху, и суд, по ее иску, обязал снести как козырек и остекление, поскольку:
Потерпев неудачу в судах общей юрисдикции, владелец спорного балкона обратился с жалобой в Конституционный Суд РФ. По его мнению, статья 247 Гражданского кодекса РФ и часть 2 статьи 40 Жилищного кодекса РФ противоречат положениям Конституции РФ о неприкосновенности жилища и гарантиях права собственности в той мере, в какой «они обязывают собственника жилого помещения в МКД получать согласие всех собственников помещений этого дома на остекление балкона».
Тем не менее, Конституционный Суд РФ отказался рассматривать жалобу, так как разбираться в нюансах конкретного дела суд не будет (была ли там реконструкция, сопряженная с присоединением общего имущества, нет ли, и на каком именно этапе улучшения балкона). Кроме того, сами оспариваемые нормы не могут считаться нарушающими конституционные права.
Конституционный Суд РФ подчеркнул, что:
Источник: https://www.garant.ru/news/1814802/
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Суд взыскал компенсацию морального вреда с шумевших по ночам соседей в пользу родителей, чья дочь проходит домашнее обучение.
Два собственника доли жилого дома в Фролово обратились в суд, указав, что в другой половине строения проживают ответчики, которые на протяжении двух с половиной лет регулярно в ночное устраивают вечеринки, громко поют, кричат и танцуют, нарушая тишину и покой.
Действия ответчиков сбивали режим и образовательный процесс ребенка-инвалида, находящегося на домашнем обучении. В результате истцам пришлось обращаться к врачу-неврологу, так как дочери потребовалось лечение и успокоительные препараты.
Кроме того, заявители отметили, что соседи складируют сухие ветки и бытовой мусор во дворе, что вызывает гнилостный запах и делает территорию непригодной для использования.
По данным фактам они неоднократно вызывали полицию, в отношении ответчиков были составлены протоколы, и их привлекали к административной ответственности за нарушение тишины, покоя и правил благоустройства в городском округе.
При рассмотрении дела суд установил факт нарушения неимущественных прав истцов, которым были причинены нравственные страдания из-за нарушения тишины в ночное время, а также санитарно-эпидемиологического благополучия. Фроловский городской суд Волгоградской области взыскал с каждого из ответчиков компенсацию морального вреда в пользу истцов в размере 15 тысяч рублей каждому. Поскольку ответчиков двое, получается, что каждый из них должен заплатить соседям по 45 тысяч рублей.
Решение в законную силу не вступило.
Источник: https://rapsinews.ru/judicial_news/20250512/310846506.html
Если Вам требуется проведение экологической экспертизы, в том числе экспертизы шума и вибрации, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит Вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Верховный суд: для сдачи в аренду жилья нужно согласие всех дольщиков.
Владельцам комнат в общих квартирах стоит обратить внимание на решение Верховного суда, который рассмотрел спор о сдаче комнаты в аренду без согласия других владельцев. Основным аспектом дела стало то, что комната находилась в долевой собственности нескольких человек.
Точное количество такой недвижимости с несколькими сособственниками в нашей стране точно не подсчитано. Обычно комнаты с несколькими владельцами появляются в результате наследования или раздела имущества при разводе.
В рассматриваемом случае брат и сестра унаследовали в Архангельске комнату на двоих. Вскоре сестра решила сдать свою часть жилья в аренду, после чего брат подал иск в суд. Он утверждал, что родственница нарушила его право на неприкосновенность личной жизни и семейную тайну, поскольку он постоянно жил в этой комнате со своей семьей, а сестра никогда там не проживала. Тем не менее, она стремилась получить деньги от своей доли наследства и не раз предлагала брату выкупить у нее квадратные метры.
Брат не возражал и даже обещал в будущем выкупить долю сестры, но не сейчас, а позже. Ждать, когда это «потом» наступит сестра не захотела и сдала свою часть. Как заявил брат женщины в суде, она таким образом пыталась принудить его к покупке ее доли, в то время как он не соглашался из-за слишком высокой цены.
Местные суды с братом не согласились и отклонили его иск, посчитав, что сестра имеет полное право сдавать свою часть комнаты. Однако Верховный суд встал на сторону брата и направил дело на пересмотр, предварительно разъяснив, какими нормами надо руководствоваться судам в таком случае. Верховный суд отметил, что сдать в аренду комнату можно, но только с согласия всех собственников этой недвижимости.
«Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников… Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, одним собственником без согласия другого собственника нарушает право собственности последнего, имеющего, в связи с этим право на судебную защиту», — говорится в определении Верховного суда.
Кроме того, Верховный суд напомнил коллегам о статье 247 Гражданского кодекса РФ, которая касается владения и пользования имуществом в долевой собственности.
Источник: https://rg.ru/2025/05/05/bez-vozrazhenij.html
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества и его раздела, а также проведения строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Ее собственник обязан оплачивать услуги УК так же, как и другие собственники квартир в доме.
Компании «Карамай» принадлежат два нежилых помещения: одно из них встроено в многоквартирный дом, а другое — пристроено к нему. Владелец этих помещений отказался оплачивать услуги управляющей компании «Уют Сервис Групп», в результате чего компания подала иск в суд с требованием взыскать с собственника долги за обслуживание дома в размере 284 000 рублей (дело № А65-2114/2023).
Суд первой инстанции полностью удовлетворил иск. Помещения ответчика не самостоятельные объекты, а являются частью многоквартирного дома. Таким образом, ответчик обязан нести расходы на содержание и ремонт имущества пропорционально площади принадлежащих ему помещений.
Апелляция и кассация не согласились с этим решением и взыскали с ответчика лишь часть заявленной истцом суммы долга. Они пришли к выводу, что пристройка является отдельным зданием и не связана с многоквартирным домом.
Верховный суд отметил, что стороны заключили договор управления общим имуществом многоквартирного дома, согласно которому ответчик обязан оплачивать услуги истца в размере, определенном пропорционально площади принадлежащих ему помещений — как встроенных, так и пристроенных.
В результате Верховный суд отменил решения апелляции и кассации, оставив в силе решение суда первой инстанции.
Источник: https://pravo.ru/news/258127/
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Росприроднадзор обнаружил пятна нефти в лесу и подал иск к администрации о возмещении ущерба. По мнению надзорного органа, именно муниципалитет отвечает за состояние земли и должен компенсировать причиненный вред. Однако три судебные инстанции не согласились с таким подходом и указали истцу на необходимость установить настоящего виновника.
В июне 2022 года Росприроднадзор обнаружил разлив нефти в пермском лесу. Эксперты установили, что нефтепродукты были разлиты еще зимой, и пятна от них вместе с талыми водами спустились ниже, а затем проникли в почву. Контрольные замеры показали завышенное содержание нефтепродуктов на глубине до 20 сантиметров. Виновника разлива найти не удалось, поиски не принесли результатов, а уголовное дело по факту разлива было приостановлено.
Как позже установил Росприроднадзор, право собственности на загрязненную землю не разграничено и у этого участка нет собственника. В связи с этим надзорный орган решил взыскать ущерб, причиненный почве, с администрации района как с публичного органа, ответственного за состояние земель (дело № А50-15416/2023). Три судебные инстанции не согласились с таким подходом госоргана. Судьи отметили, что администрацию наказывать нельзя и необходимо установить настоящего виновника загрязнения.
В Верховном суде Росприроднадзор утверждал, что, вопреки выводам суда, ответственность за охрану земли и причиненный ей вред лежит на публичном землепользователе. Кроме того, статья 77 закона «Об окружающей среде» позволяет взыскивать ущерб с лица, которое само не причиняло его, но было обязано следить за состоянием окружающей среды.
Экономколлегия поддержала доводы администрации и направила дело на новое рассмотрение. Верховный суд отметил обоснованность позиции Росприроднадзора, указав, что негативные последствия загрязнения почвы стали результатом бездействия администрации и невыполнения ей законодательно предоставленных полномочий. Хотя ответчик не несет прямой ответственности за причинение вреда окружающей среде, его бездействие и отсутствие должного контроля с его стороны сделали эту ситуацию возможной. Поэтому администрация должна нести ответственность. Иной подход мог бы снизить заинтересованность должностных лиц в мероприятиях по контролю и способствовал безнаказанности.
Источник: https://pravo.ru/news/258359/
Если вам требуется проведение экологической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Одной из распространенных причин затопления соседей являются неисправности стиральной машины или другой бытовой техники, используемой в ванной и на кухне. Кто несет ответственность за ремонт, если виноват мастер, который неправильно подключил устройство? И что предпринять, если затопили соседей снизу, но не по своей вине?
В общем случае ответственность за причинение ущерба лежит на собственнике квартиры. Именно ему соседи могут предъявлять претензии.
Важно отметить, что если квартира сдается в аренду, текущий ремонт (например, косметический или устранение возникших поломок) выполняет арендатор, в то время как капитальный ремонт остается на ответственности собственника.
Если вы затопили соседей и находитесь не дома (например, уехали на длительный срок), с вами попытаются связаться по всем доступным контактам. Соседи могут обратиться в управляющую компанию с запросом перекрыть коммуникации во всем стояке. В крайних случаях и при наличии достаточных оснований могут вскрыть квартиру (это должно происходить по закону – обычно на основании судебного решения и в присутствии сотрудника полиции). Если вы планируете длительную поездку и беспокоитесь о возможных происшествиях в ваше отсутствие, помимо отключения от сети необходимой техники и перекрытия воды, лучше заранее оставить свои контактные данные соседям или консьержу, чтобы им было проще уведомить вас о возникших проблемах.
В некоторых случаях можно справедливо переложить финансовую ответственность на реального виновника – например, на мастера, который неправильно подключил оборудование, или на производителя, если есть заводской брак. Однако вину третьего лица, как правило, нужно еще доказать.
Если протечка произошла в результате некорректных действий мастера, а проживающие в квартире не знали об этом (например, не получили предупреждений о нюансах использования техники) и не сделали ничего, что могло бы привести к поломке, они могут потребовать компенсацию ущерба от компании, представлявшей мастера. Для этого необходимо выполнить следующие шаги:
Даже если поломка произошла в арендованной квартире, все вышеперечисленные действия должен выполнять собственник.
Если поломка произошла из-за заводского брака или другого недостатка, возникшем не по вине потребителя и третьих лиц, за компенсацией расходов нужно обращаться к производителю или продавцу. Процесс включает несколько этапов:
Чтобы избежать некоторых проблем и снизить финансовые риски, можно оформить страховку на квартиру.
Таким образом, если соседи пострадали из-за неправильной установки техники или если она изначально была бракованной, можно требовать компенсацию (включая ущерб соседям) с соответствующих лиц. Однако для этого потребуются доказательства, поэтому лучше заключать договоры с исполнителями и сохранять все важные документы, связанные с крупными покупками.
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки ущерба имуществу и восстановительного ремонта после залива, а также товароведческая судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Приобретение квартиры — важное и радостное событие, однако весь процесс необходимо оформить грамотно, чтобы избежать неожиданных проблем и судебных разбирательств в будущем. Одним из ключевых документов, который поможет избежать рисков, является расписка о получении денежных средств за квартиру, которая составляется при покупке вторичной недвижимости. В сегодняшней статье расскажем зачем нужна расписка и как правильно ее составить, чтобы защитить себя и свои деньги.
Что говорит закон? Согласно статье 408, пункту 2 Гражданского кодекса РФ, кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.
Такая расписка служит подтверждением того, что продавец действительно получил деньги от покупателя. Она дополняет договор и в случае спора поможет доказать, что вся сумма была передана.
Расписка необходима, если нет возможности провести оплату безналичным способом. Даже если деньги передавались через сейфовую ячейку в банке.
Расписка не заменяет договор купли-продажи, но является важным подтверждением факта передачи денег.
Например, если покупатель заплатил продавцу и получил расписку, но сделка так и не состоялась из-за отказа владельца подписывать основной договор, то покупатель может использовать расписку в суде как доказательство передачи средств. Однако для возврата денег потребуется судебное разбирательство.
Если оплата осуществляется поэтапно, расписку необходимо составлять на каждом этапе платежа, указывая полную стоимость квартиры и сумму оставшегося долга.
Важно, чтобы у обеих сторон — продавца и покупателя — был экземпляр расписки. Многие забывают сделать копию расписки для покупателя, а потом в случае конфликта оказывается, что документ есть только у продавца, что значительно усложняет доказательство факта передачи денег.
Расписку можно заверить у нотариуса, хотя это не обязательно. Нотариальное заверение может пригодится, если продавец решит оспорить свою подпись или заявит, что его принудили подписать этот документ. Если не заверять нотариально, лучше составлять расписку в присутствии свидетелей. Эксперты также рекомендуют зафиксировать передачу денег на видео, что может стать дополнительным доказательством в суде.
Продавец может попытаться оспорить расписку в суде, если при ее составлении были допущены нарушения. Например, отсутствие подписей одной из сторон, наличие ошибок или неверные данные.
Если нет даты — потом в суде можно сказать, что документ подписали совсем в другое время. А если отсутствует подпись продавца, расписка не будет иметь юридической силы. Поэтому расписку нужно составлять очень внимательно и указывать в ней все необходимые пункты.
Эксперты рекомендуют писать этот документ от руки, поскольку по почерку можно установить личность автора. При этом стоит избегать использования черных чернил, так как ксерокопию или скан расписки будет сложно отличить от оригинала. Если в расписке имеются исправления, особенно в ключевых данных (например, в суммах или паспортных данных), ее следует переписать полностью, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
Каждая расписка о получении денежных средств при продаже квартиры должна содержать следующие пункты:
Если кто-то из участников сделки действует через представителя по доверенности, в расписке обязательно следует указать полное имя представителя, место рождения, паспортные данные и информацию о самой доверенности. Важно убедиться, что доверенность действительно дает этому лицу право передавать или получать деньги по договору купли-продажи.
Если лицо, написавшее расписку, состоит на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере, это может стать основанием для оспаривания документа в суде. В таком случае у суда могут возникнуть сомнения в дееспособности человека на момент подписания расписки.
Расписку нужно составить в двух экземплярах, каждый из которых должны подписать обе стороны.
Если у квартиры несколько собственников, необходимо получить согласие каждого из них. Каждый владелец должен подписать расписку, подтверждающую, что он получил свою часть денег.
В случае, если квартира находится в общей долевой собственности, когда у каждого владельца есть своя доля, каждому из них полагается пропорциональная часть от общей стоимости квартиры. В такой ситуации рекомендуется составлять отдельную расписку для каждого собственника, в которой будет указана сумма, переданная конкретному владельцу. Это поможет избежать путаницы и снизить риск будущих споров.
Если один из собственников является несовершеннолетним, продажа квартиры возможна только с разрешения органов опеки и попечительства. Если ребенку нет 14 лет, расписку за него должен подписать его законный представитель. Если ребенку уже 14 лет, он может подписать расписку самостоятельно, но для этого потребуется согласие хотя бы одного из родителей или опекунов.
Сделки с долевой собственностью считаются одними из самых запутанных, так как они часто сопровождаются нарушениями и становятся предметом судебных разбирательств. Споры часто возникают, когда один из сособственников утверждает, что не получил причитающуюся ему сумму.
Альтернативные сделки представляют собой цепочку продаж, в рамках которой стороны могут не получать денежную оплату, а вместо этого приобрести иное недвижимое имущество. Тем не менее, крайне важно зафиксировать факт совершения сделки распиской, так как в конечном итоге деньги должен получить продавец. В этом случае, конечно, необходимо получить согласие всех продавцов при продаже недвижимого имущества.
При альтернативных сделках, когда в одной цепочке участвуют несколько продавцов и покупателей, каждый продавец должен составить свою отдельную расписку. Это важно даже в тех случаях, когда деньги проходят через третьи руки или стороны договариваются о переносе оплаты.
Юристы не рекомендуют указывать в договоре купли-продажи одного конкретного получателя всей суммы от имени всех продавцов, если между сторонами нет специального соглашения. Такой подход может стать причиной разногласий между сторонами, особенно если один из продавцов заявит, что свою часть денег так и не получил.
Кроме того, расписка необходима для учета налоговыми органами, так как она подтверждает, что деньги были потрачены, и дает право покупателю на налоговый вычет.
Если в сделке участвуют продавцы, которые не достигли 14 лет или признаны недееспособными, лучше сначала проверить, что написано в согласии органов опеки и попечительства. В этом разрешении может быть указан банковский счет, открытый на имя ребенка или недееспособного. В таком случае деньги нельзя передавать законному представителю наличными, их необходимо перечислить на те реквизиты, которые указаны в предварительном разрешении.
Источник: https://rg.ru/2025/05/02/kak-sostavit-raspisku-o-poluchenii-deneg-pri-prodazhe-nedvizhimosti.html
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения почерковедческой или психологической судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
На маркетплейсе продавали контрафактные товары под единым артикулом. Суд первой инстанции пришел к выводу, что из-за этого невозможно достоверно рассчитать размер компенсации, и присудил истцу компенсацию только за два купленных им товара. Однако вышестоящие суды не согласились с этим решением и взыскали с компании двойную стоимость всех товаров, которые он успел продать на онлайн-площадке.
Предприниматель Юлия Циулина незаконно торговала на «Яндекс Маркете» продукцией под брендом Rigil. Английский правообладатель знака провел контрольную закупку поддельного товара и подал иск в суд (дело № А42-5880/2023). В качестве компенсации он потребовал выплатить двойную стоимость всего контрафакта, проданного на маркетплейсе. По его расчетам, предприниматель продала товар на сумму 4,5 млн. рублей и должна выплатить ему компенсацию в размере 9 млн руб.
Суд первой инстанции частично удовлетворил требования истца. Из запрашиваемых 9 миллионов рублей компания получила лишь 1316 рублей. Суд пояснил, что товары ответчика продавались на маркетплейсе под общим артикулом, и достоверно установить, сколько из реализованных товаров составляет продукция бренда Rigil, невозможно. Поэтому истцу была компенсирована только стоимость его покупки — два товара по 329 рублей.
Апелляция и СИП не согласились с этим выводом и взыскали с ответчика 9 миллионов рублей. Вышестоящие суды решили, что поскольку выделить товары Rigil невозможно, то расчет истца единственно возможный. В Верховном Суде Циулина утверждала, что определять сумму возмещения по количеству проданных товаров под общим артикулом несправедливо, ведь среди них были не только контрафактные товары.
Экономколлегия поддержала заявителя. Верховный Суд отметил, что истец не смог обоснованно доказать размер заявленной компенсации, хотя сам выбрал такой способ защиты своих прав. При этом именно истец обязан представить доказательства своего расчета. Кроме того, в отношении иностранцев из недружественных стран действует специальный порядок расчетов, которые суды также не приняли во внимание. При новом рассмотрении все эти обстоятельства должны быть учтены, постановил суд. Дело было направлено на пересмотр в суд первой инстанции.
Источник: https://alrf.ru/news/vs-rasskazal-pro-kompensatsiyu-za-kontrafakt-na-marketpleysakh/
Если вам требуется судебная экспертиза товарного знака или патентная судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.