ВС РФ в процессе рассмотрения конкретного дела разъяснил ключевой момент: если судебное решение о сносе самовольной постройки вступило в законную силу, то перепродать этот объект нельзя. Поскольку даже в случае перепродажи новый собственник будет обязан исполнить решение суда, то есть снести объект.
Судебные акты не могут противоречить друг другу. Это означает, что нельзя легализовать самовольную постройку в одном судебном решении и снести ее в рамках другого процесса.
Московская компания самовольно провела реконструкцию в нескольких своих зданиях, возвела надстройки на технических этажах. После вынесения решения суда по требованию чиновников о сносе надстроек и приведению зданий в первоначальный, компания продала объекты другой фирме. Новый владелец обратился в суд с просьбой легализовать самовольные строения.
Мнения нижестоящих инстанций разошлись, но Верховный суд поставил точку в этом споре. Высокий суд указал, что ранее принятый судебный акт уже определил судьбу спорного объекта. При этом закон запрещает совершать любые сделки с такими объектами — ни продать, ни подарить самовольную постройку нельзя. Если такое все же произошло, это является нарушением. Новый собственник не может рассчитывать на снисхождение.
Резюмируя правовую позицию Верховного суда, важно отметить, что в данном случае исключено не только недобросовестное поведение собственников зданий в части регистрации перехода права собственности, но и в первую очередь не допущена конкуренция судебных актов, когда одновременно существуют вступившие в законную силу противоречивые судебные акты относительно одного и того же предмета спора. То есть, нельзя в одном споре признать (и в последующем зарегистрировать) право собственности на объект, который признан в другом споре самовольно построенным и подлежащим сносу.
Одна из нижестоящих инстанций — та, что встала на сторону покупателя — не учла аффилированность нового и старого собственника. У обеих фирм один бенефициар, крупный банк. Данное обстоятельство может свидетельствовать о злоупотреблении правом и недобросовестном поведении указанных аффилированных обществ.
Другими словами, есть причины подозревать, что в данном случае покупатель не является жертвой обстоятельств. Однако, вопрос о добросовестности или недобросовестности покупателя в такой ситуации является второстепенным.
В российской судебной практике нередко возникают ситуации, когда собственники объектов недвижимости неожиданно для себя становятся ответчиками по искам о признании принадлежащих им объектов недвижимости самовольными и об их сносе.
Часто это происходит из-за того, что продавец умолчал о признаках самовольности таких объектов. Но даже если новый владелец действительно не знал о признаках самовольно возведенного объекта – это не имеет правового значения для цели судебной защиты, поскольку такие обстоятельства не входят в предмет спора и предмет доказывания, а значит, не будут учитываться и приняты во внимание судами при рассмотрении спора.
Таким образом, согласно законодательству РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее права собственности, как и третьи лица, которые приобрели такие объекты в последующем. Поэтому даже если покупателя самовольной постройки признают добросовестным, это не будет основанием безусловной автоматической легализации такого строения.
Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда Российской Федерации № 305-ЭС25-3877.
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Росреестр напомнил, что собой представляет право совместной собственности на недвижимость и как внести в ЕГРН сведения о таком праве (Информация Росреестра от 27 марта 2026 года).
В ведомстве также напомнили, что по общему правилу все имущество, нажитое супругами в браке, включая то, что приобретено за счет общих доходов, является их совместной собственностью — независимо от того, на кого из супругов оно приобретено или кем из супругов были внесены денежные средства. Супруги имеют на него равные права, но не имеют отдельных долей, которые можно было бы продать.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до брака, а также имущество, полученное в браке в дар, по наследству или по иным безвозмездным сделкам (личное имущество каждого из супругов), остается личной собственностью.
Часто в договоре купли-продажи покупателем выступает только один из супругов — так называемый титульный собственник. Именно на него регистрируется право собственности в ЕГРН. Однако это обстоятельство не отменяет законного режима совместной собственности супругов, если он не был изменен в установленном порядке (например, брачным договором). Если в ЕГРН запись внесена только на одного из супругов, можно подать заявление о внесении изменений в сведения в ЕГРН, чтобы собственниками числились и муж, и жена.
Подать заявление в орган регистрации прав можно как одному из супругов, так и совместно.
Если документ подает один из супругов, к заявлению прилагают документ, подтверждающий, что на момент приобретения недвижимости супруги состояли в зарегистрированном браке и законный режим в отношении объекта недвижимости не был изменен супругами в установленном порядке. Исключение составляют случаи, когда ранее в реестр уже вносилось нотариально удостоверенное согласие второго супруга (не титульного собственника) на совершение такой сделки.
Кроме того, Росреестр напомнил, какие документы необходимы для регистрации права общей совместной собственности супругов, и как правильно распоряжаться общим имуществом супругов.
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом осуществляется по обоюдному согласию супругов. Любой из супругов вправе распоряжаться общим имуществом, при этом будет предполагаться, что его действия выражают согласованную волю обоих супругов и никаких дополнительных действий по получению согласия второго супруга не требуется.
Однако существует перечень сделок, которые один супруг может совершить только при наличии нотариально заверенного согласия второго супруга:
Сделки, cсовершенные без нотариально удостоверенного согласия второго супруга, являются оспоримыми. Супруг, чье право было нарушено, вправе через суд потребовать признания сделки недействительной.
Источник: https://www.garant.ru/news/2048442/
Если у вас возникли вопросы касаемо оценки имущества, а также проведения судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Федеральные поправки, призванные защитить российских застройщиков от антироссийских санкций, не должны распространяться на правоотношения, возникшие до вступления этих изменений в силу. Конституционный суд подтвердил, что участники долевого строительства, получившие квартиру с опозданием и дефектами, имеют право требовать 50%, а не 5% штраф с застройщика.
С жалобой в суд обратились Виктор Струкалин и Алексей Хлебнов, покупавшие жилье на территории Московской области. Они указали, что в их деле суды нарушили конституционный принцип «закон обратной силы не имеет». Напомним, что, как неоднократно указывал Конституционный суд, постулат статьи 54 Основного закона страны хотя и сформулирован прежде всего применительно к ответственности, но распространяется и на иные сферы права.
В 2023 и 2024 годах истцы получили свои квартиры с существенными недостатками и через суд потребовали с застройщиков (разных) выплаты неустойки и штрафов. Но в ходе судебных разбирательств положения ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» изменились. Если ранее суд в дополнение к присужденной сумме взыскивал с застройщика в пользу участника ДДУ еще и штраф в размере 50% присужденной судом суммы, то теперь — всего лишь 5%.
Алексей Хлебнов считает, что данный подход «приводит к дискриминации заявителей по дате рассмотрения иска, поскольку по делам, рассмотренным до вступления в силу новых норм, компенсация составит в 10 раз больше. Его товарищ по иску добавляет, что подобный подход «нарушает принцип правовой определенности, поскольку правоотношения сформировались до вступления изменений в силу, а их ретроспективное применение лишает заявителя ожидаемой защиты без законодательной оговорки об обратной силе в отношении уже состоявшихся нарушений».
Изучив материалы дела, суд поддержал дольщиков, но дефект зафиксировал не в оспоренных нормативных актах, а в правоприменительной практике. Конституционный суд указал, что в Законе № 266-ФЗ прямо указан порядок применения норм изменяемого закона при определении размера неустоек (штрафов, пеней), подлежащих начислению за период со дня вступления в силу изменяющего закона — с момента его вступления в силу. Это «очевидным образом предполагает, что новый порядок, предусматривающий иной размер штрафа, применяется хоть и ко всем договорам участия в долевом строительстве (в том числе заключенным до дня вступления в силу изменяющего закона), но лишь на будущее», указал КС, а за прошлый период должен применяться прежний порядок их расчета.
КС РФ разъяснил: если застройщик отказался платить неустойку до вступления в силу нового порядка исчисления размеров финансовых санкций в этой сфере, право дольщика требовать уплаты предусмотренного законом для таких случаев штрафа должно считаться уже возникшим.
Что касается положений Федерального закона № 46-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», которые также оспаривал Алексей Хлебнов и которые предписывают исчислять пени и штрафы исходя из текущей ключевой ставки Центробанка, но не выше уровня 1 июля 2023 года (7,5 процента), то они также признаны не противоречащими Конституции РФ.
Суд указал, что это решение носит экстраординарный и временный характер, вызвано необходимостью обезопасить застройщиков от выплат существенно выросших неустоек в условиях реакции экономики на недружественные действия иностранных государств и направлено на защиту публичных интересов.
В результате дела заявителей подлежат пересмотру.
Если вам требуется проведение строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Российское законодательство позволяет человеку самостоятельно решить, кому достанется его имущество после смерти. Завещание может быть составлено в пользу любого человека — даже не родственника. Но есть важное условие: потенциальный наследник должен хотя бы знать о наличии такого документа.
Если документ не будет обнаружен, наследник рискует остаться ни с чем. Наиболее уязвимы те, кто не входит в число близких родственников или относится к поздним очередям наследования. Соседи, дальние родственники или люди без родственных связей могут просто не узнать о завещании из-за отсутствия связи с семьей или удаленного проживания.
Главная опасность — пропустить шестимесячный срок для принятия наследства. Восстановить его возможно, но только через суд. Там необходимо доказывать, что человек действительно не знал и не мог знать о смерти завещателя. Лишь иногда удается решить вопрос без суда — когда другие наследники согласны перераспределить доли и пишут нотариусу соответствующее заявление.
Наследодатель вправе хранить в тайне свою последнюю волю и не рассказывать о ней даже близким. Однако при оформлении документа закон допускает присутствие определенного круга лиц: нотариуса, переводчика, душеприказчика и свидетелей (по желанию завещателя), а при совместном завещании супругов — и второго супруга. Все они не вправе разглашать тайну завещания.
Важно отметить, что составлять документ в присутствии самого наследника нельзя. Это прямое нарушение тайны завещания (статьи 1119 и 1123 ГК РФ). Такой документ могут оспорить и признать недействительным.
Несмотря на запрет разглашения, наследники все же могут найти сведения. Рекомендуется проверить три места:
Чтобы узнать, у какого именно нотариуса хранится документ, можно обратиться в региональную нотариальную палату или на сайт Федеральной нотариальной палаты.
Откройте сайт Федеральной нотариальной палаты, раздел «Справочная» → «Поиск в реестре наследственных дел». Введите ФИО умершего; даты рождения и смерти (даты указывать необязательно, но они помогут отфильтровать тезок). Если система ничего не покажет, значит, дело еще не открыто. В таком случае, рекомендуется позвонить в нотариальную палату по месту жительства покойного и уточнить, какой специалист закреплен за его адресом.
Да, но лишь о факте открытия наследства и о наличии завещания. Содержания документа он не раскрывает. Если завещатель оставил контакты правопреемников, нотариус связывается с ними. В противном случае он может дать объявление в СМИ (ст. 61 Основ законодательства о нотариате).
Источник: https://aif.ru/society/law/kak-proverit-nalichie-zaveshchaniya-u-umershego-rodstvennika
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки наследованного имущества, а также почерковедческой или психологической судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Смерть близкого — это не только тяжелая утрата, но и целая масса формальностей. Одна из главных – вступление в наследство. В современном мире ценность представляют не только деньги на счетах, автомобили и недвижимость, но и цифровые активы умершего — учетные записи (аккаунты) на различных платформах, а также криптовалютные кошельки.
Российское законодательство пока не устанавливает сроки, в течение которых социальная сеть или мессенджер должны сохранять аккаунт умершего пользователя, и не описывает, как родственникам получить к ней доступ. Как правило, возможны три варианта: удаление аккаунта по просьбе наследников, перевод аккаунта в особую мемориальную страницу или предоставление к нему ограниченного доступа без возможности посмотреть на переписки умершего.
Например, социальная сеть «ВКонтакте» позволяет разместить на странице специальную отметку – «Страница умершего человека». В Facebook и Instagram (данные соцсети принадлежат корпорации Meta, признанной экстремистской и запрещенной в РФ) можно заранее назначить хранителя своего аккаунта, который в случае смерти владельца получит право публиковать посты и менять фотографии, но не сможет редактировать профиль и читать личную переписку. У Google есть функция «На всякий случай», которая позволяет назначить доверенных лиц, которым сервис передаст доступ к аккаунту длительном периоде неактивности. Telegram не предусматривает механизмов наследования, если владелец при жизни не поделился данными для управления своими каналами с наследником.
Поэтому, если речь идет об аккаунтах в соцсетях, лучше заранее попросить родственника настроить соответствующие параметры в аккаунте, чтобы вы могли получить доступ после его смерти. Без таких настроек процесс попытки получить доступ к аккаунту могут занять много времени и с высокой вероятностью не принесут результата.
Если вы попытаетесь обратиться в суд с иском к администрации платформы о предоставлении доступа, то с высокой вероятностью суд откажет в иске, так как страница в соцсети содержит личную переписку, тайна которой охраняется даже после смерти человека. Кроме того, в России практически нет судебной практики по такому вопросу.
Один из редких примеров: в конце 2015 года женщина обратилась в Савеловский районный суд города Москвы с требованием предоставить доступ к аккаунту умершей дочери, но иск был оставлен без рассмотрения из-за неоднократной неявки истца на судебные заседания (дело №02-0567/2016).
Если родственник не хочет заранее передавать вам логины и пароли, необходимые для доступа к аккаунту, то попросите его включить в завещание дополнительное условие, что он завещает одному из наследников доступы к соцсетям (перечислить конкретные адреса таких страниц) и дает согласие на разглашение ему персональных данных и содержания переписок наследодателя в таких социальных сетях. Подобные формулировки в завещании могут помочь получить доступ к аккаунту в досудебном порядке, а если дело дойдет до суда — послужат дополнительными доказательствами в вашу пользу.
Не забудьте позаботиться о сохранении телефонного номера умершего. Если оператор сотовой связи узнает о смерти абонента, он может предоставить этот номер другому лицу. Соответственно, новый владелец номера потенциально сможет получить доступ к социальным сетям и мессенджерам, привязанным к этому номеру. Чтобы этого избежать, нужно обратиться к оператору связи со свидетельством о смерти, свидетельством о праве на наследство и документами, подтверждающими родство с умершим, для переоформления на вас телефонного номера покойного родственника.
Согласно действующему законодательству РФ, цифровая валюта официально признается имуществом. Поэтому все, что хранится на криптокошельках покойного, входит в наследственную массу и должно распределяться между наследниками. При этом, даже если вы получили свидетельство о праве на наследство с указанием криптовалюты, вам еще нужно получить доступ к такому кошельку.
Если речь идет о кошельке, который установлен в качестве приложения на телефоне или компьютере покойного, или же о «холодном», то есть аппаратном кошельке (обычно в форме флэшки), то без пароля туда не войти. Значит, пока родственник жив, стоит заранее узнать у вашего родственника пароль или ключевую фразу для доступа к кошельку. Иная ситуация с аккаунтом на криптобирже, где покойный был авторизован под своим настоящим именем — в таком случае вы можете обратиться с заявлением о переоформлении аккаунта на вас, приложив свидетельство о праве на наследство.
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки наследованного имущества, а также почерковедческой или психологической судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Комитет Госдумы по государственному строительству и законодательству рекомендовал принять во втором чтении законопроект, предусматривающий создание реестра судебных экспертов.
Это нововведение предусмотрено проектом закона «О судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».
Согласно проекту, негосударственные судебные эксперты смогут попасть в реестр и, соответственно, проводить судебные экспертизы только после прохождения обязательной аттестации.
Таким образом, судебным экспертам придется сдавать экзамены и подтверждать свою квалификацию. При этом подтверждать свои знания придется регулярно – не реже одного раза в 5 лет.
Заключение эксперта зачастую ложится в основу судебного решения, от которого зависят судьбы людей, их свобода и имущественные права граждан, а предлагаемый документ выводит судебную экспертизу на принципиально новый уровень прозрачности.
Создание Государственного реестра и обязательная аттестация частных судебных экспертов станут эффективным фильтром против дилетантов и «заказных» заключений.
Правосудие должно базироваться на безупречных, строго научных и абсолютно объективных доказательствах.
Законопроект вводит системное регулирование системы судебных экспертов. Кроме того, предусматривается формирование Правительственной комиссии по координации судебно-экспертной деятельности. Минюст России наделяется полномочиями по мониторингу деятельности частных экспертов и научно-методической оценке их заключений.
Источник: https://alrf.ru/news/minyust-nachnet-vesti-reestr-sudebnykh-ekspertov/
Если у вас возникли вопросы касаемо оценки имущества, а также проведения судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Минюст России подготовил поправки к Федеральному закону № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002 года. Документ разработан во исполнение правовых позиций Конституционного Суда РФ от 2012 и 2021 годов, а также с учетом разъяснений Верховного Суда, изложенных в обзоре судебной практики в июне 2025 года. Проект проходит независимую антикоррупционную экспертизу.
Нововведение дополняет Закон о банкротстве новой статьей о жилье должника, которое формально защищено исполнительским иммунитетом, однако по своим параметрам выходит за рамки разумной потребности. При оценке такой недвижимости будут учитываться не только ее площадь, но и расположение, конструктивные решения, качество отделки, развитость инфраструктуры и уровень технического оснащения — все в совокупности.
Продать единственное жилье можно будет только в том случае, если у должника нет других активов для погашения долга, а полученных от реализации средств хватит на покупку нового жилья, покрытие сопутствующих расходов и существенное погашение требований кредиторов.
Документ предусматривает запрет на выселение без предоставления иного помещения. Право на новую недвижимость оформляется прежде, чем должник утратит проданное жилье. Замещающее жилье должно соответствовать требованиям жилищного законодательства, учитывать привязку семьи к работе и учебе. По общему правилу, оно должно находится в том же населенном пункте, а при районном делении – в том же районе. Исключение допускается только при наличии убедительных обоснований и при условии, что права должника и его семьи не будут нарушены.
Порядок и условия реализации одобряет собрание кредиторов с последующим утверждением арбитражным судом. Должник имеет право предлагать финансовому управляющему конкретные варианты замещающего жилья, осматривать их и высказывать свое мнение.
Если во время публичного предложения стоимость снизится до минимальной планки, достаточной для покупки замещающего жилья, покрытия расходов на замену и существенной выплаты кредиторам, а покупатель не будет найден, то процедуру остановят. В таком случае жилье сохраняется за должником как единственное пригодное для проживания.
Источник: https://www.garant.ru/news/2056721/
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества, а также проведения строительно-технической судебной экспертизы или судебной экспертизы банкротства, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
В случае утраты оригинала завещания законодательство предусматривает возможность получения дубликата. Это документ, который полностью воспроизводит текст утраченного завещания и имеет равную юридическую силу. Получить его можно у нотариуса, удостоверявшего документ: у него в архиве хранится второй экземпляр. Расскажем, кто может запросить дубликат и как это сделать.
Дубликат завещания — это официальный документ, который воспроизводит текст утраченного завещания. Нотариус выдает его на основании экземпляра, хранящегося в его делах. Главное отличие от обычной копии, дубликат имеет специальную отметку нотариуса и приравнивается по силе к подлиннику. Обычная копия, даже заверенная, не всегда принимается государственными органами, тогда как дубликат полностью заменяет подлинник при вступлении в наследство.
Если, который удостоверял завещание, уже не работает и его архив передан на хранение в региональную нотариальную палату, то за восстановлением завещания можно обратиться в палату. Там вместо дубликата выдадут официальную заверенную копию документа из архива, которую закон приравнивает к полноценному дубликату.
Круг лиц, который имеет право на получить дубликат завещания, напрямую зависит от того, жив ли наследодатель. Пока завещатель жив, получить дубликат может только он сам, поскольку нотариальная тайна строго охраняет содержание документа. Даже самые близкие родственники не вправе запрашивать дубликат без согласия самого завещателя.
После смерти наследодателя дубликат может получить любой из наследников, указанных в завещании, а также отказополучатели (лица, в пользу которых установлен завещательный отказ) и исполнитель завещания, то есть душеприказчик.
Кроме того, если наследник по завещанию умер, не успев вступить в права, его собственные наследники также могут запросить дубликат, предъявив свидетельство о смерти как завещателя, так и самого наследника.
За дубликатом нужно обратиться к нотариусу, который удостоверял завещание. В его делах хранится второй экземпляр документа. Если этот специалист прекратил свою деятельность, вышел на пенсию, переехал и т.д., то его архив передается на хранение в региональную нотариальную палату либо действующему коллеге. Поэтому, если нужный нотариус больше не работает, необходимо сначала обратиться в нотариальную палату вашего региона, чтобы узнать, где именно находится архив, а затем подать заявление уже тому нотариусу, который сейчас отвечает за хранение документов.
Источник: https://aif.ru/society/law/chto-takoe-dublikat-zaveshchaniya-i-gde-ego-poluchit
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки наследованного имущества, а также почерковедческой или психологической судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Унаследовали вклад в банке, но не знаете, с чего начать? Рассмотрим, какие документы собрать, как действовать при отсутствии завещания, когда вклад перейдет государству и как защитить права супруга.
Чтобы банк выдал денежные средства наследнику, необходимо предоставить пакет документов, заверенных нотариусом или подтвержденных судом (п. 14 Постановления Правительства РФ № 351 от 12.03.2022):
Нужно собрать следующий пакет документов:
Завещательные распоряжения, оформленные до 1 марта 2002 года, не входят в наследственную массу и регулируются отдельными нормами (ст. 8.1 Закона № 147-ФЗ от 26.11.2001). В таком случае необходимо уточнить в банке порядок получения средств.
При отсутствии завещания и завещательного распоряжения, вклад наследуется по закону в порядке очередности (гл. 63 ГК РФ).
Все наследники одной очереди делят вклад в равных долях.
Чтобы получить вклад, наследникам необходимо обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.
Принимая наследство, наследник получает не только вклады и недвижимость, но и все долги покойного (ст. 1175 ГК РФ). Кредиты, займы и коммунальные долги переходят наследнику, однако его ответственность ограничена стоимостью полученного наследства. Таким образом, платить придется в пределах стоимости унаследованного имущества. Если наследников несколько, долги распределяются пропорционально долям наследников. Поэтому, прежде чем принимать наследство, запросите у нотариуса справку о составе наследственной массы и возможных обременениях.
Если вклад был открыт в период брака и не был оформлен брачный договор, то он признается совместно нажитым имуществом (ст. 34 СК РФ). Это означает:
С 1 июня 2019 года супруги могут оформить совместное завещание, которое:
Важно помнить, что заверенный нотариусом отказ супруга от своей доли невозможно отозвать — доля включается в общую наследственную массу.
Средства становятся выморочными и переходят в доход государства (ст. 1151 ГК РФ), если:
Такой вклад поступает в собственность:
Нет. Банк выдаст деньги только при предъявлении нотариального документа — свидетельства о праве на наследство или исполнительного листа.
Подайте нотариусу заявление о розыске наследственного имущества. Он сам направит запросы в банки через единую информационную систему нотариата (ЕИС).
Да, но только через суд. Основания: недееспособность наследодателя, давление, подделка подписи. Срок исковой давности — 1 год с момента, когда вы узнали о нарушении прав.
Нет. Деньги, полученные в порядке наследования, не облагаются НДФЛ (ст. 217 НК РФ).
Срок рассмотрения заявления в банке составляет от 3 до 10 рабочих дней.
Если между наследниками возник спор, банк приостанавливает выдачу средств до решения суда.
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки наследованного имущества, а также почерковедческой или психологической судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Верховный суд РФ разъясняет, что желающий получить в аренду публичный земельный участок без торгов, не вправе по своему усмотрению требовать дробления земель сельскохозяйственного назначения без соблюдения прав и законных интересов публичного собственника.
В 2019 году администрация Еврейской автономной области завершила формирование и поставила на кадастровый учет три крупных земельных участка сельскохозяйственного назначения. Через некоторое время крестьянское хозяйство «Восточная целина» обратилось в региональный департамент сельского хозяйства с заявлением о предоставлении в аренду без проведения торгов 14 земельных участков, которые заявитель предлагал образовать из данных 3 участков.
Департамент отказал крестьянскому хозяйству, мотивировав это тем, что его представители не обосновали в заявлении необходимость дробления участков, а размещение полевых дорог на каждом участке повлечет существенное уменьшение площади сельскохозяйственных угодий и приведет к нерациональному использованию сельскохозяйственных земель.
Суды трех инстанций признали отказ департамента незаконным, посчитав, что из исходных участков можно образовать иные участки, которые заявитель хочет получить в пользование. Кроме того, площадь образуемых земельных участков превышает установленный законом субъекта минимальный размер образуемых новых участков из земель сельскохозяйственного назначения.
Не согласившись с таким решением, департамент обратился с кассационной жалобой в Верховный суд.
Верховный суд РФ разъяснил, что пункт 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ предусматривает, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам
Суд акцентирует внимание на том, что лицо, заинтересованное в получении в аренду публичного земельного участка без торгов, не может по своему усмотрению требовать дробления земель сельскохозяйственного назначения без соблюдения прав и законных интересов публичного собственника.
ВС отметил, что при рассмотрении данного спора департамент неоднократно указывал, что предлагаемый крестьянским хозяйством раздел спорных публичных земельных участков, ранее используемых много лет для осуществления сельскохозяйственной деятельности, приведет к формированию 14 небольших участков вдали от населенных пунктов, которые в будущем могут быть не востребованы для осуществления сельскохозяйственной деятельности, инвестиционно непривлекательны, что приведет к деградации земли и прочим негативным последствиям.
Суды не исследовали надлежащим образом данный вопрос, признавая незаконным отказ Департамента и обязывая его принять решение о предварительном согласовании предоставления земельных участков в аренду в соответствии с заявлением крестьянского хозяйства и приложенными к нему схемами расположения образуемых участков.
Высшая инстанция указала, что в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие невозможность осуществления крестьянским хозяйством сельскохозяйственной деятельности без раздела спорных земельных участков с видом разрешенного использования — для выращивания сельскохозяйственных культур.
Кроме того, суды не дали оценку доводам департамента о том, что заявитель злоупотребил статусом фермерского хозяйства, зарегистрированного в 2023 году, состоящего из одного участника и обратился в различные уполномоченные государственные и муниципальные органы с множеством заявлений о предварительном согласовании предоставления в аренду без торгов земельных участков, получил согласования, но в дальнейшем право аренды на участки не оформил.
На этом основании Верховный суд отменил оспариваемые судебные акты и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Еврейской автономной области.
Дело № 303-ЭС25-10265.
Источник: https://rapsinews.ru/judicial_analyst/20260407/311743156.html
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки стоимости имущества, строительно-технической или землеустроительной судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.