Даже если человек оставил завещание при жизни, это не означает, что все его имущество автоматически перейдет указанным в нем наследникам. В любом случае определенные родственники будут иметь право на наследство.
Исходя из российского законодательства, каждый человек может завещать свое имущество кому угодно, но его свобода в завещании все же ограничена. Закон устанавливает обязательную долю в наследстве, которую определенные родственники получат вне зависимости от желания наследодателя.
Обязательная доля составляет не менее половины доли, которую наследник получил бы по закону. Однако суд может уменьшить этот размер или отказать в ее присуждении. Это происходит, когда наследник по завещанию использовал наследственное имущество для проживания, например жил в квартире умершего, а наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался этим имуществом.
От права на обязательную долю можно отказаться, и тогда доля имущества для наследников по завещанию увеличится.
Обязательную долю в имуществе имеют право получить следующие категории лиц:
Последняя категория считается наиболее спорной и сложной в юридической практике.
Нетрудоспособными иждивенцами могут быть как родственники, так и не родственники. Важное условие заключается в том, что эти лица должны находиться на иждивении наследодателя не менее года до его смерти, независимо от того, проживали ли они с наследодателем или нет. Например, это могут быть племянники, приехавшие учиться в крупный город и живущие на обеспечении тети, или сожительница наследодателя, не работающая предпенсионерка, проживающая за его счет. Также в эту категорию входит несовершеннолетний ребенок от предыдущего брака супруга или супруги наследодателя, проживавший с ним, даже если усыновления не произошло.
У лиц, претендующих на наследство, есть право обжаловать завещание в суде, но для этого должны быть очень серьезные основания, такие как подделка подписи завещателя или его непонимание своих действий. Например, если наследодатель находился на учете у психиатра или нарколога, долгое время принимал сильнодействующие лекарства или запрещенные вещества, а также если имеются свидетели его странного и неадекватного поведения, то шансы на обжалование завещания достаточно высоки.
Источник: https://aif.ru/society/law/v_obhod_zaveshchaniya_ekspert_raskryla_kto_poluchit_imushchestvo_umershego
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки наследованного имущества, а также финансово-экономической, почерковедческой или психологической экспертиз как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
В зимнее время применяют особые противогололедные материалы, которые снижают скольжение на дорогах, даже при наличии льда или утоптанного снега. Считается, что прогулка по городу, обработанному этими веществами, может повредить обувь. Это правда ли это?
Эффективность антигололедных материалов (ПГМ) или реагентов на различных поверхностях и объектах зависит от их состава и химического взаимодействия.
Специально разработанный антигололедный материал для пешеходных зон предназначен для использования на тротуарах, придомовых территориях, площадях, пешеходных дорогах в зонах отдыха и других местах скопления людей. Он соответствует требованиям национального стандарта.
В настоящее время действуют два ГОСТа, которые устанавливают правила в данной области:
Нас больше интересует второй, так как он содержит требования, которым должны соответствовать противогололедные материалы.
Важно отметить, что в настоящее время ГОСТы имеют рекомендательный характер, их соблюдение приветствуется, но производителей нельзя обязать следовать каждому требованию. Однако ЖКХ-структуры могут отдавать предпочтение тем производителям, которые используют щадящие составляющие и следят за тем, чтобы их продукция была безопасной для людей и животных.
В ГОСТ Р 58427-2020 «Материалы противогололедные для применения на территории населенных пунктов. Общие технические условия» установлены требования безопасности, которым должны соответствовать противогололедные материалы:
На каждую партию противогололедных материалов необходимо оформлять паспорт качества. Этот документ должен содержать информацию о предприятии-изготовителе и его адресе, номере и дате выдачи, обозначении продукции, дате изготовления, номере партии, массе партии, результатах испытаний, гарантийном сроке хранения и штамп ОТК, подтверждающий приемку продукции.
Следовательно, если у человека возникают сомнения относительно того, что в его городе применяются материалы, не отвечающие требованиям безопасности, он вправе запрашивать информацию о паспорте качества и сертификатах на эти материалы.
Важно отметить, что качественные противогололедные материалы не должны вызывать значительного негативного воздействия на материал обуви, кожу людей, лапы собак и других животных. В то же время они не могут не влиять совсем, поскольку являются химическими соединениями, предназначенными для обработки улиц.
Современные противогололедные материалы (ПГМ) представляют собой сложные системы минеральных и органических солей, а также фрикционных материалов. Воздействие ПГМ на обувь нельзя полностью исключить из-за чувствительности кожи не только к самим противогололедным материалам, но и к влаге и талому снегу. Например, исследования показывают, что многократное намокание и последующее высушивание кожи приводит к изменению ее свойств. Исследования, проводимые в лаборатории Центра исследования по изучению влияния компонентов, входящих в состав противогололедных материалов, на потребительские свойства натуральной кожи для верха обуви, позволяют производителям постоянно совершенствовать составы своих противогололедных материалов для пешеходных зон с целью снижения их воздействия на кожу обуви и окружающую среду.
Есть несколько факторов и условий, определяющих степень воздействия ПГМ на одежду, обувь, человеческую кожу и кожу собачьих лап:
В настоящее время ассортимент выпускаемых кож для верха обуви обширен и разнообразен. Так, кожи производятся гладкими, тиснеными, с рельефным рисунком, велюр и нубук, с различными видами отделок поверхности кожи. Вид отделки влияет на устойчивость кожи к влаге, реагентам или холоду — в определенном диапазоне низких температур.
Например, лаковое покрытие отлично отталкивает воду и слабо подвержено воздействию реагентов, но уязвимо перед морозами, что может привести к появлению трещин, особенно в местах сгиба стопы при ходьбе. Поэтому лучше выбирать обувь, в которой носочная часть и задник выполнены из лаковой кожи, так как в этих местах нет изгибов при носке, и материал не пострадает. Другие части обуви могут быть изготовлены из кожи с покрытием, велюра, так как они не трескаются в местах сгиба при воздействии низких температур.
Если вы выбрали обувь, которая более подвержена воздействию противогололедных материалов (например, нубук или велюр), рекомендуется обработать ее верх гидрофобизирующими спреями. В разных регионах могут быть особенности, связанные с температурным режимом, количеством выпадающих осадков, влажностью и другими факторами. Обработка обуви специальными средствами поможет ей лучше противостоять солям и продлит ее срок службы.
Источник: https://dzen.ru/a/ZZ2NUnkkWz2kIt2c
АНО ЦСЭ «Рособщемаш» проводит товароведческие экспертизы соответствия или несоответствия стандартам:
Ружье — в современном значении означает ручное длинноствольное огнестрельное стрелковое оружие, предназначенное для удержания и управления при стрельбе двумя руками с упором приклада в плечо, гладкоствольное, нарезное или комбинированное (с гладкими и нарезными стволами), стреляющее дробью, картечью или пулей.
С точки зрения оценочной деятельности, ружья представляют интерес в первую очередь как имущество, которое можно продать, подарить, завещать или получить по наследству. Кроме того, оно может представлять культурную ценность.
В качестве наглядного примера расскажем про исследование ружья, которое проводилось в АНО ЦСЭ «Рособщемаш».
Перед экспертом были поставлены следующие вопросы:
Поскольку вопросы 1-4 направлены на определение принадлежности ружья и его отдельных частей классу ружей высшего разбора, экспертом проводилось исследование по вопросам 1-4 одновременно.
На экспертизу был представлен комплект, состоящий из пяти ствольных блоков с цевьевыми частями, ствольной коробки (колодки), двух лож (прикладов). Комплект разрозненный, приклады отделены от ствольной коробки.
Ствольная коробка и замочные доски (ложно-подкладные замки) декорированы элементами, исполненными на достаточно высоком художественном уровне. В оформлении заметны стилистические несоответствия, характерные для декорирования тульского оружия 2-й половины ХХ в. На ствольной коробке нанесён номер ружья.
Длина ствольного блока 599 мм., 673 мм., 714,8 мм., 673 мм., 674,5 мм.
Основной ствольный блок предназначен для использования патронов 7,62х54R (А), дополнительные пары:
Ствольные блоки декорированы элементами стилистически соответствующим декору ствольной коробки.
Декорированная ложа (приклад). Приклад декорирован с использованием орнаментов. Показательным является резной декор на торцевой части приклада (отсутствие затыльника в виде отдельно исполненного элемента).
Ложа без декора (приклад).Приклад не декорирован; на прикладе установлена спусковая (защитная) скоба и задняя антабка. Спусковая скоба декорирована, на скобе нанесён номер ружья. Структура дерева достаточно фактурная, но при этом присутствуют дефекты древесины, маскированные при производстве приклада.
Особенности декорирования ружья однозначно указывают, что приклад не завершён – отсутствует декорирование и структурные элементы, необходимые на прикладах оружия соответствующего уровня.
Кронштейны (2 шт.) декорированы элементами орнамента.
Кронштейны обеспечивают очень малый зазор между ствольными блоками и прицелами, что не может являться нормальным – возможно в процессе эксплуатации получить пятно контакта между ствольным блоком и прицелом, что приведёт к повреждению последнего.
Кронштейны без декора. Кронштейны не имеют декора, являются типовой продукцией без признаков индивидуальности.
Ружье не представилось возможным проверить в полностью собранном состоянии, так как сборка ствольной коробки и ложи не представляется возможным вне специализированной мастерской или предприятия-изготовителя.
При этом необходимо отметить, что в процессе отладки ствольные коробки проверяются без ложи, и в таком состоянии ружьё должно нормально функционировать.
Исследование функционирования проводилось после совмещения ствольных блоков и ствольной коробки с использованием фальшпатронов.
Выявлен дефект ударно-спускового механизма (УСМ): после взвода курков и снятии предохранителя не происходит спуска (таким образом производство выстрела, то есть использования ружья по прямому назначению, невозможно) – правый замок (нижний ствол). При этом «плавный спуск» осуществим.
Существует несколько критериев, определяющих «The Best Gun» («Лучшее оружие»):
Ружьё под патроны 7,62х54R с четырьмя дополнительными парами стволов» относится к ружьям высокого класса. Данная классификация носит коммерческий подтекст, позволяющий относить оружие к той или иной ценовой нише на основе качества производства, особенностей конструкции и условной элитарности оружия.
Данный вывод сделан на основе анализа конструкции ружья, качества его исполнения и декорирования, а также на основе документов и информационных.
Дать ответ о соответствии кронштейнов, изготовленных ответчиком, антропометрическим данным истца не представляется возможным в связи с тем, что отсутствует монтаж приклада на ствольной коробке. Не представляется возможным определить индивидуальные особенности, связанные с геометрическими характеристиками ружья и антропометрическими данными истца.
Представленные кронштейны не соответствуют ружью высшего разбора (высокого класса):
Ружьё имеет два приклада (ложи), один из которых декорирован, а другой нет. При этом фактура деревянных частей ружья отлична друг от друга, что для ружей высокого разбора непринято.
Ложа без декора явно является недоделанной частью оружия, не прошедшей необходимый производственный цикл, имеет дефекты древесины.
Декорированная ложа является завершённым элементом, но при этом резьба на ложе и цевьевых частях ствольных блоков не является шедевром декоративно-прикладного искусства.
Таким образом, эстетическим-художественным качествам ружьям высшего разбора (высокого класса) деревянные элементы ружья в полной мере не отвечают.
В ходе исследования по вопросам 1-4 были выявлены следующие дефекты:
Общее техническое состояние изделия – неудовлетворительное.
Как установлено в ходе исследования по вопросам 1-5 недостатки ружья являются производственными, поскольку возникли в результате доработки / обслуживания ружья на предприятии-изготовители. Данные недостатки являются устранимыми.
3атраты на устранение недостатков в ходе настоящего экспертного исследования не представляется возможным определить, так как для этого необходимо провести полную разборку механизма с использованием специального инструмента, что не представляется возможным осуществить вне предприятия-изготовителя. 3амена повреждённых частей (в случае их наличия) возможна только на предприятии-изготовителе, т.к. части механизма ружья не являются типовыми/серийными.
В связи с тем, что исследованное ружьё имеет явные признаки культурной ценности, проведение каких-либо действий с ним, могущих привести к его повреждению, вне предприятия-изготовителя недопустимо.
Если Вам требуется профессиональная оценка или экспертиза, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Если Вы решили сделать (или уже сделали) перепланировку в своей квартире, необходимо согласовать ее. Это поможет легализовать новую планировку помещения. В этой статье мы расскажем подробности о процедуре согласования изменений в квартире и для чего это необходимо.
Необходимо провести согласование для тех изменений в квартире, которые относятся к перепланировке, а не к обычному ремонту.
Часто собственники квартир считают, что согласовывать изменения не нужно и могут специально их скрыть, чтобы не тратить время и деньги. Однако есть много причин, по которым важно провести согласование перепланировки:
Конечно, возможно рассчитывать на удачу, но лучше этого избегать, потому что в данном случае речь идет о безопасности жильцов всего дома. Кроме того, существует риск получения штрафа. До недавнего времени был заморожен процесс выдачи штрафов в данной сфере, что позволяло согласовать несанкционированные перепланировки «задним числом» без дополнительных расходов. Однако теперь наказание ожидает тех, кто решит это обойти.
Для успешного проведения перепланировки следует следовать определенной последовательности действий: сначала провести согласование, затем приступить к ремонту. Сначала определите необходимые изменения и уточните, требуется ли для них разрешение.
После этого заказывайте проект, в котором будут отображены все желаемые изменения.
Обязательно заключайте договор на подготовку проекта перепланировки с организацией или ИП, которые являются членами соответствующей саморегулируемой организации (СРО).
Если Ваша квартира расположена в Москве, Вы можете воспользоваться Каталогом типовых проектов перепланировок в жилых домах массовых серий. Владельцы квартиры могут бесплатно воспользоваться выбранным проектом из каталога. При выборе проекта из каталога Вам не потребуется дополнительно оплачивать услуги по разработке плана, что часто является дорогим удовольствием.
Помимо проекта перепланировки, необходимо предоставить следующие документы для получения согласования:
Необходимо предоставить документы в МФЦ или местную администрацию (жилищную инспекцию). Возможно подать заявление онлайн, например, для Москвы на сайте mos.ru.
Что касается сроков согласования перепланировки, по общему правилу, ответ должны дать в течение 45 дней (ч. 4 ст. 26 ЖК РФ). После получения разрешения владельцы могут начать ремонт. Однако весь процесс на этом не заканчивается — работы необходимо еще «сдать», чтобы подтвердить соответствие проекту. Для принятия работ придет специальная комиссия. Она осуществляет осмотр и выдает соответствующий акт, в котором должно быть отражено, что работы произведены корректно и в соответствии с согласованным проектом.
Орган, который осуществляет согласие перепланировки, отправляет акт приемочной комиссии в Росреестр для внесения информации в ЕГРН.
Росреестр в течение 15 рабочих дней после получения акта комиссии вносит обновленные данные о квартире в ЕГРН. После этого Вам будет отправлено уведомление с описанием изменений либо на электронную почту (если такая информация имеется в Росреестре), либо почтовым отправлением.
Если изменения в ЕГРН не были внесены в срок по какой-либо причине, Вы можете обратиться в Росреестр с заявлением о внесении этих изменений. Росреестр самостоятельно запрашивает информацию о перепланировке в порядке межведомственного информационного взаимодействия в течение 3 рабочих дней после вашего обращения. При необходимости Вы можете получить выписку из ЕГРН с обновленными данными о жилом помещении, в том числе в виде электронного документа.
Если перепланировка уже выполнена, все равно придется пройти все этапы, собрать необходимые документы и внести изменения в соответствующие органы. Возможно, потребуется еще и заплатить штраф.
Для многих важен вопрос перепланировки ипотечной квартиры, возможна ли она? Некоторые банки запрещают вносить какие-либо изменения в планировку квартиры, за которую еще не выплачен кредит. Перед тем как приступить к перепланировке, необходимо изучить договор и убедиться, что он разрешает такие изменения.
Прежде чем начать работы, необходимо получить разрешение банка на перепланировку. Для этого следует подготовить и утвердить проект перепланировки, чтобы было понятно, какие именно изменения планируются. Разрешение банка должно быть приложено к остальным документам.
В прочих аспектах нет различий, и, если это допустимо, можно осуществлять перепланировку в ипотечной квартире, так же, как и в обычной квартире. В случае сомнений рекомендуется проконсультироваться с сотрудником банка, чтобы избежать нежелательных сюрпризов в дальнейшем.
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Страховая компания наложила штраф на поликлинику по итогам экспертизы качества медицинской помощи по ОМС. Клиника обратилась к фонду с жалобой, однако повторную экспертизу он не провел. В результате страховая компания обратилась в суд, чтобы взыскать штраф. Две судебные инстанции пришли к выводу, что санкции правомерны.
Клиника утверждала, что оспорила результаты экспертизы, представленные в протоколах разногласий и претензиях, и возмущалась тем, что фонд лишил ее права на судебную защиту, поскольку не провел повторную экспертизу. Суды не согласились:
В другом случае суды признали незаконным решение фонда, когда тот не провел повторную экспертизу по просьбе клиники. Они отметили, что повторная экспертиза является не добровольным процессом, а обязательным этапом проверки.
Источник: https://www.consultant.ru/legalnews/24632/
Если вам необходимо проведение оценки качества медицинских услуг — АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Первый кассационный суд общей юрисдикции установил, что для строительства надстройки над козырьком подъезда в многоквартирном доме, необходимо согласие всех собственников жилья. Если хотя бы один возражает против строительства, оно не может быть осуществлено.
Разъяснение было дано в ходе рассмотрения конкретного дела. Один гражданин попытался легализовать «прибавку» к своей квартире. «Владелец одной из квартир на втором этаже многоквартирного дома создал кирпичную надстройку на входной группе (козырек) подъезда к лоджии своей квартиры, увеличив таким образом ее площадь, — объясняют в кассационном суде. — Строительство выполнено на основании протокола общего собрания собственников жилого дома, в котором принято решение о возведении указанной надстройки и о ее включении в состав общего имущества собственников дома. При этом разрешение на строительство пристройки администрацией не выдавалось».
Администрация города потребовала демонтировать пристройку, но нижестоящие инстанции сочли, что администрация проявила излишнюю категоричность. Они отметили, что надстройка не представляет опасности, и соседи, по-видимому, не возражают против нее, поэтому можно было бы задним числом узаконить изменения. Однако такой подход был ошибочным.
Согласие всех собственников в многоквартирном доме является необходимым условием для проведения реконструкции или перепланировки, которые включают присоединение к реконструируемому помещению части общей собственности.
«В протоколе общего собрания собственников не указано количество участников голосования, а на следующем собрании, на котором обсуждалось подтверждение предыдущего решения о строительстве пристройки, присутствовали не все собственники. По этой причине дело было направлено на новое апелляционное рассмотрение», — пояснили в кассационном суде.
Таким образом, пристройка может получить разрешение только в том случае, если все владельцы жилья поставят свою подпись за нее.
Напомним, недавно ВС утвердил обширный обзор судебной практики по вопросам, касающимся реконструкции и перепланировки жилья. В этом документе впервые были детально разъяснены случаи, когда для выполнения ремонтных работ требуется согласие всех жителей дома.
Вице-президент Гильдии российских адвокатов отметил, что ВС РФ в своем обзоре сделал множество полезных пояснений, которые помогут сформировать единую практику, поскольку правила должны быть одинаковыми для всей страны.
Согласие всех соседей также будет необходимо в случаях, когда перепланировка приводит к уменьшению общей собственности жильцов дома. К примеру, получение единогласного одобрения соседей будет необходимо при реконструкции прихожей, чердака или подвала.
Источник: https://rg.ru/2024/02/19/vziali-pod-kozyrek.html
Если у вас возникли вопросы по соответствию обязательным нормам жилых, нежилых помещений, зданий и сооружений, самовольного строительства, проектной, рабочей и исполнительной документации, выполненных работ — АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Практически в любом здании напольное покрытие больше всего подвержено износу. От его качества и соответствия требованиям нормативной документации зависит, выдержит ли он нагрузку, которая предполагается во время эксплуатации.
Экспертиза напольных покрытий — это комплекс исследований, направленных на обнаружение дефектов, повреждений, оценку качества использованных материалов и проведенных работ. Нарушение технологии монтажа напольного покрытия может впоследствии привести к возникновению дефектов и значительно сократить срок его службы.
В качестве примера расскажем об экспертизе напольного покрытия, которая проводилась экспертами АНО ЦСЭ «Рособщемаш».
Исследования проводились в связи с необходимостью оценить состояние строительных конструкций, инженерных коммуникаций в квартире.
Анализ производился в соответствии с требованиями нормативных документов, действовавших по состоянию на исследуемый период осуществления строительной деятельности.
1. Объемно-планировочные решения. Обследуемое жилое помещение располагается на 2 этаже пятиэтажного жилого дома с нежилым 1 этажом. На момент натурного осмотра помещения расположенные на 1 этаже под обследуемой квартирой не эксплуатировалось и находились в стадии ремонта (демонтаж конструкций и инженерных систем).
Здание площадью 6054 м2 находится в эксплуатации с 1929 года. Количество квартир в доме — 46 кв. Стены из керамического полнотелого кирпича. Данные подтверждены техническим паспортом нежилого помещения.
2. Конструктивные решения. Здание бескаркасное, с поперечно-стеновой конструктивной схемой. Ограждающие конструкции выполнены из керамического кирпича на цементно-песчаном растворе. Внутренние перегородки – из профилированного бруса.
В здании предусмотрен подвал. Перекрытие над подвалом предусмотрено монолитным. Перекрытие над 1-м -5-м этажами – деревянный настил по лагам из бруса, опирающийся на двутавровую металлическую балку. Двутавровая балка опирается на наружные стены и кирпичную колону находящуюся в середине пролета. Перекрытие в местах расположения ванны и санузлов выполнено монолитным.
Полы выполнены из паркетной доски и керамической плитки.
Техническое обследование проводилось в соответствии с ГОСТ 31937-2011 и СП 13-102-2003.
В соответствии с пп. 5.1.1 ГОСТ 31937-2011 техническое обследование проводилось с целью оценки действительного технического состояния перекрытия квартиры и его конструктивных элементов.
В соответствии с п.п. 5.1.7 ГОСТ 31937-2011 процесс обследования состоял из 2-х этапов:
1. Подготовка к проведению обследования
В ходе подготовительного этапа проводилось ознакомление с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением, материалами инженерно-геологических изысканий, сбор и анализ проектно-технической документации.
2. Предварительное (визуальное) обследование
В ходе визуального обследования производилась сплошное визуальное обследование конструкций пола и перекрытия между квартирой и первым этажом здания. Выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией.
Результатом проведенного обследования является предварительная оценка технического состояния строительных конструкций по внешним признакам.
В соответствии с п.п. 5.3.2 ГОСТ 31937-2011 при обследовании каменных и армокаменных конструкций устанавливались: конструкция и материал стен, наличие и характер деформаций (трещин, отклонений от вертикали, расслоений и т.д.).
На основании проведенного обследования была дана оценка категории технического состояния строительных конструкций здания.
В процессе производства работ для определенных видов работ было использовано специализированное оборудование, необходимое для достижения целей данного обследования. В частности:
Согласно предоставленному заключению экспертов 20.08.2019г., во время проведения обследования квартиры 09.07.2019г экспертами зафиксированы перепады уровней пола в следующих комнатах гостиной, спальне и детской комнате.
При проверке поверхности покрытия зафиксированы предельные перепады высоты пола (до 39мм) в пределах одного.
Проведя сравнительный анализ по состоянию полового покрытия за период с 09.07.2019г. по 12.12.2019г. в квартире, специалист приходит к выводу, что отклонения по горизонтали за составил по комнатам от 6 до 22 мм.
Как видно из выше приведённой таблицы в исследуемый период (09.07.2019г.-12.12.2019г.) произошли значительные отклонения по горизонтали поверхности пола.
1. Конструкции перекрытий
В результате технического обследования выявлены следующие дефекты и повреждения:
Причиной дефектов являются ремонтно-строительные работы, проводимые на первом этаже.
Техническое состояние перекрытий находится в неудовлетворительномсостоянии.
2. Конструкции пола
В результате технического обследования выявлены следующие дефекты и повреждения:
Причиной дефектов также являются ремонтно-строительные работы, проводимые на первом этаже.
В процессе натурного осмотра специалистами установлено, , что в период времени с 09.07.2019г по 12.12.2019г, отклонения по горизонтали поверхности пола (перепады), имеют тенденцию к увеличению, что негативно сказывается на качестве полового покрытия и несущей способности перекрытия в целом.
Если у вас возникли вопросы по соответствию обязательным нормам проектной, рабочей и исполнительной документации выполненных работ, жилых и нежилых помещений, сооружений обязательным требованиям — АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Верховный суд рассмотрел дело, в котором ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований в суде, в связи с чем возложение на нее обязанности возмещения произведенных истцом судебных расходов незаконно.
Один адвокатов отметил, что дело касалось кадастровых границ участков, по которым у собственников не было споров о фактических границах землепользования. Другой считает, что ВС фактически переоценил доказательства и установил факт отсутствие нарушений прав истца действиями ответчика, в то время как суды низшей инстанции пришли к противоположному выводу.
Верховный суд опубликовал Определение от 23 января в отношении дела № 4-KG23-85-K1, где были уточнены особенности распределения судебных издержек на экспертизу по вопросу исправления ошибки в определении границ участка земли в ЕГРН.
С июля 2020 года Татьяна Бихнер владеет жилым домом и земельным участком площадью 2 000 м2 категории «земли населенных пунктов» для ведения дачного хозяйства, соседним участком для ведения личного подсобного хозяйства владеет Елена Кожемякина.
Чтобы установить точное местоположение участка, определить его границы и поставить его на кадастровый учет, Татьяна Бихнер обратилась к кадастровому инженеру, который провел геодезические работы и составил межевой план. Таким образом были определены фактические границы участка, и его площадь составила 2 016 м2. В результате проведения геодезических исследований и кадастровых мероприятий обнаружилось, что фактические границы территории, закрепленные забором, не совпадают с информацией, содержащейся в ЕГРН. Согласно данным государственного кадастра недвижимости, границы участка Бихнер накладываются на участок Кожемякиной, однако между двумя собственниками не было спора по границам земли. Реальная граница между участками отмечена забором.
Чтобы устранить ошибку в реестре, Татьяна Бихнер попросила Елену Кожемякину подписать акт согласования смежных границ участков по фактической эксплуатации, уклонилась от подписания документа. Тогда Татьяна обратилась в суд, подав иск к Елене с требованием исправить ошибку в реестре и установить границы участка. В иске было указано, что необходимо установить наличие ошибки в госкадастре, исправить эту ошибку в ЕГРН, установив в нем правильные данные о границах, и определить границы и площадь участка на основе судебной землеустроительной экспертизы. Кроме того, истец просила взыскать с ответчицы судебные расходы, включая оплату землеустроительной экспертизы (78 тысяч рублей), госпошлину (1200 рублей) и расходы на услуги представителя (100 тысяч рублей).
После проведения комплексной судебной землеустроительной экспертизы было установлено, что фактические границы земельного участка истца отличаются от тех, что внесены в государственный кадастр недвижимости, и фактическая площадь составляет 2 034 м2. Эксперт предложил вариант установления границ согласно таблице каталога координат, поэтому суд удовлетворил иск об устранении ошибки в реестре и определении границ спорного участка. Ответчица была обязана возместить истцу расходы на судебную экспертизу (78 000 рублей), уплату государственной пошлины (1 200 рублей) и услуги представителя (25 000 рублей). Апелляционный и кассационный суды поддержали это решение.
Изучив кассационную жалобу Елены Кожемякиной, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, ссылаясь на Постановление пленума Верховного суда от 21-го января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», напомнила, что судебные расходы, связанные с разрешением требований, удовлетворение которых не обусловлено доказательством нарушения или оспаривания ответчиком прав заявителя, не должны быть распределены между участниками процесса. Если суд не установил факт нарушения ответчиком прав заявителя или факт оспаривания ответчиком защищаемых истцом прав, судебные издержки, понесенные заявителем, не возмещаются за счет ответчика.
Верховный суд пояснил, что ошибка, отраженная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая из-за ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые или комплексные кадастровые работы, или содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, , должна быть исправлена по решению регистрационного органа в течение 5 рабочих дней с момента получения документов (в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия), свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основе вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).
Если исправление технической или реестровой ошибки может повлечь ущерб или нарушить законные права и интересы правообладателей или третьих лиц, полагающихся на соответствующие записи в ЕГРН, такое исправление осуществляется только по решению суда. Органы регистрации также вправе обращаться в суд с заявлением об исправлении технических и реестровых ошибок. Бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, которое ее требует исправить. Суд может сделать вывод о кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если предполагаемые изменения не нарушают права и законные интересы других лиц и нет спора о праве на объект недвижимости.
Верховный суд напомнил о положениях закона о кадастре, согласно которым местоположение границ земельных участков должно быть согласовано с собственниками смежных земель. Такое согласование может проводиться кадастровым инженером на собрании заинтересованных лиц или при согласовании в индивидуальном порядке с каждым из них. Границы считаются согласованными, в частности, если акт о согласовании границ подписан лично всеми заинтересованными лицами или их представителями. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного порядка извещения заинтересованного лица, которые являются его неотъемлемой частью.
Как следует из материалов дела, Елена Кожемякина не была уведомлена кадастровым инженером о проведении кадастровых работ, и не представлено доказательств того, что она была должным образом уведомлена о необходимости согласования границ с истцом, что, согласно закону о кадастре, является неотъемлемой частью межевого плана. Также не было установлено никаких действий со стороны ответчика, которые бы нарушили права истца. Споры о фактических границах между истцом и ответчиком отсутствуют. При рассмотрении этого дела в суде ответчица не возражала против удовлетворения требований, заявленных Татьяной Бикнер, следовательно, возложение на неё обязанности возмещения истцу судебных расходов является незаконным. Верховный суд отменил решения нижестоящих инстанций о взыскании расходов на экспертизу и услуги представителя. В отменной части дело возвращено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Руководитель гражданской практики коллегии адвокатов отметил, что закон предусматривает досудебный порядок исправления реестровой ошибки в случае отсутствия спора о местоположении границ земельных участков, кадастровые границы которых пересекаются. Устранение реестровой ошибки осуществляется путем подписания акта согласования. Из опубликованных судебных решений видно, что представитель истца пытался добиться подписания этого акта ответчиком, но тот уклонился от подписания, что и послужило поводом для обращения в суд. При рассмотрении дела ответчик возражала против иска, и признал его только после ознакомления с результатами судебной экспертизы. Таким образом, несение истцом судебных издержек было обусловлено поведением ответчика, и мировое соглашение между ними не было заключено. Верховный суд в данном деле фактически переоценил доказательства, установив отсутствие нарушений прав истца со стороны ответчицы, в то время как нижестоящие суды пришли к противоположному выводу.
Адвокат обратил внимание, что Верховный Суд рассмотрел интересное дело о кадастровых границах участков, у собственников которых отсутствовал спор о фактических границах использования. «Проблема существовала только в кадастровом учете. После проведения экспертизы суд первой инстанции пришел к удовлетворению требований истца и возложил судебные расходы на ответчика. Вышестоящие инстанции поддержали эту позицию. Однако ВС с этим не согласилась, поскольку основанием для какой-либо ответственности является наличие вины. Так как виновных в расхождении кадастровых данных найти не удалось, судебные расходы останутся некомпенсированными» — отметил он.
Адвокат поделился, что в своей практике сталкивался с ситуацией, когда у участка было два кадастровых номера. «Это обнаружилось во время сделки. До этого регистрирующий орган выдавал документы на один кадастровый номер. Но когда возникла необходимость сменить собственника, выяснилось, что этот участок, находящийся на границе кадастровых участков, был учтен в обеих зонах. Сделка была приостановлена, виновных не нашлось».
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической или землеустроительной экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Экспертное заключение является одним из существенных доказательств, позволяющим суду выносить объективное решение по рассматриваемому делу. Несмотря на то, что для формирования полного представления о ситуации могут потребоваться и другие подтверждающие материалы, именно заключение специалиста может стать решающим фактором в определении исхода дела. Поэтому важно понимать специфику работы с этим доказательством и правильно его оценивать, определяя степень достоверности экспертного заключения, то есть корректность сделанных выводов применительно к конкретным обстоятельствам дела.
Согласно законодательству РФ в области судебной экспертизы в соответствии со ст. 86 АПК РФ:
В соответствии со статьей 25 закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ»:
На основании проведенных исследований с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов дают письменное заключение и подписывают его. Подписи эксперта или комиссии экспертов удостоверяются печатью государственного судебно-экспертного учреждения.
В заключении эксперта или комиссии экспертов должны быть отражены:
Материалы, иллюстрирующие заключение эксперта или комиссии экспертов, прилагаются к заключению и служат его составной частью. Документы, фиксирующие ход, условия и результаты исследований, хранятся в государственном судебно-экспертном учреждении. По требованию органа или лица, назначивших судебную экспертизу, указанные документы предоставляются для приобщения к делу.
В соответствии со ст. 8 указанного закона эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.
Если Вам требуется рецензия на экспертное заключение, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит Вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
За восемь лет существования процедуры судебного банкротства в России с октября 2015 года по сентябрь 2023 года финансово несостоятельными были признаны более чем 1 миллион граждан. Данную информацию предоставляет Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.
Проблемой, помимо всего прочего, становится определение подсудности споров о разделе имущества с банкротом, поскольку вопрос раздела имущества при совместной собственности рассматривается в суде общей юрисдикции, а банкротство гражданина — в арбитражном суде. В конкретном случае, гражданку, о деле которой идет речь, отправили из суда общей юрисдикции в арбитражный суд, а затем обратно. Верховный суд Российской Федерации пояснил, к какому суду должны обратиться граждане в подобных ситуациях.
Один из жителей Рязани задолжал банку и был признан судом банкротом, после чего была запущена процедура реализации его имущества. После этого его жена приняла решение разделить совместно нажитое имущество, однако не смогла договориться с мужем. Тогда она обратилась в суд, где потребовала разделить имущество и признать ее право собственности на долю.
Однако районный суд Рязанской области прекратил рассмотрение ее заявления, а областной суд поддержал это решение, указав на то, что закон не предусматривает возможности судебного разбирательства по делу о разделе имущества между супругами после признания одного из них банкротом.
Верховный Суд указал, что местные суды не имели права прекратить производство по делу из-за его неподведомственности.
Местные суды исходили из того, что «разрешение заявленных супругой требований возможно лишь путем ее участия в деле о банкротстве в качестве кредитора».
Однако, когда женщина обратилась с аналогичными требованиями в Арбитражный суд Рязанской области, ей было отказано, пояснив, что она должна обращаться в суд общей юрисдикции для раздела совместно нажитого имущества.
Запутавшаяся женщина обратилась с жалобой в Верховный суд РФ.
Там ей объяснили, что подведомственность дел между судами общей юрисдикции и арбитражными судами «определяется с учетом характера спорных правоотношений и их субъектного состава».
Другими словами, в случае раздела общего имущества супругов специальные нормы о банкротстве не предусматривают рассмотрения споров арбитражными судами. Для разрешения ее дела нужно руководствоваться нормами гражданского процессуального права. Согласно статье 22 ГПК, суды общей юрисдикции имеют компетенцию в спорах, возникающих из семейных отношений, в том числе в данном случае.
Высший суд объяснил, что начало процедуры банкротства у гражданина не означает, что все споры, касающиеся формирования конкурсной массы, должны быть рассмотрены только арбитражными судами.
Иск жены должника был подан не в рамках требований в качестве кредитора по вопросам, связанным с продажей общего имущества, а основан на положениях, которые прописаны в гражданском и семейном законодательствах.
В такой ситуации Верховный суд считает, что нижестоящие суды не имели законных оснований прекратить производство по делу из-за его неподведомственности. Поэтому Высший суд отменил ранее вынесенные акты и направил дело на новое рассмотрение в районный суд.
Специалисты подчеркнули, что раздел совместного имущества — это способ защиты прав и интересов супруга, в то время как процедуры банкротства направлены на защиту прав и интересов кредиторов супруга-должника. Юристы отметили, что подход Высшего суда соответствует разъяснениям Пленума Верховного и Арбитражного судов номер 51, которые были сделаны еще в 2011 году и касались раздела нажитого имущества индивидуальных предпринимателей, проходивших процедуру банкротства.
Те, кто занимается такими судебными спорами, надеются, что определение Верховного суда позволит улучшить практику рассмотрения исков о разделе имущества супругов в случае банкротства. Некоторые эксперты сомневаются в этом, утверждая, что предоставление суду общей юрисдикции полномочий по разделу имущества супругов одновременно с проведением процесса по банкротству нарушает принцип универсальности конкурсного процесса.
По этому принципу дело о банкротстве имеет универсальный характер и поглощает все другие споры относительно имущества, входящего в состав конкурсной массы.
Определение Верховного суда РФ N 6-КГ18-1
Источник: https://rg.ru/2024/02/15/kuda-idti-suditsia.html
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества и его раздела, а также проведения финансовой экспертизы или экспертизы банкротства, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.