Суд по интеллектуальным правам подтвердил, что отказ Роспатента в государственной регистрации товарных знаков Dr Pepper и «Др Пеппер» для ООО «ФудВэй» является законным.
Компания «ФудВэй» оспорила в суде решение Федеральной службы по интеллектуальной собственности (Роспатент) от 21 октября 2024 года.
Ранее ООО «ФудВэй», занимающееся импортом, экспортом, производством и дистрибуцией безалкогольных напитков, подало заявку на регистрацию этих товарных знаков для товаров 32-го класса (безалкогольные напитки и пиво) в соответствии с МКТУ.
Однако Роспатент отказал компании в регистрации. В ведомстве отметили, что обозначение «Dr Pepper» воспроизводит обозначение безалкогольного газированного напитка, который был создан фармацевтом Чарльзом Олдертоном в 1880-х годах и появился в России в 1996 году. Производство этого напитка осуществляется под контролем компании «Юропиэн Рифрешментс Анлимитед Компани», входящей в состав The Coca-Cola Company.
В связи с этим, обозначение, представленное на имя заявителя, будет вводить потребителей в заблуждение относительно производителя товаров. Согласно заключению Лаборатории социологической экспертизы Института социологии ФНИСЦ РАН от 3 ноября 2022 года, у большинства потребителей газированных вод и других безалкогольных напитков на дату подачи заявки уже сформировались и закрепились устойчивые ассоциации между обозначением «Dr Pepper» и группой компаний Coca-Cola.
Экспертиза пришла к выводу о том, что заявленное обозначение известно среднему потребителю и вызывает явные ассоциации с иностранным происхождением товаров, что не соответствует заявителю. Более того, из представленных заявителем документов не следует, что обозначение воспринимается потребителем как средство индивидуализации его товаров, отметил Роспатент.
По мнению компании «ФудВэй», в экспертизе не были представлены доказательства фактического ввода товара конкретным производителем, а также информация об объемах ввода товара в оборот и их связи с правообладателем (бывшим) товарного знака. Заявитель также отметил, что в разных странах название «Dr Pepper» принадлежит разным компаниям, никак не связанным между собой.
В отсутствие доказательств, подтверждающих длительность и интенсивность использования обозначения конкретным лицом на территории РФ, а также отсутствия данных об осведомленности потребителей о конкретном производителе такой продукции, компания «ФудВэй» считает необоснованным вывод экспертизы о том, что заявленное обозначение может вводить потребителя в заблуждение относительно производителя товаров.
Два социологических исследования, проведенные различными компаниями, показали, что российский потребитель слабо знаком с безалкогольными напитками под названием Dr Pepper и ему неизвестно, кто является правообладателем и производителем товаров под этим обозначением, отметил заявитель.
Источник: https://rapsinews.ru/judicial_news/20250812/311078776.html
Если вам требуется судебная экспертиза товарного знака или патентная судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Apple может реализовать футуристический дизайн в своей 20-й линейке смартфонов. Компания запатентовала концепцию iPhone с полностью стеклянным корпусом.
К двадцатой годовщине выпуска первого iPhone Apple готовится представить новый, впечатляющий дизайн своего фирменного смартфона. Предполагается, что производитель откажется от использования алюминия и нержавеющей стали в корпусе устройства и перейдет на «цельностеклянный» корпус без вырезов на передней панели. Недавно компания подала патентную заявку на «электронное устройство, покрытое стеклом с шести сторон». Об этом сообщил портал Wccftech, со ссылкой на данные в базе Ведомства по патентам и товарным знакам США (United States Patent and Trademark Office).
В патенте указано, что корпус следующего поколения iPhone может быть «визуально и тактильно бесшовным», создавая иллюзию, что он выполнен из цельного стеклянного листа. Однако профильные издания считают, что такой подход может быть крайне непрактичным для массового производства из-за возможной хрупкости корпуса.
На деле, судя по патенту, корпус будет шестигранным и состоять из нескольких стеклянных элементов, соединенных между собой.
По данным 9to5Mac, в стекле предусмотрены отверстия для микрофонов и динамиков, а изображение будет отображаться на каждой грани устройства, причем все грани будут сенсорными. Независимо от того, насколько футуристичным окажется дизайн, пользователи смогут увидеть вместе с выпуском 20-го юбилейного iPhone, который ожидается в 2027 году.
Ранее стало известно, что Apple разрабатывает инновационную систему голосового управления на базе искусственного интеллекта, которая способна кардинально изменить концепцию взаимодействия пользователей с iPhone. Компания планирует выпустить инновационную версию Siri следующего поколения в 2026 году.
Владельцы iPhone и других устройств Apple уже давно отмечают, что текущая версия Siri не способна использовать персональные данные для более эффективной обработки запросов — например, найти определенный файл, отправленный одним из контактов, найти музыкальную композицию, присланную в СМС-сообщении, или узнать номер водительского удостоверения по фото.
Источник: https://www.rbc.ru/life/news/689b21089a794733c59d7db3
Если вам требуется судебная экспертиза товарного знака или патентная судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Под сколько процентов годовых один гражданин может занять другому деньги? На этот важный и актуальный вопрос ответил Верховный суд, который, безусловно, заинтересует тех, кто рассчитывает заработать на займах.
История началась с того, что один мужчина одолжил 35 тысяч рублей женщине под 16% в неделю. Когда заем не был возвращен в срок, он взыскал с нее более 300 тысяч рублей и намеревался получить еще почти миллион. Суд признал такие условия договора займа противоречащими закону.
А теперь расскажем о подробностях этого спора: мужчина одолжил женщине 35 тысяч рублей на неделю с выплатой 16% еженедельно, что в итоге составило 832% в год. В качестве поручителей по обязательствам выступили две знакомые заемщицы.
Однако ни заемщица, ни поручительницы не вернули деньги в установленный срок. В результате, гражданин, который занял деньги, обратился в суд. Дважды. По решениям, вступившим в законную силу, с трех заемщиц в его пользу были взысканы: основной долг, проценты за год по ставке 16% еженедельно и проценты за пользование чужими денежными средствами, что в итоге составило 341 524 рубля.
Поскольку эти деньги ему не выплатили, кредитор снова пошел в суд за солидарным взысканием процентов уже за три следующих года. Сумма возросла до 851 200 рублей «с последующим начислением процентов по день фактического получения денег».
Тем не менее, районный суд, а потом и городской отказали кредитору в удовлетворении иска. Они пришли к выводу, что размер процентов, установленный договором займа, «не отвечает принципу разумности и добросовестности, ведет к нарушению баланса прав и обязанностей сторон, противоречит деловым обыкновениям, является явно обременительным для заемщика». Судебные инстанции сослались на статьи 10, 421 и 423 Гражданского кодекса. Апелляция отметила, что уже взысканные проценты в общей сумме 302 400 рублей в восемь раз превышают основной долг, и больше кредитору не положено.
«Эта сумма с очевидностью свидетельствует о получении истцом разумного и возможного дохода от предоставленных в заем», — отметил суд.
После этого кредитор обратился в Верховный суд, который напомнил, что предоставление денег не может основываться на несправедливых условиях договора, наличие которых надо квалифицировать как недобросовестное поведение. Верховный суд отметил: «Принцип свободы договора, сочетаясь с принципом добросовестного поведения участников гражданских правоотношений, не исключает обязанности суда оценивать условия конкретного договора с точки зрения их разумности и справедливости. Условия договора займа не должны быть явно обременительными для заемщика. Они должны учитывать интересы кредитора как стороны, права которой нарушены в связи с неисполнением обязательства».
Верховный суд также указал, что дальнейшее взыскание процентов приведет к неосновательному обогащению кредитора. Все решения предыдущих судов были оставлены без изменений, а жалоба кредитора — без удовлетворения.
Определение Верховного суда РФ N 5-КГ19-66
Источник: https://rg.ru/2025/08/19/ssuda-ne-po-sovesti.html
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения финансовой, почерковедческой, а также психологической судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Время — самый ценный ресурс. В стремлении сэкономить его, водители иногда оформляют расписки после ДТП. Но стоит ли это делать, а если делать, то в каких случаях и как правильно составить такие документы?
Важно сразу уточнить: по закону ситуацию при ДТП можно урегулировать только двумя способами:
Использование расписок при ДТП в законодательстве не оговорено, но и напрямую не запрещено. Таким образом, те, кто выбирает этот способ урегулирования претензий, берут на себя все связанные с этим риски. В частности, за оставление места ДТП без оформления аварии надлежащим образом ч. 2 ст. 12.27 КоАП РФ предусматривает лишение водительских прав на срок от одного до полутора лет или административный арест на срок до 15 суток. Если есть раненые или погибшие, то водитель, скрывшийся с места ДТП, может быть привлечен к уголовной ответственности.
Следует отказаться от идеи ограничиться только составлением расписки и обязательно вызвать сотрудников ГИБДД в следующих случаях:
Таким образом, расписку можно использовать только если:
Поскольку расписка при ДТП в законодательстве не упоминается, нет и единой формы такого письменного соглашения. Однако есть общее правило: расписка должна содержать максимально подробное описание ДТП и указание оговоренной сторонами суммы компенсации ущерба. Все это может пригодиться в случае судебного разбирательства при невыполнении участниками ДТП принятых на себя обязательств. По этой же причине расписку следует писать от руки, чтобы в случае необходимости назначенная судом экспертиза могла подтвердить ее подлинность.
Для придания расписке большей юридической значимости необходимо указать в ней следующие данные:
Расписки, подписанные обеими сторонами с расшифровкой подписей, составляются в двух экземплярах, чтобы каждый из участников ДТП имел свою копию. Рекомендуется также сделать фотографии и видео с места происшествия. Указание свидетелей ДТП в расписке не обязательно, но ссылка на их наличие может быть полезной в случае судебного разбирательства. Нотариальное заверение расписки не требуется.
Наилучшим решением является получение согласованной компенсации непосредственно на месте происшествия. Тем не менее, если виновник не имеет при себе нужной суммы, он может, при согласии потерпевшего, указать в расписке свое обязательство:
Если эти условия не будут выполнены, пострадавшему придется обращаться в суд.
Давать расписку об отсутствии претензий следует только в том случае, если пострадавший уверен, что сумма, выплаченная виновником ДТП на месте происшествия, полностью компенсирует причиненный ущерб. В противном случае может оказаться, что средств недостаточно для покрытия расходов на ремонт, и взыскать недостающую сумму через суд будет невозможно, если имеется расписка об отсутствии претензий.
Если потерпевший удовлетворен размером компенсации и виновник аварии полностью выплатил оговоренную сумму, составляется расписка о получении денежных средств. Плательщик должен проверить, что в документе содержится отказ потерпевшего от каких-либо претензий и дальнейших требований.
Расписка применяется в случаях, когда виновник ДТП полностью компенсирует ущерб на месте, а пострадавший согласен с размером выплаты. Существуют различные виды расписок: о возмещении ущерба, об отсутствии претензий и о получении денежных средств.
Однако полагаться на расписку при ДТП сопряжено с рисками как для пострадавшего, так и для виновника аварии. Потерпевший может понести значительные финансовые потери, если расписка оформлена неправильно или сумма ущерба указана неверно. В таких ситуациях обращение в суд, скорее всего, не принесет желаемого результата. С другой стороны, виновник аварии не может быть уверен в том, что после получения денег пострадавший не вызовет сотрудников ГИБДД, которые зафиксируют факт оставления места ДТП. Это достаточное основание для привлечения, уехавшего к ответственности по ч. 2 ст. 12.27 КоАП РФ, предусматривающей лишение прав или административный арест. Кроме того, одна из сторон может отказаться от исполнения обязательств, утверждая, что в момент составления расписки не осознавала своих действий из-за плохого самочувствия или была вынуждена подписать документ под давлением. В таких случаях вероятно длительное судебное разбирательство, что нивелирует экономию времени, которой предполагалось добиться с помощью расписки.
Источник: https://www.autonews.ru/news/6891a4fb9a794727a2eeca0c
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки ущерба имуществу, а также автотехнической, почерковедческой или психологической судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Вы приобрели продукт, а дома обнаружили, что срок его годности истек. Рассказываем, можно ли вернуть такой товар в магазин и как возместить ущерб.
Если продукт оказался некачественным, то согласно статье 18 Закона «О защите прав потребителей», вы имеете право потребовать заменить некачественную продукцию или вернуть товар и получить обратно уплаченные за него деньги.
По закону продавец может потребовать назад бракованный товар или принять его для проведения экспертизы. Однако при возврате просроченного продукта обычно достаточно предъявить упаковку с истекшим сроком хранения — проведение экспертизы, как правило, не нужно — достаточно показать упаковку с просроченной датой.
Продукт питания считается просроченным, если истек его срок годности, указанный на упаковке продукта. Такой товар автоматически блокируется в системе цифровой маркировки уже на этапе сканирования. Продать просроченный продукт через кассу, даже бутилированную воду, невозможно. Однако маркировка пока введена не для всех видов продукции.
«Честный знак» — национальная цифровая система маркировки товаров, действующая в России с 2019 года. Ее главная задача — защитить потребителей от подделок, обеспечить контроль за движением товаров от производителя до конечного покупателя и повысить прозрачность товарооборота. Обязательная регистрация производителей и торговых точек в Государственной системе цифровой маркировки проходила в несколько этапов. С введением обязательной маркировки отдельных категорий товаров в системе «Честный знак» и принятием Постановления Правительства РФ от 21.11.2023 № 1944, риск приобрести просроченный товар снизился.
Если под видом известного дорогостоящего продукта продается подделка, то есть товар, не соответствующий требованиям ГОСТа, ситуация усложняется. Обман потребителя можно доказать только по результатам контрольной закупки и независимой экспертизы.
Если проверка подтвердит, что продукция не соответствует нормам безопасности, установленным техническими регламентами Таможенного союза, стандартам ГОСТ или сведениям, указанным производителем на упаковке, расходы на проведение экспертизы лягут на продавца.
Иногда продукты портятся до истечения срока годности — например, появляется плесень. Если покупатель хочет вернуть такой товар в магазин, продавцы порой вступают в спор и отказываются возвращать деньги. Важно отметить, что вскрытая упаковка или уменьшение веса товара (если часть продукта уже употреблена) не являются основанием для отказа в возврате полной стоимости товара. Кроме того, часто проблема обнаруживается только после пищевого отравления, поэтому такие причины не повод отказывать в полном возврате стоимости товара.
Если в магазине на полках остается просроченный товар, это уже нарушение со стороны магазина, за которое может наступить административная ответственность по статье 14.43 КоАП РФ.
При этом уплата штрафа не освобождает продавца от гражданско-правовой ответственности перед покупателем. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие необеспечения безопасности товара или услуги, подлежит возмещению согласно статье 14 Закона «О защите прав потребителей».
Продажа некачественного (просроченного) товара является основанием для взыскания компенсации морального вреда, который может быть взыскан по решению суда. Размер такой компенсации рассчитывается судом и не зависит от того, вернул ли продавец стоимость покупки. Это правило распространяется как на магазины, так и на рестораны.
Например, случай, когда посетитель кафе съел суп с инородным предметом за 150 рублей, а затем отсудил за это 10 тысяч рублей компенсации морального вреда — не редкость. Однако возместить понесенные расходы на лечение значительно сложнее, поскольку необходимо представить доказательства реальных затрат пострадавшего на медикаменты.
Кроме того, потребуется подтвердить, что пострадавший не имел права на бесплатное получение таких лекарств, установить причинно-следственную связь между понесенными расходами и ущербом здоровью, а также предоставить медицинские документы, подтверждающие наличие заболевания.
При обнаружении нарушения рекомендуется как можно скорее обратиться к продавцу с претензией о возврате или замене некачественного продукта. Для оформления возврата покупателю понадобятся: упаковка с остатками продукта, документ, удостоверяющий личность, документ об оплате и банковская карта, с которой совершался платеж.
Отсутствие кассового чека не является основанием для отказа в возврате денег (пункт 5 статьи 18 Закона «О защите прав потребителей»). В таком случае подтвердить факт покупки у конкретного продавца можно другими способами, например, предоставив выписку операций по банковской карте.
Если оплата производилась наличными, а чек утерян, следует сообщить администратору дату и примерное время покупки, а также указать кассу, на которой проводилась оплата. Продавец может выдать дубликат чека, если известны время продажи и сумма. В крайнем случае можно использовать записи с видеокамер на кассе и свидетельские показания.
Помимо обращения в Роспотребнадзор, вы имеете право защищать свои интересы в суде. Кроме возмещения убытков, пострадавший покупатель может потребовать компенсацию морального вреда, неустойку в размере 1% от стоимости товара за каждый день просрочки, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, а также возмещение расходов на представителя, экспертизы и другие затраты.
Источник: https://companies.rbc.ru/news/79n0zsXPhq/prava-potrebitelya-chto-delat-esli-kupili-prosrochku/
АНО ЦСЭ «Рособщемаш» проводит товароведческие судебные экспертизы соответствия или несоответствия стандартам:
Кормление голубей и других птиц возле жилых домов может грозить штрафами в случае создания санитарно-эпидемиологических угроз.
За кормление птиц в жилых зонах может грозить ответственность по статье 8.2 КоАП РФ (несоблюдение требований в области охраны окружающей среды при обращении с отходами производства и потребления).
Судебная практика по таким делам существует, однако применяется только в тех случаях, когда кормление птиц действительно создает угрозу санитарно-эпидемиологическому благополучию.
Таким образом, штрафы налагаются не за само кормление птиц, а за его негативные последствия.
Эта статья предусматривает штрафы для граждан в размере от 2 до 3 тысяч рублей, а для должностных лиц — от 10 до 30 тысяч рублей. При повторном нарушении сумма штрафа увеличивается.
Также по данной статье могут быть наложены штрафы за выбрасывание мусора из окна или оставление его в подъезде.
Для привлечения нарушителя к ответственности необходимы доказательства, например, фотографии или видеозаписи.
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения экологической судебной экспертизы или оценки соответствия СанПин, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Удаленной формат работы становится все более популярным среди многих профессионалов из различных сфер, и многие специалисты начинают все больше и интересоваться фрилансерской деятельностью. В таких условиях значение личного или профессионального бренда невозможно недооценить — он помогает выделиться, привлекать клиентов и строить репутацию. Однако с ростом узнаваемости и ценности специалиста увеличиваются и риски копирования или присвоения вашего бренда другими людьми. Именно поэтому регистрация товарного знака становится важным шагом. Как и любой серьезный юридический процесс, она требует времени и финансовых затрат, что может отпугивать некоторых фрилансеров. Но стоит ли это того?
Прежде всего, важно четко разграничить термины «фрилансер» и «самозанятый», так как часто их путают или считают синонимами. Понимание различий между этими понятиями будет важным для понимания, как зарегистрировать товарный знак.
Фрилансер — человек, который работает сам на себя, без постоянного трудового договора. Это широкое понятие, описывающее формат работы.
Фрилансер может работать:
Самозанятый — официальный налоговый статус для физических лиц и ИП, которые применяют специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (НПД). Его основные особенности:
Таким образом, «фрилансер» — это вид деятельности, а «самозанятый» — юридически оформленный налоговый статус, который может выбрать фрилансер для ведения своей деятельности.
Товарный знак — название, логотип, слоган или любое другое обозначение, которое помогает клиентам узнавать ваши товары или услуги и отличать их от предложений конкурентов.
Преимущества регистрации товарного знака:
В России регистрацией товарных знаков осуществляется через Федеральную службу по интеллектуальной собственности (Роспатент). Эта процедура требует времени, внимания к деталям и определенных юридических знаний. Чтобы сократить затраты сил и повысить шансы на успех, многие предприниматели обращаются к специалистам, которые сопровождают процесс от начала до конца. Основные этапы регистрации выглядят следующим образом:
1. Предварительный поиск – самый первый и очень важный этап. На нем проверяется, не зарегистрирован ли уже похожий товарный знак или логотип. Это помогает избежать отказа и сэкономить время и средства.
2. Определение классов по Международной классификации товаров и услуг. Товарный знак регистрируется для конкретных товаров или услуг, которые классифицируются по МКТУ. Специалисты помогают выбрать подходящие классы, так как от этого зависит объем защиты и размер государственной пошлины.
3. Подача заявки в Роспатент на этом этапе формируется и направляется комплект документов в Роспатент.
Он состоит из заявления на государственную регистрацию товарного знака, в котором указываются все ключевые сведения:
4. Экспертиза заявки. Роспатент проверяет документы на правильность оформления, уникальность знака и соответствие законодательству.
5. Регистрация и получение свидетельства. Если проверка прошла успешно, товарный знак вносится в Государственный реестр, и заявителю выдается свидетельство. Исключительное право действует 10 лет с возможностью неограниченного продления.
Обычно процедура занимает от 6 до 12 месяцев. При желании можно воспользоваться платной услугой ускоренного рассмотрения заявки Роспатента.
Размер государственной пошлины зависит от количества выбранных классов МКТУ. Актуальные суммы всегда можно найти на сайте Роспатента (ФИПС).
Если вы работаете с клиентами из других стран или планируете выйти на международный рынок, российская регистрация товарного знака будет действовать только в России. Для охраны прав за границей существуют несколько вариантов:
Регистрация товарного знака — серьезный, но зачастую необходимый шаг для развития бренда во фрилансе или самозанятости. Не стоит спешить с регистрацией на самом старте, но и откладывать его до тех пор, пока бренд не станет ценным активом, тоже неправильно.
Рекомендации
Источник: https://companies.rbc.ru/news/uwOxdLz3oV/nuzhno-li-frilanseru-registrirovat-tovarnyij-znak/
Если вам требуется судебная экспертиза товарного знака или патентная судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
В Федеральной нотариальной палате России рекомендовали гражданам не избавляться от бумажных документов. В век цифровой эпохи специалисты советуют сохранять бумажные документы прошлых времен, так как они могут пригодиться и сегодня.
Например, значимая категория бумаг — документы, устанавливающие право собственности на недвижимое имущество. К ним относятся договоры купли-продажи, дарения, мены, приватизации, свидетельства о праве на наследство и другие.
Хотя сегодня Росреестр не выдает красивых свидетельств о праве на квартиру, у многих могли сохраниться документы прошлых лет. Не стоит сразу сдавать их в музеи или выбрасывать. Кроме того, при переоформлении недвижимости люди оформляют новый договор, который подается в Росреестр.
Что делать с договором после того, как Росреестр внесет нужные записи в свою систему? Выбрасывать его — не лучшая идея. Гораздо разумнее хранить такие документы в надежном месте, например, в специальной шкатулке.
В выписке из ЕГРН отражаются актуальные сведения о собственнике недвижимости. Однако правоустанавливающие документы могут содержать важную информацию, например, о том, кто проживал в квартире и отказался от права приватизации, кто еще сохраняет право на проживание и другие детали.
В настоящее время многие такие правоустанавливающие документы хранятся в электронном виде в Росреестре, и нотариус может запросить их при удостоверении сделок или оформлении наследства.
Однако, если сделка будет оспариваться и потребуется проведение почерковедческой экспертизы, сделать это по цифровой копии не получится. Кроме того, в случае обнаружения ошибки в электронном варианте исправить ее без бумажного оригинала будет затруднительно.
Кроме того, не вся информация внесена в базы данных. Например, в ЕГРН отсутствуют документы о правах на имущество до 1998 года. Нотариус из Перми рассказывает, что в старой части города есть здания, в технических документах на которые написана дата до 1917 года. В одном случае при оформлении наследства в качестве правоустанавливающего документа использовалась купчая — нотариальный договор купли-продажи на гербовой бумаге с сургучными печатями 1884 года. В советское время к нему была приложена справка о технической инвентаризации, оформлении земельного участка и регистрации права в БТИ. Также полезно сохранять правоустанавливающие документы на имущество, которое вы уже продали.
Так, нотариус приводит пример: супруги долгое время владели квартирой, а при разводе подписали соглашение, по которому недвижимость перешла в личную собственность мужчины. В ЕГРН была зарегистрирована новая дата на основании этого соглашения. Через два года мужчина продал квартиру. Поскольку последняя запись в ЕГРН была сделана менее 5 лет назад, налоговые органы начислили ему налог на продажу. Чтобы доказать, что имущество долгое время принадлежало ему и бывшей супруге, пришлось предъявлять старые правоустанавливающие документы. Получить копии этих старых документов в Росреестре было бы проблематично, так как на тот момент мужчина уже не являлся собственником проданной квартиры.
Хранить выписки из ЕГРН, как правило, смысла нет, так как у них ограниченный срок действия, и при необходимости всегда можно запросить актуальные сведенья. Если сделку удостоверяет нотариус, он самостоятельно запрашивает все необходимые данные в Росреестре. В дальнейшем, при утрате вашей копии договора, можно обратиться к нотариусу за дубликатом, поскольку документы по недвижимости хранятся у него в архиве бессрочно, отмечают в Федеральной нотариальной палате.
Кроме того, в числе наиболее важных документов находятся свидетельства из ЗАГС: о рождении, смерти, браке, разводе, смене имени, установлении отцовства. В электронных архивах ЗАГС иногда встречаются ошибки и неточности, поэтому подлинники могут понадобиться для внесения корректировок. Также встречаются очень старые документы, которые по разным причинам не были внесены в электронный реестр ЗАГС. Если же документы выданы в другой стране, включая республик бывшего СССР, наличие оригиналов становится обязательным.
Источник: https://rg.ru/2025/07/22/rukopisi-ne-goriat.html
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения почерковедческой судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
В нашей стране права потребителей защищены законом, однако, к сожалению, продавцы, производители и исполнители услуг не всегда добросовестно соблюдают их. Некачественные товары, обман со стороны продавцов и навязывание дополнительных услуг — все это требует грамотного реагирования. Возникает вопрос, куда и как обращаться с жалобами, чтобы защитить свои права?
В нашей стране права потребителей охраняются Законом РФ «О защите прав потребителей». Этот закон позволяет предъявлять жалобы и предпринимать меры при продаже некачественного товара, отказа в возврате или обмене, обнаружения ошибки в цене на чеке, а также при некачественным качестве оказанных услуг.
Перед тем как подавать жалобу, стоит сначала попытаться урегулировать ситуацию напрямую с продавцом, направив письменную претензию в магазин или салон, где была оказана услуга. Если же вопрос не удается решить мирным путем, следует прибегнуть к более серьезным мерам:
Источник: https://aif.ru/society/law/kuda-zhalovatsya-i-k-komu-obrashchatsya-po-zashchite-prav-potrebiteley
АНО ЦСЭ «Рособщемаш» проводит товароведческие судебные экспертизы соответствия или несоответствия стандартам:
Покупка квартиры в ипотеку влечет за собой определенные обязательства не только по обслуживанию кредита, но и по распоряжению такой недвижимостью. Расскажем, можно ли продать квартиру, находящуюся в ипотеке, и как это сделать.
Квартира, находящаяся в ипотеке (в залоге у банка), наряду с другими объектами недвижимости может быть продана. Никаких ограничений в данном случае нет. Однако поскольку квартира находится в залоге у банка, для ее продажи потребуется согласие кредитора.
Ипотечная квартира является полноценным объектом гражданских прав и может быть отчуждена ее собственником. Тем не менее, по закону собственник не имеет права продавать такую квартиру без согласия банка.
Банк имеет право отказать в согласовании продажи, если у него возникнут сомнения в платежеспособности покупателя или в том, что сумма сделки будет достаточной для полного погашения задолженности. Поэтому перед тем, как начинать поиск покупателя, собственнику необходимо обратиться в банк и получить согласие на продажу недвижимости. Обычно банк выдает такое разрешение. Во многих банках эта процедура доступна через личный кабинет собственника.
После получения одобрения от банка следует определиться со способом продажи ипотечной квартиры. Разумеется, выбор метода продажи согласовывается с потенциальным покупателем. Существует несколько вариантов продажи ипотечной квартиры:
Рассмотрим подробнее каждый из этих вариантов.
Один из популярных способов — продажа квартиры после досрочного погашения ипотечного кредита. Обычно процесс выглядит так: берут задаток у покупателя и погашают ипотечный заем, а затем уже продают недвижимость. Банк в свою очередь дает разрешение на продажу залоговой недвижимости и оформление документа об оставшемся долге.
Средства покупателя могут быть переданы продавцу либо авансом, либо задатком. Для покупателя предпочтительнее использовать задаток, поскольку он не только выполняет функцию оплаты, но и служит гарантией: если продавец откажется заключать основной договор, он обязан вернуть задаток в двойном размере. Передача денег оформляется соответствующим документом. Продавец на эти средства погашает основную сумму долга и начисленные проценты по кредиту. Далее также возможны варианты:
Второй вариант продажи квартиры с ипотекой предполагает погашение кредита непосредственно во время сделки. Этот способ требует участия банка, так как средства вносятся напрямую в банк. Обычно схема выглядит следующим образом:
В некоторых банках регистрация перехода права собственности и снятие обременения происходят одновременно. Если покупатель с ипотечными средствами, то одобрение заемщика и сделка обычно проходит в банке, где у продавца ипотека. В этом случае банк самостоятельно распределяет средства: часть направляется на погашение старой ипотеки, а остаток — продавцу. Одновременно с регистрацией перехода права банк накладывает новое обременение на квартиру. После закрытия ипотеки продавца банк снимает первое обременение.
При таком варианте банк покупателя переводит сумму задолженности в банк продавца. Последний снимает обременение, дальше покупатель приобретает этот объект со своей ипотекой, но уже без предыдущего обременения, а с новым.
В данном случае продавцу нужно найти покупателя, готового приобрести недвижимость с условиями ипотеки. По словам экспертов, такая практика сегодня встречается довольно редко. Банки сейчас почти не переводят обязательства по кредиту на новых покупателей, за исключением редких случаев между близкими родственниками.
Покупатель в данном случае приобретает объект также с использованием ипотечного кредита, по условиям и требованиям к покупателю полностью идентичным условиям и параметрам продавца. Это достаточно сложно, поскольку найти покупателя, который бы полностью соответствовал первоначальным критериям банка — по уровню дохода, возрасту, сроку кредита, сумме ежемесячного платежа и другим параметрам — непросто. Кроме того, программ, имеющих такую программу, единицы.
Еще один вариант — реализация квартиры самим банком — является не самым хорошим вариантом, так как продажа жилья банком происходит тогда, когда у заемщика появляются приличные долги по платежу. Для проведения сделки понадобится согласие обеих сторон.
Продажа квартиры банком возможна только при серьезной просрочке платежей. В этом случае банк через суд изымает жилье, ставит его на баланс и реализует через торги. Это крайний случай, и он не относится к стандартным процедурам продажи.
Продажа квартиры, находящейся в ипотеке, чаще всего оказывается невыгодной для продавца: цена продажи обычно ниже первоначальной стоимости с учетом уже выплаченных процентов. Как правило, решение о продаже такой недвижимости принимается в ситуациях, когда у продавца нет возможности выплачивать ипотеку или нужно срочно продать недвижимость по личным обстоятельствам.
Если квартира была в собственности менее установленного срока (обычно 3 или 5 лет), продавцу придется заплатить НДФЛ. При этом доход от продажи квартиры для целей налогообложения может быть уменьшен на сумму расходов по ее приобретению, включая сумму уплаченных процентов. Поэтому в большинстве случаев при продаже ипотечной квартиры налоговые обязательства не возникают вне зависимости от срока владения.
К недостаткам покупки квартиры с ипотечным обременением эксперты относят увеличение срока продажи квартиры. Если требуется продать жилье быстро, то наличие ипотеки существенно усложняет процесс. По словам экспертов, только на подготовку к заключению договора, проведение оценки и сбор всех документов потребуется несколько недель. Кроме того, банк перечисляет деньги продавцу не сразу после заключения договора, а только после перерегистрации недвижимости в Росреестре.
Среди преимуществ покупки квартиры с ипотекой эксперты выделяют снижение рисков мошенничества со стороны покупателя, поскольку основную часть средств перечисляет банк. Также кредитная организация контролирует все этапы сделки и следит за юридической стороной.
Источник: https://alrf.ru/news/kak-prodat-kvartiru-v-ipoteke-mozhno-li-eto-sdelat-4-sposoba/
Если вам требуется проведение оценки стоимости имущества или строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.