Верховный суд России разъяснил важные нюансы, касающиеся единственного жилья должника: банкрот имеет право распоряжаться своей долей в недвижимости, если она не включена в конкурсную массу. Отменять такие сделки нельзя.
В данном случае Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного суда РФ отказала в удовлетворении заявления финансового управляющего, который требовал признать сделку с недвижимостью, обладающей исполнительским иммунитетом и не включенной в конкурсную массу, ничтожной. По мнению юристов, это дело имеет особое значение.
Суть спора заключалась в том, что должник-банкрот, в отношении которого была инициирована процедура реализации имущества, вместе с супругом и сыном заключили удостоверенный нотариусом договор займа и договор залога на 1/3 долю в квартире, принадлежащей им на праве общей долевой собственности.
Проще говоря, женщина-банкрот взяла кредит, заложив свою долю в квартире. Финансовый управляющий не согласился с этой сделкой и потребовал ее отменить. Основным доводом финансового управляющего было то, что должник нарушил закон «О несостоятельности (банкротстве)», не получив разрешения на заключение спорных договоров. Три нижестоящие судебные инстанции поддержали управляющего, дополнительно указав, что нет судебных актов об исключении спорного имущества из конкурсной массы.
В свою очередь, должник и займодавец возразили, утверждая, что квартира, являющаяся единственным пригодным для проживания жильем для должника и его семьи, не входит в конкурсную массу, а по закону в таком случае не обязательно получение согласия финансового управляющего должника.
Верховный Суд не согласился с нижестоящими судами и напомнил, что в конкурсную массу гражданина-банкрота входит все имущество, за исключением того, которое финансовый управляющий исключил из конкурсной массы и на которое не может быть обращено взыскание согласно гражданскому процессуальному законодательству.
В частности, Гражданский процессуальный кодекс РФ устанавливает, что к такому имуществу относится жилое помещение или его часть, принадлежащие гражданину-должнику на праве собственности, если оно является единственным пригодным помещением для постоянного проживания. Исключение составляют только квартиры, приобретенные в ипотеку и находящиеся в залоге до выплаты кредита.
Как пояснил пленум Верховного Суда, вопрос об исключении из конкурсной массы имущества, на которое нельзя обратить взыскание, решается финансовым управляющим самостоятельно во внесудебном порядке. В случае возникновения разногласий финансовый управляющий, должник или кредиторы могут обратиться в суд.
Несмотря на кажущуюся очевидность, сказанное в целом не означает, что должник, признанный банкротом, во всех случаях вправе по собственному усмотрению без согласия управляющего продавать единственное жилье, которое защищено исполнительским иммунитетом и не подлежит включению в конкурсную массу, поскольку необходимо учитывать особенности обстоятельств в рассмотренном Верховным Судом судебном споре (управляющий самостоятельно исключил спорное имущество из конкурсной массы, процедура банкротства должника завершена с освобождением от всех обязательств перед кредиторами). В этой связи получение согласия управляющего не будет лишним, чтобы избежать возможного оспаривания сделки по продаже такого имущества со стороны финансового управляющего или конкурсных кредиторов.
Кроме того, перечень имущества, защищенного исполнительским иммунитетом, четко установлен статьей 446 ГПК РФ. В частности, к такому имуществу относятся предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональной деятельности гражданина-должника, кроме предметов стоимостью свыше десяти тысяч рублей; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник, и прочее.
Юрист напоминает, что еще в 2012 году Конституционный суд РФ вынес постановление, разрешающее продажу «роскошной» квартиры или дома с предоставлением взамен на иное жилье подешевле. Таким образом, Конституционный Суд подчеркнул, что исполнительский иммунитет не может быть абсолютным. Например, в деле о банкротстве должника (Арбитражный суд Свердловской области, дело № А60-56649/2017) кредиторам удалось через суд добиться замены пятикомнатной квартиры должника на однокомнатную.
По словам юриста, для определения «роскошности» жилья учитываются такие факторы, как рыночная стоимость единственного жилья, количество членов семьи, проживающих совместно с должником, минимальные квадратные нормативы на одного человека и другие. Также стоит отметить, что в апреле 2021 года Конституционный Суд принял постановление № 15-П, в котором разъяснил, что суды могут не учитывать исполнительский иммунитет у единственного жилья, если должник действовал недобросовестно и злоупотреблял своими правами. Безусловно, дело, рассмотренное Верховным Судом, имеет особое значение для закрепления прав должника на распоряжение имуществом без согласия финансового управляющего, если это имущество не включено в конкурсную массу и обладает исполнительским иммунитетом.
Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ приняла определение № 305-ЭС24-18797.
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки стоимости имущества, строительно-технической, финансовой судебных экспертиз или судебной экспертизы банкротства, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Мотивировочная и резолютивная части апелляционного определения не должны содержать взаимоисключающие и противоречивые выводы. Наличие таких противоречий является нарушением норм материального и процессуального права. Это указано в Определении ВС РФ, которым спор между застройщиком и участником долевого строительства был возвращен на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию.
Согласно материалам дела, между жительницей Симферополя и ООО «Специализированный застройщик «Квартал 5.6» был заключен договор долевого строительства квартиры. Цена договора была определена как произведение проектной общей приведенной площади на стоимость одного квадратного метра в размере 77,5 тысячи рублей и составила 4,4 миллиона рублей.
В 2022 году стороны подписали акт о передаче объекта долевого строительства, однако его общая площадь оказалась на 1,67 квадратного метра меньше, чем указано в договоре. В связи с этим застройщик был обязан в течение 10 дней выплатить стоимость разницы площадей в размере 129,5 тысячи рублей, но не выполнил свои обязательства. В результате дольщица подала иск в суд на взыскание денежных средств, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами и штрафа. После подачи иска разница была переведена дольщице, и она уточнила свои требования: запросила выплату неустойки в размере 804 тысячи рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7,5 тысячи рублей и штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.
Киевский районный суд Симферополя частично удовлетворил иск дольщицы, присудив ей неустойку в размере 129,5 тысячи рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7,5 тысячи рублей и штраф в размере 68,5 тысячи рублей. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано. Однако Верховный суд Республики Крым изменил это решение, взыскав с застройщика в пользу истца неустойку в размере 129,5 тысячи рублей и штраф в размере 129,5 тысячи рублей. Четвертый кассационный суд общей юрисдикции оставил решение апелляционной инстанции без изменений. Застройщик подал жалобу в Верховный суд Российской Федерации.
Верховный суд Российской Федерации, рассмотрев кассационную жалобу застройщика, отметил, что суды в его деле не установили, относится ли изменение размера площади объекта долевого строительства к отступлениям от условий договора или иным недостаткам такого объекта, а следовательно, является ли нарушение установленного договором срока выплаты стоимости разницы площадей правовым основанием для взыскания с ответчика неустойки или для уплаты им процентов за пользование чужими денежными средствами. Кроме того, суды не предоставили должной правовой оценки условиям договора, которые касаются изменения площади объекта долевого строительства как в большую, так и в меньшую сторону, а также изменения цены договора в связи с этим.
Верховный суд Российской Федерации также отметил, что мотивировочная и резолютивная части апелляционного определения содержат противоречивые и взаимоисключающие выводы.
Как указано в мотивировочной части обжалуемого апелляционного определения, суд апелляционной инстанции счел неверными выводы суда первой инстанции о взыскании процентов с ответчика и пришел к выводу, что эти требования не подлежат удовлетворению. Однако в резолютивной части данного апелляционного определения содержится указание об изменении решения суда первой инстанции и изложении абзаца второго резолютивной части решения в иной редакции.
«Между тем суд апелляционной инстанции фактически отменил решение суда первой инстанции в части удовлетворения требований о взыскании процентов, и изменил решение суда в части размера штрафа за нарушение прав потребителя», − говорится в определении ВС РФ.
Верховный суд Российской Федерации отметил, что апелляционная инстанция не привела в резолютивной части своего определения выводов об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска в части взыскания с ответчика процентов.
В связи с этим ВС РФ отменил решения апелляционной и кассационной инстанций и направил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
Определение ВС РФ №127-КГ24-25-К4
Источник: https://rapsinews.ru/judicial_analyst/20250324/310723184.html
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества, а также строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Договор безвозмездного пользования жилым помещением представляет собой соглашение, согласно которому владелец (ссудодатель) бесплатно предоставляет жилье другому лицу (ссудополучателю). Ссудополучатель обязан вернуть помещение в том состоянии, в котором оно было получено, или в состоянии, прописанном в договоре.
Такой договор необходим для официального оформления проживания, например, для родственников или друзей. Он защищает интересы обеих сторон: собственник подтверждает, что не получает доход от жилья, а ссудополучатель получает право законно проживать в этом помещении.
В договоре необходимо указать:
Рассмотрим подробнее некоторые из этих пунктов.
В роли ссудодателя и ссудополучателя могут выступать как физические, так и юридические лица. Однако для юридических лиц существуют определенные ограничения. Им запрещается предоставлять имущество в безвозмездное пользование своим учредителям и лицам, входящим в состав руководящих органов. Такие сделки могут быть признаны недействительными как противоречащие закону и интересам общества.
Ссудодатель обязан передать жилое помещение ссудополучателю в установленный в договоре срок. Ссудополучатель должен использовать помещение по назначению: например, он может проживать в квартире, но не имеет права использовать её в качестве склада для хранения товаров. Также ссудополучатель должен вернуть помещение собственнику в срок, определенный в договоре, и в прежнем состоянии. Ему необходимо следить за состоянием жилья, обслуживать, содержать его и устранять недостатки, возникающие в процессе эксплуатации.
По желанию сторон в договоре можно указать, кто будет проводить ремонтные работы, оплачивать счета за коммунальные услуги, а также определить, что будет считаться естественным износом, и другие важные моменты.
Ссудополучатель отвечает за сохранность имущества. В случае, если помещению причинен ущерб по его вине, он обязан возместить убытки. Если же помещению нанесен вред по другой причине, восстановлением будет заниматься ссудодатель
Например, если жилец самостоятельно подключил мощное устройство к электросети и произошло короткое замыкание, а выяснится, что это произошло из-за неисправной проводки в жилом помещении, то ссудодатель будет обязан провести ремонт за свой счет.
Ответственность ссудодателя заключается в том, чтобы передать жилое помещение в состоянии, пригодном для использования, и уведомить о наличии возможных недостатков, если таковые имеются. Например, если в квартире ненадежная электропроводка, есть проблемы с отоплением, сырость или плесень и так далее.
Если будут выявлены недостатки, ссудополучатель вправе требовать от ссудодателя их устранения этих недостатков или компенсации своих расходов на устранение этих недостатков. Кроме того, он может потребовать досрочного расторжения договора и возмещения фактически понесенного ущерба.
Не требуется нотариальная регистрация и регистрация в Росреестре. Данный документ можно заключить в письменной форме самостоятельно.
Соглашение может быть заключено как устно, так и письменно. Однако для обеспечения юридической защиты сторон рекомендуется оформлять его в письменной форме. Закон не требует присутствия свидетелей при устном заключении договора. Тем не менее, если хотя бы одна из сторон является юридическим лицом, договор необходимо оформлять письменно.
Если квартира, переданная в безвозмездное пользование, будет продана, новый собственник автоматически становится стороной договора безвозмездного пользования, сохраняя все права и обязанности предыдущего владельца. Это может привести к серьезным конфликтам, если новый собственник не осведомлен о существовании договора или не согласен с его условиями.
Иными словами, если квартира была передана в безвозмездное пользование, а затем ее владелец решает продать, новый собственник автоматически унаследует все обязательства по этому договору. Это означает, что человек, живущий в квартире бесплатно, сможет продолжать жить там на прежних условиях даже после продажи квартиры.
Чтобы защитить себя от подобных ситуаций, новому собственнику следует провести проверку недвижимости перед покупкой:
Если собственник решит продать жилое помещение, жилец, который не хочет выезжать, может ссылаться на договор и требовать выполнения его условий (например, проживания до конца установленного срока или предупреждения о необходимости покинуть квартиру за оговоренный период).
Если новый собственник требует освободить квартиру раньше срока, указанного в договоре, жилец может обратиться в суд для защиты своих прав. При наличии в договоре установленного срока его действия новый собственник обязан его соблюдать.
Кроме того, в договоре можно предусмотреть условие, согласно которому собственник обязуется не продавать квартиру в течение определенного времени. Однако такое условие должно быть согласовано обеими сторонами, и собственник может отказаться от его включения.
Договор безвозмездного пользования часто применяется для скрытия возмездных сделок. Например, это делается для уклонения от уплаты налогов при сдаче жилья в аренду без оформления. Однако суды внимательно проверяют наличие реальных признаков безвозмездности. Наличие косвенных признаков возмездности может привести к признанию договора недействительным.
Возмездные сделки представляют собой договоры, при которых одна сторона получает что-то ценное в обмен на свои действия или имущество.
Косвенные признаки возмездности могут включать в себя следующие моменты:
Если суд установит, что договор безвозмездного пользования был прикрытием для возмездной сделки, он может признать его недействительным.
Если одна из сторон понесла убытки, она вправе потребовать их возмещения. Например, если одной из сторон пришлось обратиться в суд для защиты своих интересов, она может запросить возмещение судебных расходов (госпошлина, услуги адвокатов, экспертизы и т. д.).
Дело может быть передано в суд, если одна из сторон или государственные органы (например, налоговая служба) обнаруживают признаки притворной сделки. Иск могут подать:
Для заключения договора безвозмездного пользования в письменной форме необходимо:
1. Подготовить перечень необходимых документов:
2. Составить текст договора.
3. Прописать в тексте существенные условия договора.
При бессрочном договоре обе стороны могут прекратить его действие в любой момент. Однако необходимо уведомить другую сторону о расторжении за 1 месяц, если в договоре не предусмотрен другой срок уведомления.
Что касается срочного договора, право на отказ обычно принадлежит ссудополучателю, который также обязан уведомить владельца недвижимости за 1 месяц.
Владелец квартиры может досрочно расторгнуть срочный договор без согласия ссудополучателя в следующих случаях:
Если одна из сторон желает расторгнуть договор, ей необходимо:
Если одна сторона желает расторгнуть договор, а другая против, и дело затягивается в суде, владелец недвижимости не имеет права выселить жильца до официального расторжения договора и вступления в силу решения суда. Кроме того, владелец не может требовать оплату за пользование квартирой, даже если жилец продолжает проживать в ней после получения уведомления о расторжении. Однако, если жилец задерживается с освобождением квартиры, владелец может обратиться в суд с требованием о компенсации за неосновательное обогащение.
Жилец, в свою очередь, может покинуть квартиру в любое время после уведомления о расторжении договора.
Источник: https://rg.ru/2025/03/25/dogovor-bezvozmezdnogo-polzovaniia-kvartiroj-chto-nuzhno-znat.html
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки ущерба имуществу, строительно-технической или почерковедческой экспертиз, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Иногда приобретение земли может обернуться невозможностью использовать его под строительство дома или дачи, а также к затяжным судебным разбирательствам. Однако потенциальный покупатель может самостоятельно провести первоначальную экспертизу и определить, стоит ли покупать земельный участок или лучше отказаться от этой идеи.
Ключевой момент — вид разрешенного использования.
Необходимо понимать, к какому виду разрешенного использования (ВРИ) относится участок. От этого зависит, какую деятельность можно осуществлять на данной земле, разрешено ли строительство дома или нет. И если приобрести участок с неправильным ВРИ, то можно так и не начать строительство.
Существует классификатор видов разрешенного использования, утвержденный Росреестром, который определяет, какие виды земель подходят для строительства домов. Для возведения дома подойдут следующие виды разрешенного использования земли:
2.1 — «Для индивидуального жилого строительства». На таких участках разрешено не только возводить дома, но и строить гаражи, вспомогательные постройки, а выращивать сельскохозяйственные культуры;
2.2 — «Для ведения личного подсобного хозяйства». На этих землях можно строить как жилые, так и садовые дома, а также производить сельскохозяйственную продукцию и разводить сельскохозяйственных животных;
13.2 — «Ведение садоводства». Участки с этим ВРИ предназначены для отдыха или для выращивания сельскохозяйственных культур для личных нужд. На таком участке разрешено строительство как жилых, так и садовых домов.
Если же у приобретенного участка основной вид разрешенного использования — «Ведение огородничества» (13.1), то построить капитальный или даже садовый дом на таком участке не получится. Эксперт предупреждает, что на такой земле можно возводить лишь хозяйственные постройки для хранения урожая и инвентаря.
Для этого необходимо знать адрес земельного участка или его кадастровый номер. Самый простой способ узнать нужную информацию — воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта». Также данные о виде разрешенного использования можно получить в офисах многофункциональных центров (МФЦ) или на портале государственных услуг.
Земельный участок с плохой юридической историей может стать серьезной проблемой для нового владельца, например, если участок с обременением, незаконными сделками или неоформленным правом собственности. Эксперт отмечает, что это может привести к проблемам при оформлении прав собственности, судебным разбирательствам с прежними владельцами или третьими лицами, которые могут претендовать на участок, а также к признанию сделки незаконной или недействительной.
Чтобы минимизировать такие риски, рекомендуется перед покупкой земельного участка:
Возможны проблемы при покупке участка, границы которого внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой. Обычно это проявляется в том, что границы приобретаемой земли пересекаются с границами соседнего участка. В таком случае покупателю могут отказать в регистрации права собственности на землю (ст. 26 ФЗ-218).
Если на кадастровом плане участок накладывается на соседний или его форма не соответствует фактической, это может свидетельствовать о неправильно проведенных работах по межеванию и постановке на кадастровый учет, либо о наличии споров по границам земельного участка. Рекомендует воздержаться от приобретения такого участка до устранения нарушений в кадастровом учете.
Наличие подземных коммуникаций в границах земельного участка не исключает возможности его приобретения в частную собственность. Однако такие объекты требуют для его правообладателя возможности пользоваться землей, поэтому устанавливается сервитут. Например, может быть предусмотрена обязанность обеспечить проход и проезд по обслуживающему земельному участку для его эксплуатации, проведения ремонтных работ и т.д.
В некоторых случаях подземные коммуникации могут стать причиной запрета на строительство. Если покупатель хочет избежать неприятностей в будущем, лучше воздержаться от приобретения такого участка.
Эксперты отмечают, что если земельный участок находится в непосредственной близости от линии электропередачи (ЛЭП), то есть вероятность, что строительство на таком участке лучше согласовать с энергетиками. В окрестностях ЛЭП могут находиться охранные зоны инженерных коммуникаций и сетей. Кроме того, следует учитывать движение заряженных частиц по проводам, создающих электромагнитное поле. Постоянное соседство с ними может оказать негативное влияние на здоровье.
Перед приобретением земельного участка важно выяснить, есть ли возможность подключения к водопроводу, канализации, газу или электричеству, а также узнать, как далеко находятся эти линии коммуникаций и сколько будет стоить подключение к ним. Если уже на этапе проверки станет очевидно, что будут проблемы, лучше отказаться от покупки такого участка.
Источник: https://realty.rbc.ru/news/67b87d3d9a79479ea70f49b8
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической или землеустроительной экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Президиум Суда по интеллектуальным правам подтвердил, что Роспатент должен повторно рассмотреть возражения правнучки автора скульптуры «Рабочий и Колхозница» относительно регистрации трех товарных знаков на компанию «Чистая линия».
30 ноября 2023 года патентное ведомство отказало в возражении Анастасии Рождественской, правнучки скульптора Веры Мухиной-Замковой, на регистрацию трех товарных знаков за ООО «Чистая линия».
Это решение Рождественская оспорила в суде, который 5 декабря прошлого года удовлетворил ее требования. Роспатент подал кассационную жалобу на решение первой инстанции.
По мнению заявителя, регистрация товарных знаков, содержащих изображение скульптуры «Рабочий и колхозница», созданной Мухиной-Замковой, была осуществлена с нарушением ее авторских прав на это произведение. Рождественская отметила, что обладатель исключительного права на скульптуру не давал разрешения включение данной скульптуры в состав оспариваемых знаков «Чистой линии».
Тем не менее, Роспатент не поддержал доводы правнучки скульптора.
Изображение скульптуры «Рабочий и колхозница», входящее в состав оспариваемых товарных знаков «Чистой линии», расположено на заднем плане композиции, в которой визуально доминируют словесные элементы «Лакомка», «от Чистой Линии», «Чистая линия». Роспатент также подчеркнул «периферийное положение изображения скульптуры, ее незначительные размеры и нечеткое изображение в составе оспариваемых знаков.
В конце прошлого года Рождественская подала в суд иск о признании недействительной регистрации Роспатентом девяти товарных знаков киностудии «Мосфильм», однако суды не поддержали ее доводы.
Ранее она оспаривала в Роспатенте регистрацию девяти фирменных товарных знаков ФГУП «Киноконцерн «Мосфильм». Патентное ведомство 4 августа 2023 года отказало в удовлетворении ее возражений на регистрацию товарных знаков.
В своих возражениях Рождественская, как наследница художника-скульптора Мухиной-Замковой, утверждает, что ей принадлежит исключительное авторское право на все произведения изобразительного искусства, созданные указанным лицом. В частности, Мухина-Замкова является автором скульптурной группы «Рабочий и Колхозница», созданной в 1937 году для международной выставки в Париже, а также гипсовой копии этой скульптуры меньшего размера, изготовленной для холла «Мосфильма» в 1951 году.
По словам заявителя, оспариваемые товарные знаки содержат обозначение, идентичное изображению скульптуры «Рабочий и Колхозница», которая поворачивается, позволяя увидеть ее со всех сторон. Однако ни автор скульптуры, ни его наследники (сын Мухиной-Замковой и ее правнучка) не давали согласия на использование этого произведения в товарных знаках киноконцерна «Мосфильм».
Как отметило ведомство, с учетом наличия в оспариваемых товарных знаках помимо изображения скульптуры «Рабочий и Колхозница», содержатся и другие элементы, такие как изображение Спасской башни Московского Кремля, источник света и словесные элементы. Поэтому нельзя говорить о тождестве данного средства индивидуализации с указанным произведением искусства.
Кроме того, Роспатент указал, что для студии, являвшейся правопредшественником ФГУП «Киноконцерн «Мосфильм», Мухиной-Замковой было изготовлено самостоятельное произведение – гипсовый вариант скульптуры «Рабочий и Колхозница». Эта скульптура перешла в собственность ФГУП, и она была предназначена для использования для съемки марки студии.
Коллегия ведомства отметила, что на момент существования правоотношений между студией и автором термин «марка» в законодательстве отсутствовал. Вместе с тем приведенная в акте от 29 мая 1951 года терминология «марка» соответствует такому понятию, как «товарный знак».
По мнению Роспатента, когда Мухина-Замкова подписывала акт о передаче варианта скульптуры «Рабочий и Колхозница» в собственность студии для съемок, она не могла не знать, что это произведение будет использоваться в качестве средства индивидуализации продукции киностудии «Мосфильм».
Роспатент напомнил, что факт перехода авторского права на использование варианта скульптуры «Рабочий и Колхозница» к ФГУП был подтвержден решением Никулинского межмуниципального районного народного суда, вступившим в законную силу 28 декабря 1999 года. Суд отметил, что согласно представленным документам, авторское право на использование варианта скульптуры было передано ФГУП «Киноконцерн «Мосфильм» в качестве марки студии.
Суд также подчеркнул, что, заключая договор на передачу прав на использование изображения скульптурной группы в товарном знаке ФГУП «Киноконцерн «Мосфильм», автор практически передал этому лицу права, которые истец (предыдущий наследник – Замков) считает нарушенными.
Источник: https://rapsinews.ru/judicial_news/20250325/310729478.html
Если вам требуется судебная экспертиза товарного знака или патентная судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Рекомендации для владельцев полисов автогражданской ответственности по получению максимальной выплаты
После аварии, находясь в стрессовом состоянии, не стоит продавать права требования по страховому полису (по договору цессии) так называемым «аварийным комиссарам». Это название может создать впечатление, что такие лица обладают официальным статусом, но на самом деле они являются обычными гражданами, предлагающими водителю вступить с ним в договорные отношения. Часто условия таких сделок оказываются невыгодными для владельца полиса ОСАГО. Аварийный комиссар может выкупить право на получение возмещения за сумму, которая будет ниже, чем размер страховой выплаты, которую он получит впоследствии. В итоге пострадавшему водителю может не хватить денег на ремонт.
Незначительное ДТП можно оформить упрощенно с помощью так называемого европротокола. Эта процедура применяется, когда в аварии участвуют не более двух автомобилей, нет пострадавших, ущерб не превышает 100 тыс. рублей, и между водителями нет спора о вине.
В таком случае можно заполнить бумажное извещение о ДТП для страховой компании и подписать его вместе, либо воспользоваться электронным вариантом через специальное приложение «Помощник ОСАГО». После этого участники аварии могут разъехаться, не вызывая полицию.
Если между участниками ДТП есть разногласия, необходимо заполнить как бумажный бланк извещения, так и электронный с фотографированием обстоятельств аварии непосредственно через приложение.
Также европротокол можно оформить через портал «Госуслуги», но для этого у обоих участников ДТП должны быть аккаунты на этой платформе и полисы ОСАГО. Они могут вместе подать уведомление об аварии, сделать фотографии на месте и прикрепить их к заявлению на «Госуслугах».
Полицию следует вызывать только в серьезных ситуациях: если есть пострадавшие в ДТП, значительные повреждения автомобилей или повреждено имущество третьих лиц (например, чужие автомобили или элементы дорожной инфраструктуры). В таких случаях необходимо получить от сотрудников ГИБДД справку о ДТП и постановление по делу об административном правонарушении для оформления страховой выплаты.
После того как факт ДТП зафиксирован, начинается взаимодействие между потерпевшим и страховой компанией. Важно обратиться в свою страховую в течение пяти дней с момента аварии. Компания проведет осмотр автомобиля и примет решение о том, направлять ли его на ремонт или выплачивать страховое возмещение.
Все страховые компании определяют размер выплаты по единым правилам, установленным Российским союзом автостраховщиков (РСА). В этом справочнике указаны цены на запчасти и разработана единая методика расчета ущерба. Если нет каких-то особых обстоятельств, размер возмещения будет предопределен. Исключения могут возникнуть, например, если:
Если страховая компания не хочет учитывать особые обстоятельства, часть повреждений, либо она неправильно произвела расчет ущерба, следует обращаться к финансовому уполномоченному.
Институт финансового уполномоченного при Центральном банке РФ (это не конкретное лицо, а служба) был создан для ситуаций, когда потерпевший не согласен с оценкой стоимости ремонта. Уполномоченный призван урегулировать разногласия между страховщиками и страхователями в досудебном порядке.
После того как водитель, недовольный оценкой ущерба, обратится к финансовому уполномоченному через специальный сайт, специалист этой службы направит его документы аккредитованным экспертам. При этом ни водитель, ни страховая компания не знают, какой именно эксперт будет перепроверять расчеты. Эта схема исключает возможность влияния на эксперта.
Эксперт проведет повторную проверку расчета страховой компании. Если он обнаружит ошибку, финансовый уполномоченный удовлетворит жалобу потерпевшего, и страховая компания будет подвергнута штрафу. Такой штраф не подлежит обжалованию, поэтому страховщики заинтересованы в корректной оценке ущерба для своих клиентов.
Необходимость обращения в суд обычно возникает, когда в процессе работы экспертов обновляются цены на запчасти или ремонтные работы в справочнике РСА.
В таких случаях рекомендуется обратиться к автоюристу для подачи искового заявления в суд. Вероятнее всего, суд назначит свою экспертизу, и если судебный эксперт установит, что реальная рыночная стоимость ремонта выше, чем была рассчитана для потерпевшего, суд, скорее всего, примет решение на основе результатов этой экспертизы.
Источник: https://www.kommersant.ru/doc/7587942
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки ущерба имуществу, а также автотехнической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Когда страховщик обязан выплатить компенсацию за ущерб по ОСАГО, превышающую установленный лимит.
Страхователь может получить от страховщика возмещение на восстановление автомобиля, значительно установленный сегодня лимит, но только если страховая компания не организовала восстановительный ремонт. Такое решение вынес Верховный суд в рамках рассмотрения дела, связанного с аварией.
В августе 2021 года гражданка Паршина оказалась участницей непростого ДТП, в котором столкнулись три автомобиля. Виновником аварии был признан другой машины, и Паршина обратилась в свою страховую компанию за прямым возмещением ущерба.
Напомним, что согласно правилам ОСАГО существуют разные способы урегулирования убытков. Если в аварии участвуют только два автомобиля, оба владельца застрахованы по ОСАГО, не причинен ущерб третьим лицам и нет пострадавших, то даже вызывать ГИБДД не нужно. Достаточно оформить аварию по европротоколу и направить извещение своему страховщику. Однако, если в столкновении участвуют три автомобиля, оформить происшествие по европротоколу не получится. В этом случае, при отсутствии пострадавших и ущерба третьим лицам, можно обратиться в свою страховую компанию за прямым возмещением ущерба.
Если убытки из-за ненадлежащего исполнения обязанностей страховщиком превысили лимит по ОСАГО, они не могут быть возложены на виновника аварии
Страховщик обязан организовать восстановительный ремонт, причем при этом не учитывается износ автомобиля. В крайнем случае он должен выплатить денежную компенсацию с учетом износа. В данном случае страховщик гражданки отказал ей во всем, сославшись на то, что один из участников ДТП, не являвшийся виновником, не был застрахован по ОСАГО.
Гражданка обратилась в Российский союз автостраховщиков, и ей сообщили, что ответственность владельца автомобиля действительно застрахована, даже указали, в какой компании и на какой срок.
Однако страховщик Паршиной оставил ее жалобу без удовлетворения, как и финансовый уполномоченный. Они ссылались на отсутствие информации о договоре ОСАГО виновника ДТП на сайте РСА. Между тем оригинал этого договора был приложен к делу, и, как выяснилось позже в суде, в базе РСА номер автомобиля был указан с ошибкой.
Однако суд первой инстанции пришел к выводу, что данное разночтение не свидетельствует о правомерности действий страховщика потерпевшего, у которого была возможность проверки данных автомобиля с данными страхового полиса.
Поскольку ответчик не выполнил обязательства по ремонту, суд решил взыскать с него убытки в размере полной стоимости ремонта по среднерыночным ценам, что значительно превышает расценки, указанные в справочниках средней стоимости запчастей и работ по ОСАГО. Но при этом отказал во взыскании неустойки, полагая, что такие спорные отношения регулируются законом об ОСАГО, а не Гражданским кодексом.
С этим решением не согласился суд апелляционной инстанции. Он решил, что со страховщика нельзя взыскивать убыток больше, чем положено, по закону об ОСАГО — 400 тысяч рублей. Кассационный суд подтвердил это решение.
Однако Верховный суд не согласился с мнением апелляции и кассации. Он напомнил, что согласно постановлению Пленума ВС от 8 ноября 2022 года № 31, в случае нарушения страховщиком обязательства по организации и оплате восстановительного ремонта потерпевший вправе предъявить требование о понуждении страховщика к организации и оплате ремонта, или потребовать возмещения в форме страховой выплаты, либо произвести ремонт самостоятельно и потребовать со страховщика возмещения убытков.
Как прокомментировали ситуацию в Российском союзе автостраховщиков, с учетом распространения такой практики страховщики в рамках договоров ОСАГО несут повышенные (не предусмотренные законом об ОСАГО) расходы на оплату санкций за неисполнение своих обязательств.
Такой подход фактически дает возможность недобросовестным потребителям получать страховое возмещение по условиям КАСКО по ценам, установленным для ОСАГО, а также оценивать ущерб по средним рыночным ценам, а не по Единой методике Банка России (по справочнику средней стоимости запчастей). При этом последствия таких решений перекладываются на страхователей в виде увеличения стоимости ОСАГО, поскольку выплаты свыше лимитов, предусмотренных законом об ОСАГО, в тарифы не заложены.
Источник: https://rg.ru/2025/03/26/oshiblis-nomerom.html
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки ущерба имуществу, а также автотехнической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Совет Федерации одобрил законопроект, который вносит изменения в Кодекс об административных правонарушениях РФ, вводя административную ответственность за нарушения в проектировании средств обеспечения пожарной безопасности для зданий и сооружений, а также для железнодорожного, морского и воздушного транспорта.
Для проектировщиков, которые нарушают установленные требования, предусмотрено предупреждение или штраф в размере от 20 до 30 тысяч рублей. В случае повторного нарушения предлагается установить штраф от 90 до 100 тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного до трех лет.
Зачастую причиной пожаров являются неисправные, отключенные или неэффективные автоматические системы противопожарной защиты.
За последние 10 лет в таких условиях произошло 5 тысяч пожаров, в результате которых 388 человек погибли, 652 получили травмы, а ущерб превысил 8 миллиардов рублей. Принятие данного закона позволит контрольным органам улучшить свою работу и предотвратить новые трагедии.
Законопроектом предусмотрено, что соответствующие административные дела могут быть инициированы без проведения проверок, если в материалах, сообщениях и заявлениях, включая информацию о связанных с пожарами преступлениях и происшествиях, имеющихся или поступивших в орган, осуществляющий федеральный государственный пожарный надзор, содержатся достаточные данные, указывающие на наличие события правонарушения.
Дела об административных правонарушениях, связанных с нарушением лицензионных требований со стороны лицензиатов, занимающихся монтажом, техническим обслуживанием и ремонтом средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, будут возбуждаться, если в результате контрольно-надзорных мероприятий в рамках федерального государственного пожарного надзора установлены достаточные данные, свидетельствующие о наличии административного правонарушения.
Источник: https://rapsinews.ru/legislation_news/20250327/310738884.html
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения судебной экспертизы пожарной сигнализации, строительно-технической или пожарной судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Суды получат возможность принимать специальные меры для защиты зданий, которые возможно, представляют историческую ценность. На время разбирательства снос таких строений будет запрещен.
Новые поправки направлены на реализацию правовых позиций Конституционного суда РФ. По прежним правилам суды не могли принимать меры для сохранения таких объектов до окончания спора. В результате существовал риск утраты исторических и культурных памятников. Например, суды не имели возможности обязать владельца земельного участка, на котором расположен объект, воздерживаться от ведения какой-либо деятельности на этой территории.
Закон дополняет Кодекс административного судопроизводства нормой, позволяющей судам применять другие меры предварительной защиты, если оспариваемый нормативный правовой акт определяет правовой режим объекта или условия его эксплуатации.
Речь идет об актах, которыми те или иные объекты включаются в перечень памятников истории и культуры. Таким образом, граждане, желающие, чтобы те или иные объекты были внесены в перечень памятников культуры, смогут получать гарантии их сохранения как минимум на период разбирательства.
Источник: https://alrf.ru/news/pamyatniki-kultury-zashchityat-ot-snosa/
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
В России наблюдается снижение числа зарегистрированных преступлений, связанных с жестоким обращением с животными. А расследование таких случаев требует обязательного участия квалифицированного ветеринара, как сообщили в пресс-службе Министерства внутренних дел (МВД) РФ.
Согласно данным ведомства, в 2024 году число преступлений по статье 245 УК РФ (жестокое обращение с животными) уменьшилось на 3,8% – с 682 до 656 случаев. Основными мерами наказания по данной статье остаются обязательные и исправительные работы, а также штраф. При этом максимальная санкция статьи предполагает пять лет лишения свободы.
Согласно данной норме, уголовно наказуемым является жестокое обращение с животным, если оно осуществляется с целью причинения ему боли и (или) страданий, а также из хулиганских или корыстных побуждений, что приводит к увечью или гибели животного. Для выяснения причин гибели или получения повреждений животным проводятся различные криминалистические исследования и судебные экспертизы, включая судебно-ветеринарную экспертизу.
В ведомстве добавили, что расследование дел о жестоком обращении с животными обязательно требует проведения судебно-ветеринарной экспертизы, которую, согласно закону, может осуществлять только квалифицированный ветеринарный врач. Это обусловлено особой спецификой таких преступлений и необходимостью профессиональной оценки состояния пострадавших животных.
Для эффективной профилактики борьбы с такими преступлениями целесообразно привлекать представителей различных зоозащитных организаций, приютов и волонтеров, которые обладают наиболее полной информацией по вопросам защиты животных, важности сохранения животного мира и положительными примерами гуманного отношения к животным.
Полицейские считают, что непроцессуальные формы профилактической работы, такие как выступления в СМИ, а также в школах и других учебных заведениях, где обучаются несовершеннолетние, являются эффективным инструментом для предупреждения таких преступлений.
Источник: https://rapsinews.ru/incident_news/20250327/310738281.html
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения ветеринарной судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.