29 декабря 2023 года вышло постановление Правительства РФ № 2380. Оно меняет правила приемки квартир в новостройках и будет действовать до конца года — до 31 декабря 2024 года.
Главные изменения касаются процедуры осмотра и приемки квартир. Теперь дольщик обязан явиться на осмотр квартиры в установленный срок после получения уведомления от застройщика. Застройщик может отправить уведомление любым способом, включая электронную почту.
Во время осмотра дольщик должен проверить квартиру на наличие дефектов. Если дефекты есть, нужно оценить, существенные или нет. В зависимости от результата осмотра будут определяться дальнейшие действия по приемке квартиры.
Дефекты в новостройках: что делать?
Если во время осмотра обнаружены несущественные дефекты, то дольщик не может отказаться от приемки квартиры. В этом случае составляется передаточный акт с перечнем недостатков, и застройщик обязан устранить их безвозмездно в течение 60 дней с даты подписания акта.
Если же дефекты существенные, то дольщик имеет право требовать составления акта осмотра с перечнем выявленных дефектов и отказаться от приемки квартиры. В этом случае дольщик может требовать безвозмездного устранения дефектов или отказаться от договора купли-продажи и требовать возврата денежных средств. Застройщик должен устранить дефекты в течение 60 дней.
Определение уровня недостатков и дефектов в квартире требует участия квалифицированного эксперта, отвечающего ряду требований, установленных постановлением правительства. Такой специалист необходим также в случае разногласий между застройщиком и дольщиком по поводу перечня дефектов.
Эксперту предъявляются высокие требования, что ограничивает количество таких специалистов на рынке. Юрист без строительной квалификации не может выступать в качестве такого эксперта. Специалист должен быть зарегистрирован в реестре НОПРИЗ или НОСТРОЙ и работать в организации или ИП, включенных в СРО.
Важно отметить, что, если дольщик уклоняется от приемки квартиры, застройщик может составить акт приемки без его присутствия. Застройщик имеет право оформить односторонний акт через месяц со дня сдачи квартиры, указанной в договоре.
Дольщик имеет право самостоятельно осматривать квартиру на наличие дефектов. Для этого необходимо:
Если застройщик не устранит недостатки в течение 60 календарных дней, дольщик может обратиться в суд с иском о взыскании стоимости устранения дефектов. Однако перед этим необходимо предъявить застройщику претензию с данным требованием и дождаться истечения 10 рабочих дней.
При ведении переговоров с застройщиком рекомендуется использовать письменную форму, например, заказные письма или электронную почту. Это позволит сохранить доказательную базу в случае судебного разбирательства.
Если недостатки не были устранены в течение 60 дней, дольщику необходимо заказать строительно-техническую экспертизу. Акта осмотра с недостатками для суда будет недостаточно. Однако даже если дольщик выиграет дело в суде и стоимость экспертизы будет возложена на застройщика, действующий мораторий на взыскание неустоек с застройщиков может ограничить возможности дольщика по получению компенсации.
Источник: https://rskrf.ru/tips/eksperty-obyasnyayut/osobennosti-priemki-novostroyki-v-2024-godu/
Центр судебных экспертиз «Рособщемаш» проводит как внесудебные, так и судебные исследования. Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Верховный суд рассмотрел дело, в котором гражданин взял деньги в долг, а затем заключил брачный договор, по которому участок с домом оказались в собственности его супруги. При этом заемщик ничего не сказал своему кредитору об изменении режима имущества. Что делать кредитору в такой ситуации?
Связан ли такой кредитор условиями брачного договора или нет, объяснил Верховный суд.
Расскажем подробнее об этом деле. Житель Подмосковья несколько лет занимал деньги под проценты у знакомого. Согласно трем распискам, общая сумма займов составила 6 млн рублей. В итоге кредитор через суд взыскал с должника сумму основного долга и проценты — вышло 15 млн рублей. Оказалось, что еще несколько лет назад, когда первый кредит был взят, должник подписал брачный договор с супругой, по которому она стала собственницей гаража и дома с участком. А за год до суда супруги развелись, и бывшая жена продала гараж и дом с участком.
Кредитор обратился в суд, ссылаясь на статью 46 Семейного кодекса «Гарантии прав кредиторов при заключении, изменении и расторжении брачного договора», которая требует от супруга уведомить кредитора о заключении брачного договора.
Поскольку должник его не уведомил, кредитор потребовал выделить из общего имущества супругов долю должника и обратить на нее взыскание. Кроме того, кредитор потребовал признать договор купли-продажи гаража ничтожным и возложить на бывшую супругу солидарную ответственность по обязательствам экс-мужа.
Горсуд Подмосковья взыскал с бывшей жены 13 млн рублей — половину ее дохода по договору купли-продажи дома с участком. В удовлетворении остальных требований первая инстанция отказала. Областной суд и кассация сочли, что кредитору нужно отказать полностью. И кредитор обратился в Верховный суд.
Верховный суд рассмотрел дело и сказал, что на момент подписания брачного договора должник уже имел обязательства перед кредитором по двум договорам займа. Следовательно, он должен был уведомить кредитора о заключении брачного договора, но не сделал этого.
В результате Верховный суд постановил, что кредитор не связан изменением режима имущества супругов, и отменил акты апелляции и кассации.
Определение Верховного суда № 4-КГ21-51-К1.
Источник: https://rg.ru/2024/08/11/po-dogovoru-beden.html
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества и его раздела, а также проведения финансовой судебной экспертизы, а также внесудебного исследования, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Четвертый КСОЮ оставил без изменения акт областного суда о взыскании с ОМСУ в лице казенного учреждения «Городской центр управления численностью безнадзорных животных» стоимости лечения пострадавшей собаки и 3 000 рублей компенсации морального вреда, поскольку именно это учреждение суды посчитали виновным в необеспечении мер по контролю численности безнадзорных животных в городе.
Этот случай выделяется среди множества подобных дел тем, что жертвой нападения стал американский питбультерьер — пес бойцовской породы.
Однако, по словам хозяйки, питбуль оказался добродушным и не агрессивным животным, не способным дать отпор напавшей на него дворняге, похожей на немецкую овчарку. Хозяйка схватила питбуля за шлейку и подтянула к себе, но дворняга успела искусать питбулю кожу в области глаз, щеки, шеи и правую переднюю лапу. Суд со ссылкой на ст. 56, 67 ГПК РФ признал достаточными скудные доказательства, представленные хозяйкой питбуля, — ее собственные показания и показания ее подруги. Кроме того, в деле фигурировала справка из ветеринарной клиники, подтверждающая характер ран и стоимость лечения. Суды отвергли доводы ответчика, утверждавшего, что факт получения повреждений именно от нападения дворняги не был достоверно доказан.
Обосновывая взыскание с казенного учреждения компенсации морального вреда (в апелляционной инстанции, потому что районный суд отказал истцу в этой части), суд отметил следующее (Определение СК по гражданским делам Четвертого КСОЮ от 28 марта 2024 г. по делу № 8Г-5265/2024):
Источник: https://www.garant.ru/news/1746035/
АНО ЦСЭ «Рособщемаш» проводит ветеринарные судебные экспертизы:
Если вам необходимо проведение ветеринарной судебной экспертизы, мы предоставим вам необходимую поддержку и поможем разрешить все вопросы и проблемы.
Администрация Калязинского округа намерена обратиться в суд с иском о сносе незаконного строительства на берегу Волги, стоимость которого оценивается в два миллиарда рублей. Этот объект принадлежит бывшему заместителю министра обороны Тимуру Иванову, который в настоящее время находится в следственном изоляторе по обвинению в получении взятки на сумму 1,185 миллиарда рублей.
Основанием для иска стала экспертиза местного госстройнадзора, которая показала, что не было подано никаких заявок на строительство или реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), а также не были получены необходимые разрешения на застройку участка.
В связи с этим, выясняем, из-за каких нарушений могут потребовать снести дом на берегу реки.
Согласно водному кодексе РФ, береговая полоса является территорией общего пользования вдоль береговой линии рек и других водоёмов. Её ширина составляет от 5 до 20 метров, в зависимости от размера водоёма. Например, для рек и ручьёв протяженностью менее 10 км, береговая полоса составляет 5 метров.
Росреестр разъясняет, что граждане имеют право свободно передвигаться по береговой полосе, заниматься любительской рыбалкой и причаливать к берегу. Однако, согласно п. 8 статьи 27 Земельного кодекса, запрещено приватизировать участки в пределах береговой полосы, а также строить частные дома.
За пределами береговой полосы, но в пределах водоохранной зоны, можно приобрести или арендовать участок для строительства, но только при условии соблюдения всех необходимых санитарных, водоохранных и других требований и норм.
В водоохранной и прибрежной зоне, которая может быть частью населенного пункта или садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ), допускается приобретение участка земли для строительства дома. Однако, чтобы предотвратить загрязнение водного объекта, необходимо оборудовать участок специальными сооружениями, такими как канализация, ливнеотводы, колодцы, дренажные установки и системы очистки воды. Полный перечень этих сооружений указан в п. 16 ст. 65 Водного кодекса.
Однако, если открытый водоем является источником питьевой воды и имеет зону санитарной охраны, то строительство в этой зоне может быть ограничено.
Для граждан, занимающихся садоводством или огородничеством в водоохранной зоне, но не имеющих канализации или очистных сооружений, разрешено использовать специальные сооружения, собирающие сточные воды в приемники из водонепроницаемых материалов.
Для участков под индивидуальное жилищное строительство обязательным условием является наличие либо центральной канализации, либо индивидуальных очистных сооружений.
Источник: https://tver.aif.ru/society/nature/iz-za-kakih-narusheniy-mogut-potrebovat-snesti-dom-na-beregu-reki
Центр судебных экспертиз «Рособщемаш» проводит как внесудебные, так и судебные экспертизы и исследования. Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Президент подписал закон, вносящий существенные изменения в налоговое законодательство. Закон предусматривает увеличение государственных пошлин за обращение в суд, расширение доступа к налоговому мониторингу, беззаявительный порядок налоговых вычетов, установление фиксированных страховых взносов для адвокатов, а также ряд других важных изменений, влияющих на бизнес. Юристы, участвовавшие в опросе, полагают, что налогоплательщики получат ряд налоговых преимуществ, но предупреждают, что предпринимателям стоит ожидать ужесточения проверок трансфертного ценообразования.
Недавние изменения в налоговом законодательстве позволяют компаниям с активами стоимостью менее 800 млн руб. подключаться к мониторингу, в то время как ранее этот порог составлял 1 млрд руб. Кроме того, снижен порог уплаченных налогов для этих компаний — с 100 до 80 млн руб.
Также расширен перечень категорий организаций— потенциальных участников налогового мониторинга, для которых финансовые пороги не применяются (резиденты, ТОР, ОЭЗ, промышленных кластеров). Снижение порога позволит малым предприятиям воспользоваться этой формой налогового контроля.
Эксперты отмечают преимущества изменений: в налоговом мониторинге взаимоотношения между налогоплательщиком и госорганом не доводятся до спора, отсутствуют штрафы и пени, сокращается открытый для проверки период до 1 года и 9 месяцев. Основным преимуществом налогового мониторинга является практически полное освобождение от выездных проверок.
Экономия на процентах по кредитам, полученным через программы государственной поддержки, больше не будет учитываться как доход налогоплательщика. Ранее, из-за разницы между ключевой ставкой Центробанка и льготными ставками по кредитам, такая экономия приводила к образованию дохода, облагаемого по повышенной ставке НДФЛ в 35%.
Эксперты считают, что это нововведение поможет снизить налоговое бремя, которое возникло из-за значительного роста ключевой ставки. Юрист подчеркивает, что эта норма имеет ретроспективный характер и вступает в силу с 1 января.
Налоговые льготы по налогу на прибыль и страховым взносам для IT-компаний будут сохранены только для тех компаний, которые входят в одну группу лиц с российской фирмой. Для иностранных организаций и граждан льготы будут отменены с 2025 года, и ставка налога на прибыль для них увеличится с 0% до 3%.
Однако законодатель сделал исключение для контролируемых иностранных компаний (КИК), для которых прежний порядок останется в силе.
Физические лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью без регистрации в качестве индивидуальных предпринимателей (ИП), получат право учитывать профессиональные налоговые вычеты при расчете налоговой базы по НДФЛ. Это изменение было разработано правительством в рамках постановления Конституционного суда №6-П.
Конституционный суд отметил, что действующая редакция Налогового кодекса позволяла произвольное применение, что приводило к неравномерному распределению налоговой нагрузки и ответственности среди налогоплательщиков одной и той же категории, находящихся в схожих экономических и правовых условиях.
Согласно новым положениям, лица, занимающиеся частной практикой, включая адвокатов, медиаторов, нотариусов, арбитражных управляющих и оценщиков и т.д., будут платить фиксированный размер страховых взносов на период 2025-2027 годов.
Благотворительные фонды, передающие имущество детским организациям, теперь освобождены от НДС. Кроме того, аналогичные льготы будут применяться к сделкам по предоставлению в аренду машин скорой помощи с экипажами. Эти изменения имеют обратную силу, поэтому налогоплательщикам рекомендуется своевременно воспользоваться этими мерами поддержки.
Компании, не ведущие деятельность, освобождаются от обязательной сдачи отчетности. По словам эксперта, после вступления в силу поправок упрощенную отчетность необходимо будет сдавать только один раз. После «обнуления» компании должны подать упрощенную декларацию до 20-го числа месяца, следующего за месяцем, когда на счетах в банках или в кассе компании произошло последнее движение. Кроме того, вводятся особенности проведения камеральных налоговых проверок упрощенных налоговых деклараций (п. 2 ст. 88 НК). Такие проверки будут проводиться в течение 3 месяцев, подчеркнул эксперт.
ТЦО — цена, устанавливаемая в операциях между различными подразделениями единой компании или между участниками единой группы компаний. Центральный аппарат ФНС сможет привлекать к таким проверкам должностных лиц территориальных инспекций. Однако исключительная компетенция по таким проверкам останется у Центрального аппарата ФНС. По словам эксперта, налогоплательщикам следует быть готовыми к увеличению количества контрольных мероприятий, поскольку бремя доказывания в сфере проверок по ТЦО все больше смещается на них. Это связано с прекращением обмена информацией между Россией и другими странами, а также с отсутствием у ФНС доступа к зарубежным базам данных.
Согласно новому закону, доходы от прекращенных обязательств по договорам купли-продажи акций или долей в российских компаниях, принадлежащих иностранным участникам, будут освобождены от налога на прибыль в 2024-2025 годах. Аналогичные условия вводятся для выплат стоимости долей иностранному участнику с 2022 года. Кроме того, поправки устанавливают ставку 0% по доходам от продажи акций на биржах, если продается не более 1% ценных бумаг. Эксперт считает, что это станет плюсом для «продавцов акций» крупных компаний с существенной долей недвижимого имущества.
Дата получения дохода от убытков, взысканных с иностранных компаний или их солидарных ответчиков – российских организаций за нарушение договора, будет считаться иначе. Закон приравнивает дату получения дохода к сроку фактического поступления денег.
Сейчас налогоплательщик считает такие суммы на момент признания должником убытков либо вступления в законную силу решения суда. Организация принимала их во внимание, даже если перспектива реального поступления денег сомнительна. Кроме того, льготные положения о признании курсовых разниц на дату прекращения обязательств продлеваются до конца 2027 года.
По мнению эксперта, эти нововведения справедливо учитывают реальные доходы российских компаний. Кроме того, закон также устанавливает «зеркальные» нормы в отношении соответствующих расходов российских фирм — солидарных ответчиков иностранных компаний из недружественных стран.
ФНС перейдет на электронный формат обмена информацией с Соцфондом. Для физических лиц будет введен проактивный порядок перерасчета имущественных налогов, при котором налогоплательщику необходимо будет направить только заявление и документы-основания, а остальную информацию об уточненных характеристиках объектов налогообложения налоговый орган получит у других государственных органов. Кроме того, в личном кабинете юридических лиц на постоянной основе будут размещаться сведения о постановке и снятии с учета принадлежащей организации недвижимости и транспортных средств.
18 марта 2024 года — законопроект об изменениях в Налоговый кодекс поступил в Госдуму;
25 июня 2024 года — депутаты приняли законопроект в первом чтении;
8 июля 2024 года — к законопроекту поступил пакет поправок о кратном повышении госпошлин за обращение в суд. Некоторые сборы выросли в 33 раза, в частности, для банкротства граждан и оспаривания решений госорганов. Появились новые пошлины, например за пересмотр решения по вновь открывшимся обстоятельствам и выдачу дубликата исполлиста;
23 июля 2024 года — Госдума приняла закон во втором и третьем чтении;
2 августа 2024 года — Совет Федерации одобрил закон;
8 августа 2024 года — президент подписал Федеральный закон от 08.08.2024 № 259-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах»
Источник: https://pravo.ru/news/252185/
Центр судебных экспертиз «Рособщемаш» проводит как внесудебные, так и судебные экспертизы и исследования. Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки или экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
В Российской Федерации судебное разбирательство в Российской Федерации открытое и гласное, как указано в части 1 статьи 123 Конституции РФ. Это означает, что любой желающий может присутствовать на процессе, а все происходящее в зале суда может быть зафиксировано, опубликовано в Интернете и освещено в средствах массовой информации. Кроме того, судебные акты подлежат опубликованию и доступны широкой общественности.
Существуют исключения, предусмотренные законом, когда заседания могут быть закрыты для посторонних, а решения и приговоры суда могут быть обезличены или не опубликованы.
Что касается записи процесса, то его можно беспрепятственно записывать на диктофон. Однако для видеозаписи или фотографирования заседания существуют определенные ограничения.
Да. В отличие от аудиозаписи, видеофиксацию, фотосъемку и трансляцию рассмотрения дела в суде можно производить только с разрешения суда. Это требование закреплено во всех процессуальных кодексах Российской Федерации: ч. 5 ст. 11 КАС РФ, ч. 7 ст. 10 ГПК РФ, ч. 5 чт. 241 УПК РФ, ч. 7 ст. 11 АПК РФ.
Чтобы получить разрешение, участник процесса или любой другой присутствующий, желающий произвести видеозапись или фотосъемку, должен обратиться к суду с соответствующим ходатайством. Это можно сделать как перед началом процесса, так и во время него. Суд рассмотрит ходатайство во время заседания, учитывая мнения присутствующих. Заявление и мотивированные результаты его рассмотрения будут занесены в протокол судебного заседания.
Судья имеет право запретить видеозапись или фотосъемку только в том случае, если это может нарушить права или законные интересы других лиц, или привести к разглашению конфиденциальной информации, охраняемой законом, например, тайны усыновления. При этом судья обязан обосновать свое решение, поскольку он не может ориентироваться на свое субъективное мнение и немотивированное нежелание участников процесса. Это разъяснение содержится в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 13 декабря 2012 года № 35.
Если видеозапись или фотосъемка осуществляется без разрешения суда или нарушает порядок судебного разбирательства, суд может принять меры, такие как устное предупреждение, удаление нарушителя из зала суда или наложение судебного штрафа.
Источник: https://aif.ru/society/law/mozhno-li-v-sude-fotografirovat-i-zapisyvat-video
Если у вас возникли вопросы по проведению фоноскопической судебной экспертизы — АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Участники судебного процесса имеют право фиксировать все происходящее в зале суда, в том числе и делая аудиозапись на диктофон, используя как отдельное устройство, так и встроенное в смартфон. Это право предоставлено законом и есть в каждом процессуальном кодексе: ч. 7 ст. 11 АПК РФ, ч. 5 ст. 241 УПК РФ, ч. 7 ст. 10 ГПК РФ, ч. 5 ст. 11 КАС РФ, где оно именуется как «фиксация с помощью средств звукозаписи» или «использование средств аудиозаписи».
Нет, не требуется. Поскольку право на аудиозапись закреплено в законе без каких-либо уточнений. Оно предполагает, что все присутствующие в зале суда могут свободно использовать технику для фиксации процесса без необходимости уведомлять судью или получать специальное разрешение.
Нет, в закрытом судебном заседании аудиозапись не допускается. Судебные процессы бывают двух типов: открытые и закрытые. В первом случае все публично — на заседание даже открыт вход для свободных слушателей. В закрытом заседании посторонние не допускаются, и ход дела не может быть публично освещен. Решение о закрытии заседания принимает председательствующий судья, если есть риск разглашения охраняемых законом сведений, дело касается несовершеннолетних и по другим основаниям, установленным процессуальным законом
Все процессуальные кодексы содержат оговорку, что аудиозапись допускается только в открытом судебном заседании. Например, в УПК РФ отдельно указано, что в закрытом заседании использование средств аудиозаписи не допускается (ст. 259) — здесь речь идет о судебных системах аудиопротоколирования. В ГПК РФ закреплено правило, что нельзя вести аудиопротокол, пользоваться системами видеоконференц-связи и веб-конференции (п. 6 ст. 10).
Конституционный суд РФ в своей практике отмечал, что запрет на ведение аудиозаписи не нарушает права участников процесса, поскольку закон не запрещает фиксировать ход заседания в письменном виде и подавать замечания на протокол судебного заседания после его изготовления.
Источник: https://aif.ru/society/law/mozhno-li-v-sude-vesti-audiozapis-na-diktofon
Если у вас возникли вопросы по проведению фоноскопической судебной экспертизы — АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Выросли как судебные, так и административные пошлины – эксперты рассказали, чем это обернется для бизнеса. Льготный срок для подачи патентной заявки планируют увеличить вдвое, а религиозные товарные знаки будут отправлять на дополнительную экспертизу. Приняли закон о сиротских произведениях: вскоре их можно будет использовать без согласия автора на возмездной основе. АСГМ рассказал, когда можно заимствовать чужую иллюстрацию для книги, а СИП защитил товарный знак, который не хотели регистрировать из-за просторечного выражения.
Роспатент сообщил, что впервые с 2017 года Правительство значительно пересматривает пошлины за регистрацию интеллектуальных прав и сделок с ними (Постановление Правительства РФ от 10 декабря 2008 года № 941).
Например, сейчас патентная заявка на изобретение стоит 3300 руб., а в предлагаемых изменениях эта сумма увеличится до 4000 руб. (на 21% больше). Столько же будет стоить заявка на регистрацию товарного знака. Другие необходимые действия при регистрации также подорожают. Пошлины за ранее оплаченные этапы пересчитываться не будут.
Кроме того, Правительство предложило отменить льготу за подачу заявок в электронной форме (ранее предоставлялась скидка в размере 30%). Роспатент поясняет, что эта льгота изначально задумывалась как временная мера для увеличения количества электронных заявлений. Сейчас они составляют более 80% от общего числа, поэтому дополнительные стимулы больше не нужны. По подсчетам, отказ от этой льготы может принести в федеральный бюджет около 1 737 000 руб. в 2025 году. Участников СВО, в случае принятия поправок, освободят от уплаты пошлин, а коллективы авторов и субъекты малого предпринимательства получат новые привилегии.
Также увеличилась стоимость оспаривания интеллектуальных прав в арбитражных судах: для физических лиц пошлина теперь составляет 10 тысяч рублей, а для компаний — 60 тысяч рублей. (ранее было 300 и 2000 руб. соответственно). Это одна из наиболее радикально увеличившихся пошлин. По мнению юриста, это связано с тем, что споры в сфере интеллектуальной собственности относятся к сложным и особо сложным делам. Эксперт считает, что теперь стороны будут стремиться разрешать споры в досудебном порядке.
Возможно, бизнес станет более осознанно выбирать обозначения для регистрации. Эксперт считает, что подача одной заявки с максимальным шансом на регистрацию выгоднее, чем несколько формальных отказных заявок. Другой подход, для внутренних департаментов компаний, где возможно установление KPI по количеству заявок, могут быть пересмотрены
По некоторым категориям дел Роспатент может принимать однотипные решения, зная, что СИП их отменит. В таких случаях заявитель вынужден пройти административную процедуру оспаривания, чтобы дело было рассмотрено СИП. Значительное повышение пошлин может вынудить заявителя отказаться от какого-либо оспаривания.
Правительство представило в Госдуму законопроект, направленный на увеличение сроков подачи заявки на патент. Поправки были разработаны Минэкономразвития. Планируется изменить шестимесячный срок, который начинается после раскрытия информации об изобретении, например, в научной статье или на выставке. Роспатент отмечает, что проверка новизны проводится с учетом всех общедоступных сведений, включая информацию, раскрытую самим заявителем.
Теперь предлагается предоставить авторам вдвое больше времени — двенадцать месяцев. В пояснительной записке указано, что увеличенный срок позволит изобретателям лучше защитить свои права. Дополнительно Роспатент сообщил на своем сайте, что инициативу спровоцировали два фактора:
Юрист считает, что решение предоставить авторам больший срок является обоснованным. Он пояснил, что если продемонстрировать техническое новшество на выставке, а затем заявить его как изобретение, то датой заявки станет день публичной демонстрации, и с этой даты будет считаться приоритет. И добавил, что сроки приоритета, предусмотренные Парижской конвенцией, составляют 12 месяцев для патентов на изобретения. Таким образом, предлагаемые поправки приведут отечественные нормы в соответствие с международными.
22 июля президент Владимир Путин подписал закон об орфанных (сиротских) произведениях, у которых не известен правообладатель. Проблема их регулирования заключается в невозможности получить согласие правообладателя на использование его труда. Однако легальный механизм был необходим, так как многие сиротские работы имеют ценность.
Теперь желающие использовать результаты интеллектуальной деятельности (РИД) неизвестных авторов смогут обратиться в аккредитованную организацию по коллективному управлению правами (ОКУП). Если автора не удастся найти даже после тщательного поиска, ОКУП внесет произведение в специальный реестр и выдаст желающему неисключительную возмездную лицензию. В дальнейшем причитающиеся «потерянному» правообладателю средства нужно будет перечислять на отдельный банковский счет. Если автор объявится, он сможет забрать эти деньги.
Ранее законопроект критиковали за то, что его положения распространяются и на произведения, чей автор известен. Например, можно обратиться в ОКУП на основании того, что не удается найти адрес автора и направить ему предложение заключить договор.
Эксперт отметил, что в окончательную версию законопроекта не включили такой способ использования, как «переработка для создания производных произведений». По его мнению, это положительное изменение, так как веерное создание производных произведений могло бы привести к значительным злоупотреблениям. Эксперт также рассказал, что в ходе общественного обсуждения предлагали ограничить действие закона произведениями, которые были обнародованы более 30 лет назад. Это помогло бы защитить авторов, которых еще можно найти. Однако это предложение не вошло в итоговую версию закона.
По мнению эксперта, в эпоху социальных сетей можно найти практически любого живого человека. Это лишь вопрос усилий. Возможно, потенциальные пробелы в законе исправит судебная практика.
В июньском обзоре уже упоминалось, что РПЦ и Роспатент разрабатывают законопроект, запрещающий регистрацию товарных знаков и фирменных наименований с религиозными символами и именами святых. Тогда один из экспертов предположил, что речь не идет о полном запрете и, вероятно, будут предусмотрены исключения.
В июле его слова подтвердились: стало известно, что с 21 октября заявки на товарные знаки с религиозной семантикой будут проходить экспертизу на предмет оскорбления чувств верующих (Федеральный закон от 22.07.2024 № 190-ФЗ). Особенности проведения экспертизы установит Минэкономразвития. Таким образом, полное прекращение регистрации таких знаков не планируется.
«Российская газета» сообщает, что Минэкономразвития определило орган, который будет выдавать заключения – Межрелигиозный совет России, возглавляемый патриархом Кириллом. В президиум совета входят главы крупнейших религиозных организаций. Роспатенту придется учитывать мнение членов этого объединения при принятии решения о регистрации.
В книге «Художники, изменившие историю» авторский текст был дополнен изображениями. Одно из них привлекло внимание УПРАВИС – юридического лица, которое коллективно управляет авторскими правами. Это был портрет Василия Кандинского, нарисованный Габриэль Мюнтер. Художница скончалась в 1962 году. Ее правами на произведение сейчас управляет немецкая организация VG BILD-KUNST, а УПРАВИС имеет полномочия представлять интересы этой компании в России. На этом основании УПРАВИС подала иск против всех распространителей книги, полагая, что они должны были получить согласие на использование портрета (дело № А40-173194/2023).
АСГМ иск не удовлетворил.
Уфимский предприниматель Дмитрий Медведев попытался зарегистрировать словесный товарный знак «Иди в баню» для нескольких категорий товаров, включая банные аксессуары. Роспатент отказался регистрировать это обозначение, потому что, по его мнению, оно относится к бранной лексике.
Медведев обратился в суд, предоставив множество доказательств безобидности этой фразы, включая онлайн-словарь и лингвистическое исследование (дело № СИП-232/2024). Онлайн-опрос также показал, что люди воспринимают фразу «иди в баню» как шутку.
В итоге, решение Роспатента было признано недействительным.
Источник: https://pravo.ru/story/254299/
Центр судебных экспертиз «Рособщемаш» проводит как внесудебные, так и судебные экспертизы и исследования. Если вам требуется судебная экспертиза товарного знака или патентная судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
При приемке квартиры новосел вместе с представителем застройщика должен осмотреть объект. Однако не все недостатки видны сразу. Некоторые из них могут проявиться через несколько месяцев или даже лет.
Это вполне реально, хотя путь не самый легкий. Большинство строительных дефектов проявляются в первый год эксплуатации дома. Проблема многих застройщиков в том, что они экономят на материалах. Существуют скрытые дефекты, о которых никто не задумывается, пока весь дом не заселится. Например, шумоизоляция: на момент приемки квартиры может казаться, что все в порядке, но позже жильцы могут столкнуться с проблемами при проживании в купленном доме.
С 1 сентября 2024 года гарантийный срок на новостройки будет составлять не 5 лет, как раньше, а 3 года. Если в этот период обнаружатся дефекты, связанные с нарушением качества строительства, собственник может направить застройщику претензию. Однако чаще всего такие дела решаются через суд. Для этого владелец квартиры должен предоставить результаты независимой строительной экспертизы. Пока идут разбирательства, не рекомендуется самостоятельно устранять дефекты, так как суд может дополнительно назначить строительно-техническую судебную экспертизу.
Если суд примет сторону покупателя, истец может рассчитывать не только на устранение недостатков, но и на компенсацию морального вреда. Ее размер не зависит от материального ущерба и определяется судом.
Если речь идет о долевом строительстве, жильцы имеют полное право требовать от компании полного выполнения своих обязательств. Иногда мастера, которые приходят устранять недоделки, выполняют свою работу некачественно. В таких случаях проще самостоятельно заняться ремонтом, а затем требовать от застройщика возмещения расходов. Но обычно представители компании делают вид, что дело лучше решать через суд, намекая, что на адвокатов вы потратите больше, чем сможете выиграть. Однако это не так.
Столичное управление Роспотребнадзора обнародовало любопытный кейс, который будет полезен любому дольщику.
В Москве произошла типичная ситуация: люди купили квартиру по договору долевого строительства, но жилплощадь оказалась с явными дефектами, что было зафиксировано в акте. В установленный срок компания не устранила недостатки, и жильцы заказали независимую строительную экспертизу, чтобы оценить стоимость восстановительного ремонта. Затем они отправили досудебную экспертизу застройщику, который предсказуемо проигнорировал её. Устав бороться в одиночку, дольщики обратились за помощью к надзорным органам, и правильно сделали.
Вот как об этом случае рассказывают в московском ведомстве: «Управлением Роспотребнадзора по г. Москве было подготовлено заключение по делу, в котором требования потребителя были поддержаны. Судом была назначена строительно-техническая судебная экспертиза. Пресненский районный суд, учитывая заключение Управления, вынес решение о взыскании с ООО «Люблино Девелопмент» в пользу двух потребителей денежной суммы в размере 742 тысячи рублей, включая возмещение расходов на устранение недостатков квартиры — 551 813 рублей, штраф за отказ в удовлетворении требований потребителя — 180 000 рублей, компенсацию морального вреда — 10 000 рублей».
Источник: https://aif.ru/society/law/kak-zastavit-zastroyshchika-ispravit-nedodelki-v-kvartire
Центр судебных экспертиз «Рособщемаш» проводит как внесудебные, так и судебные экспертизы и исследования. Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Для обозначения границ участков в СНТ владельцы возводят заборы и ограждения. Однако при этом нельзя руководствоваться только своими предпочтениями и финансовыми возможностями, так как существуют определенные ограничения и требования, которые необходимо соблюдать.
Требования к заборам и ограничения содержатся в соответствующих федеральных и муниципальных законах. Кроме того, у каждого СНТ должен быть свой устав, в котором могут быть указаны конкретные параметры для заборов. Важно отметить, что требования устава не могут противоречить законам. Более того, они не имеют юридической силы и не приводят к штрафам. Поэтому все указанные параметры носят скорее рекомендательный характер. Их можно учитывать, если это возможно и не хочется портить отношения с соседями, но можно игнорировать, не опасаясь штрафов.
При возведении забора необходимо учитывать Строительные нормы и правила (СНиП) и требования пожарной безопасности, которые определяют, какие объекты и на каком расстоянии могут находиться рядом с забором.
В настоящее время действуют СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» (СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»). Обновленные правила пожарной безопасности вступили в силу с 1 января 2021 года (утверждены Постановлением Правительства РФ № 1479 от 16 сентября 2020 года).
В Своде правил указано, что территория СНТ должна быть огорожена (ст. 5 СП 53.13330.2019). В частности, по границе территории садоводства предполагается установка ограждения высотой 1,5 – 2 м. Однако его можно не устанавливать, если есть естественная природная граница, например, река или бровка оврага. При этом ров, канава или земляной вал не считаются ограждением.
В главе 6 уточняется, что по периметру садовых земельных участков рекомендуется устанавливать сетчатое ограждение высотой 1,2 – 1,8 м. Но может быть и другое ограждение или вообще его не быть, но для этого потребуется письменное согласие соседей по дачным участкам, заверенное администрацией СНТ.
С внешней стороны участка, выходящего на дорогу или улицу, можно установить глухое сплошное высокое ограждение, но такое решение должно быть одобрено на общем собрании членов товарищества.
Почему такие требования? Забор необходим для разграничения участков. Однако высокий сплошной забор может мешать соседям полноценно использовать свою землю. Например, тень от забора может затруднять выращивание растений, а объемный материал может усложнить размещение объектов на участке с соблюдением всех требований.
Противопожарные расстояния между садовыми или жилыми домами на соседних участках должны составлять от 6 до 15 метров в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций.
В то же время внутри одного земельного участка противопожарные расстояния между строениями и сооружениями не регламентируются.
Тем не менее, установлены минимальные расстояния между забором и другими объектами на участке:
Также имеются ограничения на высадку зеленых насаждений. Кустарники должны быть посажены не менее чем за 1 метр от забора, деревья — не менее чем за 2 метра (среднерослые) и за 3 метра (высокорослые).
Если не соблюдать правила, соседи могут пожаловаться в администрацию СНТ или даже в суд. Однако доказать серьезные последствия нарушений, скорее всего, будет сложно. Тем не менее, не стоит наживать врагов в СНТ и проблемы в суде. Если есть возможность прийти к компромиссу, лучше договориться с соседями о том, как будет выглядеть забор, разделяющий ваши участки.
Несоблюдение правил пожарной безопасности может привести к штрафу от 5 до 15 тысяч рублей или к предупреждению (ст. 20.4 КоАП РФ). Основанием для штрафа могут быть жалобы соседей или представителей администрации СНТ.
Источник: https://rskrf.ru/consumer_rights/reviews/zabory-i-ograzhdeniya-v-snt-trebovaniya-i-pravila/\
Центр судебных экспертиз «Рособщемаш» проводит как внесудебные, так и судебные экспертизы и исследования. Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической судебной экспертизы, а также землеустроительной судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.