Хотя управляющие компании лицензируются государством, некоторые из них продолжают нарушать условия договоров с жильцами и некачественно выполнять свои обязанности. Рассмотрим, к каким инстанциям можно обращаться, если работа вашей УК вызывает недовольство.
Вопрос надлежащего обслуживания многоквартирных домов в России остается актуальным для многих собственников жилья. Управляющие компании отвечают за порядок в доме и на прилегающей территории, а также за стабильное предоставление коммунальных услуг. Однако на практике часто возникают случаи ненадлежащего исполнения ими своих обязанностей.
Расскажем, какие меры предпринять при неудовлетворительной работе УК и куда направлять жалобы на ее действия или бездействие.
Согласно Жилищному кодексу РФ, в обязанности УК входит текущий ремонт и обслуживание общего имущества дома, включая лестницы, лифты, чердаки, подвалы, крыши, фасады и инженерные коммуникации. Кроме того, УК должна обеспечивать бесперебойное снабжение коммунальными ресурсами, проводить уборку мест общего пользования и контролировать состояние инженерных систем, таких как электропроводка, отопление и водоснабжение.
Жильцы имеют право подать жалобу на управляющую компанию при невыполнении ею обязанностей, прописанных в договоре. Однако единых строго установленных правил для этого нет. В типовых договорах обычно прописано, что УК должна:
Договоры с собственниками в каждом отдельном случае индивидуальны. Например, управляющая компания может установить системы видеонаблюдения. При этом сами собственники могут вносить изменения в договор. Если УК не исполняет свои обязанности или делает это ненадлежащим образом, жильцы имеют полное право защищать свои интересы. Подать жалобу можно в случаях частых поломок лифта, перебоев с электроснабжением или есть нарушения с поставками коммунальных услуг.
Управляющая компания может быть привлечена к административной ответственности за нарушение правил управления многоквартирным домом. Размер штрафов зависит от характера нарушения и варьируется от 5 тысяч до 400 тысяч рублей.
Кроме того, в случае если нарушения приводят к серьезным последствиям для жизни или здоровья жильцов, руководство УК может понести уголовную ответственность. При систематических нарушениях жильцы имеют право на общем собрании принять решение о расторжении договора с управляющей компанией и выбрать другую компанию или перейти к иной форме управления, например, создать ТСЖ.
Руководителю управляющей компании
Зачастую бывает достаточно обратиться к главе организации, сотрудники которой не справляются со своими обязанностями. Хотя некоторые сразу обращаются в государственные органы, но все же сначала стоит обратиться к директору УК, которому важно избежать жалоб в вышестоящие инстанции. Закон «О защите прав потребителей» защищает ваши права, поэтому письменное заявление рассматривается как заявка о непредоставлении услуг заказчику.
Жалобу следует составить в двух экземплярах и потребовать ее рассмотрения в течение 10 рабочих дней. Некоторые представители компаний утверждают, что она должна быть рассмотрена в течение 30 суток, но это неверно. Обязательно укажите контактные данные для обратной связи — электронную почту, адрес или телефон, в зависимости от того, что для вас удобнее.
Далее возможны три варианта развития событий: вам либо ответят и устранят проблему, либо ответят, но ситуация останется без изменений, либо не ответят вовсе. В двух последних случаях необходимо подать новое заявление на основании предыдущего, но уже к другой инстанции.
Обращение в государственную жилищную инспекцию
В Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) целесообразно обращаться при нарушениях правил технического обслуживания многоквартирного дома, эксплуатации здания, подготовки к отопительному сезону, а также при проблемах, связанных с проведением собраний жильцов, на которых обсуждается деятельность управляющей компании. Сотрудники инспекции заинтересованы в объективном контроле качества работы УК и обычно оперативно приступают к проверке без затягивания сроков.
Если в ходе проверки факт нарушений подтвердится, то руководитель управляющей компании будет привлечен к административной ответственности, ему назначат штраф и обяжут устранить выявленные недостатки. Для исправления ситуации устанавливается конкретный срок, и если проблема не будет решена, то последуют новые штрафы и предписания.
Контактные данные ГЖИ вашего города можно найти на официальном сайте инспекции. Вы можете отправить жалобу в письменном виде либо принести ее лично. Заявление в ГЖИ пишется по установленному образцу и должно сопровождаться документами, подтверждающими ваше право проживания в квартире, а также копиями жалобы и ответа от управляющей компании.
При проверке инспекция оценивает работу УК не только по заявленной проблеме, но и по другим аспектам деятельности, что может привести к выявлению дополнительных нарушений.
Обращение в Роспотребнадзор
Если директор управляющей компании не реагирует на ваши обращения и нарушает ваши права как потребителя, вы можете подать жалобу напрямую в Роспотребнадзор. Подойдут заявления, в которых указаны нарушения законодательства при составлении договоров с жильцами, сомнения в правильности расчетов или недовольство необоснованным повышением тарифов. Роспотребнадзор рассматривает жалобы, связанные с проверкой бухгалтерской отчетности УК, а также обращения по отказу управляющей компании предоставлять информацию о сроках, качестве и объеме услуг.
Вопросы, касающиеся возврата денежных средств, решаются исключительно через Роспотребнадзор, так как ГЖИ не обладает такими полномочиями. При этом заявление в Роспотребнадзор следует подавать только после получения ответа от управляющей компании на ваше первоначальное обращение, за исключением случаев, когда существует реальная угроза здоровью или жизни жильцов, и нет времени ждать реакции УК.
Контакты территориального отделения Роспотребнадзора можно узнать в приемных или на официальном сайте ведомства. Жалобу можно направить по электронной почте, обычной почте с уведомлением, факсом или принести лично в подразделение. Формат заявления может быть любым, но обязательно укажите, кому и от кого оно направляется, изложите суть проблемы и приложите подтверждающие документы.
Роспотребнадзор вправе не рассматривать жалобы, если в них не указаны ваши контактные данные, подпись, адрес, если текст трудно разобрать, содержит нецензурную лексику или является повторным обращением с тем же заявлением.
Обращение в прокуратуру
Прокуратура и суд — это крайние инстанции, в которые стоит обращаться только в случае, если предыдущие меры не помогли решить проблему: например, диспетчер управляющей компании продолжает игнорировать звонки, а мусор во дворе так и не вывозят. Если вы решите сразу обратиться в прокуратуру, минуя директора УК, ГЖИ и Роспотребнадзор, то ваша жалоба, скорее всего, будет перенаправлена в одну из этих организаций.
В прокуратуру можно писать, даже если вы получили ответ от двух предыдущих госорганизаций об исправлениях и перерасчетах, но на деле ничего не изменилось. Жалобу необходимо подавать в районную прокуратуру, а не в областную, так как в последнем случае заявление все равно перенаправят в подразделение по вашему месту жительства.
Рассмотрение жалобы в прокуратуре занимает до 30 дней. При наличии оснований составляется акт реагирования, по которому виновные лица будут наказаны. В этом случае управляющая организация будет обязана оперативно устранить неполадки, иначе ее закроют
Обращение в суд
Обращаться в суд имеет смысл, если и-за действий или бездействия управляющей компании вам был нанесен ущерб. При этом судебный иск можно подать даже в том случае, если предыдущие инстанции отреагировали на вашу жалобу и устранили проблему, но компенсация за понесенные убытки так и не была выплачена. Например, двор посыпали смесью песка и реагентов, но вы уже получили перелом, либо сантехник все-таки устранил протечку, однако стены и пол были повреждены, и ремонт потребует денежных затрат.
По закону иск рассматривают в течение двух месяцев.
Если сумма иска превышает один миллион рублей, потребуется заплатить пошлину. Заявление в суд нужно подать не позднее 3 лет с момента нарушения ваших прав.
Иногда в суд выходят представители прокуратуры, они сами подготовят иск и примут участие в судебном заседании. Для успешного рассмотрения дела, к суду необходимо собрать доказательства нарушений: фотографии и видеозаписи, экспертные заключения, письменные запросы и ответы, а также показания свидетелей и специалистов.
Если суд вынес решение не в вашу пользу, вы вправе обжаловать его в течение 2 месяцев — в апелляционной инстанции (если вердикт еще не вступил в силу) или в кассационной.
В жалобе необходимо изложить суть возникшей проблемы, указать право собственности на квартиру или, если вы арендуете жилье, подтвердить свои права на основании договора аренды, реквизиты подтверждающих документов и договора, заключенного с УК. По возможности укажите конкретные пункты договора, которые, по вашему мнению, были нарушены — будь то некачественная уборка подъезда, отсутствие техника и диспетчера, неудовлетворительная работа электрика или не сделанный вовремя перерасчет в квитанциях. Чем подробнее вы опишете ситуацию и ее последствия, включая неуважительное отношение сотрудников УК и моральный ущерб, тем выше вероятность, что ваша жалоба будет одобрена.
Источник: https://realty.rbc.ru/news/5c5d537a9a7947062f55f025
Если вам требуется оценка ущерба имуществу, а также строительно-техническая судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Сеть магазинов парфюмерии и косметики «Золотое яблоко» подала заявку в Роспатент на регистрацию товарного знака в виде своего фирменного зелено-лаймового цвета.
Основатель и совладелец компании Максим Паняк отметил, что данная регистрация поможет укрепить визуальную идентичность бренда и снизить риск путаницы среди потребителей, как сообщает «Ъ-Урал». Он добавил, что защита цвета также предотвратит случаи мошенничества, когда конкуренты используют фирменные элементы в своих целях.
По данным ВЦИОМ, 73% опрошенных считают лаймовый оттенок узнаваемым атрибутом «Золотого Яблока». Половина респондентов посещала магазины, оформленные в этом цвете, а 56% покупателей ассоциируют его с брендом.
«В 2021 году «Золотое яблоко» стало лаймовым. До этого фирменным цветом бренда пытался стать оранжевый, но все чувствовали, что он не до конца отражает настроение компании», — говорится на сайте компании.
Сеть магазинов «Золотое яблоко» была основана в Екатеринбурге в 1996 году. В настоящее время она занимает третье место по товарообороту среди ритейлеров парфюмерии и косметики в России и первое место в сфере электронной коммерции. Магазины бренда работают в таких городах, как Екатеринбург, Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Казань, Нижний Новгород, Ростов-на-Дону, Иркутск, Краснодар, Красноярск, Новосибирск, Самара, Саратов, Пермь, Сочи, Хабаровск и Челябинск, а также в некоторых городах Казахстана и Беларуси. В конце 2024 года сеть вышла на рынок Объединенных Арабских Эмиратов.
В июне 2024 года маркетплейс Wildberries официально зарегистрировал свои фирменные цвета в Роспатенте. Компания получила два свидетельства на товарные знаки: монохромный фиолетовый цвет и градиент из трех оттенков — фуксия, фиолетовый и темно-фиолетовый.
В 2015-2016 годах Роспатент зарегистрировал красный, зеленый и синий цвета в качестве товарных знаков для компаний МТС, Сбербанка и «Газпрома». Сбербанк получил права на зеленый оттенок «Pantone 349» для сферы сберегательных банков и банковских услуг. МТС зарегистрировал красный «Pantone 485» для услуг связи. «Газпром» закрепил за собой синий «Pantone 300CV» для нефтегазовой промышленности и энергетики.
Источник: https://ekb.rbc.ru/ekb/freenews/689af0899a79478ba70d9d97
Если вам требуется судебная экспертиза товарного знака или патентная судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Рассмотрим, кто и каким образом может вступить в долю в ООО или АО после смерти участника, а также какие ограничения могут быть прописаны в уставах и корпоративных договорах, и как организуется временное управление бизнесом.
Смерть участника бизнеса — это не только личная трагедия, но и потенциально сложная юридическая ситуация, особенно если умерший владел долей в обществе с ограниченной ответственностью (ООО) или акционерном обществе (АО). Корпоративные права входят в наследственную массу и могут переходить к наследникам, однако порядок и условия такого перехода зависят от типа общества, положений устава, корпоративного соглашения и действий самих наследников. Во многих компаниях, особенно в семейных или партнерских проектах, ключевые решения, финансы и стратегия завязаны на конкретного человека, но в юридической реальности бизнес не застрахован от потерь, в том числе от внезапной смерти одного из участников.
Что происходит с долей в компании после смерти ее владельца? Может ли кто-либо из родственников войти в состав участников или акционеров? Какие меры необходимо принять, чтобы защитить интересы семьи и сохранить контроль над бизнесом? А если устав общества прямо запрещает наследникам входить в число участников, останутся ли они с чем-либо?
На эти вопросы не всегда просто ответить. Наследование корпоративных прав — одна из самых сложных областей, находящихся на стыке гражданского, корпоративного и наследственного права. Здесь необходимо учитывать не только общие принципы наследования, но и специальные нормы, регулирующие деятельность ООО и АО, а также внутренние документы компаний — уставы, корпоративные договоры и соглашения между участниками.
Особое значение имеет так называемый «переходный период» — юридически уязвимый этап между смертью собственника и оформлением наследниками своих прав. В этот период могут возникать управленческие риски, конфликты и даже полная блокировка деятельности компании.
Пример из практики: в одном семейном ООО в Новосибирске смерть основателя привела к блокировке доступа к банковским счетам. Его дочь, не оформившая наследство, не могла ни платить зарплаты сотрудникам, ни подписывать договоры. Решить проблему удалось лишь через доверительное управление, предусмотренное в корпоративном договоре, однако на это потребовалось 3 месяца.
Рассмотрим, каким образом происходит наследование долей в ООО и акций в АО, какие препятствия могут возникнуть у наследников при вступлении в бизнес, как правильно действовать в период до получения наследства, а также какие риски стоит предусмотреть еще при жизни. Эта информация будет полезна как собственникам бизнеса, которые хотят защитить свою долю и обеспечить преемственность, так и их наследникам, которые столкнулись с необходимостью вступления в корпоративные права.
Согласно закону, корпоративные права, как и иное имущество, могут быть переданы по наследству. Однако в отличие от обычного имущества, доля в компании связана с участием в управлении, получением прибыли и особым юридическим статусом. Поэтому наследование таких прав не всегда происходит автоматически, особенно в случае с ООО.
В обществе с ограниченной ответственностью переход доли к наследнику возможен только при условии, что это прямо допускается уставом. Если устав требует согласия остальных участников для вступления наследника в состав общества, то без такого согласия наследник вправе получить лишь денежную компенсацию — действительную стоимость доли, рассчитанную на момент смерти участника. В некоторых случаях устав может полностью запрещать наследникам становиться участниками общества, и тогда корпоративные права не передаются, а наследник получает выплату. Поэтому, если участник ООО хочет, чтобы его бизнес остался в семье, необходимо заранее внести соответствующие положения в устав и/или оформить завещание.
Совет: включите в устав фразу: «Допускается переход доли к наследникам без необходимости получения согласия других участников». Это простое дополнение может сохранить бизнес в семье и избежать ненужных конфликтов.
Пример из практики: владелец IT-компании в Казани заранее закрепил в уставе право наследника войти в ООО. После его смерти супруга смогла без препятствий вступить в состав участников в течение 3 месяцев. Компания продолжила работу, а сотрудники сохранили свои рабочие места.
Порядок оформления наследственных прав таков: наследник получает у нотариуса свидетельство о праве на наследство и обращается в налоговую инспекцию с заявлением о внесении изменений в ЕГРЮЛ. При отсутствии ограничений в уставе наследник официально включается в состав участников общества.
Процесс наследования акций в акционерном обществе происходит проще. Акции переходят к наследникам по общим правилам и не требуют согласия других акционеров. Получив акции, наследники становятся полноправными акционерами общества. Закон прямо запрещает уставу АО ограничивать право наследования акций.
Одна из ключевых сложностей в практике является между смертью участника и фактическим вступлением наследников в наследство. По закону наследство можно принять в течение е 6 месяцев с момента смерти. До получения свидетельства о праве на наследство наследники не вправе участвовать в управлении обществом, голосовать на собраниях, а также требовать дивиденды или иные выплаты. Это может стать серьезной проблемой для бизнеса, поскольку создает управленческий вакуум, который особенно остро ощущается, если умерший владел значительной долей или был единственным участником.
Иногда ситуацию помогает решить ранее выданная доверенность или соглашение между участниками, предусматривающее временное управление в случае смерти одного из них. Такие положения могут быть включены и в корпоративный договор, однако на практике эти меры редко применяются, особенно в малом бизнесе. Кроме того, существуют и другие риски:
Совет: если вы наследник и не согласны с оценкой стоимости доли, рекомендуется заказать проведение независимой экспертизы и подготовить обоснованное возражение. Часто рыночная стоимость доли намеренно занижается в интересах других участников общества.
Чтобы снизить возможные риски, участникам бизнеса рекомендуется заранее позаботиться о вопросах наследования. Для этого можно:
Совет: не ограничивайтесь только уставом — завещание и корпоративный договор лучше использовать вместе, дополняя друг друга.
Наследникам важно понимать, что наследование бизнеса — не просто получение имущества, но и принятие ответственности. Не всегда целесообразно входить в управление — иногда выгоднее получить компенсацию. В любом случае все решения должны быть осознанными и юридически грамотными. Получение свидетельства о праве на наследство — лишь первый шаг. Затем необходимо оформить свои права через налоговые органы (для ООО) или через реестродержателя (для АО). Если наследник решает отказаться от вступления в общество, то ему нужно потребовать выплату действительной стоимости доли.
Наследование корпоративных прав — сложный юридический процесс, который может вызвать конфликты, поскольку затрагивает интересы семьи, бизнес-партнеров, самого общества и, а иногда и кредиторов. Правовой вакуум, возникающий с момента смерти участника до оформления наследства, способен парализовать управление, заблокировать принятие решений и подвергнуть бизнес серьезным рискам.
Таким образом, наследование корпоративных прав требует не только знания законодательства, но и продуманного подхода. Без должной правовой подготовки бизнес может оказаться заблокированным, а наследники — в ситуации неопределенности. Чтобы этого избежать, необходимо заранее продумать юридическое оформление документов и своевременно планировать передачу бизнеса по наследству.
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки наследованного имущества, а также финансово-экономической, почерковедческой или психологических судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Иногда шумные соседи мешают сосредоточиться на работе или просто отдохнуть дома. Из-за стены могут быть слышны громкая музыка, топот, скрипы, детский плач, лай собак, ремонт или игра на пианино.
Рассказываем, куда обращаться и какие действия предпринять, если соседи шумят в течение всего дня.
В России нет единого закона о тишине, однако существуют общероссийские санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, а также Федеральный закон № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».
Согласно этим правилам, уровень шума в квартире не должен превышать 55 децибел в дневное время (с 7:00 до 23:00) и 45 децибел ночью (с 23:00 до 7:00). Кроме того, в некоторых регионах действуют свои собственные нормы, регулирующие допустимый уровень шума в разное время суток.
В Москве действует закон «О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве», который запрещает проводить шумные ремонтные и строительные работы с 19:00 до 9:00, а также с 13:00 до 15:00, кроме того, такие работы запрещены в воскресенье и нерабочие праздничные дни.
В указанные часы в Москве полностью запрещено использовать звуковоспроизводящие или звукоусиливающие устройства, играть на музыкальных инструментах, применять пиротехнику, проводить ремонтные и строительные работы и погрузо-разгрузочные действия.
Правила проведения ремонта в новостройках немного отличаются. В Москве ремонт разрешается выполнять ежедневно с 7:00 до 23:00 в течение полутора лет после сдачи дома в эксплуатацию.
Важно отметить, что к шуму относятся любые звуки, издаваемые намеренно и с пониманием того, что они слышны соседям. Это могут быть топот, стоны, скрипы и прочие громкие звуки, которые считаются нарушением закона о тишине и наказываются штрафом.
Если соседи днем проводят ремонт или включают громкую музыку, сначала рекомендуется попытаться урегулировать ситуацию мирным путем. Однако если договориться не удается, для дальнейших действий следует обратить внимание не только на время проведения работ, но и на уровень шума.
Определить уровень шума можно только с помощью соответствующей экспертизы, которую можно заказать в частной компании или обратиться в государственные органы санитарно-эпидемиологического контроля, например, в Роспотребнадзор. Основная сложность заключается в том, что экспертиза проводится за счет инициатора и что шум может прекратиться к моменту приезда эксперта. Второй вариант — вызвать эксперта заранее и оплатить его нахождение в квартире до начала шумных работ либо провести аудио- и видеосъемку.
Во втором случае факт превышении уровня шума должен быть подтвержден коллективной жалобой от максимального количества. После проведения замеров специалисты составляют экспертное заключение, имеющее юридическую силу.
Если соседи нарушают тишину, можно пожаловаться участковому или в полицию. Если они зафиксируют нарушение закона о тишине, то соседям грозит предупреждение или административный штраф от 1 до 3 тысяч рублей. Также с коллективной жалобой с требованием о воздействии на нарушителей тишины можно обратиться в ЖЭК либо ТСЖ. Кроме того, граждане имеют право направить обращение в прокуратуру, которая осуществляет контроль за соблюдением законодательства, в том числе регионального.
Если постоянный шум причиняет моральные и физические страдания, можно подать заявление в прокуратуру с просьбой провести проверку. При выявлении факта нарушения тишины виновные могут быть привлечены к ответственности. Для этого нужно обратиться в суд с иском о компенсации морального вреда.
В качестве крайней меры воздействия на шумных соседей может стать их выселение. Такое решение принимает только суд при определенных условиях: жилье должно находиться в соцнайме или в собственности, но использоваться не по назначению; нарушения должны носить систематический характер; а другие меры воздействия оказались неэффективны.
Раньше, в советское время, с нарушителями спокойствия было проще — их запросто могли выселить с занимаемой жилплощади за систематические нарушения. Сегодня же это возможно лишь в исключительных случаях.
Источник: https://realty.rbc.ru/news/5fb3e5c89a79479b550c09f9
Если Вам требуется проведение судебной экспертизы шума и вибрации, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит Вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Полное отсутствие контактов с отцом, при котором наследник даже не может своевременно узнать о смерти родственника, служит основанием для отказа в наследстве. Это следует из определения Верховного суда РФ, который рассмотрел дело жительницы Новокузнецка и отправил его на пересмотр.
Родители женщины развелись. Изначально отец поддерживал с ней связь и выплачивал алименты, но позже у него появилась новая семья — жена и сын. После чего общение с дочерью сошло на нет.
Женщина затем узнала, что отец переехал в Москву и умер. Обратившись к нотариусу для оформления наследства, она получила отказ, поскольку с момента смерти прошло более полугода (год и один месяц), и имущество уже было поделено между вдовой и сыном.
Женщина обратилась в суд с требованием восстановить срок для принятия наследства и предоставить ей долю в наследстве. Речь шла о трех квартирах и трех банковских счетах. Суды трех инстанций встали на ее сторону, отметив, что она пропустила смерть отца по уважительной причине — тот жил слишком далеко.
Однако судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, изучив спор, пришла к противоположному выводу, посчитав причину неуважительной.
В определении отмечается, что сама по себе причина пропуска срока для принятия наследства, указанная Малышевой О.В. в исковом заявлении — отсутствие общения с Малышевым В.Н. и проживание в разных, удаленных друг от друга городах — не является уважительной. Эти обстоятельства не лишали Малышеву О.В. возможности проявить внимание и заботу о судьбе наследодателя, и при наличии такого интереса своевременно узнать о его смерти и, соответственно, реализовать свои наследственные права в предусмотренном порядке и в установленный законом срок.
Кроме того, отсутствуют доказательства того, что женщина объективно не могла поддерживать связь с отцом, а также нет сведений об обстоятельствах, связанных с личностью истца (например, тяжелой болезни, беспомощном состоянии, неграмотности и т.п.), которые могли бы помешать ей узнать о кончине родственника.
Суды нижестоящих инстанций допустили нарушения — все их решения отменены, а дело направлено на новое рассмотрение.
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки наследованного имущества, а также почерковедческой или психологической судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Мосжилинспекция напомнила, что нельзя самостоятельно устанавливать дополнительные двери на лестничных площадках перед квартирами — для этого необходимо получить официальное разрешение.
Это правило касается не только Москвы, но и других регионов страны. Так, Федеральная служба судебных приставов сообщила, что в Санкт-Петербурге недавно потребовали убрать лишнюю дверь у 39-летней местной жительницы. Иск подал сосед, а управляющая компания поддержала это требование.
В районном суде мужчина объяснил, что дверь препятствует безопасной эвакуации людей при возможном возгорании и затрудняет доступ к пожарным кранам.
Коммунальные службы также выступили против установленной перегородки, поскольку управляющая компания уже получила предписание об устранении требований пожарной безопасности, а затем была оштрафована на 70 тысяч рублей.
В итоге суд встал на сторону соседа и обязал женщину убрать несанкционированную дверь.
Эксперты отмечают, что доказывать нарушение противопожарных норм из-за отрезанного тамбура в коридоре не обязательно — достаточно факта установки двери без разрешения.
Так, в Московской жилищной инспекции рассказали, что в одном из домов в районе Выхино-Жулебино жильцам, выгородившим себе «предбанник», оказалось достаточно разъяснительной беседы. Инспекторы приехали по жалобе соседей, и в итоге нарушители самостоятельно демонтировали незаконную конструкцию.
«Мосжилинспекция» напоминает, что для возведения ненесущих перегородок с дверными проемами в приквартирных холлах требуется проект перепланировки и согласие собственников помещений, оформленное протоколом общего собрания жильцов многоквартирного дома.
Источник: https://rg.ru/2025/08/12/reg-cfo/nedelimyj-koridor.html
Если вам требуется проведение строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Верховный суд разъяснил, когда замощенную площадку можно считать не частью земельного участка, являющегося публичной собственностью, а самостоятельным объектом недвижимости, который может находиться в частном владении и быть зарегистрированным в ЕГРН. Об этом говорится в определении ВС РФ, которым были защищены права жителя города Саки.
Согласно материалам дела, в 2006 году ОАО «Сакское автотранспортное предприятие № 14338» продало Максиму Шрамко замощенную асфальтом площадку площадью 23 тысячи квадратных метров. В 2017 году Сакский районный суд Республики Крым установил юридический факт владения Шрамко этой площадкой, в мотивировочной части решения сделан вывод о том, что спорная асфальтированная площадка является объектом недвижимости и у Шрамко есть право зарегистрировать этот объект в ЕГРН.
В 2022 году администрация города Саки подала в суд иск о прекращении права частной собственности на асфальтированную площадку. Истец сослался на то, что нельзя регистрировать в ЕГРН объекты, которые по своим характеристикам не являются объектами недвижимого имущества, и утверждал, что асфальтированная площадка просто часть земельного участка, что это публичная собственность муниципалитета. Сакский районный суд отклонил требования администрации. Однако апелляционная коллегия Верховного суда Республики Крым отменила это решение и удовлетворила иск, признав право собственности Шрамко на асфальтированную площадку отсутствующим. Четвертый кассационный суд общей юрисдикции поддержал это решение. Шрамко обратился в Верховный суд РФ.
Верховный суд РФ напомнил, что замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью (постановление Пленума ВС РФ № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ»). Суд также пояснил, что схожесть наименования «асфальтированная площадка» с понятием «замощенный земельный участок» не является достаточным основанием для признания спорного объекта не относящимся к недвижимому имуществу.
Кроме того, ВС РФ установил, что в рамках данного спора проводились строительно-технические экспертизы. Первую назначил суд первой инстанции, а вторую — апелляционный суд. В обоих случаях эксперты пришли к выводу, что асфальтированная площадка является недвижимым имуществом.
ВС РФ согласился с тем, что заключение эксперта не является обязательным для суда, однако подчеркнул, что любое несогласие суда с выводами экспертов должно быть обосновано в его решении или определении. В данном случае, по мнению ВС РФ, апелляционный суд без каких-либо оснований отверг выводы экспертов и сделал собственные, ни на чем не основанные.
Далее Верховный суд РФ напомнил, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, они не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. ВС РФ акцентировал внимание на упомянутом решении суда 2017 года и на постановлениях других судов, которые подтвердили, что спорный объект является недвижимым имуществом. Таким образом, по мнению ВС РФ, у апелляционного суда не было оснований для пересмотра установленных судом фактов и правоотношений.
Учитывая, что все значимые для дела обстоятельства были установлены судом первой инстанции и не было допущено каких-либо серьезных нарушений норм материального или процессуального права, ВС РФ оставил решение первой инстанции в силе, отменив определения апелляционной и кассационной инстанций.
Определение ВС РФ по делу № 127-КГ25-8-К4
Источник: https://rapsinews.ru/judicial_analyst/20250815/311083798.html
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической экспертизы, как в судебном, так и во внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Суд по интеллектуальным правам подтвердил, что отказ Роспатента в государственной регистрации товарных знаков Dr Pepper и «Др Пеппер» для ООО «ФудВэй» является законным.
Компания «ФудВэй» оспорила в суде решение Федеральной службы по интеллектуальной собственности (Роспатент) от 21 октября 2024 года.
Ранее ООО «ФудВэй», занимающееся импортом, экспортом, производством и дистрибуцией безалкогольных напитков, подало заявку на регистрацию этих товарных знаков для товаров 32-го класса (безалкогольные напитки и пиво) в соответствии с МКТУ.
Однако Роспатент отказал компании в регистрации. В ведомстве отметили, что обозначение «Dr Pepper» воспроизводит обозначение безалкогольного газированного напитка, который был создан фармацевтом Чарльзом Олдертоном в 1880-х годах и появился в России в 1996 году. Производство этого напитка осуществляется под контролем компании «Юропиэн Рифрешментс Анлимитед Компани», входящей в состав The Coca-Cola Company.
В связи с этим, обозначение, представленное на имя заявителя, будет вводить потребителей в заблуждение относительно производителя товаров. Согласно заключению Лаборатории социологической экспертизы Института социологии ФНИСЦ РАН от 3 ноября 2022 года, у большинства потребителей газированных вод и других безалкогольных напитков на дату подачи заявки уже сформировались и закрепились устойчивые ассоциации между обозначением «Dr Pepper» и группой компаний Coca-Cola.
Экспертиза пришла к выводу о том, что заявленное обозначение известно среднему потребителю и вызывает явные ассоциации с иностранным происхождением товаров, что не соответствует заявителю. Более того, из представленных заявителем документов не следует, что обозначение воспринимается потребителем как средство индивидуализации его товаров, отметил Роспатент.
По мнению компании «ФудВэй», в экспертизе не были представлены доказательства фактического ввода товара конкретным производителем, а также информация об объемах ввода товара в оборот и их связи с правообладателем (бывшим) товарного знака. Заявитель также отметил, что в разных странах название «Dr Pepper» принадлежит разным компаниям, никак не связанным между собой.
В отсутствие доказательств, подтверждающих длительность и интенсивность использования обозначения конкретным лицом на территории РФ, а также отсутствия данных об осведомленности потребителей о конкретном производителе такой продукции, компания «ФудВэй» считает необоснованным вывод экспертизы о том, что заявленное обозначение может вводить потребителя в заблуждение относительно производителя товаров.
Два социологических исследования, проведенные различными компаниями, показали, что российский потребитель слабо знаком с безалкогольными напитками под названием Dr Pepper и ему неизвестно, кто является правообладателем и производителем товаров под этим обозначением, отметил заявитель.
Источник: https://rapsinews.ru/judicial_news/20250812/311078776.html
Если вам требуется судебная экспертиза товарного знака или патентная судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Apple может реализовать футуристический дизайн в своей 20-й линейке смартфонов. Компания запатентовала концепцию iPhone с полностью стеклянным корпусом.
К двадцатой годовщине выпуска первого iPhone Apple готовится представить новый, впечатляющий дизайн своего фирменного смартфона. Предполагается, что производитель откажется от использования алюминия и нержавеющей стали в корпусе устройства и перейдет на «цельностеклянный» корпус без вырезов на передней панели. Недавно компания подала патентную заявку на «электронное устройство, покрытое стеклом с шести сторон». Об этом сообщил портал Wccftech, со ссылкой на данные в базе Ведомства по патентам и товарным знакам США (United States Patent and Trademark Office).
В патенте указано, что корпус следующего поколения iPhone может быть «визуально и тактильно бесшовным», создавая иллюзию, что он выполнен из цельного стеклянного листа. Однако профильные издания считают, что такой подход может быть крайне непрактичным для массового производства из-за возможной хрупкости корпуса.
На деле, судя по патенту, корпус будет шестигранным и состоять из нескольких стеклянных элементов, соединенных между собой.
По данным 9to5Mac, в стекле предусмотрены отверстия для микрофонов и динамиков, а изображение будет отображаться на каждой грани устройства, причем все грани будут сенсорными. Независимо от того, насколько футуристичным окажется дизайн, пользователи смогут увидеть вместе с выпуском 20-го юбилейного iPhone, который ожидается в 2027 году.
Ранее стало известно, что Apple разрабатывает инновационную систему голосового управления на базе искусственного интеллекта, которая способна кардинально изменить концепцию взаимодействия пользователей с iPhone. Компания планирует выпустить инновационную версию Siri следующего поколения в 2026 году.
Владельцы iPhone и других устройств Apple уже давно отмечают, что текущая версия Siri не способна использовать персональные данные для более эффективной обработки запросов — например, найти определенный файл, отправленный одним из контактов, найти музыкальную композицию, присланную в СМС-сообщении, или узнать номер водительского удостоверения по фото.
Источник: https://www.rbc.ru/life/news/689b21089a794733c59d7db3
Если вам требуется судебная экспертиза товарного знака или патентная судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Под сколько процентов годовых один гражданин может занять другому деньги? На этот важный и актуальный вопрос ответил Верховный суд, который, безусловно, заинтересует тех, кто рассчитывает заработать на займах.
История началась с того, что один мужчина одолжил 35 тысяч рублей женщине под 16% в неделю. Когда заем не был возвращен в срок, он взыскал с нее более 300 тысяч рублей и намеревался получить еще почти миллион. Суд признал такие условия договора займа противоречащими закону.
А теперь расскажем о подробностях этого спора: мужчина одолжил женщине 35 тысяч рублей на неделю с выплатой 16% еженедельно, что в итоге составило 832% в год. В качестве поручителей по обязательствам выступили две знакомые заемщицы.
Однако ни заемщица, ни поручительницы не вернули деньги в установленный срок. В результате, гражданин, который занял деньги, обратился в суд. Дважды. По решениям, вступившим в законную силу, с трех заемщиц в его пользу были взысканы: основной долг, проценты за год по ставке 16% еженедельно и проценты за пользование чужими денежными средствами, что в итоге составило 341 524 рубля.
Поскольку эти деньги ему не выплатили, кредитор снова пошел в суд за солидарным взысканием процентов уже за три следующих года. Сумма возросла до 851 200 рублей «с последующим начислением процентов по день фактического получения денег».
Тем не менее, районный суд, а потом и городской отказали кредитору в удовлетворении иска. Они пришли к выводу, что размер процентов, установленный договором займа, «не отвечает принципу разумности и добросовестности, ведет к нарушению баланса прав и обязанностей сторон, противоречит деловым обыкновениям, является явно обременительным для заемщика». Судебные инстанции сослались на статьи 10, 421 и 423 Гражданского кодекса. Апелляция отметила, что уже взысканные проценты в общей сумме 302 400 рублей в восемь раз превышают основной долг, и больше кредитору не положено.
«Эта сумма с очевидностью свидетельствует о получении истцом разумного и возможного дохода от предоставленных в заем», — отметил суд.
После этого кредитор обратился в Верховный суд, который напомнил, что предоставление денег не может основываться на несправедливых условиях договора, наличие которых надо квалифицировать как недобросовестное поведение. Верховный суд отметил: «Принцип свободы договора, сочетаясь с принципом добросовестного поведения участников гражданских правоотношений, не исключает обязанности суда оценивать условия конкретного договора с точки зрения их разумности и справедливости. Условия договора займа не должны быть явно обременительными для заемщика. Они должны учитывать интересы кредитора как стороны, права которой нарушены в связи с неисполнением обязательства».
Верховный суд также указал, что дальнейшее взыскание процентов приведет к неосновательному обогащению кредитора. Все решения предыдущих судов были оставлены без изменений, а жалоба кредитора — без удовлетворения.
Определение Верховного суда РФ N 5-КГ19-66
Источник: https://rg.ru/2025/08/19/ssuda-ne-po-sovesti.html
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения финансовой, почерковедческой, а также психологической судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.