Продажа недвижимости, полученной по наследству, — это особая категория сделок, требующая особого внимания к юридическим нюансам, налоговым обязательствам и процедурным требованиям.
Процесс продажи унаследованной недвижимости начинается с юридического оформления права собственности. В России наследование осуществляется двумя способами: по завещанию или по закону (в соответствии с очередностью, установленной Гражданским кодексом РФ).
Основные этапы вступления в наследство:
Важно знать, что право собственности на унаследованное имущество возникает с момента открытия наследства — то есть со дня смерти наследодателя, а не с даты регистрации в Росреестре. Однако для совершения любых сделок с объектом регистрация является обязательной.
Можно ли продать квартиру сразу после вступления в наследство?
Да, после регистрации права собственности в Росреестре вы становитесь полноправным собственником и вправе продать, подарить или иным образом распорядиться недвижимостью.
Однако важно помнить, что налоговые последствия зависят от срока владения. При продаже унаследованной недвижимости минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ составляет 3 года.
Если квартира продается до истечения минимального срока владения (3 года), собственник обязан уплатить НДФЛ 13% с дохода от продажи. Налоговая база определяется как разница между ценой продажи и расходами на приобретение.
Особенность для наследства: поскольку наследник не понес расходов на приобретение объекта (кроме госпошлины и нотариальных услуг), налоговая база зачастую равна полной сумме продажи.
Способы уменьшения налоговой нагрузки:
Кроме того, декларацию 3-НДФЛ необходимо подать до 30 апреля года, следующего за годом продажи, а уплатить налог — до 15 июля. Нарушение сроков наказывается штрафом.
Чтобы законно продать унаследованный объект недвижимости, необходимо собрать следующий пакет документов:
Старый фонд и коммунальные квартиры
Для продажи таких объектов необходимо:
Наследство с обременениями
Унаследованная недвижимость имеет обременения (ипотека наследодателя, долг по ЖКХ, зарегистрированные лица). Поэтому перед продажей такого имущества важно:
Продажа унаследованной загородной недвижимости
При продаже домов и земельных участков дополнительно потребуются:
Продажа недвижимости, полученной по наследству, сопряжена с юридическими и финансовыми рисками.
1. Оспаривание наследства другими наследниками.
Даже после получения свидетельства о праве на наследство могут появиться иные наследники, не знавшие о смерти наследодателя. Это может привести к судебному оспариванию сделки.
Рекомендация: выждите 3 года с момента открытия наследства перед продажей — это общий срок исковой давности по наследственным спорам. Либо получите нотариальное согласие всех потенциальных наследников.
2. Налоговые претензии при занижении цены в договоре.
Покупатели могут предлагать указать в договоре заниженную цену, чтобы сэкономить на уплате налогов. Для продавца это риск, поскольку в случае спора суд будет ориентироваться на сумму в договоре, а налоговая может доначислить НДФЛ исходя из кадастровой стоимости.
Рекомендация: указывайте в договоре реальную цену сделки. Используйте имущественный вычет для законного снижения налоговой нагрузки.
3. Скрытые дефекты объекта.
Наследник может не знать о технических проблемах жилья (например, протечки, неисправная проводка, неузаконенные перепланировки и т.д.). После сделки покупатель может предъявить претензии.
Рекомендация: проведите независимую техническую экспертизу объекта до продажи, зафиксируйте состояние в акте приема-передачи, проинформируйте покупателя о всех проблемах заранее.
4. Проблемы с документами наследодателя.
Частые проблемы:
Рекомендация: начните подготовку документов за 2–3 месяца до планируемой продажи. При необходимости восстановите бумаги через архивы Росреестра, БТИ, нотариуса.
Можно ли продать квартиру до оформления наследства?
Нет. До получения свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности в Росреестре вы не являетесь законным собственником и не имеете права распоряжаться имуществом.
Нужно ли платить налог при продаже наследственной квартиры?
Зависит от срока владения:
Можно ли продать долю в унаследованной квартире?
Да, но с соблюдением права преимущественной покупки.
Согласно статье 250 ГК РФ, вы обязаны уведомить других собственников о намерении продать долю и дождаться их ответа в течение 30 дней.
Что делать, если наследство находится в другом регионе?
Вы можете оформить доверенность на представителя или работать с агентством недвижимости, имеющим филиалы в нужном регионе.
Как подтвердить срок владения для налоговой?
Важно учитывать, что срок владения наследственной недвижимостью исчисляется со дня смерти наследодателя, а не с даты регистрации прав. Подтверждением служит свидетельство о смерти и свидетельство о праве на наследство.
Продажа квартиры, полученной по наследству, — это комплексная процедура, требующая тщательной проработки юридических, налоговых и технических аспектов.
Для успешной и безопасной сделки необходимы:
Такой подход не только ускоряет продажу, но и защищает от рисков — в долгосрочной перспективе это экономит время, деньги и нервы.
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки наследованного имущества, а также почерковедческой или психологической судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Жителю района Коньково в Москве вернули 8 тысяч рублей — он случайно обнаружил, что ремонт трубопровода в квартире, за который заплатил из своего кармана, должен был быть выполнен за счет управляющей компании.
Но где именно проходит грань? Какой ремонт жильцы должны платить самостоятельно, а что УК обязана устранять за свой счет?
Рассмотрим конкретный случай из района Коньково. Житель дома обнаружил, что в его квартире начали подтекать стояки холодной и горячей воды. Он обратился в УК, которая подтвердила проблему: участки труб проржавели, поэтому их заменили на новые. Работы выполнили — и выставили жильцу счет на 8 тысяч рублей.
Поскольку трубы находились внутри квартиры, а не где-нибудь в подъезде, мужчина, не задумываясь, оплатил счет. Но позже он случайно узнал, что ремонт общедомового имущества УК должна выполнять за свой счет. В квитанциях даже есть соответствующая строка — «Содержание и ремонт жилья». Водопроводные стояки являются общедомовым имуществом, вплоть до запорных кранов на отводах в квартирах.
Мужчина обратился к управдому с просьбой исправить ошибку и вернуть деньги, но ему отказали. Москвичу пришлось идти на прием в Мосжилинспекцию. Там поведение управдома вызвало удивление — и ему напомнили о правилах содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства еще 20 лет назад. В соответствии с правилами замена общедомового оборудования выполняется управляющей организацией в рамках исполнения договора управления многоквартирным домом, без взимания платы с жителей. В результате заявителю вернули деньги в полном объеме.
Этот случай не единичный. Иногда управляющие компании пытаются переложить свои расходы на жильцов, а иногда — нечистые на руку рабочие УК предлагают решить вопрос личным расчетом мимо кассы, объясняя, что так будет дешевле. Но на деле жильцы вообще не должны за это платить.
Как следует из приведенного примера, в случае с водоснабжением граница проходит по первому запорному крану после стояка. Важный момент — сам этот кран также находится в зоне ответственности УК. Поэтому, если он подтекает, не закрывается или его сорвало, и вы затопили соседей — отвечать должен управдом, и именно он должен менять кран. Но УК нередко пытаются переложить эту ответственность на жильца, утверждая, что их обязанности заканчиваются на стояке. На деле это не так. А вот все, что находится после запорного крана — уже зона ответственности собственника квартиры. Там обычно располагаются счетчики, регуляторы давления воды, запорные краны на отдельные потребители и прочее. Поэтому за ними необходимо следить и при необходимости платить за ремонт.
В случае с канализацией, где запорных кранов не предусмотрено, граница ответственности проходит по первому тройнику на стояке: сам стояк и тройник — это общедомовое имущество, и их обслуживание — обязанность УК. Все, что дальше — в зона ответственности квартиранта.
С электроснабжением действует схожий принцип: общедомовой кабель и этажный щит — под ответственностью УК. Электросчетчик — задача гарантирующего поставщика электроэнергии (в Москве и Подмосковье — «Мосэнергосбыт»). Все, что после счетчика идет в квартиру — ответственность собственника.
С отоплением все немного сложнее. Если на отопительных радиаторах нет вентиля, то и стояк, и сами радиаторы — общедомовое имущество, и их замена или ремонт производятся за счет УК. Это самый распространенный сценарий. Но если на радиаторе есть запорный кран, то зона ответственности проходит по нему, как с водоснабжением.
С газом похожая ситуация: ответственность собственника начинается сразу после первого запорного устройства, идущего от стояка.
Даже по стенам существует разделение ответственности. Например, внешние и межквартирные стены — общедомовое имущество. Поэтому если в квартире холодно из-за плохо утепленных швов на фасадных стенах, устранять дефект должен управдом. А если продувает окно, то эту проблему придется решать самостоятельно.
Ещё важное правило: жилец обязан предоставлять доступ к общедомовому имуществу в квартире при запросе УК или поставщиков услуг. Если УК уведомит о необходимости проверки состояния запорных кранов, а хозяин квартиры не проигнорирует это, то доказать свою правоту в случае прорыва будет трудно. УК сможет сослаться на то, что не смогла проверить кран вовремя, и суд может возложить ущерб на собственника. Такие дела уже не раз доходили до суда.
Важно понимать, что граница ответственности никак не зависит от тарифа на содержание и ремонт жилья. В Москве минимальный тариф для домов с лифтом и мусоропроводом составляет 52,89 рубля за квадратный метр общей площади квартиры. Однако в некоторых домах эта сумма может быть намного больше, если за это проголосуют жильцы. Так бывает, например, в модных новостройках с охраной, мраморными подъездами и садовниками в штате УК. В таком случае платить за содержание приходится больше, но граница ответственности проходит там же.
Источник: https://rg.ru/2026/04/16/granica-rashodov.html
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки ущерба имуществу и восстановительного ремонта после залива, а также проведения строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
ВС РФ в процессе рассмотрения конкретного дела разъяснил ключевой момент: если судебное решение о сносе самовольной постройки вступило в законную силу, то перепродать этот объект нельзя. Поскольку даже в случае перепродажи новый собственник будет обязан исполнить решение суда, то есть снести объект.
Судебные акты не могут противоречить друг другу. Это означает, что нельзя легализовать самовольную постройку в одном судебном решении и снести ее в рамках другого процесса.
Московская компания самовольно провела реконструкцию в нескольких своих зданиях, возвела надстройки на технических этажах. После вынесения решения суда по требованию чиновников о сносе надстроек и приведению зданий в первоначальный, компания продала объекты другой фирме. Новый владелец обратился в суд с просьбой легализовать самовольные строения.
Мнения нижестоящих инстанций разошлись, но Верховный суд поставил точку в этом споре. Высокий суд указал, что ранее принятый судебный акт уже определил судьбу спорного объекта. При этом закон запрещает совершать любые сделки с такими объектами — ни продать, ни подарить самовольную постройку нельзя. Если такое все же произошло, это является нарушением. Новый собственник не может рассчитывать на снисхождение.
Резюмируя правовую позицию Верховного суда, важно отметить, что в данном случае исключено не только недобросовестное поведение собственников зданий в части регистрации перехода права собственности, но и в первую очередь не допущена конкуренция судебных актов, когда одновременно существуют вступившие в законную силу противоречивые судебные акты относительно одного и того же предмета спора. То есть, нельзя в одном споре признать (и в последующем зарегистрировать) право собственности на объект, который признан в другом споре самовольно построенным и подлежащим сносу.
Одна из нижестоящих инстанций — та, что встала на сторону покупателя — не учла аффилированность нового и старого собственника. У обеих фирм один бенефициар, крупный банк. Данное обстоятельство может свидетельствовать о злоупотреблении правом и недобросовестном поведении указанных аффилированных обществ.
Другими словами, есть причины подозревать, что в данном случае покупатель не является жертвой обстоятельств. Однако, вопрос о добросовестности или недобросовестности покупателя в такой ситуации является второстепенным.
В российской судебной практике нередко возникают ситуации, когда собственники объектов недвижимости неожиданно для себя становятся ответчиками по искам о признании принадлежащих им объектов недвижимости самовольными и об их сносе.
Часто это происходит из-за того, что продавец умолчал о признаках самовольности таких объектов. Но даже если новый владелец действительно не знал о признаках самовольно возведенного объекта – это не имеет правового значения для цели судебной защиты, поскольку такие обстоятельства не входят в предмет спора и предмет доказывания, а значит, не будут учитываться и приняты во внимание судами при рассмотрении спора.
Таким образом, согласно законодательству РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее права собственности, как и третьи лица, которые приобрели такие объекты в последующем. Поэтому даже если покупателя самовольной постройки признают добросовестным, это не будет основанием безусловной автоматической легализации такого строения.
Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда Российской Федерации № 305-ЭС25-3877.
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Росреестр напомнил, что собой представляет право совместной собственности на недвижимость и как внести в ЕГРН сведения о таком праве (Информация Росреестра от 27 марта 2026 года).
В ведомстве также напомнили, что по общему правилу все имущество, нажитое супругами в браке, включая то, что приобретено за счет общих доходов, является их совместной собственностью — независимо от того, на кого из супругов оно приобретено или кем из супругов были внесены денежные средства. Супруги имеют на него равные права, но не имеют отдельных долей, которые можно было бы продать.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до брака, а также имущество, полученное в браке в дар, по наследству или по иным безвозмездным сделкам (личное имущество каждого из супругов), остается личной собственностью.
Часто в договоре купли-продажи покупателем выступает только один из супругов — так называемый титульный собственник. Именно на него регистрируется право собственности в ЕГРН. Однако это обстоятельство не отменяет законного режима совместной собственности супругов, если он не был изменен в установленном порядке (например, брачным договором). Если в ЕГРН запись внесена только на одного из супругов, можно подать заявление о внесении изменений в сведения в ЕГРН, чтобы собственниками числились и муж, и жена.
Подать заявление в орган регистрации прав можно как одному из супругов, так и совместно.
Если документ подает один из супругов, к заявлению прилагают документ, подтверждающий, что на момент приобретения недвижимости супруги состояли в зарегистрированном браке и законный режим в отношении объекта недвижимости не был изменен супругами в установленном порядке. Исключение составляют случаи, когда ранее в реестр уже вносилось нотариально удостоверенное согласие второго супруга (не титульного собственника) на совершение такой сделки.
Кроме того, Росреестр напомнил, какие документы необходимы для регистрации права общей совместной собственности супругов, и как правильно распоряжаться общим имуществом супругов.
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом осуществляется по обоюдному согласию супругов. Любой из супругов вправе распоряжаться общим имуществом, при этом будет предполагаться, что его действия выражают согласованную волю обоих супругов и никаких дополнительных действий по получению согласия второго супруга не требуется.
Однако существует перечень сделок, которые один супруг может совершить только при наличии нотариально заверенного согласия второго супруга:
Сделки, cсовершенные без нотариально удостоверенного согласия второго супруга, являются оспоримыми. Супруг, чье право было нарушено, вправе через суд потребовать признания сделки недействительной.
Источник: https://www.garant.ru/news/2048442/
Если у вас возникли вопросы касаемо оценки имущества, а также проведения судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Федеральные поправки, призванные защитить российских застройщиков от антироссийских санкций, не должны распространяться на правоотношения, возникшие до вступления этих изменений в силу. Конституционный суд подтвердил, что участники долевого строительства, получившие квартиру с опозданием и дефектами, имеют право требовать 50%, а не 5% штраф с застройщика.
С жалобой в суд обратились Виктор Струкалин и Алексей Хлебнов, покупавшие жилье на территории Московской области. Они указали, что в их деле суды нарушили конституционный принцип «закон обратной силы не имеет». Напомним, что, как неоднократно указывал Конституционный суд, постулат статьи 54 Основного закона страны хотя и сформулирован прежде всего применительно к ответственности, но распространяется и на иные сферы права.
В 2023 и 2024 годах истцы получили свои квартиры с существенными недостатками и через суд потребовали с застройщиков (разных) выплаты неустойки и штрафов. Но в ходе судебных разбирательств положения ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» изменились. Если ранее суд в дополнение к присужденной сумме взыскивал с застройщика в пользу участника ДДУ еще и штраф в размере 50% присужденной судом суммы, то теперь — всего лишь 5%.
Алексей Хлебнов считает, что данный подход «приводит к дискриминации заявителей по дате рассмотрения иска, поскольку по делам, рассмотренным до вступления в силу новых норм, компенсация составит в 10 раз больше. Его товарищ по иску добавляет, что подобный подход «нарушает принцип правовой определенности, поскольку правоотношения сформировались до вступления изменений в силу, а их ретроспективное применение лишает заявителя ожидаемой защиты без законодательной оговорки об обратной силе в отношении уже состоявшихся нарушений».
Изучив материалы дела, суд поддержал дольщиков, но дефект зафиксировал не в оспоренных нормативных актах, а в правоприменительной практике. Конституционный суд указал, что в Законе № 266-ФЗ прямо указан порядок применения норм изменяемого закона при определении размера неустоек (штрафов, пеней), подлежащих начислению за период со дня вступления в силу изменяющего закона — с момента его вступления в силу. Это «очевидным образом предполагает, что новый порядок, предусматривающий иной размер штрафа, применяется хоть и ко всем договорам участия в долевом строительстве (в том числе заключенным до дня вступления в силу изменяющего закона), но лишь на будущее», указал КС, а за прошлый период должен применяться прежний порядок их расчета.
КС РФ разъяснил: если застройщик отказался платить неустойку до вступления в силу нового порядка исчисления размеров финансовых санкций в этой сфере, право дольщика требовать уплаты предусмотренного законом для таких случаев штрафа должно считаться уже возникшим.
Что касается положений Федерального закона № 46-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», которые также оспаривал Алексей Хлебнов и которые предписывают исчислять пени и штрафы исходя из текущей ключевой ставки Центробанка, но не выше уровня 1 июля 2023 года (7,5 процента), то они также признаны не противоречащими Конституции РФ.
Суд указал, что это решение носит экстраординарный и временный характер, вызвано необходимостью обезопасить застройщиков от выплат существенно выросших неустоек в условиях реакции экономики на недружественные действия иностранных государств и направлено на защиту публичных интересов.
В результате дела заявителей подлежат пересмотру.
Если вам требуется проведение строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Российское законодательство позволяет человеку самостоятельно решить, кому достанется его имущество после смерти. Завещание может быть составлено в пользу любого человека — даже не родственника. Но есть важное условие: потенциальный наследник должен хотя бы знать о наличии такого документа.
Если документ не будет обнаружен, наследник рискует остаться ни с чем. Наиболее уязвимы те, кто не входит в число близких родственников или относится к поздним очередям наследования. Соседи, дальние родственники или люди без родственных связей могут просто не узнать о завещании из-за отсутствия связи с семьей или удаленного проживания.
Главная опасность — пропустить шестимесячный срок для принятия наследства. Восстановить его возможно, но только через суд. Там необходимо доказывать, что человек действительно не знал и не мог знать о смерти завещателя. Лишь иногда удается решить вопрос без суда — когда другие наследники согласны перераспределить доли и пишут нотариусу соответствующее заявление.
Наследодатель вправе хранить в тайне свою последнюю волю и не рассказывать о ней даже близким. Однако при оформлении документа закон допускает присутствие определенного круга лиц: нотариуса, переводчика, душеприказчика и свидетелей (по желанию завещателя), а при совместном завещании супругов — и второго супруга. Все они не вправе разглашать тайну завещания.
Важно отметить, что составлять документ в присутствии самого наследника нельзя. Это прямое нарушение тайны завещания (статьи 1119 и 1123 ГК РФ). Такой документ могут оспорить и признать недействительным.
Несмотря на запрет разглашения, наследники все же могут найти сведения. Рекомендуется проверить три места:
Чтобы узнать, у какого именно нотариуса хранится документ, можно обратиться в региональную нотариальную палату или на сайт Федеральной нотариальной палаты.
Откройте сайт Федеральной нотариальной палаты, раздел «Справочная» → «Поиск в реестре наследственных дел». Введите ФИО умершего; даты рождения и смерти (даты указывать необязательно, но они помогут отфильтровать тезок). Если система ничего не покажет, значит, дело еще не открыто. В таком случае, рекомендуется позвонить в нотариальную палату по месту жительства покойного и уточнить, какой специалист закреплен за его адресом.
Да, но лишь о факте открытия наследства и о наличии завещания. Содержания документа он не раскрывает. Если завещатель оставил контакты правопреемников, нотариус связывается с ними. В противном случае он может дать объявление в СМИ (ст. 61 Основ законодательства о нотариате).
Источник: https://aif.ru/society/law/kak-proverit-nalichie-zaveshchaniya-u-umershego-rodstvennika
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки наследованного имущества, а также почерковедческой или психологической судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Смерть близкого — это не только тяжелая утрата, но и целая масса формальностей. Одна из главных – вступление в наследство. В современном мире ценность представляют не только деньги на счетах, автомобили и недвижимость, но и цифровые активы умершего — учетные записи (аккаунты) на различных платформах, а также криптовалютные кошельки.
Российское законодательство пока не устанавливает сроки, в течение которых социальная сеть или мессенджер должны сохранять аккаунт умершего пользователя, и не описывает, как родственникам получить к ней доступ. Как правило, возможны три варианта: удаление аккаунта по просьбе наследников, перевод аккаунта в особую мемориальную страницу или предоставление к нему ограниченного доступа без возможности посмотреть на переписки умершего.
Например, социальная сеть «ВКонтакте» позволяет разместить на странице специальную отметку – «Страница умершего человека». В Facebook и Instagram (данные соцсети принадлежат корпорации Meta, признанной экстремистской и запрещенной в РФ) можно заранее назначить хранителя своего аккаунта, который в случае смерти владельца получит право публиковать посты и менять фотографии, но не сможет редактировать профиль и читать личную переписку. У Google есть функция «На всякий случай», которая позволяет назначить доверенных лиц, которым сервис передаст доступ к аккаунту длительном периоде неактивности. Telegram не предусматривает механизмов наследования, если владелец при жизни не поделился данными для управления своими каналами с наследником.
Поэтому, если речь идет об аккаунтах в соцсетях, лучше заранее попросить родственника настроить соответствующие параметры в аккаунте, чтобы вы могли получить доступ после его смерти. Без таких настроек процесс попытки получить доступ к аккаунту могут занять много времени и с высокой вероятностью не принесут результата.
Если вы попытаетесь обратиться в суд с иском к администрации платформы о предоставлении доступа, то с высокой вероятностью суд откажет в иске, так как страница в соцсети содержит личную переписку, тайна которой охраняется даже после смерти человека. Кроме того, в России практически нет судебной практики по такому вопросу.
Один из редких примеров: в конце 2015 года женщина обратилась в Савеловский районный суд города Москвы с требованием предоставить доступ к аккаунту умершей дочери, но иск был оставлен без рассмотрения из-за неоднократной неявки истца на судебные заседания (дело №02-0567/2016).
Если родственник не хочет заранее передавать вам логины и пароли, необходимые для доступа к аккаунту, то попросите его включить в завещание дополнительное условие, что он завещает одному из наследников доступы к соцсетям (перечислить конкретные адреса таких страниц) и дает согласие на разглашение ему персональных данных и содержания переписок наследодателя в таких социальных сетях. Подобные формулировки в завещании могут помочь получить доступ к аккаунту в досудебном порядке, а если дело дойдет до суда — послужат дополнительными доказательствами в вашу пользу.
Не забудьте позаботиться о сохранении телефонного номера умершего. Если оператор сотовой связи узнает о смерти абонента, он может предоставить этот номер другому лицу. Соответственно, новый владелец номера потенциально сможет получить доступ к социальным сетям и мессенджерам, привязанным к этому номеру. Чтобы этого избежать, нужно обратиться к оператору связи со свидетельством о смерти, свидетельством о праве на наследство и документами, подтверждающими родство с умершим, для переоформления на вас телефонного номера покойного родственника.
Согласно действующему законодательству РФ, цифровая валюта официально признается имуществом. Поэтому все, что хранится на криптокошельках покойного, входит в наследственную массу и должно распределяться между наследниками. При этом, даже если вы получили свидетельство о праве на наследство с указанием криптовалюты, вам еще нужно получить доступ к такому кошельку.
Если речь идет о кошельке, который установлен в качестве приложения на телефоне или компьютере покойного, или же о «холодном», то есть аппаратном кошельке (обычно в форме флэшки), то без пароля туда не войти. Значит, пока родственник жив, стоит заранее узнать у вашего родственника пароль или ключевую фразу для доступа к кошельку. Иная ситуация с аккаунтом на криптобирже, где покойный был авторизован под своим настоящим именем — в таком случае вы можете обратиться с заявлением о переоформлении аккаунта на вас, приложив свидетельство о праве на наследство.
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки наследованного имущества, а также почерковедческой или психологической судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Комитет Госдумы по государственному строительству и законодательству рекомендовал принять во втором чтении законопроект, предусматривающий создание реестра судебных экспертов.
Это нововведение предусмотрено проектом закона «О судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».
Согласно проекту, негосударственные судебные эксперты смогут попасть в реестр и, соответственно, проводить судебные экспертизы только после прохождения обязательной аттестации.
Таким образом, судебным экспертам придется сдавать экзамены и подтверждать свою квалификацию. При этом подтверждать свои знания придется регулярно – не реже одного раза в 5 лет.
Заключение эксперта зачастую ложится в основу судебного решения, от которого зависят судьбы людей, их свобода и имущественные права граждан, а предлагаемый документ выводит судебную экспертизу на принципиально новый уровень прозрачности.
Создание Государственного реестра и обязательная аттестация частных судебных экспертов станут эффективным фильтром против дилетантов и «заказных» заключений.
Правосудие должно базироваться на безупречных, строго научных и абсолютно объективных доказательствах.
Законопроект вводит системное регулирование системы судебных экспертов. Кроме того, предусматривается формирование Правительственной комиссии по координации судебно-экспертной деятельности. Минюст России наделяется полномочиями по мониторингу деятельности частных экспертов и научно-методической оценке их заключений.
Источник: https://alrf.ru/news/minyust-nachnet-vesti-reestr-sudebnykh-ekspertov/
Если у вас возникли вопросы касаемо оценки имущества, а также проведения судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Минюст России подготовил поправки к Федеральному закону № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002 года. Документ разработан во исполнение правовых позиций Конституционного Суда РФ от 2012 и 2021 годов, а также с учетом разъяснений Верховного Суда, изложенных в обзоре судебной практики в июне 2025 года. Проект проходит независимую антикоррупционную экспертизу.
Нововведение дополняет Закон о банкротстве новой статьей о жилье должника, которое формально защищено исполнительским иммунитетом, однако по своим параметрам выходит за рамки разумной потребности. При оценке такой недвижимости будут учитываться не только ее площадь, но и расположение, конструктивные решения, качество отделки, развитость инфраструктуры и уровень технического оснащения — все в совокупности.
Продать единственное жилье можно будет только в том случае, если у должника нет других активов для погашения долга, а полученных от реализации средств хватит на покупку нового жилья, покрытие сопутствующих расходов и существенное погашение требований кредиторов.
Документ предусматривает запрет на выселение без предоставления иного помещения. Право на новую недвижимость оформляется прежде, чем должник утратит проданное жилье. Замещающее жилье должно соответствовать требованиям жилищного законодательства, учитывать привязку семьи к работе и учебе. По общему правилу, оно должно находится в том же населенном пункте, а при районном делении – в том же районе. Исключение допускается только при наличии убедительных обоснований и при условии, что права должника и его семьи не будут нарушены.
Порядок и условия реализации одобряет собрание кредиторов с последующим утверждением арбитражным судом. Должник имеет право предлагать финансовому управляющему конкретные варианты замещающего жилья, осматривать их и высказывать свое мнение.
Если во время публичного предложения стоимость снизится до минимальной планки, достаточной для покупки замещающего жилья, покрытия расходов на замену и существенной выплаты кредиторам, а покупатель не будет найден, то процедуру остановят. В таком случае жилье сохраняется за должником как единственное пригодное для проживания.
Источник: https://www.garant.ru/news/2056721/
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества, а также проведения строительно-технической судебной экспертизы или судебной экспертизы банкротства, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
В случае утраты оригинала завещания законодательство предусматривает возможность получения дубликата. Это документ, который полностью воспроизводит текст утраченного завещания и имеет равную юридическую силу. Получить его можно у нотариуса, удостоверявшего документ: у него в архиве хранится второй экземпляр. Расскажем, кто может запросить дубликат и как это сделать.
Дубликат завещания — это официальный документ, который воспроизводит текст утраченного завещания. Нотариус выдает его на основании экземпляра, хранящегося в его делах. Главное отличие от обычной копии, дубликат имеет специальную отметку нотариуса и приравнивается по силе к подлиннику. Обычная копия, даже заверенная, не всегда принимается государственными органами, тогда как дубликат полностью заменяет подлинник при вступлении в наследство.
Если, который удостоверял завещание, уже не работает и его архив передан на хранение в региональную нотариальную палату, то за восстановлением завещания можно обратиться в палату. Там вместо дубликата выдадут официальную заверенную копию документа из архива, которую закон приравнивает к полноценному дубликату.
Круг лиц, который имеет право на получить дубликат завещания, напрямую зависит от того, жив ли наследодатель. Пока завещатель жив, получить дубликат может только он сам, поскольку нотариальная тайна строго охраняет содержание документа. Даже самые близкие родственники не вправе запрашивать дубликат без согласия самого завещателя.
После смерти наследодателя дубликат может получить любой из наследников, указанных в завещании, а также отказополучатели (лица, в пользу которых установлен завещательный отказ) и исполнитель завещания, то есть душеприказчик.
Кроме того, если наследник по завещанию умер, не успев вступить в права, его собственные наследники также могут запросить дубликат, предъявив свидетельство о смерти как завещателя, так и самого наследника.
За дубликатом нужно обратиться к нотариусу, который удостоверял завещание. В его делах хранится второй экземпляр документа. Если этот специалист прекратил свою деятельность, вышел на пенсию, переехал и т.д., то его архив передается на хранение в региональную нотариальную палату либо действующему коллеге. Поэтому, если нужный нотариус больше не работает, необходимо сначала обратиться в нотариальную палату вашего региона, чтобы узнать, где именно находится архив, а затем подать заявление уже тому нотариусу, который сейчас отвечает за хранение документов.
Источник: https://aif.ru/society/law/chto-takoe-dublikat-zaveshchaniya-i-gde-ego-poluchit
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки наследованного имущества, а также почерковедческой или психологической судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.