Граждане смогут узаконить самовольную перепланировку квартир без обращения в суд. Это нововведение затронет миллионы людей, так как, по оценкам, перепланировка проведена в 40% жилья на вторичном рынке и в большинстве случаев с нарушениями.
Обычно проблемы с незарегистрированными изменениями в квартире возникают при её продаже, когда эти изменения становятся предметом торга. Чтобы узаконить, например, снесенную 10 лет назад стену, собственнику необходимо обратиться в суд.
Данную процедуру решили упростить: в Москве уже проводится эксперимент с внесудебной регистрацией перепланировки — оформить её можно на «Госуслугах» или в МФЦ. Со следующего года новые правила хотят распространить на все регионы.
При условии согласования можно:
Кроме того, для сноса старой антресоли также нужно разрешение.
Разрешения выдают органы местной власти, в том числе жилищная инспекция. Однако сначала необходимо составить перечень изменений и предоставить проекты. Таким образом, нельзя будет доверить перепланировку случайным строителям.
Сегодня можно подать заявление на будущую перепланировку в отделениях МФЦ или через личный кабинет на портале «Госуслуги».
Со следующего года также будут выводить «из тени» старые изменения.
Самым серьезным нарушением является снос несущей стены. В пятиэтажном доме в Астрахани из-за этого обрушились два подъезда, а в Санкт-Петербурге здание пошло трещинами, и жильцов пришлось расселить.
Нельзя менять местами «сухие» и «мокрые» зоны (например, переносить ванную комнату в спальню и наоборот), изменять фасад здания (например, устанавливать панорамные окна, если по паспорту они обычные), переносить батареи на балкон или лоджию. Также запрещено самовольно присоединять технические помещения (чердак, часть подъезда) к жилой площади. Запрещено подключать теплый пол к центральной системе отопления. Если у вас газовая плита, то запрещено сносить стены (даже не несущие) между кухней и комнатой.
За самовольную перепланировку предусмотрен штраф в размере 2000–2500 рублей. Также владелец квартиры должен будет за свой счет устранить незаконный изменения, например, восстановить разрушенную стену или снести возведенные конструкции, уменьшить размер расширенного оконного проема и так далее.
Если нарушитель отказывается привести свое жилье в первоначальный вид, он может лишиться своей недвижимости. Например, несколько лет назад, один житель Москвы снес часть несущей стены, о чем стало известно жилищной инспекции. Мужчина игнорировал штрафы и предписания.
В результате суд выселил его из квартиры и продал ее на аукционе (в счет городской казны) с обязательством для нового собственника восстановить стену.
Источник: https://aif.ru/realty/house/pereplanirovka-bez-suda-rossiyane-smogut-uzakonit-izmeneniya-v-kvartire
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Свердловский областной суд взыскал с продавца конструктора Lego Porsche более 79 тысяч рублей за продажу набора без тысячи деталей.
Истец купила набор Lego Porsche на сайте Avito, заплатив продавцу 67,3 тысячи рублей и оплатив доставку на сумму 2,3 тысячи рублей. Продавец утверждал, что на сайте был представлен новый товар со всем комплектом деталей.
Когда покупательница получила посылку и открыла её дома, она обнаружила, что в коробке отсутствует более тысячи необходимых деталей, из-за чего собрать модель автомобиля не представлялось возможным. Она связалась с продавцом по телефону и через личный кабинет Avito с просьбой вернуть деньги, но претензия осталась без удовлетворения.
Истец обратилась в Кировский районный суд Екатеринбурга с требованием расторгнуть договор купли-продажи, взыскать с продавца стоимость товара, проценты за невыполнение требований покупателя, компенсацию морального вреда, а также взыскать стоимость доставки с сервиса, штраф и моральный ущерб. Однако суд в иске отказал.
В результате истица подала апелляционную жалобу в Свердловский областной суд. Суд отменил предыдущее решение и частично удовлетворил иск. Он признал сделку недействительной, обязал продавца выплатить 65 тысяч рублей и штраф в размере 14,9 тысяч рублей с продолжением начисления до дня фактического исполнения обязательства.
Источник: https://rapsinews.ru/judicial_news/20241202/310459639.html
АНО ЦСЭ «Рособщемаш» проводит товароведческие судебные экспертизы соответствия или несоответствия стандартам:
Расскажем о ситуациях, когда владелец может потерять свою квартиру. Выселить человека из его собственного жилья довольно сложно, но существует ряд случаев, когда владельца квартиры не спасет от выселения даже тот факт, что это его единственное жилье.
Если собственник жилья допустил одну просрочку платежа по ипотеке или имеет небольшую задолженность, это не приведет к выселению. В худшем случае последуют звонки из банка и испортится кредитная история. Совершенно другая ситуация возникает, когда заемщик не вносит платежи в банк в течение трех месяцев или более. Такой неплательщик рискует оказаться на улице, даже несмотря на прописанных в квартире детей или инвалидность заемщика. Не получится избежать выселения, даже если жилье единственное.
Согласно статье 446 Гражданского кодекса, взыскание не может быть обращено на единственное жилое помещение должника и членов его семьи, за исключением случаев, когда это жилье находится в залоге (ипотеке). Это означает, что, если квартира была приобретена по ипотеке и является залоговым имуществом, она не защищена от обращения взыскания. Также возможно обращение взыскания на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала (определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции).
Для решения проблемы задержек платежей по ипотеке можно сразу выставить квартиру на продажу. Ипотека не является препятствием для сделок купли-продажи. Одновременно следует обратиться к кредитору и сообщить о проблеме. Банки обязательно предложат возможные пути решения. У каждого из них есть свои варианты реструктуризации долга, так как доводить дело до аукциона невыгодно для кредитно-финансовых организаций. Если же время упущено и уже начато исполнительное производство, необходимо подать заявление о банкротстве, чтобы после реализации объекта на торгах не остаться ещё и с долгами на значительную сумму.
Задолженность по коммунальным платежам более чем за шесть месяцев также может стать основанием для выселения. Согласно части 1 статьи 90 Жилищного кодекса, если арендатор и члены его семьи, проживающие вместе с ним, без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, их могут выселить через суд. При этом им должны предоставить другое жилье по договору социального найма. Суд вправе не удовлетворять исковое заявление о выселении в случаях, когда квартплата не была внесена по уважительным причинам (длительные задержки заработной платы, болезнь, наличие несовершеннолетних детей и инвалидов в семье и т. д.).
Здесь все просто — старайтесь не допускать просрочек при оплате коммунальных услуг. Если у вас все же накопилась задолженность, погасите ее или договоритесь о реструктуризации и выплате частями.
Если заемщик набрал долгов и не может их погасить, кредиторы могут потребовать возврата средств за счет его имущества. Сначала приставы арестуют счета и спишут все накопившиеся на них средства, после этого взыскание может быть наложено на остальное имущество. Продажа квартиры и выставление ее на торги происходят только в том случае, если у должника не осталось больше никакого имущества, а финансовые обязательства еще есть.
Рекомендуется ответственно подходить к своей долговой нагрузке и не оформлять новые кредиты без острой необходимости. Тем, кто уже имеет долги, стоит вносить платежи хотя бы частично, так как к должникам, которые предпринимают шаги для погашения долга, применяются менее жесткие санкции.
Самовольная перепланировка жилья считается серьезным нарушением и грозит собственнику не только штрафами, но и выселением из квартиры. Если государственная жилищная инспекция, осуществляющая надзор за соблюдением законодательства в сфере жилищного фонда, выявит, что перепланировка проведена незаконно, то она направляет собственнику предписание о возвращении квартиры в первоначальное состояние.
Если собственник не выполнит это требование в установленный срок, жилищная инспекция может обратиться в суд с иском о принудительном восстановлении помещения в первоначальный вид. В крайнем случае, согласно статье 29 Жилищного кодекса, суд может принять решение о принудительной продаже квартиры с публичных торгов с выплатой собственнику средств, полученных от продажи, за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Эксперты предлагают следующие способы решения этой проблемы:
Собственника могут выселить из квартиры, если сделка по приобретению квартиры была признана недействительной судом. Это может произойти по следующим причинам:
Существует несколько способов решения этой проблемы:
Собственника могут выселить из квартиры, если та используется не по назначению. Например, владелец организовал в ней склад, офис, питомник или мини-производство. Это нарушает закон, так как жилье предназначено только для проживания. Если дело дойдет до суда, то квартиры можно лишиться.
Чтобы избежать выселения, нужно использовать квартиру по назначению, то есть для проживания и не беспокоить соседей.
Собственника могут выселить из квартиры, если дом признан аварийным и подлежит сносу или реконструкции. Такое решение принимается властями после технической экспертизы, которая устанавливает, что дальнейшее проживание в доме угрожает жизни и здоровью жильцов. В этом случае в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса дом подлежит изъятию для муниципальных нужд, и собственники должны освободить занимаемые помещения. Алгоритм выселения из аварийного дома:
Проще всего избежать судебных разбирательств, заключив соглашение об изъятии жилья на предложенных условиях и получив либо компенсацию, либо равноценное жилье.
Источник: https://rbcrealty.ru/news/66ee08dd9a7947f8187964c3
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Решения Конституционного и Верховного судов России меняют практику защиты интеллектуальной собственности.
Увеличение числа отечественных заявителей, подающих заявки на изобретения, торговые марки и программные продукты в 2024 году, говорит о том, что интеллектуальная собственность становится всё более значимой для российской экономики.
В этом году было принято множество нормативных актов в этой области, а также вынесены судебные решения, которые существенно повлияют на практику разрешения споров и защиты прав на результаты интеллектуальной деятельности в ближайшем будущем. Вот некоторые из наиболее важных событий для российских заявителей и правообладателей.
Раньше считалось, что взыскание расходов, понесенных стороной возможно только в гражданских и уголовных делах. При рассмотрении споров административными органами такие расходы не возмещались стороне, в пользу которой было принято положительное решение. Были сложности и с отнесением данных расходов к убыткам, которые могли бы быть взысканы судом при оспаривании соответствующего решения административного органа. В частности, это касалось споров об оспаривании выдачи патентов на изобретения, регистрации товарных знаков и так далее, когда заявитель возражения был третьим лицом.
В деле № СИП-639/2019 Суд по интеллектуальным правам и Верховный суд РФ пришли к выводу, что расходы представителя на участие в рассмотрении возражения в Палате по патентным спорам не являются судебными издержками и потому не могут быть возмещены.
Однако это дело получило продолжение, и 10 января 2023 года Конституционный суд принял постановление № 1-П/2023. Согласно этому постановлению, расходы, понесённые стороной в ходе административного процесса по спору о предоставлении правовой охраны результатам интеллектуальной деятельности и средствам индивидуализации, могут быть возложены на проигравшую сторону согласно правилам возмещения судебных расходов. Это применимо к ситуациям, когда решение Роспатента оспаривается в суде.
В соответствии с указаниями Конституционного суда Российской Федерации был принят Федеральный закон № 4-ФЗ от 30.01.2024. Этот закон вносит изменения в пункт 2 статьи 1248 Гражданского кодекса, предусматривающие, что расходы стороны спора, связанные с соблюдением такого порядка, подлежат возмещению. Сторона, в пользу которой федеральным органом исполнительной власти было принято решение, может рассчитывать на возмещение судебных издержек.
Однако, несмотря на логичность этого подхода, существует проблема, связанная с другими категориями административных дел. Заявители в таких делах несут значительные издержки без возможности их взыскания с проигравшей стороны. Например, это происходит при рассмотрении дел о нарушении законодательства о защите конкуренции или положений Кодекса об административных правонарушениях, касающихся ответственности за незаконное использование результатов интеллектуальной деятельности и так далее.
В 2023 году президент РФ поручил ограничить возможность полицейских привлекать предпринимателей к административной ответственности по определённым категориям дел. Цель заключалась в устранении дублирования полномочий между полицией и контрольно-надзорными органами, ограничении участия полиции в проверках бизнеса и сохранении за ней составов, где есть необходимость применения силы, угрозы общественной безопасности, жизни, здоровью и т.п.
Данное поручение было исполнено, и Федеральным законом от 22.07.2024 № 192-ФЗ с 21 октября 2024 года изменена компетенция полиции, которая более не будет рассматривать порядка 46 составов из 169, в том числе дела по ст. 7.12 (Нарушение авторских и смежных прав, изобретательских и патентных прав) и ст. 14.10 КоАП РФ (Незаконное использование средств индивидуализации товаров (работ, услуг). Теперь уполномоченными органами по составлению протоколов об административных правонарушениях по ст. 14.10 КоАП РФ являются Роспотребнадзор и органы Федеральной таможенной службы РФ. Что же касается ст. 7.12 КоАП РФ, то полномочия по составлению протоколов по данной статье были поделены между органами таможенной службы и Роскомнадзором. Однако представляется, что данные органы не могут заниматься выявлением правонарушений на внутреннем рынке, так как это не входит в круг задач, возложенных на них, и создается впечатление, что данный вопрос не был учтен при внесении изменений в КоАП РФ.
Во второй половине 2024 года пошлины за рассмотрение дел в арбитражных судах значительно увеличились, а также выросли пошлины в судах общей юрисдикции. Изменения вступили в силу 8 сентября 2024 года. Патентные пошлины за совершение юридически значимых действий Роспатентом увеличились в среднем на 50–150%. Новые тарифы начали действовать с 5 октября 2024 года. Повышение цен произошло также из-за отмены ранее действовавшей 30%-ной стимулирующей льготы за подачу заявок и ведение делопроизводства в электронном виде.
Профессиональным сообществом данные изменения были восприняты неоднозначно. С одной стороны, увеличение пошлин может уменьшить количество необоснованных исков или заявок на регистрацию объектов интеллектуальной собственности с целью «патентного троллинга». Также это может снизить нагрузку на судей и экспертов Роспатента, что должно повысить качество государственных услуг. Однако, с другой стороны, это может усложнить для некоторых физических и юридических лиц защиту своей интеллектуальной собственности и отстаивание своих прав в суде.
В этом году в истории международного права произошел уникальный случай, когда страны-участницы международных договоров отказались выполнять свои обязательства в одностороннем порядке по национальному признаку. Советом Евросоюза года принят 14-й пакет ограничительных мер в отношении интеллектуальной собственности российских заявителей и правообладателей.
Позже, 5 ноября, на сайте Еврокомиссии были опубликованы разъяснения о применении отдельных положений 14-го пакета, в которых указаны причины, оправдывающие введение таких строгих ограничений для россиян. Всего приводится четыре основные причины, суть которых сводится к тому, что в России не защищаются права компаний из ЕС, российские компании могут нарушать патенты и связанные с ними права интеллектуальной собственности компаний ЕС без каких-либо последствий.
Источник: https://rg.ru/2024/12/04/proverka-na-izobretatelnost.html
Если вам требуется судебная экспертиза товарного знака или патентная судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Суд рассмотрит уголовное дело о загрязнении окружающей среды возле города Котово, ущерб от которого составил более 80 миллионов рублей.
Согласно данным следствия, между организацией, занимающейся переработкой и утилизацией отходов, и топливно-энергетической компанией был заключен контракт на сбор, транспортировку, обезвреживание и утилизацию отходов, содержащих нефть.
Компания, принявшая загрязненный нефтью песок и грунт, образовавшиеся в процессе очистки емкостей и трубопроводов, формально провела их обезвреживание. После этого была организована транспортировка отходов и их размещение на сельскохозяйственных полях в нескольких километрах от города Котово. В результате этого произошло загрязнение почвенного покрова площадью более 4,5 тысячи квадратных метров.
По заключениям специалистов, ущерб, причиненный окружающей среде, составил свыше 82 миллионов рублей. В почве было обнаружено превышение предельно допустимой концентрации кобальта, свинца и цинка, а также допустимого уровня содержания нефтепродуктов.
В отношении генерального директора коммерческой организации возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного частью 2 статьи 247 УК РФ (нарушение правил обращения экологически опасных отходов, повлекшее загрязнение окружающей среды).
Фигурант полностью признал свою вину и принял меры для устранения загрязнений почвы — нефтесодержащие отходы и находившийся под ними почвенный слой были вывезены с сельскохозяйственных полей. В настоящее время проводятся работы по рекультивации.
Источник: https://rapsinews.ru/judicial_news/20241204/310467581.html
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения экологической экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
В период теплых отношений и совместной жизни люди часто обмениваются подарками. Это могут быть как небольшие презенты, например, цветы, коробка конфет или билет на концерт, так и более ценные подарки, такие как ювелирные изделия, животные, техника, банковские вклады, автомобили, квартиры и прочее. При расставании или разводе часто возникают конфликты и споры — делить ли подарки? Обо всех тонкостях этой деликатной ситуации рассказал юрист.
По закону имущество, полученное в дар, не подлежит разделу и считается личной собственностью одаряемого. Однако проблема заключается в том, что доказать факт дарения бывает сложно или даже невозможно.
Часто возникает ситуация, когда муж дарит жене машину в честь рождения ребенка. Он красиво перевязывает ее бантом и передает ключи с документами. А спустя несколько лет, при расставании, он требует разделить эту машину как совместно нажитое имущество. И закон оказывается на его стороне — автомобиль был приобретен в период брака по сделке купли-продажи, следовательно, такое имущество считается общим. В результате бывшей супруге приходится выплачивать половину стоимости подарка на момент раздела. Как этого избежать? Зафиксировать намерения сторон. Рекомендуется заключить договор дарения в простой письменной форме, подписать его и хранить в надежном месте. В таком случае муж, зная, что он подписал такой договор, вряд ли пойдет в суд, а если и пойдет — у суда будут основания отказать в разделе.
Если квартира была подарена одному из супругов его родственниками по договору дарения, то второй супруг не может претендовать на это имущество, за исключением случаев, когда в него были вложены значительные совместные средства (сделан капитальный ремонт, реконструкция и т. п).
Родственники (родители, бабушки и дедушки) часто дарят молодым супругам деньги на покупку жилья, и нередко это происходит передачей наличных. Юрист делится историей из своей практики, в которой бабушка клиентки привезла миллион рублей в носке и тихонько отдала вечером. В случае спора о разделе имущества, приобретенного на эти деньги, ключевым вопросом является то, кому именно они были подарены — семье или одному из супругов. Как доказать, что подаренные деньги предназначались конкретному человеку? Для этого нужен договор дарения. Нотариальное удостоверение не обязательно — достаточно простой письменной формы и подписей сторон. Однако деньги, переданные без каких-либо сопроводительных документов, из рук в руки, вывести из раздела уже не удастся.
Был случай, когда супруги делили квартиру, которая была приобретена в основном за деньги, подаренные родителями мужа. Остальная часть суммы была взята в кредит в банке, а также был вложен материнский капитал.
Деньги были подарены на свадьбу. Точнее, на свадьбе был вручён сертификат «Первый капитал семьи на сумму…», а деньги были внесены матерью мужа застройщику через год после покупки квартиры. В суде мать мужа утверждала, что на свадьбе никаких денег семье не дарили, а сертификат был просто открыткой, а средства, внесённые на квартиру, были подарены исключительно её сыну, поскольку отношения с невесткой не сложились. Однако жена сохранила сертификат, свадебный подарок, таким образом ей удалось доказать, что деньги — подарок семье. В результате квартиру разделили поровну.
Если люди живут вместе без официальной регистрации брака, а затем, расставаясь, пытаются вернуть подаренные вещи, то чаще всего идут по пути взыскания неосновательного обогащения или истребования имущества из чужого незаконного владения. В таких случаях одна сторона доказывает, что дарения не было, а была временная передача, или даже её не было. А вторая сторона доказывает, что имущество является подарком, полученный в ходе близких отношений, и не подлежит возврату или разделу. Каждый такой спор индивидуален, и предсказать его исход бывает непросто.
Принципиальное различие между разделом имущества после брака и после отношений без официальной регистрации заключается в том, что в браке действует презумпция общей собственности. Это означает, что всё, что было приобретено в браке, считается общим, пока не будет доказано обратное. В то время как вне брачных отношений, собственником является тот, на кого оформлено имущество, и чтобы доказать обратное, потребуется приложить усилия.
Однако существует один общий принцип, который может помочь установить фактические намерения сторон — это документирование. Рекомендуется фиксировать волю сторон на бумаге и скреплять подписями, чтобы не было впоследствии попыток исказить реальное положение дел.
Источник: https://aif.ru/society/law/mashinu-za-syna-oplati-kak-pravilno-razdelit-podarki-posle-rasstavaniya
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества и его раздела, а также проведения финансовой или строительно-технической судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Ценник является основным источником информации о товаре во многих магазинах. Информация на нем должна быть достоверной и, желательно, исчерпывающей для покупателя. В этой статье мы расскажем по каким правилам обязан оформлять ценник продавец и что должно быть указано на ценнике.
Существует несколько законодательных документов, в которых указаны критерии, которым должен соответствовать ценник, а также информация, которую он должен содержать.
Это определяется в Правилах продажи товаров по договору розничной купли-продажи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2020 года № 2463. В третьем пункте этих Правил указано, что продавец обязан обеспечивать каждый товар ценником, на котором должны быть указаны:
Важно отметить, что информация на ценнике не должна изменяться на кассе. Ценник в магазине является публичной офертой. Когда покупатель намеревается приобрести товар, он принимает эту оферту, и продавец обязан следовать установленным им же правилам. То есть, он должен продать товар по цене, указанной на ценнике. С юридической точки зрения такие аргументы, как «забыли обновить», «акция закончилась», «ценник неправильный», являются неправомерными и нарушают права потребителей. Поэтому покупатель имеет право требовать, чтобы товар был продан по той цене, которая указана на ценнике.
Ценники должны быть размещены на всех товарах в магазинах (или представлены в виде прейскуранта), как мы уже упоминали. В ранее действовавших Правилах продажи отдельных видов товаров, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 19 января 1998 года № 55, было прописано требование о необходимости наличия единообразных и четко оформленных ценников на продаваемые товары. В текущих Правилах такого требования нет, однако все же лучше, если магазины (продавцы) продолжат оформлять ценники единообразно, используя одинаковый шрифт и размер, а также единый цвет. Рекомендуется выделять цветом только ценники для определенных категорий, например, для товаров, которые продаются по акции.
Также стоит отметить судебную практику: суды не раз подчеркивали, что при размещении товаров на полках витрин ценник с необходимой информацией о товаре должен находиться в непосредственной близости от товара.
Кроме того, указание на ценнике двух цен (со скидкой и без скидки) не запрещено, однако если такое оформление вводит потребителя в заблуждение, продавец может быть привлечен к административной ответственности.
Если продавец неправильно оформил ценники или не оформил их вовсе, он понесет ответственность в соответствии с Кодексом об административных правонарушениях (КоАП). В части 1 статьи 14.15 указано, что за это нарушение предусмотрен штраф в размере от 300 до 1500 рублей для физических лиц, от 1000 до 3000 рублей для должностных лиц и от 10 000 до 30 000 рублей для юридических лиц (возможно также предупреждение).
Если покупатель замечает, что ценники оформлены неправильно и вводят в заблуждение, а продавец отказывается признавать свои ошибки при указании на эти недостатки, можно обратиться в Роспотребнадзор с просьбой провести контрольно-надзорные мероприятия и разобраться в ситуации. После проведения соответствующих проверок этот государственный орган может принять меры в отношении магазина, включая наложение предусмотренных законом штрафов. Покупатель, в свою очередь, имеет право требовать соблюдения своих прав, в частности, продажи товара по цене, указанной на ценнике. Если на кассе вам предлагают заплатить больше, не соглашайтесь; в крайнем случае (если не хотите разбираться) откажитесь от покупки.
Источник: https://dzen.ru/a/ZzJhqXZkNTFm8RYL
АНО ЦСЭ «Рособщемаш» проводит товароведческие судебные экспертизы соответствия или несоответствия стандартам:
Пленум Верховного суда России готовит постановление, которое разъяснит применение новых норм закона о банкротстве. Проект этого постановления будет вынесен на голосование пленума 17 декабря.
Это заявление было сделано на пленарном заседании Совета судей России. За девять месяцев 2024 года арбитражные суды рассмотрели 1 миллион 358 тысяч дел. Количество экономических споров за этот период увеличилось на 4%. Среди всех дел, рассматриваемых арбитражными судами, дела о банкротстве демонстрируют наибольший рост. За девять месяцев текущего года было рассмотрено 305 тысяч таких дел, что почти на 30% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
В мае этого года был принят закон, который ввел новации в процедуру банкротства. Положения данного закона предполагают увеличение минимальной суммы требований кредиторов, необходимой для инициирования дела о банкротстве; расширение сферы применения документарного производства в делах о банкротстве без проведения судебного заседания, с составлением только резолютивной части определения; унификацию порядка обжалования судебных актов, принятых как в деле о банкротстве, так и вне этого дела. Эти нововведения в первую очередь направлены на оптимизацию процесса рассмотрения дел о банкротстве и связанных с ними споров. ВС РФ оперативно отреагировал на необходимость разъяснения основных изменений, сформулированных в данном федеральном законе, и во втором полугодии текущего года подготовил проект постановления Пленума, в котором разъяснил его ключевые положения.
Документ обсуждался на заседании пленума 26 ноября этого года и был отправлен на доработку. Подготовленный проект разъясняет вопросы, связанные с применением новых норм закона о банкротстве и Арбитражного процессуального кодекса.
Серьезные законодательные изменения, касающиеся процедуры банкротства, были приняты минувшей весной. В частности, увеличен минимальный размер долга для инициирования кредиторами дел о банкротстве юридических лиц. Для ряда обособленных споров установлены процессуальные особенности ведения производства. Изменены правила обжалования судебных актов, принимаемых как в деле, так и вне дела о банкротстве. Разъяснения пленума ВС РФ направлены на формирование единой судебной практики, связанной с применением новых норм.
Эксперт добавил, что минимальная сумма, необходимая для возбуждения дела о банкротстве юридического лица, была увеличена с трехсот тысяч до двух миллионов рублей. Как разъясняет пленум ВС РФ, нормы о минимальном пороговом значении распространяются на заявления конкурсных кредиторов, уполномоченных органов, а также работников и бывших работников должника. Ограничения по минимальному пороговому значению задолженности не применяются к заявлениям должника о собственном банкротстве.
В проекте постановления указано, что при рассмотрении обоснованности заявления кредитора суд вправе отказать во введении процедуры, если должник докажет, что он, несмотря на временные финансовые затруднения (например, обусловленные кассовым разрывом), с учетом планируемых поступлений денежных средств сможет исполнить свои обязательства с наступившим сроком исполнения.
Юрист подчеркнул, что действительно существует большая необходимость в разъяснении правил применения майских поправок в Закон о банкротстве. Однако, по словам специалиста, обсуждаемый проект постановления оставляет некоторые вопросы без ответа. Возможно, это связано с отсутствием достаточного количества судебной практики, анализ которой мог бы привести к более четкому пониманию правил применения поправок.
Юрист обращает внимание на то, что проект постановления содержит изменения в правилах судебного извещения. Однако, для этого необходимо внести изменения в закон. Арбитражный процессуальный кодекс РФ обязывает суды извещать участников дела перед каждым судебным заседанием, при этом данное положение нельзя расценить как дискреционное, поскольку касается возможности присутствия стороны в том или ином судебном заседании. Понятно стремление пленума сократить документооборот, связанный с судебными извещениями, благодаря хорошо организованной работе электронных сервисов. Тем не менее, этот вопрос также относится к компетенции законодателя в части внесения поправок в Арбитражный процессуальный кодекс РФ.
По мнению эксперта, представляются логичными и последовательными подготовленные разъяснения об истребовании сведений у органов государственной власти по ходатайству арбитражного управляющего. На самом деле, существует серьезная проблема с предоставлением соответствующих сведений органами государственной власти, поскольку их нехватка может значительно осложнить процедуру банкротства должника или продлить ее срок.
Источник: https://rg.ru/2024/12/03/verhovnyj-sud-raziasnit-novye-pravila-bankrotstva.html
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения финансовой судебной экспертизы или судебной экспертизы банкротства, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Когда речь идет о разделе имущества, конфликты зачастую неизбежны. Споры могут возникать даже между близкими людьми, когда наступает время вступления в наследство. Адвокат поделился советами о том, как минимизировать конфликт и разрешить спор.
Самый распространенный случай — раздел имущества между супругами, находящимися в конфликте. Это может стать серьезным испытанием.
Важно помнить, что согласно закону, имущество, приобретенное супругами в период брака, является их совместной собственностью и должно делиться поровну, независимо от того, на чье имя оно было приобретено. Однако эмоциональный фон и личные интересы часто мешают достичь справедливого соглашения.
В первую очередь, стоит составить список всего совместно нажитого имущества, включая банковские счета, недвижимость, автомобили и даже предметы роскоши. Затем полезно будет попытаться объективно оценить имущество, возможно, с привлечением независимого эксперта. Это поможет избежать споров о стоимости каждого объекта раздела. После этого можно более осознанно подойти к вопросу о разделе, учитывая интересы обеих сторон и стремясь к компромиссу.
В случае, когда стороны не могут самостоятельно договориться о разделе имущества, они могут обратиться к медиатору, который поможет разрешить семейный спор мирным способом.
Если после этого супруги все еще не смогут прийти к соглашению, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу или адвокату, специализирующемуся на семейном праве, чтобы защитить свои интересы и добиться справедливого раздела имущества.
Еще один случай, когда без помощи специалиста не обойтись, — это раздел имущества между наследниками. Если родственники оказались в конфликте из-за наследства, в первую очередь следует попытаться найти общий язык. Часто споры возникают из-за недопонимания или разных взглядов на ситуацию.
Стоит попробовать собраться вместе и открыто обсудить все вопросы, возможно, с помощью медиатора — специалиста, который поможет наладить диалог. Если это не принесет результатов, придется обращаться в суд. В зависимости от ситуации это могут быть заявления о признании права собственности в порядке наследования, о признании наследника принявшим наследство, о признании недействительными ранее выданных свидетельств о праве на наследство, а также о определении долей в наследственном имуществе и так далее.
Однако важно помнить, что судебные разбирательства могут затянуться на долгое время и потребовать значительных финансовых затрат.
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества и его раздела, оценки наследуемого имущества, а также проведения финансовой или строительно-технической судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Квартирный вопрос обычно становится острой темой после развода. Многие считают, что если квартира принадлежит одному из бывших супругов, то другой должен просто собрать свои вещи и уйти. Однако это не всегда так.
Возможность выписки и выселения бывшего супруга зависит от типа жилья, в котором вы проживаете. Если вы занимаете квартиру по договору социального найма и прописали своего теперь уже бывшего супруга к себе по постоянному месту жительства, то выписать его можно только в случае его добровольного выезда из жилого помещения и неисполнения им обязанности по оплате коммунальных платежей. Если же после развода бывший супруг остается проживать в жилом помещении и у него нет другого пригодного места для проживания, выселить и выписать его будет невозможно.
А вот в случае прописки и вселения супруга в свою квартиру, то есть принадлежащую вам или вашим родителям на праве собственности, после расторжения брака возможно не только выписать, но и выселить из принадлежащего вам жилого помещения. Это подтверждается статьей 31 Жилищного кодекса РФ, согласно которой при прекращении семейных отношений с собственником жилья право пользования этим помещением у бывшего члена семьи не сохраняется.
Однако даже в этом случае суд может учесть финансовое положение и состояние здоровья бывшего супруга, что может привести к сохранению за ним права пользования вашим жильем на определенный срок. В судебной практике были случаи, когда такое право сохранялось на период от шести месяцев до двух лет.
Согласно части 5 статьи 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено по требованию собственника до истечения срока, указанного в судебном решении, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права. То есть, если финансовое положение или жилищные условия бывшего супруга улучшатся до окончания срока, на который ему было предоставлено право пользования вашим жильем, вы можете обратиться в суд с требованием прекратить это право и выселить его.
Существует еще один случай, когда выселение и выписка бывшего супруга невозможны. Это касается ситуации, когда бывший супруг проживает и прописан на момент приватизации жилого помещения, даже если он не участвовал в процессе приватизации или отказался от участия в приватизации.
Наше законодательство защищает жилищные права граждан, а также права собственников жилых помещений. Собственник жилья вправе выселить и выписать бывшего супруга почти без каких-либо препятствий, и лишь в редких случаях возможно временное сохранение права пользования жилым помещением за бывшим супругом.
Источник: https://aif.ru/society/law/sobstvennost-ne-spasyot-tri-sluchaya-kogda-nelzya-vyselit-byvshego-muzha
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества и его раздела, а также проведения финансовой или строительно-технической судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.