Экспертиза мебели представляет собой специализированную проверку мебельной продукции, чтобы определить её соответствие действующим ГОСТам или стандартам качества. Эта проверка осуществляется на основе технической документации, предоставленной изготовителем.
В данном случае, специалистом-товароведом АНО ЦСЭ «РОСОБЩЕМАШ» проводилась экспертиза корпусной мебели в помещениях кухни, гардеробной, ванной и коридора.
Осмотр объекта исследования проводился по месту его нахождения.
Исследование проводилось органолептическим и измерительными методами при естественном и искусственном освещении, без разрушения объектов.
Предъявленная мебель установлена в жилом помещении и находится в эксплуатации.
2. Имеют ли предъявленные объекты дефекты, и если да, то каков характер их образования?
1. Соответствуют ли предъявленные на исследование изделия Договору поставки?
При проведении исследования предъявленной мебели выявлено следующее:
1. Кухонная мебель:
При проведении исследования владельцем мебели заявлено, что при установке мебели производилось отпиливание отдельных деталей, что не соответствует требованиям п. 5.2.27 ГОСТ 16371-2014 — детали и сборочные единицы изделий сборно-разборной мебели должны быть изготовлены с точностью согласно требованиям ГОСТ 6449.1 — ГОСТ 6449.5, обеспечивающей сборку и разборку изделий без дополнительной подгонки.
Таким образом, при проведении исследования предъявленной кухонной мебели выявлено несоответствие договору поставки и наличие дефектов как производственных, так и дефектов монтажа.
2. Мебель в гардеробной комнате:
При проведении исследования владельцем мебели заявлено, что при установке мебели производилось отпиливание отдельных деталей, что не соответствует требованиям п. 5.2.27 ГОСТ 16371-2014 — детали и сборочные единицы изделий сборно-разборной мебели должны быть изготовлены с точностью согласно требованиям ГОСТ 6449.1 — ГОСТ 6449.5, обеспечивающей сборку и разборку изделий без дополнительной подгонки.
Таким образом, при проведении исследования выявлено, что изделие не соответствует Договору поставки и имеет производственные дефекты и дефекты монтажа.
3. Шкаф в прихожей:
В Спецификации значится МДФ с пленкой 4м2
При проведении исследования владельцем мебели заявлено, что при установке мебели производилось отпиливание отдельных деталей, что не соответствует требованиям п. 5.2.27 ГОСТ 16371-2014 — детали и сборочные единицы изделий сборно-разборной мебели должны быть изготовлены с точностью согласно требованиям ГОСТ 6449.1 — ГОСТ 6449.5, обеспечивающей сборку и разборку изделий без дополнительной подгонки.
Кроме того, покупателем оплачено, сверх требуемой нормы фасадов 2,214м2.
Таким образом, шкаф в прихожей не соответствует заявленным данным в Договоре.
4. Мебель в ванной комнате:
При визуальном осмотре выявлено: фасады из МДФ, обтянутые пленкой ПВХ, по краям торцевых поверхностей имеют бугристость, что характеризуется некачественно обработанной поверхностью панелей перед процессом обтягивания и является дефектом в соответствии с п. 5.2.21 ГОСТ 16371-2014 — на видимой поверхности мебели не допускаются дефекты по ГОСТ 20400: отслоения, пузыри, вмятины, бугры под облицовкой.
Таким образом, при проведении осмотра мебели в ванной комнате выявлены дефекты производственного характера и дефекты монтажа, что не соответствует договору.
Важнейшие потребительские свойства мебели — функциональные, эргономические, эстетические, надежность. На формирование этих свойств решающее влияние оказывают материалы, из которых изготовляется мебель, ее конструирование, производственное исполнение.
При проведении исследования кухонной мебели, мебели в гардеробной комнате, шкафа в прихожей и ванной комнате, выявлены несоответствия Договору поставки, а также множество производственных дефектов и дефектов монтажа, которые снижают эстетические и функциональные свойства товара.
При определении уровня снижения качества изделий за основу принимаются фактические расходы, связанные с восстановлением товарного вида изделия путем замены дефектных деталей, приборов, комплектующих на исправные.
Расходы, связанные с заменой детали складываются из фактической стоимости детали и стоимости операций, связанных с ее заменой.
Уровень утраты качества определяется в процентах с учетом влияния дефекта на внешний вид и эксплуатационные свойства изделия и является ориентировочным:
Процент утраты качество определен с учетом несоответствия данным Договора поставки.
2. Имеют ли предъявленные объекты дефекты, и если да, то каков характер их образования?
1. Соответствуют ли предъявленные на исследование изделия Договору поставки?
При проведении исследования предъявленной кухонной мебели выявлено, несоответствие договору поставки и наличие дефектов как производственных, так и дефектов монтажа.
При проведении исследования выявлено, что мебель в гардеробной комнате не соответствует Договору поставки и имеет производственные дефекты и дефекты монтажа.
Шкаф в прихожей не соответствует заявленным данным в Договоре.
Мебель в ванной комнате имеет дефекты производственного характера и дефекты монтажа, что не соответствует договору.
3. В случае выявления дефектов, определить, снижены ли потребительские свойства товаров, предъявленных на исследование?
При проведении исследования кухонной мебели, мебели в гардеробной комнате, шкафа в прихожей и в ванной комнате, выявлены несоответствия Договору поставки, а также множество производственных дефектов и дефектов монтажа, которые снижают эстетические и функциональные свойства товара.
4. Каков процент утраты качества изделий при наличии выявленных недостатков?
Уровень утраты качества определяется в процентах с учетом влияния дефекта на внешний вид и эксплуатационные свойства изделия и является ориентировочным:
Процент утраты качество определен с учетом несоответствия данным Договора поставки.
АНО ЦСЭ «Рособщемаш» проводит товароведческие экспертизы соответствия или несоответствия стандартам:
Раздел имущества при разводе — одна из наиболее сложных процедур в судебной практике. Хотя все знакомы с общепризнанным утверждением, что имущество просто делится пополам, независимо от того, на чье имя оно оформлено, на практике все оказывается гораздо сложнее.
Одни суды учитывают расходы супругов на приобретение имущества, в то время как другие оценивают его стоимость на момент раздела. Некоторые считают, что нужно избавляться от долей и передавать определенные активы в одни руки, хотя сторонники противоположного подхода посчитали бы это ограничением конституционных прав другого супруга на жилище.
Пара, о которой пойдет речь, прожила вместе 17 лет, у них родились две дочери. За время совместной жизни они приобрели участок с домом, купили однокомнатную квартиру в кредит, и взяли кредит на автомобиль. Оба кредита не погашены. Право собственности на недвижимость было зарегистрировано на имя жены, а автомобиль — на имя мужа. Но брак распался, и бывший муж подал в суд с просьбой разделить недвижимость поровну, а автомобиль отдать ему с выплатой компенсации бывшей супруге. Позже он уточнил иск, просив учесть выплаты по обоим кредитам — за квартиру и автомобиль, которые он делал сам после того, как они расстались.
Для раздела квартиры необходимо сначала определить долю бывшего супруга в ней, а затем — стоимость этой доли.
Экс-супруга подала встречный иск, утверждая, что при разделе нужно учитывать интересы их дочерей, которые остались с ней. Она просила передать ей квартиру, признать за ней право на 2/3 участка с домом, а за это взять на себя оба кредита. Бывшему мужу она предложила автомобиль и 1/3 участка с домом.
Первый суд разделил участок с домом и квартиру поровну между бывшими супругами, отдал машину экс-супруге и обязал его выплатить компенсацию бывшей жене. Долги перед банками суд оставил за обоими. Однако апелляция отменила это решение и приняла новое. Учитывая, что квартиру выплачивала только экс-супруга, в суде учли, что у них есть дети, а квартира малогабаритная, и они не будут вместе ей пользоваться из-за плохих отношений. Поэтому суд признал за гражданкой право собственности на 21/25 доли в квартире и по 2/25 доли отдал каждой из дочерей. Что касается участка с домом, он был поделен поровну между бывшими супругами, суд взыскал с жены в пользу мужа половину выплаченных в период брака денег за квартиру. Она также была обязана погасить кредит и имела право требовать возврата денег за машину выплаченные ею после развода. За бывшим мужем суд признал право собственности на автомобиль, но он был обязан отдать жене половину выплаченных денег за машину в период брака.
Верховный суд не согласился с таким разделом. Он заявил, что апелляция не учла уточненный иск мужчины и не дала ему правовой оценки. Верховный суд не устроили присужденные сторонам суммы — в деле есть экспертная оценка машины и квартиры., и суд должен был исходить из нее, а не из стоимости уплаченных кредитов. ВС указал, что для раздела квартиры необходимо сначала определить долю мужчины и стоимость этой доли. Апелляция признала эти доли равными, но не рассчитала стоимость имущества и доли сторон в денежном выражении, что фактически привело к произвольным компенсациям. Также апелляция не учла, что, признавая за женщиной право требовать с бывшего мужа деньги, которые она выплатила банку за автомобиль после развода, размер выплат должен быть пропорционален присуждённым долям.
Верховный суд отменил апелляционное решение в части взыскания с жены в пользу мужа денег в качестве компенсации за половину квартиры, а также взыскания у него в пользу бывшей жены в качестве компенсации за половину машины. Также за ней было признано право требовать от бывшего мужа выплаченных ею денег за машину после развода. С учётом всего этого спор будет пересмотрен.
Определение Верховного суда РФ N 33-КЛ8-3
Источник: https://rg.ru/2024/03/12/porovnu-ne-delitsia.html
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества и его раздела, а также проведения финансовой экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Если сосед причинил серьезный ущерб Вашей квартире, включая повреждение отделки и мебели, Вы имеете право на возмещение убытков. Для этого необходимо провести независимую оценку залива квартиры. Это нужно, чтобы точно определить стоимость будущего ремонта, и договориться с соседом о покрытии этих расходов. В случае отказа соседа добровольно возместить ущерб, Вы можете использовать результаты независимой оценки в суде. В данной статье мы опишем процесс проведения оценки ущерба после затопления квартиры, а также о методике расчёта стоимости восстановительных работ.
В качестве наглядного примера продемонстрируем отчёт об оценки ущерба после залива квартира, которая проводилась специалистами АНО ЦСЭ «Рособщемаш».
Визуальное обследование проводят для предварительной оценки технического состояния строительных конструкций по внешним признакам и для определения необходимости в проведении детального инструментального обследования. Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов. При визуальном обследовании производят контрольные обмеры, делают описания, зарисовки, фотографии. По результатам визуального обследования делается предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, которое определяется по характерным признакам.
Для ответа на поставленные вопросы экспертом было произведено визуально-инструментальное обследование, пострадавшей квартиры.
Анализ производился в соответствии с требованиями нормативных документов, действовавших по состоянию на исследуемый период осуществления строительной деятельности.
Осмотр проводился в дневное время при естественном и искусственном освещении.
На момент осмотра в квартирах №№ 63 и 67 следов протечки не обнаружено, после залития произведен ремонт.
Как следует из Акта, причиной залива квартиры №63 стала протечка канализационной трубы в квартире №67. Согласно Акта осмотра произошла протечка водопроводной трубы из металопласта подводящая воду от стояка к мойке. На момент осмотра экспертом возможного места протечки и следов неисправности не обнаружено. Труба, указанная в акте осмотра, визуально не видна (закрыта кафельной плиткой).
На момент осмотра квартир, никаких следов протечек экспертом не обнаружено. Таким образом, по результатам осмотра, определить причину повреждений на кухне квартиры № 63 не представляется возможным. Достоверно определить причину повреждений из материалов дела (акты осмотра), также не представляется возможным. Поскольку как следует из этих актов, места предположительного прорыва скрыты под керамической плиткой, а сама по себе замена труб не является причиной залива, каких-либо описаний повреждений труб в квартире №68 либо дефектов монтажа труб, приведших к протечке воды, либо иных сведений, позволяющих достоверно сделать вывод о том, что причиной утечки воды стали какие-либо недостатки труб в квартире № 67 данные акты не содержат, иллюстрирующего материала к ним не приложено. Иных документов и сведений, описывающих состояние труб квартире № 67 на моменты заливов в деле не имеется, также как иных документов и сведений, подтверждающих залив квартиры № 63 из квартиры № 67.
В квартире №63 есть следы деформации кухонной мебели от воздействия влаги, но достоверно определить причину их возникновения не представляется возможным по прошествии большого количества времени с момента залива, а также эксплуатации кухонной мебели в агрессивных условиях кухни.
Параметры, необходимые для расчета стоимости восстановительного ремонта были получены при визуально-инструментальном обследовании и из материалов гражданского дела.
Определение стоимости восстановительного ремонта
Для определения стоимости устранения выявленных дефектов был составлен «локальный сметный расчет» с указанием объемов ремонтно-восстановительных работ.
Определение стоимости ремонтных работ проводилось на основании стоимостных нормативов по содержанию и эксплуатации зданий и сооружений городского хозяйства, содержанию памятников культурного наследия, праздничному и тематическому оформлению (СН-2012) предназначены для определения стоимости работ, проводимых организациями при эксплуатации предприятий, зданий и сооружений различного назначения, включая жилые и общественные здания, для расчёта начальных (максимальных) цен государственных контрактов и оценки достоверности определения стоимости работ на объектах городского заказа экспертными организациями. Которые утверждены: Правительство Москвы, Департамент экономической политики и развития г. Москвы Распоряжение № 38-Р от 22.12.2016 г.
Стоимостные нормативы разработаны в соответствии с действующими нормативно-правовыми документами:
В стоимостных нормативах, как правило, учтён полный комплекс операций, установленных соответствующими нормативными документами (правилами, регламентами, инструкциями, технологическими картами и др.), на содержание и эксплуатацию строительных конструкций и инженерных систем зданий и сооружений городского хозяйства.
Стоимостные нормативы не учитывают накладные расходы и сметную прибыль, их следует начислять дополнительно по нормативам, установленным Департаментом экономической политики и развития города Москвы:
Накладные расходы и сметную прибыль, исчисляемые от заработной платы рабочих, занятых на основном производстве (за исключением работ по нанесению дорожной разметки), в размере:
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения экспертизы и оценки ущерба имуществу, экспертизы причин поломки оборудования, технического состояния оборудования, состояния жилья как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Ремонт является одним из наиболее хлопотных и трудоемких событий в нашей жизни. Однако, когда появляется необходимость в нем, возникает вопрос: «С чего начать ремонт в квартире?». Давайте поэтапно разберемся в этом вопросе вместе с профессионалами.
1. Косметический ремонт.
Такой ремонт — это быстрое обновление квартиры при минимальных временных и финансовых затратах. Обычно включает в себя шпаклёвку стен и потолка с последующей поклейкой обоев, замену либо внешнее обновление (например, покраску) дверей, окон и плинтусов, а также ремонт или обновление пола.
Простой косметический ремонт не требует проведения глобальных работ. Этот вариант подойдет, если Вам нужно быстро улучшить внешний вид квартиры и заменить элементы, пришедшие в негодность. Например, если Ваша цель освежить интерьер, но нет возможности провести полный ремонт, или если нужно быстро привести в порядок унаследованную старую квартиру.
2. Дизайнерский ремонт
Распространение «евроремонта» началось в 90-х годах в качестве альтернативы старомодному «советскому» ремонту. В основном, это включало в себя использование современных материалов и создание современного дизайна. В итоге, квартира должна была иметь богатый и модный «заграничный» вид, который впечатлял бы гостей оригинальностью и роскошью.
Сегодня понятие «евроремонт» практически устарело и часто заменяется словосочетанием «дизайнерский ремонт», который может быть как дорогим («люкс-ремонт»), так и относительно бюджетным. Дизайнерский ремонт подразумевает удобство, комфорт, внешнюю эстетику и высокое качество. При этом он может выглядеть достаточно строго и аскетично (например, минимализм или лофт). Для проведения дизайнерского ремонта потребуется помощь специалиста, который разработает для квартиры индивидуальный стиль в соответствии с Вашими предпочтениями.
3. Капитальный ремонт
Самый сложный, затратный и длительный по времени вид ремонта. В этом случае происходит кардинальное изменение квартиры, включая замену труб и электропроводки, дверей и окон, выравнивание стен и потолков. Иногда капитальный ремонт квартиры может включать перепланировку с переносом межкомнатных дверных проемов (в пределах, разрешенных законодательством, и после получения согласования).
Понятие «дизайн-проект» может показаться необычным и даже пугающим. Можно подумать, что это что-то излишне дорогое и фантазийное. Однако, на самом деле это просто определение того, что именно Вы хотите увидеть в итоге — конкретный результат, итоговая картинка. Дизайн-проект — это первый и очень важный этап ремонта.
Кроме того, при наличии дизайн-проекта легче оценить расходы. Он позволит организовать ремонт по четкому плану, начиная с закупки нужного количества материалов с необходимыми характеристиками и заканчивая последовательностью действий. Для этой работы можно привлечь дизайнера. Если же Вы ограничены в средствах, но обладаете хорошим чувством вкуса и рациональным мышлением, попробуйте выбрать вариант из тех, что доступны в интернете. Также полезно изучить различные стили интерьера заранее — это поможет лучше ориентироваться.
Дизайн-проект включает в себя:
Это позволяет заказчику оценить предполагаемые затраты на ремонт и иметь представление о последовательности работ.
Дизайн-проект можно заказать:
При создании дизайн-проекта важно заранее определить расположение бытовой техники, мебели, и осветительных приборов. Это позволит правильно спланировать электропроводку и размещение розеток, напоминает специалист.
Самостоятельный ремонт — это замечательно и экономично, но не каждый обладает необходимыми навыками. Поиск надежного подрядчика — ответственный этап, так как от его работы зависят результат и Ваши расходы. Проверенную бригаду можно найти:
Перед началом выполнения работ необходимо составить договор, в котором следует описать все этапы работ, используемые материалы и установить сроки. Также важно четко указать стоимость каждой услуги. Кроме того, не забудьте и об ответственности сторон в случае невыполнения обязательств: она должна быть указана в одном из пунктов.
Юрист отмечает, что для перестраховки, лучше проводить оплату работ частями, поэтапно, и указать этот момент в договоре с подрядчиком. Также важно определить в договоре максимальную сумму, которую Вы готовы потратить на непредвиденные расходы, возникшие по не зависящим от Вас или мастеров обстоятельствам.
Для составления сметы необходимо:
Самый простой способ оценить будущую стоимость работ — пригласить прораба или сметчика из компании, который профессионально проанализирует всю информацию и подготовит смету без упущений.
Если вы стремитесь сэкономить, можно самостоятельно оценить все расходы:
Обычно цена рассчитывается за квадратный или погонный метр, поэтому пригодится калькулятор.
Таким же образом можно определить стоимость материалов, и на некоторых упаковках (например, обоев) указано, как правильно определить расход. На банках с краской также указано, на какую площадь хватит данного объема.
В случае с материалами для ремонта расчет лучше делать на всякий случай с небольшим запасом.
Специалист рекомендует составить таблицу с перечислением видов работ, используемых материалов, их количества и прочих деталей. Кроме того, в эту таблицу следует занести такие мелочи, как фурнитура, розетки, выключатели и другие предметы, которые могут показаться несущественными, но в итоге могут привести к серьезным расходам.
При заключении договора стоит расписать стоимость работ по их видах и по единицам измерения (х рублей за 1 кв.м./погонный метр, при отсутствии согласованной договором расценки применяются сметные расценки), это сделает возможным проведение экспертизы и урегулирование денежных разногласий.
Когда Вы получите итоговую смету, убедитесь, что она соответствует вашему бюджету. Кроме того, учтите, что к итоговой стоимости материалов и работ нужно добавить 20%, чтобы покрыть дополнительные расходы, которые могут возникнуть в процессе выполнения работ. Непредвиденные обстоятельства, такие как повреждение закупленных материалов в процессе работ или неожиданные дополнительные работы, могут привести к дополнительным затратам.
В отличие от чистовой отделки, где возможно переходить из комнаты в комнату, черновые работы выполняются сразу во всех помещениях.
1. Демонтаж
Первым этапом ремонта является демонтаж окон, межкомнатных дверей (если требуется их замена) и входной двери.
Эксперт советует проводить шумные работы в будние дни, в дневное время. Также он напоминает о необходимости контролировать, чтобы рабочие не оставляли строительный мусор в подъезде или возле него. Выбрасывать строительный мусор в мусоропровод и контейнеры смешанных отходов запрещено, поэтому рекомендуется выносить его только на специальные площадки, где установлены соответствующие контейнеры.
2. Штробирование
После демонтажа старых и монтажа новых окон и дверей мастер выполняет штробирование — делает углубления в стенах для проведения электропроводки, установки розеток и выключателей. Для этого необходимо заранее разработать план их расположения, учитывая особенности кухонного помещения, где потребуется силовая проводка для подключения крупной бытовой техники.
Перед прокладкой проводов подготовленные каналы очищают и грунтуют их поверхность, а после прокладки их заделывают гипсом, шпаклевкой или штукатуркой.
3. Разводка
Если вы проводите ремонт с изменениями в планировке, скорее всего, понадобится изменить разводку труб. Узел ввода водоснабжения должен справиться с тем объемом техники и сантехники, который предполагается ставить в квартире. Если Вы планируете заменить батареи, для них также необходимо подготовить соответствующую разводку с заглушками (сами радиаторы устанавливаются после завершения чистовой отделки).
4. Выравнивание поверхностей
К черновым работам относится и выравнивание поверхностей: сначала потолка, затем стен и откосов. Для этого необходимо очистить поверхности от загрязнений, затем нанести и просушить праймер-грунтовку, штукатурный состав, а затем шпаклевку для окончательного выравнивания.
Что касается потолка, то на финишном этапе он штукатурится. При необходимости можно использовать гипсокартон для выравнивания потолка, если он не ровный из-за ошибок строителей.
5. Финишное шпаклевание стен
Перед чистовой отделкой стен проводится финишное шпаклевание (на гипсовой или полимерной основе). Однако, если вы планируете обклеивать стены плиткой или наносить на них декоративную штукатурку с крупными частицами, этот этап отделки необходимо выполнить.
6. Гидроизоляция и стяжка пола
Завершающий этап черновых работ обычно включает в себя стяжку пола. Перед ее проведением надо обязательно сделать гидроизоляцию. Этот шаг необходим для защиты от влаги во время ремонта и в будущем, если в помещении случится протечка. После того, как гидроизоляционный слой достаточно высохнет (через пару дней), можно приступать к стяжке, которая может быть выполнена как на цементной, так и на гипсовой основе.
Чистовая отделка — этот финальный этап ремонта. От неё будет зависеть внешний вид стен, пола, потолков. Последовательность работ при чистовой отделке может включать в себя следующие этапы:
Хотя порядок выполнения работ может отличаться в зависимости от мастера, важно помнить, что установка дверей, выключателей, люстр, техники и расстановка мебели должны происходить только после того, как будут готовы поверхности.
Эксперт советует чётко следовать определенной последовательности при выполнении работ, чтобы не повредить уже готовые поверхности. Например, если обои уже поклеены, то резка плитки в комнате приведет к покрытию стен пылью. Также нужно быть осторожным при выполнении работ со стенами после установки натяжного потолка, чтобы случайно не повредить его полотно.
1. Покупка и доставка материалов
Для выполнения ремонта лучше приобретать материалы совместно с подрядчиком, так как у бригадиров и мастеров обычно есть скидочные карты или договоренности о скидках с тем или иным продавцом.
Профессионал может порекомендовать, на каких материалах можно сэкономить, выбрав более доступную марку, и где экономия может привести к ухудшению качества. Часто можно отказаться от известных брендов в пользу менее известных, но более доступных, но при этом предлагающего такое же хорошее качество.
Кроме того, у подрядчика часто есть свой транспорт для перевозки материалов, что позволяет избежать дополнительных расходов на доставку.
2. Выбор простых решений и ходовых материалов
Выбрать типовую планировку вместо эксклюзивной (таким образом, избегая перемещения дверей и изменения инженерных коммуникаций), отдать предпочтение распространенным и популярным материалам вместо редких и модных — всё это серьезная экономия, — отмечает дизайнер. При выборе натяжного потолка вместо обычного также можно сэкономить, поскольку тогда Вам не придется тратиться на выравнивание поверхности.
3. Чистовая отделка своими руками
Еще один способ сэкономить — выполнить часть чистовой отделки самостоятельно. Например, можно самостоятельно покрасить стены и потолок или поклеить обои. Однако это стоит делать только при наличии опыта и уверенности в качественном и аккуратном выполнении этих задач.
На черновой отделке экономить нельзя. Это основа, на которой будет держаться весь Ваш ремонт. Если выбрать низкокачественные материалы или пренебречь важными этапами работ, результат будет плохой.
Например, если не выровнять стены, обои будут наклеены криво. Если на черновом этапе не озаботиться разводкой, провода уже не спрячешь, и они будут торчать. Некачественная дешевая краска будет ложиться хуже и прослужит меньше, а её расход, как показывает практика, будет большим.
Также не стоит экономить на фурнитуре, которую вы будете использовать ежедневно. Дешевые дверные ручки, петли и другие предметы быстро изнашиваются и ломаются. Это потребует постоянной замены. То же самое относится и к смесителям: хорошие смесители прослужат годами, в то время как дешевые быстро выйдут из строя и придется покупать новые. Кроме того, дешевые смесители менее эффективно регулируют температуру воды, что может привести к повышенным расходам воды.
Источник: https://rg.ru/2024/02/21/s-chego-nachat-remont-v-kvartire-posledovatelnost-dejstvij.html
«АНО ЦСЭ «Рособщемаш» проверит соответствие объемов и качества проводимых работ на любых объектах, и их стоимостей, а также соответствия выполненных работ проекту, нормативно-технической документации.
Экспертиза давности документа представляет собой техническое исследование документа, включая его компоненты, с целью определения даты создания или выявления факта монтажа. Данная экспертиза назначается в случаях, если возникают сомнения в подлинности официального документа.
Экспертиза проводилась по гражданскому делу. Гражданин подал иск о взыскании суммы по договору займа и процентов к ответчику. Однако, ответчик подал встречный иск к истцу о признании договора недействительным. В связи с данной ситуацией перед экспертами АНО ЦСЭ «РОСОБЩЕМАШ» был поставлен следующий вопрос на исследование:
1. Соответствует ли дата, указанная в договоре (расписке) займа, периоду / дате изготовления этого документа, если нет, то в какой период была составлена данный договор (расписка)?
Расписка представляет собой 1 лист стандартной белой бумаги формата А4, на одной из сторон которого красящим веществом черного цвета нанесен печатный текст. В строках красящим веществом синего цвета выполнены рукописные записи и подписи.
Об условиях нанесения записей и подписей и хранения исследуемого документа экспертам ничего не известно.
При визуальном осмотре и микроскопическом исследовании при помощи микроскопа было установлено следующее:
Совокупность выявленных и перечисленных признаков дает основание для вывода о том, что рукописные записи и подписи в Расписке выполнены шариковыми ручками, пастами синего цвета.
В исследуемом документе каких-либо прямых признаков, свидетельствующих: о воспроизведении способом влажного копирования через промежуточное клише; дорисовке отдельных элементов; о подчистке, дописке отдельных элементов, травлении; смывании; термическом либо световом воздействии на документ, применении технических средств, при выполнении записей и подписей – не установлено.
Результаты проведенного исследования позволяют сделать вывод о том, что представленные на исследование документ пригоден для комплексного исследования красящего вещества реквизитов с целью установления давности их выполнения.
Осмотр исследуемого документа проводили при смешанном (естественном, искусственном) освещении невооруженным глазом и при помощи лупы, а также электронного микроскопа с 800-кратным увеличением и 12-светодиодной подсветкой при различной кратности увеличения. Также проводилось микрохимическое тестирование рукописных реквизитов по отношению к воде, N, N-диметилформамиду (ДМФА) и другим органическим растворителям с целью установления способа их выполнения.
Исследованием в указанных условиях установлено следующее:
Расписка выполнена на лицевой стороне листа писчей бумаги для офисной техники формата А4 стандартной плотности, содержит машинописный текст, выполненный красящим веществом черного цвета. Документ содержит рукописные расшифровки ко всем подписям. В поле «Денежные средства в размере» также имеются рукописные реквизиты, а именно, запись «десяти миллионов рублей» и подписи лиц. Все рукописные реквизиты нанесены красящим веществом сине-фиолетового цвета.
Машинописный текст имеет следующие морфологические признаки:
Выявленные признаки в совокупности свидетельствуют о том, что данный машинописный текст выполнен на лазерном принтере или многофункциональном аппарате. Красящее вещество – тонер. При таком способе печати для фиксации тонера на бумаге (путем вплавления тонера в бумагу) применяется воздействие высоких температур. Таким образом, красящий состав заведомо не содержит летучих компонентов, и определить срок нанесения данного текста не представляется возможным.
Визуальная оценка и качественное исследование растворимости рукописных реквизитов обнаруживают следующие характерные особенности:
Качественное исследование растворимости в воде, ДМФА, ацетоне и других растворителях штрихов рукописных реквизитов показывает, что штрихи не копируются водой, но хорошо копируются органическими растворителями, что свидетельствует в пользу того, что данные штрихи выполнены шариковыми ручками, пастами, содержащими летучие компоненты (феноксиэтанол).
Поскольку ключевое значение для оценки сроков составления документа в целом имеют подписи, детальному изучению были подвергнуты подписи.
Для оценки срока нанесения подписей было проведено определение остаточного содержания летучего компонента (феноксиэтанол) в штрихах подписей с применением метода газожидкостной хроматографии (ГЖХ).
Газожидкостная хроматография — разновидность хроматографии, метод разделения летучих компонентов, при котором подвижной фазой служит инертный газ (газ-носитель), протекающий через неподвижную фазу с большой поверхностью. В качестве подвижной фазы используют водород, гелий, азот, аргон, углекислый газ. Газ-носитель не реагирует с неподвижной фазой и разделяемыми веществами.
Разделение основано на различиях в летучести и растворимости (или абсорбируемости) компонентов разделяемой смеси.
С помощью метода газожидкостной хроматографии на хроматографе исследовались штрихи подписи с целью установления состава летучих компонентов.
Двухканальные газовые хроматографы оснащены системой Электронного Управления Потоками Газов (ЭУПГ), а также электронной системой компенсации изменений атмосферного давления и температуры окружающей среды, которая начинает действовать сразу после включения прибора. Это позволяет обеспечивать высокий уровень воспроизводимости времен удерживания, что делает идентификацию анализируемых соединений более достоверной. Все параметры ЭУПГ задаются с клавиатуры хроматографа или персонального компьютера и являются частью аналитического метода наряду с температурами испарителя, детектора и др. Выведение графических изображений узлов прибора на экран монитора существенно упрощает работу, повышает ее экспрессность.
В работе использовалась хромато-масс-спектрометрическая установка на основе газового хроматографа с масс-селективным детектором и колонки. Прибор прошел плановую поверку, копия свидетельства о поверке имеется в приложении.
Хроматограф сопряжен с персональным компьютером, на котором установлено программное обеспечение MSD, поставляемое к прибору фирмой-изготовителем. Управление прибором осуществлялось через программу.
Для подготовки стеклянной посуды использовали хромовую смесь. Посуду, обработанную хромовой смесью, промывали не менее 10 раз водой, споласкивали дистиллированной водой, затем выдерживали в сушильном шкафу.
Для приготовления стандартного раствора феноксиэтанола и глицерина, навески феноксиэтанола и глицерина растворяли в небольшом количестве метанола, количественно переносили в мерную колбу, доводили метанолом до метки, тщательно перемешивали.
Для приготовления рабочего раствора феноксиэтанола и глицерина, стандартный раствор помещали в мерную колбу, доводили метанолом до метки, тщательно перемешивали.
Пинцеты и скальпели для проведения микровырезок тщательно протирали стерильной ватой, смоченной этиловым спиртом, затем выдерживали в сушильном шкафу.
Объектами исследования являлись штрихи подписи в Расписке.
При помощи скальпелей и пинцетов производили микровырезки фрагментов штрихов, таким образом, чтобы площадь поверхности, покрытой красящим веществом, составляла не менее 10 мм2. Транспортировку вырезок осуществляли в стерильных условиях. Микровырезки обрабатывали таким образом, чтобы для дальнейших испытаний использовались только те фрагменты бумаги, на которые было непосредственно нанесено красящее вещество. Из этих фрагментов при помощи аналитических весов брали приблизительно равные навески с точностью до 0,0001 г. Массу каждой навески фиксировали для учета при итоговых расчетах относительного содержания летучего компонента в анализируемом объекте.
Навеску экстрагировали в слабополярный растворитель (метанол) по следующей схеме:
Навеску помещали в одноразовую пластиковую пробирку, при помощи стеклянной пипетки высокого класса точности вносили в пробирку фиксированный объем растворителя, пробирку немедленно закрывали крышкой и герметизировали с помощью лабораторной пленки. Пробирки помещали на 30 мин в центрифугу, работающую в режиме вибрации для максимально эффективной экстракции.
По мере подготовки пробирки с пробами помещали в приёмник проб хроматографа и получали хроматограммы содержащихся в пробах летучих веществ.
Для точного определения времени выхода феноксиэтанола для дальнейшей идентификации этого вещества отдельно были получены хроматограммы чистого феноксиэтанола. Такой подход также дает основание для расчета концентраций феноксиэтанола непосредственно в анализируемых пробах паст – величин, сопоставление которых приводит к окончательным выводам о сроках давности документов.
Для каждого раствора получали не менее трех хроматограмм, первую из них из расчетов всегда исключали. Если далее имела место воспроизводимость, использовали данные второй хроматограммы.
Параллельно в идентичных условиях проводили исследование документов с точно известной датой изготовления — контрольные точки. Источником таких документов является база, созданная специально для этих целей и регулярно пополняемая. Документы, находящиеся в базе, хранятся в несгораемом шкафу при температуре в диапазоне 20-25оС и относительной влажности не менее 60 и не более 85%. Контрольные точки позволяют после обработки полученных данных количественно оценить время нанесения реквизитов документов. Контрольный документ к каждому объекту подбирали таким образом, чтобы совокупность и внешний вид пиков в спектрах поглощения красящих веществ для исследуемого объекта и контрольного документа были аналогичны.
Вычисление площади аналитических сигналов проводилось с использованием программного обеспечения хроматографа.
Для исследуемого документа проводили также вырезку участков бумаги (в различных частях документа), заведомо не содержащих каких-либо штрихов письма – холостые пробы бумаги. Эти пробы проверяли на предмет присутствия в них следов феноксиэтанола и прочих веществ, мешающих проведению анализа получаемых данных.
Анализ полученных данных свидетельствует о следующем:
Дата, указанная в договоре (расписке) займа как дата составления этого документа, соответствует периоду (дате) изготовления этого документа.
Если вам необходимо проведение экспертизы давности создания документа — АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
При покупке квартиры в новостройке, люди надеются, что смогут въехать в свое новое жилье вовремя. Однако иногда случаются ситуации, когда заезд в новый дом задерживается на десятилетия. Эксперты поделились историями покупателей жилья в долгострое, которые все-таки закончились хорошо, и предложили несколько рекомендаций, как минимизировать потери в такой ситуации.
В практике риелторов не редки случаи, когда покупатели сталкиваются с задержками в строительстве жилых комплексов. В таких ситуациях люди либо терпеливо ждут, либо пытаются избавиться от проблемного имущества. Также есть и третий, довольно рискованный вариант: въехать в свое жилье до официальной сдачи дома.
В большинстве случаев любой долгострой рано или поздно достраивается, однако ждать этого приходится по несколько лет, прежде чем покупатели получат ключи от своих квартир.
Гендиректор агентства недвижимости ЦДН, вспоминает нашумевшую ситуацию с обанкротившейся строительной компанией «СУ-155».
Покупателям пришлось ждать около 13-14 лет, чтобы получить свои квартиры в домах на проспекте 60-летия Октября и на Балаклавском проспекте. Разрешение на строительство было получено в 2007-2008 годах, но дома были достроены только в 2021 году.
Интересно, что за это время стоимость их недвижимости не упала, так как они приобрели свой объект в 2007 году за 1,7 миллиона рублей, а сегодня его рыночная цена составляет порядка 8-8,5 миллиона рублей.
Однако нужно понимать, что несмотря на значительный рост цены за эти годы, часть прибыли поглотила инфляция. Кроме того, все эти годы им пришлось либо тратиться на аренду жилья, либо испытывать дискомфорт от проживания в небольшой квартире, возможно, даже с соседями. Да и в целом годы жизни, испорченные отношения и нервы им никто не вернет.
Существует риск возникновения технологических проблем с долгостроями, так как без правильной консервации объекта бетонные конструкции могут начать разрушаться от влаги. Может так случиться, что жить в долгожданном доме будет уже небезопасно.
Покупателю будет трудно определить, насколько комфортно и безопасно жить в таком доме. Теоретически, если его достроили, сдали в эксплуатацию и заселили, значит, проверяющие органы сочли, что он пригоден для проживания, но по факту никто не может гарантировать, что ничего не отвалится в процессе эксплуатации.
Почти все проблемы с долгостроями из практики риелторов, произошли, как минимум, десять лет назад. Ситуация значительно улучшилась после введения закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», а затем отрасль перешла на проектное финансирование и эскроу-счета.
Теперь, если застройщик и задерживает сдачу, то, как правило, это достаточно разумные сроки.
На данный момент существует эффективная процедура воздействия на застройщика, который не соблюдает установленные сроки строительства. Покупатель имеет право обратиться в суд уже на следующий день после срока, указанного в договоре долевого участия (ДДУ) для передачи объекта.
В суде можно взыскать с застройщика неустойку за задержку сдачи дома, а также возместить понесенные дольщиком убытки, например, расходы на аренду квартиры с аналогичными параметрами в том же районе.
Источник: https://alrf.ru/news/ekspert-ayur-chto-teryayut-dolshchiki-kotorye-stolknulis-s-dolgostroem/
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
В определении Суда по интеллектуальным правам сообщается о том, что Анастасия Рождественская, правнучка скульптора Веры Мухиной-Замковой, подала иск к Роспатенту о признании недействительности регистрации трех товарных знаков компании «Чистая линия».
В свою очередь, 30 ноября 2023 года патентное ведомство отклонило возражение Анастасии Рождественской против регистрации трех товарных знаков ООО «Чистая линия».
По словам заявителя, регистрация товарных знаков, содержащих изображение скульптуры «Рабочий и колхозница», созданной Мухиной-Замковой, является нарушением ее авторских прав на данное произведение. Рождественская отметила, что она является обладателем исключительного права на скульптуру, и она не выдавала разрешение на включение данной скульптуры в состав оспариваемых знаков «Чистой линии».
Роспатент не поддержал доводы правнучки скульптора.
В состав оспариваемых товарных знаков «Чистой линии» входит изображение скульптуры «Рабочий и колхозница», которое находится на заднем плане композиции, в которой визуально доминируют словесные элементы «Лакомка», «от Чистой Линии», «Чистая линия». Роспатент также отметил «периферийное положение изображения скульптуры, ее незначительные размеры и нечеткое изображение в составе оспариваемых знаков».
В конце прошлого года Рождественская подала иск в суд о признании недействительности регистрации Роспатентом девяти товарных знаков киностудии «Мосфильм».
Ранее она оспорила в Роспатенте регистрацию на девять фирменных товарных знаков ФГУП «Киноконцерн «Мосфильм». Патентное ведомство отказало в удовлетворении ее возражений на регистрацию товарных знаков 4 августа 2023 года.
В возражениях указывается, что как наследнице художника-скульптора Мухиной-Замковой принадлежит исключительное авторское право на все произведения изобразительного искусства, созданные указанным лицом. В частности, Мухина-Замкова является автором скульптурной группы «Рабочий и Колхозница», которая была создана в 1937 году для международной выставки в Париже, а также гипсовой копии в меньшем размере для холла «Мосфильма» в 1951 году.
Заявитель отметил, что оспариваемые товарные знаки содержат изображение скульптуры «Рабочий и Колхозница», которая поворачиваться, что позволяет рассмотреть ее изображение со всех сторон. Однако ни автор скульптуры, ни ее наследники (сын Мухиной-Замковой и ее правнучка) не дали разрешения на использование данного произведения в товарных знаках киноконцерна «Мосфильм».
По мнению ведомства, с учетом наличия в оспариваемых товарных знаках помимо изображения скульптуры «Рабочий и Колхозница» и иных элементов – изображения Спасской башни Московского Кремля, источника света, словесного элемента, нельзя говорить о тождестве этого средства индивидуализации с противопоставленным произведением искусства.
Роспатент также отметил, что для студии, которая являлась предшественником ФГУП «Киноконцерн «Мосфильм», Мухиной-Замковой было изготовлено самостоятельное произведение — гипсовый вариант скульптуры «Рабочий и Колхозница» предназначался для съемки марки студии и передала его в собственность ФГУП.
Коллегия ведомства заметила, что на момент существования правоотношений между студией и автором в законодательстве не было определения термина «марка». Однако в акте от 29 мая 1951 года используемая терминология «марка» соответствует понятию «товарный знак».
По мнению Роспатента, при подписании акта о передаче в собственность студии варианта скульптуры «Рабочий и Колхозница» с целью создания марки студии, Мухина-Замкова должна была понимать, что оно будет использоваться в качестве средства индивидуализации продукции киностудии.
Роспатент отметил, что факт перехода авторского права на использование варианта скульптуры «Рабочий и Колхозница» к ФГУП был установлен вступившим в законную силу решением Никулинского межмуниципального районного народного суда от 28 декабря 1999 года. Суд указал, что согласно представленным документам ФГУП «Киноконцерн «Мосфильм» было передано авторское право на использование изготовленного варианта группы «Рабочий и Колхозница» в качестве марки студии.
Суд отметил, что при заключении договора на передачу прав на использование изображения скульптурной группы в товарном знаке ФГУП «Киноконцерн «Мосфильм», автор практически передал этому лицу права, которые истец (предыдущий наследник – Замков) считает нарушенными.
Источник: https://rapsinews.ru/judicial_news/20240306/309684166.html
Если вам требуется экспертиза товарного знака или патентная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Приобретение вторичного жилья всегда риск, однако провести проверку объекта и его собственника все же возможно. Некоторые сведения можно запросить в различных службах и ведомствах, в то время как другую информацию можно получить, используя доступные онлайн ресурсы.
Для проверки юридической чистоты сделки на вторичном рынке можно выделить два этапа. На первом этапе осуществляется проверка информации о собственнике. Важно провести внимательный осмотр паспорта, удостоверившись, что срок его действия актуален, номера страниц идут по порядку, серия и номер совпадают на всех страницах. Недопустимы опечатки или отсутствие водяных знаков. Кроме того, можно проверить подлинность документа на портале Госуслуг.
Встречались ситуации, когда паспортом собственника пользовались братья или сестры, приходившиеся продавцу близнецами или просто очень похожие внешне. Поэтому помимо паспорта можно попросить у владельца предоставить другие документы, такие как водительское удостоверение, СНИЛС, военный билет, или ИНН. Подставные лица редко обременяют себя подделкой всего пакета документов.
Затем необходимо убедиться, что владелец квартиры не имеет серьезных долгов и не находится ли он в стадии банкротства. Помощь в этом может оказать открытая информация, доступная на различных интернет-ресурсах. Для проверки возможного банкротства можно обратиться к картотеке арбитражных дел, а информацию о задолженностях — найти на сайте Федеральной службы судебных приставов. Также может быть полезно узнать о возможных судебных разбирательствах, связанных с местом проживания или недвижимостью владельца. Если возникнет такая необходимость, рекомендуется обратиться к порталу Государственной автоматизированной системы «Правосудие».
Еще один полезный онлайн-ресурс — Всероссийская система проверки контрагентов, которая поможет узнать, собственник предпринимательскую деятельность, чтобы исключить риск субсидиарной ответственности.
На следующем этапе перед сделкой важно проверить сам объект. Много полезной информации можно узнать из выписки из ЕГРН, где содержится информация о самом объекте, как он переходил от одного владельца к другому, а также о наличии каких-либо обременений, арестов и запретов. Заказать выписку можно онлайн на портале Госуслуг, но стоит помнить, что наиболее информативной является расширенная выписка, которую заказать без участия владельца невозможно.
Перед покупкой «вторички» необходимо тщательно проверить различные документы, включая правоустанавливающие документы на объект, наличие зарегистрированных лиц с правом пользования квартирой, семейное положение собственника, использовался ли материнский капитал при приобретении недвижимости, задолженности за коммунальные услуги и ресурсы, а также наличие разрешений на перепланировку, если таковая имеется.
Архивная выписка из домовой книги – очень полезная вещь, в ней видны все когда-либо регистрировавшиеся в квартире люди. Соответственно можно проверить основания снятия с учета, те, которые недобровольные должны вызвать подозрения и рассматриваться как повод к дополнительной проверке рисков.
Кроме того, важно проверить сведения из медицинских учреждений – о том, что продавец не имеет заболеваний, влекущих за собой нарушения воли.
Источник: https://aif.ru/realty/price/idem_v_set_yurist_suncova_raskryla_chto_proverit_pered_pokupkoy_zhilya
АНО ЦСЭ «Рособщемаш» проведёт экспертизы технической документации и установит, насколько технически обоснованы принятые при проектировании и производстве объекта решения, соответствуют ли они нормам проектирования и строительства, а также проверит соответствие построенного объекта проектной документации, рабочей и исполнительной документации, строительным нормам и правилам.
В учебных заведениях дети не только обучаются, но также приобретают социальные навыки, учатся функционировать в группе и формировать отношения с учителями и сверстниками. К сожалению, этот процесс не всегда проходит гладко, поскольку детей могут подвергать травле как другие ученики, так и педагоги.
Родители чувствуют сильное беспокойство, когда их дети попадают в конфликты. Их стремление защитить своих детей понятно, но важно различать, когда это настоящая травля, а когда это недопонимание или незначительный конфликт.
Буллинг – это систематическое издевательство над детьми в школе, которое может включать публичные оскорбления, угрозы, физическое насилие и другие действия, унижающие честь и достоинство. Такое определение можно найти в разъяснениях прокуратуры на тему травли.
В законе не существует отдельного понятия «буллинг» или «травля» (под которым подразумевалась бы травля в школе). Однако существуют понятия, которые включают оскорбление, угрозу, нанесение вреда здоровью, моральный ущерб, доведение до самоубийства и другие подобные действия, за которые предусмотрена ответственность.
Оскорбление, унижение и насилие будут преследоваться по закону, независимо от статуса виновного. Учитель и несовершеннолетние обидчики могут быть привлечены к ответственности, а в некоторых случаях за них будут отвечать их совершеннолетние представители.
Права человека, включая права ребенка в школе, регулируются различными документами, и их применение зависит от конкретной ситуации.
Учитель несет ответственность за свои действия, а дети до 16 лет не могут быть привлечены к административной ответственности, но за них несут ответственность их родители (опекуны).
Родители часто оказываются в сложном положении, поскольку опасаются, что вмешательство со своей стороны может ухудшить ситуацию. Однако бояться этого не стоит, так как активные действия могут помочь частично или полностью разрешить проблему.
Таким образом, если ребенок столкнулся с травлей в школе со стороны учителя или других учеников, родителям следует в первую очередь разобраться в ситуации и попытаться уладить конфликт мирно. Необходимо обратиться к администрации школы для проведения «досудебного разбирательства». Важно начать с обращения к учителю, а затем, если это не приводит к решению проблемы (или невозможно из-за участия учителя в конфликте), обратиться к завучу или директору школы.
Важно, чтобы родители собрали доказательства того, что их ребенка травят. Если учителя или другие родители ведут себя неподходящим образом, важно иметь подтверждающие свидетельства. Для этого рекомендуется записывать все разговоры на диктофон и привлекать свидетелей. Если доходит до физического ущерба, необходимо обратиться в травмпункт и зафиксировать травмы. Важно также убедиться, что врач в справке укажет, что травма была вызвана действиями (или бездействием) третьих лиц, другими словами, ребенок не упал самостоятельно, а его кто-то толкнул.
Если урегулирование конфликта мирным путем не приводит к результату, прибегайте к официальным действиям.
Источник: https://dzen.ru/a/Zc-WniL_8k_TfsmM
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения психологической экспертизы ребенка, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
ВС отметил, что неправильная юридическая квалификация спорных отношений может привести к применению закона, не подлежащего применению при разрешении спора.
Один из экспертов обратил внимание на то, что основанием для отмены актов нижестоящих судов послужило применение ими закона, не подлежащего применению в деле, а по таким основаниям решения судов пересматриваются нечасто. Другой отметил, что в спорах о качестве товара ключевую роль играют заключения экспертизы, которая почти всегда назначается, и это также было учтено судом в данном деле.
В ходе дела № 18-КГ23-209-К4 Верховный Суд вынес определение, в котором разъяснил порядок удовлетворения исковых требований потребителя, выявившего недостатки приобретенного товара по договору розничной купли-продажи в рамках гарантийного срока.
В конце сентября 2016 года Александр Пахомов приобрел у ООО «Фабрика дышащих окон» комплект металлопластиковых окон по контракту розничной купли-продажи, согласно которому гарантийный срок товара составил 5 лет. Через месяц после покупки он обратился к компании с требованием вернуть ему 44 тыс. рублей, указав на недостатки товара — неплотное прилегание рамы окон к пластиковому основанию и неправильное закрепление пластикового основания. Требование было оставлено без ответа.
После этого Александр Пахомов обратился в Краснодарскую краевую общественную организацию «Общество защиты прав потребителей «Фемида»», которая обратилась в суд с иском к «Фабрике дышащих окон». Во время рассмотрения дела была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, результаты которой показали, что пластиковые окна, установленные в квартире истца, имеют дефекты и не соответствуют требованиям ГОСТов. Также были обнаружены нарушения технологии производства при монтаже окон и производственные дефекты сварных углов.
Суд установил, что спорный товар имел производственный дефект во время гарантийного срока, и частично удовлетворил иск, возместив истцу 44 тыс. руб. за товар, неустойку на аналогичную сумму за период с 20 ноября 2016 г. по 8 декабря 2021 г., 3 тыс. руб. за моральный вред, и 22 тыс. руб. штрафа в пользу общественной организации за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя. Однако апелляционный суд отменил это решение, сославшись на пропуск истцом срока исковой давности из-за ненадлежащего качества работы в рамках подряда. Это решение поддержала кассация.
После этого Александр Пахомов обратился в Верховный Суд с кассационной жалобой. Верховный Суд напомнил, что после истечения гарантийного срока товара перераспределяются риски обнаружения в нем скрытых недостатков. Таким образом, если недостатки были обнаружены в течение гарантийного срока, продавец несет ответственность, пока не докажет, что они возникли из-за нарушения покупателем правил пользования товаром, его хранения, действий третьих лиц либо непреодолимой силы. В то время как за недостатки, обнаруженные после истечения гарантийного срока, ответственность лежит на покупателе, пока он не докажет обратное. С момента выявления покупателем недостатков товара необходимо уведомить продавца в разумные сроки о нарушении условий договора купли-продажи относительно качества товара. Согласно пункту 2 статьи 483 Гражданского кодекса РФ, в случае несоблюдения этого правила о извещении продавца последний имеет право отказаться частично или полностью от удовлетворения требований покупателя, если докажет, что несоблюдение этого правила привело к невозможности выполнить требования покупателя или вызвало для продавца несоразмерные расходы по сравнению с теми, которые он понес бы при своевременном уведомлении о нарушении договора. Таким образом, процедура взаимодействия сторон договора купли-продажи при обнаружении недостатков товара четко определена.
Суд первой инстанции частично удовлетворил исковые требования, исходя из того, что между сторонами был заключено договор купли-продажи комплекта металлопластиковых окон, в котором был обнаружен серьезный производственный дефект в течение гарантийного срока. Суд также установил, что исковая давность по требованию о качестве товара не истекла. Апелляция не опровергла эти выводы и в нарушение требований п. 5 и 6 ч. 2 ст. 329 ГПК РФ не указала, почему она не согласилась с установленными нижестоящим судом обстоятельствами. При этом апелляционный суд исходил из наличия между сторонами спора правоотношений по возмездному оказанию услуг и истечения специального срока, установленного п. 3 ст. 725 ГК РФ, исчисляемого с 20 ноября 2016 г. (дата ответа на претензию). Однако эксперт при судебной строительно-технической экспертизе обнаружил не только нарушения технологии монтажа окон, но также недостатки в изготовленных ответчиком изделиях, которые не соответствовали условиям, установленным в договоре купли-продажи.
Верховный Суд указал, что согласно протоколу судебного заседания первой инстанции от 8 декабря 2021 года, истец уточнил свои исковые требования, которые были приняты определением суда к производству. Далее сторона истца неоднократно ссылалась в обоснование иска на производственные недостатки комплекта металлопластиковых окон, выявленные в ходе судебной экспертизы. Суду было необходимо сопоставить заявленные в претензии от 28 октября 2016 г. истцом недостатки работ по установке окон с уточненными исковыми требованиями и применить закон, регулирующий правоотношения сторон.
Неправильная юридическая квалификация спорных отношений привела к тому, что суд апелляционной инстанции применил закон, который не был применим к данному спору — статью 725 ГК РФ о специальном сроке исковой давности при ненадлежащем качестве работы по договору подряда. Кроме того, суд апелляционной инстанции не указал, согласно какой норме права начинается срок исковой давности с момента ответа на претензию потребителя. После этого ВС отменил решения апелляционного и кассационного судов, вернув дело на новое рассмотрение в апелляционный суд.
Адвокат считает, что определение Верховного Суда интересно тем, что основанием для отмены ВС актов нижестоящих судов послужило применение закона, не подлежащего применению в деле. Такие случаи редко пересматриваются. В апелляционных и кассационных судах отказывали в иске из-за пропуска срока исковой давности по требованиям, связанным с недостатками произведенных исполнителем работ. При этом в ходе рассмотрения дела были выявлены недостатки товара, и истец в обоснование своего иска ссылался уже на них. Очевидно, что сроки исковой давности для требований по качеству работ и качеству товара исчисляются по-разному. Для вывода о соблюдении или пропуске истцом срока судам необходимо было исходить из требований, заявленных на момент рассмотрения спора по существу. Таким образом, ВС исправил очевидную ошибку нижестоящих судов.
Верховный Суд в данном случае рассматривал применение норм о сроке исковой давности в потребительском споре. Суд пришел к выводу, что если у товара и работ по установке имеются недостатки, то применение специального срока исковой давности, установленного для работ по договору подряда (п.3 ст.725 ГК РФ), и отказ по этому основанию в иске в целом являются ошибочными. Суды при рассмотрении споров с потребителями в первую очередь ориентированы на защиту их прав. В спорах о качестве товара главную доказательную роль играют выводы экспертизы, назначаемой практически во всех случаях, что также было учтено Верховным Судом в этом конкретном случае.
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической или товароведческой экспертиз, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.