Top.Mail.Ru
Июнь 2024 - Expert Portal.ru

Archives Июнь 2024

Верховный суд призвал исходить из равенства прав родителей в спорах о месте жительства ребенка

Верховный суд Российской Федерации в своём первом обзоре судебной практики за 2024 год отмечает, что споры о выборе места жительства детей при раздельном проживании их родителей должны решаться судом на основе принципа равенства прав родителей и обязательного учёта мнения ребёнка, достигшего десятилетнего возраста, его отношения к каждому из родителей и другим членам семьи, которых ребёнок считает своими родственниками.

Суть спора 

Отец несовершеннолетней дочери 2010 года рождения подал иск в суд об определении места жительства ребёнка, утверждая, что после развода с женой дочь живёт с ним и для неё созданы все необходимые условия: отдельная комната с мебелью, соответствующей возрастным потребностям дочери, хорошие санитарные условия, сезонная одежда и обувь. Истец подчеркнул, что ответственно относится к содержанию и воспитанию ребенка. 

Мать девочки подала встречный иск об определении места жительства дочери с ней, объяснив, что всегда заботилась о ребёнке и занималась его воспитанием. Она также указала, что живёт в квартире в благоустроенном районе с развитой инфраструктурой, необходимой для поддержания и полноценного развития дочери. 

Суд первой инстанции принял решение оставить ребёнка с отцом, учитывая, что дочь уже живёт с ним и хотела бы с ним остаться. Однако апелляционный суд отменил решение суда первой инстанции и определил место жительства девочки с матерью, считая, что несовершеннолетняя дочь не понимает своих интересов и обосновывает их исключительно удобством проживания по месту жительства отца. Кассационный суд общей юрисдикции согласился с выводами апелляции.

Позиция Верховного суда 

Верховный суд напоминает, что согласно пункту 3 статьи 65 Семейного кодекса РФ, место жительства детей при раздельном проживании родителей определяется соглашением между ними. Если соглашение отсутствует, спор между родителями разрешается судом, который учитывает интересы детей и мнение детей, если им уже исполнилось 10 лет.

Суд принимает во внимание привязанность ребёнка к каждому из родителей, братьям и сёстрам, возраст ребёнка, моральные и другие личные качества родителей, отношения между каждым из родителей и ребёнком, а также возможность создания ребёнку условий для воспитания и развития, включая род деятельности, режим работы родителей, их материальное и семейное положение.

Верховный суд подчёркивает, что при решении вопроса о месте жительства несовершеннолетнего при раздельном проживании его родителей, независимо от того, состоят ли они в браке, необходимо учитывать интересы ребёнка и обязательно учитывать мнение ребёнка, достигшего 10 лет, если это не противоречит его интересам.

По требованиям родителей об определении места жительства ребенка юридически значимым и подлежащим доказыванию с учетом положений пункта 3 статьи 65 СК РФ, а также части 2 статьи 56 ГПК РФ является выяснение судом вопроса о том, проживание с кем из родителей (матерью или отцом) наиболее полно будет соответствовать интересам ребенка, отмечает высшая инстанция. 

Верховный суд указывает, что в нарушение статьи 57 СК РФ суд апелляционной инстанции не принял во внимание мнение самой несовершеннолетней, достигшей десятилетнего возраста на момент разрешения спора судом, выразившей желание проживать с отцом, и пришел к выводу о необходимости определения места жительства ребенка по половому (гендерному) признаку с матерью.  

Тем не менее, вывод суда должен быть соотнесён с принципом равенства родительских прав и обязанностей раздельно проживающих родителей, закреплённым в семейном законодательстве (пункт 1 статьи 61 СК РФ).

В связи с этим Верховный суд отменил постановления судов апелляционной и кассационной инстанций и направил дело на новое апелляционное рассмотрение (Определение №16-КГ23-20-К4).

Источник: https://rapsinews.ru/judicial_analyst/20240530/309938573.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения психологической экспертизы как взрослого, так и ребенка, как в судебном, так и внесудебном порядкеАНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Роспатент отказал TikTok в жалобе на регистрацию товарного знака Tik Tok girl

Согласно материалам ведомства, Роспатент отклонил жалобу владельцев сервиса TikTok на регистрацию товарного знака «Tik Tok girl» российским предпринимателем.

Ранее Роспатент уже зарегистрировал этот знак на индивидуального предпринимателя из Москвы Бориса Свержина для товаров третьего класса (косметические и чистящие средства) Международной классификации товаров и услуг (МКТУ).

Однако компания TikTok Ltd., ответственная за развитие и управление сервисом TikTok под контролем материнской компании ByteDance Ltd., оспорила регистрацию этого знака на россиянина. Компания сообщила о владении обширной серией товарных знаков с элементом «TikTok» на территории России.

По их мнению, если попытаться «расшифровать» значение оспариваемого знака, потребитель с большой вероятностью будет ассоциировать его с сетевым ресурсом TikTok или с девушкой-блогером, которая продвигается в этой сети.

Российский предприниматель Свержин не имеет отношения к подателям возражения, а использует название социальной сети TikTok в своём знаке исключительно для привлечения внимания потребителей из-за явного сходства с хорошо известным россиянам названием, отметили американские компании. Они считают, что оспариваемый знак «Tik Tok girl» вводит потребителей в заблуждение относительно производителя товаров и источника их происхождения.

Патентное ведомство поддержало россиянина

Роспатент не согласился с аргументами иностранных компаний и отметил, что их товарные знаки имеют более позднюю дату приоритета (19 июля 2021 года) по сравнению с датой приоритета оспариваемого товарного знака предпринимателя Свержина (5 ноября 2020 года).

Также представленные материалы не указывают на то, что знак «Tik Tok girl» ассоциируется у российских потребителей с деятельностью компаний TikTok Ltd. и ByteDance Ltd.

Роспатент подчеркнул, что для потребителей это обозначение может восприниматься как «тикток-девушка», что в контексте оспариваемых товаров третьего класса МКТУ не является прямым указанием на какой-либо вид товара, а, следовательно, является фантазийным обозначением.

Оспариваемый товарный знак «Tik Tok girl» не противоречит общественным интересам, поскольку он не является непристойным, не содержит призывы антигуманного характера, оскорбляющие человеческое достоинство, религиозные чувства, и не содержит слов, написание которых нарушает правила орфографии русского языка.

Источник: https://rapsinews.ru/judicial_news/20240531/309945467.html

Если вам требуется экспертиза товарного знака или патентная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Подводные камни в перепланировке квартир

Незаконная перепланировка может привести к продаже квартиры с торгов. Председатель Комитета Госдумы по собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (фракция КПРФ) предупредил о рисках связанных с незаконной перепланировкой квартир.

Он отметил, что, с одной стороны, процедура оформления перепланировки была упрощена: теперь собственник должен лишь уведомить администрацию о завершении работ и быстро получить выписку из ЕГРН, подтверждающую эти изменения.

Гаврилов сообщил, что принцип «одного окна» применяется при согласовании перепланировок. Теперь ответственность за подачу документов в Росреестр лежит на органе, который согласовывает изменения.

Это означает, что администрация по месту нахождения объекта недвижимости берёт на себя эту задачу, и владельцам квартир не нужно обращаться куда-либо дополнительно.

Что нужно сделать?

Однако существует определенный порядок оформления перепланировки помещений в многоквартирном доме. Необходимо подготовить пакет документов (например, технический план) и обращение в администрацию, а также внесение последующих изменений в сведения ЕГРН о помещении, в котором была произведена перепланировка.

После завершения перепланировки требуется внести соответствующие данные в ЕГРН (о границах и (или) площади помещения) или провести государственный кадастровый учёт и регистрацию права на образовавшиеся помещения.

Важно отметить, что перепланировка считается завершенной с момента внесения измененных данных в ЕГРН.

Какие виды строительных работ требуют согласования в администрации?

Важно различать последствия строительных работ. Произведенный ремонт и перепланировка имеют важные отличия на этапе узаконивания этих процедур. Простой ремонт не изменяет характеристики помещения, поэтому его не нужно согласовывать. А вот перепланировку, нужно, поскольку она как раз предполагает изменение характеристик помещения. К таким изменениям относится:

  • перенос и разборка внутренних перегородок;
  • создание дверных проёмов;
  • добавление окон или их расширение;
  • увеличение жилой площади за счёт вспомогательных помещений;
  • обустройство или ликвидация дополнительных санузлов.

Что нельзя делать?

Категорически запрещено сносить несущие стены, демонтировать вентиляционный короб или прорубать дополнительное окно на фасаде здания. Это опасно для всех жильцов дома, и придётся заплатить штраф, а снесенную стену нужно будет построить заново, демонтированный вентиляционный короб — восстановить, и т.д.

Как правило, собственники квартир всё же восстанавливают изначальную планировку. Ведь если они откажутся это сделать и проигнорируют решение суда, то нарушат закон, и в таком случае дело может закончиться принудительной продажей квартиры с публичных торгов.

Особенности техплана

После проведения перепланировки квартиры необходимо подготовить её технический план. Для этого, нужно заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером, который является членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, или с организацией, имеющей в своём штате кадастрового инженера.

Технический план оформляется в виде электронного документа и удостоверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Новшества

С 1 апреля собственнику помещения больше не нужно подавать документы в Росреестр для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости после завершения перепланировки.

После окончания перепланировки необходимо уведомить администрацию или МФЦ о завершении работ.

Перепланировка (переустройство) квартиры подтверждается актом приемочной комиссии, содержащим информацию о соответствии или несоответствии проведённых работ требованиям нормативных документов.

Сейчас межведомственное взаимодействие хорошо развито, поэтому местная администрация отправляет в Росреестр заявку на проведение государственного кадастрового учёта и регистрацию права собственности вместе с документами.

Гаврилов полагает, что эти изменения повысят прозрачность процесса перепланировки в многоквартирных домах и обеспечат доступ заинтересованных лиц к достоверной информации о характеристиках таких помещений из ЕГРН.

Зачем это делать и почему нужно всё оформить?

Если вы захотите продать квартиру, любой потенциальный покупатель захочет узнать достоверную информацию о назначении помещения, его границах и внутренней планировке. Если вы не оформите и не уведомите никого, записи в ЕГРН не будет, и информация в выписке об объекте может оказаться недостоверной. Со временем сделку даже можно будет оспорить на этом основании. Кроме того, с неузаконенным переустройством невозможно продать квартиру по ипотеке.

Что произойдёт, если не согласовать перепланировку вовремя и отложить этот процесс?

В ответ на заявление об оформлении акта о завершённой перепланировке, которая была проведена без соответствующего разрешения, собственник в любом случае будет привлечён к административной ответственности в виде штрафа.

Источник: https://rg.ru/2024/06/04/v-gosdume-nazvali-podvodnye-kamni-pereplanirovok.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Кому достанется квартира, купленная перед свадьбой?

Одна из самых сложных и длительных процедур после развода — это раздел совместно нажитого имущества. Существует множество нюансов, о которых людям следует узнать заранее. Например, если жильё было приобретено до брака, но оформлено в собственность после него. Вопрос о том, считать ли такую квартиру общим имуществом супругов, рассматривался различными инстанциями, включая Верховный суд.

Мужчина и женщина прожили вместе девять лет и решили вступить в официальный брак. Мужчина приобрёл квартиру по договору купли-продажи с оплатой в течение пяти лет. 11 ноября они зарегистрировали свой брак, а 21 ноября право собственности на квартиру было закреплено за мужчиной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). После двух лет совместной жизни они решили развестись, и возник вопрос о разделе имущества. И камнем преткновения оказалась квартира.

Бывший муж утверждал, что недвижимость не должна считаться общей собственностью, так как договор был подписан до регистрации брака. Однако бывшая жена настаивала на том, что квартиру следует разделить как совместно нажитое имущество, поскольку право собственности было зарегистрировано уже после свадьбы.

Имущество, приобретённое до заключения брака, является собственностью каждого из супругов.

Женщина обратилась в суд. В суде она требовала оставить ей 2/3 доли, а бывшему мужу — 1/3, а также признать долг перед застройщиком общим. Бывшая жена предложила отойти от принципа равенства долей, так как с ней осталась несовершеннолетняя дочь.

Районный суд рассмотрел дело и отказал женщине. Первая инстанция объяснила, что сделка по покупке квартиры была заключена до брака, поэтому жильё не считается совместно нажитым и не подлежит разделу между бывшими супругами. При этом суд напомнил, что стоимость квартиры оплачивалась за счет личных средств мужчины.

Апелляционный суд пришёл к другому выводу. Городской суд посчитал, что квартира является совместной собственностью супругов, и её следует разделить пополам. Апелляция опиралась на то, что договор купли-продажи квартиры должен быть зарегистрирован. Он считается заключенным именно с момента государственной регистрации. Так как регистрация произошла в период брака, квартира стала считаться совместной собственностью супругов. Кассационный суд согласился с этим мнением.

Мужчина обратился в Верховный суд Российской Федерации. Он утверждал, что решение о разделе квартиры незаконно, и её нельзя считать совместной собственностью супругов. Коллегия по гражданским делам Верховного суда изучила материалы дела и пришла к выводу об отмене актов апелляции и кассации.

Верховный суд напомнил, что согласно статье 36 Семейного кодекса имущество, приобретённое до вступления в брак, является собственностью каждого из супругов. Чтобы признать имущество совместным, необходимо доказать, что оно было куплено в браке и на общие средства. Значимы в этом случае такие обстоятельства, как время и основания возникновения права собственности на имущество.

В данном споре основное значение имеет дата заключения договора купли-продажи, которая произошла до брака. Однако стоит учесть, что правило о государственной регистрации сделок с недвижимостью не распространяется на договоры, заключённые после 1 марта 2013 года, что делает выводы предыдущих инстанций о необходимости такой регистрации ошибочными.

ВС подчёркивает, что регистрация права носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер, и поэтому не следует придавать решающее значение дате регистрационной записи перехода права собственности на спорное имущество при определении статуса этого имущества как нажитого супругами в браке.

Договор купли-продажи квартиры был заключён до брака, что исключает возможность включения жилья в состав совместно нажитого имущества, отмечает ВС. Тот факт, что личный долг одного из супругов за квартиру был погашен уже в браке, не делает её совместной собственностью, особенно учитывая, что остальные платежи были произведены после развода.

Коллегия ВС оставила в силе решение первой инстанции о разделе квартиры. Жильё было оставлено за бывшим супругом.

Определение Верховного суда РФ N 117-КГ20-2-К4.

Источник: https://rg.ru/2024/06/04/popolam-ne-delitsia.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества и его раздела, а также проведения финансовой экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Граждане всё чаще обращаются к нотариусам, чтобы зафиксировать плохой ремонт

Граждане стали чаще обращаться к нотариусам, чтобы зафиксировать некачественный ремонт или работу застройщика. Документы с печатью необходимы для судебных процессов.

По данным Федеральной нотариальной палаты, за пять месяцев 2024 года количество обращений к нотариусам для обеспечения доказательств увеличилось на 17 % до 17,5 тысяч. В прошлом году таких запросов было 39,2 тысячи, что на 15 % больше, чем в 2022 году.

По оценкам независимых экспертов, рост таких действий обеспечивается в том числе гражданами, недовольными ремонтом в квартирах или застройщиками. Обеспечение доказательств — это нотариальное действие, при котором нотариус фиксирует факты, например, что обои на стенах отваливаются. Иногда это становится юридическим фактом, требующим надлежащего оформления для последующего судебного разбирательства.

Как сообщают в нотариате, люди часто обращаются к нотариусам для обеспечения вещественных доказательств, чтобы зафиксировать некачественный ремонт и взыскать деньги с недобросовестных исполнителей. Например, в Перми подрядная организация должна была отремонтировать жилой дом, заменить крышу и построить пристройку с бассейном. Они обещали закончить работы в ноябре, но не смогли. Дом остался без крыши, и пошёл снег. Чтобы сохранить доказательства плохого качества услуг предыдущих мастеров, они зафиксировали доказательства с помощью нотариуса. Он же назначил строительную экспертизу.

Нотариус помог им зафиксировать: скоро сдача, а на месте будущего дома находится только котлован.

Московский нотариус поделился опытом осмотра нежилых помещений в семиэтажном административном здании. Общая площадь превышала 5,5 тысячи квадратных метров. Для фиксации обстановки был приглашён фотограф, сделавший 1500 снимков. Ещё один случай из практики связан с дольщиками, обеспокоенными тем, что застройщик не сдаст объект вовремя. Дом планировалось построить за два года, но за несколько месяцев до крайнего срока на его месте всё ещё находился котлован со сваями. Необходимо было правильно зафиксировать эту ситуацию. Благодаря протоколу с печатью нотариуса заявители смогли расторгнуть договор и вернуть свои деньги с процентами.

Источник: https://rg.ru/2024/06/05/stroitelej-pripechataiut.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Ветеринары обязаны платить за свои врачебные ошибки

Первый кассационный суд общей юрисдикции дал важные разъяснения: ветеринары должны компенсировать свои врачебные ошибки. Эти правовые принципы были применены в конкретном деле и теперь должны служить ориентиром для нижестоящих судов.

Ветеринары будут нести ответственность за некачественные услуги и отвечать по всей строгости закона о защите прав потребителей.

Юристы обращают особое внимание на то, что недобросовестные ветеринары должны возместить не только материальный ущерб, но и компенсировать моральный вред, причиненный хозяевам питомцев. Ведь проблемы, связанные с состоянием здоровья животного, вызывают сильные переживания у владельцев.

В одном из случаев ветеринары доставили неприятности хозяйке собаки Сони из Московской области. Врачи провели стерилизацию с ошибками, в результате чего собаке потребовалось длительное лечение.

По оценкам экспертов, ветеринары в России ежегодно оказывают около 38 миллионов услуг, включая консультации и операции. Сложно определить, сколько раз врачи допускали ошибки, но такие случаи имеют место.

Возникает закономерный вопрос: как поступить с молодым хирургом, который допустил ошибку? Понять и простить или строго наказать?

На удивление, нижестоящие суды в деле собачки Сони выбрали «понять и простить».

Судебная экспертиза показала, что во время операции произошла врачебная ошибка, вызвавшая воспаление. Однако суд апелляционной инстанции посчитал, что цель операции — удаление репродуктивных органов собаки — была достигнута, так как у Сони уже не будет щенков. Выходит, что и претензий к врачам нет, посчитал суд.

Как видно, ошибаться могут не только ветеринары. Поэтому третьей инстанции пришлось поправить нижестоящие суды.

«Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, Первый кассационный суд общей юрисдикции пришёл к выводу, что суд апелляционной инстанции не уделил должного внимания результатам дополнительной судебной экспертизы, которая выявила врачебную ошибку, и не оценил качество оказанной ветеринарной услуги», — сообщили в пресс-службе кассационного суда.

Судьи кассационной инстанции отметили, что некачественное предоставление ветеринарных услуг, недостатки которых потребовали их исправления и минимизации последствий, даёт потребителю право требовать возмещения материального ущерба, а исполнителя услуги — обязывает возместить этот ущерб.

Ветеринары должны оплатить счета за лечение животного в других клиниках, где устранялись последствия их врачебной ошибки.

Проще говоря, ветеринары должны возместить расходы. Суды нижних инстанций должны определить точную сумму возмещения в ходе нового рассмотрения дела.

Юристы утверждают, что в таких ситуациях ветеринары должны оплатить счета за лечение в других клиниках и компенсировать моральный вред владельцам животных. Суд также должен оштрафовать ветеринаров за отказ добровольно удовлетворить законные требования потребителей. Штраф составляет половину от суммы, присужденной к взысканию. Это означает, что компенсация увеличивается в полтора раза, так как на услуги ветеринаров распространяются правила, предусмотренные законом о защите прав потребителей.

Помимо этого, некомпетентных ветеринаров следует привлекать к ответственности, в том числе и к компенсации морального вреда.

Адвокат напомнил, что в конце 2022 года пленум Верховного суда России принял постановление, которое расширило возможности для получения компенсации морального вреда.

Кроме того, летом прошлого года Верховный суд России в своём обзоре судебной практики поставил точку в многолетних спорах о том, имеют ли право владельцы домашних животных на компенсацию морального вреда в случае гибели их питомцев. Ответ: безусловно, да.

Теперь у судов не должно возникать сомнений: если к ним обращается расстроенный хозяин погибшего кота или собаки, необходимо выписать чек для компенсации моральных страданий.

Формально в этом разъяснении речь не шла о ветеринарах, однако правовые принципы Верховного суда России, несомненно, применимы и к ситуациям, когда хозяева страдают из-за ошибок ветеринаров. Не имеет значения, кто стал причиной страданий — невнимательный автомобилист, сбивший собаку, или равнодушный ветеринар. Боль есть боль.

Однако среди юристов долгое время не было единства по вопросу о животных. Некоторые специалисты считали, что формально люди не имеют права выражать свои эмоции по поводу смерти своих питомцев, так как по закону животные считаются просто вещами. Если хозяин плачет от горя, то это его проблема, и платить за это не нужно.

В конце концов, люди не обращаются за компенсацией морального вреда, например, за сломанные стулья.

Когда страдает имущество, владелец получает компенсацию только за материальный ущерб. Стоимость замены стула или закрашивания царапины на автомобиле определяет размер выплаты. Отдельные юристы предлагали применять такой же подход и к животным.

Однако Верховный суд России признал ошибочным распространение «вещевого» подхода на животных.

Распространяя на животных общие правила об имуществе, положения статьи 137 Гражданского кодекса РФ тем не менее отличают их от прочего имущества, устанавливая, в частности, запрет на жестокое отношение, противоречащее принципам гуманности.

Иными словами, плюшевые медведи и живые коты имеют разные юридические статусы, хотя оба являются имуществом.

Кроме того, пленум Верховного суда пояснил, что, если факт нарушения прав потребителя доказан, отказ в удовлетворении требования о компенсации морального вреда недопустим. Таким образом, существует две веские причины, по которым ветеринары должны возместить моральный ущерб. Первое: пострадало животное. Вторая: нарушены права потребителя.

Источник: https://rg.ru/2024/06/03/dadut-na-lapu.html?tgm

АНО ЦСЭ «Рособщемаш» проводит ветеринарные экспертизы:

  • по установлению причин гибели животных или получений ими увечий;
  • оказанию некачественной ветеринарной помощи;
  • генетике животных (определение рода, вида, принадлежности к одному или нескольким животным, происхождения животных (родство) и т.п.);
  • по установлению факта гибели пчел из-за обработки полей пестицидами;
  • энтомологическая экспертиза (установление вида и давности поражения насекомыми лесостроительных материалов и продуктов питания);
  • генетика растений (кроме содержащих наркотические вещества).

Если вам необходимо проведение ветеринарной, экономической или оценочной экспертизы, мы предоставим вам необходимую поддержку и поможем разрешить все вопросы и проблемы.

Как правильно выбрать кондиционер и согласовывать его установку

Синоптики прогнозируют, что лето в России будет самым жарким за всю историю наблюдений, и начало июня подтверждает эти прогнозы. Кондиционер может стать верным помощником в борьбе с жарой. Эксперты рассказали, как выбрать оптимальную модель среди множества видов охлаждающей техники.

Весной аномальная жара охватила всю страну, и в регионах было зафиксировано 75 температурных рекордов. Лето не заставило себя ждать, и уже в первый день июня в Москве был установлен рекорд — температура поднялась до +30,3 градусов, что на 7–9 градусов выше нормы. Спасаясь от зноя, россияне массово скупают охлаждающее оборудование, создавая ажиотаж вокруг кондиционеров и вентиляторов.

Весной, в преддверии жаркого лета, спрос на кондиционеры и вентиляторы значительно возрос и остаётся на высоком уровне. Однако производители и поставщики успешно справляются с удовлетворением этого спроса, и в магазинах не наблюдается дефицита этих устройств. Это означает, что все желающие приобрести охлаждающую технику могут сделать это в любое удобное для них время.

Магазины предлагают широкий ассортимент климатического оборудования, но разнообразие моделей кондиционеров, охладителей и вентиляторов затрудняет выбор. По мнению доцента кафедры товарной экспертизы и таможенного дела РЭУ имени Г. В. Плеханова, наиболее эффективными и универсальными устройствами для поддержания комфортного микроклимата являются кондиционеры воздуха.

В розничных магазинах представлены кондиционеры различных типов: моноблоки (для установки на окна и мобильные напольные) и сплит-системы с разделёнными блоками.

Мал, да удал

Моноблоки состоят из компрессора, конденсатора, испарителя, вентиляторов и других компонентов, собранных в одном корпусе. Оконные кондиционеры обычно размещаются в оконных проёмах или тонких стенах.

Для установки оконных кондиционеров требуется наличие специального пространства на окне определённого размера (обычно около 400–450 миллиметров в ширину и 500–550 миллиметров в высоту). Не у всех есть такое пространство, поэтому на кондиционеры такого типа почти нет спроса.

Эти кондиционеры характеризуются повышенным уровнем шума, уменьшением площади остекления и необходимостью вносить изменения в конструкцию окна. Их средняя розничная цена при прочих равных условиях составляет примерно от 17 до 25 тысяч рублей. В ассортименте магазинов преобладают модели для помещений площадью 10–15 квадратных метров с небольшой холодопроизводительностью 1,5–2 киловатта и значительным уровнем шума 45–55 децибел.

Мобильные напольные кондиционеры удобны в использовании, их можно перемещать и устанавливать в разных частях квартиры или дома, но они всегда должны находиться рядом с окном.

 Дело в том, что для отвода тепла к кондиционеру присоединена гибкая гофрированная труба воздуховода длиной от 1,5 до 2 м., которая выводится в вентиляцию, например, в форточку. Во время работы эти кондиционеры создают повышенный уровень шума (50–55 дБ), вызванный не только работой компрессора и вентилятора, но и движением воздуха по гофрированным воздуховодам. Если кондиционер работает постоянно, то из его накопительного резервуара нужно сливать воду.

Преимущество мобильных кондиционеров заключается в возможности убрать их после сезона в кладовую, где они не будут мешать и спокойно простоят до следующего лета. Розничные цены на мобильные кондиционеры немного выше, чем на оконные, и варьируются от 14 до 40 тысяч рублей.

Мастера прохлады

Кондиционеры с раздельными блоками обычно состоят из внутреннего блока, размещённого в помещении, и наружного компрессора, установленного на улице. В квартирах часто используются настенные сплит-системы с одним внешним и одним или несколькими внутренними блоками, которые называются мультисплит-системами.

Такие системы подходят для помещений площадью более 20 квадратных метров. Они обладают более высокой холодопроизводительностью (от 2,2–2,4 кВт и выше) и меньшим уровнем шума в помещении (в среднем 30–40 дБА).

Однако за дополнительные удобства придётся заплатить. Цены на сплит-системы для маленьких помещений (20–30 м²) варьируются от 17 до 60 тысяч рублей. Также следует учесть, что установка такого кондиционера требует разрешения собрания собственников жилья, так как фасад многоквартирного дома является общедомовым имуществом. Если установить кондиционер без разрешения, соседи могут потребовать его демонтировать, и суд поддержит их, обязав вас не только убрать кондиционер, но и восстановить фасад здания.

Критерии выбора

Чтобы выбрать подходящую модель кондиционера, следует учитывать его функциональные характеристики: потребляемую мощность, расход электроэнергии, холодопроизводительность и уровень шума. Эти параметры указаны в описании товаров в магазинах, а также в паспортах и инструкциях по эксплуатации.

Выбор оптимального кондиционера в первую очередь зависит от холодопроизводительности. Этот показатель измеряется в кВтч, кДж/ч и британских единицах измерения BTU. Требуемая холодопроизводительность напрямую связана с размерами помещения, высотой потолков, теплопритоками (работающая бытовая техника, кухонные приборы и т. д.), а также площадью остекления и расположением окон (на солнечной стороне или нет). На основе этих факторов подбирается модель нужной мощности. Например, для комнаты площадью 18 квадратных метров и высотой потолка 2,6 метра подойдёт кондиционер с холодопроизводительностью примерно 2,2–2,3 кВт.

Калькулятор расходов

Несмотря на высокий спрос, цены на кондиционеры остаются стабильными, и предпосылок для их роста нет.

Торговля справляется с большим количеством покупок, и дефицита климатической техники не наблюдается. На складах ещё остались запасы, и были сделаны дополнительные закупки, поэтому беспокоиться о нехватке кондиционеров не стоит. Китайские, турецкие компании и небольшие локальные бренды заняли место ушедших с российского рынка западных производителей. Однако это не привело к снижению стоимости кондиционеров, они по-прежнему дороги, но и резкого повышения цен не произошло. Если цены и росли, то в пределах общей инфляции.

Однако затраты на покупку кондиционера не ограничиваются его стоимостью в магазине. Установка кондиционера требует профессиональных навыков и проведения монтажных работ как внутри помещения, так и снаружи здания. Стоимость этих работ может составлять от 25 до 35 % от цены самого кондиционера, в зависимости от модели, количества блоков и условий монтажа.

Нужно ли согласовывать установку кондиционера в квартире?

Наружный блок сплит-системы обычно устанавливается на фасаде здания, и это должно происходить в соответствии с законом, предупреждает эксперт в области жилищного права и жилищно-коммунального хозяйства. Иначе желание охладиться может привести к судебным разбирательствам и дополнительным затратам.

Наружный блок кондиционера размещается на фасаде дома, который не принадлежит конкретному владельцу квартиры, так как это общее имущество дома. Поэтому установка кондиционера должна быть обязательно согласована, даже если наружный блок расположен на крыше многоквартирного дома или балконе квартиры.

Чтобы обезопасить себя от возможных проблем, необходимо получить согласие жильцов многоквартирного дома.

Разрешение выдаётся общим собранием собственников и может быть индивидуальным, для установки кондиционера в определённой квартире, или общим, позволяющим всем желающим монтировать климатическое оборудование на фасаде здания. Во втором случае прописываются все требования, которые должны соблюдаться при установке кондиционеров.

Самовольная установка кондиционера может повлечь за собой негативные последствия.

Кондиционеры, установленные на фасаде без разрешения общего собрания собственников, могут потребовать демонтировать. Если владелец не сделает это добровольно, суд обяжет его снять кондиционер и восстановить первоначальный вид фасада, заделав все отверстия и вернув внешний вид в исходное состояние.

Источник: https://aif.ru/techno/gadgets/pogoda-v-dome-eksperty-obyasnili-kak-pravilno-vybrat-kondicioner

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Дачник случайно построил дом на чужом участке

Верховный суд Российской Федерации рассмотрел необычный спор между двумя соседями по даче. Истец приобрела два земельных участка, но по ошибке построила дом на территории соседа, который предлагал ей выкупить его землю. Получив отказ, сосед продал участок третьему лицу.

Истец подала иск о взыскании неосновательного обогащения, включая стоимость дома, септика и оставшегося на участке оборудования. Общая сумма требований составила более четырёх миллионов рублей.

Три судебные инстанции поддержали собственницу, промахнувшуюся с местом постройки и частично удовлетворили иск.

Суд первой инстанции пришёл к выводу, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в виде стоимости имущества, неправомерно переданного новому покупателю, так как у него не было оснований распоряжаться имуществом истца, включая строение, скважину и септик.

Позиция Верховного суда

Суды обязали ответчика выплатить неосновательное обогащение, однако в материалах дела отсутствуют доказательства того, что истец допустила ошибку в выборе места строительства по вине ответчика, отмечает ВС.

Высшая инстанция подчёркивает, что суды не установили виновных противоправных действий ответчика как собственника земельного участка, которые могли бы помешать истцу правильно определить место для строительства и обустройства своего участка.

ВС также обращает внимание на аргументы ответчика о том, что он предлагал соседке выкупить свой участок за 450 тысяч рублей после того, как узнал о её ошибке. Однако она отказалась от этого предложения.

Кроме того, она не предприняла никаких действий для освобождения его земельного участка от результатов проведённых ею строительных и других работ.

В процессе разбирательства ответчик также обращал внимание на то, что истец проводила строительные работы без его разрешения.

Ответчик продал два своих участка через три месяца, полагая, что имеет право распоряжаться землёй по своему усмотрению, так как является её законным собственником.

Суд первой инстанции уклонился от установления и оценки всех обстоятельств дела, ограничившись установлением формальных условий применения нормы и не исследуя фактические обстоятельства. Также суд не дал должной оценки аргументам ответчика и представленным им доказательствам.

Все юридически значимые обстоятельства дела не были исследованы судом, в частности, не дана оценка доводам ответчика о самовольной постройке истца отсутствии своевременных мер к переносу незаконной постройки с земельного участка ответчика, об отказе от приобретения земельного участка ответчика, на котором истец возвела постройку

Апелляционный суд и кассационный суд общей юрисдикции на данные нарушения внимания не обратили.

Верховный суд РФ определил вернуть дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции (№ 53-КГ24-1-К8).

Источник: https://rapsinews.ru/judicial_analyst/20240611/309973796.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической или землеустроительной экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

В каких случаях имущество умершего считается выморочным?

Когда люди покупают недвижимость, они могут столкнуться с квартирами, домами и земельными участками, владельцы которых умерли, а наследники не заявили о своих правах. Чтобы приобрести такой объект, необходимо убедиться, что он получил статус выморочного имущества в соответствии с законодательством.

Выморочным считается имущество, которое ранее принадлежало умершему собственнику, но у него не было наследников по закону или завещанию, или они не смогли вступить в наследство по определённым причинам. В таких ситуациях закон признаёт наследником публичного собственника — муниципальное образование. Это может быть город или посёлок, который обязан принять имущество в качестве наследства.

Государство сможет распоряжаться этим имуществом только после того, как присвоит ему статус выморочного. Затем жильё может быть продано с торгов или переведено в социальный жилищный фонд для аренды по договору социального найма.

Следует учесть, что у статуса выморочного имущества есть ещё одна особенность. Если лицо становится банкротом и умирает, не оставив наследников, публичный собственник несёт ответственность по долгам этого лица таким выморочным имуществом.

В чем отличие бесхозного и выморочного имущества?

При покупке квартиры, дома, земельного участка или подключении к коммуникациям люди часто сталкиваются с объектами, имеющими статус бесхозного или выморочного имущества. Важно понимать различия между этими статусами перед совершением сделки или других юридически значимых действий.

Эксперт пояснил, что это совершенно разные правовые режимы имущества, разный набор возможных действий в отношении объектов. Таким образом, выморочное имущество не является бесхозяйным, даже если у предыдущего владельца нет наследников. В случае смерти бывшего владельца правом на такое имущество обладают муниципальные образования.

Например, если собственник квартиры умирает, и никто из наследников не претендует на неё, такая недвижимость становится собственностью муниципального образования, то есть города или другого населённого пункта.

Бесхозяйная вещь — это имущество, у которого нет собственника. Это может произойти по разным причинам, например, из-за отказа от права собственности или правообладатель неизвестен и годами никак себя не проявляет. Лицо, владеющее бесхозяйной вещью в течение определённого срока, может приобрести право собственности на неё.

Сроки различаются для движимого имущества (5 лет) и недвижимого (15 лет). Муниципальное образование не обязательно будет потенциальным собственником.

Бесхозяйное имущество обязательно учитывается в Росреестре именно в таком статусе. В то же время вступление в право собственности на выморочное имущество является прямой обязанностью муниципальной администрации.

Источник: https://aif.ru/society/law/chem-otlichayutsya-beshoznoe-i-vymorochnoe-imushchestvo

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества и его раздела, а также проведения финансово-экономической экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Как производителю одежды зарегистрировать свой бренд

Если вы только начинаете создавать одежду и отправлять первые заказы клиентам или уже имеете успешный бизнес, возможно, вы задаётесь вопросом: что делать дальше? Сегодня мы расскажем вам об основных аспектах юридической защиты вашей продукции и поможем разобраться в процессе регистрации бренда.

Согласно статистическим данным, на российском рынке существует множество брендов, продающих одежду. Каждый день количество таких брендов растёт, и новые производители стремятся привлечь внимание покупателей, предлагая им те же товары, что и вы. Иногда бывает и так, что продавать начинают придуманные вами же дизайны и идеи, причем совершенно законно.

Даже если ваша продукция изготовлена из высококачественных материалов, а вы предлагаете клиентам уникальные и интересные товары, и именно поэтому они ценят вас, к сожалению, всегда существует риск появления недобросовестного конкурента, который захочет устранить любые препятствия на своём пути. Например, ваш бренд.

Кому-то даже может настолько сильно понравиться то, что вы делаете, что он однажды подумает: «Почему бы мне не обратиться к юристу и не заявить, что этот бренд на самом деле мой? Я тоже хочу зарабатывать, производя одежду, а здесь всё уже готово. Просто бери и пользуйся».

Ему будет легко это сделать, если вы заранее не обратились к юристам и не закрепили официально своё право на собственные идеи, производство товаров и название своего магазина.

Честно это или нет, но тот, кто первым заявит права на бренд, получит преимущество. Если вы годами производите и продаёте одежду, строите отношения с клиентами, привлекаете новых покупателей, разрабатываете дизайн, и люди уже хорошо знают ваш магазин, всё равно может появиться кто-то ещё и предъявить вам официальный документ, подтверждающий его право на производство и товары, созданные вами, только потому, что он смог обратиться к юристу и захватить «бесхозный» с точки зрения закона бренд (то есть ваш), а вы — нет.

Важно юридически закрепить своё право на продукцию, независимо от размера производства. Ведь с любым производителем одежды может произойти такая неприятная ситуация. Даже на начальном этапе, когда вы только создаёте первые партии изделий, отсутствие официальных документов о том, что вы являетесь законным производителем и владельцем товаров, а также регистрации названия марки, под которой они продаются, может привести к тому, что другой человек перехватит ваше производство и будет радоваться, зная, что закон на его стороне. Поэтому стоит предпринять все меры, чтобы избежать подобных ситуаций.

После того, как стало ясно, что бренд нужно все-таки зарегистрировать, следует подумать о следующем шаге для защиты своей продукции от возможных посягательств со стороны злоумышленников. Теперь нам с вами предстоит понять, с какими вопросами обращаться к юристам, специализирующимся на регистрации брендов.

Точно ли я такой один? Не похож ли я на кого-то еще?

Каждый предприниматель должен задаться вопросом: является ли название его бренда уникальным? В связи с ростом числа производителей одежды на российском рынке возрастает и количество брендов, и вполне вероятно, что придуманное вами название уже используется кем-то другим. Также возможно, что ваше название похоже на название существующего бренда другого продавца.

Чтобы избежать подобных проблем и сэкономить время и нервы на подачу заявки, которая может быть отклонена, необходимо сначала проверить уникальность названия вашего бренда и убедиться, что на рынке нет ничего похожего.

Существует два способа проверить название вашего бренда:

  • самостоятельно онлайн с использованием бесплатных сервисов проверки;
  • платная проверка через базу поданных на регистрацию заявок на сайте ФИПС.

Возникает вопрос: зачем платить за проверку уникальности названия, если можно сделать всё самостоятельно онлайн? На самом деле все просто.

Во-первых, бесплатные онлайн-сервисы предоставят только список уже занятых названий. Во-вторых, платная проверка от патентного бюро покажет не только занятые имена, но и те, которые находятся в процессе регистрации. Таким образом, вы сможете увидеть имена, которые уже нельзя использовать, но в случае отклонения заявки на официальную регистрацию у другого продавца, у вас появится шанс присвоить своему бизнесу название, которое не удалось закрепить другому.

Однако, честно говоря, в процессе регистрации названия бренда важно не только наличие свободных или почти свободных названий в списке, но и то, есть ли у вашего коммерческого обозначения перспективы быть зарегистрированным с учётом множества других факторов. Иными словами, уникальное название, придуманное лично вами, — это лишь вершина айсберга в процессе регистрации торговой марки. Кроме того, существует множество других аспектов, которые необходимо учитывать для правильной оценки шансов на успех в получении официального сертификата о том, что бренд принадлежит только вам, и никто другой не может его отобрать.

Юристы могут проанализировать сухие данные, предоставляемые онлайн-серверами (платными или бесплатными), и сделать объективные предварительные выводы о том, чего ожидать от дальнейшего процесса регистрации — успеха или, скорее, неудачи. Они также могут предложить вам, что нужно сделать, чтобы достичь своей цели.

К примеру: предприниматель Н. планирует открыть интернет-магазин одежды, специализирующийся на продаже свитеров на различных торговых онлайн-площадках. Она решает официально зарегистрировать название своего магазина. Н. выбирает название «Твой свитер».

Прежде чем подать заявку на регистрацию марки «Твой свитер», Н. должна убедиться, что это название ещё не занято другими продавцами. Если она проверит название через бесплатный онлайн-сервис, то обнаружит, что в списках официально зарегистрированных торговых названий у других продавцов такого имени нет.

Однако после обращения в юридическую фирму для подачи заявки на регистрацию «Твой свитер», ей сообщают, что заявка с таким названием уже подана и находится на рассмотрении. Это означает, что кто-то уже претендует на это название.

При первоначальной проверке с участием экспертов Н. узнала бы, что название бренда уже занято, но пока что не присвоено на 100%, и могла бы оценить свои шансы на успешную регистрацию «Твой свитер» за собой.

Что происходит дальше?

Далее следует сложный юридический процесс, состоящий из нескольких этапов. Мы кратко опишем основные этапы проверки и регистрации бренда, которые должны знать все предприниматели.

Вернёмся к нашему примеру с предпринимателем Н. и её брендом «Твой свитер». Предположим, что она уже проверила название своего магазина на уникальность и убедилась, что никто, кроме неё, не претендует на это имя для своего бренда.

Теперь ей нужно подумать о том, какое описание лучше всего подойдёт для товаров, которые она собирается предлагать покупателям. Поскольку регистрация проходит в соответствии с определёнными правилами и законами, ей может потребоваться справочник с описанием классов Международной классификации товаров и услуг (МКТУ), где указаны все категории регистрации, включающие различные товары и услуги. Именно на этот справочник (и не только) опираются юристы на начальном этапе регистрации бренда.

Таким образом, торговля свитерами может быть зарегистрирована одновременно в нескольких «категориях» (классах МКТУ).

Вот несколько классов МКТУ, которые могут подойти производителям одежды (а в нашем случае и Н. с её брендом «Твой свитер»):

  • Класс 25: одежда, обувь и головные уборы. Этот класс включает в себя одежду, в том числе свитера, а также обувь и головные уборы.
  • Класс 24: текстиль и текстильные изделия. Сюда входят текстильные материалы (например, ткани) и изделия из них. Если Н. захочет в будущем расширить ассортимент и предложить, например, декоративные наволочки для дома, она сможет зарегистрировать свой бренд и в этом классе МКТУ.
  • Класс 35: реклама и управление делами. Даже если это кажется неочевидным, но, если бренд также предоставляет услуги, связанные с продвижением и рекламой продукции, он может быть зарегистрирован и в этом классе. Особенность 35 класса заключается в том, что он охватывает различные услуги, которые могут предоставлять все магазины, особенно те, которые работают онлайн, так как без рекламы, продвижения и других процессов, связанных с управлением делами бренда, в большинстве случаев не обойтись.
  • Класс 39: доставка товаров. Обычно также включается в регистрацию бренда, если магазин или маркетплейс предлагает собственную доставку. Например, такие платформы, как Ozon, Wildberries, Avito и Lamoda, зарегистрированы в 39 классе МКТУ.

Выбор конкретного класса зависит от различных факторов, таких как стратегия бренда, планы развития и типы товаров или услуг, предлагаемых компанией.

Для правильного определения подходящего класса МКТУ рекомендуется проконсультироваться со квалифицированными специалистами в области патентов.

После определения класса или классов МКТУ, в которых будет регистрироваться бизнес, начинается подготовка заявки на регистрацию бренда. Заявка должна содержать желаемое название торговой марки, логотип (хотя его использование необязательно) и классы МКТУ, соответствующие товарам, предлагаемым магазином.

После выбора подходящих классов и проведения предварительной проверки патентовед готовит и отправляет документы заявки на регистрацию товарного знака в Роспатент.

Экспертиза в Роспатенте проходит в два этапа:

  • формальная экспертиза — проверка правильности оформления документов и оплаты пошлины по заявке;
  • экспертиза обозначения по существу — анализ наличия препятствий для регистрации обозначения и принятие решения по заявке.

После успешного завершения обоих этапов и отсутствия проблем с регистрацией обозначения в качестве товарного знака, бренд будет зарегистрирован. Н. получит свидетельство о регистрации торговой марки, которое подтвердит её право использовать бренд свитеров в коммерческих целях.

Подводя итоги, ещё раз кратко обозначим основные этапы в регистрации бренда одежды:

  1. Первичная проверка названия бренда на уникальность и доступность.
  2. Подготовка заявки на регистрацию бренда и ее подача. 
    Заявку на регистрацию бренда следует подать в соответствующий орган интеллектуальной собственности вашей страны. В большинстве случаев это — Патентное ведомство.
  3. Проведение Патентным ведомством экспертизы заявки на предмет ее соответствия правилам регистрации торговых марок и вынесение соответствующего решения о регистрации или об отказе в регистрации.
  4. Получение владельцем свидетельства о регистрации торговой марки, подтверждающее его права на использование бренда в коммерческих целях.
  5. Опубликование товарного знака в официальном журнале патентного ведомства.

Источник: https://companies.rbc.ru/news/7GVkj0z7SX/kak-zaregistrirovat-brend-proizvoditelyu-odezhdyi/

Если вам требуется экспертиза товарного знака или патентная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.


1 2
Обратный звонок
Обратный звонок
Форма обратного звонка WordPress