Библиотека новостей

Вдова и дети пациента городской больницы получили более 1,5 млн рублей в качестве компенсации за моральный вред из-за некачественного медицинского обслуживания. После смерти мужа вдова не разрешила провести его вскрытие, затем обратилась в Следственный комитет РФ (однако не смогла добиться возбуждения уголовного дела), а также подала иск в суд (Определение Третьего КСОЮ от 25 сентября 2024 года по делу № 8Г-18867/2024).

Удовлетворяя иск, суды отметили следующее:

• Хотя вскрытие тела умершего не проводилось, Следственный комитет РФ смог провести проверку информации о ненадлежащем оказании медицинской помощи пациенту. В ходе проверки были опрошены вдова, лечащий врач и другие сотрудники больницы. Также была проведена комплексная судебно-медицинская экспертиза, которая выявила дефекты оказания медицинской помощи (диагноза, лечения, диагностики и тактики), допущенные врачами больницы;
• • Ввиду отказа вдовы от вскрытия тела ее супруга достоверно установить причину его смерти не представилось возможным. Поэтому нельзя было установить прямую причинно-следственную связь между выявленными недостатками и смертью пациента. В постановлении следователя об отказе в возбуждении уголовного дела указано, что смерть была связана с тяжелыми заболеваниями, а не с недостатками медицинской помощи, которые могли лишь усугубить ситуацию;
• Кроме того, страховая медицинская организация провела экспертизу, в результате которой был выявлен недостаток — отсутствие в первичной медицинской документации результатов обследований, осмотров, консультаций специалистов и дневниковых записей, позволяющих оценить динамику состояния здоровья пациента, объем, характер, условия предоставления медпомощи и провести оценку качества оказанной медпомощи;
• В рамках гражданского дела суд также назначил судебно-медицинскую экспертизу, которая была проведена на основе имеющихся документов. Эксперты пришли к выводу, что тактика ведения пациента и его маршрутизация были неверными, а задержки и недостатки в лечении были вызваны ошибками в диагностике. При этом они отметили, что невозможно установить причинно-следственную связь между допущенными недостатками и наступлением смерти.
• Тем не менее, факт наличия недостатков в оказании медицинской помощи был установлен, в связи с чем суд удовлетворил иск. При определении суммы компенсации морального вреда также учитывались глубина нравственных страданий вдовы и детей, а также ухудшение их здоровья, что было подтверждено медицинскими документами.

Источник: https://www.garant.ru/news/1769960/

Если вам необходимо проведение оценки качества медицинских услуг —  АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Владельцу квартиры, сдающей ее в аренду, очень важно правильно оформить все условия договора. Это необходимо для того, чтобы в случае нанесения ущерба интерьерам, мебели или бытовой техники можно было взыскать с арендатора компенсацию. При заключении договора с арендатором следует подробно прописать все условия компенсации ущерба жилью, чтобы в будущем не получить большое количество проблем.

За что отвечает арендатор в съемной квартире?

В соответствии с положениями Гражданского кодекса, арендатор несет следующие обязательства по содержанию имущества в арендуемом жилом помещении:

1. Обеспечение надлежащего состояния имущества (ст. 616 ГК). Арендатор обязан сохранять имущество в исправном состоянии, что включает недопущение повреждений существующего ремонта, мебели и техники.
2. Выполнение текущего ремонта (ст. 681 ГК). Арендатор обязан выполнять мелкий (текущий) ремонт, необходимый для поддержания эстетического и функционального состояния квартиры. Это включает устранение незначительных дефектов, возникших в результате эксплуатации. Например, исправление повреждений обоев или стен, возникших по вине арендатора, осуществляется за его счет.
3. Использование имущества в соответствии с условиями договора и его назначением (ст. 615 ГК). Жилое помещение должно использоваться исключительно в целях, указанных в договоре аренды. Например, жилье нельзя использовать под офис или салон красоты.
4. Возврат имущества в надлежащем состоянии (ст. 622 ГК). По истечении срока аренды арендатор должен вернуть помещение в том состоянии, в котором оно было получено, с учетом естественного износа. Например, легкие следы эксплуатации, такие как потертости на покрытии пола, не являются основанием для претензий. Однако существенные повреждения, например, прожженный пол, могут быть расценены как ущерб, подлежащий возмещению.
5. Возмещение причиненного ущерба (ст. 1064 ГК). В случае повреждения имущества (например, мебели или техники) арендатор несет ответственность за его компенсацию.

При заключении договора аренды нужно зафиксировать на бумаге, фото, видео состояние имущества в квартире и далее сверять его состояние на момент заключения договора и на момент его расторжения. При изменении состояния имущества больше, чем его естественный износ, взыскивать деньги. Это могут быть загрязнения, порезы, разрывы или полное выведение имущества из строя.

Ответственность арендатора по договору

Собственники часто заключают типовые договоры, которые содержат формулировки, скопированные из Гражданского кодекса. Однако такие договоры не всегда являются качественными и зачастую не учитывают возможные риски. Владельцы, которые заботятся о сохранности своей квартиры и имущества, разрабатывают индивидуально проработанный договор, уделяя особое внимание зоне ответственности.

Это пункты об обязанностях соблюдения правил содержания квартиры и общего имущества в доме, ответственности за ущерб имуществу, соседям, порядок оценки ущерба и его возмещения.

Еще прописывается не абстрактное условие о разрешении спора по закону, а конкретный порядок — досудебное урегулирование споров с участием нейтрального посредника (медиатора).

Если правильно и грамотно составить договор, потратить немного времени на фиксацию состояния имущества на момент его подписания и подробно прописать все санкции за повреждение или уничтожение имущества, то в случае возникновения проблемных ситуаций при расторжении договора их можно будет решить быстрее и на взаимовыгодных условиях для обеих сторон.

Особенности взыскания убытка с арендатора по договору

Возмещение убытков — это обязанность стороны, нарушившей условия договора, компенсировать добросовестной стороне реальный ущерб (расходы на восстановление нарушенного права, которые она произвела или должна будет произвести, а также утрату или повреждение имущества). К убыткам также относится упущенная выгода — доходы, которые сторона не получила, хотя могла бы рассчитывать на них, если бы договор был исполнен надлежащим образом (ст. 15 и ст. 393 Гражданского кодекса).

Арендатор обязан возместить причиненные арендодателю убытки также в следующих случаях:

• арендатор использует имущество не в соответствии с условиями договора аренды или его назначением (п. 3 ст. 615 Гражданского кодекса);
• арендатор не возвратил арендованное имущество или сделал это несвоевременно (ст. 622 Гражданского кодекса).

Как арендодатель должен определить причиненный ущерб?

Определение размера убытков регулируется статьей 393 Гражданского кодекса, которая устанавливает, что возмещение убытков должно быть эквивалентно ущербу, причиненному имуществу. Таким образом, размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. Для объективной оценки ущерба рекомендуется обращаться к независимым экспертам. Профессиональные оценщики смогут определить стоимость восстановления имущества или ремонта повреждений, и их заключение обладает юридической силой.

Стороны могут заранее установить в договоре стоимость имущества и определить обязанность арендатора компенсировать ущерб в размере этой стоимости.

Собственнику следует заранее уведомить арендатора о предстоящем осмотре квартиры специалистом. Если арендодатель недавно проводил ремонт и у него есть все чеки на строительные материалы и мебель, то можно ориентироваться на них при подсчете убытков.

Что делать, если в квартире испорчено имущество?

В случае, если арендатор причинил ущерб имуществу в квартире, наймодателю рекомендуется предпринять следующие шаги:

1. Провести осмотр помещения и зафиксировать повреждения, составив акт осмотра с указанием характера и объема ущерба. Желательно подписать акт в присутствии арендатора; если арендатор отказывается подписывать, это также следует зафиксировать.
2. Сравнить текущее состояние имущества с данными акта приема-передачи, который стороны подписали при передаче объекта недвижимости от арендодателя арендатору.
3. Привлечь независимого эксперта или оценочную компанию для определения стоимости восстановительных работ или замены поврежденного имущества.
4. Направить арендатору досудебное требование о возмещении ущерба с приложением расчетов, актов и экспертных заключений.

Если досудебное урегулирование невозможно, необходимо:

1. Подать исковое заявление в суд, приложив доказательства ущерба (акт осмотра, фотографии, заключения экспертов, договор аренды).
2. В случае положительного решения взыскать сумму ущерба через судебных приставов, если арендатор не выполняет решение суда добровольно.

Что делать, если в квартире произошел потоп или пожар?

Порядок действий аналогичный: сначала нужно подать претензию, а если спор не удается разрешить, обратиться в суд. При потопе важно подкрепить свои требования соответствующими доказательствами: совместно с управляющей компанией установить причину затопления, составить акт о заливе, его причинах и последствиях, а также подтвердить размер ущерба с помощью отчета оценщика.

При пожаре в качестве доказательства могут быть использованы результаты пожарно-технической экспертизы, материалы административного или уголовного дела, а также материалы проверки по факту пожара.

Что делать, если по вине арендатора пострадали соседи?

В случае, если действия арендатора приводят к нанесению ущерба соседям (например, затопление или пожар), требования о возмещении убытков все равно будут предъявлены собственнику имущества. В такой ситуации собственнику целесообразно возместить соседям убытки на основании подтверждающих документов, а затем уже предъявить соответствующие требования арендатору. Согласно статье 1081 Гражданского кодекса, наймодатель имеет право взыскивать убытки с арендатора в порядке регресса. Для этого составляется акт о повреждении, проводится экспертиза, и при необходимости собственник обращается в суд с иском к арендатору.

Следует отметить, что, если затопление произошло по вине арендатора (например, из-за незакрытого крана или несообщения о неисправности бытовой техники), собственник вправе требовать компенсации ущерба от арендатора, в том числе через суд. Если же причиной аварии стали износ коммуникаций, неисправность труб или сантехнического оборудования, ответственность за последствия лежит на собственнике жилья.

Источник: https://realty.rbc.ru/news/673fcf579a79472e67724eae

Если вам требуется оценка ущерба имуществу, а также строительно-техническая судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Верховный суд защитил женщину-банкрота от финансовых претензий бывшего супруга.

Это важное разъяснение касается граждан-банкротов, число которых, согласно официальным данным, за восемь лет существования судебной процедуры банкротства составило один миллион. Ещё пятнадцать тысяч россиян стали банкротами без суда — по упрощённой процедуре. И это не учитывая данные за текущий год.

После расторжения брака мужчина подал иск против своей бывшей жены, требуя половину средств, выплаченных по кредиту, который они взяли во время совместной жизни. Три суда удовлетворили его требования несмотря на то, что долг перед банком был списан женой через процедуру банкротства. Суды решили, что периодические платежи по займу считаются текущими, поэтому она должна компенсировать половину как солидарный должник.

Верховный суд напомнил коллегам о договорах, по которым такие платежи нельзя признать текущими.

Во период брака супруги взяли кредит на сумму 2,7 миллиона рублей в банке, который выплачивал муж. В процессе развода он взыскал с жены половину уплаченной суммы в качестве компенсации. Мужчина продолжил выплачивать кредит, поэтому позже обратился к бывшей жене с новым иском, требуя возмещения части средств, которые он перечислил банку после развода и раздела имущества.

Женщина, накопившая долги, не смогла их погасить и подала заявление о несостоятельности. В результате ее признали банкротом, списав все долги, в том числе перед банком.

В суде бывшая супруга заявила, что процедура банкротства освободила её от всех непогашенных обязательств, в том числе по кредитному договору.

Однако спустя месяц банк взыскал с бывшего супруга 207 175 рублей в счёт погашения долга по общему займу. Мужчина решил, что это дает ему право на новый иск, и подал заявление, в котором потребовал от бывшей супруги выплатить ему половину от этой суммы. В иске он ссылался на статью 325 Гражданского кодекса, согласно которой должник, исполнивший солидарную обязанность, может предъявить регрессное требование к остальным должникам за вычетом доли, падающей на него самого.

В суде бывшая супруга настаивала на том, что процедура банкротства освободила ее от всех непогашенных обязательств, включая задолженность по кредитному договору. Тем не менее городской суд пришел к выводу, что, хотя женщина и прошла процедуру банкротства, в законе нет прямого запрета на возмещение платежей тому супругу, который из своих средств исполнил солидарную обязанность, превышающую его долю. Апелляция и кассация согласились с этим решением.

Женщина обратилась в Верховный суд, который согласился с её позицией. А она задавала вопрос — раз по статье 213.28 закона «О банкротстве» общий долг супругов прекращен, то может ли один солидарный должник предъявить требования к другому солидарному должнику, если он таковым уже не считается?

Верховный суд обратил внимание коллег на постановление Пленума Высшего арбитражного суда № 63, где указано, что в договорных обязательствах, где должник производит периодические платежи за пользование имуществом и оказание услуг, текущими считаются требования об оплате за периоды, истекшие после начала процедуры банкротства. К таким обязательствам относятся договоры аренды, лизинга, хранения, коммунальные услуги и услуги связи, снабжение через присоединенную сеть и договоры на ведение реестра ценных бумаг.

Но кредитные обязательства таковыми не считаются. Периодический характер платежей по такому договору лишь свидетельствует о согласовании сторонами обязательства о предоставлении денег. ВС поручил пересмотреть дело в пользу гражданки.

Определение Верховного суда N 4-КГ24-13-К1

Источник: https://rg.ru/2024/12/03/dolgi-otmeniaiutsia.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества и его раздела, а также проведения финансовой судебной экспертизы или судебной экспертизы банкротства, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

В Государственную Думу был внесён законопроект, который предлагает новый порядок распределения средств, полученных от продажи жилых помещений должников. Это касается случаев, когда недвижимость находится в ипотеке или оставлено за собой конкурсным кредитором в рамках процедуры банкротства граждан.

Цель документа — обеспечить баланс интересов между должниками, кредиторами и защитить жилищные права граждан-должников. Планируется внести изменения в Федеральный закон № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002 года для реализации позиции Конституционного суда Российской Федерации, изложенной в постановлении № 28-П от 4 июня 2024 года.

Предлагается следующий порядок реализации суммы, полученной после продажи жилья:

• Внеочередное погашение: первыми погашаются расходы на сохранность и продажу предмета ипотеки.
• Распределение оставшихся денежных средств таким образом:
  • 90% направляется на погашение обязательств перед залоговым кредитором, но не более суммы его требований, включая проценты, неустойки и иные санкции;
  • 5% идет на погашение требований кредиторов первой и второй очередей при недостатке имущества должника; после полного расчета с этими кредиторами оставшиеся средства также погашаются в пользу залогового кредитора;
  • 5% «блокируются» для обеспечения жилищных прав гражданина; эти средства не включаются в конкурсную массу и могут дополняться остатками после расчетов со всеми кредиторами; они направляются на обеспечение жилищной потребности должника и членов его семьи.

Проект предполагает, что, если вырученных средств достаточно для покупки жилья, превышающего разумные жилищные потребности должника и его семьи, финансовый управляющий или другие участники дела о банкротстве могут обратиться в арбитражный суд с просьбой уменьшить размер исключаемых средств. Суд может снизить ее до размера, достаточного для обеспечения разумных жилищных потребностей (не менее минимальной учетной нормы жилой площади согласно Жилищному кодексу).

Если объект находится в общей собственности супругов и является предметом ипотеки, предполагается, что требования залогового кредитора и расходы на продажу будут покрываться из всей полученной суммы. Требования кредиторов первой и второй очереди будут удовлетворяться только из части средств, причитающихся должнику.

Источник: https://www.garant.ru/news/1771216/

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения финансовой судебной экспертизы или судебной экспертизы банкротства, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Верховный суд Российской Федерации дал важное разъяснение для граждан, рассмотрев спор о дорогостоящем подарке, который был сначала сделан, но впоследствии даритель пожалел о своём решении и попытался его отменить. В какой ситуации это возможно и какие условия для подобного аннулирования дара необходимы?

История началась с того, что супружеская пара заключила договор дарения: муж подарил своей жене половину своего дома и земельного участка. Однако этот подарок брак не спас, и менее чем через год после заключения договора они развелись.

После развода бывший муж решил признать сделку с недвижимостью недействительной, объясняя это тем, что жена обещала ухаживать за ним после обнаружения у него рецидива тяжёлого заболевания. Однако после того, как дарение было оформлено, женщина перестала ему помогать, а потом ушла из семьи.

Через два месяца после развода мужчина скончался. Он был дважды женат, поэтому дети от первого брака стали претендовать на наследство. Мать детей, его первая жена, стала правопреемником бывшего супруга в деле о признании договора дарения недействительным. Сначала ей не повезло. Первая судебная инстанция ее доводы выслушала и отказала в таком иске.

Первый суд в своем решении записал: по этому делу собрано недостаточно доказательств, чтобы признать, что сделку заключили под влиянием обмана. Заблуждение гражданина о дальнейшей совместной жизни со второй женой не влияет на природу сделки, заключила первая инстанция. Это решение первой женой было оспорено.

Апелляционный суд не согласился с решением своих коллег и отменил его. Суд признал дарственную недействительной на основании статьи 170 Гражданского кодекса РФ, которая касается притворных сделок. Апелляционный суд пришёл к выводу, что договор был заключён с целью скрыть сделку пожизненного содержания с иждивением. Кассационный суд поддержал это решение.

Однако Верховный суд Российской Федерации не согласился с мнением двух инстанций и отменил их решения. Суд оставил в силе решение первой инстанции, которая признала договор дарения законным.

Основная идея, высказанная Судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда, заключается в том, что для признания прикрывающей сделки недействительной из-за её притворности суд должен установить, что обе стороны фактически стремились заключить прикрывающую сделку, а не достичь правовых последствий договора дарения.

Апелляция же решила, что дарение прикрывает содержание с иждивением. Суд не выяснил, какие были существенные условия этой сделки, в чем заключалось содержание с иждивением. Кроме того, Верховный суд обратил внимание на отсутствие доказательств нетрудоспособности мужчины.

Для признания сделки недействительной из-за притворности важно установить, что обе стороны сделки хотели достичь одних и тех же правовых последствий. Такой подход соответствует судебной практике, считают эксперты.

Оставив в силе решение первой инстанции, Верховный суд согласился с тем, что наличие семейных отношений между сторонами договора дарения играет важную роль в этой категории споров. Также Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда указала, что заблуждение супруга относительно дальнейшей совместной жизни не влияет на правовую природу сделки, заключенной в браке.

Определение Верховного суда № 48-КГ23-1-К7

Источник: https://rg.ru/2024/12/03/podarok-vozvratu-ne-podlezhit.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества и его раздела, а также проведения финансовой, строительно-технической или психологической судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Граждане смогут узаконить самовольную перепланировку квартир без обращения в суд. Это нововведение затронет миллионы людей, так как, по оценкам, перепланировка проведена в 40% жилья на вторичном рынке и в большинстве случаев с нарушениями.

Обычно проблемы с незарегистрированными изменениями в квартире возникают при её продаже, когда эти изменения становятся предметом торга. Чтобы узаконить, например, снесенную 10 лет назад стену, собственнику необходимо обратиться в суд.

Данную процедуру решили упростить: в Москве уже проводится эксперимент с внесудебной регистрацией перепланировки — оформить её можно на «Госуслугах» или в МФЦ. Со следующего года новые правила хотят распространить на все регионы.

Что разрешено менять в квартире?

При условии согласования можно:

• перемещать сантехнику в пределах одного помещения (например, менять местами ванну и унитаз);
• сносить стены и перегородки, не являющиеся несущими;
• закладывать проходы в несущих стенах;
• перемещать плиту и раковину в пределах кухни;
• устанавливать душевую кабину вместо ванны;
• менять системы отопления, водоснабжения, газоснабжения и вентиляции.

Кроме того, для сноса старой антресоли также нужно разрешение.

Как согласовать перепланировку?

Разрешения выдают органы местной власти, в том числе жилищная инспекция. Однако сначала необходимо составить перечень изменений и предоставить проекты. Таким образом, нельзя будет доверить перепланировку случайным строителям.

Сегодня можно подать заявление на будущую перепланировку в отделениях МФЦ или через личный кабинет на портале «Госуслуги».

Со следующего года также будут выводить «из тени» старые изменения.

Какая перепланировка запрещена законом?

Самым серьезным нарушением является снос несущей стены. В пятиэтажном доме в Астрахани из-за этого обрушились два подъезда, а в Санкт-Петербурге здание пошло трещинами, и жильцов пришлось расселить.

Нельзя менять местами «сухие» и «мокрые» зоны (например, переносить ванную комнату в спальню и наоборот), изменять фасад здания (например, устанавливать панорамные окна, если по паспорту они обычные), переносить батареи на балкон или лоджию. Также запрещено самовольно присоединять технические помещения (чердак, часть подъезда) к жилой площади. Запрещено подключать теплый пол к центральной системе отопления. Если у вас газовая плита, то запрещено сносить стены (даже не несущие) между кухней и комнатой.

Что грозит нарушителю?

За самовольную перепланировку предусмотрен штраф в размере 2000–2500 рублей. Также владелец квартиры должен будет за свой счет устранить незаконный изменения, например, восстановить разрушенную стену или снести возведенные конструкции, уменьшить размер расширенного оконного проема и так далее.

Если нарушитель отказывается привести свое жилье в первоначальный вид, он может лишиться своей недвижимости. Например, несколько лет назад, один житель Москвы снес часть несущей стены, о чем стало известно жилищной инспекции. Мужчина игнорировал штрафы и предписания.

В результате суд выселил его из квартиры и продал ее на аукционе (в счет городской казны) с обязательством для нового собственника восстановить стену.

Источник: https://aif.ru/realty/house/pereplanirovka-bez-suda-rossiyane-smogut-uzakonit-izmeneniya-v-kvartire

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Свердловский областной суд взыскал с продавца конструктора Lego Porsche более 79 тысяч рублей за продажу набора без тысячи деталей.

Истец купила набор Lego Porsche на сайте Avito, заплатив продавцу 67,3 тысячи рублей и оплатив доставку на сумму 2,3 тысячи рублей. Продавец утверждал, что на сайте был представлен новый товар со всем комплектом деталей.

Когда покупательница получила посылку и открыла её дома, она обнаружила, что в коробке отсутствует более тысячи необходимых деталей, из-за чего собрать модель автомобиля не представлялось возможным. Она связалась с продавцом по телефону и через личный кабинет Avito с просьбой вернуть деньги, но претензия осталась без удовлетворения.

Истец обратилась в Кировский районный суд Екатеринбурга с требованием расторгнуть договор купли-продажи, взыскать с продавца стоимость товара, проценты за невыполнение требований покупателя, компенсацию морального вреда, а также взыскать стоимость доставки с сервиса, штраф и моральный ущерб. Однако суд в иске отказал.

В результате истица подала апелляционную жалобу в Свердловский областной суд. Суд отменил предыдущее решение и частично удовлетворил иск. Он признал сделку недействительной, обязал продавца выплатить 65 тысяч рублей и штраф в размере 14,9 тысяч рублей с продолжением начисления до дня фактического исполнения обязательства.

Источник: https://rapsinews.ru/judicial_news/20241202/310459639.html

АНО ЦСЭ «Рособщемаш» проводит товароведческие судебные экспертизы соответствия или несоответствия стандартам:

• мебели, продукции целлюлозно-бумажной и деревообрабатывающей промышленности, включая требования технических регламентов Таможенного Союза;
• игрушек, продукции лёгкой и текстильной промышленности, включая требования технических регламентов Таможенного Союза;
• строительных материалов, изделий и конструкций;
• изделий из стекла и керамики, силикатных строительных материалов;
• изделий из металлов и сплавов;
• маркировочных обозначений на изделиях из металлов, полимерных и иных материалов;
• изделий из резин, пластмасс и других полимерных материалов;
• лакокрасочных материалов и покрытий;
• промышленных (непродовольственных) товаров, в том числе с целью проведения их оценки;
• медицинских изделий;
• продукции сырьевых отраслей промышленности, посуды, упаковки;
• профессиональная оценка и экспертиза объектов и прав собственности.

Расскажем о ситуациях, когда владелец может потерять свою квартиру. Выселить человека из его собственного жилья довольно сложно, но существует ряд случаев, когда владельца квартиры не спасет от выселения даже тот факт, что это его единственное жилье.

1. Просрочки по ипотеке

Если собственник жилья допустил одну просрочку платежа по ипотеке или имеет небольшую задолженность, это не приведет к выселению. В худшем случае последуют звонки из банка и испортится кредитная история. Совершенно другая ситуация возникает, когда заемщик не вносит платежи в банк в течение трех месяцев или более. Такой неплательщик рискует оказаться на улице, даже несмотря на прописанных в квартире детей или инвалидность заемщика. Не получится избежать выселения, даже если жилье единственное.

Согласно статье 446 Гражданского кодекса, взыскание не может быть обращено на единственное жилое помещение должника и членов его семьи, за исключением случаев, когда это жилье находится в залоге (ипотеке). Это означает, что, если квартира была приобретена по ипотеке и является залоговым имуществом, она не защищена от обращения взыскания. Также возможно обращение взыскания на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала (определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции).

Что делать?

Для решения проблемы задержек платежей по ипотеке можно сразу выставить квартиру на продажу. Ипотека не является препятствием для сделок купли-продажи. Одновременно следует обратиться к кредитору и сообщить о проблеме. Банки обязательно предложат возможные пути решения. У каждого из них есть свои варианты реструктуризации долга, так как доводить дело до аукциона невыгодно для кредитно-финансовых организаций. Если же время упущено и уже начато исполнительное производство, необходимо подать заявление о банкротстве, чтобы после реализации объекта на торгах не остаться ещё и с долгами на значительную сумму.

2. Долги за коммуналку

Задолженность по коммунальным платежам более чем за шесть месяцев также может стать основанием для выселения. Согласно части 1 статьи 90 Жилищного кодекса, если арендатор и члены его семьи, проживающие вместе с ним, без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, их могут выселить через суд. При этом им должны предоставить другое жилье по договору социального найма. Суд вправе не удовлетворять исковое заявление о выселении в случаях, когда квартплата не была внесена по уважительным причинам (длительные задержки заработной платы, болезнь, наличие несовершеннолетних детей и инвалидов в семье и т. д.).

Что делать?

Здесь все просто — старайтесь не допускать просрочек при оплате коммунальных услуг. Если у вас все же накопилась задолженность, погасите ее или договоритесь о реструктуризации и выплате частями.

3. Собственник не может расплатиться с кредиторами

Если заемщик набрал долгов и не может их погасить, кредиторы могут потребовать возврата средств за счет его имущества. Сначала приставы арестуют счета и спишут все накопившиеся на них средства, после этого взыскание может быть наложено на остальное имущество. Продажа квартиры и выставление ее на торги происходят только в том случае, если у должника не осталось больше никакого имущества, а финансовые обязательства еще есть.

Что делать?

Рекомендуется ответственно подходить к своей долговой нагрузке и не оформлять новые кредиты без острой необходимости. Тем, кто уже имеет долги, стоит вносить платежи хотя бы частично, так как к должникам, которые предпринимают шаги для погашения долга, применяются менее жесткие санкции.

4. Незаконная перепланировка

Самовольная перепланировка жилья считается серьезным нарушением и грозит собственнику не только штрафами, но и выселением из квартиры. Если государственная жилищная инспекция, осуществляющая надзор за соблюдением законодательства в сфере жилищного фонда, выявит, что перепланировка проведена незаконно, то она направляет собственнику предписание о возвращении квартиры в первоначальное состояние.

Если собственник не выполнит это требование в установленный срок, жилищная инспекция может обратиться в суд с иском о принудительном восстановлении помещения в первоначальный вид. В крайнем случае, согласно статье 29 Жилищного кодекса, суд может принять решение о принудительной продаже квартиры с публичных торгов с выплатой собственнику средств, полученных от продажи, за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Что делать?

Эксперты предлагают следующие способы решения этой проблемы:

• легализовать перепланировку: в некоторых случаях незаконно проведенную перепланировку можно узаконить, обратившись в соответствующие органы (жилищную инспекцию, БТИ) и предоставив документы, подтверждающие, что перепланировка не нарушает строительные и санитарные нормы;
• устранить нарушения: если узаконить перепланировку невозможно, единственный способ избежать выселения — выполнить требования органов власти и вернуть квартиру в первоначальное состояние в установленные сроки.

5. Сделка оказалась недействительной

Собственника могут выселить из квартиры, если сделка по приобретению квартиры была признана недействительной судом. Это может произойти по следующим причинам:

• при сделке были совершены мошеннические действия;
• квартира была продана без согласия всех собственников;
• сделка была заключена с недееспособным лицом;
• при сделке нарушены права несовершеннолетнего.

Что делать?

Существует несколько способов решения этой проблемы:

• заключить добровольное соглашение с предыдущим владельцем о возмещении стоимости квартиры или заключении новой сделки на законных основаниях;
• вернуть вложенные средства, если прежний собственник отказывается их возвращать, обратившись в суд с иском о возврате средств;
• оспорить судебное решение, подав апелляцию в вышестоящую судебную инстанцию, если покупатель не согласен с признанием сделки недействительной;
• приобрести страховой полис от потери права собственности, чтобы защитить свои финансовые интересы в случае признания сделки недействительной.

6. Квартиру используют не по назначению

Собственника могут выселить из квартиры, если та используется не по назначению. Например, владелец организовал в ней склад, офис, питомник или мини-производство. Это нарушает закон, так как жилье предназначено только для проживания. Если дело дойдет до суда, то квартиры можно лишиться.

Что делать?

Чтобы избежать выселения, нужно использовать квартиру по назначению, то есть для проживания и не беспокоить соседей.

6. Дом признали аварийным

Собственника могут выселить из квартиры, если дом признан аварийным и подлежит сносу или реконструкции. Такое решение принимается властями после технической экспертизы, которая устанавливает, что дальнейшее проживание в доме угрожает жизни и здоровью жильцов. В этом случае в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса дом подлежит изъятию для муниципальных нужд, и собственники должны освободить занимаемые помещения. Алгоритм выселения из аварийного дома:

• Уведомление собственника: власти направляют уведомление о признании дома аварийным и подлежащим сносу, а также проект соглашения об изъятии квартиры. В нем указаны условия и сроки выселения, а также сумма компенсации за изымаемую квартиру.
• Компенсация или предоставление другого жилья: собственнику предоставляется выбор между получением денежной компенсации (равной рыночной стоимости жилья) или другим жильем с зачетом его стоимости. Жилье должно быть предоставлено в том же населенном пункте и соответствовать стандартам благоустройства.
• Принудительное изъятие: если собственник отказывается подписать соглашение об изъятии жилья или не согласен с предложенными условиями, возможно принудительное изъятие через суд. Однако выселение произойдет только после выплаты компенсации или предоставления равноценного жилья.

Что делать?

Проще всего избежать судебных разбирательств, заключив соглашение об изъятии жилья на предложенных условиях и получив либо компенсацию, либо равноценное жилье.

Источник: https://rbcrealty.ru/news/66ee08dd9a7947f8187964c3

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Решения Конституционного и Верховного судов России меняют практику защиты интеллектуальной собственности.

Увеличение числа отечественных заявителей, подающих заявки на изобретения, торговые марки и программные продукты в 2024 году, говорит о том, что интеллектуальная собственность становится всё более значимой для российской экономики.

В этом году было принято множество нормативных актов в этой области, а также вынесены судебные решения, которые существенно повлияют на практику разрешения споров и защиты прав на результаты интеллектуальной деятельности в ближайшем будущем. Вот некоторые из наиболее важных событий для российских заявителей и правообладателей.

Расходы, связанные с защитой прав в Роспатенте

Раньше считалось, что взыскание расходов, понесенных стороной возможно только в гражданских и уголовных делах. При рассмотрении споров административными органами такие расходы не возмещались стороне, в пользу которой было принято положительное решение. Были сложности и с отнесением данных расходов к убыткам, которые могли бы быть взысканы судом при оспаривании соответствующего решения административного органа. В частности, это касалось споров об оспаривании выдачи патентов на изобретения, регистрации товарных знаков и так далее, когда заявитель возражения был третьим лицом.

В деле № СИП-639/2019 Суд по интеллектуальным правам и Верховный суд РФ пришли к выводу, что расходы представителя на участие в рассмотрении возражения в Палате по патентным спорам не являются судебными издержками и потому не могут быть возмещены.

Однако это дело получило продолжение, и 10 января 2023 года Конституционный суд принял постановление № 1-П/2023. Согласно этому постановлению, расходы, понесённые стороной в ходе административного процесса по спору о предоставлении правовой охраны результатам интеллектуальной деятельности и средствам индивидуализации, могут быть возложены на проигравшую сторону согласно правилам возмещения судебных расходов. Это применимо к ситуациям, когда решение Роспатента оспаривается в суде.

В соответствии с указаниями Конституционного суда Российской Федерации был принят Федеральный закон № 4-ФЗ от 30.01.2024. Этот закон вносит изменения в пункт 2 статьи 1248 Гражданского кодекса, предусматривающие, что расходы стороны спора, связанные с соблюдением такого порядка, подлежат возмещению. Сторона, в пользу которой федеральным органом исполнительной власти было принято решение, может рассчитывать на возмещение судебных издержек.

Однако, несмотря на логичность этого подхода, существует проблема, связанная с другими категориями административных дел. Заявители в таких делах несут значительные издержки без возможности их взыскания с проигравшей стороны. Например, это происходит при рассмотрении дел о нарушении законодательства о защите конкуренции или положений Кодекса об административных правонарушениях, касающихся ответственности за незаконное использование результатов интеллектуальной деятельности и так далее.

Ограничение полномочий полиции по КоАП

В 2023 году президент РФ поручил ограничить возможность полицейских привлекать предпринимателей к административной ответственности по определённым категориям дел. Цель заключалась в устранении дублирования полномочий между полицией и контрольно-надзорными органами, ограничении участия полиции в проверках бизнеса и сохранении за ней составов, где есть необходимость применения силы, угрозы общественной безопасности, жизни, здоровью и т.п.

Данное поручение было исполнено, и Федеральным законом от 22.07.2024 № 192-ФЗ с 21 октября 2024 года изменена компетенция полиции, которая более не будет рассматривать порядка 46 составов из 169, в том числе дела по ст. 7.12 (Нарушение авторских и смежных прав, изобретательских и патентных прав) и ст. 14.10 КоАП РФ (Незаконное использование средств индивидуализации товаров (работ, услуг). Теперь уполномоченными органами по составлению протоколов об административных правонарушениях по ст. 14.10 КоАП РФ являются Роспотребнадзор и органы Федеральной таможенной службы РФ. Что же касается ст. 7.12 КоАП РФ, то полномочия по составлению протоколов по данной статье были поделены между органами таможенной службы и Роскомнадзором. Однако представляется, что данные органы не могут заниматься выявлением правонарушений на внутреннем рынке, так как это не входит в круг задач, возложенных на них, и создается впечатление, что данный вопрос не был учтен при внесении изменений в КоАП РФ.

Повышение пошлин

Во второй половине 2024 года пошлины за рассмотрение дел в арбитражных судах значительно увеличились, а также выросли пошлины в судах общей юрисдикции. Изменения вступили в силу 8 сентября 2024 года. Патентные пошлины за совершение юридически значимых действий Роспатентом увеличились в среднем на 50–150%. Новые тарифы начали действовать с 5 октября 2024 года. Повышение цен произошло также из-за отмены ранее действовавшей 30%-ной стимулирующей льготы за подачу заявок и ведение делопроизводства в электронном виде.

Профессиональным сообществом данные изменения были восприняты неоднозначно. С одной стороны, увеличение пошлин может уменьшить количество необоснованных исков или заявок на регистрацию объектов интеллектуальной собственности с целью «патентного троллинга». Также это может снизить нагрузку на судей и экспертов Роспатента, что должно повысить качество государственных услуг. Однако, с другой стороны, это может усложнить для некоторых физических и юридических лиц защиту своей интеллектуальной собственности и отстаивание своих прав в суде.

Санкции

В этом году в истории международного права произошел уникальный случай, когда страны-участницы международных договоров отказались выполнять свои обязательства в одностороннем порядке по национальному признаку. Советом Евросоюза года принят 14-й пакет ограничительных мер в отношении интеллектуальной собственности российских заявителей и правообладателей.

Позже, 5 ноября, на сайте Еврокомиссии были опубликованы разъяснения о применении отдельных положений 14-го пакета, в которых указаны причины, оправдывающие введение таких строгих ограничений для россиян. Всего приводится четыре основные причины, суть которых сводится к тому, что в России не защищаются права компаний из ЕС, российские компании могут нарушать патенты и связанные с ними права интеллектуальной собственности компаний ЕС без каких-либо последствий.

Источник: https://rg.ru/2024/12/04/proverka-na-izobretatelnost.html

Если вам требуется судебная экспертиза товарного знака или патентная судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Суд рассмотрит уголовное дело о загрязнении окружающей среды возле города Котово, ущерб от которого составил более 80 миллионов рублей.

Согласно данным следствия, между организацией, занимающейся переработкой и утилизацией отходов, и топливно-энергетической компанией был заключен контракт на сбор, транспортировку, обезвреживание и утилизацию отходов, содержащих нефть.

Компания, принявшая загрязненный нефтью песок и грунт, образовавшиеся в процессе очистки емкостей и трубопроводов, формально провела их обезвреживание. После этого была организована транспортировка отходов и их размещение на сельскохозяйственных полях в нескольких километрах от города Котово. В результате этого произошло загрязнение почвенного покрова площадью более 4,5 тысячи квадратных метров.

По заключениям специалистов, ущерб, причиненный окружающей среде, составил свыше 82 миллионов рублей. В почве было обнаружено превышение предельно допустимой концентрации кобальта, свинца и цинка, а также допустимого уровня содержания нефтепродуктов.

В отношении генерального директора коммерческой организации возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного частью 2 статьи 247 УК РФ (нарушение правил обращения экологически опасных отходов, повлекшее загрязнение окружающей среды).

Фигурант полностью признал свою вину и принял меры для устранения загрязнений почвы — нефтесодержащие отходы и находившийся под ними почвенный слой были вывезены с сельскохозяйственных полей. В настоящее время проводятся работы по рекультивации.

Источник: https://rapsinews.ru/judicial_news/20241204/310467581.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения экологической экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.