В обширном исследовании, охватывающем более 36 тысяч семей, ученые убедительно демонстрируют, что склонность к оптимизму преобладает среди «недалеких людей», в то время как пессимисты в целом обладают более высоким интеллектом. Не секрет, что некоторые об этом догадывались. Но теперь это получило научное объяснение.
Исследование, проведенное учеными из Университета Бата в Великобритании, опубликовано в «Бюллетене индивидуальной и социальной психологии» (Personality and Social Psychology Bulletin).
В последние годы стало популярным направление, известное как психология счастья. В этой области деятельности трудятся не только выдающиеся ученые, но и харизматичные ораторы, коучи и другие люди, стремящиеся получить прибыль. Они активно учат людей оптимизму, зарабатывая при этом немалые суммы. В своих обещаниях они сулят не только финансовый успех, но и счастливую, долгую жизнь. Однако многие не достигают первого и теряют второе и третье. Почему так происходит? Ученые из Университета Бата провели исследование, которое должно было на это ответить.
Им был предоставлен доступ к обширной базе данных, содержащей информацию о более чем 36 тысяч семьях в Великобритании. В течение более 10 лет исследователи внимательно наблюдали за этими семьями, изучая психологию людей, их ожидания относительно финансового благополучия и фактическое финансовое положение в различные годы. Эти оценки проводились неоднократно.
Как можно предположить, многие неисправимые оптимисты сталкивались с финансовыми трудностями, как в общей жизни, так и в сфере финансов. В отличие от них, у пессимистов-реалистов (исследователи часто рассматривали эти качества как синонимы) ситуация чаще была обратной.
В числах это выглядит следующим образом: среди индивидов с выдающимися когнитивными способностями реалистов (пессимистов) было на 22% больше, в то время как количество неисправимых оптимистов на 35% меньше.
Ученые приходят к выводу: «Это указывает на то, что отрицательные последствия чрезмерно оптимистического мышления могут быть частично результатом низких когнитивных способностей». Иными словами, склонность к оптимизму частично связана с низким уровнем когнитивных способностей, включая память, развитие речи, математические навыки и так называемый флюидный интеллект.
Под последним понимают способность человека к логическому мышлению и решению проблем в новых, нетипичных ситуациях, независимо от приобретенных им ранее знаний.
Этот концепт был введен Реймондом Кеттеллом, создателем теорий флюидного и кристаллизовавшегося интеллектов.
В России такой вид интеллекта часто описывают как подвижный, гибкий или текучий. Это понятие выходит за рамки простого уровня эрудиции (накопления знаний) или даже обычного (кристаллизовавшегося) интеллекта — способность использовать накопленные знания.
К тому же, чтобы не поддаться влиянию так называемых «коучей», достаточно обладать обычным уровнем интеллекта. Ведь только в его отсутствии можно серьезно воспринимать обещания харизматичных ораторов, отправлять в небо шары с желаниями и проводить различные «магические» эксперименты и ритуалы.
Часто те, кто посещает подобные мероприятия и вкладывает в них значительные средства, оправдывают свой выбор, утверждая, что миллионы людей также принимают в них участие, и, следовательно, это не может быть ошибкой. Однако такая логика неверна. Успех достигается не за счет каких-то правил и заклинаний, а лишь через труд и накопленные знания. На таких собраниях не учат тому, что действительно важно.
Источник: https://aif.ru/health/psychologic/gorkie_plody_poznaniya_uchenye_dokazali_chto_pessimisty_umnee_optimistov
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения психологической экспертизы ребенка, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Ученые из Университета Хельсинки собрали данные о характере 2724 владельцев (92% из которых являются женщинами), 2545 собак и 788 кошек, как указано в статье, опубликованной в журнале iScience. Краткое изложение результатов доступно на сайте университета.
Исследование, проведенное Ханнесом Лохи, Яри Лахти, Аадой Стал и другими, включало анализ таких факторов, как тревога, стресс, депрессия и удовлетворенность жизнью у людей. В отношении кошек и собак оценивалось нежелательное поведение, связанное с возможными психическими проблемами у человека. Это исследование является одним из первых, учитывающих психическое состояние как у людей, так и у их домашних питомцев.
Полученные данные позволили выявить влияние личности и психического здоровья людей на их взаимоотношения с домашними животными, а также проанализировать, как поведение питомцев отражается на их владельцах.
Особое внимание было уделено роли типа привязанности во взаимодействии людей с их питомцами. Ученые выяснили, что при тревожном типе привязанности человек проявляет повышенную потребность во внимании и переживает опасения относительно возможной утраты своего животного, в то время как при избегающем типе привязанности он стремится к личной независимости и боится потерять свою автономию.
Люди, у которых кошки или собаки и которые имеют низкие уровни психического благополучия, проявляют тревожную привязанность к своим домашним животным. У владельцев собак этот паттерн также ассоциируется с избегающей привязанностью. В последнем случае у питомцев наблюдается агрессия и напоминающее синдром дефицита внимания и гиперактивности поведение. Это может быть связано с тем, что владельцы с избегающим типом привязанности, вероятно, не обеспечивают достаточной защиты своим питомцам в опасных ситуациях, что вызывает у них страх и агрессию. Также они обычно редко участвуют в совместных активностях с животными, что может способствовать импульсивному поведению собак.
Однако существует и другая причинно-следственная связь. Нежелательное поведение собаки также способно оказать влияние на её владельца, усиливая его потребность в независимости от питомца или в его внимании.
Ханнес Лохи подчеркнул, что более глубокое понимание взаимоотношений между человеком и питомцем, а также учёт сопутствующих факторов, помогают принимать более осознанные решения ещё на этапе выбора домашнего животного.
Учёный отметил, что важно осознавать, что приобретение питомца в период плохого психического состояния не всегда приводит к ожидаемому улучшению.
По мнению эксперта, полученные данные также могут быть полезны при коррекции поведения у собак, и исследование подтверждает гипотезу о том, что тип привязанности владельца следует учитывать при работе с животным.
Источник: https://health.mail.ru/news/psihicheskoe_sostoyanie_cheloveka_vliyaet_na/?frommail=1
АНО ЦСЭ «Рособщемаш» проводит ветеринарные экспертизы:
Если вам необходимо проведение ветеринарной экспертизы, мы предоставим вам необходимую поддержку и поможем разрешить все вопросы и проблемы.
Практически каждый гражданин может столкнуться с преступлением в течение своей жизни. Такие ситуации обычно вызывают серьезную психологическую травму, а взаимодействие с правоохранительными органами требует значительных усилий и времени. Во многих случаях достичь возбуждения уголовного дела, даже при очевидных обстоятельствах, бывает сложнее, чем убедить правоохранителя в необходимости прекращения уголовного преследования при необоснованных обвинениях в Ваш адрес.
Согласно закону, адвокат может выступать в качестве представителя потерпевшего и оказать профессиональную помощь в этой ситуации. Обратиться за советом к адвокату может быть ключевым шагом. Попытки самостоятельно решить проблему могут мешать объективному взгляду на ситуацию, препятствовать выявлению важных обстоятельств при обращении в правоохранительные органы. Профессионал сможет взглянуть на ситуацию объективно и описать все необходимые детали в заявлении, что сделает процесс более эффективным.
Для получения статуса адвоката необходимо соответствовать ряду законодательных требований, включая наличие высшего юридического образования и опыта работы по специальности. Претендент, желающий получить этот статус, также обязан успешно пройти сложный экзамен, что служит подтверждением его высокой квалификации.
В случае, если обращение к адвокату не представляется возможным или не желательным по каким-либо причинам, первым шагом стоит изучить Уголовный кодекс РФ. При этом следует выбрать конкретную статью, которая наилучшим образом описывает действия виновного лица. Этот выбор будет влиять на то, к какому органу следует обратиться с заявлением о преступлении.
В соответствии с Уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, дела, связанные с различными преступлениями, подлежат расследованию соответствующими правоохранительными органами. Необходимо правильно определить место совершения преступления, учитывая принцип территориальной подследственности. Заявление о преступлении следует направлять в орган, ответственный за данное место совершения преступления.
Когда Вы готовите заявление о преступлении, очень важно описать подробно обстоятельства совершенного в отношении Вас преступления. Укажите все детали — место, время, способ и другую важную информацию. Необходимо указать любые существенные детали, такие как физический или материальный ущерб, понесенный в результате преступления. Рекомендуется уточнить статью Уголовного кодекса, которую предположительно нарушил преступник, и, если возможно, предоставить данные о предполагаемом преступнике. Для усиления заявления рекомендуется приложить все доступные документы, которые могут подтвердить факты совершения преступления.
При подаче заявления в правоохранительный орган важно получить подтверждение в виде талона-уведомления с номером регистрации в книге учета сообщений о преступлении или соответствующей отметки на втором экземпляре заявления.
В случае необходимости юридической поддержки, Вам может быть полезен адвокат — квалифицированный юридический специалист с соответствующим статусом, который окажет профессиональную консультацию по правовым вопросам и будет действовать в вашей защите.
Это заявление станет основой для начала проверки, направленной на решение вопроса о возможном возбуждении уголовного дела. В процессе проверки представители правоохранительных органов могут пригласить Вас для дачи показаний и запросить предоставление необходимых документов. Важно не игнорировать вызовы и предоставлять проводящему проверку максимально подробную информацию, необходимую для установления фактов преступления. В ходе проверки рекомендуется детально пояснять представителям правоохранительных органов, в чем, по Вашему мнению, заключается преступление, а также обосновывать, почему считаете, что действия виновного подлежат квалификации по определенному статье уголовного кодекса.
По результатам проверки может быть вынесено решение об отказе в возбуждении уголовного дела. Если Вы не согласны с таким решением, у Вас есть возможность подать апелляцию руководителю следственного органа, прокурору или в суде. Прежде чем подготавливать жалобу, ознакомьтесь с материалами, касающимися Вашего заявления, и подчеркните выявленные Вами недочеты или ошибки, которые, по Вашему мнению, были совершены при принятии оспариваемого решения.
Обычно правоохранительные органы принимают сторону потерпевшего и предпринимают меры по защите его интересов после возбуждения дела.
При возбуждении уголовного дела в отношении преступления, причинившего вред Вашим правам и законным интересам, Вам следует немедленно быть признанным потерпевшим. Кроме того, у Вас появляется право предъявить гражданский иск для компенсации материального ущерба и морального вреда. Гражданский иск подается в письменной форме.
Лицо, ставшее жертвой уголовного преступления, обладает определенными правами, включая возможность предоставления свидетельств, представления доказательств, подачи ходатайств и жалоб, ознакомления с постановлениями о проведении экспертиз и заключениями экспертов, а также изучения всех материалов дела по завершении расследования. Важно активно защищать свои права, настаивать на корректной квалификации действий виновного, и при необходимости обжалуйте действия следователя, с которыми не согласны.
На этапе расследования уголовного дела защита своих прав становится более доступной для потерпевшего, чем достижение самого возбуждения уголовного дела, поскольку правоохранительные органы обычно поддерживают потерпевшего и предпринимают меры для защиты его интересов, отстаивая ранее принятое решение о наличии признаков состава преступления.
Источник: https://rg.ru/2023/12/05/pomozhet-professional.html
Прорыв водопроводных труб в многоквартирном доме достаточно распространенная неприятная ситуация. В таких случаях пострадать может не только квартира, где произошла авария, но и жилье, находящееся этажами ниже. Все, кто сталкивался с подобной проблемой, знают, что помимо потраченного времени и нервов, последствия затопления обычно оцениваются в значительные суммы, особенно если пострадали и соседи.
В данном гражданском споре возникла типичная ситуация: ночью в квартире одной жительницы прорвало трубу горячей воды. Женщина обратилась за помощью к сантехнику из ТСЖ. После часа ожидания сантехник прибыл, но из-за употребления алкоголя накануне находился в неадекватном состоянии и не смог перекрыть водопровод. Поэтому женщина повторно обратилась к коммунальным службам с требованием направить другого сантехника. Через полчаса новый специалист прибыл и, наконец, успешно отключил водоснабжение.
Однако из-за того, что горячая вода лилась несколько часов, квартира, где произошла утечка, и соседние нижние помещения серьезно пострадали от затопления. Через два дня представители товарищества пришли к женщине для составления акта осмотра жилья. Они пришли к выводу, что авария произошла исключительно из-за самовольных изменений в системе водоснабжения, проведенных самой собственницей квартиры — женщина перестроила стояк и установила полотенцесушитель.
Суд должен был оценить действия ТСЖ по устранению протечки, в случае задержки — рассмотреть величину причиненного ущерба. Однако после такого решения ТСЖ отказалось добровольно компенсировать пострадавшей сумму за затопление ее квартиры.
Наша героиня решила бороться и заказала независимую экспертизу. По ее результатам убытки от аварии были оценены в полмиллиона рублей. Такую же сумму пострадавшая выплатила соседям, чьи квартиры тоже пострадали от протечки горячей воды. С этим заключением экспертизы пострадавшая обратилась в суд с иском против ТСЖ.
На судебном заседании гражданка требовала возмещения ущерба от ТСЖ, вызванного затоплением двух квартир — ее собственной и соседской. Сумма иска составляла 1 миллион рублей, кроме того, она требовала компенсацию морального вреда в размере 300 000 рублей и уплату штрафа. Первая инстанция вынесла решение, признав, что утечка произошла из-за реконструкции в квартире истца, однако значительный объем протечки был отнесен к небрежности ТСЖ. Суд признал ответственность за происшествие на 70% стороны истца и на 30% ТСЖ, в результате чего иск был удовлетворен частично. Женщине было возмещено 169 000 рублей за ущерб ее квартире, 150 000 рублей — за соседскую, а также были присуждены штраф, компенсация морального вреда и судебные расходы на общую сумму 333 000 рублей. ТСЖ оспорило это решение, но апелляционный суд отменил его.
Суд пришел к выводу, что ответственность за аварию лежит на самой женщине, так как она самостоятельно переоборудовала водопроводный стояк. Вопрос о времени приезда сантехника был признан незначительным, поскольку правила управления многоквартирными домами, утвержденные Госстроем 27 сентября 2003 года, не устанавливают конкретного срока для устранения чрезвычайной ситуации. Кассационная инстанция поддержала это.
Обиженная таким решением, собственница обратилась в ВС РФ. Верховный суд заявил, что временные рамки приезда сантехника не имеют значения в таких случаях. В соответствии с правилами, на которые ссылается апелляция, неисправность должна быть устранена незамедлительно. Верховный суд отметил, что апелляционный суд должен был оценить действия ТСЖ по ликвидации протечки. Если они затягивали процесс, что привело к усугублению ситуации в квартире, следовало определить степень вины коммунальных служб. Верховный суд вернул дело на рассмотрение в апелляционную инстанцию.
Эксперты в таких случаях напоминают, что по общему правилу, в случае прорыва стояков, ответственность за это несет управляющая организация. Однако в данной ситуации протечка произошла из-за вмешательства собственницы, поэтому фактически вина лежит на ней. Юристы отмечают, что если бы аварию устранили своевременно, то претензий к ТСЖ не возникло бы вообще.
Юристы также напоминают о похожем случае, который недавно рассматривался ВС. В том деле утечка в квартире произошла из-за того, что на стояке сорвало кран. Поскольку это общее имущество многоквартирного дома, за его состояние должна отвечать управляющая компания. Суд пришел к выводу, что существует прямая связь между действиями управляющей компании и ущербом собственнику затопленной квартиры. В результате суд взыскал компенсацию в размере 150 000 рублей за ущерб, 3 000 рублей за моральный вред, штраф в размере 78 000 рублей, а также расходы на услуги оценщика и представителя в размере 16 000 рублей.
Определение Верховного суда № 4-КГ20-58-К1.
Источник: https://rg.ru/2023/12/04/potop-na-vashu-golovu.html
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения экспертизы и оценки ущерба имуществу, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Неразрушающий контроль в строительстве представляет собой комплекс мероприятий, направленных на анализ прочности и качества материалов и конструкций, сохраняя их целостность и работоспособность. Это особенно необходимо в строительной сфере, где контроль не допускает извлечение образцов для прямых испытаний разрушающими методами, которые могли бы повредить целостность конструкций. Неразрушающие методы активно применяются на всех этапах строительства, включая возведение, эксплуатацию и реконструкцию.
АНО Центр Судебной Экспертизы «Рособщемаш» проводит оценку строительства с использованием методов неразрушающего контроля. При подготовке исследования эксперты руководствуются Федеральным законом от 31.05.2001 г. №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями).
Современные методы неразрушающего контроля активно применяются в производстве, изготовлении и в процессе эксплуатации с целью гарантировать целостность и надежность продукции, контролировать производственные процессы, снижать затраты на производство и поддерживать заданный уровень качества.
В строительстве неразрушающий контроль используется для обеспечения качества материалов на этапах изготовления и монтажа, а также в процессе эксплуатации – для обеспечения безопасности, предотвращения нештатных ситуаций и своевременного выявления и устранения дефектов материалов, накапливающихся с течением времени.
Применение методов неразрушающего контроля обеспечивает следующие возможности в строительстве:
Применение неразрушающего контроля в строительстве способствует повышению качества строительного объекта и предотвращению возможных аварий в будущем. Обычно перед вводом в эксплуатацию каждый строительный объект подвергается проверке с использованием методов неразрушающего контроля.
Основной задачей методов неразрушающего контроля является осуществление проверки объекта исследования без риска для безопасности, обеспечивая при этом надежность и экономичность процесса без воздействия на оборудование или частичной остановки объекта. Эти методы опираются на преобразование электромагнитного излучения, звуковых волн и других сигналов с использованием специального оборудования.
Основные задачи неразрушающего контроля включают в себя следующие аспекты:
Основными методами неразрушающего контроля являются:
Методы неразрушающего контроля в строительстве отличаются от других методов обследования тем, что они не наносят физический вред объекту. Эксплуатацию объекта можно продолжать без необходимости остановки строительства для устранения повреждений после проведения проверок.
Преимуществом данных методов контроля является возможность проведения исследований непрерывно, не прерывая цикл строительных работ. Это позволяет своевременно выявлять и устранять дефекты конструкций.
Кроме того, методы неразрушающего контроля в сравнении оказываются более экономически эффективными, поскольку позволяют использовать в производстве тестируемые изделия и материалы. В многих случаях применение неразрушающего контроля направлено на оценку состояния уже используемых материалов, что предотвращает вывод из эксплуатации тестируемых объектов, будь то железобетонные сооружения, трубопроводы, промышленное оборудование и т.д.
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки строительства с использованием методов неразрушающего контроля., как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Интерпретацию норм закона, представленную Верховным судом РФ, можно считать наиболее актуальной после рассмотрения случая гражданина, чье автотранспортное средство пострадало от падения снега с крыши. В этом споре также участвовала управляющая компания, обслуживавшая данный дом.
Хотя данное решение касается конкретной ситуации, оно представляет ценность, поскольку выдающиеся судьи страны прояснили владельцам автомобилей, какие законные нормы применяются в подобных обстоятельствах. Учитывая, что зима только начинается и подобные чрезвычайные ситуации не являются редкостью.
Так вот, это произошло в Якутии: владелец квартиры припарковал свою машину рядом с домом, где он проживает. Спустя время с крыши свалился снег, попавший прямо на его автомобиль, повредив лобовое стекло и оставив значительные вмятины на крыше и капоте. Человек вызвал полицию, которая составила протокол обследования места происшествия, но позднее отказала в возбуждении уголовного дела. После этого он провел оценку ущерба своего транспортного средства и обратился к управляющей компании.
Согласно мнению пострадавшего владельца автомобиля, управляющая компания, ответственная за обслуживание здания, должна возместить расходы на ремонт. Однако на его жалобу коммунальщики не предоставили ответ.
В результате он обратился в суд, где запросил компенсацию за ущерб, причиненный его машине: ремонт в размере 147 000 рублей, расходы на оценку ущерба в размере 8 000 рублей, оплата услуг юриста в размере 20 000 рублей, а также штраф и компенсацию за моральный вред в размере еще 10 000 рублей.
Однако в первой инстанции ему было отказано. Суд пришел к выводу, что не доказано, что повреждения машины произошли именно от снега, сорвавшегося с крыши здания. Решение первой инстанции было отменено апелляцией, так как, по мнению апелляционного суда, что факт падения снега подтверждается протоколом осмотра места происшествия. Верховный суд Республики Саха (Якутия) частично удовлетворил иск и взыскал в пользу мужчины 147 000 рублей в качестве материального ущерба, 74 000 рублей в виде штрафа, 2000 рублей компенсации за моральный вред, а также 8000 и 10 000 рублей на услуги оценщика и юриста в соответствии с положениями закона «О защите прав потребителей». Однако управляющая компания обжаловала это решение, и кассационный суд отметил, что присудить водителю компенсацию за моральный вред и штраф невозможно, так как положения «потребительского» закона в данном случае не применимы.
Дело, в конечном итоге, дошло до Верховного суда РФ. Суд провел анализ спора и решил, что собственники квартир являются потребителями услуг, предоставляемых управляющей организацией в соответствии с договором на управление многоквартирным домом. В связи с этим к вопросам правовых отношений применяются нормы закона о защите прав потребителей. Верховный суд подтвердил решение апелляционного суда, отменив при этом решение кассационного акта.
Юристы подчеркнули, что помимо ситуаций с падением снега с крыш, часто встречается и падение сосулек. Важно различать ответственность в случае, когда сосулька падает с карниза балкона или окна квартиры — это лежит на собственнике квартиры, а в случае падения сосульки с крыши дома — это ответственность управляющей компании или собственника всего здания.
Схожий случай был предметом рассмотрения Верховного Суда, когда мужчина получил почти 600 000 рублей в качестве компенсации за повреждение своего автомобиля, вызванное падением сосульки. Он оставил свой автомобиль около многоэтажного дома, где в это время производилась очистка наледи с крыши. Сосулька упала на его иномарку, и после оценки было установлено, что стоимость ремонта составит 583 000 рублей. Владелец здания отказался возмещать ущерб, в результате чего пострадавший обратился в суд. Суд присудил автовладельцу не только сумму ремонта, но также компенсацию расходов на представителя и государственную пошлину (дело № 33-23011/2020).
Определение Верховного суда РФ N 74-КГ17-10.
Источник: https://rg.ru/2023/11/30/reg-dfo/parkovka-podo-ldom.html
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения экспертизы и оценки ущерба имуществу, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Экспертное учреждение подало заявление о взыскании оплаты за проведение судебной экспертизы, поскольку экспертиза была проведена, заключение было представлено в суд, но оплата за выполненную работу так и не поступила.
Суд первой инстанции частично удовлетворил требование, применяя аналогию права и законодательство, регулирующее деятельность экспертов и оценщиков. Суд пришёл к выводу, что размер расходов, указанных экспертным учреждением, является чрезмерным.
Суды апелляционной и кассационной инстанций согласились с этим решением.
Позиция Верховного суда заключается в том, что деятельность эксперта, направленная на содействие правосудию в соответствии с решением суда, имеет значимость в области публичного права. Обеспечение необходимых условий для осуществления такой деятельности, включая оплату, является обязанностью государства. Государство обязуется гарантировать каждому свою защиту, в том числе судебную, чтобы обеспечить защиту прав и свобод человека и гражданина.
Если суммы, которые должны быть выплачены эксперту, заранее не были внесены на судебный счет, а эксперт выполнил определение суда о проведении экспертизы, он отправляет свой отчет в суд вместе с документами, подтверждающими его расходы. Вопрос о возмещении этих расходов со стороны проигравшей стороны в споре решается с учетом общих принципов распределения судебных расходов. Согласно ГПК решения по вопросам судебных расходов принимаются в резолютивной части решения суда, в дополнительном решении суда или в определении суда, рассматривавшего дело в качестве суда первой инстанции. Это подразумевает, что выплата средств эксперту происходит не по факту проведения исследования, а по итогам исполнения решения суда.
По общему принципу, суммы, предназначенные для выплаты экспертам, обычно вносятся стороной, не освобожденной от обязанности покрытия судебных расходов. Такая предварительная установка размера расходов на проведение экспертизы имеет двойное значение. С одной стороны, она позволяет лицу, подающему ходатайство о проведении экспертизы, предвидеть возможные последствия этого процессуального шага. С другой стороны, она обеспечивает эксперту или экспертной организации обоснованный расчет на соответствующую компенсацию за их затраты на проведение исследований и оплату своего труда.
В то же время нарушение законодательных требований о необходимости предварительного разрешения вопросов, связанных с определением объема расходов на проведение экспертизы, и предварительном внесении соответствующей стороной денежных средств в этом объеме не лишает эксперта или экспертную организацию права на возмещение расходов, связанных с проведением исследований и оплатой труда экспертов. Это право предоставляется на основе решения либо определения суда о распределении этих расходов по результатам рассмотрения дела и взыскании их с соответствующей стороны, либо сторон.
Кроме того, суд первой инстанции пересчитал расходы на оплату производства экспертизы в негосударственной коммерческой организации по расценкам, установленным Минюстом для подчинённых ему государственных экспертных организаций, финансируемых за счёт бюджетных средств, не предоставив доказательств того, что представленный негосударственной экспертной организацией размер оплаты является явно чрезмерным для данного вида экспертиз в данном регионе. В связи с этим суд поставил под сомнение ряд исследовательских действий экспертов, результаты которых он предварительно признал допустимым доказательством и использовал в обоснование принятого по существу решения спора.
По итогу, постановления судов отменили и направили дело на повторное рассмотрение в суд первой инстанции.
Определение суда № 18-КГ23-126-К4
Выбор между борьбой с избытком снега или, наоборот, беспокойством о его недостатке, чтобы укрыть свои посадки в холодное время, ставит перед садоводами непростой выбор. Иногда они прибегают к использованию снега с соседних участков или, наоборот, сбрасывают свой снег к соседям. Однако стоит отметить, что подобные действия могут привести к юридическим последствиям, несмотря на отсутствие прямых норм о краже снега.
Эксперт отмечает, что на того, кто попытается взять снег с участка соседей без их разрешения, могут наложить штраф до 500 рублей согласно статье 7.17 Кодекса об административных правонарушениях. Если при этом будет нанесён ущерб (например, повреждение забора или кустарников) штраф может быть увеличен.
Также не рекомендуется выбрасывать снег с собственной территории на участок соседей, так как это также может повлечь ответственность в соответствии со статьей 19.1 Кодекса об административных правонарушениях — предупреждение или штраф от 100 до 300 рублей за самоуправство.
Кроме того, если сосед решит украсть цветок или рассаду, то это уже рассматривается как более серьезное нарушение. Адвокат отметил, что за кражу чужого имущества, включая растения для сада, украшения и овощные посадки, также как и урожай садовых и огородных культур, предусмотрены различные административные и уголовные наказания.
Источник: https://bloknot.ru/obshhestvo/rossiyan-predupredili-o-shtrafe-za-krazhu-snega-u-sosedej-1208670.html
Рынок жилья в нашей стране появился относительно недавно, после введения бесплатной приватизации в 1991 году, и обладает множеством особенностей по объективным причинам. Кроме того, следует отметить, что данный рынок характеризуется недостаточным государственным контролем, что создает благоприятные условия для различных мошеннических схем. Каким образом можно свести к минимуму возможные риски при покупке недвижимости?
Итак, после накопления достаточной суммы или взятия кредита на покупку квартиры, финансовая сторона вопроса решена. Но как обстоят дела с организационной и практической сторонами?
Квартиру можно купить на первичном рынке жилья — в новостройке, по договору долевого участия в строительстве. Проще говоря, можно оплатить жилье еще на стадии строительства и ждать завершения работ и ввода дома в эксплуатацию. Важно отметить, что здесь риск мошенничества минимален. В настоящее время соглашения о долевом участии между гражданами и застройщиками детально регламентированы законом и проходят государственную регистрацию.
Совсем другая ситуация возникает, когда квартиры в новостройках не продаются напрямую застройщиком, а через посредников. Посредническая организация приобретает квартиры на этапе строительства, а затем перепродает их. Здесь имеется определенный риск для покупателей, поскольку они могут быть не в курсе всех отношений между посредником и застройщиком. В случае неустранимых разногласий между сторонами, например, если посредник не полностью оплатил квартиры, застройщик имеет право расторгнуть договор, вернуть себе квартиры и продать их другим лицам. Иногда перед соглашением с покупателем существуют целые цепочки других договоров с различными организациями, включая сложные условия, разбираться в которых не каждому юристу по силам.
Давайте рассмотрим подробнее ситуации, связанные с покупкой квартир на вторичном рынке жилья. В этом случае точно не стоит расслабляться.
Обычно, когда люди намереваются приобрести квартиру, они обращаются в агентства недвижимости. Однако цены там могут быть довольно высокими. Поэтому многие предпочитают самостоятельно искать подходящий вариант через объявления в газетах и в интернете.
Не хочется подвергать сомнению профессионализм риелторов и призывать к подозрениям по отношению к ним. Однако, основываясь на практике, важно подчеркнуть, что в случае возникновения неприятных «сюрпризов» при покупке квартиры, риелтор не понесет никакой ответственности. В конце концов, основная задача риелтора — предложить клиенту подходящий вариант. Риелтор получает комиссию за сделку, но после ее завершения он не несет ответственности за последующие события.
В рекламе агентства недвижимости обещается проведение проверки юридической чистоты квартир. А Вы задумывались о том, как это осуществляется? Ведь эти агентства не являются организациями, на запросы которых государственные учреждения обязаны отвечать. С общими знаниями законов и пониманием возможных рисков Вы сами сможете проверить юридическую чистоту желаемой Вами квартиры не хуже, чем профессиональный риелтор. Возможно, у Вас это даже получится лучше, поскольку агентства имеют множество клиентов, а штат сотрудников ограничен. Вы же являетесь единственным клиентом, и никто, кроме Вас самих, не будет так же тщательно заботиться о Ваших интересах. Всегда лучше не доверять важные дела случаю, особенно такие, как покупка квартиры. Не стоит забывать, что даже с риелтором рядом Вам придется внимательно вникнуть во все детали этой сделки.
Наконец, после осмотра выбранной квартиры и тщательной оценки, Вы пришли к выводу, что она подходит. Первым шагом стоит удостовериться, что квартира, которая Вас интересует, действительно продаётся её реальным владельцем. Для этого запросите у продавца предъявить паспорт и правоустанавливающие документы на жилье. Рекомендуется избегать ведения переговоров с владельцем по телефону или через электронную почту – лучше встретиться лично. Важно вести все переговоры напрямую с владельцем квартиры с самого начала, предпочтительно избегая посредников, чтобы избежать «испорченного телефона». В случае необходимости общения с посредником, рекомендуется делать это в присутствии собственника, чтобы избежать возможных недопониманий в будущем.
К правоустанавливающим документам, подтверждающим права на квартиру, относятся следующие: договор о передаче квартиры в собственность, свидетельство о собственности, полученные при приватизации жилья, а также договоры купли-продажи, дарения, пожизненного содержания с иждивением, свидетельство о государственной регистрации права. Важно помнить, что свидетельство о праве на собственность не является правоустанавливающим документом и договоры о приобретении этой недвижимости собой не заменяет.
В зависимости от конкретной истории квартиры какие-то из перечисленных документов продавец непременно должен иметь.
После этого рекомендуется получить расширенную выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость и совершаемых с ней сделок (сокращённое название — ЕГРП).
Чтобы получить выписку из ЕГРП, можно лично обратиться в местное управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии. Для этого достаточно предъявить свой паспорт и оплатить небольшую сумму за выдачу документа. Общим правилом является открытость информации из ЕГРП, доступной для всех заинтересованных лиц. Из выписки ЕГРП можно узнать, сколько раз квартира меняла владельцев, кто был её первым владельцем, и кто в настоящее время является собственником, а также на каком основании. Основания собственности включают в себя приватизацию, куплю-продажу, обмен, дарение и наследование.
Выписка представляет собой отчёт, в которой Вы сможете ознакомиться с полной историей квартиры начиная с 1998 года. Этот период достаточен для проверки. К слову, до 1998 года сделки с недвижимостью оформлялись через БТИ (Бюро технической инвентаризации).
Не рекомендуется приобретать квартиру, которая за последнее время часто меняла своих владельцев, поскольку это может свидетельствовать о её «палёности» — владельцы по каким-то причинам старались избавиться от неё. В отчёте ЕГРП также содержится информация о общих характеристиках квартиры (адрес, площадь, этаж, кадастровый номер) и ограничениях (обременениях) жилья, если таковые имеются. Например, можно узнать, не находится ли квартира под арестом или находится ли в залоге.
Конечно, квартира, предназначенная для продажи, должна быть свободной от каких-либо обременений. Если они существовали недавно, но в настоящее время они сняты (что отражено в выписке из ЕГРП), также не рекомендуется принимать лишние риски. В практике случались ситуации, когда покупатель требовал отмены ареста на квартиру в процессе продажи, даже если квартира ещё была предметом судебного спора. Поэтому важно соблюдать следующее правило: продавец должен предоставить основные документы на жилье. Проверьте информацию, указанную в этих документах.
Особое внимание следует уделить изучению расширенной выписки из домовой книги, которую продавец квартиры обязан предоставить по Вашему запросу, так как Вам её не выдадут.
По этому документу можно проследить по датам, кто из жильцов и когда выписывался или вновь прописывался (регистрировался) и на каком основании, есть ли несовершеннолетние, кто и когда служил в армии, находился в местах лишения свободы, выбывал в интернат, наконец, кто и когда из бывших жильцов умер. Эта информация необходима покупателю для защиты на будущее от возможных претендентов на проживание в квартире.
Особое внимание следует обратить на дату выдачи этих документов: они должны быть недавними, не старше нескольких дней, чтобы быть актуальными.
Для сведения: в общих чертах термины «прописка» и «регистрация» означают одно и то же, если не углубляться в юридические тонкости. Ранее в нашей стране существовала постоянная и временная прописка, а в настоящее время используются термины регистрация по месту жительства и регистрация по месту пребывания.
Самым распространенным видом мошенничества в сфере недвижимости является подделка документов. Например, мошенники могут завладеть правоустанавливающими документами на чужую квартиру и попытаться ее продать, используя фальшивую доверенность. Такие документы могут быть подделаны на цветном принтере, и качество часто бывает отличным. Такие «документы» отличить от подлинников практически невозможно!
Иногда случается, что арендатор выдаёт себя за собственника квартиры и размещает объявления о её продаже по привлекательной цене. Он получает задаток от потенциальных покупателей и, после этого исчезает, съезжая с квартиры. Поэтому помните ещё одно важное правило: никогда не оставляйте свой паспорт и правоустанавливающие документы на квартиру (или дом) без присмотра посторонним лицам.
Ещё один распространённый вид мошенничества — продажа квартиры с использованием дубликатов документов. Мошенник-продавец предоставляет дубликаты документов, которые легко подделать в больших количествах, заключает договоры купли-продажи с несколькими покупателями, получает деньги до регистрации сделок и исчезает. Не вносите задаток, если у вас нет уверенности в надежности продавца квартиры.
Это денежная сумма, которую покупатель выплачивает продавцу в качестве гарантии будущей сделки, причем данная сумма всегда должна быть включена в общий платеж. После получения задатка продавец по закону лишается права передать квартиру другому лицу. Однако на практике многие нечестные люди злоупотребляют задатком в своих интересах. Обычно, сценарий развития событий, следующий: покупателя подвергают стрессовой ситуации, торопят, утверждают, что на квартиру уже есть целая очередь заинтересованных лиц, что «это отличное предложение, срочно нужно решать», стимулируя его заплатить определенную сумму без каких-либо гарантий. Для убедительности будущим покупателям выдают расписку о получении задатка и копии документов на квартиру. После получения задатка от нескольких людей, квартиру в итоге могут продать кому-то одному, оставив остальных ни с чем.
Практический совет: если Вас торопят, просят внести задаток, рекомендуется приостановиться. Скажите себе «Стоп», медленно проведите в уме отсчет до десяти и внимательно обдумайте свои мотивы для передачи своих денег неизвестному лицу без ясных обязательств. Важно реалистично оценить ситуацию: рынок недвижимости на данный момент насыщен, цены высоки, и продажа квартиры может быть не менее сложной, чем ее приобретение. Порядочный продавец не будет создавать давление и настаивать на мгновенном переводе средств, поскольку он привык к терпеливому ожиданию покупателя. Однако, если все же Вы решите внести задаток, помимо письменного соглашения настоятельно требуйте от продавца передать Вам оригинал какого-либо правоустанавливающего документа на квартиру. Это поможет уменьшить вероятность мошенничества и продажи квартиры третьим лицам.
Также нужно обратить внимание на то, что закон различает понятия аванса и задатка. В случае расторжения договора аванс просто возвращается. А если был внесен задаток, то:
Подробнее на РБК: https://realty.rbc.ru/news/577d335c9a7947a78ce989e4?from=copy
При приобретении жилья часто используются сделки с использованием доверенности как от покупателя, так и от продавца квартиры. Однако следует быть внимательным, так как доверенность теряет свою силу и считается недействительной в случае смерти лица, выдавшего ее, ее аннулирования или по истечении срока ее действия.
Что следует учитывать в доверенности? В ней обязательно должна быть указана дата выдачи, иначе она изначально считается недействительной. Также важно, чтобы были указаны полные ФИО доверителя, доверенного лица и нотариуса с их подписями, а также четко перечислены полномочия доверенного лица. Кроме того, документ должен быть заверен печатью нотариуса. Бывали случаи, когда в суде выяснялось, что доверенности заверяли бывшие нотариусы, уже лишенные лицензии, но по каким-то причинам имевшие бланки и печати.
Для проверки рекомендуется попросить дать Вам копию доверенности. Это не должно задеть честного человека, так как это стандартная практика в деловых вопросах, а не личное обвинение.
Чтобы убедиться, что доверенность действительна и не была аннулирована, рекомендуется обратиться к указанному в доверенности нотариусу лично или подать заявление в Нотариальную палату. Такой запрос считается обычным и не вызовет удивления.
Практический совет: будьте осторожны с генеральными доверенностями, поскольку они предоставляют держателю широкие права, и он может действовать от имени доверителя без его ведома. Даже при наличии доверенности рекомендуется провести беседу с лицом, выдавшим ее, чтобы удостовериться в его намерениях.
Необходимо учитывать, что совершение сделки купли-продажи квартиры, где владельцами являются несовершеннолетние дети, возможно только при наличии письменного согласия органа опеки и попечительства. К сожалению, государственный контроль над лицами, находящимися в группе риска, не всегда является строгим. Эта категория включает алкоголиков, наркоманов, одиноких больных, несовершеннолетних детей без попечения родителей и недееспособных граждан. Вокруг таких людей часто крутятся мошенники, стремясь использовать их в своих корыстных целях.
Совершеннолетнего человека можно объявить недееспособным в судебном порядке, если его психическое состояние мешает осознавать последствия своих действий. Для этого необходимо получить судебное решение, после чего назначается опекун для недееспособного. Все сделки, включая те, связанные с недвижимостью, могут осуществляться только с письменного согласия органа опеки и попечительства.
Однако возникают ситуации, когда гражданин-владелец, никогда не признававшийся судом недееспособным, не находящийся на учете у психиатра и не проявляющий признаков слабоумия в общении с Вами, продает квартиру. Через полгода он обращается в суд с исковым заявлением о признании этой сделки недействительной и требует вернуть ему квартиру, утверждая, что из-за душевного расстройства он не осознавал своих действий.
Как поступить в такой ситуации покупателю квартиры? Единственный вариант — обратиться за помощью в суд. В этом случае суд обязательно определит проведение либо амбулаторной, либо стационарной судебной психиатрической экспертизы. Прежде чем экспертиза будет назначена, собираются необходимые данные для специалистов: запрашиваются медицинские документы, характеристики места работы и жительства истца, проводится допрос свидетелей как со стороны истца, так и ответчика. В общем, рекомендуется собрать максимальное количество информации, чтобы эксперты могли предоставить объективный анализ. В случае, если заключение экспертизы будет не в Вашу пользу, внимательно изучите его — возможно, Вы обнаружите основания запросить повторную или комплексную экспертизу в другом учреждении.
Гарантировать на 100%, что Вам не придется столкнуться с подобными ситуациями, невозможно. Участковый врач или специалист из психоневрологического диспансера не могут раскрывать информацию о здоровье своих пациентов. Поэтому рекомендуется следующее: если у Вас возникли даже небольшие сомнения относительно психического состояния продавца квартиры, особенно если он пожилого возраста, живет в одиночестве или проявляет какие-то странности в поведении, то лучше отказаться от сделки и искать другую квартиру. Или, в случае необходимости, запросите у продавца справку, подтверждающую, что он не состоит на учете в психоневрологическом диспансере.
Согласно закону, право собственности на квартиру у покупателя возникает с момента регистрации сделки в ЕГРП. Следовательно, покупатель должен произвести оплату после завершения данной регистрации. При передаче денег важно получить расписку от другой стороны, подтверждающую получение суммы.
Существует мнение, что для дополнительной защиты денежные средства стоит передавать в присутствии родственников или знакомых, желательно с большим числом свидетелей, чтобы они могли подтвердить это в случае необходимости в суде. Однако следует отметить, что, согласно закону, свидетельские показания не могут подтверждать денежные расчеты в суде. Суд не имеет права вызывать свидетелей для подтверждения или опровержения факта передачи денег. Признаются любые другие доказательства, за исключением свидетельских показаний.
Деньги можно передать наличными при участии нотариуса и оформить это в виде нотариально заверенного документа. Однако, опыт показывает, что более надежным способом является осуществление платежей через банковскую ячейку. При этом рекомендуется выбирать банк, который составляет подробный список вложений. Процесс оплаты основывается на том, что банк открывает ячейку только при предъявлении продавцом зарегистрированного договора купли-продажи. Также возможно осуществить расчеты при помощи аккредитива.
Важно не поддаваться уговорам продавца и не указывать заведомо заниженную стоимость недвижимости в договоре. Продавцу это может быть выгодно, так как налог на доход будет рассчитан с меньшей суммы. Однако, в случае расторжения сделки или ее признания недействительной, Вам вероятно вернут не фактически уплаченные за квартиру деньги, а только сумму, указанную в договоре купли-продажи.
После прочтения этой статьи у Вас могут возникнуть сомнения относительно реальности приобретения жилья без обмана. Однако не следует излишне усугублять ситуацию: если бы всё было настолько плохо, рынка недвижимости в таком объеме не существовало бы. По статистике оспариваются 3% сделок. Если Вы демонстрируете себя как грамотного и внимательного покупателя, мошенники будут избегать контактов с Вами. Как говорится, кто предупреждён, тот вооружён.
Источник: https://m.nkj.ru/archive/articles/25310/
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения психологической экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Жительница Екатеринбурга успешно добилась судебного решения, обязывающего ОАО «РЖД» снизить уровень шума от проходящих мимо ее дома поездов. Постановление районного суда было подтверждено областной инстанцией.
Здание на улице Вишневой, построенное в 1970 году, было передано ОАО «РЖД» на баланс города в 2004 году. Долгое время железнодорожные пути, проложенные мимо дома, не использовались. Однако в 2019-2021 годах, после ремонта, по ним стали ходить поезда, что сделало проживание в доме невыносимым.
Погрузочно-разгрузочные работы и движение железнодорожного транспорта вызывали дискомфорт у женщины, делая ее пребывание в квартире опасным для здоровья из-за интенсивного шума и вибрации, как сообщили в пресс-службе Свердловского облсуда.
В декабре 2021 года гражданка обратилась в транспортную прокуратуру своего региона, представив заявление. Результаты проведенной проверки показали, что уровень шума и вибрации значительно превышают установленные нормы, причем основным источником являются проходящие мимо поезда. На основе проведенных исследований транспортный прокурор Свердловской области направил представление в Российские железные дороги (РЖД) с требованием устранения выявленных нарушений. К сожалению, несмотря на это, со стороны железнодорожников не последовало никаких конкретных мер.
В связи с отсутствием реакции со стороны РЖД, женщина приняла решение обратиться с иском в Железнодорожный райсуд против ОАО «РЖД» и администрации города Екатеринбурга. Помимо требования устранения нарушений, она выразила просьбу о возмещении морального вреда в размере 1,5 миллиона рублей и установила сумму судебной неустойки в размере 3 тысяч рублей за каждый день неисполнения судебного решения.
Железнодорожный райсуд Екатеринбурга частично удовлетворил иск. Суд обязал РЖД и городскую администрацию в течение года снизить уровень шума и вибрации в жилом помещении до установленных норм. В пользу истца суд вынес решение о взыскании от РЖД компенсации морального вреда в размере 50 тысяч рублей, а также оплаты госпошлины в размере 300 рублей.
Обе стороны, РЖД и городская администрация, обжаловали это решение в Свердловском областном суде. В ходе рассмотрения апелляционной инстанции было подтверждено, что деятельность РЖД является основным источником нарушений, мешающих спокойной жизни жительницы Екатеринбурга, что соответствует выводам Железнодорожного суда.
Однако доводы, представленные городской администрацией, были признаны коллегией заслуживающими внимания. Факт передачи дома на баланс мэрии не признается основанием для виновности ответчика, поскольку он не является ни проектировщиком, ни застройщиком, ни владельцем инфраструктуры, вызывающей неудобства для истца. В результате Свердловский областной суд удовлетворил апелляцию администрации Екатеринбурга, снимая с нее все обязательства.
Если Вам требуется проведение экологической экспертизы, в том числе экспертизы шума и вибрации, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит Вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.