Приемка квартиры — это процедура выявления несоответствий условиям Договора долевого участия (ДДУ) и обязательным требованиям нормативно-технической документации. Важно понимать, что это не просто формальный осмотр, а юридический акт передачи объекта долевого строительства. Правильно проведение приемки критически важно для фиксации ваших прав и претензий.Для максимально объективной и безопасной проверки рекомендуется пригласить специалиста для помощи в осмотре.
С момента получения официального уведомления от застройщика начинается отсчет установленного ДДУ срока на приемку, как правило, 5–10 рабочих дней. Пропуск этого срока без уважительной причины может быть расценен как односторонний отказ от приемки. В таком случае застройщик вправе начислять неустойку за «хранение» квартиры.
Предварительный осмотр квартиры (до подписания акта) является решающим этапом. Именно на этом этапе необходимо зафиксировать все замечания, фотографически задокументировать дефекты и составить подробный акт с описанием нарушений. Только после этого можно приступать к подписанию официальных документов, и только при условии, что все претензии будут учтены и зафиксированы в письменной форме.
Помните, что это ваше законное право и основная возможность выявить недостатки.
Перед осмотром обязательно запросите у застройщика документы. Изучите их заранее, чтобы на осмотр прийти уже подготовленным.
При осмотре необходимо проверить:
Все выявленные недостатки обязательно должны быть документально зафиксированы в специальном акте («Акт осмотра», «Ведомость недоделок» или «Дефектный акт»). Документ составляется в двух экземплярах: один остается у вас, второй у представителя застройщика. Оба экземпляра должны быть подписаны обеими сторонами.
Если представитель застройщика отказывается подписывать документ, сделайте отметку об этом в акте, зафиксируйте результат осмотра на видео и отправьте один экземпляр застройщику заказным письмом с описью вложения. Это станет доказательством в суде.
Если вы приняли квартиру с выявленными недостатками, сроки их устранения должны быть четко прописаны в приложении к акту приемки. Закон не устанавливает единого срока, он определяется по договоренности. На практике чаще всего это срок составляет от 10 до 60 дней.
Если сроки не указаны, применяется «разумный срок» (ст. 314 ГК РФ), что создает почву для споров.
При отсутствии существенных дефектов и сотрудничестве застройщика вся процедура (от осмотра до подписания чистого акта) может занять 1-2 недели. При наличии серьезных недоделок и необходимости их устранения процесс может растянуться на 1-3 месяца. А если дело доходит до судебного разбирательства, то и на многие месяцы.
Застройщик вправе не допустить вас до осмотра или прервать его только в строго ограниченных законом случаях. К ним относятся:
Что не может служить основанием для прерывания осмотра:
Любое из этих действий — нарушение ваших прав как покупателя. Застройщик не может ограничивать доступ к объекту или заменять проверку обещаниями исправить позже.
Ситуации с мотивированным отказом от подписания акта приемки встречаются регулярно, но их частота существенно варьируется в зависимости от класса объекта и репутации застройщика. Полноценный мотивированный отказ с перспективой суда — это все еще менее 10% случаев. Однако свыше 60% приемок проходят через стадию составления детального акта недоделок, который является по сути условным принятием объекта.
Какие недостатки можно выявить самостоятельно?
Покупатель может сам увидеть очевидные дефекты, такие как:
Однако только приемщик (независимый технический эксперт) может обнаружить скрытые и сложные нарушения. Это могут быть скрытые дефекты конструкций и отделки: точные «завалы» стен/потолков (лазерным уровнем), наличие пустот в стяжке пола, качество штукатурки под обоями. Эксперт также проверяет, соответствует ли объект проекту и нормам: точные размеры площадей, высот (для перерасчета цены), правильность сечений электропроводки, монтаж системы вентиляции. Часто необходимы экспертизы, чтобы подтвердить, что используемые отделочные материалы соответствуют тем, что указаны в ДДУ, и т.д.
В последние годы акцент дольщиков сместился с внешнего вида на инженерные системы и комфорт: они меньше обращают внимание на мелкие косметические дефекты и больше — на работу систем вентиляции, шумоизоляцию (включая межквартирную и от инженерного оборудования), качество теплового контура.
Это связано с ростом правовой грамотности и судебной практики, где подобные дефекты признаются существенными.
Также наблюдается увеличение требований к точному соответствию проектной документации (особенно с 2023 года). После серии скандалов с «перепланировками на ходу» дольщики активно проверяют соответствие фактических площадей, конфигурации помещений и высоты потолков данным проектной декларации и ДДУ. Несоответствия ведут к искам о перерасчете цены.
Чаще стали проверять правильность и монтаж электрощитов, сечение кабелей, наличие УЗО, работу систем дымоудаления. Застройщики, которые экономят на этих элементах, несут серьезные риски.
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Экономколлегия Верховного суда не поддержала позицию нижестоящих инстанций, которые решили, что сделка по передаче исключительных прав на три товарных знака не требовала согласия финансового управляющего.
Дело началось с того, что бизнесмен договорился о передаче ему исключительных прав на три товарных знака за 1 тысячу рублей. Сделка была оформлена во исполнение условий мирового соглашения по делу о незаконном использовании объектов интеллектуальной собственности (№ СИП-173/2022). После этого покупатель подал заявку в Роспатент на регистрацию отчуждения исключительных прав на товарные знаки. Служба отказала в регистрации, сославшись на то, что после заключения договора продавец был признан банкротом (дело № А62-1552/2023), следовательно, для регистрации сделки необходимо согласие его финансового управляющего.
Предприниматель не согласился с таким решением и подал иск в суд (дело № А40-180253/2024). Три инстанции встали на его сторону. Они подчеркнули, что стороны договорились о передаче прав еще до начала банкротства. Тогда же произошло и отчуждение прав. Таким образом, товарные знаки не подлежат включению в конкурсную массу, а требование о получении согласия финансового управляющего неправомерно.
Однако Роспатент решил оспорить судебный акт в Верховном Суде РФ. Служба настаивала, что на момент признания продавца банкротом переход прав еще был не зарегистрирован. Это значит, что товарные знаки все еще находились в составе его имущества. Исходя из этого, распоряжаться ими может только финансовый управляющий.
В результате Верховный суд отменил решения нижестоящих инстанций и отказал покупателю в удовлетворении требования о регистрации сделки.
Источник: https://pravo.ru/news/262084/
Если вам требуется судебная экспертиза товарного знака или судебная экспертиза банкротства, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Конституционный суд в своем новом постановлении признал, что имущественные права, связанные с законным владением и использованием криптовалюты, подлежат судебной защите. Эксперты полагают, что данная позиция Конституционного суда существенно повышает уровень правовой определенности для крипторынка и исключает произвольный отказ в защите.
В 2023 году житель Москвы Дмитрий Тимченко приобрел у частного лица 1000 USDT за 81 500 рублей и передал актив в управление для перепродажи на бирже. Когда управляющий не вернул актив в установленный срок, Тимченко обратился в суд с требованием о возврате имущества из чужого незаконного владения.
Однако суды отклонили иск, сославшись на то, что заявитель не уведомил налоговый орган о фактах обладания цифровой валютой и совершения с ней сделок. Согласно части 4 статьи 14 закона «О цифровых финансовых активах», это служит основанием для отказа в судебной защите.
Тимченко обжаловал решение в Конституционном суде, утверждая, что оспариваемая норма приводит к неравенству между обладателями цифровой валюты и иными собственниками, которые не обязаны информировать государство о фактах обладания имуществом для права на судебную защиту.
Конституционный суд указал, что имущественные права, вытекающие из законного обладания цифровой валютой, подлежат судебной защите с учетом ее особых характеристик как ограниченного в обороте объекта гражданских прав.
Произвольный отказ в такой защите не согласуется с конституционными требованиями и негативно влияет на стабильность гражданского оборота.
Суд также отметил, что требование об уведомлении ФНС, предусмотренное оспариваемой нормой, распространяется только на лиц, занимающихся майнингом цифровой валюты, и операторов соответствующей инфраструктуры. При этом данная норма препятствует судебной защите владельцев криптовалюты, которые получили ее не через майнинг, поскольку законодательством не установлен порядок информирования для таких случаев.
Конституционный суд обязал законодателя устранить этот пробел, внеся необходимые изменения. До этого момента суды должны обеспечивать защиту прав владельцев цифровой валюты, полученной не через майнинг, при условии предоставления ими доказательств ее законного приобретения и использования. Дело Дмитрия Тимченко подлежит пересмотру с учетом данной правовой позиции.
КС создал важный прецедент, сняв многолетнюю правовую неопределенность вокруг статуса цифровой валюты как имущества. В постановлении прямо указано, что цифровая валюта, несмотря на виртуальную форму, обладает экономической ценностью и оборотоспособностью и может рассматриваться как «иное имущество». Это означает, что на нее распространяются базовые конституционные гарантии права собственности, включая право на судебную защиту.
Особую важность этой позиции подчеркивает тот факт, что ранее цифровая валюта признавалась имуществом лишь для целей отдельных отраслей — например, Налогового кодекса и закона об исполнительном производстве.
Кроме того, Конституционный суд отметил, что государство не вправе перекладывать на граждан негативные последствия правового пробела: если механизм информирования отсутствует или объективно неприменим, это не может служить основанием для отказа в рассмотрении иска.
Это означает отказ от формального подхода при рассмотрении подобных споров. Суды теперь не вправе отказывать в защите по делам о цифровой валюте только на том основании, что не соблюдены формальные требования, для выполнения которых законодательством не установлен порядок их исполнения.
Решение Конституционного суда способствует повышению правовой определенности и формированию единообразной судебной практики. Кроме того, оно создает правовые основания для пересмотра ранее вынесенных судебных актов, в которых в защите было отказано исключительно по формальным основаниям.
Конституционный суд также указал на расплывчатость самого определения криптовалюты в действующем законодательстве. С одной стороны, имущественные характеристики криптовалюты признали «по меньшей мере в особо обозначенном круге общественных отношений». С другой — КС указал на незавершенность юридической квалификации криптовалюты из-за ее новизны и динамичного развития. Тем не менее, суд фактически признал ее имуществом в целях защиты прав частной собственности.
Ранее в судебной практике не было единого подхода: одни суды признавали криптовалюту имуществом, но отказывали в защите из-за отсутствия урегулирования, а другие вовсе отрицали ее гражданско-правовую природу, рассматривая сделки с ней как «биржевую игру». Теперь же суды обязаны обеспечивать защиту имущественных требований, вытекающих из законного оборота криптовалюты. Это решение создает важный прецедент, который исключает возможность произвольного отказа в судебной защите.
Постановление призвано положить конец противоречивой практике, когда суды отказывали в защите, рассматривая операции с криптовалютой как «игру» или ссылаясь на пробелы в регулировании. Теперь владельцы криптовалюты могут рассчитывать на защиту своих прав в суде.
Конституционный суд фактически не провел четкого разграничения между криптовалютой и стейблкоином USDT, фактически уравняв эти понятия. Однако, согласно закону № 259-ФЗ, цифровая валюта по определению не имеет обязанного лица, в то время как у USDT такое обязанное лицо существует — им выступает эмитент, компания Tether.
Если бы суд провел это разграничение, это помогло бы устранить еще одну правовую неопределенность: является ли USDT иностранным цифровым правом со всеми вытекающими последствиями или же он должен рассматриваться как цифровая валюта.
Источник: https://pravo.ru/news/262074/
Если вам требуется проведение оценки имущества или финансовой судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Ремонт и перепланировка — не только финансовые вложения, но и соблюдения законодательства. Даже уже выполненную перепланировку можно согласовать, но для этого необходимо понимать, что разрешено, а что строго запрещено. Вопросы объединения лоджии с кухней, установки тамбурной двери или камеры видеонаблюдения на лестничной площадке требуют не только строительно-технической экспертизы, но и согласования с соседями и контролирующими органами.
Перед началом планировки квартиры важно заранее изучить местные нормативы — правила перепланировки могут различаться в зависимости от региона, города и даже управляющей компании. Например, Административный регламент города Москвы детализирует федеральные нормы Жилищного кодекса применительно к столице. В регламенте содержится список документов, которые нужно подать для согласования, сроки оказания услуги, процедура подачи заявления.
К общим изменениям, которые могут быть разрешены, относятся:
Изменения, которые могут быть запрещены:
Любые ремонтные работы в многоквартирном доме условно делятся на два типа: те, что можно выполнять свободно, и те, что требуют обязательного согласования, так как затрагивают общее имущество, безопасность здания или права соседей.
Без согласования допустимы косметический ремонт и работы внутри квартиры, не меняющие планировку и конструкцию дома. Все, что выходит за рамки таких работ и затрагивает общее имущество, фасад, несущие конструкции или «мокрые зоны», подлежит обязательному согласованию.
Среди типичных случаев, требующих разрешения:
Важно отметить, что любое вмешательство в несущие конструкции в подавляющем большинстве случаев запрещено без проведения инженерной экспертизы и специального разрешения.
Даже небольшое изменение, казалось бы, внутри вашей квартиры, может повлиять на безопасность всего дома. Поэтому игнорировать согласования нельзя.
Согласно Жилищному законодательству, перепланировкой считается работа, результат которой фиксируется не только в техническом паспорте помещения, но и требует внесения изменений в ЕГРН, а переустройством считается работа, результат которой отражается только в техническом паспорте.
Глобально перепланировку можно разделить на два вида:
К первой группе относятся работы, которые потенциально могут повлиять на конструктивную безопасность здания: перенос или изменения границ санузла, устройство несущих стен, устройство проемов в несущих стенах и т.д.
Перепланировка, требующая предварительного согласования, должна проводиться на основании проекта.
После завершения работ по перепланировке нужно обратиться за оформлением приемочной комиссией акта о завершенной перепланировке помещения, а затем уже внести изменения в техпаспорт и ЕГРН.
Если работы выполнены без разрешения, но не нарушают строительные нормы, например, не затрагивались несущие конструкции или «мокрые зоны» над жилыми комнатами, то их можно узаконить после завершения.
В таком случае процесс легализации включает в себя сбор документов, техническое заключение о безопасности, подачу заявления в жилищную инспекцию, получение акта о завершенной перепланировке, заказ нового технического плана с изменениями и внесение их в Росреестр.
На рынке существует множество компаний, готовых взять на себя всю подготовку необходимой документации. Также помощь в сборе документации оказывают частные юристы и риелторы. Собственник может передать специалистам только часть задач, например, составление технического заключения и технического плана, а подачей и получением необходимых документов заниматься самостоятельно. Это потребует больше времени, но снизит расходы.
В среднем в Москве подготовка проекта и технического заключения для согласования перепланировки в «сталинке» начинается от 25 тысяч рублей, а для сложных случаев перепланировки — от 40 тысяч рублей. Перепланировки в панельных домах будут стоить дороже.
За проект и техническое заключение при присоединении лоджии придется заплатить в среднем от 35 тысяч рублей, за объединение двух квартир в «хрущевке» — от 100 тысяч. Самым дорогим считается устройство камина. При этом услуги по согласованию оплачиваются отдельно. В некоторых случаях узаконить изменения невозможно, поэтому важно заранее ознакомиться с требованиями законодательства.
Важно помнить, что незаконная перепланировка — не только штраф от 2 тысяч рублей по статье 7.21 КоАП РФ, но и обязанность вернуть жилье в исходное состояние.
В 2025 году штрафы за такие нарушения для физических лиц варьировались от 5 до 300 тысяч рублей в зависимости от региона и степени нарушения. Для юридических лиц (арендодателей, застройщиков) сумма могла достигать 1 миллиона рублей. А при повторном нарушении штрафы увеличиваются.
Особую опасность представляют изменения, затрагивающие несущие стены или коммуникации, поскольку это может привести к трещинам в конструкции дома, авариям и даже обрушениям. В таких случаях собственника могут привлечь к уголовной ответственности по статье 238 УК РФ.
Кроме того, несогласованная перепланировка становится серьезным препятствием для сделок с недвижимостью: банки отказывают в ипотеке, а покупатели отказываются от приобретения из-за рисков.
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
В России участились случаи судебных разбирательств, инициированных бизнесом против клиентов, опубликовавших негативные отзывы в интернете. Отзыв на посещение ресторана или о приеме врача порой может обернуться крупным штрафом, поскольку платформы с отзывами превратились в инструмент в борьбе бизнеса. В центре внимания оказываются обычные, добросовестные потребители.
Если гражданин считает, что диагноз, поставленный врачом, был определен неверно, то он имеет право указать это в тексте отзыва. Несмотря на субъективный характер оценки, ваше оценочное суждение, включая негативные комментарии и критические замечания, может быть опубликовано публично и послужить важным источником информации для других пациентов.
При этом крайне важно соблюдать уважительный тон и придерживаться принципов объективности при формулировке отзыва. Постарайтесь четко и конструктивно описать свои впечатления, избегая неэтичной лексики, оскорбительных выражений или личных нападок. Фокусируйтесь на конкретных фактах, опишите ход приема, качество коммуникации, предоставленную информацию и ваше общее ощущение от взаимодействия с врачом.
Такой подход не только защитит вас от юридических рисков, но повысит доверие к вашему отзыву, сделает его более полезным и убедительным для других читателей.
Таким образом, правильно оформленный отзыв помогает другим пациентам делать осознанный выбор, а врачам учитывать обратную связь и совершенствовать свою работу.
Если вам требуется проведение лингвистической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Оперштаб Российской гильдии риелторов (РГР) составил памятку для потребителей о том, как защититься от продавцов, заключающих фиктивные сделки под влиянием телефонных мошенников или просто недобросовестных лиц. Также в памятке учтены рекомендации юристов, медиков и госрегистраторов.
Типичный портрет «ведомого» собственника: старше 60 лет, врач, учитель, ученый, чиновник на пенсии и т.п. Часто одинокий, детей нет или они далеко. Продает единственную квартиру с большой скидкой, быстро соглашается на сделку. Договор заключается в простой письменной форме и подается на регистрацию через МФЦ.
При этом мошенники избегают цепочек сделок, где участвуют несколько человек, а вырученные деньги сразу идут на покупку другого объекта. Им проще работать с одной жертвой. Как еще можно снизить риски при покупке квартиры на вторичном рынке?
Задавайте вопросы, требующие развернутого ответа: «Почему вы решили продать эту квартиру?», «Куда планируете переезжать?», «Что вам нравится или не нравится в условиях этой сделки?». Внимательно слушайте ответы: если они логичны и последовательны — это хороший знак. Если же продавец путается, не помнит детали, это настораживает. Некоторая нервозность в поведении — норма, а вот подавленность, неконтролируемая агрессия или, наоборот, неестественная эйфория служат тревожным сигналом.
Поговорите с соседями: правда ли, что эта пожилая женщина или мужчина действительно уезжает к детям в другой город? «Жертвы» часто действуют по заранее придуманной легенде. Когда вы задаете неожиданный вопрос, например, о работе управляющей компании, им нужно время на консультацию. Или они дают заученные, не относящиеся к делу ответы — это тоже признак манипуляции.
В РГР подготовили анкету, которую разослали в региональные ассоциации риелторов. Она помогает оценить, насколько продавец понимает условия сделки. Лучше, чтобы он заполнял ее от руки: психологи считают, что письмо от руки придает ответам большую осознанность. Кроме того, заполненный бланк может служить доказательством вменяемости продавца на момент заключения договора.
При личной встрече с продавцом запросите оригиналы паспорта, свидетельства о браке или разводе, правоустанавливающих документов (договоры приватизации, дарения, купли-продажи, участия в долевом строительстве и т.д.), а также нотариально заверенное согласие супруга(и) на сделку. Кроме того, попросите предоставить расширенную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой указаны основные характеристики объекта и права на него.
Выписка должна быть расширенной и не старше 3-5 дней. Внимательно изучите разделы «Правообладатели», «Обременения» (ипотека, арест, аренда), «История перехода прав».
Особое внимание обратите на пункт «Сведения о правопритязаниях», на отметки о наличии судебного спора и т.д. Стоит насторожиться, если жилье за короткий срок несколько раз меняло собственников или было недавно подарено (типичный признак подставной сделки). Если договор подписывает не собственник, а лицо по доверенности, обязательно проверьте ее подлинность на сайте Федеральной нотариальной палаты. Также можно заказать в Росреестре общедоступную выписку из ЕГРН о переходе прав на конкретный объект и сравнить ее с информацией, предоставленной продавцом.
Кстати, мошенники часто представляются по телефону сотрудниками Росреестра или силовиками. Они предлагают продать имущество и перечислить деньги на специальный счет, чтобы защититься от тех, кто якобы оформил поддельные документы на ваше имя, или убеждают срочно подписать заявление, чтобы не потерять квартиру, при этом требуя назвать персональные данные. Если вам поступил такой звонок, сообщите в полицию.
Этот документ подтверждает не только сделкоспособность продавца, но и вашу осмотрительность как покупателя. Например, в прошлом году жители Свердловской области на 34% чаще, чем в 2024 году, обращались за такой услугой по инициативе покупателей недвижимости. В областной клинической психиатрической больнице советуют проводить освидетельствование непосредственно накануне сделки, а лучше день в день в государственной клинике, поскольку суды им больше доверяют.
Освидетельствование проводится совместно высококвалифицированными судебно-психиатрическими экспертами и медицинскими психологами. По результатам оформляется протокол, который хранится в больнице, а заказчику выдается подробная справка.
Ежегодно в центре выполняют до 170 судебно-психиатрических экспертиз по спорам, где сделку пытаются признать недействительной. При этом растет число случаев, когда истцы утверждают, что находились под влиянием мошенников. В 2023 году таких случаев было 7, в 2024 — 19, а в 2025 — уже 26.
Да, это будет дороже, но надежнее. По закону нотариус не только проверяет документы, но и обязан установить дееспособность сторон, убедиться, что сделка совершается добровольно, без обмана и угроз. Иногда достаточно предварительной беседы, чтобы человек пришел в себя.
Лучше использовать аккредитив, когда покупатель кладет деньги на специальный счет в банке, а продавец получает их только после выполнения условий договора: освобождения помещения, подписания акта приема-передачи и т. д. Банковская ячейка — просто аренда места в хранилище.
Рекомендуется попытаться найти телефон кого-то из родственников или друзей пожилого продавца и позвонить им. Однако учтите, что этих людей могут изображать мошенники. Например, во время одного из освидетельствований психолог спросила «дочь» продавца, на какой улице будет жить ее мать после продажи квартиры. «На Бориса ПастЕрнака», — ответила женщина. Невежество оставило ее без улова.
В другом случае квартиру продавали супруги. Им придумали идеальный сценарий: мол, живем в одной квартире, эту долго сдавали — стены и мебель износились, теперь хотим купить под арендаторов что-то посвежее. Но психолог задал вопрос: «Налоги-то вы заплатите с этой сделки?» Жена не невольно проговорилась: «Нам все равно, лишь бы побыстрее все закончить».
Эти случаи произошли в Московском регионе, но они не уникальны. В Уральской палате недвижимости уже несколько лет действует закрытый канал связи с МВД и ФСБ для оперативного обмена информацией, благодаря ему удалось предотвратить восемь преступлений.
Источник: https://rg.ru/2026/01/20/reg-urfo/prodavec-na-doverii.html
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической, почерковедческой или психологической судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Роспатент отказал россиянину Айдару Гараеву в регистрации товарного знака «iple из-за сходства до степени смешения с товарными знаками бренда Apple.
Заявка была подана на регистрацию знака в отношении услуг 35-го класса МКТУ (реклама, управление бизнесом, служба офисная).
Однако патентное ведомство отказало в регистрации этого знака.
Учитывая, что слово «iple» является фантазийным, невозможно оценить сравниваемые обозначения по семантическому критерию сходства. В таких случаях решающее значение приобретают иные признаки сходства словесных обозначений.
По результатам анализа по фонетическому критерию сходства выяснилось, что в словесных элементах iple и Apple совпадает большая часть букв/звуков, расположенных в одинаковом порядке, что обуславливает вывод об их фонетическом сходстве. Кроме того, начальная буква «i» в «iple» может быть произнесена как [ай], что усугубляет звуковое сходство с «Apple».
Кроме того, оба обозначения выполнены буквами латинского алфавита стандартными видами шрифтов, что делает их визуально близкими по визуальному критерию сходства.
Айдар Гараев считает, что заявленное обозначение iple и противопоставленные товарные знаки со словесным элементом Apple имеют различное звучание ввиду разного состава букв.
Также гражданин считает, что сравниваемые обозначения не имеют визуального сходства из-за различных шрифтовых исполнений и цветовых сочетаний.
Заявитель также указывает, что продукция с обозначением «iple» реализуется в розничном магазине на территории Республики Татарстан и не имеет никакого отношения к цифровой электронике или программному обеспечению, в которых специализируется Apple.
Магазин заявителя является локальным, без выхода на международный рынок, в связи с чем вероятность введения потребителей в заблуждение относительно связи с мировым брендом Apple, по мнению Гараева, отсутствует.
Источник: https://rapsinews.ru/incident_news/20260120/311519260.html
Если вам требуется судебная экспертиза товарного знака или патентная судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Никулинский районный суд Москвы на три месяца приостановил деятельность частной музыкальной школы, расположенной в жилом доме на Мосфильмовской улице, из-за систематического превышения допустимого уровня шума.
Суд назначил наказание индивидуальному предпринимателю Ольге Ким в виде приостановления деятельности на срок 90 суток с 12 января 2026 года.
Согласно фабуле дела, в жилом доме расположена школа музыки «РИТМ» индивидуального предпринимателя Ким, где обучают игре на фортепиано. Экспертное заключение подтвердило, что уровень шума от занятий превышает установленные санитарные нормы, что нарушает права жильцов соседних квартир.
Это не первое нарушение: в сентябре прошлого года этот же суд уже выносил аналогичное постановление о приостановке деятельности школы, однако меры к снижению уровня шума приняты не были.
Индивидуальный предприниматель признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 6.3 КоАП РФ (нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, выразившееся в нарушении действующих санитарных правил и гигиенических нормативов, невыполнении санитарно-гигиенических и противоэпидемических мероприятий).
Источник: https://rapsinews.ru/moscourts_news/20260119/311515490.html
Если Вам требуется проведение судебной экспертизы шума и вибрации, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит Вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Хамовнический районный суд Москвы удовлетворил иск актера Сергея Безрукова к индивидуальному предпринимателю К.О. Соболевской, которая продавала на маркетплейсах «Карнавальные маски на лицо СЕРГЕЙ БЕЗРУКОВ», а также тканевые маски с изображением лица артиста.
Суд обязал ИП К.О. Соболевскую удалить со всех страниц на маркетплейсах «Wildberries» и «Озон» объявления о продаже карнавальных масок, содержащих персональные данные Безрукова — имя, фамилию и изображение. Также было запрещено любое дальнейшее использование его персональных данных без согласия. Кроме того, суд взыскал с ИП компенсацию морального вреда в размере 200 тысяч рублей и судебные расходы.
Представитель Сергея Безрукова сообщила, что суд полностью удовлетворил иск по всем трем позициям.
Изначально актер требовал 500 тысяч рублей:
Ответчик направляла в суд отзыв, в котором просила снизить размер компенсации. Портретная экспертиза однозначно подтвердила, что на масках изображен именно Сергей Безруков.
Источник: https://www.rbc.ru/rbcfreenews/696f48c09a7947259588b948
Если вам требуется судебная экспертиза авторского права, судебная экспертиза товарного знака или патентная судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Рыночная стоимость оборудования представляет собой не условную цифру и не среднюю цену из интернета. Это цена, по которой данное оборудование может быть продано на рынке если дать покупателям достаточно времени на раздумья, не торопить их и предоставить всю необходимую информацию. Такой подход к оценке применяется в суде, при оформлении залогов, в процессах банкротства и при разрешении споров об имуществе компаний.
Прежде чем приступить к расчетам, необходимо четко определить цель ценового уровня. Если требуется быстрая продажа, то ключевым фактором становится ликвидность актива. Для кредитных обязательств важна устойчивость цены, а для судебных органов —прозрачность и обоснованность расчетов. Следовательно, корректное определение стоимости всегда должно учитывать конечную цель и конкретные условия оценки, актуальную дату и ситуацию на рынке. На итоговую величину стоимости влияют такие факторы, как рыночный спрос, цены на аналогичное оборудование, вид техники и юридические факторы. Ошибка в учете любого из этих элементов ведет либо к завышению, либо к занижению цены. Именно поэтому профессиональная методика оценки техники имеет принципиальное значение.
Слишком заниженная цена часто кажется невероятной удачей. Однако на практике подобные предложения требуют тщательной предварительной проверки. В большинстве случаев значительное снижение стоимости обусловлено факторами, которые напрямую влияют на экономику владения и дальнейшую эксплуатацию оборудования.
Согласно экспертной практике, к ключевым причинам занижения цены относятся:
В результате кажущаяся экономия при покупке может обернуться длительными простоями и большими расходами на ремонт.
Таким образом, низкая цена не всегда означает выгоду: она может скрывать дополнительные расходы и риски, которые значительно увеличат общую стоимость владения.
Ключевыми факторами, формирующими стоимость оборудования, являются его идентификационные характеристики (марка, модель, год выпуска и комплектация).
Облик оборудования на вторичном рынке определяется не только его внешним видом, но и положением основных компонентов. Чтобы оценить, сколько прослужит техника и каков ее износ, необходим анализ нескольких критически важных факторов, таких как: срок службы, режимы и условия эксплуатации, а также история обслуживания.
Для точного расчета нужно учитывать нормативный срок службы объекта, чтобы понять, насколько он изношен. Если точные данные отсутствуют, проводят экспертный анализ, опираясь на анализ срока службы, документы о техобслуживании или результаты диагностики. Чем меньше информации об объекте и обслуживании, тем больше рисков для покупателя и тем ниже должна быть цена.
Опыт показывает, что рынок учитывает неопределенность. Даже хорошее оборудование без подтвержденного срока службы и истории обслуживания будет стоить значительно дешевле аналогов с подтверждающими бумагами. Чем меньше доступной информации о состоянии техники, тем выше риски и тем существеннее должна быть скидка. Поэтому при профессиональной оценке анализ износа — очень важный аспект обоснованной цены, который позволяет избежать непредвиденных затрат в будущем.
Стоимость оборудования значительно зависит от наличия подтверждающих документов. В первую очередь, важны документы, подтверждающие законность приобретения техники и описывающие ее особенности. Наличие или отсутствие этих данных напрямую влияет на уровень доверия к оборудованию, что сразу отражается на его цене.
К таким документам относятся:
Отсутствие документов снижает стоимость. Покупатель учитывает возможные риски: трудности с запуском, проблемы с обслуживанием, перепродажей или использованием в финансовых операциях. Иногда это может сделать сделку юридически шаткой, особенно в случае коммерческого и промышленного технического оборудования. Важно понимать, что покупатель платит не только за сам объект, но и за степень его «юридической чистоты».
Рыночная стоимость оборудования формируется реальными сделками, а не ценами из объявлений, которые часто отражают лишь ожидания продавцов. Многие предложения с завышенной стоимостью могут месяцами оставаться без внимания, что доказывает их нерелевантность. Поэтому при сопоставлении аналогов необходимо исключать заведомо нереалистичные предложения.
Корректное сравнение требует проводить сопоставление по году выпуска, положению, комплектации и региону. Также учитываются условия: демонтаж, транспортировка, НДС, гарантия, сроки передачи. В оценочной практике важно использовать выборку с корректировками, а не простое усреднение. Именно этот подход отличает профессиональную оценку от поверхностного анализа.
Ключевая причина существенного дисконта на оборудование часто кроется в дополнительных рисках, которые рациональный покупатель должен учитывать. Эти риски можно разделить на две категории.
Юридические риски:
Финансовые риски:
Игнорирование этих факторов при оценке может привести к ситуации, когда фактическая стоимость владения окажется значительно выше заявленной цены приобретения. Такой подход противоречит принципам экономической обоснованности и осмотрительности, которые характерны для рационального покупателя.
На рынке б/у оборудования нередко встречаются формулировки «почти новое», «использовалось редко», «без пробега по России», которые не подкрепляются документами. За привлекательной ценой часто скрываются дополнительные условия: отсутствие ключевых узлов, необходимость срочного вывоза, продажа «как есть».
Еще один распространенный прием — указание цены без учета НДС или с неполной комплектацией. На первый взгляд предложение кажется выгодным, но после приведения к сопоставимым условиям покупки (с учетом налога, недостающих частей и дополнительных расходов) теряет привлекательность.
При анализе такие объявления требуют особой осторожности и корректировок.
Для справедливой цены при переговорах необходима фиксация стоимости. Наиболее надежным способом является отчет об оценке, подготовленный в соответствии с законом и стандартами оценочной деятельности.
Анализ не только определяет точную стоимость оборудования, но и детально объясняет методику ее расчета, что укрепит позицию на переговорах или в суде. Процедура оценки особенно важна при крупных сделках, использовании имущества в качестве залога, разрешении корпоративных споров или покупке техники со скидкой.
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения инженерно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.