В 2024 году Россия заняла третье место в мире по количеству разводов. Согласно данным ВЦИОМ, разводятся 8 из 10 пар, вступивших в брак. Это рекордный уровень за всю историю. Одним из ключевых моментов при разводе является раздел имущества, и супруги не всегда могут прийти к соглашению мирным путем. Как избежать неприятностей при разделе имущества и на что стоит обратить внимание, чтобы не пришлось платить за чужие долги?
Раздел имущества является одной из ключевых проблем, с которыми сталкиваются пары после развода. Не всем удается мирно распределить недвижимость, счета, дачи и ценности. Важным вопросом для бывших супругов становится определение того, какое имущество было нажито совместно, а какое нет. Этот вопрос часто становится причиной споров и судебных разбирательств.
Правила раздела имущества при разводе регулируются статьей 38 Семейного кодекса РФ. В этом документе указано, что общее имущество супругов может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения. По умолчанию, все имущество делится поровну между мужем и женой, независимо от того, на чье имя оно записано.
Совместно нажитое имущество включает:
Например, если жена получает квартиру в подарок от родственника по договору дарения, эта квартира не считается совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу в суде. Также денежные средства, полученные по договору дарения, также не подлежат разделу. Если супруг наследует земельный участок от своей двоюродной тети, такое имущество также считается полученным по безвозмездной сделке и не будет делиться при разводе.
Кроме того, имущество, приобретенное супругом до брака, не подлежит разделу и остается в собственности своего владельца после развода.
Если, к примеру, супруга унаследовала квартиру до брака, а затем продала ее и положила деньги в банк, эти средства также не будут считаться совместно нажитым имуществом, так как они были получены от продажи ее личной собственности, полученной в результате безвозмездной сделки.
Тем не менее, если муж добавит свои средства к этим деньгам жены и супруги совместно приобретут жилье, оно будет считаться совместно нажитым имуществом. Такое жилье, купленное на смешанные денежные средства, подлежит разделению.
Не имеет значения, кто из супругов подписывал кредитный договор с банком и являлся заемщиком. Главное — на какие нужды были потрачены кредитные средства: на общие нужды пары или исключительно на личные нужды одного из супругов.
Если муж, выступавший заемщиком, сможет доказать, что средства использовались для совместных нужд и получение кредита было согласовано с супругой, тогда кредит будет считаться совместным.
Важно отметить, что суд не может изменять условия кредитного договора между заемщиком и банком. Заемщик останется единственным обязанным лицом перед банком. Тем не менее, после выполнения обязательств супруг сможет взыскать половину выплаченных по кредиту средств со второго супруга после развода.
Пример:
Если обязательство не было признано совместным, ситуация кардинально меняется. Например, муж подает иск о разводе и разделе совместно нажитого имущества, требуя выплатить половину кредита, взятого на отпуск. При этом жена не знать не знает об этом и утверждает, что супруг отправился в Турцию один, сказав ей, что уехал в командировку. Если жена сможет доказать, что не знала о кредите и не использовала его совместно с мужем, суд может признать это обязательство личным обязательством супруга.
Эксперт отмечает, что часто после развода супруг, полностью выплативший кредит, взятый на личные нужды, обращается в суд с требованием вернуть 50% уплаченных им средств от экс-супруга. Чтобы избежать таких неприятных сюрпризов, рекомендуется заключить брачный договор.
По словам эксперта, имущественные споры особенно часто касаются ипотечных квартир.
Говорят, что ничто так не укрепляет брак, как совместно оформленная ипотека. Действительно, в судебном порядке разделить такие обязательства невозможно. При разделе имущества суд не может обязать одну из сторон самостоятельно выплачивать свою долю кредита на приобретение совместного жилья. В этом случае плательщиком будет тот супруг, на имя которого оформлена ипотека и который является заемщиком. Однако после погашения кредита он имеет право требовать от второго супруга половину уплаченных средств.
По словам юриста, таких споров в суде очень много. Например, в данный момент специалист ведет интересное дело.
Стандартная ситуация: мужчина, женщина и маленький ребенок. Мужчина встретил новую любовь, ушел от бывшей жены, и новая избранница попросила его вносить свою долю в общий бюджет новой семьи. В результате он начал делить ипотечную трехкомнатную квартиру, которую приобрел с бывшей супругой в браке. В ход пошли различные методы, вплоть до шантажа и угроз.
Зачастую стороны в браке пытаются поделить и взыскать стоимость имущества, которое было частично приобретено до регистрации брака, а частично — уже в процессе совместной жизни.
Например, недавно муж подал заявление о разделе совместно нажитой дачи. Однако он не учел, что фундамент и сруб были полностью построены за счет личных средств жены до их брака. В процессе совместной жизни сруб был подведен под крышу, были установлены пластиковые стеклопакеты. Муж отказался признать это, и по ходатайству адвоката суд назначил экспертизу для определения доли стоимости фундамента и сруба в общей стоимости дома.
В этом случае доверительнице адвоката и ответчику по иску о разделе имущества пришлось оплатить судебную экспертизу.
Еще одной распространенной проблемой при разделе имущества является ситуация, когда пара приобрела квартиру на средства родителей одного из супругов. Как отмечает юрист, не все родители оформляют передачу денежных средств должным образом. Чаще всего средства передаются наличными, и доказать что-либо в таких случаях бывает очень сложно.
Родителям молодоженов оформлять договор дарения денежных средств, составлять акт приемки-передачи и проводить платежи безналичным способом. Это сделает происхождение и движение средств абсолютно прозрачными.
Существует несколько способов раздела имущества:
1. Раздел имущества по соглашению сторон.
Если супруги согласны мирно разделить все совместно нажитое, им необходимо составить соглашение о разделе общего имущества и заверить его у нотариуса.
Государственная пошлина за нотариальное удостоверение данного соглашения составляет 0,5% от рыночной или кадастровой стоимости имущества, при этом минимальная сумма пошлины составляет 300 рублей, а максимальная — 20 тысяч рублей.
2. В судебном порядке.
Если стороны не могут договориться о разделе имущества, решать вопрос придется через суд.
Пошаговая инструкция по разделу собственности через суд:
Эксперт подчеркивает, что раздел имущества при разводе — очень острая и актуальная тема.
К сожалению, разводы становятся все более распространенными, как и вопросы, связанные с разделом имущества. Безусловно, это касается случаев, когда есть что делить. Всем супругам, которые по тем или иным причинам решили расторгнуть брак, рекомендуется заранее договариваться, заключая брачный договор. Это отличный инструмент, позволяющий паре расстаться, сохранив дружескую атмосферу, избежать судебных разбирательств и значительных расходов на услуги адвоката и госпошлины, которая была повышена в несколько раз.
Эксперт также обращает внимание на следующие моменты:
Источник: https://www.gazeta.ru/
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества и его раздела, а также проведения финансовой судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Первый кассационный суд общей юрисдикции отменил решения, согласно которым жителю Нижнего Новгорода было отказано в покупке по акции маркетплейса пяти iPhone 12 по цене 3 рубля.
Суд подчеркнул, что закон не обязывает потребителя проверять цену товара перед покупкой и выяснять, является ли она ошибочной.
Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции вынесла определение по делу № 88-24207/2024 24 июля 2024 года.
На интернет-платформе торгового агрегатора ООО «Маркетплейс» проходила акция, в рамках которой товары продавались по значительно сниженным ценам. Магазин электроники ПАО «Вымпел-Коммуникации», участвуя в акции, по ошибке указал недостоверные цены на свою продукцию, установив их в диапазоне от 3 до 10 рублей за единицу.
В ходе проведения указанной акции покупатель Денис Федотов оформил заказ на пять смартфонов Apple iPhone 12 по цене 3 рубля за каждый, однако в тот же день получил уведомление об отмене своего заказа.
Федотов обратился в суд с иском к продавцу и торговому агрегатору с требованием обязать их передать заранее оплаченный товар, взыскать неустойку, моральный вред и штраф.
6 июля 2023 года Сормовский районный суд Нижнего Новгорода отказал в удовлетворении иска, так как пришел к выводу, что договор купли-продажи между покупателем и продавцом не был заключен, а товар не был оплачен.
2 апреля 2024 года Нижегородский областной суд согласился с выводами суда первой инстанции. В решении суда апелляционной инстанции указано, что поскольку продавец не давал поручения на размещение информации о цене спорного товара в размере 3 рубля на интернет-площадке, то данная информация не может считаться публичной офертой, в связи с чем заказы истца были отменены.
Первый кассационный суд общей юрисдикции отменил решение апелляционной инстанции, установив, что последний суд не учел положения пункта 13 Правил продажи товаров по договору розничной купли-продажи. Согласно этим правилам, договор считается заключенным с момента выдачи продавцом кассового или товарного чека потребителю, либо с момента получения продавцом уведомления от потребителя о намерении заключить договор.
Кассационный суд также отметил, что апелляционный суд не дал оценку тому факту, что истцу как потребителю была предоставлена вся необходимая информация для покупки смартфонов, и что он не несет вины за несогласованные действия ответчиков.
Цена фиксируется в момент заключения договора между покупателем и интернет-магазином, который определяется моментом оформления заказа с присвоением ему номера, позволяющего потребителю получить информацию о заключенном договоре розничной купли-продажи и его условиях. Продавец не имеет права в одностороннем порядке изменять цену, указанную в момент оформления заказа.
Юридически важным обстоятельством для определения момента заключения договора купли-продажи в дистанционном порядке является не момент списания денежных средств со счета покупателя, а момент выдачи кассового или товарного чека, отметил Первый кассационный суд общей юрисдикции.
Кассационная инстанция подчеркнула, что апелляционному суду следовало оценить заключение договоров купли-продажи с учетом чеков, предоставленных истцом, которые подтверждают оплату товара, установив их действительность выдачи ответчиком. Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.
Источник: https://rapsinews.ru/judicial_news/20250117/310566279.html
АНО ЦСЭ «Рособщемаш» проводит товароведческие судебные экспертизы соответствия или несоответствия стандартам:
Фирменное наименование представляет собой объект интеллектуальной собственности. О ключевых юридических аспектах мы расскажем ниже.
Фирменное наименование –один из наиболее распространенных видов интеллектуальной собственности.
Однако защита исключительного права на него оказывается довольно редким явлением. Например, согласно данным с сайта «kad.arbitr.ru», в период с 1 января 2024 года по 1 января 2025 года арбитражные суды вынесли всего 307 решений по делам, связанным с защитой исключительного права на фирменное наименование. Для сравнения, за тот же период было принято 24 197 решений по делам о защите исключительного права на товарные знаки.
Такая ситуация, вероятно, обусловлена, во-первых, недостаточной осведомленностью правообладателей о наличии исключительного права на фирменное наименование, а во-вторых, редкостью случаев реального нарушения этого права.
Фирменное наименование представляет собой объект интеллектуальной собственности, принадлежащий юридическому лицу, которое является коммерческой организацией и индивидуализирует само это юридическое лицо.
Фирменное наименование исключительно принадлежит коммерческой организации, не подлежит отчуждению и включает в себя указание на организационно-правовую форму, а также само наименование организации (так называемая произвольная часть фирменного наименования), которое не может состоять лишь из терминов, описывающих вид деятельности (п. 2 ст. 1473 Гражданского кодекса РФ).
Например, фирменным наименованием является ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ (организационно-правовая форма) «РОМАШКА» (наименование).
Исключительное право на фирменное наименование возникает только в результате государственной регистрации коммерческой организации.
Фирменное наименование можно использовать любым законным способом, включая его указания на вывесках, бланках, счетах и другой документации, в объявлениях и рекламе, на товарах или их упаковках, а также в интернете.
В отношении фирменных наименований действует принцип «старшинства», который подразумевает, что использование наименования с более ранней датой регистрации (старшее наименование) для определенного вида предпринимательской деятельности исключает возможность использования схожего наименования для той же предпринимательской деятельности.
Таким образом, право на фирменное наименование может быть нарушено другим юридическим лицом, которое использует похожее фирменное наименование для осуществления аналогичной предпринимательской деятельности, что и правообладатель.
Правонарушитель должен по своему усмотрению либо прекратить использование фирменного наименования в сферах деятельности, аналогичных тем видам деятельности, которые осуществляет правообладатель, либо изменить свое фирменное наименование.
Кроме того, за нарушение исключительного права на фирменное наименование может быть возможно взыскание убытков.
Источник: https://companies.rbc.ru/news/9nS40aCHiD/kak-zaschitit-pravo-na-firmennoe-naimenovanie/
Если вам требуется судебная экспертиза товарного знака или патентная судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Товары и услуги уже давно стали неотъемлемой частью нашей жизни. Однако проблемы, возникающие из-за недобросовестных действий продавцов или производителей, могут испортить радость от покупки. В таких ситуациях закон обычно встает на сторону покупателя. Что именно считается нарушением прав потребителей и какая ответственность за это грозит?
Согласно законодательству, потребителем считается человек, который намерен приобрести или заказать товар (работу, услугу) для личных нужд, не связанных с коммерческой деятельностью.
В России у потребителей есть широкий спектр прав, которые перечислены в соответствующем законе. К основным правам потребителей относятся:
Кроме того, покупатели имеют право участвовать в проверках качества товаров и объединяться в ассоциации и союзы.
Нарушения прав потребителя могут проявляться в самых различных ситуациях. Поэтому покупателю важно быть осведомленным о своих правах и не бояться их защищать, особенно когда речь идет о значительных суммах.
Право на безопасность нарушается, если товар или услуга наносят ущерб жизни, здоровья или имущества. Например, это может произойти, если ресторан приготовил блюдо с нарушениями санитарных норм, что привело к отравлению; если рабочие допустили ошибки при ремонте труб, вызвавшие затопление; если грузчики повредили мебель во время доставки; или если детская площадка была построена с нарушениями, и ребенок получил травму во время игры на ней.
Нарушением права на качество считается продажа просроченных продуктов, некачественно выполненный ремонт, дефекты товара (например, трещина на экране смартфона, порванная одежда, неработающий холодильник и т. д.) и другие недостатки, мешающие использованию товара или услуги. В таких случаях покупатель вправе требовать возврата денег, устранения дефектов или замены товара.
Возврат или замена товара с дефектом возможны даже после истечения гарантийного срока, если срок эксплуатации еще не истек. Например, если гарантия на телефон составляет один год, а срок службы, установленный производителем, — четыре года, то в случае поломки на втором году использования его можно вернуть.
Чаще всего нарушается право потребителя на получение информации. К таким нарушениям относятся несоответствие цены товара на ценнике и в чеке, отсутствие информации о составе продукта, наличие ингредиентов, не указанных в составе, недостоверное описание характеристик товаров, скрытые условия договоров и т. д. Если покупатель обнаружит такое нарушение, он сможет вернуть товар или отказаться от услуги. При этом продавец или исполнитель будут оштрафованы. Если потребитель понес убытки, им также придется выплатить компенсацию.
За нарушение прав потребителей предусмотрена гражданско-правовая ответственность. Она предполагает возмещение покупателю всех убытков, понесенных из-за некачественного товара или ненадлежащей услуги, а также компенсацию морального вреда.
Если продавец, производитель или исполнитель не соблюдают сроки возврата денег за бракованный товар, передачи оплаченного товара или выполнения работ, суд может обязать их выплатить клиенту пени за просрочку. Кроме того, за необоснованный отказ удовлетворить денежное требование потребителя продавец может быть оштрафован на 50% от запрашиваемой суммы.
За несоответствие товара образцам по качеству, обвес, обсчет клиента, несоответствие услуги или товара договору, отсутствие информации о производителе, непредоставление льгот и другие попытки обмана со стороны продавца предусмотрена административная ответственность. Она предполагает штрафы от 1, 5 тыс. до 300 тыс. рублей в зависимости от типа нарушения и лица, его совершившего.
Если из-за небезопасного товара или услуги серьезно пострадали или погибли люди, продавец, исполнитель или производитель могут быть привлечены к уголовной ответственности. Она предусматривает штраф до 300 тыс. рублей или лишение свободы на срок до 10 лет.
АНО ЦСЭ «Рособщемаш» проводит товароведческие судебные экспертизы соответствия или несоответствия стандартам:
К сожалению, случаи нарушения авторских прав одного предпринимателя другими встречаются довольно часто. Что делать в такой ситуации, чтобы защитить свой товарный знак?
Обязательно ли регистрировать товарный знак для работы на онлайн-площадках? Когда законно использовать чужой знак, а когда это нарушает права владельца?
Маркетплейсы действуют в рамках законодательства в плане защиты интеллектуальных прав. Однако у каждой торговой онлайн-площадки есть свои дополнительные меры защиты и санкции за неправомерное использование чужих торговых знаков, например:
Если вы торгуете или планируете продавать товары более крупных поставщиков, стоит знать, что в этом случае регистрация товарного знака для вас не обязательна.
Здесь вступает в силу понятие исчерпания права на товарный знак. Это значит, что, если производитель уже ввел продукцию в оборот, тем, кто ее перепродает, не требуется дополнительных разрешений для использования этого товарного знака.
Продавец контрафактной продукции определенно может быть оштрафован. Что касается маркетплейса, не всегда возможно привлечь его к ответственности. Это во многом зависит от условий договора между маркетплейсом и продавцом. Например, на Яндекс.Маркете привлечь к ответственности за незаконное использование товарного знака не получится, поскольку по договору он выступает лишь в роли информационного посредника. В то же время, договор на Ozon дает такую возможность.
По российским законам, взыскания могут быть такие:
Маркетплейсы стремятся предотвратить нарушения авторских прав на своих платформах. Чтобы онлайн-площадка оперативнее пресекла незаконные действия, рекомендуется предоставить:
Если обоснованная претензия будет проигнорирована, можно подать на маркетплейс в суд. Обычно, после получения корректно оформленной претензии юридическим отделом маркетплейса, товары нарушителя блокируются. Однако, если вы хотите взыскать с площадки компенсацию за моральный ущерб, вам придется обращаться в арбитражный суд.
Для этого необходимо подготовить:
Важно отметить, что все эти действия возможны только при условии, что ваш товарный знак зарегистрирован и срок его регистрации не истек.
Если вам требуется судебная экспертиза товарного знака или патентная судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Суд взыскал компенсацию за нарушение авторских прав при публикации фотографии в интернет-магазине для иллюстрации товара для владельцев собак.
Автор фотографии лохматой бежевой собаки подал иск к ООО «Производственная компания Котово Полимер» для защиты своих авторских прав. Он обнаружил, что его фотография использовалось ответчиком в интернет-магазине Вайлдберис для оформления страницы продажи товара «Пакеты для уборки за животными 360 штук.
Суд установил, что 13 ноября 2012 года эта фотография была размещена в фотобанке Shutterstock. При этом на данном ресурсе было указано, что автором снимка является именно истец. Кроме того, при увеличении изображения становятся заметны водяные знаки с именем и фамилией истца.
«Авторство истца также было подтверждено наличием у него исходного цифрового необработанного файла (формат NEF)», − сообщает пресс-служба.
Представитель ответчика в письменных возражениях не оспаривал факт использования фотографии без согласия правообладателя.
Решением Котовского районного суда Волгоградской области с ООО «Производственная компания Котово Полимер» в пользу автора фотографии были взысканы: компенсация за нарушение авторских прав в размере 10 тысяч рублей, компенсация морального вреда — 7 тысяч рублей, а также судебные расходы — 10 тысяч 323 рубля.
Решение суда не вступило в законную силу.
Источник: https://rapsinews.ru/judicial_news/20241102/310380891.html
Если вам требуется патентная судебная экспертиза или судебная экспертиза объекта авторского права, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Мы заранее не можем сказать, когда именно может понадобиться строительная экспертиза жилья. Тем не менее, довольно часто в хозяйственных или судебных разбирательствах необходимо подтверждать свою правоту, чтобы вернуть потраченные средства, компенсировать убытки или заставить застройщика исправить конструктивные недостатки жилья. Такие ситуации могут возникать при первичном приобретении, ремонте или реконструкции, перепродаже недвижимости, а также в случае форс-мажорных обстоятельств.
Независимая строительная экспертиза квартиры представляет собой способ контроля строительной деятельности, который предполагает сопоставление фактического состояния помещения с требованиями действующих нормативных, проектных и других правовых документов. Согласно Федеральному закону от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» (далее — ФЗ «Об экспертной деятельности»), результатом любой экспертизы является компетентное заключение лица, обладающего специальными знаниями в определенной области. Независимость экспертизы, согласно статье 7 ФЗ «Об экспертной деятельности», подразумевает, что эксперт не зависит от сторон спора, заказчика исследования или иных лиц и органов, заинтересованных в исходе дела. Единственное основание для заключения — это результаты компетентного исследования. Компетентность эксперта, как указано в статьях 57 и 204 Уголовно-процессуального кодекса РФ, статье 85 Гражданско-процессуального кодекса РФ и статьях 55 и 86 Арбитражного процессуального кодекса РФ, подтверждается его образованием, стажем работы, ученой степенью и ученым званием. В соответствии с приказом Минздравсоцразвития России от 23 апреля 2008 года № 188 (пункт 7.2 ЕКС, раздел «Квалификационные характеристики должностей руководителей и специалистов архитектуры и градостроительной деятельности»), квалификацию строительного эксперта подтверждают:
Законодательство Российской Федерации в области строительства требует обязательной аккредитации юридических лиц и аттестации физических лиц исключительно для подготовки заключений по экспертизе проектной документации и результатов инженерных изысканий. Однако экспертиза квартиры не подразумевает проверки квалификации специалистов со стороны государства. Для подтверждения своего профессионального уровня эксперты часто прибегают к добровольной сертификации. Если экспертная деятельность в строительной сфере осуществляется организациями, являющимися членами саморегулируемых организаций (СРО) строителей и проектировщиков, их компетентность подтверждается соответствующими свидетельствами СРО.
Как правило, основными заказчиками строительной экспертизы квартир обычно являются:
Строительная экспертиза квартиры может помочь решить множество вопросов, связанных с объектом недвижимости. К основным причинам проведения такого исследования можно отнести следующие:
В рамках каждого вида строительной экспертизы квартиры могут решаться различные виды вопросов, интересующих заказчика. Например, если речь идет о проверке качества строительно-ремонтных работ в квартире, то предоставляемые услуги могут включать:
В ситуациях, когда жилому помещению причинен ущерб, например, в результате стихийного бедствия или чрезвычайной ситуации (затопление, протечка, пожар, наводнение, разрушение и т.д.), строительная экспертиза отвечает на следующие вопросы:
Строительная экспертиза, инициируемая в рамках приема объекта строительства, в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», позволяет, например, оценить состояние стяжки пола и выявить недостатки покрытия, которые не соответствуют СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».
В рамках данной экспертизы также может быть оценено состояние штукатурки стен, санитарных узлов, окон и балконов. Исследование помогает выявить несоответствия требованиям ГОСТ 24866-99 «Стеклопакеты клееные строительного назначения. Технические условия» и другим нормативным актам.
Сроки проведения строительной экспертизы квартиры законодательно не урегулированы. Тем не менее, согласно Методическим рекомендациям по проведению судебных экспертиз в государственных судебно-экспертных учреждениях Министерства юстиции Российской Федерации, сроки определяются руководителем экспертного учреждения и могут составлять до 30 календарных дней. При этом учитываются объем и сложность исследования, время, необходимое для его выполнения, а также загруженность эксперта. Если уложиться в указанный срок не представляется возможным, дата получения экспертного заключения согласовывается с заказчиком индивидуально.
Результатом строительной экспертизы квартиры является заключение, которое представляет собой компетентный ответ на вопросы, поставленные перед экспертом. Заключение состоит из вводной, описательной и резолютивной частей. Описательная часть включает:
Вводная часть заключения включает вопросы, поставленные клиентом, а также условия производства экспертизы, тогда как резолютивная часть включает конкретные выводы.
Содержание заключения отражает следующую информацию:
К заключению прилагаются материалы, иллюстрирующие проведенное исследование. Это могут быть фотографии выявленных дефектов, расчеты отклонений от норм, а также выдержки из нормативной документации по ремонтно-строительным работам.
Важно помнить, что заключение строительной экспертизы служит не только аргументом для обоснования своей позиции перед партнерами, подрядчиками или заказчиками, но и основанием для возмещения убытков, расторжения договора, а также доказательством в суде и других компетентных органах.
Судебная строительная экспертиза назначается в рамках гражданского, уголовного или административного процесса по инициативе сторон или по решению суда. Необходимость в проведении экспертизы может возникнуть, например, в следующих случаях:
Отличительной особенностью строительной экспертизы для суда является право эксперта требовать предоставления документов и материалов как от стороны истца, так и ответчика. Невыполнение этого требования может привести к признанию правоты другой стороны. На основе результатов судебной строительной экспертизы квартиры формулируется заключение. Эксперт несет персональную ответственность за выводы, изложенные в этом документе, о чем он предупреждается при назначении исследования.
В отличие от экспертизы проектов и инженерных изысканий, вопрос стоимости независимой строительной экспертизы квартиры не имеет нормативного регулирования. Согласно Порядку организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 5 марта 2007 года № 145, стоимость экспертизы жилого помещения рассчитывается на основе общей площади здания и площади застройки.
На стоимость строительной экспертизы влияют следующие факторы:
Строительная экспертиза квартиры представляет собой квалифицированный ответ специалиста на вопросы, заданные заказчиком. Она может помочь в правильном определении стоимости услуг подрядчиков при ремонте или в оценке ущерба, вызванного затоплением или пожаром. Наличие эксперта особенно важно при приемке квартиры в новостройке. Заключение экспертизы служит убедительным аргументом как в судебных, так и в досудебных спорах. Обратившись к специалисту вовремя, вы можете избежать приема некачественных услуг, переплаты за ремонт и обосновать законные требования на компенсацию причиненного ущерба.
Таким образом, строительная экспертиза квартиры может быть необходима в различных ситуациях: от приобретения жилья в новостройке и оценки качества выполненных строительных работ до оценки ущерба от затопления или пожара и проверки пригодности недвижимости для проживания. В любом случае вам понадобится независимый эксперт, и предпочтительно, чтобы он представлял авторитетную компанию с большим опытом, собственной лабораторией, разнообразным набором приборов для неразрушающего контроля и командой высококвалифицированных специалистов.
Источник: https://aif.ru/boostbook/iekspertiza-kvartiry.html
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Управляющая компания потребовала от застройщика отремонтировать крышу и сделать гидроизоляцию. Застройщик не выполнил свои обязательства, и компания обратилась в суд. Однако три судебные инстанции отказали ей, сославшись на истечение сроков давности. УК посчитала, что в споре следует применять гарантийные сроки, и подала кассационную жалобу в Верховный Суд.
Предприниматель Алан Кокоев в 2016 году построил многоквартирный дом в Новороссийске. С августа 2017 года началась продажа квартир. В 2021 году жильцы выбрали компанию «Цемесская Бухта» для управления домом. Вскоре управляющая компания подала в суд на застройщика и потребовала безвозмездного устранения недостатков, выявленных в процессе эксплуатации, а также ремонта тротуарной плитки и протекающей крыши (дело № А61-393/2023).
Три судебные инстанции отклонили иск компании, посчитав, что к отношениям между застройщиком и жильцами применимы нормы защиты прав потребителей. Установленный законом двухлетний срок для предъявления требований к продавцу давно истек, поэтому исковое заявление не может быть удовлетворено.
Управляющая компания, обращаясь в Верховный суд, заявила, что суды не учли предпринимательский статус застройщика. В связи с этим ни пятилетний гарантийный срок, ни трехлетний срок исковой давности, начинающийся с момента выявления недостатков, не истекли.
Экономколлегия отметила, что суды ошибочно применили положения о защите прав потребителей, которые предполагают двухлетний срок для предъявления требований покупателем. Вместо этого следует учитывать пятилетний гарантийный срок, который начинает исчисляться с момента передачи жилого помещения (22 августа 2017 года). Верховный суд также указал, что суды неверно применили срок исковой давности для управляющей компании. Трехлетний срок исчисляется с момента заявления о недостатках, который на момент обращения в арбитражный суд (27 января 2023 года) все еще не истек.
Кроме того, Верховный суд отметил, что в судах не были исследованы недостатки работы застройщика и не было установлено, кто должен доказывать их наличие или отсутствие. Экономколлегия отменила акты нижестоящих инстанций и отправила дело на новое рассмотрение.
Источник: https://pravo.ru/news/255485/
Если у вас возникли вопросы по соответствию обязательным нормам проектной, рабочей и исполнительной документации, выполненных работ или проведения строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Участник намеревался продать свою долю в компании, но стороны не смогли договориться о цене. Предприятие полагает, что оценка стоимости доли была выполнена неправильно и с нарушением требований закона. Верховный Суд разъяснит в этом споре правила расчета стоимости доли в ООО.
Валерий Косовский, участник фирмы «Успех», владел 33,33% уставного капитала компании. В октябре 2021 года он решил выйти из общества и направил предложение о покупки его доли. Однако общее собрание участников отклонило предложение Косовского. При этом устав запрещает продажу доли третьим лицам и в целом выход из общества.
В июне 2022 года Косовский направил компании требование о выкупе его доли и выплате ее стоимость. Он запросил 35 миллионов рублей, однако юридическое лицо предложило лишь 6 миллионов рублей. В итоге Косовский получил 4,5 миллиона рублей.
После этого он подал иск в суд с требованием взыскать с общества действительную стоимость своей доли (дело № А41-81859/2022). В мае 2022 года финансово-экономическая экспертиза оценила долю в 47,4 миллиона рублей. Суд не стал пересматривать размер доли и удовлетворил требования Косовского.
Компания не согласилась с выводами экспертизы и представила следующие аргументы. Проведенная экспертиза не учла убытки, понесенные фирмой после пожара в феврале 2022 года. В тот момент Косовский еще был участником общества, поэтому, как и остальные участники, должен был наравне с другими покрывать убытки пропорционально своей доле. Если участник подает заявление о выходе после возникновения убытков, то эта сумма вычитается из стоимости его доли. Суды не учли, что Косовский настаивал на расчете стоимости доли так, будто пожара не было, то есть без вычета понесенных убытков.
Кроме того, после пожара ликвидность долей компании снизилась, так как имущество сильно пострадало. В таких случаях необходимо применять корректирующие (понижающие) коэффициенты, что также не было учтено, в результате стоимость доли искусственно повысилась. Также в расчет стоимости доли не была включена убыточная деятельность компании. Требуемое возмещение в размере 47,4 миллиона рублей превышает в два раза годовой доход фирмы и несоизмеримо с масштабом деятельности.
Компания «Успех» дополнительно отметила нарушения федеральных стандартов оценки, допущенные оценочной компанией. Некоторые показатели фирмы эксперты взяли из бухгалтерской отчетности за 2021 год, не скорректировав их до рыночного уровня. Кроме того, в качестве основы для оценки финансовых активов и обязательств была использована балансовая стоимость, что нарушает стандарты оценки. Суды приняли это заключение, не стали его пересматривать, хотя они не обязаны ограничиваться только выводами экспертов. Более того, суды не рассмотрели оценку другой компании, предоставленную «Успехом».
Верховный Суд посчитал, что доводы ответчика заслуживают отдельного внимания. На судебном заседании 3 декабря экономколлегия рассмотрит данный спор.
Источник: https://pravo.ru/news/255976/
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества и его раздела, а также проведения судебной финансовой экспертизы или рецензии на судебные экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Наследники умершего фигуранта уголовного дела несут ответственность за возмещение ущерба, причиненного преступлением.
В материалах дела указано, что предприниматель из Новгородской области не дожил до вынесения приговора по делу о крупной растрате, связанной с ремонтом дорог в небольшом сельском поселении, и дело в отношении него было прекращено посмертно.
Тем не менее, суд обязал вдову бизнесмена и второго участника дела солидарно возместить государству причиненный преступлением ущерб в размере более 427 тысяч рублей.
Прокурор подал в суд отдельный гражданский иск о взыскании ущерба. Суд первой инстанции, а также апелляционная и кассационная инстанции подтвердили, что вдова бизнесмена обязана погасить задолженность перед государством за счёт полученного ей наследства. Заявительница обратилась в Верховный суд с жалобой на решение по гражданскому делу.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции пришёл к выводу, что противоправные действия осужденных нанесли ущерб бюджету сельского поселения в размере, указанном в приговоре. При этом обязанность возместить материальный ущерб переходит по наследству, а сумма исковых требований не превышает стоимости наследственного имущества, принятого вдовой.
В таких обстоятельствах выводы судебных инстанций о том, что в случае смерти лица, причинившего материальный ущерб, обязанность по выплате может быть возложена на наследников в пределах стоимости наследственного имущества, соответствуют нормам закона, регулирующим спорные правоотношения.
Высшая инстанция также сослалась на практику Конституционного суда РФ, который подчеркивал, что удовлетворенный гражданский иск в рамках уголовного процесса подтверждает наступление гражданской ответственности, наличие ущерба, противоправность действий осужденного и его вину.
При этом Верховный суд отметил, что гражданский судья не имел права отказать прокурору в поданном отдельно гражданском иске о определении суммы ущерба.
В данном случае приговор суда не может рассматриваться как обычное письменное доказательство с признаком преюдициальности, поскольку этим приговором был разрешён по существу гражданский иск о праве с определением в резолютивной части судебного акта прав и обязанностей участников материально-правовых гражданских отношений, что не может быть проигнорировано в гражданском деле.
В определении уточняется, что отказ суда, рассматривающего в порядке гражданского судопроизводства вопрос о размере возмещения причинённого преступлением вреда, руководствоваться приговором о признании за гражданским истцом права на удовлетворение гражданского иска являлся бы прямым нарушением предписаний <…> в соответствии с которыми вступившие в законную силу акты федеральных судов, мировых судей и судов субъектов РФ обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории.
Верховный суд оставил жалобу заявительницы без удовлетворения, признав законными судебные акты, принятые по делу.
Источник: https://rapsinews.ru/judicial_news/20241024/310353102.html
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки наследованного имущества, а также финансово-экономической, почерковедческой или психологических судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.