В процессе рассмотрения конкретного дела Верховный суд России указал, что легализация самовольно возведенных таунхаусов на садовом участке невозможна. Важно подчеркнуть, что можно построить и легализовать постфактум садовые и жилые дома без предварительного уведомления, но только при выполнении определенных условий и в исключительных случаях. И таунхаусы под это исключение не подпадают.
В данном деле суды нижестоящих инстанций поддержали собственника земельного участка, признавая за ним право собственности на дома блокированной застройки. Суды посчитали, что подзаконные акты позволяют группировать и блокировать садовые и жилые дома на территории садоводческих (дачных) объединений. Однако Верховный суд России не согласился с этой позицией. Он отметил, что правила, на которые ссылались суды, утратили силу с 17 февраля 2023 года после утверждения Минстроем России поправок в нормативно-правовые акты. В соответствии с действующими нормами блокирование садовых и жилых домов на соседних участках больше не допускается.
Кроме того, в рассматриваемом деле земельные участки, на которых расположены спорные строения, находятся в территориальной зоне СХ-2, где виды разрешенного использования указанной зоны не допускают размещение блокированных жилых домов.
Решения судов низших инстанций были отменены, а дело направлено на новое рассмотрение. Теперь суды должны учитывать правовые позиции Верховного суда страны. В частности, необходимо выяснить, возможно ли привести спорные объекты в соответствие с установленными в данной территориальной зоне градостроительным регламентам и видам разрешенного использования земельных участков. Иными словами, можно ли преобразовать таунхаусы в обычные жилые дома.
Верховный суд отметил, что для жилых домов блокированной застройки требуется получение разрешения на строительство, тем самым отделив упрощенный порядок возведения индивидуальных жилых и садовых домов от домов блокированной застройки, которые должны возводиться в общем порядке.
Таким образом, если на строительство таунхауса на садовом участке нет разрешения от муниципального органа, суд может признать его самовольной постройкой.
Перечень объектов, разрешенных для строительства на садовом участке, определяется градостроительным регламентом, который разрабатывается и утверждается органом местного самоуправления. Список допустимых объектов может отличаться в каждом конкретном случае, поэтому для ответа на вопрос о возможности строительства того или иного объекта необходимо обратиться к градостроительному регламенту и к видам разрешенного использования земельного участка. В ранее упомянутом деле в территориальной зоне СХ-2 было разрешено возведение только индивидуальных жилых и садовых домов, тогда как в зоне СХ-2.1 также разрешалось строительство жилых домов блокированной застройки.
Напомним, что до 1 марта 2031 года действует «Дачная амнистия» для садовых земельных участков. Это значит, что в период ее действия отсутствие в утвержденных градостроительных регламентах указания на возможность осуществления строительства жилых домов в границах территориальных зон, в которых находятся садовые земельные участки, не является основанием для отказа в регистрации права собственности на жилые дома, соответствующие параметрам объекта индивидуального жилищного строительства.
Источник: https://rg.ru/2025/01/12/verhovnyj-sud-ne-pozvolil-legalizovat-taunhaus-na-sadovom-uchastke.html
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Жительница многоквартирного дома отсудила у соседей компенсацию за установленную в общем коридоре видеокамеру.
Это решение кассационного суда может быть важным для многих граждан, поскольку вопросы видеонаблюдения в подъездах становятся все более актуальными.
Сегодня приобрести такую камеру и установить ее не составляет никаких проблем и многие стремятся оснастить свое жилье и окружающее пространство системами наблюдения. Однако не все осознают, в каких случаях такие действия могут нарушать закон.
В описываемой ситуации председатель совета одного многоквартирного дома была недовольна и неоднократно выступала против установки видеокамеры с динамиком и функцией записи аудио в общем коридоре.
В этом коридоре находилось пять квартир, и камера была установлена владельцем одной из них. Она фиксировала не только происходящее в коридоре — кто, когда и к кому приходил, но и записывала разговоры соседей.
В частности, были записаны и засняты разговоры одной из хозяек квартиры на этаже — председателя совета этого многоквартирного дома и тех граждан, кто ее посещал.
Более того, когда двери в квартиры открывались, камера фиксировала даже часть их интерьера. Так, например, были запечатлены часть коридора и спальни в квартире возмущенной гражданки — председателя совета многоквартирного дома.
Чтобы соседи не могли увидеть, кто приходит к ней в гости на Новый год, она на некоторое время просто накрыла камеру черной пленкой.
Очевидно, что попытка сохранить приватность с помощью пленки не осталась незамеченной владельцами камеры, которые высказали соседке все, что они о ней думают. В судебных материалах этот разговор был сформулирован более деликатно — соседи «в резкой, грубой и нецензурной форме выразили свое несогласие с происходящим», после чего владельцы камеры разместили запись инцидента в общедомовом чате.
Вот тогда терпение председателя совета закончилось, и она пошла за помощью в суд.
В исковом заявлении председатель изложила свои требования к соседям, владельцам камеры.
Первое требование заключалось в демонтаже камеры, второе — в передаче ей всего архива аудио и видео для уничтожения. Кроме того, она потребовала компенсацию морального ущерба в размере 50 тысяч рублей и возмещение судебных расходов.
Первые два требования председателя местные суды отклонили.
Дело в том, что к моменту судебного разбирательства ответчик уже самостоятельно демонтировал свою видеокамеру. Однако передать архив записей, которые она сделала, оказалось невозможным.
Тем не менее суд, хоть и частично, встал на сторону недовольной соседки. Ответчика обязали компенсировать моральный ущерб, который суд уменьшил до 25 тысяч рублей, а также возместить судебные расходы.
Суд установил, что гражданин — владелец одной из квартир — разместил камеру видеонаблюдения с динамиком и функцией записи разговоров над дверью своей квартиры, напротив двери квартиры соседки.
Суд также отметил, что при открытии двери в квартиру этой женщины, которая является председателем совета многоквартирного дома, в объектив камеры попадают ее коридор и часть спальни.
Суд подчеркнул, что видеофиксация позволяла ответчику собирать и хранить информацию о частной жизни соседки и использовать ее без ее согласия.
Все эти обстоятельства подтверждаются материалами дела. В этом решении также указано, что запись с видеонаблюдения велась соседом ежедневно. По записям с камеры, установленной ответчиком, можно отследить, куда и во сколько уходит истца, когда возвращается, с кем встречается, кто к ней приходит, а также о чем и с кем она беседует.
Кроме того, суд добавил, что из материалов дела следует, что записи с камеры видеонаблюдения, установленной ответчиком в рамках этого гражданского спора, оказались в общедомовом чате.
Суд также отметил несколько важных моментов в своем решении.
Он заявил дословно следующее. «…То обстоятельство, что на момент вынесения решения судом первой инстанции видеокамера была демонтирована ее хозяином, не может являться безусловным основанием для отказа в удовлетворении требований истца о взыскании компенсации морального вреда».
Проигравшему гражданину придется возместить ущерб пострадавшей соседке, поскольку «видеофиксация, осуществляемая до демонтажа, позволяла ответчику собирать и хранить информацию о частной жизни истца и использовать ее без ее согласия».
По мнению экспертов, такое решение суда вполне ожидаемо. Общий коридор в многоквартирном доме, как и подвал, чердак и лестничные пролеты, считаются местом общего пользования. Можно размещать личные вещи или использовать эту территорию, но только если такое решение примут все собственники жилых помещений без исключений.
Кроме того, никто не отменял запрет на сбор личной информации о жизни другого человека и ее распространение без согласия гражданина.
Определение СК по гражданским делам Четвертого КСОЮ делу N 8Г-32356/2024).
Источник: https://rg.ru/2025/01/13/zhizn-pod-prismotrom.html
Если вам требуется проведение судебной экспертизы видеозаписи, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Общеизвестный товарный знак представляет собой не только логотип, но и важный инструмент для защиты бизнеса. Его статус способствует укреплению репутации компании.
Общеизвестный товарный знак — товарный знак, получивший широкую известность у потребителей, как, например, логотипы OZON, Wildberries, РЖД и других компаний.
Знаки, относящиеся к категории общеизвестных, подпадают под особый правовой режим его охраны:
Владение общеизвестным товарным знаком накладывает повышенные требования по его защите, включая необходимость постоянно следить за попытками его неправомерного использования.
Существуют также определенные преимущества.
Например, пивоваренная компания, чей знак признан общеизвестным, подала иск против производителя снеков с тем же названием. Несмотря на различие в классах товаров и значительные отличия в самих обозначениях, суд удовлетворил требования истца, поскольку продукция пивоваренной компании и одноименные снеки продавались в одних и тех же торговых точках для одних и тех же потребителей.
Еще одним преимуществом является бессрочная юридическая защита общеизвестного обозначения и отсутствие необходимости продлевать регистрационное свидетельство каждые 10 лет.
Если вы планируете зарегистрировать свой товарный знак как общеизвестный, вам предстоит приложить значительные усилия для сбора доказательств его известности.
В качестве таких доказательств могут выступать:
Если эксперты Роспатента признают представленные доказательства убедительными, знак будет зарегистрирован и внесен в специальный реестр общеизвестных товарных знаков. В противном случае, если Роспатент посчитает аргументы недостаточно убедительными, надо быть готовым отстаивать свою позицию в последующих инстанциях.
Правообладатель общеизвестного товарного знака имеет возможность:
Важно отметить, что любое общеизвестное обозначение получает полную защиту по закону, независимо от того, зарегистрировано ли оно в Роспатенте, при условии, что его общеизвестность была доказана и подтверждена.
Источник: https://companies.rbc.ru/news/rQGAUMkW04/chto-takoe-obscheizvestnyij-tovarnyij-znak-i-kakuyu-polzu-on-neset-biznesu/
Если вам требуется судебная экспертиза товарного знака или патентная судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Суд в Северной столице заставил одну местную жительницу выплатить 10 тысяч рублей в качестве компенсации морального вреда бывшему мужу. Женщина была слишком неласкова со своим экс-супругом, заставляя того страдать.
Кировский районный суд Санкт-Петербурга рассмотрел гражданское дело, в котором Антон подал иск к Елене о защите чести и достоинства, а также о компенсации морального вреда.
Истец утверждал, что в электронной переписке между истцом и ответчиком в мессенджере содержатся сообщения ответчика, выраженные в негативной и нецензурной форме, направленные на унижение личности истца. С учетом длительного периода поступавших оскорблений, исходя из их смыслов, истец сравнивался с животными, гомосексуалистом, недостойным человеком, алкоголиком, наркоманом, человеком с физическими дефектами, и другими нецензурными утверждениями, порочащими честь и достоинство. Истец страдал.
В суде Антон поделился своей жизненной историей: он был женат на этой женщине, но потом они расстались и их отношения испортились (или сначала испортились отношения, а потом они разошлись — это уже детали). В любом случае, в процессе переписки женщина не выбирала выражений. В какой-то момент терпение мужчины иссякло, и он решил подать в суд.
Женщина пыталась убедить суд, что именно мужчина начал конфликт, а она лишь отвечала, выражая при этом личное мнение. Однако суд признал, что она не права.
Елена не признала исковые требования и пояснила, что в переписке высказывала свое личное мнение об истце, используя нецензурные слова. При этом она утверждала, что обстоятельства, при которых это было написано, были спровоцированы самим истцом. Кроме того, ответчик добавила, что для истца использование нецензурной лексики в общении является привычным и не могло причинить ему морального вреда. Если бы истец действительно испытывал нравственные страдания, он бы прекратил общение с ней.
Другими словами, женщина считала, что оскорбить матерщинника матом нельзя. Она ошибалась. Однако в данной ситуации это не главное. Ключевой момент заключается в том, что подбирать выражения нужно так же тщательно, как и выбирать партнера. В обоих случаях ошибки могут обойтись слишком дорого.
Суд изучил переписку, обратился к словарям Ушакова и увидел, например, что что «урод» — это человек, некрасивый до безобразия. В результате он обязал Елену выплатить бывшему мужу 10 тысяч рублей.
Таким образом, даже использование слова «урод» в адрес бывшего мужа является нарушением закона, и ссылка на личное мнение тут не поможет. О людях можно думать что угодно, но оскорбления недопустимы — ни в лицо, ни в переписке.
Также стоит отметить, что за оскорбления можно понести и административную ответственность. Кодекс об административных правонарушениях различает оскорбления тет-а-тет и публичные. За оскорбления в личной беседе предусмотрены штрафы от 3 до 5 тысяч рублей, а за публичные— от 5 до 10 тысяч рублей.
Как разъяснил Верховный суд России в одном из обзоров судебной практики, оскорбления, совершенные путем направления Смс-сообщений либо личных сообщений, включая голосовые, в мессенджерах или социальных сетях, подлежат квалификации по первому пункту, то есть как частные.
Источник: https://rg.ru/2024/12/25/porugala-zaplatila.html
Если вам требуется проведение лингвистической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Производные произведения представляют собой одну из тех категорий авторского права, которую можно назвать terra incognita. Недалеко ушли от производных произведений пародии, признаки которых даже не закреплены в российском гражданском законодательстве.
Вопрос о соотношении производных произведений и пародий, хоть и не является новым для отечественной юридической науки, не имеет единого ответа. Существует мнение, что пародии следует рассматривать как особый вид производных произведений, но есть и противоположная точка зрения, которая считает пародии и производные произведения самостоятельными институтами авторского права.
Этот вопрос имеет важное как догматическое, так и практическое значение, так как четкое понимание места пародий и производных произведений в системе гражданского права оказывает непосредственное влияние на правовую культуру, правоприменение и дальнейшее развитие как данных, так и смежных институтов авторского права.
Например, если пародия рассматривается как производное произведение, то при нарушении прав на пародию также нарушаются и подлежат защите права на оригинальное произведение (п. 4 ст. 1260 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее – ГК РФ).
В этой статье мы постараемся проанализировать представленные противоположные позиции и выделить аргументы в поддержку каждой из них.
Прежде всего, стоит упомянуть, что подразумевается под пародиями и производными произведениями в российском праве. Ни пункт 4 статьи 1274 Гражданского кодекса Российской Федерации, который разрешает свободное использование оригинального произведения для создания пародий, ни пункт 1 статьи 1260 ГК РФ, который закрепляет права автора на производное произведение, не дают четких определений пародии и производного произведения.
Наиболее полное определение пародии предлагает А.С. Ворожевич, которая выделяет следующие признаки пародии:
Признаки использования для пародии другого произведения, которое узнается в пародии, комической направленности пародии можно найти и в судебной практике.
К характерным признакам производного произведения в отечественной доктрине обычно относят заимствование значительных элементов оригинала, ассоциативную связь с ним и воспроизведение его мысли. Судебная практика, в свою очередь, утверждает, что для создания производного произведения необходимо «внесение творческих правок в исходное произведение», использование ключевых элементов оригинального произведения, а само производное произведение создается на основе уже существующего произведения.
Отнесение пародии к категории производных произведений, хотя и с некоторыми нюансами, является распространенной позицией в российском праве.
Существует довольно распространенное мнение, что именно производная природа пародий привела к необходимости их изъятия из объема исключительного права автора оригинального произведения для возможности реализации их общественно-полезной функции критики.
В российской доктрине выделяются следующие признаки, указывающие на производный характер пародий:
Также существует обширная судебная практика, которая признает пародию производным произведением.
Кроме того, косвенное подтверждение позиции о классификации пародии как производного произведения можно обнаружить и догматике: согласно пункту 4 статьи 1274 Гражданского кодекса РФ, пародия создается «на основе другого (оригинального)… произведения». Важно отметить, что на уровне закона критерий использования другого произведения в качестве основы для производных произведений в российском праве не закреплен, в отличие, к примеру, от Закона об авторском праве США 1976 года (Copyright Act 1976).
Существует также альтернативная точка зрения, согласно которой пародии не следует относить к производным произведениям, и эту позицию поддерживает множество исследователей. Среди причин, обосновывающих самостоятельность пародии по отношению к оригиналу, выделяют следующие:
В зарубежных правовых системах пародия также часто рассматривается как вид производного произведения. Эта точка зрения широко распространена в американской и английской доктрине.
Исследователи отмечают, что пародия не отличается от других примеров производных произведений, поскольку она также заимствует элементы оригинала и перерабатывает его. Однако из-за своего социально-критического характера пародия подпадает под доктрину добросовестного использования (fair use).
Что касается европейских юрисдикций, то важно упомянуть дело Deckmyn, которое стало ключевым прецедентом в регулировании пародий в Европейском Союзе. В этом деле Европейский суд справедливости сформулировал необходимые признаки пародии: отсылка к существующему произведению, при этом пародия должна заметно отличаться от такого произведения; и юмористический или насмешливый характер. Кроме того, отличие от оригинального произведения может быть единственным творческим составляющим пародии.
Некоторые авторы, толкуя данные выводы Европейского суда справедливости, полагают, что пародия в целом может быть неоригинальной.
Однако то, что пародия может не содержать других элементов, кроме отличий от оригинального произведения, не означает, что эти отличия не могут быть оригинальными. В ином случае мы говорим в целом об отсутствии объекта авторского права как такового. Отсутствие оригинальности в пародии может повлечь смешение с пародируемым произведением, что будет противоречить как букве, так и духу решения по делу Deckmyn.
Пародия также рассматривается как производное произведение в немецком праве. В 2021 году в Закон об авторском праве и смежных правах (Urheberrechtsgesetz) Германии были внесены изменения для реализации норм Директивы (ЕС) 2019/790 Европейского парламента и Совета от 17 апреля 2019 года, касающейся авторского права и смежных прав в рамках единого цифрового рынка, дополняющей Директивы 96/9/EC и 2001/29/EC. В соответствии с этой директивой законодательство каждого государства-члена Европейского Союза должно предоставлять интернет-пользователям возможность размещать созданный ими контент в пародийных целях на онлайн-платформах.
Немецкое законодательство, в отличие, например, от итальянского или австрийского, решило не ограничиваться только Интернетом и установило возможность использования любых произведений в качестве пародий. До 2021 года в Urheberrechtsgesetz не было такой нормы, и возможность создания пародий сформировалась на основе немецкой судебной практики, основанной на концепции свободного использования (freie Benutzung), которая была закреплена в § 24 Urheberrechtsgesetz. Этот параграф, который был исключен в ходе реформы немецкого законодательства об авторском праве, представлял собой исключение из права на переработку, то есть позволяла использовать некоторые производные произведения без согласия правообладателя оригинального.
Пародия изначально подпадала под критерии freie Benutzung при следующих условиях:
Затем последний признак стал основой выработанной немецкой судебной практикой (дело Gies Eagle) концепции «внутренней дистанции» (innerer Abstand) между оригинальным и производным произведением: производное произведение соответствовало freie Benutzung, если заимствованные элементы были несущественными, «меркли», по сравнению с пародией в целом. Признак необходимости заимствования стал необязательным.
Считалось, что пародия создает достаточную внутреннюю дистанцию от оригинального произведения благодаря своему антитезному характеру по отношению к пародируемому произведению (antithematische Behandlung).
Таким образом, в немецком праве пародия давно рассматривается как особый вид производного произведения, что подтверждается и в немецкой доктрине.
Швейцарское законодательство также допускает использование оригинального произведения для создания пародий, и эта норма закреплена в той же статье Закона об авторском праве и смежных правах Швейцарии, которая устанавливает право автора на переработку.
Французская доктрина прямо классифицирует пародию как вид производного произведения. Д. Липцик отмечает, что пародия является производным произведением, оригинальность которого заключается как в содержании, так и в форме выражения, представляя «имитацию серьезного произведения», которое, тем не менее, не должно охватываться правом на переработку, иначе этот художественный жанр может стать нераспространенным. Пародия может задеть чувства автора оригинального произведения, и, если у него будет возможность разрешать или запрещать создание пародий, не каждый автор позволит создавать пародии.
Согласно статье L 122-5 Кодекса интеллектуальной собственности и устоявшейся судебной практике во Франции, после обнародования автор не может запрещать использование своего произведения в пародиях, однако пародия должна соответствовать нескольким критериям:
Интересно также рассмотреть аргентинское законодательство в отношении создания пародий. Согласно статье 25 Закона об интеллектуальной собственности Аргентины, пародирование без согласия автора запрещено. Данный запрет можно толковать как признание пародий видом производного произведения; отличием от иных юрисдикцией является отсутствие принципа свободы пародии в законодательстве.
Стоит отметить, что в испаноязычных странах принцип свободы пародии не является универсальным. Например, в Испании пародии не требуют согласия автора оригинального произведения, если не происходит смешения пародии с оригинальным произведением, и пародия не причиняет вред оригинальному произведения (что, конечно, является следствием общеевропейского регулирования пародий). В Чили разрешены пародии, которые художественно отличаются от оригинала.
В то же время, в Колумбии регулирование аналогично аргентинскому: для создания пародии необходимо согласие правообладателя оригинального произведения. Важно отметить, что в текстах законов Аргентины и Колумбии, касающихся авторского права, пародии рассматриваются наряду с производными произведениями, что косвенно указывает на их принадлежность к этой категории.
Существует мнение о самостоятельной природе пародии в зарубежных правопорядках, однако его нельзя считать доминирующим. Иногда высказывается позиция о самостоятельном характере пародии в силу значительного творческого вклада, превалирующего над заимствованными элементами. Эта точка зрения была популярна в британской судебной практике в начале двадцатого века. Тем не менее, в настоящее время мнение о непроизводном характере пародии не пользуется широкой популярностью.
Таким образом, соотношение между пародиями и производными произведениями в зарубежных правопорядках явно склоняется в сторону признания пародии как производного произведения, что более заметно, чем в российском праве. Причины, по которым пародия относится к производным объектам авторского права, совпадают с аргументами, представленными в отечественной доктрине: это заимствование элементов оригинального произведения, необходимость свободы для пародий с целью выполнения ими общественно-полезной функции критики и трансформирующий характер создания пародии.
Сторонники и противники признания пародий производными произведениями сходятся в том, что изменения оригинального произведения и заимствование его элементов являются основными характеристиками пародии. Если рассматривать любое творческое изменение или заимствование отдельных элементов оригинала как переработку, то трудно спорить с тем, что пародия является разновидностью производного произведения. Если же мы говорим, что может быть изменение оригинального произведения, не являющееся переработкой, то по данной логике пародия должна быть отделена от производных произведений.
Заимствование элементов другого произведения известно законодательству об интеллектуальной собственности – примером такового является цитирование. Тем не менее, на наш взгляд, между пародией и цитированием существует значительная разница. При цитировании элементы произведения остаются неизменными, что противоречит логике и правилам корректного цитирования. В то время как в пародии невозможно обойтись без изменения заимствованных элементов, самих по себе или их связей с другими элементами – иначе эффект пародии не будет достигнут, и можно говорить лишь о воспроизведении оригинального произведения или об обычном производном произведении, но не о пародии.
При этом необходимо отметить, что виды произведений (оригинальное или производное) и случаи свободного использования произведений – это не взаимоисключающие категории. Нет строгого запрета на то, чтобы квалифицировать произведение как производное и одновременно признавать его использование свободным по смыслу ст. 1274 Гражданского кодекса РФ.
Ассоциативная связь и использование в качестве основы оригинального произведения (что должно включать и заимствование элементов оригинального произведения), на наш взгляд, следует признать общими признаками как пародий, так и производных произведений, поддержав позицию авторов. Однако очевидно, что пародия обладает уникальными признаками, которые не являются обязательными для «классических» производных произведений, такими как комический и антитезный характер, а также критическая направленность.
Как было показано выше, противники признания пародии производным произведением выдвигают более разнообразные аргументы, которые, безусловно, заслуживают внимания.
Во-первых, очевидно, что невключение пародии в открытый перечень переработок per se не означает, что она не может быть производным произведением. Поскольку в законе отсутствуют исчерпывающие критерии пародийности, нельзя утверждать, что не существует пародий, которые не являются производными произведениями, и наоборот, пародий, соответствующих критериям производности.
Во-вторых, представляется, что заимствование исключительно слабых художественных элементов противоречит принципу узнаваемости оригинального произведения в пародии, поэтому мы не можем согласиться с этой позицией.
В-третьих, можно поставить под сомнение утверждение о том, что в производном произведении всегда сохраняется внутренняя форма.
Прежде всего необходимо отметить, что учение о внутренней и внешней форме произведения само по себе является дискуссионным. Основателем данной дихотомии в отечественной теории считается В.Я. Ионас, который определял внутреннюю форму как систему образов, а внешнюю — как язык. В то же время, исторически эта теория была разработана в немецкой доктрине. Например, И. Колер выделял в произведении внешнюю форму (словесную оболочку), внутреннюю форму (манеру выражения мыслей) и образное содержание. Х. де Боор, в свою очередь, выделял лишь внешнюю (последовательность слов) и внутреннюю (образы и структуру произведения) формы.
Сам В.Я. Ионас в другой своей работе, помимо языка и образов, выделяет художественную форму произведения, которую он не относит к внешней форме и изменение которой считает созданием производного произведения.
При этом иногда художественную форму относят к внешней или рассматривают как категорию, объединяющую язык и образы произведения.
Таким образом, вопрос о соотношении «форм» (внешней, внутренней, художественной) остается, на наш взгляд, спорным. Однако, даже если мы обратимся к общепринятому среди отечественных исследователей толкованию учения о форме, то увидим, что ученые признают заимствование элементов внутренней формы оригинального произведения при создании производных произведений, не подразумевая при этом полного воспроизведения внутренней формы.
Кроме того, в доктрине существует дискуссия касательно отнесения сиквелов, приквелов и прочих художественно связанных произведений к производным. В подобных произведениях крайне сложно обосновать полное сохранение внутренней формы оригинального произведения.
В-четвертых, можно подвергнуть сомнению идею о разграничении пародий и производных произведений по признаку изменения мысли оригинального произведения.
Следуя этой логике, нельзя считать производным произведением продолжение книги, фильма или другого объекта. Как уже упоминалось, приквелы и сиквелы некоторыми авторами рассматриваются как производные произведения, и мы считаем эту точку зрения обоснованной.
На наш взгляд, при создании образующего с оригинальным один художественный мир произведения осуществляются действия по переработке оригинала – охраняемые и неохраняемые элементы работы творчески переосмысливаются, являются составной частью объекта, мысль автора первоначального произведения продолжается.
Если не считать сиквелы и приквелы производными произведениями, то тогда с точки зрения действующего закона, они должны являться самостоятельными произведениями, нарушающими исключительное право автора оригинального произведения путем воспроизведения. Кажется очевидным, что нельзя не предоставлять охрану подобным работам, пусть и созданным без согласия правообладателя оригинала, ведь в таком случае мы не предоставляем права субъекту, который внес больший творческий вклад, чем переводчик или иной автор производного произведения.
Таким образом, отказываясь признавать сиквелы и приквелы производными произведениями, мы фактически игнорируем бритву Оккама, утверждая о существовании произведения, которое непосредственно связано с другим, охраняемым авторским правом и требующим согласия правообладателя оригинала на его создание.
Кроме того, если мы соглашаемся с данной точкой зрения, мы фактически запрещаем творческое переосмысление произведений. Если пьеса, основанная на романе, рассматривает описанные в нем события с другой перспективы, но при этом сохраняет хотя бы часть внутренней формы, она не будет считаться производным произведением, и ее автор формально нарушит право на неприкосновенность оригинала, что кажется неразумным и чрезмерно ограничивающим творчество. Либо необходимо придумать для таких произведений исключения, как для пародий, что кажется нецелесообразным.
И наконец, если произведение переработано настолько, что стало самостоятельным, то, кажется, ее статус в качестве пародии является иррелевантным для авторского права, ведь тогда у правообладателя оригинального произведения нет права на иск. Соответственно, в таком случае в целом не ясно, зачем нужна норма пункта 4 статьи 1274 Гражданского кодекса РФ.
Также важно отметить выводы, ранее упомянутые в судебной практике Франции и Германии, касающиеся, наличия отдельных элементов оригинального произведения в пародии, которые «меркнут» на фоне остальных частей пародии, и значительной переработки оригинала. Цель пародии заключается в том, чтобы представить существующее произведение в ином свете, при этом зритель и читатель должны распознать оригинальное произведение. То есть заимствованные элементы оригинального произведения должны быть изменены так, чтобы оставаться узнаваемыми, но отличаться от оригинала, что достигается как изменением оригинальных частей, так и добавлением новых элементов. При создании «классических» производных произведений также невозможно обойтись без привнесения нового и преобразования существующего в оригинальном произведении.
На наш взгляд, производность пародии можно продемонстрировать, сравнив ее с другими произведениями критической направленности, такими как рецензия. В рецензии автор выражает свою точку зрения на суть рецензируемого произведения, при этом части этого произведения используются исключительно в качестве цитат, то есть без творческой переработки. Таким образом, рецензия является самостоятельным произведением по отношению к рецензируемой работе.
В то же время при пародировании, как уже было отмечено, части оригинального произведения творчески изменяются в целях критики юмористической направленности – и именно в силу этого критерия пародия представляется разновидностью производного произведения.
Далее рассмотрим вопрос, поставленный во введении: о применении нормы п. 4 ст. 1260 ГК РФ к пародиям. С одной стороны, цель этой нормы выглядит ясной — она предоставляет создателям производных произведений право на защиту от незаконного использования их переработок третьими лицами без необходимости доказывать законность создания производного произведения. При таком подходе ничего не мешает применять данную норму и к пародиям. Однако, учитывая, что для создания пародии не требуется согласие правообладателя оригинального произведения, единственным случаем, когда эта норма может быть применена, является защита права на пародию, созданную на основе неправомерно обнародованного произведения, что является крайне редким случаем.
Тем не менее, если толковать пункт 4 статьи 1260 Гражданского кодекса РФ буквально, то он дает возможность правообладателю как производного, так и оригинального произведения подать иск к третьему лицу в случае нарушения прав на производное произведение.
Кажется, что такое толкование позволяет привлечь лицо к ответственности дважды за одно и то же нарушение, что не представляется справедливым. При этом нельзя игнорировать интерес правообладателя оригинального произведения в законном использовании его труда.
Данный вопрос, хотя и требует отдельного исследования, на наш взгляд, в будущем мог бы быть решен наиболее сбалансированным образом через установление активного солидарного права и ограничение компенсации, присуждаемой правообладателю оригинального произведения, размером стоимости лицензии. При этом право на компенсацию должно возникать у правообладателя оригинала только в случаях, когда нарушаются его интересы.
Например, предположим, что между правообладателем оригинального и производного произведений заключен лицензионный договор, который предоставляет лицензиату (правообладателю производного произведения) неограниченные права на использование оригинала (включая территориальные и другие аспекты), а лицензионное вознаграждение не зависит от фактического использования. Если третье лицо будет неправомерно использовать производное произведение, это приведет к нарушению имущественных интересов исключительного правообладателя переработки, так как в описанном случае правообладателю неважно, как именно реализуется право на производное произведение.
Однако, если третье лицо незаконно использует производное произведение, созданное лицензиатом, вне рамок лицензионного договора, то это нарушает интересы правообладателя как оригинального, так и производного произведения. То же самое касается ситуаций, когда производное произведение создано с нарушением прав на оригинал.
Поскольку для создания пародии не требуется согласие автора оригинального произведения, неправомерное использование пародии нарушает права автора пародии, но не автора оригинала.
Таким образом, пародию следует рассматривать как производное произведение, одновременно подпадающее под свободное использование, благодаря своей критической направленности и значимости для свободы творчества и слова. Нормы, регулирующие режим производных произведений, следует применять к пародиям, с учетом целей и особенностей пункта 4 статьи 1274 Гражданского кодекса РФ.
Источник: https://www.garant.ru/article/1775589/
Если вам требуется патентная судебная экспертиза или судебная экспертиза объекта авторского права, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
С 2025 года россияне будут обязаны заверять сделки по дарению недвижимости у нотариусов. Юристы приветствуют это нововведение, так как из-за мошенничества с недвижимостью люди часто теряют свое единственное жилье. В Федеральной нотариальной палате объяснили, как проворачиваются мошеннические схемы с договорами дарения.
Многие не понимают всех правовых последствий договора дарения. Например, они не осознают, что дарение является безвозмездным. Даритель не имеет права выдвигать никаких встречных требований или ожидать в знак благодарности деньги или услуги. Иногда новый владелец жилья обещает финансовую помощь дарителю, но все устные соглашения остаются лишь на словах.
Владельцу объекта недвижимости могут подсунуть фиктивный договор дарения, выдавая его за совершенно другой документ. Часто дарственную «маскируют» под договор купли-продажи или протокол об административном правонарушении. Когда собственник жилья оказывается на улице, вернуть свой дом не всегда возможно. Однако иногда суд все же принимает сторону пострадавшего.
Одна из таких ситуаций произошла в Санкт-Петербурге. Дальние родственники пожилой собственницы квартиры решили завладеть ее жильем, воспользовавшись тем, что ее сын, моряк, находился в рейсе. Различными уговорами они привели пенсионерку к нотариусу для оформления дарственной.
На консультации нотариус заподозрил что-то неладное — владелица квартиры выглядела растерянной и явно не была уверена в своем решении подарить имущество племяннику. В сделке было отказано. Тогда претенденты на квартиру отвели пенсионерку в МФЦ и убедили ее подписать договор дарения. Аферисты отправили женщину в пансионат, а в квартире организовали майнинговую ферму. По возвращении сын начал судебное разбирательство, которое длилось больше года. К счастью, благодаря свидетельским показаниям нотариуса и собранным доказательствам квартиру удалось вернуть петербурженке.
Вот другой случай: пожилая москвичка попала в больницу, где о ней заботился медбрат. Однако вскоре он решил злоупотребить ее доверием. Он ввел женщину в заблуждение и предложил подписать несколько документов, которые оказались договором дарения. В итоге он быстро завладел ее имуществом.
Бывшая владелица квартиры в Москве обратилась в суд с требованием расторгнуть собственноручно подписанный договор. Однако вернуть свое имущество при таких обстоятельствах крайне сложно. Для этого необходимо, например, доказать, что человек не осознавал значение своих действий.
Похожая ситуация произошла с жителем Краснокамска. После смерти матери он унаследовал квартиру, земельный участок и гараж. Но его знакомая, воспользовавшись нестабильным состоянием здоровья наследника, оформила имущество на свое имя, а затем сразу же продала его. Причем одна из сделок совершалась уже добросовестными покупателями с помощью ипотеки.
Краснокамский городской суд назначил комплексную стационарную психолого-психиатрическую экспертизу, которая подтвердила, что у мужчины было заболевание, мешающее ему полностью осознавать суть сделки. В результате все перепроданное наследство вернулось законному владельцу, но его добросовестные покупатели, к сожалению, остались ни с чем.
Чаще всего жертвами мошенничества с договорами дарения становятся пожилые люди, но почти треть пострадавших — это лица в возрасте 30-40 лет. Со следующего года все договоры дарения недвижимости должны будут удостоверяться нотариально. Это поможет защитить людей от потери зачастую единственного жилья и длительных судебных разбирательств.
Источник: https://aif.ru/society/law/podsovyvayut-dogovor-kak-rossiyan-obmanyvayut-na-darenii-zhilya
Если вам требуется проведение психологической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Федеральным законом от 26 декабря 2024 года № 482-ФЗ введено ограничение на сумму взыскания за нарушение требований к результатам отделочных работ в новостройках. Максимальная сумма взыскания составит 3% от стоимости договора. Это правило также распространяется на работы по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и элементов отделки, изделий и оборудования. Исключения на такой лимит предусмотрены для случаев, если в самом договоре указана большая сумма.
Кроме того, в договоры долевого участия (ДДУ) будет разрешено включать условие о соответствии результата производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки стандарту застройщика. Последний в этом случае должен стать неотъемлемой частью договора. Гарантийный срок на такой результат производства отделочных работ придется прописывать в договоре, и он не может составлять менее года с момента передачи объекта участнику долевого строительства. Этот срок начинается с даты передачи объекта по ДДУ участнику.
Закон также включает положения, касающиеся прав бывших членов семьи собственника на пользование жилым помещением. Согласно поправкам, в случае прекращения семейных отношений с собственником приватизированного жилья, у бывших членов семьи сохраняется право на его пользование. Однако это возможно при соблюдении следующих условий:
Для реализации указанных поправок сведения о членах семьи (бывших членах семьи) собственника жилого помещения будет вноситься в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Кроме того, вводится требование о необходимости получения согласия членов семьи (бывших членов семьи) собственника при ипотеке следующих видов жилых помещений:
Согласие членов семьи (включая бывших) собственника жилого помещения должно быть оформлено в письменном виде и нотариально заверено.
Изменения вступят в силу с 1 сентября 2025 года, за исключением некоторых положений, для которых установлены другие сроки. К примеру, нормы о гарантийном сроке на результаты отделочных работ и правила об ответственности застройщика начнут действовать с 1 марта 2025 года.
Источник: https://www.garant.ru/news/1777816/
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Жителям многоэтажных домов запрещено многое — от нарушения общественного порядка и повреждения коммуникаций до накопления мусора и содержания экзотических животных в своих квартирах.
У жильцов многоквартирных зданий есть как права, так и обязанности, и им следует избегать действий, которые противоречат законодательству. В противном случае они могут столкнуться с штрафами или административным наказанием.
Жилые помещения предназначены исключительно для проживания граждан. В квартирах запрещено размещать промышленные производства, гостиницы, хостелы, офисы или магазины. Владельцы могут использовать свои жилые помещения для бизнеса только после их перевода в статус нежилых.
За неправомерное использование жилых помещений предусмотрена административная ответственность (ч. 1 ст. 7.21. КоАП). Нарушителю может быть вынесено предупреждение или наложен штраф в размере от 1 до 1,5 тысяч рублей. Также возможна гражданско-правовая ответственность согласно ст. 287.7 Гражданского кодекса, что может привести к утрате права собственности, выселению через суд и продаже помещения с публичных торгов.
Вопросы тишины и условия для комфортного проживания граждан в основном регулируются на уровне регионов Российской Федерации. На федеральном уровне установлен общий предел допустимого шума в квартирах: в дневное время он составляет до 40 дБА (акустических децибелов), а в ночное — до 30 дБА (СанПиН 1.2.3685-21). На региональном уровне могут быть установлены свои временные ограничения по шуму, которые варьируются в зависимости от дня недели, а также предусмотренные санкции за нарушение тишины.
В Москве запрещено шуметь с 23:00 до 7:00, а ремонтные работы запрещены с 19:00 до 9:00 и с 13:00 до 15:00 с понедельника по субботу, а также полностью в воскресенье и праздничные дни. В Екатеринбурге режим тишины действует с 23:00 до 08:00 с понедельника по четверг и с 18:00 до 11:00 в пятницу, субботу, воскресенье и нерабочие праздничные дни.
За нарушение такого режима могут оштрафовать, размер штрафа каждый регион устанавливает самостоятельно. Например, в Москве этот штраф может достигать 2 тысяч рублей (ст. 3.13 КоАП г. Москвы).
В соответствии со статьями 30 и 210 Жилищного кодекса, собственник обязан содержать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей. Жители дома также должны следить за состоянием внутренних коммуникаций в квартире (провода, трубы). Если затопление или пожар произойдет из-за износа внутриквартирных коммуникаций, собственник будет нести гражданско-правовую ответственность согласно статье 1064 Гражданского кодекса за причиненный соседям ущерб и возмещать убытки.
Собственникам жилых помещений запрещено организовывать приюты для животных в многоквартирных домах; такие учреждения могут быть созданы только в специально отведенных для этого зданиях, строениях и сооружениях на земельных участках, соответствующих установленному виду разрешенного использования (ст. 16 ФЗ-498). Это правило направлено на защиту прав жильцов на нормальную санитарно-эпидемиологическую среду. Эксперт добавляет, что места содержания домашних животных должны быть оборудованы вентиляцией и соответствующими средствами безопасности, предотвращающими их самостоятельный выход из этих помещений.
Такие мероприятия нельзя проводить без согласования с органом местного самоуправления, так как они могут нарушить целостность несущих конструкций здания, повредить коммуникации и подвергнуть соседей и собственника опасности (ст. 26 Жилищного кодекса).
Переустройство включает в себя установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, что требует внесения изменений в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. В то время как перепланировка подразумевает изменение границ, площади помещений или их внутренней планировки, что требует внесения изменений в сведения ЕГРН.
За несогласованное переустройство предусмотрена административная ответственность в виде штрафа от 2 тысяч до 2,5 тысяч рублей (ч. 2 ст. 7.21. КоАП). Кроме того, жилое помещение необходимо будет вернуть в первоначальное состояние в срок, установленный уполномоченным органом (ст. 29 Жилищного кодекса).
Жильцы многоквартирных домов обязаны соблюдать правила по содержанию своих квартир и общедомового имущества, в том числе лестничных площадок, подъездов, чердачных помещений, придомовой территории. Собственники должны поддерживать свое имущество в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, доступность их пользования. Согласно правилам противопожарной безопасности, запрещается хранить вещи, мебель, оборудование и предметы, изготовленные из горючих материалов, под лестничными маршами и площадками. Также нельзя захламлять эвакуационные выходы и использовать технические помещения для организации производственных участков, мастерских или хранения бытовых вещей.
За несоблюдение противопожарных правил для граждан установлена административная ответственность в виде предупреждения или штрафа до 15 тысяч рублей (ч. 1 ст. 20.4. КоАП). Кроме того, жильцы имеют право требовать устранения нарушений, связанных с захламлением как своей квартиры, так и общего имущества, в судебном порядке. Через суд они также могут взыскать с соседей ущерб, причиненный в результате захламления (ст. 15, ст. 210 и ст. 1064 Гражданского кодекса).
За создание антисанитарных условий в квартире предусмотрена административная ответственность в виде штрафа от 500 до 1 тысячи рублей (ст. 6.4. КоАП). Причиной антисанитарии часто становится наличие большого количества домашних животных. Если владелец не заботится о своих питомцах, и это наносит вред здоровью или имуществу соседей, его могут привлечь к ответственности и оштрафовать на сумму от 10 тысяч до 30 тысяч рублей (ч. 3 ст. 8.52 КоАП).
В жилых домах запрещено размещать помещения и организации, предоставляющие банно-помывочные услуги, а также химчистки, прачечные и любые производственные помещения с массовым пребываниям граждан. Свод правил (СП 4.13130) запрещает размещение в жилых зданиях прачечных и химчисток (за исключением приемных пунктов и прачечных самообслуживания с производительностью до 75 кг в смену), бань и саун (кроме парильных типа хаммам и инфракрасных кабин, а также индивидуальных саун), а также предприятий бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества.
Открытый огонь в жилых помещениях, на балконах и в общественных зонах является серьезным нарушением правил пожарной безопасности. По противопожарным нормам, разводить огонь разрешается на расстоянии не менее 50 метров от жилых и хозяйственных зданий, а также только в специально отведенных для этого местах.
Эксперт предупреждает, что, если собственник решит приготовить шашлыки на своем балконе, ему может грозить штраф до 15 тысяч рублей, а для юридических лиц этот штраф может достигать 400 тысяч рублей. Это касается случаев, когда такие действия не повлекли к возгоранию жилого дома, значительному ущербу имуществу или гибели людей (ст. 20.4 КоАП).
В многоквартирных домах запрещено держать животных, которые включены в перечень, утвержденный постановлением правительства России № 795. Хотя за содержание запрещенных экзотических или крупных животных не предусмотрена отдельная ответственность, владелец может быть подвергнут административному наказанию за нарушение общих правил содержания животных (ч. 1 ст. 8.52 КоАП). Кроме того, за несоблюдение правил карантина животных или других ветеринарно-санитарных норм (ст. 10.6 КоАП) предусмотрен штраф в размере от 500 до 1 тысячи рублей.
Источник: https://realty.rbc.ru/news/674a5c949a79471ca281c07d
Если вам требуется проведение строительно-технической, пожарно-технической, экологической или ветеринарной судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Вопрос о регистрации автографа или подписи как товарного знака может интересовать как знаменитостей, так и бизнесменов. Уникальная подпись может стать не только символом авторства, но и значимым активом для бренда. Тем не менее, прежде чем использовать подпись в качестве товарного знака, важно разобраться в том, что такое товарный знак и какие требования предъявляются к его регистрации. В данной статье расскажем о возможности регистрации автографа или подписи, а также обсудим ключевые моменты, которые важно учитывать в этом процессе.
Товарный знак представляет собой уникальное обозначение, которое служит для идентификации товаров или услуг конкретного производителя и позволяет отличать их от продукции конкурентов. Он может быть в виде слова, логотипа, рисунка, буквы, цифры или их сочетания. Товарный знак помогает потребителям узнавать бренд и защищает права владельца от использования его обозначения другими лицами. Регистрация товарного знака предоставляет предпринимателю исключительные права на его использование и препятствует незаконному применению схожих или идентичных знаков.
Автограф, если это ваша уникальная подпись, может использоваться для идентификации товаров или услуг и вполне может стать товарным знаком, распознаваемым покупателями.
Слоган — короткая и запоминающаяся фраза, которая, даже без регистрации, помогает выделить ваш продукт и отличить его от продукта конкурентов.
Нет никаких ограничений на регистрацию как слогана, так и автографа в качестве товарных знаков, если вы этого хотите.
Регистрация может быть особенно полезной для людей творческих профессий, мастеров и авторов обучающих программ, обеспечивая юридическую защиту их продуктов и услуг.
После регистрации ваша подпись или слоган будут защищены от копирования и повторения. За нарушение предусмотрены штрафы в размере от 10 тысяч до 5 миллионов рублей.
Требования к регистрации автографа или слогана аналогичны тем, что предъявляются к другим обозначениям, регистрируемым как товарные знаки: они должны быть уникальными и не совпадать с уже зарегистрированными. Главное, правильно заполнить заявку на регистрацию и подать ее в Роспатент.
Может показаться неочевидным, но многие известные международные бренды используют автографы или слоганы в качестве товарных знаков. Вот несколько примеров:
Таким образом, автографы и слоганы, зарегистрированные как товарные знаки, становятся ключевыми элементами брендирования, позволяя компаниям укреплять свою репутацию и защищать права на использование уникальных идентифицирующих элементов.
Источник: https://companies.rbc.ru/news/fa7uIFRHVs/mogut-li-avtograf-ili-slogan-byit-tovarnyimi-znakami/
Если вам требуется судебная экспертиза товарного знака, патентная экспертиза или почерковедческая судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
С соседей, устроивших потоп, можно требовать компенсацию как за материальный, так и за моральный ущерб. Размер выплат будет установлен судом в зависимости от степени ущерба.
Шум, затопление, травмы, поврежденная техника. Рассмотрим самые распространённые ситуации и оценим вероятность получения компенсации за причинённый ущерб.
В таких ситуациях прежде всего необходимо задокументировать происшествие на фото и видео, а также пригласить свидетелей, которые смогут подтвердить факт затопления. Далее на место происшествия должны прибыть представители управляющей компании и составить акт о затоплении квартиры. Этот документ должен содержать два пункта: 1. Описание ущерба; 2. Описание обстоятельств его возникновения. Акт необходимо составить и подписать не позднее чем через 12 часов после обращения в аварийную службу.
Также необходимо установить виновного — это могут быть либо соседи, либо управляющая компания, в зависимости от причины затопления. Если виновные не готовы компенсировать ущерб, вам потребуется подать исковое заявление в суд. К заявлению нужно приложить документы об оценке причиненного ущерба, и указать обоснованную сумму компенсации морального вреда. Если суд сочтет ваши доказательства убедительными, он вынесет решение о взыскании компенсации в вашу пользу.
В России пока отсутствует единый закон о тишине — в каждом регионе действуют свои часы, защищающие граждан от излишнего шума. Если строительные работы проводятся вне этих часов и руководство стройки игнорирует просьбы жильцов, надо вызывать полицию. Она обязана привлечь нарушителей к административной ответственности. Однако штрафы для юридических лиц, хоть и составляют десятки тысяч рублей, для крупных застройщиков не являются чем-то существенным. Будьте готовы к тому, что может потребоваться повторный вызов полиции.
Также имеет смысл подать исковое заявление в суд на компанию-застройщика, требуя в судебном порядке компенсировать причиненный моральный вред из-за ночных строительных работ.
Хорошо, если у вас есть каско. Однако в случае страхования ОСАГО, скорее всего, не удастся получить компенсацию от страховой компании на ремонт.
Ваши действия должны быть следующими. Сначала необходимо зафиксировать повреждения автомобиля на фото. Затем, когда службы прибудут для устранения последствий падения (распиливать дерево на части, убирать его с машины), также следует задокументировать их работу. Если на спиле дерева видны следы гниения, это важно, так как указывает на ненадлежащее содержание насаждений. В таком случае требование о возмещении ущерба следует направить управляющей компании (если дерево находилось на придомовой территории) или муниципалитету.
Однако, если падение дерева произошло под воздействием дополнительной природной нагрузки (ветра, снега и т. д.) и это будет подтверждено судебной экспертизой, то требование о возмещении ущерба не удовлетворят.
Если после аварийного отключения вы обнаружили, что какая-то бытовая техника вышла из строя, необходимо позвонить в аварийно-диспетчерскую службу и в свою управляющую компанию. Сотрудники этих организаций должны предоставить вам свои ФИО, регистрационный номер заявки и время ее приема.
Далее вам следует письменно обратиться в управляющую компанию и ресурсо-снабжающую организацию (информацию о названии и контактах можно получить в УК) с просьбой предоставить информацию о причинах неполадок в электросетях. В течение 30 дней к вам могут прийти сотрудники одной из этих организаций для осмотра коммуникаций и бытовых приборов. Они обязаны зафиксировать результаты осмотра и причины скачка напряжения в соответствующем акте.
После этого можно отдать бытовую технику на экспертизу или в ремонт с одновременной экспертизой. В экспертном заключении должно быть указано, что техника вышла из строя из-за нарушения режима электропитания. Не забудьте сохранить чеки за ремонт или оценку повреждений.
Если документально будет подтвержден скачок напряжения и повреждение техники, настало время составлять досудебную претензию в адрес управляющей компании или ресурсоснабжающей организации. Если ваши обращения игнорируют, не стесняйтесь добиваться компенсации через суд.
Если насекомые попали в вашу квартиру, в первую очередь стоит попытаться договориться с администрацией магазина о проведении дезинсекции. Если это не даст результатов, необходимо обратиться с заявлением к участковому, а также в Роспотребнадзор и санэпидемслужбу для проверки помещений торгового объекта и принятия необходимых мер. В этом случае магазин будет обязан устранить проблему с насекомыми и может быть оштрафован за нарушение санитарно-эпидемиологических требований.
На компенсацию можно рассчитывать только в том случае, если из-за насекомых была повреждена бытовая техника. Для этого потребуется подать соответствующее исковое заявление в суд.
Если вы получили травму, постарайтесь сразу зафиксировать на фото или видео повреждения и место происшествия, указав ближайшие ориентиры или адрес. Если боль сильная, вызывайте неотложку. Это позволит вам получить вам необходимую медицинскую помощь, а диспетчеры зарегистрируют вызов и его обстоятельства. В дальнейшем важно фиксировать все обращения к врачам и расходы на лекарства.
Каждый участок территории закреплён за какой-либо организацией: муниципалитетом, предприятием или управляющей компанией. Узнайте, какая именно организация несёт ответственность за уборку территории от льда, и направьте ей письменную досудебную претензию. К претензии приложите копии документов, подтверждающих факт травмы.
Чаще всего организации, чтобы избежать судебных издержек, предпочитают досудебное урегулирование претензии и компенсируют потерпевшему понесенный ущерб. Если же ваша претензия была отклонена, обращайтесь в суд по месту происшествия.
В Омской области суд рассмотрел иск покупателя, который потребовал компенсацию морального вреда от магазина, выдавшего чек на сумму 146 рублей, но без указания цен и наименований купленных сметаны и воды. «Нравственные страдания» покупателя были оценены в 1 тысячу рублей.
В Волгограде суд присудил 5 тысяч рублей в качестве компенсации морального вреда с сотового оператора. Истцом выступил мужчина, который получил СМС с рекламой услуг фитнес-клуба. В своём заявлении он указал, что не давал согласия на получение рекламных рассылок, и это сообщение вызвало у него беспокойство за безопасность персональных данных и нарушило его привычный уклад жизни.
В Пермском крае суд удовлетворил иск жительницы многоквартирного дома к соседу, который курил на балконе. Моральный вред, причиненный женщине из-за необходимости держать окна закрытыми, чтобы избежать проникновения дыма в квартиру, был оценен в 10 тысяч рублей.
Если вам требуется проведение судебных экспертиз последствия затопления, шума, техническая или автотехническая судебная экспертиза, а также оценка стоимости ущерба, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.