В Российской Федерации судебное разбирательство в Российской Федерации открытое и гласное, как указано в части 1 статьи 123 Конституции РФ. Это означает, что любой желающий может присутствовать на процессе, а все происходящее в зале суда может быть зафиксировано, опубликовано в Интернете и освещено в средствах массовой информации. Кроме того, судебные акты подлежат опубликованию и доступны широкой общественности.
Существуют исключения, предусмотренные законом, когда заседания могут быть закрыты для посторонних, а решения и приговоры суда могут быть обезличены или не опубликованы.
Что касается записи процесса, то его можно беспрепятственно записывать на диктофон. Однако для видеозаписи или фотографирования заседания существуют определенные ограничения.
Да. В отличие от аудиозаписи, видеофиксацию, фотосъемку и трансляцию рассмотрения дела в суде можно производить только с разрешения суда. Это требование закреплено во всех процессуальных кодексах Российской Федерации: ч. 5 ст. 11 КАС РФ, ч. 7 ст. 10 ГПК РФ, ч. 5 чт. 241 УПК РФ, ч. 7 ст. 11 АПК РФ.
Чтобы получить разрешение, участник процесса или любой другой присутствующий, желающий произвести видеозапись или фотосъемку, должен обратиться к суду с соответствующим ходатайством. Это можно сделать как перед началом процесса, так и во время него. Суд рассмотрит ходатайство во время заседания, учитывая мнения присутствующих. Заявление и мотивированные результаты его рассмотрения будут занесены в протокол судебного заседания.
Судья имеет право запретить видеозапись или фотосъемку только в том случае, если это может нарушить права или законные интересы других лиц, или привести к разглашению конфиденциальной информации, охраняемой законом, например, тайны усыновления. При этом судья обязан обосновать свое решение, поскольку он не может ориентироваться на свое субъективное мнение и немотивированное нежелание участников процесса. Это разъяснение содержится в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 13 декабря 2012 года № 35.
Если видеозапись или фотосъемка осуществляется без разрешения суда или нарушает порядок судебного разбирательства, суд может принять меры, такие как устное предупреждение, удаление нарушителя из зала суда или наложение судебного штрафа.
Источник: https://aif.ru/society/law/mozhno-li-v-sude-fotografirovat-i-zapisyvat-video
Если у вас возникли вопросы по проведению фоноскопической судебной экспертизы — АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Участники судебного процесса имеют право фиксировать все происходящее в зале суда, в том числе и делая аудиозапись на диктофон, используя как отдельное устройство, так и встроенное в смартфон. Это право предоставлено законом и есть в каждом процессуальном кодексе: ч. 7 ст. 11 АПК РФ, ч. 5 ст. 241 УПК РФ, ч. 7 ст. 10 ГПК РФ, ч. 5 ст. 11 КАС РФ, где оно именуется как «фиксация с помощью средств звукозаписи» или «использование средств аудиозаписи».
Нет, не требуется. Поскольку право на аудиозапись закреплено в законе без каких-либо уточнений. Оно предполагает, что все присутствующие в зале суда могут свободно использовать технику для фиксации процесса без необходимости уведомлять судью или получать специальное разрешение.
Нет, в закрытом судебном заседании аудиозапись не допускается. Судебные процессы бывают двух типов: открытые и закрытые. В первом случае все публично — на заседание даже открыт вход для свободных слушателей. В закрытом заседании посторонние не допускаются, и ход дела не может быть публично освещен. Решение о закрытии заседания принимает председательствующий судья, если есть риск разглашения охраняемых законом сведений, дело касается несовершеннолетних и по другим основаниям, установленным процессуальным законом
Все процессуальные кодексы содержат оговорку, что аудиозапись допускается только в открытом судебном заседании. Например, в УПК РФ отдельно указано, что в закрытом заседании использование средств аудиозаписи не допускается (ст. 259) — здесь речь идет о судебных системах аудиопротоколирования. В ГПК РФ закреплено правило, что нельзя вести аудиопротокол, пользоваться системами видеоконференц-связи и веб-конференции (п. 6 ст. 10).
Конституционный суд РФ в своей практике отмечал, что запрет на ведение аудиозаписи не нарушает права участников процесса, поскольку закон не запрещает фиксировать ход заседания в письменном виде и подавать замечания на протокол судебного заседания после его изготовления.
Источник: https://aif.ru/society/law/mozhno-li-v-sude-vesti-audiozapis-na-diktofon
Если у вас возникли вопросы по проведению фоноскопической судебной экспертизы — АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Выросли как судебные, так и административные пошлины – эксперты рассказали, чем это обернется для бизнеса. Льготный срок для подачи патентной заявки планируют увеличить вдвое, а религиозные товарные знаки будут отправлять на дополнительную экспертизу. Приняли закон о сиротских произведениях: вскоре их можно будет использовать без согласия автора на возмездной основе. АСГМ рассказал, когда можно заимствовать чужую иллюстрацию для книги, а СИП защитил товарный знак, который не хотели регистрировать из-за просторечного выражения.
Роспатент сообщил, что впервые с 2017 года Правительство значительно пересматривает пошлины за регистрацию интеллектуальных прав и сделок с ними (Постановление Правительства РФ от 10 декабря 2008 года № 941).
Например, сейчас патентная заявка на изобретение стоит 3300 руб., а в предлагаемых изменениях эта сумма увеличится до 4000 руб. (на 21% больше). Столько же будет стоить заявка на регистрацию товарного знака. Другие необходимые действия при регистрации также подорожают. Пошлины за ранее оплаченные этапы пересчитываться не будут.
Кроме того, Правительство предложило отменить льготу за подачу заявок в электронной форме (ранее предоставлялась скидка в размере 30%). Роспатент поясняет, что эта льгота изначально задумывалась как временная мера для увеличения количества электронных заявлений. Сейчас они составляют более 80% от общего числа, поэтому дополнительные стимулы больше не нужны. По подсчетам, отказ от этой льготы может принести в федеральный бюджет около 1 737 000 руб. в 2025 году. Участников СВО, в случае принятия поправок, освободят от уплаты пошлин, а коллективы авторов и субъекты малого предпринимательства получат новые привилегии.
Также увеличилась стоимость оспаривания интеллектуальных прав в арбитражных судах: для физических лиц пошлина теперь составляет 10 тысяч рублей, а для компаний — 60 тысяч рублей. (ранее было 300 и 2000 руб. соответственно). Это одна из наиболее радикально увеличившихся пошлин. По мнению юриста, это связано с тем, что споры в сфере интеллектуальной собственности относятся к сложным и особо сложным делам. Эксперт считает, что теперь стороны будут стремиться разрешать споры в досудебном порядке.
Возможно, бизнес станет более осознанно выбирать обозначения для регистрации. Эксперт считает, что подача одной заявки с максимальным шансом на регистрацию выгоднее, чем несколько формальных отказных заявок. Другой подход, для внутренних департаментов компаний, где возможно установление KPI по количеству заявок, могут быть пересмотрены
По некоторым категориям дел Роспатент может принимать однотипные решения, зная, что СИП их отменит. В таких случаях заявитель вынужден пройти административную процедуру оспаривания, чтобы дело было рассмотрено СИП. Значительное повышение пошлин может вынудить заявителя отказаться от какого-либо оспаривания.
Правительство представило в Госдуму законопроект, направленный на увеличение сроков подачи заявки на патент. Поправки были разработаны Минэкономразвития. Планируется изменить шестимесячный срок, который начинается после раскрытия информации об изобретении, например, в научной статье или на выставке. Роспатент отмечает, что проверка новизны проводится с учетом всех общедоступных сведений, включая информацию, раскрытую самим заявителем.
Теперь предлагается предоставить авторам вдвое больше времени — двенадцать месяцев. В пояснительной записке указано, что увеличенный срок позволит изобретателям лучше защитить свои права. Дополнительно Роспатент сообщил на своем сайте, что инициативу спровоцировали два фактора:
Юрист считает, что решение предоставить авторам больший срок является обоснованным. Он пояснил, что если продемонстрировать техническое новшество на выставке, а затем заявить его как изобретение, то датой заявки станет день публичной демонстрации, и с этой даты будет считаться приоритет. И добавил, что сроки приоритета, предусмотренные Парижской конвенцией, составляют 12 месяцев для патентов на изобретения. Таким образом, предлагаемые поправки приведут отечественные нормы в соответствие с международными.
22 июля президент Владимир Путин подписал закон об орфанных (сиротских) произведениях, у которых не известен правообладатель. Проблема их регулирования заключается в невозможности получить согласие правообладателя на использование его труда. Однако легальный механизм был необходим, так как многие сиротские работы имеют ценность.
Теперь желающие использовать результаты интеллектуальной деятельности (РИД) неизвестных авторов смогут обратиться в аккредитованную организацию по коллективному управлению правами (ОКУП). Если автора не удастся найти даже после тщательного поиска, ОКУП внесет произведение в специальный реестр и выдаст желающему неисключительную возмездную лицензию. В дальнейшем причитающиеся «потерянному» правообладателю средства нужно будет перечислять на отдельный банковский счет. Если автор объявится, он сможет забрать эти деньги.
Ранее законопроект критиковали за то, что его положения распространяются и на произведения, чей автор известен. Например, можно обратиться в ОКУП на основании того, что не удается найти адрес автора и направить ему предложение заключить договор.
Эксперт отметил, что в окончательную версию законопроекта не включили такой способ использования, как «переработка для создания производных произведений». По его мнению, это положительное изменение, так как веерное создание производных произведений могло бы привести к значительным злоупотреблениям. Эксперт также рассказал, что в ходе общественного обсуждения предлагали ограничить действие закона произведениями, которые были обнародованы более 30 лет назад. Это помогло бы защитить авторов, которых еще можно найти. Однако это предложение не вошло в итоговую версию закона.
По мнению эксперта, в эпоху социальных сетей можно найти практически любого живого человека. Это лишь вопрос усилий. Возможно, потенциальные пробелы в законе исправит судебная практика.
В июньском обзоре уже упоминалось, что РПЦ и Роспатент разрабатывают законопроект, запрещающий регистрацию товарных знаков и фирменных наименований с религиозными символами и именами святых. Тогда один из экспертов предположил, что речь не идет о полном запрете и, вероятно, будут предусмотрены исключения.
В июле его слова подтвердились: стало известно, что с 21 октября заявки на товарные знаки с религиозной семантикой будут проходить экспертизу на предмет оскорбления чувств верующих (Федеральный закон от 22.07.2024 № 190-ФЗ). Особенности проведения экспертизы установит Минэкономразвития. Таким образом, полное прекращение регистрации таких знаков не планируется.
«Российская газета» сообщает, что Минэкономразвития определило орган, который будет выдавать заключения – Межрелигиозный совет России, возглавляемый патриархом Кириллом. В президиум совета входят главы крупнейших религиозных организаций. Роспатенту придется учитывать мнение членов этого объединения при принятии решения о регистрации.
В книге «Художники, изменившие историю» авторский текст был дополнен изображениями. Одно из них привлекло внимание УПРАВИС – юридического лица, которое коллективно управляет авторскими правами. Это был портрет Василия Кандинского, нарисованный Габриэль Мюнтер. Художница скончалась в 1962 году. Ее правами на произведение сейчас управляет немецкая организация VG BILD-KUNST, а УПРАВИС имеет полномочия представлять интересы этой компании в России. На этом основании УПРАВИС подала иск против всех распространителей книги, полагая, что они должны были получить согласие на использование портрета (дело № А40-173194/2023).
АСГМ иск не удовлетворил.
Уфимский предприниматель Дмитрий Медведев попытался зарегистрировать словесный товарный знак «Иди в баню» для нескольких категорий товаров, включая банные аксессуары. Роспатент отказался регистрировать это обозначение, потому что, по его мнению, оно относится к бранной лексике.
Медведев обратился в суд, предоставив множество доказательств безобидности этой фразы, включая онлайн-словарь и лингвистическое исследование (дело № СИП-232/2024). Онлайн-опрос также показал, что люди воспринимают фразу «иди в баню» как шутку.
В итоге, решение Роспатента было признано недействительным.
Источник: https://pravo.ru/story/254299/
Центр судебных экспертиз «Рособщемаш» проводит как внесудебные, так и судебные экспертизы и исследования. Если вам требуется судебная экспертиза товарного знака или патентная судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
При приемке квартиры новосел вместе с представителем застройщика должен осмотреть объект. Однако не все недостатки видны сразу. Некоторые из них могут проявиться через несколько месяцев или даже лет.
Это вполне реально, хотя путь не самый легкий. Большинство строительных дефектов проявляются в первый год эксплуатации дома. Проблема многих застройщиков в том, что они экономят на материалах. Существуют скрытые дефекты, о которых никто не задумывается, пока весь дом не заселится. Например, шумоизоляция: на момент приемки квартиры может казаться, что все в порядке, но позже жильцы могут столкнуться с проблемами при проживании в купленном доме.
С 1 сентября 2024 года гарантийный срок на новостройки будет составлять не 5 лет, как раньше, а 3 года. Если в этот период обнаружатся дефекты, связанные с нарушением качества строительства, собственник может направить застройщику претензию. Однако чаще всего такие дела решаются через суд. Для этого владелец квартиры должен предоставить результаты независимой строительной экспертизы. Пока идут разбирательства, не рекомендуется самостоятельно устранять дефекты, так как суд может дополнительно назначить строительно-техническую судебную экспертизу.
Если суд примет сторону покупателя, истец может рассчитывать не только на устранение недостатков, но и на компенсацию морального вреда. Ее размер не зависит от материального ущерба и определяется судом.
Если речь идет о долевом строительстве, жильцы имеют полное право требовать от компании полного выполнения своих обязательств. Иногда мастера, которые приходят устранять недоделки, выполняют свою работу некачественно. В таких случаях проще самостоятельно заняться ремонтом, а затем требовать от застройщика возмещения расходов. Но обычно представители компании делают вид, что дело лучше решать через суд, намекая, что на адвокатов вы потратите больше, чем сможете выиграть. Однако это не так.
Столичное управление Роспотребнадзора обнародовало любопытный кейс, который будет полезен любому дольщику.
В Москве произошла типичная ситуация: люди купили квартиру по договору долевого строительства, но жилплощадь оказалась с явными дефектами, что было зафиксировано в акте. В установленный срок компания не устранила недостатки, и жильцы заказали независимую строительную экспертизу, чтобы оценить стоимость восстановительного ремонта. Затем они отправили досудебную экспертизу застройщику, который предсказуемо проигнорировал её. Устав бороться в одиночку, дольщики обратились за помощью к надзорным органам, и правильно сделали.
Вот как об этом случае рассказывают в московском ведомстве: «Управлением Роспотребнадзора по г. Москве было подготовлено заключение по делу, в котором требования потребителя были поддержаны. Судом была назначена строительно-техническая судебная экспертиза. Пресненский районный суд, учитывая заключение Управления, вынес решение о взыскании с ООО «Люблино Девелопмент» в пользу двух потребителей денежной суммы в размере 742 тысячи рублей, включая возмещение расходов на устранение недостатков квартиры — 551 813 рублей, штраф за отказ в удовлетворении требований потребителя — 180 000 рублей, компенсацию морального вреда — 10 000 рублей».
Источник: https://aif.ru/society/law/kak-zastavit-zastroyshchika-ispravit-nedodelki-v-kvartire
Центр судебных экспертиз «Рособщемаш» проводит как внесудебные, так и судебные экспертизы и исследования. Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Для обозначения границ участков в СНТ владельцы возводят заборы и ограждения. Однако при этом нельзя руководствоваться только своими предпочтениями и финансовыми возможностями, так как существуют определенные ограничения и требования, которые необходимо соблюдать.
Требования к заборам и ограничения содержатся в соответствующих федеральных и муниципальных законах. Кроме того, у каждого СНТ должен быть свой устав, в котором могут быть указаны конкретные параметры для заборов. Важно отметить, что требования устава не могут противоречить законам. Более того, они не имеют юридической силы и не приводят к штрафам. Поэтому все указанные параметры носят скорее рекомендательный характер. Их можно учитывать, если это возможно и не хочется портить отношения с соседями, но можно игнорировать, не опасаясь штрафов.
При возведении забора необходимо учитывать Строительные нормы и правила (СНиП) и требования пожарной безопасности, которые определяют, какие объекты и на каком расстоянии могут находиться рядом с забором.
В настоящее время действуют СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» (СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»). Обновленные правила пожарной безопасности вступили в силу с 1 января 2021 года (утверждены Постановлением Правительства РФ № 1479 от 16 сентября 2020 года).
В Своде правил указано, что территория СНТ должна быть огорожена (ст. 5 СП 53.13330.2019). В частности, по границе территории садоводства предполагается установка ограждения высотой 1,5 – 2 м. Однако его можно не устанавливать, если есть естественная природная граница, например, река или бровка оврага. При этом ров, канава или земляной вал не считаются ограждением.
В главе 6 уточняется, что по периметру садовых земельных участков рекомендуется устанавливать сетчатое ограждение высотой 1,2 – 1,8 м. Но может быть и другое ограждение или вообще его не быть, но для этого потребуется письменное согласие соседей по дачным участкам, заверенное администрацией СНТ.
С внешней стороны участка, выходящего на дорогу или улицу, можно установить глухое сплошное высокое ограждение, но такое решение должно быть одобрено на общем собрании членов товарищества.
Почему такие требования? Забор необходим для разграничения участков. Однако высокий сплошной забор может мешать соседям полноценно использовать свою землю. Например, тень от забора может затруднять выращивание растений, а объемный материал может усложнить размещение объектов на участке с соблюдением всех требований.
Противопожарные расстояния между садовыми или жилыми домами на соседних участках должны составлять от 6 до 15 метров в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций.
В то же время внутри одного земельного участка противопожарные расстояния между строениями и сооружениями не регламентируются.
Тем не менее, установлены минимальные расстояния между забором и другими объектами на участке:
Также имеются ограничения на высадку зеленых насаждений. Кустарники должны быть посажены не менее чем за 1 метр от забора, деревья — не менее чем за 2 метра (среднерослые) и за 3 метра (высокорослые).
Если не соблюдать правила, соседи могут пожаловаться в администрацию СНТ или даже в суд. Однако доказать серьезные последствия нарушений, скорее всего, будет сложно. Тем не менее, не стоит наживать врагов в СНТ и проблемы в суде. Если есть возможность прийти к компромиссу, лучше договориться с соседями о том, как будет выглядеть забор, разделяющий ваши участки.
Несоблюдение правил пожарной безопасности может привести к штрафу от 5 до 15 тысяч рублей или к предупреждению (ст. 20.4 КоАП РФ). Основанием для штрафа могут быть жалобы соседей или представителей администрации СНТ.
Источник: https://rskrf.ru/consumer_rights/reviews/zabory-i-ograzhdeniya-v-snt-trebovaniya-i-pravila/\
Центр судебных экспертиз «Рособщемаш» проводит как внесудебные, так и судебные экспертизы и исследования. Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической судебной экспертизы, а также землеустроительной судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Почерковедческая экспертиза продолжает быть наиболее востребованным видом судебной экспертизы, применяемой при разрешении корпоративных и наследственных споров, бракоразводных дел, конфликтов с налоговыми органами и кредитными учреждениями, а также при спорах по нотариально удостоверенным документам, таким как договоры купли-продажи и дарения. Как правильно подготовить и подобрать образцы подписи для представления в суд, чтобы выводы эксперта были ясными и однозначными? Давайте разберемся.
Почерковедческая экспертиза востребована потому, что при рассмотрении дел стороны часто представляют различные документы, такие как договоры, расписки, завещания, платежные ведомости, приходные и расходные ордера, накладные для подтверждения своих позиций. Подпись является ключевым элементом, придающим документу юридическую силу, а подделка подписей – один из самых распространенных методов фальсификации. Поэтому в большинстве судебных разбирательств возникает необходимость установления исполнителя подписей (рукописных записей – это чаще всего написание фамилии, имени и отчества) в этих документах.
Выявление подделки подписи, то есть установление факта, что подпись выполнена не тем лицом, от имени которого она значится, часто становится решающим аргументом для разрешения спора.
Задача эксперта заключается в выявлении в спорной подписи и в образцах комплекса индивидуальных признаков, характеризующих почерк конкретного лица. Эксперт строит свои выводы на результатах сравнения этих признаков, оценивая их совпадения и различия. Научная обоснованность заключения во многом зависит от количества и качества сравнительного материала, то есть образцов подписи и почерка, представленных судебному эксперту.
Образцы почерка (подписи) делятся на три категории: свободные, условно-свободные и экспериментальные.
Свободные образцы — это подписи (записи), выполненные предполагаемым исполнителем в документах, изготовленных не в связи с делом, для которого назначается судебная экспертиза. При их выполнении лицо не знало и не предполагало, что они могут быть использованы как образцы подписи. К таким документам относятся заявления, объяснения, доверенности, служебные письма, личная переписка и т.п. Желательно предоставление свободных образцов за период, в который выполнена оспариваемая подпись, так как почерк любого человека со временем, возрастом, под влиянием заболеваний меняется.
Условно-свободные образцы — это подписи (записи), выполненные в различных документах после начала рассмотрения дела, но не специально для экспертизы.
Экспериментальные образцы — это подписи (записи), выполненные проверяемым лицом специально для экспертизы.
Требования к образцам подписи (почерка), следующие:
Если спорная подпись состоит из букв, то эксперту необходимы образцы почерка предполагаемого исполнителя, содержащие такую же последовательность букв, как в спорной подписи.
Представление свободных (условно-свободных) образцов подписи обязательно для проведения судебной экспертизы, так как при создании экспериментальных образцов исполнитель может использовать только один из нескольких имеющихся у него вариантов подписи.
Часто в качестве образца подписи проверяемого лица предоставляется копия подписи из паспорта. В этом случае подлинность подписи не вызывает сомнений. Однако интервал времени между исследуемой подписью и подписью в паспорте может составлять годы и даже десятилетия. Кроме того, подпись в паспорте часто выполняется в необычных условиях: волнение, неудобная поза (стоя), непривычный пишущий инструмент (гелевая или перьевая ручка), твердая подложка (лист паспорта). Сам факт предоставления копии вместо оригинала ограничивает возможности выявления комплекса признаков в подписи. Поэтому подпись в паспорте (копию подписи) следует рассматривать лишь как один из вариантов подписи проверяемого лица, чего недостаточно для производства судебной экспертизы.
Достаточное количество образцов – это такое число, которое позволяет оценить устойчивость и вариационность признаков подписи конкретного человека. Чем ниже степень выработанности и меньше стереотипность подписи предполагаемого исполнителя, тем большее количество образцов необходимо для исследования. Обычно достаточно 10-15 документов в качестве свободных (условно-свободных) образцов и 2-3 листа экспериментальных образцов.
Таким образом, чем более тщательно будут соблюдены указанные требования при подборе образцов для судебной экспертизы, тем более определенным и обоснованным будет вывод эксперта, и заключение эксперта не будет содержать в качестве вывода фразу: «ответить на поставленный вопрос не представилось возможным».
Источник: https://www.garant.ru/ia/opinion/author/ovechkin/1295781/
Центр судебных экспертиз «Рособщемаш» проводит как внесудебные, так и судебные экспертизы и исследования. Если у вас возникли подозрения о подлинности подписи в каком-либо документе — АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Современные здания проектируются для долгосрочной эксплуатации, но даже они со временем изнашиваются. Когда это возможно, проводится капитальный ремонт, однако, если здание становится ветхим или аварийным, его проще снести, а жильцов переселить. В этой статье мы расскажем о существующих программах в этой сфере и как они работают.
Законодательно закреплено, какое жилье считается аварийным или пригодным для проживания. Для полной информации необходимо обратиться к Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». В нем содержатся требования, которым должно отвечать жилое помещение (часть 2). Этот документ можно назвать законом о переселении из ветхого жилья.
Кроме того, в этом Постановлении указаны основания для признания жилья ветхим, непригодным для проживания, подлежащим сносу:
Как можно заметить, если исключить факторы окружающей среды и антропогенного влияния, основной причиной признания дома непригодным для жилья является ветхость и аварийное состояние конструкции. Это означает, что даже капитальный ремонт не решит вопрос безопасности. Чаще всего расселяют жителей именно из таких домов.
В России действует программа переселения из ветхого жилья, в рамках которой решаются вопросы обеспечения жителей безопасными для них и окружающих жилыми помещениями.
Какие дома участвуют в программе переселения из ветхого жилья:
Жители аварийных квартир могут получить денежную компенсацию, которая рассчитывается исходя из рыночной стоимости жилья с учетом аварийного состояния дома, доли собственности на квартиру и других факторов, либо им предоставляется другая квартира. Новая квартира должна быть равной старой по площади, находиться в доме, который не является ветхим или аварийным, и располагаться в том же населенном пункте (но может быть в любом районе). Переезд в другой населенный пункт возможен только по взаимной договоренности, принуждать к этому никто не имеет права.
Это можно сделать самостоятельно на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ, просто введя адрес и получив необходимую информацию.
Если дома в списке признанных аварийными нет, но он непригоден для проживания, следует направить письменный запрос в местный муниципалитет.
После признания дома аварийным муниципалитет уведомляет об этом жителей. Отвечать на это уведомление не требуется.
Это зависит от состояния дома. В первую очередь расселяются те дома, где велика угроза обрушения или разрушения, что может быть опасно для жизни жильцов.
Очередь на расселение может измениться, если состояние дома продолжает ухудшаться, например, произошло обрушение или выявлены новые опасные обстоятельства. Также возможно передвижение в очереди по решению суда, если жители считают, что их незаслуженно отодвигают в очереди, подвергая опасности, а суд поддержит их сторону.
Если дом находится в плохом состоянии и существует риск его обрушения, а переселение на постоянное место в ближайшее время невозможно, жителям могут предложить временное жилье. От него можно отказаться, если есть возможность жить в съемной квартире, другой собственности или у родственников. Тем не менее, такие дома должны быть освобождены и обнесены специальным ограждением, чтобы не подвергать жизни людей опасности.
Собственнику аварийного жилого помещения предоставляется другое жилье в собственность, с зачетом стоимости его старого жилья при определении суммы компенсации за изымаемое помещение. Это делается на основании договора (соглашения), заключаемого с уполномоченным органом, в частности на основании договора мены.
Для оформления могут потребоваться следующие документы:
Собственник должен подписать соглашение и отправить его в орган, принявший решение об изъятии, в течение 90 дней с момента получения проекта соглашения.
Условия компенсации, сроки и другие условия изъятия определяются в этом соглашении.
Источник: https://dzen.ru/a/ZqfTNrmlKhPA7Dat
Центр судебных экспертиз «Рособщемаш» проводит как внесудебные, так и судебные исследования. Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Патентная экспертиза представляет собой независимое мнение специалиста о сходстве двух объектов интеллектуальной собственности. Эта процедура определяет, нарушает ли один из объектов права владельца другого.
Патентная экспертиза проводится для проверки соответствия технического решения условиям патентоспособности. Следует уточнить, что товарные знаки и объекты авторского права не относятся к объектам патентных прав и для них используется термин «досудебная» или «судебная» экспертиза. Однако, так как термин «патентная экспертиза» уже стал общепринятым для этих объектов, мы будем использовать в статье будем именно его.
Патентную экспертизу проводят в случаях:
В этих случаях предприниматели и изобретатели обращаются к экспертам или юристам по интеллектуальной собственности, чтобы оценить степень сходства их патентов или товарных знаков с объектами конкурентов.
Важно понимать, что при проведении патентной экспертизы юристы и эксперты не предоставят нужный результат по запросу. Если предприниматель заказывает экспертизу и оплачивает её, это не означает, что итоговый вердикт обязательно будет в его пользу. Эксперт проводит анализ объективно, независимо от предпочтений клиента.
В случае судебного разбирательства будет проводиться своя экспертиза с участием других специалистов. Если независимый эксперт выдаст необъективный результат для удовлетворения клиента, то в суде ошибку установят. Специалист может понести ответственность вплоть до лишения статуса эксперта, а клиент будет обязан выплатить компенсацию и покрыть все судебные издержки.
Таким образом, даже если независимая экспертиза не соответствует ожиданиям клиента, это все равно полезно. Клиент заранее узнает, есть ли нарушение, и сможет пойти в суд с надежным подтверждением своей позиции или постараться договориться с другой стороной в досудебном порядке и снизить возможные убытки.
Досудебную или судебную экспертизу товарных знаков проводят эксперты, специализирующиеся на регистрации товарных знаков, или юристы по интеллектуальной собственности. Важно, чтобы эксперт понимал критерии и признаки, по которым Роспатент и другие эксперты оценивают сходство обозначений.
Если один объект полностью копирует другой, экспертиза не требуется, так как нарушение очевидно. Но если объекты только схожи, требуется заключение эксперта о том, является ли это сходство нарушением чужих прав или же это два самостоятельных объекта, способных сосуществовать на рынке, не нарушая права друг друга.
Эксперт будет оценивать сходство по так называемым существенным признакам:
Экспертиза товарных знаков в значительной степени зависит от мнения эксперта, который ее проводит. Поэтому важно понимать, что эксперт, которого привлекут в суде и эксперт, которого наймет вторая сторона, могут пытаться оспорить и опровергнуть выводы независимой экспертизы.
Перейти к онлайн-поиску по базам ФИПС, доменам и названиям ООО
Например, предприниматель считает, что его конкурент нарушает его права, создав логотип, до степени смешения похожий на его зарегистрированный товарный знак. Прежде чем идти в суд, он обращается за экспертизой на товарный знак, и есть два возможных результата:
Патентная экспертиза промышленного образца и любых других дизайнов проводится аналогично экспертизе по товарным знакам. Её также будет проводить эксперт по промышленным образцам.
Патентную экспертизу по изобретениям и полезным моделям проводят специалисты, которые работают с регистрацией этих объектов в Роспатенте. При выборе эксперта важно убедиться, что он специализируется именно на изобретениях и полезных моделях, а не, например, на товарных знаках. Для грамотного проведения исследования необходим опыт и понимание процесса защиты, а также знание, какие доводы будут приняты судом и не сможет опровергнуть вторая сторона.
В основе каждого патента лежит его патентная формула, в которой прописываются независимые пункты — у изобретения их может быть несколько, у полезной модели только один. Независимые пункты состоят из признаков, и сравнение объектов будет проводиться именно по этим признакам.
Эксперт возьмет оба объекта, будь то материальные объекты или описание способа, и патентную формулу вашего или второго объекта, в зависимости от того, на чьей стороне нарушение. Он сравнит признаки, указанные в независимом пункте формулы патента, с признаками спорного объекта.
Нарушение патентных прав считается только в том случае, если объект содержит в себе все совпадения с признаками независимых пунктов формулы. Если эксперт выявил 100 признаков для сравнения, но совпадения найдены только по 99 из них, то по закону нарушения не будет.
Если вы решили заказать досудебную патентную экспертизу — обратите внимание на элементы, которые она должна содержать в обязательном порядке.
Конечно, на правильность проведения патентной экспертизы в значительной степени влияет опыт юриста по интеллектуальным правам или специалиста, проводящего экспертизу. Чем дольше специалист занимается регистрацией подобных объектов, тем лучше он понимает, по каким критериям оценивать схожесть и различия.
В спорных ситуациях опытный эксперт сможет представлять свою точку зрения в суде и обосновывать её в прениях со второй стороной. Для суда будет важен не только вывод эксперта, но и его опыт, который позволил ему сделать именно такие выводы.
Источник: https://www.garant.ru/gardium/guide/patentovedcheskaya-ekspertiza/
Центр судебных экспертиз «Рособщемаш» проводит как внесудебные, так и судебные экспертизы и исследования. Если вам требуется судебная экспертиза товарного знака или патентная судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Важное разъяснение Верховного суда РФ касается прав собственников долей в квартире. Получение доли в дар не дает права на проживание в ней. Может ли собственник большей части квартиры запретить доступ второму владельцу? Верховный суд подтвердил, что такая возможность существует при условии выплаты компенсации.
История началась с того, что мужчина получил в дар четверть однокомнатной квартиры в Сочи. Он не проживал там более семи лет, но позже решил вернуться. Однако он не смог заселиться из-за действий второго собственника — хозяйки трех четвертей квартиры, с которой у гражданина были плохие отношения. Она разрешила другому человеку занять место, поменяла замки и не пускала первого владельца доли внутрь.
Собственник четверти решил обратиться в суд для защиты своего права на проживание в квартире. Районный суд Сочи отказал ему, указав, что участник долевой собственности не имеет безусловного права на вселение и проживание в помещении. Реализация прав зависит от доли в собственности, и при отсутствии соглашения о пользовании суд может удовлетворить требование о вселении, определив условия использования помещения и обеспечив соразмерное распределение прав между собственниками. Однако комнаты, соразмерной доле мужчины в однокомнатной квартире, быть не может.
Суд пришел к выводу, что вселение гражданина «существенно ущемит права и законные интересы ответчика». Он также подчеркнул, что люди, не являющиеся членами одной семьи, совместно пользоваться квартирой не могут.
Апелляционный суд Краснодарского края не согласился с этим решением и вынес новое: иск удовлетворить. Там указали, что вопрос о незначительности доли правового значения не имеет: это не ограничивает право на владение и пользование имуществом.
В таком виде спор дошел до Верховного суда РФ. ВС указал, что собственники не смогли договориться о том, как пользоваться жильем, проживать в квартире совместно истец и ответчик не могут, поскольку речь идет об однушке. Но владелец меньшей доли имеет право на соответствующую компенсацию.
Верховный суд пояснил, что суд не имеет права отказать в удовлетворении требования об определении порядка пользования помещением. Такой порядок должен быть установлен, так как конфликт сторон неизбежно нарушит права одного из собственников, заключила Судебная коллегия по гражданским делам ВС.
Верховный суд подчеркнул, что проживающие в спорной квартире могут выплачивать компенсацию второму сособственнику за пользование его квадратными метрами.
Суд вправе отказать во вселении конкретному гражданину, установив в качестве компенсации ежемесячную выплату другими сособственниками за фактическое использование его доли.
Проще говоря, проживающие в квартире могут выплачивать арендную плату второму сособственнику. В итоге Верховный суд направил дело на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию.
Определение Верховного суда РФ N 18-КГ18-186
Источник: https://rg.ru/2024/07/30/dolia-v-arendu.html
Центр судебных экспертиз «Рособщемаш» проводит как внесудебные, так и судебные экспертизы и исследования. Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества и его раздела, а также проведения финансовой или строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Теперь россияне могут с уверенностью заказывать строительство частного дома у подрядчиков. Неблагонадежные строители не смогут присвоить их деньги — если дом не будет достроен, средства вернутся покупателю.
С весны 2022 года крупные застройщики, строящие коттеджные поселки, уже могут использовать счета эскроу на загородном рынке. Однако случай, когда по заказу строится лишь один дом по договору подряда (например, на участке в деревне), в законодательстве не был четко прописан. Теперь же принят закон, устанавливающий правила использования счетов эскроу в таких случаях. Если владелец участка и подрядчик договорятся об использовании такого счета, покупатель переведет оплату за дом на эскроу-счет, а строительная компания получит эти деньги только после завершения строительства и регистрации прав собственности на дом. Если подрядчик вдруг исчезнет, не завершив строительство, деньги вернутся покупателю.
Этот механизм защитит денежные средства граждан от рисков неисполнения обязательств подрядчиками, поскольку подрядчик получит оплату только после завершения строительства. Кроме того, средства на эскроу-счете защищены государством на сумму до 10 млн рублей, которую может получить заказчик строительства в случае банкротства банка.
Счета эскроу смогут использовать только строительные компании или индивидуальные предприниматели, зарегистрированные в Единой информационной системе жилищного строительства (сейчас в системе размещаются сведения о строящихся многоэтажках). В эту систему они должны вносить информацию о себе, своей компании и строящемся доме, включая сроки строительства. Здесь же будут сведения и о гражданине-заказчике, но доступ к персональным данным не будет открытым для всех желающих.
В системе будет отражаться результат выполнения договора – построен ли дом или нет. Это способствует формированию деловой репутации компаний на рынке строительства индивидуальных домов.
Решение об использовании счета эскроу или оплате строительства обычным способом будут принимать покупатель и подрядчик, это останется добровольным. Однако ожидается, что использование эскроу повысит безопасность и прозрачность загородного рынка. Кроме того, для использования эскроу есть ряд стимулов. Например, только при использовании эскроу можно теперь взять «Семейную ипотеку» на строительство дома. В рамках пилотной программы, запущенной ДОМ.РФ, подрядчики, использующие эскроу, могут получить кредиты на строительство под 1% годовых. Также использование эскроу выгодно банкам, поскольку покупатель будет более защищенным от потери денег, предполагается, что банки начнут охотнее выдавать ипотеку на индивидуальное жилищное строительство.
Профессиональное сообщество — подрядчики — очень ждали этот закон. В отличие от загородного рынка, где использование счетов эскроу только начинает внедряться, сегмент строительства многоквартирных домов уже демонстрирует большую прозрачность и уровень доверия, благодаря действующей практике с 2019 года, отмечают участники рынка.
Механизм эскроу способствует повышению привлекательности рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС), что открывает новые возможности для покупателей, особенно при использовании ипотеки. Основной недостаток эскроу для покупателей заключается в увеличении стоимости жилья, так как застройщики будут использовать кредиты, взятые в банке под проценты для финансирования строительства, вместо средств покупателей. Однако эскроу прежде всего обеспечивает финансовую безопасность покупателей, за которую они готовы будут переплатить.
Однако многие участники рынка сейчас, когда законы приняты, отмечают, что не все их пожелания были внесены в текст. И это, по их мнению, может привести к проблемам в сегменте индивидуального строительства.
Цель изменений заключается в решении проблемы злоупотреблений со стороны застройщиков. Если при строительстве жилья используется схема без эскроу с авансовыми платежами, это дает возможность недобросовестным подрядчикам обманывать граждан: от выполнения некачественных работ до затягивания сроков строительства. Разрешить такую ситуацию, потребовать устранение недочетов или возврата денежных средств, покупатель сможет только в судебном порядке. Введение эскроу-счетов позволит избежать подобных ситуаций и, при необходимости, вернуть деньги.
Однако, эти же правила открывают лазейку для манипуляций со стороны недобросовестных покупателей, так как четких критериев качества дома нет, оформить дом в собственность можно, вызвав на финальной стадии строительства представителей кадастровой службы для проведения замеров и сдав технический план в МФЦ. Подписывать для этих процедур акт-приема передачи, который нужен застройщику для получения средств со счета эскроу, не требуется. Этим пользуются недобросовестные покупатели, которые попросту затягивают подписание акта, застройщик при этом несет финансовые потери. Логичным решение в данной ситуации было бы принять изменения в законодательство и договоры подряда регистрировать в Росреестре, по аналогии с ДДУ, где акт-приемки обязателен для оформления собственности.
Эксперт предупреждает о растущем риске потребительского терроризма. «Когда заказчик берет на себя принятие работ, возникает искушение получить дополнительные выгоды от подрядчика, и он может находить недостатки в качестве строительства там, где их на самом деле нет. При этом заказчики часто не являются специалистами в области строительства, что снижает их способность различать реальные проблемы», — поясняет он. По его мнению, единственно правильным решением, учитывающим интересы всех сторон, может стать введение технического надзора со стороны банков. В противном случае подрядчики могут оказаться вынужденными втягиваться в долгие судебные разбирательства, что в конечном итоге может привести к банкротству большинства компаний на рынке.
Другой специалист уверен, что эскроу совершенно не применим к малоэтажному строительству. «Строительство идет на частной территории, и заказчик, когда дом готов уже на 90%, может, например, попросить поселковую охрану не пускать машины подрядчика на территорию поселка», — поясняет он. «В таком случае стройка станет невозможной, и после окончания срока строительства средства с эскроу вернутся заказчику. В конце стройки, если у заказчика есть претензии и он не подписывает акт, начинаются споры, и пока идут споры, подрядчик не получит ни копейки. Все строители знают, что опасно оставлять даже 10% суммы на последний платеж, так как заказчики начинают давить на подрядчика. В этом случае на последний платеж остается 100%, и закон полностью на стороне заказчика. С помощью судебной экспертизы можно признать дом недостаточно качественным, и деньги вернутся заказчику, так как акт не подписан».
Однако, в ДОМ.РФ считают, что система с эскроу вполне применима на загородном рынке. Уже наблюдается всплеск запросов на «Семейную ипотеку» для строительства дома через эскроу. Льготные кредиты для подрядчиков помогают нивелировать риски повышения себестоимости из-за проектного финансирования.
Источник: https://rg.ru/2024/07/28/dengi-pod-kryshej.html
Центр судебных экспертиз «Рособщемаш» проводит как внесудебные, так и судебные экспертизы и исследования. Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.