Экономколлегия рассматривает вопрос, является ли здание трансформаторной подстанции и смонтированное в нем энергопринимающее оборудование единым неделимым комплексом.
Компания «Гурзуф Центр» владела зданием трансформаторной подстанции на арендованном у администрации Ялты участке с 2015 по 2020 год. Ссылаясь на то, что в здании расположено энергопринимающее устройство «УК «Галата», подключенное к электросетям компании «Крымэнерго», и что использование здания без законных оснований для размещения энергопринимающего устройства является неосновательным обогащением в виде неуплаченной арендной платы, «Гурзуф Центр» подала иск (дело № А83-18908/2021).
Первый и апелляционный суды частично удовлетворили требования, признав факт неосновательного обогащения доказанным. Пени были рассчитаны с учетом периода действия моратория. В результате с «Галаты» было взыскано 362 000 рублей неосновательного обогащения и 45 000 рублей процентов с последующим их начислением до момента фактической выплаты долга.
Однако, отменив предыдущие решения и отказывая в иске, окружной суд напомнил, что в здании расположено оборудование ответчика, которое обеспечивает поставку электроэнергии потребителям из Гурзуфа. Это оборудование является составной частью подстанции, и раздельное использование здания подстанции и смонтированной в ней техники невозможно в силу неделимости этих объектов. Следовательно, факт использования спорного здания для передачи электроэнергии конечным потребителям не влечет возникновения неосновательного обогащения на стороне ответчика, поскольку у него нет собственной эксплуатационной ценности.
Новый владелец спорного здания обжаловал эти выводы в Верховном суде, утверждая, что в материалах дела нет доказательств того, что спорный объект и оборудование представляют собой единый комплекс. Он заявил, что оборудование может быть демонтировано, а значит, объекты считаются разными объектами вещных прав.
Однако, Экономколлегия Верховного суда не согласилась с этими доводами. Она отметила, что ответчик не представил ни доказательств того, что здание было возведено исключительно для размещения в нем оборудования, ни того, что здание и имущество ответчика выступают как единый недвижимый объект. Верховный суд постановил, что в этом случае соблюдаются два условия для взыскания неосновательного обогащения: лицо обогащается за счет другого и это происходит без предусмотренных законом оснований. В результате Верховный суд отменил решение суда округа и оставил в силе акты нижестоящих инстанций.
Источник: https://pravo.ru/news/254976/
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения экспертизы оценки имущества, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Верховный суд РФ подчеркивает, что право водителя на возмещение расходов в ходе судебного разбирательства не зависит от признания действий чиновников незаконными.
В частности, высшая инстанция вернула на пересмотр дело московского автовладельца, который сначала был оштрафован за остановку в неположенном месте, но затем дело было прекращено. Однако для достижения победы водителю потребовались как юридическая помощь, так и оценка экспертов.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ рассмотрела дело о споре между водителем и Московской административной дорожной инспекцией (МАДИ). Ведомство привлекло автовладельца к ответственности за остановку в неположенном месте, но тот смог доказать свою невиновность и штраф был отменен. Однако для достижения этой победы водителю потребовалась профессиональная юридическая помощь и оценка экспертов. В результате он обратился в суд с требованием возместить понесенные убытки с МАДИ.
Три судебные инстанции отказали в удовлетворении иска водителя.
Суды мотивировали свой отказ тем, из содержания решения об отмене постановления о привлечении к административной ответственности не следует бесспорность факта отсутствия оснований для его вынесения. Кроме того, действия должностного лица Московской административной дорожной инспекции не были признаны незаконными, что также, по мнению судов, не дает права на возмещение убытков. Суды также указали, что водитель не был привлечен к административной ответственности в виде ареста или исправительных работ, нарушения его личных неимущественныхправ или иных нематериальных благ сотрудниками инспекции не допущено. Поэтому требования о компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению.
Конституция Российской Федерации гарантирует защиту прав и свобод человека и гражданина, а также право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами. К способам защиты относятся, в частности, возмещение убытков, которые включают в себя расходы, произведенные или которые необходимо произвести для восстановления нарушенного права (статья 45 Конституции, статья 12 Гражданского кодекса).
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда (пункт 26 постановления от 24 марта 2005 г. № 5), расходы на оплату труда адвоката или иного лица, участвовавшего в производстве по делу в качестве защитника, не отнесены к издержкам по делу об административном правонарушении. Поскольку в случае отказа в привлечении лица к административной ответственности либо удовлетворения его жалобы на постановление о привлечении к административной ответственности этому лицу причиняется вред в связи с расходами на оплату труда лица, оказывавшего юридическую помощь, эти расходы могут быть взысканы в пользу этого лица за счет средств соответствующей казны.
Верховный Суд подчеркивает со ссылкой на позицию Конституционного суда (постановление от 15 июля 2020 г. № 36-П), что возмещение расходов проигравшей стороной правового спора не обязательно связано с установлением ее виновности в незаконном поведении. Основанием для возмещения расходов является итоговое решение, определяющее, в чью пользу разрешен спор.
Поэтому, как указал КС, в отсутствие в КоАП специальных положений о возмещении расходов по прекращенным делам, «положения статей 15, 16, 1069 и 1070 ГК РФ по сути восполняют данный правовой пробел».
Статьи 15, 16, 1069 и 1070 Гражданского кодекса Российской Федерации по своему конституционно-правовому смыслу не допускают отказа в возмещении расходов на оплату услуг защитника и иных расходов, связанных с производством по делу об административном правонарушении, которое впоследствии было прекращено за отсутствием события или состава, либо ввиду недоказанности обстоятельств.
Конституционный Суд подчеркнул, что недоказанность незаконности действий (бездействия) или наличия вины должностных лиц не имеет значения в этом случае.
Верховный Суд указал, что для правильного разрешения спора имеют значение следующие факторы:
Верховный Суд постановил, что решение нижестоящих инстанций об отказе в возмещении судебных расходов является ошибочным, поскольку дело автора жалобы было прекращено за отсутствием состава административного правонарушения.
Таким образом, выводы судов о недоказанности вины сотрудников МАДИ не могут быть основанием для отказа в возмещении судебных расходов.
Верховный Суд постановил направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, чтобы обеспечить правильное применение положений закона и актов их толкования.
Дело № 5-КГ24-69-К2
Источник: https://rapsinews.ru/judicial_analyst/20241009/310310484.html
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения инженерно-технической, автотехнической судебных экспертиз или судебной экспертизы видеозаписи, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Брачный договор — соглашение между супругами, которым они определяют правовой режим имущества, приобретаемого в браке, имущественных прав и обязанностей. Правила составления и заключения такого договора регламентированы в главе 8 Семейного кодекса РФ.
В этом договоре супруги могут официально договориться о распределении имущества. Но можно ли вносить изменения в договор уже во время семейной жизни?
Изменение брачного договора регулируется статьей 43 Семейного кодекса РФ. Соглашение можно изменить в любое время по желанию обоих супругов. Для внесения изменений необходимо согласовать новые условия и составить у нотариуса соглашение об изменении брачного договора. Законодательство не устанавливает особых обстоятельств, при которых можно изменить договор. Единственное ограничение — невозможность изменения договора уже после расторжения брака, если в самом договоре не предусмотрено, что он продолжает действовать и после развода.
В Семейном кодексе РФ четко определены условия, которые не могут быть включены в брачный договор между супругами. В частности, нельзя заключить договор, по которому все имущество передается одному супругу, оставляя другого в крайне неблагоприятном положении. Также, брачный договор не может определять вопросы, связанные с воспитанием детей. Согласно пункту 3 статьи 42 Семейного кодекса РФ, такие условия автоматически признаются недействительными.
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества и его раздела, а также проведения финансовой или строительно-технической судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
При разводе супруги сталкиваются с необходимостью раздела имущества, что может быть сложной задачей. Особенно это касается раздела автомобиля, который имеет свои особенности и их необходимо учитывать при подготовке к суду.
Если у пары есть дети или спорное имущество, им необходимо обратиться в суд. Статистика ГИБДД показывает, что почти 45% семей в России владеют одной или двумя машинами, что означает, что примерно половина исков о разделе имущества могут включать споры об автомобилях. В связи с этим, возникает вопрос: как делить машину?
Автомобиль невозможно поделить в натуре. Это неделимый объект. В результате судебного разбирательства один из супругов получит автомобиль, а другой — компенсацию в размере половины его рыночной стоимости. Согласно статье 39 Семейного Кодекса Российской Федерации, доли супругов признаются равными.
Кроме того, адвокат напоминает, что совместно нажитым считается имущество супругов, которое было приобретено в браке. Источники оплаты этого имущества также играют важную роль. Тем, кто интересуется судебной практикой, рекомендуется изучить определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 16.07.2013 г. No 5-КГ13-70.
При решении этого вопроса суд учитывает целый ряд факторов, включая:
Решение суда по вопросу владения автомобилем зависит от того, кто из супругов сможет доказать, что автомобиль ему необходим больше, и кто способен выплатить компенсацию здесь и сейчас.
Например, если в браке муж постоянно пользовался автомобилем и возил детей в школу и детский сад. Учитывая, что до работы он может добраться на общественном транспорте, а школы и детские сады находятся далеко от места проживания супруги с детьми, и, к тому же, у нее есть водительские права, суд может принять решение в ее пользу, если она докажет, что автомобиль ей сейчас нужнее, и у нее есть возможность выплатить мужу компенсацию.
Наличие кредита не влияет на раздел совместного имущества. Критерии, по которым суд определяет, кому из супругов оставить автомобиль, купленный в кредит, остаются теми же.
Но кто будет отвечать за оставшуюся часть кредита на автомобиль? Давайте рассмотрим это на примере: супруги в период брака приобрели автомобиль, воспользовавшись кредитом. Полная стоимость машины 3 млн рублей, из них 2 млн — кредит, оформленный на мужа, а один миллион — первоначальный взнос из накопленных супругами средств. Один миллион кредита супруги выплатили в браке, один остался.
При разделе имущества жене достался автомобиль, так как она смогла убедить судей, что он ей нужнее. В пользу мужа с нее взыскивается компенсация в размере 50% от фактически понесенных расходов на автомобиль, включая накопленные средства, а также суммы выплаченного кредита в браке.
Сам кредит суд не делит. Без согласия банка заемщик не меняется. Поэтому в данном случае муж, как был заемщиком по кредиту, так им и останется, и продолжит погашать кредит. Однако, он получит возможность взыскать с бывшей супруги всю сумму произведенных им в погашение кредита платежей после перехода по решению суда права собственности на жену.
На практике суды при решении, кому достанется кредитный автомобиль, обращают особое внимание на то, на кого оформлен кредит. Это зачастую играет ключевую роль при определении собственника автомобиля при разделе.
Отсутствие водительских прав не означает, что при разделе автомобиль обязательно достанется другому супругу.
Наличие водительского удостоверения у супруга оценивается судом в пользу этого супруга. Однако, если, например, бывшая супруга докажет, что сейчас автомобиль ей нужнее и к моменту вынесения судебного решения она получит водительские права, вполне возможно, автомобиль достанется ей.
Отсутствие водительских прав у одного супруга понижает его шансы получить автомобиль, но эти шансы все равно есть. Например, в одном случае женщина получила права в процессе развода, и суд оставил автомобиль за ней. В другом случае супруга не имела прав, не могла выплатить компенсацию за автомобиль сразу, и суд отдал автомобиль ее супругу.
Ответ на этот вопрос неоднозначен. Законодательство предполагает, что распоряжение движимым имуществом происходит с согласия супруга. Иное надо доказать стороне, претендующей на раздел реализованного имущества. Если будет установлено, что один из супругов произвел отчуждение общего имущества по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.
Как рассматривают подобные дела российские суды, можно уточнить в источниках по судебной практике: п. 16 Постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 г. No 15.
Выходит, что если один супруг, будучи в браке, никак не выразит, что он против, то автомобиль можно спокойно и продать, и подарить — вообще распорядиться им любым другим способом.
Однако, опять же вопрос доказывания. В одном случае муж подарил машину своему отцу за полгода до подачи иска на развод. Узнав об этом в суде, жена не смогла доказать, что сделка произошла вопреки ее желанию. А обязанность доказывать по закону лежит именно на том, кто заявляет о своем несогласии на сделку в браке.
Поэтому, если вы чувствуете, что ваши отношения стали напряженными и вы опасаетесь, что ваш супруг продаст автомобиль без вашего согласия, рекомендуется написать письмо или телеграмму о том, что вы возражаете против отчуждения автомобиля (обязательно укажите регистрационные данные) любым способом. Отправьте супругу это письмо почтой или электронной почтой и получите подтверждение, что супруг получил ваше сообщение.
Таким образом вы сможете защитить свое имущество при разделе, потому как именно вам придется доказывать, что вы не давали согласия на отчуждение автомобиля.
Для защиты своих интересов рекомендуется изучить следующую судебную практику: определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 16.05.2017 г. No 4-КГ17-22 и определение Верховного Суда Российской Федерации от 11.12.2018 No 18-КГ18-235.
В 90% случаев суд присуждает автомобиль тому, кто его использует. Например, если муж ездит на дорогом Mercedes за 10 миллионов, а жена — на бюджетном Solaris за миллион, суд, вероятно, присудит автомобили соответственно: мужу — Mercedes, жене — Solaris.
Однако, в любом случае, супругу придется компенсировать разницу в стоимости автомобилей. Рассмотрим пример:
Таким образом, муж выплатит жене 4,5 миллиона рублей.
Источник: https://auto.mail.ru/article/82101-komu-dostanetsya-avtomobil-pri-razvode-podrobnyij/
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества и его раздела, а также проведения финансовой или строительно-технической судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Администрация подала в суд иск к ответчику с требованием снести три ленточных фундамента, расположенных на земельном участке, принадлежащем ответчику, поскольку эти сооружения, по мнению истца, были построены без необходимых разрешений и нарушали градостроительные нормы и правила землепользования и застройки муниципального образования города.
Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска.
Суды апелляции и кассации не согласились.
Обоснование судебных решений:
Ответчик не представил утверждённую в установленном прядке проектную документацию на строительство дома отдыха, а также не предоставил положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, необходимое для возведения объекта коммерческого назначения. Также не была предоставлена исполнительная документация на строительство. Администрацией было выдано разрешение не на строительство, а на реконструкцию учебно-оздоровительного центра, что не соответствует фактическому использованию объекта.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Вместе с тем, суд обязан установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, необходимые меры для легализации объекта, в том числе для получения разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию. Кроме того, суд должен установить, был ли отказ уполномоченного органа в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию законным и обоснованным.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если суд установит, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало необходимые меры.
В этом случае суд должен также установить, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Необходимость сноса самовольной постройки связана законом не только с соблюдением требований о получении разрешения на ее строительство, но и с установлением обстоятельств, которые могли бы препятствовать использованию такой постройки ввиду ее несоответствия требованиям безопасности и возможности нарушения прав третьих лиц.
В материалах дела имеется разрешение на строительство, согласно которому администрация муниципального образования город разрешает реконструкцию объекта капитального строительства. Однако, судом апелляционной инстанции не был проверен довод ответчика о том, что спорные постройки являются частью данного объекта, и указанное разрешение на реконструкцию на них распространяется.
Кроме того, к требованиям о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, не применяется исковая давность. Однако, вывод суда апелляционной инстанции о том, что при завершении строительства постройки могут создавать угрозу жизни и здоровью граждан, основан только на предположении.
Суд указал, что в отсутствие необходимых согласований и разрешений нельзя сделать однозначный вывод о том, что полностью достроенный объект недвижимости не будет представлять угрозу жизни и здоровью граждан и соответствовать иным требованиям, установленным законом.
Судом апелляционной инстанции не было установлено, что существующие объекты в виде фундаментов представляют такую угрозу.
Постановления судов отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
Определение от 06.08.2024 № 18-КГ24-87-К4
Источник: https://t.me/civilcourt
Если у вас возникли вопросы по соответствию обязательным нормам проектной, рабочей и исполнительной документации, выполненных работ или проведения строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
СИП подтвердил отказ в иске правнучки автора скульптуры «Рабочий и Колхозница» к Роспатенту о недействительности регистрации девяти товарных знаков киностудии «Мосфильм», поданных к рассмотрению правнучкой автора скульптуры «Рабочий и Колхозница» Анастасией Рождественской. Ранее, 2 июля, суд первой инстанции отклонил ее иск, и она подала апелляцию в кассационную инстанцию.
Правнучка скульптора Веры Мухиной-Замковой Анастасия Рождественская ранее оспорила в Роспатенте регистрацию девяти фирменных товарных знаков ФГУП «Киноконцерн «Мосфильм». Однако, 4 августа 2023 года патентное ведомство отказало в удовлетворении ее возражений на регистрацию товарных знаков.
В своих возражениях Рождественская ссылалась на то, что как наследница Мухиной-Замковой, она обладает исключительным авторским правом на все произведения изобразительного искусства, включая скульптурную группу «Рабочий и Колхозница», созданную в 1937 году для международной выставки в Париже, а также гипсовую копию данной скульптуры, созданную в меньшем размере для холла «Мосфильма» в 1951 году.
Оспариваемые товарные знаки содержат в себе обозначение, идентичное изображению скульптуры «Рабочий и Колхозница», которая поворачивается, позволяя разглядеть ее изображение со всех сторон, отметил заявитель. Однако, ни сама Мухина-Замкова, ни ее наследники (сын и правнучка), не давали разрешения на использование этого произведения искусства в товарных знаках киноконцерна «Мосфильм».
Патентное ведомство отметило, что оспариваемые товарные знаки содержат не только изображение скульптуры «Рабочий и Колхозница», но и другие элементы, такие как изображение Спасской башни Московского Кремля, источника света и словесного элемента. Поэтому нельзя говорить о тождестве этого средства индивидуализации с противопоставленным произведением искусства.
Также Роспатент указал, что для студии, являвшейся правопредшественником ФГУП «Киноконцерн «Мосфильм», Мухиной-Замковой было изготовлено самостоятельное произведение – гипсовый вариант скульптуры «Рабочий и Колхозница». Более того, указанная скульптура перешла в собственность ФГУП и была предназначена для съемки марки студии.
Коллегия патентного ведомства отметила, что на момент существования правоотношений между студией и автором термин «марка» как таковой в законодательстве отсутствовал. Вместе с тем, приведенная в акте от 29 мая 1951 года терминология «марка» соответствует такому понятию, как «товарный знак».
Согласно мнению Роспатента, подписывая акт о передаче в собственность студии варианта скульптуры «Рабочий и Колхозница» для съемки марки студии, Мухина-Замкова не могла не знать о том, что это произведение будет использоваться в качестве средства индивидуализации соответствующей продукции киностудии «Мосфильм».
Роспатент напомнил, что факт перехода авторского права на использование варианта скульптуры «Рабочий и Колхозница» к ФГУП был установлен решением Никулинского межмуниципального районного народного суда от 28 декабря 1999 года, которое вступило в законную силу. Суд тогда указал, что, согласно представленным документам, ФГУП «Киноконцерн «Мосфильм» было передано авторское право на использование изготовленного варианта группы «Рабочий и Колхозница» в качестве марки студии.
Кроме того, суд отметил, что автор, заключив договор на передачу прав на использование изображения скульптурной группы в товарном знаке ФГУП «Киноконцерн «Мосфильм», фактически передал этому лицу права, которые истец (предыдущий наследник – Замков) считает нарушенными.
Источник: https://rapsinews.ru/judicial_news/20241007/310305208.html
Центр судебных экспертиз «Рособщемаш» проводит как внесудебные, так и судебные экспертизы и исследования. Если вам требуется судебная экспертиза товарного знака или патентная судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
Несмотря на запрет продажи продуктов с истекшим сроком годности, иногда они все равно оказываются на полках магазинов, а затем и в корзинах покупателей. Недобросовестные продавцы продолжают пользоваться невнимательностью покупателей в своих интересах. Если такая ситуация все же произошла, то как заменить просроченный товар или вернуть за него деньги?
Просроченный товар — это продукт, у которого истек допустимый срок годности, то есть период времени, после истечения которого он считается непригодным для использования и дальнейшей реализации.
Определение срока годности содержится в санитарных правилах и Гражданском кодексе РФ и может быть указан в часах, месяцах или годах. Если на упаковке указана дата, до которой продукт годен, то после этой даты он считается просроченным. Кроме того, для скоропортящихся продуктов должны быть указаны сроки хранения после вскрытия упаковки.
В продаже также могут встречаться продукты без маркировки срока годности или с признаками порчи, что происходит из-за нарушения технических регламентов и условий хранения, установленных производителем. Такая продукция также должна быть изъята из продажи.
Согласно федеральному закону «О защите прав потребителей», покупатель имеет право вернуть товар продавцу, если срок его годности истек до даты покупки.
В случае обнаружения просроченного товара рекомендуется обратиться в магазин как можно скорее.
Для возврата товара или получения компенсации необходимо иметь при себе следующие документы: просроченный товар, оригинал или копию кассового чека, паспорт для заполнения заявления и банковскую карту, если производился безналичный расчет.
В магазине нужно обратиться к администратору, изложив ему суть вопроса. Он должен будет заменить товар или вернуть деньги.
Даже если покупатель потерял кассовый чек, он все равно может обменять просроченный товар или получить компенсацию. Для этого необходимо обратиться к администратору магазина и сообщить ему дату и приблизительное время покупки, а также номер кассы, где была произведена оплата.
По требованию покупателя магазин должен восстановить кассовый чек или проверить проведенные операции. Помимо этого, покупку можно подтвердить с помощью видеозаписей с камер, установленных возле касс.
После подтверждения покупки магазин обязан вернуть деньги покупателю сразу или перевести их на его карту после заполнения заявления.
Если продавец отказывается обменивать просроченный товар или возвращать деньги, покупатель имеет право направить ему претензию.
Магазин обязан рассмотреть ее в короткие сроки.
Если это не помогает, покупатель может направить жалобу в Роспотребнадзор. В жалобе необходимо подробно изложить суть проблемы, указав адрес магазина, дату и время покупки, а также контактные данные для связи.
Фото- и видеоматериалы могут помочь подтвердить правоту покупателя. Специалисты Роспотребнадзора проведут проверку по указанным фактам, и, если просрочка будет найдена, магазин оштрафуют.
Источник: https://iz.ru/1761861/2024-09-20/chto-delat-esli-kupil-prosrochennyi-tovar-v-magazine
АНО ЦСЭ «Рособщемаш» проводит товароведческие судебные экспертизы соответствия или несоответствия стандартам:
Переезд в новое жилье всегда сопровождается радостным волнением. Однако, недоделки могут все испортить, вызвать у новых жильцов разочарование и даже стресс. Как правильно составить претензии и избежать многих проблем?
Первым шагом перед подписанием акта приема-передачи является обязательное тщательное обследование квартиры. Обратите внимание на очевидные недостатки: трещины на стенах, дефекты пола, неисправности сантехники и электропроводки.
Если такие недостатки обнаружены, не стоит полагаться на обещания застройщика исправить все. Необходимо реагировать оперативно.
Зафиксируйте недостатки на фотографиях и составьте подробный список. Имейте в виду, что застройщик может включить в акт приема-передачи пункт о том, что покупатель не имеет претензий, и после подписания уже будет невозможно предъявить какие-либо требования. Внимательно проверяйте условия, написанные мелким шрифтом.
Если у вас возникли сомнения, и обнаруженные дефекты многочисленны и/или дорогостоящи при устранении, то лучше вовсе отказаться от подписания акта приема-передачи.
В этом случае необходимо подписать акт осмотра, указав в нем на существующие недостатки и потребовав их устранения. Этот акт должен подробно зафиксировать все выявленные проблемы.
Затем на осмотр квартиры необходимо пригласить эксперта, чтобы провести независимую экспертизу для определения стоимости, либо затрат на устранение дефектов или возмещение компенсации.
Если обнаружены существенные нарушения, и они зафиксированы экспертом, то можно смело подавать претензию.
Претензия должна быть составлена в письменной форме и содержать перечень всех замечаний, соответствующие фото и видео.
К претензии необходимо приложить документы, подтверждающие права на квартиру, такие как договор купли-продажи и акты приемки. Все это создаст полноценный пакет доказательств и повысит шансы на успешное разрешение спора.
Подготовленная претензия сначала направляется застройщику или подрядчику, желательно с уведомлением о вручении.
Согласно закону, они обязаны устранить все недостатки в течение 60 дней.
Если застройщик не отвечает либо уклоняется от ответа, то покупатель вправе обратиться в суд с заявлением о компенсации затрат на восстановление недостатков либо на изменение стоимости квартиры.
В последнем случае лучше не затягивать с подачей иска. Срок обращения в суд с момента выявления недостатков составляет три года.
Источник: https://aif.ru/society/law/podveli-kosyaki-chto-delat-esli-novaya-kvartira-okazalas-s-nedodelkami
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
В Минэкономразвития РФ сообщили, что с начала года количество заявлений на патентование внешнего вида изделий российских производителей в Роспатенте увеличилось на 21%.
За первые шесть месяцев 2024 года в Роспатент было подано более 3 тыс. заявок на охрану промобразцов от российских граждан и организаций. Это превышает показатель прошлого года на 21% и показатель 2022 года на 73,4%.
По словам заместителя министра экономического развития России Максима Колесникова, активность заявителей говорит о том, что отечественные производители стали серьезно относиться к облику готового продукта, понимают его важность для повышения конкурентоспособности своего бизнеса и продвижения продукции.
Максим Колесников подчеркнул, что достижение технологического лидерства является одной из основных задач, поставленных главой государства, и что увеличение патентной активности компаний и физических лиц является ключевым направлением для ее решения, что позволяет выпускать на рынок действительно технологические разработки, способные занять ниши с уникальной и востребованной продукцией.
Промышленный образец — это уникальный внешний вид изделия, который делает товар узнаваемым и повышает его продажи. Он является интеллектуальной собственностью и подтверждается экспертизой Федерального института промышленной собственности (ФИПС), которая проверяет новизну и оригинальность промышленного образца.
Руководитель Роспатента рассказал, что наибольшее количество заявок на промышленные образцы в этом году пришлось на категорию «Канцелярская продукция, офисные товары и принадлежности для художественного творчества и обучения, этикетки» — 11,8% от общего числа.
Далее следует категория «Графические символы и логотипы, оформление интерьеров» — 9,4%. Заявки на промышленные образцы «Транспортных средств и подъемных устройств» занимают в этом году 8,2%. Вплотную к ним подошли «Предметы одежды и галантереи» — 8,1%. Заявки на «Тару и упаковку» составляют 7,2%.
Москва является лидером среди регионов по подаче заявок на промышленные образцы, с долей 34% от общего числа заявок. За ней следуют Санкт-Петербург и Московская область, с 9,8% и 8,5% заявок соответственно. Воронежская и Свердловская области также представлены в списке, с 4,5% и 3,4% заявок соответственно.
Среди полученных патентов в первом полугодии 2024 года можно отметить такие инновационные изделия, как «Беспилотное воздушное судно для ледовой разведки», разработанное специалистами Московского физико-технического университета, «Машина для сноса высотных зданий и разбора завалов», созданная в «Уральском государственном архитектурно-художественном университете», и «Робот-манипулятор», выполняющий функции человеческой руки, разработанный специалистами из Пермского края (ООО «Промобот»).
Если вам требуется судебная экспертиза товарного знака или патентная судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
В Роспатенте сообщили о ходе регистрации товарного знака с обозначением «номер один», подчеркнув, что ведомство руководствуется судебными решениями. В частности, по заявлению ОАО «Компания Арнест» готовится заключение Палаты по патентным спорам, которое будет направлено в Роспатент.
«Роспатент ориентируется на принимаемые судом решения и исполняет их, если эти постановления касаются патентного ведомства. Судебные решения регулярно обобщаются и учитываются при экспертизе товарных знаков», — пояснили в пресс-службе Роспатента.
ОАО «Компания Арнест» уже подало в Роспатент возражения против регистрации товарных знаков ООО «Парус», и Палата по патентным спорам сочла возможным удовлетворить требования «Компании Арнест».
В Роспатенте отметили, что решение коллегии основано на позиции ФАС и Суда по интеллектуальным правам, которые считают, что предоставление правовой охраны оспариваемым знакам является недобросовестной конкуренцией. В настоящее время готовится заключение Палаты по патентным спорам, которое будет передано в Роспатент.
В Роспатенте разъяснили, что элемент «номер один» при регистрации товарного знака традиционно не является охраняемым. Это означает, что на него не предоставляется исключительное право, и он может быть частью обозначения, если не занимает доминирующего положения.
Хотя в действующем законодательстве нет нормы, которая бы прямо запрещала регистрацию товарных знаков с неохраняемым элементом, такие знаки существуют на рынке.
Ранее в ФАС поступило обращение от ОАО «Компания Арнест», производителя инсектицидов под брендом «Дихлофос»с 1972 года. Компания заявила, что ее конкурент (ООО «Парус») зарегистрировал в качестве товарного знака название «Дихлофос №1».
ФАС считает, что регистрация такого знака нарушает запрет на необоснованное применение сравнительных утверждений, которые указывают на превосходство товара над товарами конкурентов. В результате ООО «Парус» было признано нарушившим закон о защите конкуренции, и ФАС назначила ему штраф.
СИП поддержал позицию ФАС, согласно которой регистрация товарного знака с обозначением «номер один» является недопустимой.
Если вам требуется судебная экспертиза товарного знака или патентная судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.