Рубрика Юридические новости

Можно ли завещать все имущество кошке или собаке?

Практика завещания наследства своим домашним животным не нова и применяется во многих странах. Например, питомец известного дизайнера Карла Лагерфельда, кошка Шуппет, унаследовала 200 миллионов евро. После смерти немецкой графини Шарлотты Либерштайн ее пес Гюнтер III наследовал состояние в 224 миллиона фунтов, а после его смерти остатки наследства достались Гюнтеру IV. Этот пес наслаждается роскошью и путешествует на частном самолете под присмотром опекунов. Аналогичный случай произошел в императорской России: в XIX веке купчиха Мария Леонтьева из Углича оставила наследство своей собаке, несмотря на противодействие родственников. После смерти животного имущество купчихи перешло в городскую казну.

Однако в России пока остается невозможным передать наследство домашнему животному. Наследником по завещанию может стать физическое лицо или можно переоформить имущество на организацию — юридическое лицо, некоммерческую организацию или индивидуального предпринимателя.

Можно ли передать домашнего любимца по наследству?

В Российском законодательстве домашние животные являются имуществом, поэтому они не могут что-либо унаследовать. Однако, если человек хочет обеспечить заботу о своем питомце после своей смерти, то можно включить такое условие в завещание (согласно статье 1139 Гражданского кодекса РФ). Альтернативой может быть передача имущества приюту для животных по завещанию или наследственному договору с обязательством об уходе за животным. Также возможно назначить исполнителя завещания, который будет следить за выполнением последней воли усопшего. Владелец животного может указать в завещании, каким образом следует заботиться о питомце. Например, определить частоту кормления, вид корма, доступ к ветеринару и грумеру и прочее.

Важно, все расходы на заботу о питомце должны выплачиваться из тех средств, которые получены по наследству, так как заставить кого-то кормить и лечить животное за свой счет нельзя. Кроме того, расходы на содержание животного не должны превышать стоимость имущества, оставленного в завещании.

Завещательное возложение должно быть оформлено у нотариуса. Наследодатель может указать в условиях получения наследства, например квартиры, обеспечение животного. Возможно также определить лицо, ответственное за надзор за соблюдением завещания. Наблюдателем может быть кто угодно — родственник, сосед, коллега и т.д.

Если завещательное возложение должным образом не исполняется, то это является основанием для признания получения наследства незаконным. Унаследованное имущество может либо перейти в порядке очереди наследникам по закону, либо стать выморочным и перейти в собственность государства. Это открывает почву для спекуляций со стороны других претендентов на наследство. Поэтому важно хранить все документы и доказательства выполнения обязательств, например, чеки на уход за питомцем, фото и видео записи. В случае необходимости это позволит предъявить доказательства того, что наследник добросовестно выполнял все свои обязанности.

Оформление завещательного распоряжения представляет собой редкий случай, который пока сложно контролировать. Этот юридический инструмент не так широко распространен, мало кто знает о его существовании. Если родственники заинтересованы, они сами позаботятся о питомцах. А в случае их нежелания никакой закон не заставит их это делать.

Источник: https://aif.ru/society/law/mozhno_li_peredat_koshku_ili_sobaku_po_nasledstvu

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества и его раздела, проведения финансово-экономической или ветеринарной экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Подделка протокола допроса свидетеля даже без изменения фактов подрывает основы правосудия — об этом говорится в определении Конституционного суда Российской Федерации №3256-О/2023, который отказал в рассмотрении жалобы бывшего следователя Полины Покараевой.

Подделала протокол допроса

Согласно документам по делу, Покараева изготовила подложный протокол допроса свидетеля, при этом текст показаний был составлен на основе аудиозаписи их телефонного разговора, а подписи от его имени выполнены иным лицом. В результате бывший следователь была признана виновной в фальсификации доказательств по уголовному делу о тяжком преступлении. Суд также подтвердил, что данный протокол содержит недостоверную информацию о самом факте проведении следственного действия.

Попытка обжаловать приговор не принесла успеха, поэтому она решила оспорить конституционность статьи 303 УК РФ, по которой была осуждена. В своей жалобе в Конституционный суд РФ она попыталась доказать, что данная норма порождает противоречивую правоприменительную практику, противоречит конституционным принципам законности, точности, ясности и недвусмысленности уголовно-правовых запретов, позволяя признавать фальсификацией доказательств изготовление протокола фактически не проводившегося следственного действия с включением в его содержание достоверных сведений, а также не конкретизируя вред интересам правосудия, который причиняется таким деянием.

Тяжкое преступление

Конституционный суд Российской Федерации пояснил, что главным объектом данного преступления являются общественные отношения, необходимые для корректного функционирования правосудия, а дополнительным объектом выступают права и свободы граждан.

Посягательство на основной объект преступления может причинить вред и его дополнительному объекту. Если подделка доказательств приводит к вынесению обвинительного приговора и наносит конкретным лицам серьёзный ущерб, это будет считаться тяжкими последствиями. Однако подделка доказательств может также нанести ущерб конкретным лицам и без тяжких последствий, которые являются квалифицирующим признаком только применительно к части третьей названной статьи.

Далее Конституционный Суд Российской Федерации отмечает, что деяние, предусмотренное частью третьей оспариваемой нормы, относится к категории тяжких преступлений. Такая квалификация федеральным законодателем характера и степени общественной опасности фальсификации доказательств в уголовном деле и отражает значимость доказательств для принятия решений в уголовном судопроизводстве.

Существо судопроизводства

Конституционный суд РФ подчеркивает, что создание протокола следственного действия без его проведения с целью приобщения к материалам уголовного дела не только является нарушением процессуального порядка, но и подрывает суть уголовного процесса, достигая уровня общественной опасности, который легитимирует уголовное преследование. Это также относится к подделке протокола допроса свидетеля, так как без удостоверения личности допрашиваемого, разъяснения ему прав и обязанностей, предупреждения об уголовной ответственности, предусмотренной статьями 307 и 308 УК Российской Федерации, а также выполнения других процессуальных требований, полученные следователем в ходе разговора сведения не могут считаться доказательством, — говорится в определении Конституционного суда РФ.

Следовательно, согласно Конституционному суду РФ, норма, которая устанавливает ответственность за подделку доказательств как по их содержанию, так и по форме представления, не может расцениваться в качестве нарушающей конституционные права заявительницы.

Источник: https://rapsinews.ru/judicial_news/20240208/309608602.html

Если у вас возникли подозрения о подлинности подписи в каком-либо документе —  АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Конституционный суд принял решение, согласно которому использование родительского контроля в целях обеспечения безопасности несовершеннолетних не считается нарушением частной жизни. Новое Постановление КС РФ, опубликованное на его официальном сайте, утверждает, что применение таких приложений не является основанием для уголовной ответственности за нарушение неприкосновенности частной жизни.

Конституционный суд Российской Федерации вынес решение, поддержав ранее принятые правовые позиции суда, после того как была рассмотрена жалоба жителя Владивостока, в которой он просил проверить соответствие части 1 статьи 137 Уголовного кодекса РФ Конституции РФ.

В пресс-службе Конституционного суда РФ отметили, что оспариваемая норма была признана не противоречащей Конституции РФ.

Нарушение неприкосновенности

Из материалов дела следует, что после развода дети жили с матерью в другом доме, и сын сказал отцу, что его мама грубо с ним обращается. Тогда отец установил программу родительского контроля на смартфоне сына, которая имела функцию записи разговоров.

Помимо разговоров детей, на запись попали голоса других людей, живущих в той же квартире. Заявитель представил эти записи на бракоразводный процесс и в полицию в качестве доказательств грубого обращения с ребенком. В результате заявителю было предъявлено обвинение в нарушении неприкосновенности частной жизни.

Заявитель утверждал, что действовал в интересах своего малолетнего сына. Однако суды по-разному оценивали его действия. Сначала его признали виновным по статье 137 УК РФ, затем оправдали, но в конце концов опять признали виновным. В связи с истечением срока давности он был освобожден от наказания.

Заявитель пытался убедить, что не действовал из корыстных побуждений и не намеревался причинять вред другим людям, чьи голоса он «случайно» записал на смартфон.

В окончательном обвинительном решении было отмечено, что при внесении изменений в УК РФ из части 1 статьи 137 были исключены слова: если эти деяния совершены из корыстной или иной личной заинтересованности и причинили вред правам и законным интересам граждан. Теперь определение нарушения неприкосновенности частной жизни в УК РФ сводится к незаконному собиранию или распространению сведений о частной жизни лица без его согласия.

Заявитель посчитал неконституционным, что УК РФ теперь не требует от обвинения доказывать то, что у обвиняемого в отношении потерпевших были какие-либо мотивы, а также предоставлять факты причиненного вреда.

Семейные тайны

Согласно Конституции РФ, близкие связи в семье подразумевают естественное желание обеспечить защиту ребенка, поэтому имеются специальные приложения для родительского контроля, которыми может пользоваться и родитель, проживающий отдельно от ребенка.

Конституционный суд Российской Федерации подтвердил, что в процессе слежения за детьми с целью обеспечения их безопасности родители могут случайно узнать данные других лиц, их личные и семейные тайны. Однако он отметил, что в контексте особой конституционной значимости детства, баланс между правом на конфиденциальность и родительскими правами и обязанностями не может считаться нарушенным, если полученная информация не распространялась и не использовалась для вреда другим лицам.

Извлечение подобной информации само по себе не является доказательством совершения преступления по статье 137 УК РФ, если нет явного умысла на её получение (целенаправленной добычи). Даже систематическое использование разрешенного законом программного обеспечения для родительского контроля, включая использование его после возникновения указанных обстоятельств, с учетом естественного желания родителей убедиться, что их ребенок не находится в опасности в конкретный момент времени, само по себе не может интерпретироваться как умышленный собор информации о частной жизни.

Согласно Конституции РФ, сбор информации о взаимоотношениях с ребенком не может не затрагивать права и интересы других лиц, так как эти сведения тесно связаны с их личной жизнью.

Поэтому использование приложение родительского контроля не должно приводить к уголовной ответственности, если родитель действует в интересах защиты своего ребенка.

Это соответствует конституционным принципам приоритетности детей в государственной политике и с критериями соразмерности ограничения прав.

В пресс-службе подчеркнули, что законодатель имеет возможность установить ограничения на использование приложений родительского контроля, но даже сейчас такие программы и информация, полученная через них, должны применяться исключительно для обеспечения безопасности ребенка и выполнения родительских обязанностей.

Дело заявителя будет пересмотрено.

Источник: https://alrf.ru/news/ks-postanovil-chto-roditelskiy-kontrol-ne-yavlyaetsya-narusheniem-neprikosnovennosti-chastnoy-zhizni/

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения психологической экспертизы ребенка или фоноскопической экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

В настоящее время большинство недвижимости в России покупается с использованием ипотечного кредита.

Согласно российскому семейному законодательству (ст. 34 СК РФ), если жилье, включая квартиры, дома или другие недвижимые объекты, приобретается во время брака и по ипотеке, оно автоматически считается совместной собственностью супругов. Таким образом, в случае развода данное имущество будет подлежать разделу пополам (в пропорции 50:50).

По российскому законодательству существуют два основных способа раздела недвижимости, которая была приобретена в ипотеку: добровольное соглашение супругов и через суд. Предпочтительным вариантом является первый, так как он позволяет избежать судебных издержек. Этот способ рекомендуется в случае, если супруги не имеют серьезных разногласий относительно раздела недвижимости. Заключается соглашение о разделе имущества, где они могут договориться о передаче недвижимости одному из супругов или оставить ее в совместной собственности с распределением по долям.

Подобным образом происходит и разделение обязательных платежей по ипотеке. Тем не менее, необходимо обратиться в банк, выдающий ипотечный кредит, для определения дальнейших шагов по его погашению после завершения процедуры развода.

Второй вариант предполагает раздел недвижимости через суд. В данном случае решение о судьбе ипотечной недвижимости принимается судебными органами. Может быть осуществлено равномерное разделение объекта недвижимости и долговых обязательств между супругами. При наличии согласия банка-залогодержателя, недвижимость может быть продана для погашения задолженности и распределения средств в равной пропорции. Возможно также начисление денежной компенсации одним из супругов другому за его долю в общем имуществе. Доли в натуре могут быть выделены, превращая квартиру в коммунальное жилье. Также один из супругов вправе отказаться от своей доли в ипотечной квартире, что будет означать прекращение обязательств по ипотеке, — пояснила юрист.

Необходимо учесть, что если один из супругов использовал личные средства, такие как наследство, подарок или имущество до брака, для первоначального взноса или погашения ипотеки, то это должно учитываться при разделе недвижимости, приобретенной в ипотеку, или выплате компенсаций за долю в ней.

При разделе ипотечной недвижимости необходимо уведомить банковскую организацию, выдавшую кредит, о разводе и разделе имущества. Для осуществления любых действий с ипотечной квартирой, находящейся в залоге у банка, требуется получение соответствующего разрешения от банка.

Рекомендуется обратиться к адвокату или опытному юристу, специализирующемуся на разводах и разделе имущества, для представления интересов в суде и взаимодействия с банком, а также для получения консультаций по разработке стратегии раздела имущества.

Источник: https://rg.ru/2024/02/06/ipotechnyj-razvod-kak-razdelit-kvartiru.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества и его раздела, а также проведения финансовой или строительно-технической экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Верховный суд Российской Федерации исследовал ситуацию, касающуюся не только низкокачественной мебели, но и мебели, которая представляет опасность для здоровья — шкаф-купе издавал едкий химический запах. При этом эксперты обнаружили значительное превышение концентрации формальдегида.

Три судебные инстанции удовлетворили иски потребителей о неустойке, штрафе, расходах на экспертизу и судебного представителя, а также возможности взыскания морального ущерба. Но его размер составил всего 2 тысячи рублей.

Верховный суд РФ отметил, что такая незначительная компенсация может говорить о серьезном нарушении судом положений материального закона, тем более, когда речь идет о защите конституционного права на здоровье.

Суть дела 

Жители Москвы купили у ответчика шкаф-купе, который после установки заполнил квартиру неприятным химическим запахом, приводя к ухудшению их здоровья — проявились першение в горле, кашель и бессонница. Одна из пострадавших обратилась к врачу, который установил, что причиной проблем было химическое отравление. Однако ответчик согласился забрать шкаф и вернуть деньги только через 14 месяцев.

Судебные органы подтвердили наличие недостатков в поставленном товаре и пришли к выводу, что нарушены права истцов как потребителей. В результате имеется основание для взыскания убытков с ответчика, включая затраты на экспертизу качества товара, неустойку, компенсацию за моральный ущерб, штрафы и судебные расходы.

Ссылаясь на положения статьи 15 закона от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», а также «на принцип разумности и справедливости», суд пришел к выводу о необходимости выплаты компенсации за моральный ущерб в размере двух тысяч рублей каждому из истцов.

Позиция ВС 

Высший суд напоминает, что размер компенсации за моральный вред не зависит от суммы материального возмещения и других имущественных требований, выдвинутых в рамках иска. При определении размера компенсации за моральный вред необходимо учитывать, было ли нарушено одно или несколько прав гражданина, а также было ли посягательство на принадлежащие ему нематериальные блага.

При определении разумности размера компенсации необходимо учитывать все обстоятельства дела, включая значимость суммы относительно стандартного уровня жизни и общих доходов граждан. При этом исключается назначение очень малых денежных сумм потерпевшему, если только такая сумма не была указана им на этапе подачи иска. Это отмечено в определении со ссылкой на позицию п.30 Пленума Верховного суда РФ от 15 ноября 2022 года № 33.

Определение размера компенсации морального вреда требует изучения доказательств и обстоятельств конкретного дела.

При этом назначение слишком малой и неадекватной компенсации может указывать на серьезное нарушение судом положений материального закона, устанавливающего критерии определения размера компенсации морального вреда и (или) о существенном нарушении правил исследования и оценки доказательств.

Верховный Суд подчеркивает, что в данном случае не было обоснования вывода о том, почему сумма компенсации в размере 2 тысяч рублей считается достаточной.

При принятии решения о размере компенсации в незначительной сумме суды не учитывали, что шкаф с вредными испарениями пробыл в жилом помещении почти 14 месяцев, а ответчик отказывался убирать опасный товар даже после неоднократных требований истцов.

Кроме того, судами не было принято во внимание, что Конституция Российской Федерации обеспечивает право на охрану здоровья и благоприятную окружающую среду (статьи 41 и 42).

В результате Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ решила направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Источник: https://rapsinews.ru/judicial_analyst/20240117/309546157.html

АНО ЦСЭ «Рособщемаш» проводит товароведческие экспертизы соответствия или несоответствия стандартам:
• мебели, продукции целлюлозно-бумажной и деревообрабатывающей промышленности, включая требования технических регламентов Таможенного Союза;
• игрушек, продукции лёгкой и текстильной промышленности, включая требования технических регламентов Таможенного Союза;
• строительных материалов, изделий и конструкций;
• изделий из стекла и керамики, силикатных строительных материалов;
• изделий из металлов и сплавов;
• маркировочных обозначений на изделиях из металлов, полимерных и иных материалов;
• изделий из резин, пластмасс и других полимерных материалов;
• лакокрасочных материалов и покрытий;
• промышленных (непродовольственных) товаров, в том числе с целью проведения их оценки;
• медицинских изделий;
• продукции сырьевых отраслей промышленности, посуды, упаковки;
• профессиональная оценка и экспертиза объектов и прав собственности.

Бюрократия можно назвать одним из наиболее неприятных явлений, с которыми сталкивается обычный человек в своей повседневной жизни. При этом серьезные проблемы могут возникнуть, казалось бы, из-за совершенно незначительных причин. В этой статье рассмотрим, как ошибки в личных документах могут стать причиной глобальных проблем в вопросах недвижимости, и как исправить ситуацию.

Единообразие и порядок

Для того чтобы на законных основаниях являться владельцем недвижимости, право собственности на нее должно быть зарегистрировано в Росреестре. Это требует предоставления ведомству соответствующих документов-оснований, таких как договор купли-продажи, дарения или свидетельство о праве на наследство. Личность владельца подтверждается паспортом гражданина Российской Федерации или свидетельством о рождении, если он несовершеннолетний.

В документах-основаниях всегда указываются персональные данные владельца, включая фамилию, имя и отчество. В случаях, когда у физических лиц есть однофамильцы с аналогичной датой рождения, помимо паспортных данных добавляют ИНН и СНИЛС для идентификации.

Иногда бывает так, что в паспорте, документах-основаниях владения правом на объект недвижимости, а также в Едином государственном реестре прав на недвижимость возникают ошибки в написании личных данных.

Эти ошибки часто касаются так называемых «неизменных данных», таких как фамилия, имя, отчество, дата и место рождения владельца недвижимости, а также лица, выступающего стороной в сделке или наследодателя либо наследника.

Например, вместо имени НаталИя иногда ошибочно указывается НаталЬя, отчество ВалерИевич – ВалерЬевич, а фамилию СтЁпин иногда записывают как СтЕпин.

Большие неприятности

Ошибки в этих данных могут привести к серьезным трудностям при распоряжении недвижимостью или при вступлении в права на нее, предупреждают юристы.

Эти проблемы могут проявиться, например, в отказе нотариуса удостоверять сделку или выдавать свидетельство о праве на наследство в соответствии с законом или завещанием.

Согласно законодательству, нотариус может принимать документы с неоговоренными исправлениями или другими недостатками лишь в том случае, если они несущественны для конкретной ситуации. Например, ошибки в написании личных данных, такие как различия между «Е» и «Ё», вероятно, не вызовут проблем.

А вот с указанием места рождения вопрос сложнее. Все зависит от того, какого рода допущена ошибка. Если это различные указания одного и того же места, орфографические ошибки или опечатки, то есть вероятность, что такие документы будут приняты. Однако, если указано совсем другое место рождения, заявителю могут отказать в принятии документов.

Если человек в течение своей жизни несколько раз менял личные данные, например, женщина выходила замуж и разводилась, меняла фамилию, то, как правило, это не вызывает проблем, если все эти изменения происходили на территории России.

Необходимость подтверждения таких изменений обычно решается выдачей соответствующих документов: свидетельств или справок органов ЗАГС. В случае утраты этих документов всегда возможно получить дубликат.

Однако, если актовые записи не сохранились в архивах или регистрировались за границей и документы были утрачены, то с их получением могут возникнуть проблемы. Это связано с тем, что не со всеми государствами действуют соответствующие договоры о сотрудничестве.

Приостановление и отказ в госрегистрации перехода права собственности недвижимость в Росреестре.

Государственные регистраторы обязательно проверяют так называемые «неизменные данные» – имя, фамилию, отчество, дату и место рождения. Если выявляется несоответствие, регистрация будет приостановлена.

Однако ошибка в указании места регистрации человека, такая как неполное название улицы, вместо села указан поселок и т.д., обычно не существенна.

Вопрос с буквами «Е» и «Ё» представляет отдельную проблему. В 2009 году Верховный суд Российской Федерации утвердил постановление, согласно которому эти буквы в различных документах одного человека считаются равнозначными и действительными в случае, если они не мешают идентификации личности. Например, в фамилии «КоролЁв».

Тем не менее, на практике время от времени возникают проблемы, как предупреждают юристы.

Например, в семье Снегирёвых родилась дочь, которую записали как Снегирева. Матери отказали в получении материнского капитала из-за различия фамилий у матери и дочери. Семье пришлось отказаться от первоначальной фамилии и исправить документы, чтобы использовать правильную букву ‘Е’. Таким образом, все члены семьи получили одинаковую фамилию.

Пути решения проблемы

Чтобы избавить себя от многих неприятностей, рекомендуется тщательно проверять все документы сразу при их выдаче. В этом случае возможно оперативное исправление ошибок без лишних сложностей.

В случае обнаружения ошибок уже по прошествии какого-то времени, необходимо обратиться в орган, выдавший документы. Например, отдел по вопросам миграции МВД занимается исправлением неточностей, допущенных при выдаче паспорта гражданина Российской Федерации.

Если обнаружены ошибки в паспорте, важно незамедлительно подать заявление на замену документа. При такой ситуации также подлежат исправлению другие личные документы человека, если в них выявлены несоответствия.

При обнаружении ошибки в свидетельстве о рождении необходимо обратиться в ЗАГС по месту регистрации, он самостоятельно сделает запрос в орган ЗАГС, которым составлялась актовая запись.

Книги государственной регистрации актов гражданского состояния сохраняются в органах ЗАГС в течение ста лет с момента составления записей. При ликвидации или реорганизации учреждения они передаются в соответствующие структурные подразделения.

В настоящее время оцифрованы документы, хранившиеся в архивах, начиная с 1926 года.

Если возникает ошибка в Едином государственном реестре недвижимости, необходимо подать заявление в Росреестр.

В случае ошибки в договоре дарения или купли-продажи, который уже прошел государственную регистрацию, стороны должны составить дополнительное соглашение с корректными данными и подать его на регистрацию.

Пошли в отказ

В случае, когда уполномоченный орган отклоняет запрос на исправление ошибки или за давностью времени у него нет никаких данных о человеке, то, получив отказ, необходимо обратиться в суд.

В судебной практике, есть немало примеров подобных ситуаций. Часто они связанны с вопросами наследства. Вот один из таких случаев:

«Мужчина из Челябинской области обратился в суд с запросом о признании права собственности на земельные участки. Среди прочего, он просил установить факт принадлежности свидетельства о государственной регистрации права на один из участков его умершему отцу, так как в этом свидетельстве было указано неверное отчество умершего отца, за которым наследовал истец».

В качестве доказательств, он представил суду свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о смерти, а также ответ из отдела ЗАГС. В ответе отмечалось, что ошибка в отчестве была допущена при выдаче паспорта гражданина СССР и последующем обмене на паспорт РФ. Умершим было подано заявление о замене паспорта из-за неточности записи, и новый паспорт уже содержал правильное отчество.

Суд отметил, что разночтения в свидетельстве о госрегистрации права и выписке из ЕГРН касаемо отчества наследодателя, не могут лишить истца права на наследование земельного участка. В результате суд установил принадлежность правоустанавливающего документа.

После вынесения решения суда, с ним необходимо обратиться в соответствующий орган для получения нового документа.

Источник: https://alrf.ru/news/ne-to-imya-kak-oshibki-v-lichnykh-dokumentakh-sryvayut-sdelki-po-nedvizhimosti/

Согласно Гражданскому процессуальному кодексу РФ, аудиозаписи считаются самостоятельными средствами доказывания, поэтому они должны быть непосредственно исследоваться на судебном заседании, как поясняется ВС РФ.

Высшая инстанция отмечает, что использование только расшифровки переговоров в качестве допустимого доказательства без самой аудиозаписи является нарушением процессуального законодательства.

Фабула дела

Верховный суд рассмотрел дело о взыскании суммы двойного задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры. Основной договор не был заключен, поскольку продавец отказался его заключить и не вернул задаток.

Покупатель считает, что сделка не состоялась по вине продавца, но суды не поддержали его: суд первой инстанции сказал, что поскольку ни одна из сторон не направила предложение о заключении основного договора в установленный срок, нет оснований считать виновной какую-либо сторону в незаключении договора.

Так как истец не предложил ответчику заключить основной договор купли-продажи вовремя, суд первой инстанции пришел к выводу, что нет оснований для взыскания задатка с ответчика.

Апелляционный суд согласился с этим выводом, указав на расшифровку аудиозаписей переговоров между сторонами и пришел к выводу, что в незаключении основного договора купли-продажи квартиры виновен покупатель. 

Решение апелляционного суда было подтверждено кассационным судом.

Позиция Верховного Суда

В соответствии с пунктом 6 статьи 429 Гражданского кодекса, ненаправление оферты одной из сторон предварительного договора другой стороне для заключения основного договора не считается противоправным поведением, как отмечено Верховным судом.

Однако суды не учли эту норму, когда определили, что переданная истцом ответчику сумма является задатком, и ни один из сторон не предложил заключить основной договор в установленный срок, предусмотренный предварительным договором.

Решение считается законным, если оно было принято с соблюдением всех норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, соответствующих данному случаю, либо основано на аналогии закона или права (пункты 2 и 3 постановления Пленума ВС от 19 декабря 2003 года №23).

Решение является обоснованным, когда оно основано на проверенных судом фактах и доказательствах, соответствующих закону, или на явных обстоятельствах, не требующих дополнительного подтверждения (согласно пунктам 55, 59-61, 67 Гражданского кодекса РФ). Также решение считается обоснованным, когда содержит полные выводы суда, вытекающие из подтвержденных фактов.

По его мнению, апелляционное определение не соответствует требованиям закона из-за нарушений процессуальных норм при исследовании и оценке доказательств.

Высшая инстанция обращает внимание на необходимость указания лицом, представляющим аудио- и (или) видеозаписи, всех деталей их создания согласно Гражданскому процессуальному кодексу.

Таким образом, аудиозаписи являются самостоятельным средством доказывания и должны быть исследованы непосредственно на судебном заседании.

Суд апелляционной инстанции сделал вывод о виновности истца в незаключении основного договора купли-продажи квартиры, ссылаясь на расшифровку аудиозаписей телефонных переговоров между представителем ответчика и истцом.

Сами аудиозаписи отсутствуют в материалах дела, ходатайство о приобщении к материалам дела аудиозаписей на электронном носителе и расшифровки аудиозаписей в нарушение статьи 166 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом разрешено не было, аудиозаписи в судебном заседании не исследовались.

Таким образом, Верховный Суд отметил, что расшифровка аудиозаписей телефонных переговоров, принятая судом апелляционной инстанции в качестве доказательства, не соответствует требованиям статей 55, 67 и 77 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поэтому выводы суда о виновности истца, не заключившем основной договор и несущем негативные последствия не являются обоснованными с точки зрения закона.

 Дело было направлено на новое рассмотрение в первую инстанцию.

Источник: https://rapsinews.ru/judicial_analyst/20240201/309585336.html

Если у вас возникли вопросы по проведению фоноскопической экспертизы — АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Верховный суд РФ указал, что существует тип недвижимости, который не получится разделить при разводе — это самострой.

Спор, о котором идет речь, произошел в городе Армавире Краснодарского края, где супруги решили открыть автосервис на своем дачном участке. Они построили гаражные боксы, но не смогли начать бизнес из-за отсутствия разрешения. После нескольких лет супруги решили разойтись, и им пришлось обратиться в суд для раздела имущества, включая постройки.

Три местных суда удовлетворили запрос экс-супруга и поделили здание автосервиса пополам, однако Верховный суд РФ пояснил, почему этого нельзя было делать.

А теперь расскажем о деталях этого спора. Пара поженилась, спустя 7 лет они купили участок, оформили землю в собственность и решили открыть автосервис. Начали строить гаражные боксы, но во время выездной проверки об этом строительстве узнал прокурор. Он решил, что объекты строятся незаконно, и обратился в суд.

В суде прокуратура утверждала, что разрешение на автосервис могло быть выдано лишь после публичных слушаний, которые не были проведены. Следовательно, собственники не имели права заниматься коммерческой деятельностью на данном участке.

Городской суд принял сторону надзорного ведомства, запретив использовать земельный участок не по целевому назначению. Спустя некоторое время после этого, пара решила развестись. Бывший муж запросил суд разделить здания площадью 300 кв. м поровну.

Экс-супруг утверждал, что земельный участок они купили в браке и тогда же построили на нем боксы. Поэтому он считает, что имущество можно признать совместно нажитым и должно быть разделено между ними поровну. Городской суд отметил, что постройки были возведены за счет обоих супругов и применил статью 34 Семейного кодекса, согласно которой имущество, нажитое супругами во время брака, считается их совместной собственностью, а их доли равны.

Суд учитывал и заключение строительно-технической экспертизы, которая указывала на соответствие объектов строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам, а также отсутствие угрозы для окружающих.

На основании этого суд разделил нежилые помещения между мужчиной и его бывшей женой поровну. Апелляция и кассация возражать не стали.

Однако Верховный суд РФ считает, что спорные постройки являются самовольными, так как были построены без разрешения администрации города на участке для садоводства. Армавирский городской суд признал это решение законным.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ, номинальный владелец самостроя не имеет права собственности на него и не может распоряжаться этим имуществом. Верховный суд пришел к выводу, что такие объекты не должны рассматриваться как совместно нажитое имущество и не подлежат разделу между супругами. Судебная коллегия по гражданским делам ВС отменила предыдущие постановления по этому делу и направила его на повторное рассмотрение.

Эксперты считают, что решение основывалось исключительно на финансовых аспектах, не учитывая законность строительства. Номинальный владелец не имеет права распоряжаться самостроем и, следовательно, его нельзя будет разделить при разводе.

Юристы утверждают, что в определенных ситуациях бывшие супруги имеют право на имущество, которое не было зарегистрировано. Нередко в судебной практике встречаются случаи, когда бывшие муж и жена делят недвижимость, построенную во время брака, но не зарегистрированную в ЕГРН.

При разделе такого имущества суды устанавливают вклад каждого из супругов в строительство дома, а также проверяют, было ли строение построено без разрешения.

Определение Верховного суда РФ N 18-КГ20-34-К4

Источник: https://rg.ru/2024/02/05/bespravnaia-krysha.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ  «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Во время рассмотрения определенного дела Верховный суд России подробно объяснил, что реконструкция жилого дома одним из его собственников может быть признана злоупотреблением правом и нарушением прав другого собственника жилья. Кратко говоря, основные требования заключаются в получении согласия на реконструкцию от всех собственников и в получении соответствующих разрешений от чиновников.

Владелец половины дома в городе Ейске, житель Краснодарского края, приступил к реконструкции своего жилья, снося веранду, добавив новую пристройку и мансарду, что увеличило общую площадь дома с 156 до 207 квадратных метров. Однако другая собственница, проживающая в Москве, не проявила интереса к вопросу улучшения жилья. Поэтому мужчина не смог получить разрешение на реконструкцию, так как требовалась подпись именно этой собственницы.

В конечном итоге гражданин В. взял на себя ответственность по дому, надеясь впоследствии уладить все формальности. Однако разобраться с формальностями постфактум не получилось. По крайней мере пока. Несмотря на поддержку от нижестоящих судебных инстанций, Верховный суд отменил их решения и отправил дело на повторное рассмотрение в первую инстанцию. В своем определении Верховный суд подчеркнул, что гражданин фактически перераспределил доли собственников жилья, уменьшив доли, причитающиеся женщине. Поскольку мужчина сделал это без разрешения, такое действие нельзя было проигнорировать.

В данном определении Верховный суд РФ обращает внимание на несколько важных аспектов, возникающих в спорах о самовольных постройках, включая невозможность самовольного изменения объекта, находящегося в долевой собственности, и необходимость получения разрешительной документации на строительство или реконструкцию объектов капитального строительства. Из определения можно проследить логику толкования Верховным Судом РФ законодательства, в результате которой суд приходит к такому выводу.

Данное дело подтверждает, что несмотря на единое законодательство, различные суды иногда по-разному рассматривают споры о самовольных постройках, что приводит к путанице и возможным незаконным решениям.

Важно понимать, что не все дела доходят до Верховного Суда РФ, некоторые останавливаются на апелляционном обжаловании или жалобе в кассационный суд. Поэтому каждое новое решение ВС РФ по этому вопросу является шагом к систематизации и обобщению опыта правоприменения.

Верховный суд РФ пришел к выводу, что для реконструкции объекта недвижимости, принадлежащего собственникам по долевой собственности, необходимо получить их согласие. В случае отсутствия согласия, реконструкция будет считаться самовольной.

Важно отметить, что в данном случае также не было получено согласие соответствующих государственных или муниципальных органов на проведение реконструкции объекта капитального строительства.

В данном случае было несколько нарушений, дающих право для признания постройки самовольной: отсутствие согласия долевого собственника, отсутствие разрешения на реконструкцию со стороны государственных органов, и нарушение градостроительных и строительных норм.

Из содержания Определения можно сделать вывод, что если бы единственным нарушением было отсутствие разрешения на реконструкцию, но при этом не нарушались бы градостроительные нормы и права второго долевого собственника, то на данный измененный объект вполне могло быть признано право собственности.

В случае, если бы единственным недостатком объекта были незначительные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, например, в отношении минимальных отступов от границ земельных участков или максимального процента застройки в пределах земельного участка, которые не представляют угрозу для жизни и здоровья людей и не нарушают права и интересы других лиц, истец также мог бы получить положительное решение по своему иску.

Указание Верховного суда РФ на нарушения норм процессуального права, допущенные судами первой инстанции, имеет большое значение. Анализ действий нижестоящих инстанций позволил ВС РФ обратить внимание на недостатки проведенной по делу строительно-технической экспертизы, которые были проигнорированы нижестоящими судами. Определение показывает, что при реконструкции было вмешательство в несущие конструкции домовладения, однако эксперт не проверил прочность вновь созданной конструкции и влияние внесенных изменений на качество постройки.

Юрист отмечает, что часто обжалование судебных актов основывается на допущенных судами нижестоящих инстанций процессуальных нарушениях, таких как принятие как надлежащего доказательства неполноценного экспертного заключения, строится обжалование судебных актов.

Подобные акты, указывающие на недостатки экспертных заключений, которые были пропущены судами, могут быть полезны при обосновании позиции в жалобах или ходатайствах о назначении повторной/дополнительной экспертизы.

Согласно данному постановлению, для проведения реконструкции многоквартирного дома необходимо получить согласие общего собрания собственников помещений и машино-мест в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Если в результате реконструкции произойдет уменьшение общего имущества, то требуется согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме.

Получив необходимые решения или одобрения, можно начать процесс получения разрешения на строительство. Из приведенной информации следует, что правила реконструкции жилого дома и капитального строительства схожи, но для реконструкции дома установлены более строгие требования. Несоблюдение этих требований может привести к признанию объекта самовольной постройкой, и владельцу объекта придется вернуть его в первоначальное состояние, существовавшее до начала реконструкции.

Источник: https://rg.ru/2024/02/01/verhovnyj-sud-zapretil-provodit-rekonstrukciiu-doma-bez-soglasiia-vseh-sobstvennikov.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической экспертизы или необходимость в рецензии на экспертизу, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ  «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Верховный суд Российской Федерации принял необычное решение, передав не квартиру не законным претендентам на наследство умершего гражданина, а его возлюбленной. Поскольку у покойного не было официальных наследников, чиновники посчитали квартиру выморочным имуществом, которое в таких ситуациях получает город.

Стоит отметить, что понятие «гражданский брак» комфортно существует в повседневной жизни, но не имеет четкого юридического статуса, установленного законодательством. В Российском законодательстве существует только одна форма официального брака, заключаемая через ЗАГС. В реальности же жизнь сложнее и разнообразнее строгих норм.

Высокий суд изучал очень жизненную ситуацию. Мужчина и женщина жили вместе в течение многих лет, но не оформили свои отношения официально. После смерти партнера женщина хотела получить в наследство его квартиру как иждивенец, но чиновники департамента имущественных отношений города настоятельно возражали. Они требовали признать эту квартиру выморочным имуществом и передать ее в городскую собственность.

Три местных суда встали на сторону чиновников, но Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ с ними не согласилась.

Теперь расскажем подробнее о ключевых деталях этого знакового случая.

Мужчина и женщина прожили вместе и вели общее хозяйство более 35 лет, но не оформили свои отношения официально.

В последние годы они проживали в частном доме, а квартиру мужчины в городе сдавали. Несколько лет назад женщина вышла на пенсию, тогда же у нее было обнаружено тяжелое заболевание и ее признали инвалидом II группы. Она ежемесячно получала около 7 тысяч рублей, дополнительно к своей пенсии. Женщина заявляла, что этих денег ей не хватало, поэтому она была на содержании своего гражданского мужа.

Мужчина перечислял на ее счёт деньги, которые получал от арендаторов своей квартиры. Но он умер. После этого женщина обратилась к нотариусу, чтобы получить наследство, а также подала заявление в суд, чтобы подтвердить, что была на иждивении гражданского супруга. А также попросила суд признать ее право собственности на его квартиру.

В суде она рассказала, что жила с мужчиной фактически как супруги более 30 лет, у них было общее хозяйство, и 9 лет назад она была прописана с ним в одном доме.

После того как она ушла на пенсию, и у нее обнаружили тяжелое заболевание, гражданский муж полностью обеспечивал её. Пенсии и доплаты за инвалидность было недостаточно для покупки дорогостоящих лекарств, и чтобы покрыть ежедневные расходы. Деньги, которые ей перечислял ее гражданский супруг до его смерти, были ее основным источником средств на протяжении многих лет.

Она предоставила суду множество документов, подтверждающих размер ее пенсии, состояние счета, на который ей перечислялись деньги. Гражданка подчеркнула — так как является нетрудоспособной, не один год была на иждивении мужчины и жила совместно с ним, то она относится к наследникам по закону. Также она указала на свое право наследования по закону, ссылаясь на статью 1148 Гражданского кодекса РФ и пункт 3 этой статьи, который делает ее наследником восьмой очереди из-за отсутствия других наследников.

Поданный департаментом горимущества встречный иск основывался на том, что нет доказательств того, что гражданка была на иждивении. А значит, квартира является выморочным имуществом и в соответствии со статьей 1151 ГК такая недвижимость переходит в городскую собственность.

Райсуд поддержал позицию чиновников, заявив, что документы не подтверждают, что помощь со стороны собственника квартиры была основным и постоянным источником средств к существованию гражданки, записал суд и отказал женщине. С такой позицией суда согласились апелляция и кассация.

Однако Верховный суд не согласился с этим. Он указал на разъяснения Пленума Верховного суда от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании». В них говорится, что лицо может быть признано находящимся на иждивении, если оно находилось на полном или частичном содержании покойного в течение года, и у него может быть другой источник дохода.

Верховный суд заявил, что местные суды неправильно оценили материальную помощь, предоставленную женщине «гражданским мужем», и не смогли определить соотношение между ее доходом (пенсия и выплата по инвалидности) и материальной помощью со стороны покойного. Поэтому Верховный суд направил дело на повторное рассмотрение, в результате чего квартира была передана женщине.

Определение Верховного суда РФ N 5-КГ20-66-К2

Источник: https://rg.ru/2024/01/30/chuzhuiu-priznali-svoej.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества и его раздела, а также проведения финансово-экономической экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.