Рубрика Юридические новости

Суд запретил требовать возврата денег, переданных близким людям без условий.

Девятый кассационный суд общей юрисдикции предписал жителю Хабаровска смириться с потерей нескольких миллионов рублей, которые он когда-то передал своей бывшей возлюбленной. Принципиальный момент: средства, переданные близким людям без предварительных условий, считаются подарком. А подарки по закону вернуть невозможно.

Эксперты подчеркивают, что любые договоренности должны быть зафиксированы юридически. В противном можно считать, что никаких условий нет и никогда не было.

В этой истории в суд обратился житель Хабаровска — гражданин П. Однажды он продал свою квартиру и передал вырученные деньги любимой женщине, с которой состоял в отношениях. Всего — более 6,5 миллиона рублей. По словам мужчины, предполагалось, что она купит на эти деньги квартиру в строящемся доме во Владивостоке на свое имя, а затем передает ему права требования к застройщику. То есть он не планировал дарить ей деньги. К сожалению, отношения закончились, и мужчина остался ни с чем — без возлюбленной и денег.

Сначала отставленный мужчина попытался добиться возбуждения уголовного дела против экс-партнерши, однако ему отказали. Следователи не увидели никаких признаков мошенничества. Тогда он обратился с иском в суд, требуя возврата потраченных средств. Но и здесь ждала неудача. Оказалось, что и просто вернуть миллионы нельзя. Деньги, попавшие в карман возлюбленной, считаются подарком и вернуть их невозможно. Таков закон.

Согласно постановлению Девятого кассационного суда общей юрисдикции, спорные средства П. передал женщине «в силу личных отношений сторон, в период их совместного проживания, в отсутствие каких-либо обязательств, а также в отсутствие какого-либо встречного предоставления».

В определении так же отмечено, что истец не предоставил допустимых доказательств, подтверждающих наличие между мужчиной и женщиной договоренности.

Суды двух инстанций пришли к единому выводу о том, что передача денежных средств производилась истцом ответчику осознанно, добровольно, в отсутствие каких-либо обязательств между сторонами и условий возврата денежных средств ответчиком, а вопрос о возврате возник только после прекращения фактических брачных отношений между сторонами, то есть истец изначально передал денежные средства без обязательств по их возврату.

Все это в силу норм Гражданского кодекса исключает возможность их взыскания с ответчика, сочли в суде. Кассационный суд признал это решение совершенно законным.

Отныне на эти правовые позиции должны ориентироваться все, кто дает близким людям крупные суммы денег.

Специалисты отмечают, что разногласия и серьезные денежные споры возникают не только между посторонними, но и между близкими людьми, включая настоящих или бывших супругов.

В Федеральной нотариальной палате предупреждают, что передавать деньги в долг или на конкретные нужды, полагаясь лишь на устные договоренности, рискованно. Особенно если речь идет о крупной сумме, предназначенной для приобретения недвижимости. Если получатель денег не выполнит оговоренные условия, доказать в суде сам факт их наличия окажется практически невозможным.

Если речь идет о супругах, имущественные вопросы оптимальнее урегулировать брачным договором. В таком договоре можно предусмотреть положения как на период брака, так и на случай развода. По закону брачный договор должен быть обязательно заверен у нотариуса.

Нормы права допускают закрепление в брачном договоре права собственности на недвижимость, уже принадлежащую супругам, а также на ту, что будет приобретена в будущем. Например, можно прописать, что квартира, приобретаемая по договору долевого участия (ДДУ), станет личным имуществом одного из супругов. Кроме того, в брачном договоре можно установить раздельный режим собственности на доходы супругов. Без этого средства, которые они получают от трудовой и предпринимательской деятельности, в виде пенсий, пособий и т.д. считаются совместным имуществом.

Если установить брачным договором иные правила, например, разделить бюджеты, то супруги смогут заключить между собой, к примеру, договор займа.

Это особенно важно, когда один человек передает другому деньги с рассчитывает на их возврат. Заем может быть целевым, например, на покупку недвижимости. В таком договоре допустимо прописать штрафы за использование средств не по назначению.

Возможен также вариант предварительного договора между супругами.

Перечисленные инструменты могут использоваться также с другими родственниками или посторонними людьми, но уже без дополнительного звена в виде брачного договора. Бывают и ситуации, когда кто-то просто помогает другому в решении определенного имущественного вопроса: берет деньги, чтобы кому-то передать их или заключить от его имени определенный договор.

Здесь речь может идти об оформлении доверенности с соответствующими полномочиями. В разных жизненных ситуациях могут применяться разные правовые решения. Нотариус разъяснит все нюансы и порекомендует наиболее подходящий вариант.

Вернуть средства, переданные без надлежащего письменного оформления договоренностей, крайне сложно. Если имеется хотя бы переписка на эту тему, ее следует заверить у нотариуса. Это защитит от удаления или изменения сообщений. Кроме того, суд точно примет нотариально заверенные доказательства и их подлинность не потребуется подтверждать.

Расходы на романтику не возвращаются

На практике в судах нередко рассматриваются дела, когда мужчины после расставания пытаются взыскать с бывших подруг деньги, потраченные во время романтических отношений. Кто-то потратился на ужины, кто-то на поездки, а кто-то просто дарил крупные суммы. Однако такие расходы также считаются подарками и не возвращаются.

При разрыве отношений приходится прощаться не только с партнершей, но и с потраченными на нее средствами. Мужчинам стоит это учитывать и помнить.

Источник: https://rg.ru/2025/10/08/koshelki-vroz.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества и его раздела, почерковедческой или психологической судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Договор дарения — распространенный способ безвозмездной передачи имущества другому лицу, включая недвижимость. К такому способу часто прибегают, когда хотят оставить наследство своим близким и в то же время избавить от излишней бумажной волокиты и затрат.

Разберемся, возможно ли отменить дарственную при жизни дарителя, можно ли оспорить такой договор после его смерти и какие документы для могут понадобиться.

Что такое дарственная?

Дарственная (договор дарения) — соглашение, по которому собственник безвозмездно передает свое имущество другому лицу. Ключевое условие договора — безвозмездность, то есть в нем нельзя прописать какие-либо компенсации или плату. Предметом такого соглашения может выступать все что угодно — от обязательств по чему-либо до недвижимости.

Дар может передаваться как сразу, так или быть обещан в будущем. Для недвижимости договор обязательно составляться в письменной форме. Если речь идет о дарении доли в квартире, такой договор необходимо заверить у нотариуса.

Возможно ли оспорить дарственную?

Да, возможно. Судебная практика по оспариванию договоров дарения сформировалась и является довольно обширной. Обычно дарственную оспаривают заинтересованные лица, включая недовольных сделкой родственников, наследников и кредиторов. Кроме того, оспорить договор дарения могут и госорганы. Чаще всего оспаривание договора дарения наиболее происходит из-за недееспособности дарителя, введения его в заблуждение, обмана, угрозы, а также в случаях, когда даритель, заключая сделку, не мог понимать значение своих действий.

Часто основанием для оспаривания становится именно недееспособность дарителя или доказанный факт, что в момент оформления договора он не понимал, что делает. Например, если даритель состоял на учете в психоневрологическом диспансере. В этом случае договор дарения может быть аннулирован в судебном порядке.

Важно отметить, что оспаривание договора дарения осуществляется исключительно через суд, который и выносит соответствующее решение.

Оспорить сделку вправе как сами участники, так и третьи лица, чьи права и интересы затронуты. Нередко это наследники дарителя. Если суд установит факты, на которые ссылается истец при оспаривании сделки, то сделку признают недействительной, а имущество возвратят дарителю, он снова станет собственником.

Возможно ли отменить договор дарения?

Разница между отменой договора дарения и оспариванием дарственной в том, что отмена дарения возможна во внесудебном порядке, и обычно ее инициатором выступает сам даритель. Такая возможность предусмотрена статьей 578 Гражданского кодекса.

Отменить договор дарения позволяют следующие обстоятельства:

• одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;
• обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты;
• в договоре дарения есть пункт о праве дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В этом случае имущество будут наследовать родственники дарителя.

Оспорить можно как дарственную, так и завещание

Главное отличие дарственной от завещания состоит в том, что при дарении право собственности переходит сразу после подписания договора или фактической передачи вещи при жизни дарителя. А при завещании переход прав возможен только после смерти наследодателя. Завещание, как и дарственная, может быть оспорено, но сделать это возможно лишь после открытия наследства.

Таким образом, при необходимости можно оспорить не только дарственную, но и завещание.

Завещание может быть признано оспоримым, если:

• наследодатель привлек ненадлежащего свидетеля, когда составлял завещание без присутствия нотариуса;
• при составлении, подписании и удостоверении завещания у нотариуса присутствовали третьи лица, например родственники наследодателя;
• суд выявил нарушения в процедуре оформления, подписания или удостоверения завещания;
• суд определил, что в завещании есть недостатки, которые искажают волеизъявление завещателя.

Завещание может быть признано ничтожным, если:

• завещатель был недееспособен;
• документ составлен через представителя
  завещание оформлено двумя или более лицами;
• завещание совершено не в письменной форме или не удостоверено;
• в чрезвычайных обстоятельствах, когда невозможно обратиться к нотариусу, завещание составлено без свидетелей.

Как оспорить договор дарения?

Для оспаривания договора дарения первым делом необходимо выбрать основание, по которому договор будет оспариваться, то есть нужно определить, в чем его порочность. Возможные основания включают:

• ненадлежащая форму сделки;
• отсутствие воли сторон на совершение сделки;
• недееспособность дарителя;
• нарушение прав третьих лиц;
• отсутствие полномочий;
• давление или принуждение к совершению сделки;
• фиктивный или притворный характер сделки.

Затем готовится исковое заявление в суд, в котором важно описать все фактические обстоятельства и указать выбранное основание для оспаривания сделки. После этого собрать документы, подтверждающие наличие этих оснований. В случае, если даритель был недееспособным, истцу нужно предоставить справку из психоневрологического диспансера или провести экспертизу. Если же у дарителя отсутствовали полномочия на совершение сделки, то потребуется представить документ, подтверждающий, что право собственности принадлежало иному лицу.

По завершении приготовлений платится госпошлина, копия искового заявления направляется ответчику с уведомлением о вручении и одновременно с этим подается исковое заявление в суд. Если судебная инстанция сочтет наличие оснований для оспаривания договора доказанным, то будет вынесено решение о признании договора дарения недействительным.

В исковых требованиях крайне важно указать не только то, что договор необходимо признать недействительным, но также требовать применение последствий этого признания, например, возврата имущества дарителю. Такое решение будет служить подтверждением права собственности дарителя на вещь. Также необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности за дарителем на основании решения суда.

Оспаривание дарственной из-за недееспособности дарителя

Лицо, признанное недееспособным до совершения сделки, не вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом. В этом случае сделка будет признана недействительной в соответствии со статьей 171 Гражданского кодекса.

Дееспособность подразумевает способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, а также исполнять свои обязанности Недееспособность чаще всего связана с психическими расстройствами, вопросы недееспособности или невозможности понимать значение своих действий в большинстве случаев возникают в отношении лиц преклонного возраста.

Кроме того, можно оспорить сделку, совершенную человеком, который хоть и обладал дееспособностью, но находился в момент ее совершения в состоянии, когда он не мог осознавать значение своих действий или управлять ими.

По своей сути, дела указанной категории очень похожи, так как в момент заключения договора дарения даритель лишен способности осознавать или контролировать свои действия. Поэтому судебные решения нередко ссылаются на статью 177 Гражданского кодекса. Для подтверждения того, что человек не осознавал своих действий при совершении сделки, проводится экспертиза.

Оспаривание дарственной из-за принуждения

Такая сделка также имеет порок воли, поскольку человек заключает сделку не свободно и добровольно. Договор дарения заключается на добровольных основаниях, а значит, никто и ничто не должно вынуждать или обязывать его заключать.

Если даритель ставит подпись на договоре под угрозой применения какого-то насилия, либо используется шантаж или если одаряемый требует подарок в обмен на какие-либо действия, все это будет являться основанием для признания договора недействительным. Законодательство предусматривает, что даритель должен иметь внутреннюю волю на то, чтобы именно передать имущество одаряемому и делать это свободно.

Какие нужны документы, чтобы оспорить дарственную?

Перечень документов будет зависеть от основания, по которому будет оспариваться дарственная. Как правило, при подаче иска в суд требуется предоставить следующие документы:

• документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (или документ, обосновывающий основания для освобождения от нее);
• чек и опись, подтверждающие направление иска сторонам спора;
• сам договор дарения;
• выписка из ЕГРН, если предметом дарения была недвижимость.

Кроме того, необходимы документы, подтверждающие основания, по которым оспаривается сделка. К ним относятся:

• документы, подтверждающие возможность отмены дарения или оспаривания дарственной. Например, приговор суда по уголовному делу об убийстве, медицинское заключение о недееспособности дарителя;
• ходатайство о проведении судебно-психиатрической экспертизы в отношении дарителя при необходимости;
• решение суда о признании человека недееспособным, справка из ПНД;
• переписка, аудио- или видеозаписи, фотографии, письма, которые служат доказательством угроз или принуждения к заключению сделки;
• при необходимости — дополнительное ходатайство о проведении судебно-психиатрической экспертизы дарителя;
• медицинское заключение об алкогольном или наркотическом опьянении дарителя. Этот документ потребуется, если даритель передумал и обратился за экспертизой сразу же после совершения сделки.

Ответы на частые вопросы

Можно ли оспорить дарственную между близкими родственниками?

Если даритель совершеннолетний и дееспособный гражданин, родственники и потенциальные наследники не вправе ограничивать его свободу распоряжаться своим имуществом. Однако дарственная может быть оспорена в случаях, если:

• даритель признан недееспособным;
• супруг дарителя не дал согласия на дарение;
• имущество находилось под арестом;
• имущество не принадлежало дарителю.

Срок исковой давности составляет 1 год (по оспоримой сделке) или 3 года (для требования о применении последствий ничтожной сделки).

Есть год, чтобы признать сделку недействительной (если она оспоримая), и 3 года, чтобы применить последствия недействительности к ничтожным сделкам (например, мнимая сделка или договор с недееспособным лицом). То есть 3 года для применения последствий именно по ничтожной сделке, когда она недействительная с самого начала.

Можно ли оспорить дарственную на ребенка?

Ребенок может являться одаряемым по договору дарения, но подпись под документом ставит его законный представитель. Если в договоре дарения квартиры пятилетнему ребенку указан сам ребннок как сторона сделки, такой договор признается недействительным и не пройдет регистрацию в Росреестре. Обычно в документе указывается, что законный представитель, действуя в интересах несовершеннолетнего, заключает соответствующий договор.

Такая дарственная также оспаривается через суд, иск вправе подать законный представитель ребенка в его интересах.

Срок исковой давности — 1 год (для оспоримой сделки) или 3 года (для требования о применении последствий ничтожной сделки).

Если есть дарственная на квартиру, могут ли ее оспорить родственники?

Дарственная на квартиру при жизни— эффективный способ избежать ее деления после смерти дарителя. Важно, чтобы договор не содержал условий, что собственность на квартиру переходит после смерти дарителя.

Срок исковой давности — один год (по оспоримой сделке) или три года (требование о применении последствий ничтожной сделки).

Срок исковой давности — 1 год (для оспоримой сделки) или 3 года (для требования о применении последствий ничтожной сделки).

Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти получателя подарка?

В этой ситуации дарственную можно отменить по пункту 4 статьи 578 Гражданского кодекса, но только если такой пункт есть в договоре. Сам факт смерти одаряемого раньше дарителя будет являться основанием для возврата права собственности. Для этого достаточно подать заявление в Росреестр, приложив договор дарения и свидетельство о смерти (без судебного решения). Кроме того, такой договор будет являться основанием для исключения подаренного имущества из наследственной массы.

Источник: https://realty.rbc.ru/news/662595769a79478287e66a03

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения почерковедческой или психологической судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Первый кассационный суд общей юрисдикции отклонил требование собственника земельных участков о переносе с их территорий инженерных сетей и автомобильной дороги, поскольку они не создавали существенных препятствий для проживания.

Кассация рассмотрела дело, в котором собственник участков неоднократно обращалась с иском об устранении расположенных на них сети канализации, газопровода, электросети и автомобильной дороги. Она утверждала, что эти сооружения мешали ей полноценно проживать на территории.

По мнению истца, данные объекты препятствуют пользованию земельными участками, поэтому гражданка подала в суд иск к администрации городского округа и газовой компании с требованием устранить нарушение права собственности на земельный участок путем переноса коммунальных объектов за пределы границ земельного участка, а также к владельцу дороги об устранении препятствий в пользовании земельными участками.

Суд первой инстанции инициировал проведение строительно-технической и землеустроительной экспертизы по делу. Экспертиза установила, что инженерные коммуникации внутри участков не препятствуют проживанию, но могут ограничивать использование земли.

Чтобы устранить эти ограничения, возможно либо исключить из площади участков истца площади охранных зон инженерных коммуникаций и зафиксировать соответствующие изменения в ЕГРН, либо вынести инженерные коммуникации за пределы участков. Однако последний вариант требует значительных вложений, что является нецелесообразным. Кроме того, этот вариант может повлечь нарушение прав третьих лиц, так как участки истца граничат с земельными участками других собственников.

К тому же, для разрешения вопроса о нарушении прав истца по вопросу автомобильной дороги на участках суд предложил перераспределить границы: согласовать их изменения с соседом, заключить соответствующий договор и зарегистрировать новые границы, а при необходимости — оформить право проезда через установление сервитута.

В иске было отказано, поскольку истец не смогла доказать фактическую невозможность или значительные препятствия в использовании земельных участков из-за коммуникаций и дороги. При этом сам факт их расположения на территории участков не свидетельствует о нарушении прав его собственника, пояснил суд. Апелляция поддержала это решение.

Первый кассационный суд общей юрисдикции согласился с выводами судов нижестоящих инстанций, соответствующими установленным обстоятельствам дела и основанными на правильном применении норм материального и процессуального права. Судебные решения оставлены без изменения.

Источник: https://rapsinews.ru/judicial_news/20251013/311233415.html

Если вам требуется проведение строительно-технической или землеустроительной судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Верховный суд Российской Федерации обязал продавцов автомобилей предоставлять покупателям полную информацию не только о качестве и характеристиках транспортного средства, но и обо всех юридически значимых аспектах, чтобы предотвратить возможные неприятности для клиента после сделки.

Суть спора

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда рассмотрела спор между покупателем и индивидуальным предпринимателем, который, по мнению истца, утаил информацию об обременениях и ограничениях на продаваемый автомобиль. Покупатель заявил, что ГИБДД отказала ему в регистрации приобретенного Volkswagen Polo, ссылаясь на запреты на совершение регистрационных действий в отношении данного автомобиля. В результате покупатель не смог использовать транспортное средство.

Согласно материалам дела, истец являлся пятым владельцем проблемной машины, а к предпринимателю она попала от банка. Кроме того, суды установили, что приставы наложили ограничения на Volkswagen после спорной сделки, но три исполнительных производства были возбуждены до ее совершения — на третьего владельца, не оплатившего штрафы. 

Мнения судов

Три судебные инстанции отклонили требования истца. Суды сослались на отсутствие в выписке из Единого госреестра индивидуальных предпринимателей вида деятельности ответчика, связанного с реализацией автомобилей потребителям. Исходя из этого, суды заключили, что при оформлении договора купли-продажи автомобиля продавец выступал как физическое лицо.

Таким образом, по мнению нижестоящих инстанций, правоотношения, возникшие в результате заключенного сторонами договора о продаже автомобиля, не подпадают под действие Закона «О защите прав потребителей».

Кроме того, суды сослались на тот факт, что на момент заключения договора каких-либо ограничительных мер в отношении Volkswagen принято не было, а наличие исполнительных производств в отношении третьего владельца до спорной сделки само по себе не свидетельствует о недобросовестном поведении продавца.

Суды подчеркнули, что покупатель, проявив должную осмотрительность, с учетом наличия в паспорте транспортного средства отметки о переходе права к банку на основании постановления о передаче нереализованного имущества, мог самостоятельно проверить информацию о предыдущих владельцах через официальный сайт Федеральной службы судебных приставов (ФССП) России.

Позиция Верховного суда

 В договоре купли-продажи продавец фигурирует как индивидуальный предприниматель, а не как физическое лицо. Однако суды решили не применять нормы закона о защите прав потребителей, посчитав, что ответчик ведет бизнес, не связанный с продажами автомобилей.

Тем не менее, отсутствие у индивидуального предпринимателя соответствующего кода общероссийского классификатора видов экономической деятельности не препятствует ему заниматься предпринимательской деятельностью в сфере продажи автомобилей, поэтому такой вывод суда нельзя признать правомерным.

Кроме того, суд ссылается на обязанность продавца своевременно предоставлять покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре, а за нарушение этого правила полагается ответственность.

Действующее законодательство обязывает продавца предоставить потребителю своевременно (до заключения договора) такие сведения о товаре, которые обеспечили бы возможность свободного и правильного выбора товара покупателем, исключающего возникновение у него какого-либо сомнения не только относительно потребительских свойств и характеристик товара, правил и условий его эффективного использования, но и относительно юридически значимых фактов о товаре, о которых продавец не знал или не мог знать и о которых он не сообщал покупателю.

В спорном договоре индивидуальный предприниматель гарантировал, что до заключения договора транспортное средство никому не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит.

При этом в документах по предыдущей сделке — между предпринимателем и банком — кредитная организация уведомила покупателя, что автомобиль Volkswagen может находиться под арестом/запретом на совершение регистрационных действий и все действия по отмене ограничений будут осуществляться ИП самостоятельно.

Таким образом, ИП при продаже автомобиля истцу был осведомлен о том, что на этот автомобиль могут быть наложены аресты/запреты на свершение регистрационных действий, однако данной информации истцу не сообщил, заверив его в обратном.

Высшая инстанция отмечает, что такое сокрытие информации привело к неблагоприятным последствиям для последнего покупателя.

В итоге Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ постановила направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Дело № 18-КГ25-277-К4.

Источник: https://rapsinews.ru/judicial_analyst/20250924/311182067.html

Если у вас возникли вопросы касаемо оценки стоимости имущества, а также проведения автотехнической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Два года назад в Госдуму был внесен законопроект, целью которого было решение проблемы ночного шума в спальных районах. В законопроекте предлагалось ввести федеральный запрет на действия, нарушающие ночную тишину, в ЖК РФ (Проект федерального закона № 299053-8).

Тем не менее, недавно этот законопроект был отклонен Госдумой на первом чтении.

Ответственному комитету, в частности, не понравилась неопределенность норм, которые запрещали в ночное время:

• использование телевизоров, радиоприемников, магнитофонов и других звуковоспроизводящих устройств, а также звукоусилителей;
• игру на музыкальных инструментах, крики, свист, пение и другие действия, сопровождающиеся звуками;
• использование звуковых сигналов охранных автомобильных сигнализаций;
• применение пиротехнических средств и т.д.

По мнению комитета, эти положения являются неопределенными и оценочными, что на практике может привести к произвольному толкованию и применению законопроекта.

Источник: https://www.garant.ru/news/1867700/

Если Вам требуется проведение экспертизы шума, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит Вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Мотовилихинский районный суд Перми частично удовлетворил иск жительницы Пермского края к подрядчику, построившему дом с нарушениями. Общая сумма взысканных средств превысила 1 миллион рублей.

В августе 2024 года женщина заключила договор с фирмой на строительство одноэтажного каркасного дома с мансардой стоимостью 1,32 миллиона рублей. Заказчица перечислила подрядчику 884 тысяч рублей. После окончания работ экспертиза выявила множество дефектов, не соответствующих требованиям ГОСТ и СНиП. Подрядчик отказался устранить недостатки, и женщина подала иск в суд.

Суд расторг договор и обязал компанию вернуть 884 тысяч рублей уплаченных средств, выплатить 10 тысяч рублей компенсации за моральный вред, 50 тысяч рублей штрафа и 60 тысяч рублей расходов на экспертизу. Решение пока не вступило в законную силу.

Источник: https://perm.rbc.ru/perm/freenews/68e2328a9a79476e75d46a45

Если вам требуется строительно-техническая судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Минстрой разъяснил некоторые особенности применения положений  Постановления Правительства РФ от 16 апреля 2022 г. № 680 (далее – Постановление № 680), которые допускают изменения существенных условий контрактов, предметом которых является выполнение работ по строительству, реконструкции, капремонту, сносу объектов капитального строительства, а также мероприятий по сохранению объектов культурного наследия (Письмо Минстроя России от 19 августа 2025 г. № 48756-АГ/09).

Согласно документу, увеличение стоимости договора без изменения объема и/или видов выполняемых работ в связи с увеличением цен на строительные ресурсы должны осуществляться в строгом соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 9 августа 2021 г. № 1315 и Методики составления сметы контракта.

Таким образом, в рассматриваемой ситуации корректировка стоимости контракта не может превышать 30 %, а в совокупности с изменениями, вносимыми на основании иных положений пункта 1 Постановления № 680, размер увеличения цены контракта может и превысить 30 %.

Отмечено, что для применения заказчиками норм Постановления № 680 не требуется принятие дополнительных решений высших исполнительных органов госвласти субъектов РФ, местных администраций по вопросам изменения существенных условий контрактов, аналогичных решениям, принимаемым согласно пункту 8 части 1 статьи 95 Федерального закона № 44-ФЗ и пункту 3 Постановления № 1315.

Источник: https://www.garant.ru/news/1882714/

Если у вас возникли вопросы по проведению строительно-технической экспертизы, соответствию обязательным нормам проектной, рабочей и исполнительной документации, выполненных работ — АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Заявление продавца в мессенджере о желании разрешить конфликт с покупателем указывает на признание недостатков товара, как отмечается в определении Верховного Суда РФ.

Высшая судебная инстанция также подчеркивает, что нормы статьи 18 Закона о защите прав потребителей не содержат обязанности покупателя за свой счет направлять продавцу некачественный крупногабаритный товар для его проверки.

Суть спора

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ изучила спор водителя с автодилером, касающийся исправления недостатков приобретенного кроссовера.

Спустя неделю после покупки автомобиля владелец решил оклеить ее защитной бронепленкой, однако в автосервисе ему сообщили о множестве закрашенных сколов на внутренней стороне бампера. Кроме того, на некоторых составных деталях бампера отсутствовали заводские печати и отметки.

Потребитель отправил менеджеру салона сообщение в мессенджере с требованием устранить недостаток, на что представитель салона ответил письменным предложением заменить бампер с 20-процентной скидкой на техническое обслуживание и предоставить в подарок дорожный набор в кожаном кейсе, указав, что продавец не был осведомлен о дефекте товара.

В ответ покупатель настаивал на компенсации затрат на поездку в салон и обратно, а также на увеличении скидки до 50%. Тем не менее, после консультации с руководством представитель продавца заявил, что возможен лишь первый вариант урегулирования спора.

Тогда водитель обратился уже с претензией, и продавец вновь настоял на условии о предоставлении автомобиля для проверки качества в сервисный центр. Поскольку владелец кроссовера этого так и не сделал, то в удовлетворении претензии автодилер отказал.

Мнение судов

Удовлетворяя заявленные требования в части, суд первой инстанции указал, что обязательства продавца по удовлетворению требований покупателя о безвозмездном устранении недостатка товара надлежащим образом не исполнены.

Апелляционный суд, отменяя решение, исходил из того, что при покупке транспортного средства разногласий по качеству товара между покупателем и продавцом не имелось, претензий к качеству товара истец не предъявлял. Кроме того, заявителем не были представлены доказательства того, что продавец не предоставил всю необходимую информацию о товаре, равно как и доказательств того, что дефекты появились до покупки автомобиля.

С такими выводами согласился кассационный суд общей юрисдикции.

Мнение Верховного Суда

Верховный Суд подчеркивает, что нормы законодательства допускают вариант, при котором покупатель за свой счет доставляет некачественный крупногабаритный товар для ремонта, с последующим возмещением расходов продавцом, однако такой обязанности не содержат.

Напротив, эта обязанность лежит на продавце. Данная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики по делам о защите прав потребителей, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20 октября 2021 г.

Таким образом, статья 18 Закона о защите прав потребителей не устанавливает для покупателя обязанности по направлению за свой счет продавцу некачественного товара для его проверки, заключает ВС.

Верховный Суд также подчеркивает, что суд первой инстанции не подвергал сомнению производственный характер дефекта автомобиля, в то время как продавец не представил никаких доказательств, опровергающих это.

При этом данный недостаток был признан представителем (автодилера) в переписке, которая ответчиком не была оспорена, что не было учтено судом апелляционной инстанции.

Кроме того, поясняет высшая инстанция, в рассматриваемом споре вообще не поднимался вопрос о причинах выявленного дефекта, поскольку продавец не выполнил обязанность по организации доставки крупногабаритного товара для проверки его качества либо компенсации расходов такой доставки потребителю, а также ответчиком не произведено устранения заявленных недостатков.

В итоге Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ постановила вернуть дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Дело №19-КГ25-9-К5.

Источник: https://rapsinews.ru/judicial_analyst/20251007/311216239.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения автотехнической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Верховный суд Российской Федерации подтвердил обязанность сельскохозяйственных предприятий уведомлять пчеловодов о применении пестицидов не менее чем за 5 дней до их использования. Высшая инстанция отменила норму инструкции 1989 года, которое допускало распыление химикатов уже через 2 дня после уведомления.

В Верховный суд обратилась компания-производитель круп из Алтайского края ООО «Шанс». Заявитель обратил внимание ВС на несоответствие сроков уведомления пчеловодов об использовании химикатов: новый ФЗ «О пчеловодстве в РФ» обязывает предупреждать о распылении как минимум за 5 дней, когда как Инструкция по профилактике отравления пчел пестицидами 1989 года предусматривает такое уведомление не позднее чем за 2 дня.

Представитель сельхозпредприятия Вячеслав Грибанов просил признать недействующим ряд норм этой инструкции. Он объяснил, что она противоречит современному законодательству, поскольку часть ее норм и сам механизм регулирования давно устарели. Кроме того, ее нормы содержат ссылки на несуществующие и давно упраздненные органы: главное управление ветеринарии и государственную ветеринарную инспекцию Госагропрома СССР.

По мнению Грибанова, инструкция была разработана в условиях плановой экономики и иного государственного устройства, и в настоящее время она формирует параллельную гражданскую и процессуальную систему, которая позволяет обходить множество современных правовых норм. Использование положений оспариваемого документа приводит к созданию квазисудебных полномочий комиссии любой администрации, которая фактически решает вопросы гражданской ответственности и экономического ущерба без должного процессуального соблюдения прав всех сторон, отметил представитель административного истца.

К примеру, комиссия по расследованию отравления пчел включает пчеловода, ветеринарного врача и представителей администрации, которые совместно осматривают пасеку и составляют официальный акт с описанием причин гибели, состояния семей пчел и предполагаемого ущерба. Обычно в таких комиссиях не присутствуют представители заинтересованных сторон, например, сельхозпроизводителей, из-за чего акты принимаются односторонне, без учета всех обстоятельств, что противоречит принципам равенства и беспристрастности.

Организация требовала от суда признать недействительными пункты 3.1.1, 4.1–4.4, 4.7, 5.1–5.3.6 инструкции, а также приложения № 1 и 2 к инструкции и приложение 2 к Государственному каталогу пестицидов и агрохимикатов. Компания «Шанс» выступает ответчиком в споре о взыскании с нее ущерба за использование пестицидов, которые негативно сказались на популяции пчел.

Позиция Министерства сельского хозяйства

Представитель административного ответчика по иску настаивал на отказе, объяснив, что правовое регулирование применения пестицидов основывается на современном федеральном законодательстве, которому обязана соответствовать вся нормативная база. Вместе с тем, инструкция от 1989 года сохраняет значение, но уже не в качестве нормативно-правового акта, а как справочный и вспомогательный документ.

Кроме того, представитель ведомства отметил, что с 1 января 2025 года в России вступил в силу Федеральный закон «О пчеловодстве в Российской Федерации», который четко регулирует вопросы безопасности и уведомления пчеловодов при использовании пестицидов. Закон действительно требует от аграриев уведомлять пчеловодов и жителей населенных пунктов в радиусе до 7 километров о планируемых обработках не менее чем за 5 и не более чем за 10 дней до начала работ.

Однако сроки уведомления, предусмотренные как в инструкции, так и в новом Федеральном законе, отличаются несущественно и, по сути, передают одинаковую важность, не оказывая существенного влияния на защиту пчеловодства, посчитал представитель Минсельхоза.

Позиция Россельхознадзора

Нормы инструкции частично совпадают с современным законодательством в области о пчеловодстве и не выходят за его рамки. В частях, где инструкция вступает в конфликт с федеральными законами, применяются последние. Вместе с тем, судебная практика показывает, что использование инструкции в качестве дополнения к современным нормам законно и обосновано.

Представитель ответчика также указал, что с 1 сентября 2024 года вступила в силу обновленный Федерального закон «О безопасном обращении с пестицидами и агрохимикатами», который усилил контроль за их использованием и ввел новый реестр пестицидов, где фиксируются все разрешенные средства с четкими правилами применения.

Кроме того, представитель Россельхознадзора отметил, что сельскохозяйственное предприятие не представило суду конкретных доказательств, подтверждающих незаконность оспариваемых норм.

Прокурор встал на сторону представителя ООО «Шанс» и требовал удовлетворить иск, поскольку инструкция действительно противоречит современному законодательству в части сроков.

Высшая инстанция признала недействующим пункт 3.1.1 Инструкции по профилактике отравления пчел пестицидами 1989 года, который устанавливал двухдневный срок уведомления пчеловодов. При этом производство по остальным требованиям иска было прекращено.

Источник: https://rapsinews.ru/judicial_analyst/20250930/311203068.html

АНО ЦСЭ «Рособщемаш» проводит ветеринарные судебные экспертизы:

• по установлению факта гибели пчел из-за обработки полей пестицидами;
• энтомологическая экспертиза (установление вида и давности поражения насекомыми лесостроительных материалов и продуктов питания);
• генетика растений (кроме содержащих наркотические вещества);
• по установлению причин гибели животных или получений ими увечий;
• оказанию некачественной ветеринарной помощи;
• генетике животных (определение рода, вида, принадлежности к одному или нескольким животным, происхождения животных (родство) и т.п.);

Если вам необходимо проведение ветеринарной, экономической или оценочной судебных экспертиз, мы предоставим вам необходимую поддержку и поможем разрешить все вопросы и проблемы.

Верховый суд РФ в ходе рассмотрения конкретного дела признал, что асфальтированная площадка может признаваться самостоятельным объектом недвижимости. Так, например, владелец дачного участка имеет право зарегистрировать небольшую парковку на своем участке. Однако превращать весь дачный или садовый участок в парковку нельзя — должно остаться место и для грядок.

В данном деле, рассмотренном Верховным судом, житель Крыма когда-то давно приобрел асфальтированную площадку, на которой была парковка транспорта. Парковка была зарегистрирована в реестре недвижимости. Однако у государственных органов возникли сомнения: можно ли приравнять кусок асфальта к таким объектам, как дом, гараж или баня?

Сложность заключалась в том, что земля была передана гражданину в аренду. В связи с этим вопрос имел принципиальное значение: если это просто участок с асфальтом, то договор аренды в каких-то случаях можно расторгнуть, а с гражданина попросить освободить участок. Если же речь идет о заасфальтированном объекте недвижимости, то нельзя просто так прогнать хозяина.

Верховный суд РФ подчеркнул, что асфальтированная площадка может признаваться самостоятельным объектом недвижимости, отличным от самого земельного участка, если она отвечает признакам недвижимости. Важно и то, что Верховный суд подтвердил саму возможность регистрации асфальтированных площадок как объектов недвижимости.

Споры о том, является ли то или иное сооружение объектом недвижимости, встречаются довольно часто. Это касается не только асфальтированных площадок, но и складских помещений типа ангаров, а также малых архитектурных форм — заборов, беседок и других построек, особенно когда объекты присоединяются к земле и имеют самостоятельную хозяйственную ценность.

По словам эксперта, местные органы власти нередко оспаривают права собственников, рассматривая замощенные участки как неотъемлемую часть земли, а малые архитектурные формы, заборы и т.д. — не имеющими самостоятельного хозяйственного назначения. Мол, все это не какие-то отдельные объекты, а скорее «примочки», от которых, как правило, проще избавиться. В юридическом смысле.

Сегодня даже обычный дачник теоретически может замостить дорожку перед домом и зарегистрировать ее как самостоятельный объект недвижимости. Однако возникает вопрос: зачем ему это нужно? Кроме того, существуют определенные нюансы — недостаточно просто посыпать дорожку гравием или положить асфальт.

Асфальтированные площадки могут признаваться объектами недвижимости, если они обладают признаками сооружения — например, имеют фундамент, ливневую канализацию или инженерные коммуникации. К таким объектам относятся автостоянки с капитальными элементами, складские площадки с твердым покрытием и инфраструктурой. В то же время простое асфальтирование без дополнительных конструктивных элементов, гравийная отсыпка или временные покрытия недвижимостью не считаются.

По словам специалиста, ключевыми критериями являются наличие фундамента или основания, инженерная подготовка территории, система водоотведения и капитальный характер сооружений.

Потому вряд ли есть смысл прокладывать капитальную большую дорогу к грядкам с клубникой или от дома к бане. Однако если собственник желает оформить в свою собственность не только дом, но и парковочное место на участке, это вполне возможно — главное знать соответствующие правила.

Верховный суд Российской Федерации подтвердил, что сооружение может быть признано объектом недвижимости независимо от названия объекта — будь то «площадка» или «замощенная территория». Опираться следует на выводы экспертизы и реально установленные характеристики объекта.

Регистрация такой площадки в качестве имущества предоставляет собственнику права, но одновременно накладывает определенные обязательства: уплату налогов, содержание объекта, а также необходимость оформления разрешений при внесении изменений или демонтаже площадки.

Признание подобной площадки недвижимостью позволяет собственнику свободно ею распоряжаться (продать, заложить, сдать в аренду) независимо от дальнейшей судьбы земельного участка.

Таким образом, Верховный суд защищает интересы добросовестных покупателей и собственников, требует от органов власти более веских доказательств при оспаривании права собственности, делает акцент на фактических обстоятельствах создания объекта, а не на его формальном названии, а также обеспечивает предсказуемость имущественных и налоговых последствий для подобных объектов.

Источник: https://rg.ru/2025/09/11/lichnaia-parkovka-kak-sobstvennost.html

Если вам требуется проведение строительно-технической или землеустроительной судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.