Рубрика Юридические новости

Верховный Суд разъяснил спорные вопросы, возникающие при перепланировке квартир.

Жители многоквартирных домов знают, что к общему имуществу собственников относятся лестничные площадки, лифты и шахты, крыша и подвал. При проведении реконструкции таких элементов требуется согласие не менее 2/3 всех собственников. А если уменьшается, то необходимо получить одобрение всех собственников.

Но немногие знают, что балкон также требует согласования с соседями.

Жительница Краснодара, без получения необходимых разрешений и согласований увеличила площадь своего балкона, смонтировала козырек над ним и демонтировала часть стены. Администрация города неоднократно направляла ей предписания вернуть балкон в прежнее состояние, но владелица их проигнорировала.

В результате администрация обратилась в суд с иском о продаже этой квартиры с публичных торгов. К иску присоединились и соседи из квартиры снизу. Они жаловались, что козырек на балконе собственницы полностью перекрывает им обзор, и требовали все демонтировать.

Женщина подала встречный иск с требованием оставить квартиру в перестроенном состоянии. В суде она представила несколько экспертных заключений, подтверждающих, что проведенные изменения не нарушают «конструктивно-прочных характеристик здания», не создают угрозы для жизни и здоровья, а также соответствуют действующим нормам и правилам — строительным, санитарным, пожарным и т.д.  Собственница отметила, что ранее пыталась узаконить перепланировку балкона через комиссию администрации, но получила отказ.

Районный суд встал на сторону хозяйки. Он сослался на заключения экспертов и обратил внимание, что истцы не представили доказательств нарушения их прав произведенной перепланировкой.

Соседи и чиновники обжаловали это решение. Краевой суд велел провести повторную экспертизу. Результаты этой экспертизы были такими же, как и предыдущих.  Кроме того, женщина предоставила согласие 49 собственников других квартир в этом доме на сохранение в перепланированном состоянии своего жилья.

На основании этих доказательств апелляционный суд оставил решение первой инстанции в силе. Однако Верховный суд РФ не согласился с коллегами. Он напомнил, что согласно статье 26 Жилищного кодекса переустройство и перепланировка должны проводиться по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, чего у хозяйки увеличенного балкона не было.

Кроме того, балконные плиты входят в состав общего имущества дома, и их уменьшение возможно только с согласия всех собственников, как указано в статье 36 ЖК. При этом 57 собственников дома категорически возражают против расширения балкона и его присоединения к квартире — их обращение включено в материалы дела. Таким образом, женщина не выполнила установленный законом порядок перепланировки и переустройства. Верховный суд направил дело на новое рассмотрение.

Определение Верховного суда РФ N 18-КГ17-164.

Источник: https://rg.ru/2025/07/20/vid-s-balkona.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Совет Федерации одобрил закон, который запрещает начислять пени на долги умерших заемщиков в течение шести месяцев. Теперь банки не смогут требовать погашения долгов умершего от родственников, которые еще не вступили в наследство. Кредиторы должны будут проявлять терпение и уважение к беде людей.

В настоящее время закон передан на подпись президенту и предполагается, что новые правила вступят в силу с 1 сентября.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя, включая кредитные обязательства. При этом законом установлен шестимесячный срок на вступление наследников в наследство.

На практике часто случалось, что кредиторы начинали беспокоить наследников еще до того, как те официально вступали в наследство, требуя погашения долгов умершего. Кроме того, кредиторы нередко начисляют пени за просрочки, возникшие уже после смерти должника. Таким образом, пока родственники переживают утрату сильнее всего, банкиры уже пытаются взыскать с них долги.

Новый закон устанавливает запрет для банков и микрофинансовых организаций на начисление неустоек, пеней и штрафов по долгам умершего заемщика в период оформления наследства родственниками. Этот запрет будет действовать в течение шести месяцев и распространяется как на потребительские кредиты и займы, так и на ипотечные кредиты, отмечают эксперты.

Принятая норма призвана защитить интересы наследников, которые не всегда осведомлены о наличии долгов наследодателя или о том, являются ли они единственными наследниками.

Например, в течение шести месяцев, отведенных на принятие наследства, могут появиться наследники по завещанию, о которых никто не знал.

Кроме того, в этом году вступает в силу закон, обязывающий нотариусов предупреждать потенциальных наследников о долгах покойного. Для этого нотариус не позднее трех рабочих дней с момента открытия наследственного дела будет направлять запрос в Центральный каталог кредитных историй о наличии кредитной истории у наследодателя.

Это позволит наследникам принять осознанное решение — принять наследство или отказаться от него.

Наследник может отказаться от наследства полностью — как от долгов, так и от прав на имущество.

Отказаться от долгов и одновременно принять только активы невозможно.

Известно, что долги переходят по наследству, но существуют важные особенности. Во-первых, при отказе от наследства наследник освобождается и от долгов. Во-вторых, сумма долга не может превышать стоимость наследуемого имущества. Например, если наследство оценивается в миллион рублей, то взыскать с наследника могут не более этой суммы.

В случаях, когда долги действительно огромны, возможно, выгоднее вовсе отказаться от наследства, чтобы не пришлось тратить время на юридические формальности, деньги на адвокатов, нервы — на все прочее.

По мнению экспертов, около четверти россиян вместе с наследством получают и долги, о которых не всегда знают.

Источник: https://rg.ru/2025/07/17/naslednik-ne-platit.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки наследованного имущества, а также финансово-экономической, почерковедческой или психологической судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Самовольные объекты капитального строительства можно не сносить, если они не представляют опасности и не мешают другим лицам. Об этом говорится в определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ.

В рассматриваемом деле жительница Краснодарского края получила разрешение на строительство двухэтажного жилого дома на своем участке, но начала строить трехэтажную гостиницу.

В связи с этим администрация потребовала привести здание в соответствие с разрешительной документацией.

Спор дошел до Верховного суда.

При его рассмотрении суд принял во внимание заключение эксперта, где было подтверждено, что при строительстве соблюдены все нормы безопасности. Кроме того, возведенное здание не создает неудобств для других граждан — оно не влияет на инсоляцию и освещенность, а также не перекрывает оконных проемов соседних зданий.

В итоге Верховный суд встал на сторону жительницы Краснодарского края, подчеркнув, что при разрешении споров о признании права собственности на самовольные постройки необходимо учитывать требования безопасности и соблюдение прав третьих лиц, а не формальные требования, которые были указаны в разрешающих строительство документах.

Таким образом, согласно определению судебной коллегии, допущенное при строительстве нарушение может быть признано судом незначительным и вместе с тем не препятствующим возможности сохранения самовольной постройки.

При этом Верховный суд не усмотрел препятствий для переведения земельного участка из категории «для индивидуального жилищного строительства» в категорию «для туристического обслуживания».

Дело направлено на пересмотр, суд обязал учесть свои замечания.

Источник: https://rg.ru/2025/07/20/verhovnyj-sud-razreshil-ne-snosit-samostroj-esli-on-ne-meshaet-drugim-grazhdanam.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Можно ли рассчитывать на компенсацию расходов, если оставил автомобиль на официальной городской парковке, но из-за сильных ливней его затопило?

Если после проливных дождей затопило машину, стоящую на официальной парковке, имеет смысл обратиться с требованием о компенсации к администрации района или к органам власти той местности, где находится парковка. В зависимости от причины затопления они могут перенаправить обращение в другое ведомство. Например, если причиной стала засорившаяся ливневая канализация, не справившаяся с потоком воды, то за это должны отвечать коммунальные службы.

В любом случае важно собрать доказательства места и времени происшествия, чтобы впоследствии было проще подтвердить факт ущерба. 

Пострадавшему автовладельцу нужно зафиксировать на фото или видео сам факт происшествия. Также необходимо получить оценку ущерба от независимой экспертизы и определить ответственное лицо или организацию, отвечающую за содержание конкретной парковки. Если установить ответственного не получается, рекомендуется сначала обратиться в местные органы власти.

Источник: https://aif.ru/auto/about/kak-vzyskat-ushcherb-za-zatoplennuyu-livnem-mashinu-ostavlennuyu-na-parkovke

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки ущерба имуществу, а также автотехнической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Технический паспорт БТИ все еще нужен в 2025 году — для перепланировки, суда и других задач. Расскажем, для чего он нужен и как можно его получить. 

Многие собственники ошибочно полагают, что после 2013 года технический паспорт утратил свое значение.  Но несмотря на то, что роль технического паспорта действительно изменилась, он по-прежнему остается важным документом для ряда операций с недвижимостью.

Что такое технический паспорт? 

Технический паспорт — документ, в котором подробно описаны технические характеристики объекта недвижимости, составленный на основе проведенной технической инвентаризации. Он является результатом обследования здания или помещения специалистами БТИ. 

В паспорте отражены основные архитектурные, планировочные и эксплуатационные параметры объекта. В документе содержится информация о годе постройки, количестве этажей, общей площади, материалах конструкций и техническом состоянии. 

Также технический паспорт включает поэтажные планы с экспликацией помещений, где указаны все комнаты с их площадями и назначением. В документе приводятся данные об инвентаризационной стоимости объекта и степени его износа.

Изменения в статусе технического паспорта

До 2013 года технический паспорт являлся обязательным документом для постановки объекта недвижимости на учет в ЕГРН. Без него было невозможно зарегистрировать право собственности или совершить сделку с недвижимостью. 

С вступлением в силу Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» эти функции перешли к техническому плану. В настоящее время для кадастрового учета и регистрации прав необходим технический план, подготовленный кадастровым инженером.

Технический паспорт не утратил своего значения полностью, но сфера его применения существенно сузилась. Он по-прежнему востребован для специфических задач, связанных с техническим состоянием недвижимости.

Основные случаи применения технического паспорта

Несмотря на изменения в законодательстве, технический паспорт продолжает оставаться важным документом для ряда значимых операций с недвижимостью. Рассмотрим основные сферы его применения:

Обязательные случаи применения:

• согласование перепланировок и переустройств в многоквартирных домах; 
• узаконивание самовольного строительства через суд; 
• получение разрешений на реконструкцию объектов недвижимости;
• оформление документов для сноса зданий и сооружений. 

Случаи по запросу организаций:

• получение кредитов под залог недвижимости (требование банков); 
• оценка недвижимости для различных целей; 
• страхование объектов недвижимости; 
• проведение судебных экспертиз по недвижимости. 

Все эти ситуации подтверждают, что технический паспорт сохраняет свою значимость и актуальность в определенных сферах деятельности.

Содержание технического паспорта

Технический паспорт включает несколько разделов, каждый из которых содержит определенные данные об объекте недвижимости. На титульном листе приводятся основные сведения о здании и его собственнике. 

В описательной части представлена подробная характеристика конструктивных элементов здания, включая информацию о материалах фундамента, стен, перекрытий и кровли, а также о состоянии инженерных коммуникаций. 

Поэтажные планы содержат графическое изображение всех этажей здания с указанием размеров и назначения помещений. Эти планы выполнены в масштабе и содержат все необходимые обозначения.

Основные разделы технического паспорта содержат следующую информацию:

1. общие сведения об объекте — адрес, назначение и год постройки; 
2. техническое описание — материалы конструкций, инженерные системы; 
3. поэтажные планы — графические изображения всех этажей с указанием размеров; 
4. экспликация помещений — таблица с площадями и назначением комнат; 
5. инвентаризационная стоимость — расчетная стоимость объекта недвижимости; 
6. процент износа — оценка технического состояния конструкций. 

Данная структура обеспечивает полную техническую характеристику объекта недвижимости.

Где и как получить технический паспорт?

Технический паспорт можно получить в специализированных организациях, обладающих соответствующими лицензиями. В Москве такими учреждениями являются МосгорБТИ, в Московской области — МосОблБТИ, а также услуги предоставляет Ростехинвентаризация. 

Кроме того, технические паспорта изготавливают кадастровые инженеры с лицензией на проведение технической инвентаризации, что зачастую является более быстрым и удобным способ получения документа. 

Для заказа технического паспорта необходимо предоставить паспорт собственника. В случае обращения представителя потребуется нотариально заверенная доверенность. Также для ускорения процедуры может понадобиться выписка из ЕГРН.

Процедура получения технического паспорта включает следующие этапы:

1. подача заявления — обращение в БТИ или к кадастровому инженеру; 
2. предоставление необходимых документов — паспорт, доверенность (при необходимости); 
3. оплата услуги по тарифам организации; 
4. выезд техника специалиста для обследования объекта (при необходимости);
5. изготовление паспорта — обработка данных и оформление документа;
6. получение готового документа — в указанные сроки.

Весь процесс занимает от 5 до 21 дня в зависимости от сложности объекта.

Сроки и стоимость изготовления технического паспорта 

Обычно изготовление технического паспорта занимает от 10 до 14 рабочих дней с момента подачи заявления и оплаты услуги. Для объектов площадью свыше 1000 кв.м срок может увеличиться до 21 дня. 

Стоимость зависит от того, требуется ли проведение инвентаризации объекта. Если последняя инвентаризация проводилась менее 5 лет назад, цена за выдачу копии из архива составит около 3 тысяч рублей. 

В случае необходимости проведения новой инвентаризации цена возрастает до 10–15 тысяч рублей. Это связано с необходимостью выезда специалиста для проведения обмеров на объекте.

Факторы, влияющие на стоимость технического паспорта:

• площадь объекта — чем больше площадь, тем выше стоимость; 
• сложность планировки — нестандартные помещения требуют больше времени; 
• необходимость выезда специалиста — проведение новой инвентаризации увеличивает стоимость; 
• срочность изготовления — ускоренные сроки предполагают доплату; 
• регион получения — тарифы различаются в зависимости от региона.

Эти факторы следует учитывать при планировании получения технического паспорта.

Отличия технического паспорта от других документов

Технический паспорт часто путают с техническим планом, но это принципиально разные документы. Технический план содержит кадастровый номер объекта и применяется для постановки недвижимости на кадастровый учет.

Выписка из ЕГРН включает план объекта, но отражает только зарегистрированные в реестре характеристики, тогда как технический паспорт отображает фактическое состояние объекта на момент проведения обследования.

Ключевые различия между документами на недвижимость:

Технический паспорт БТИ:

• отражает фактическое состояние объекта; 
• содержит детальное техническое описание; 
• используется для согласования перепланировок; 
• показывает несогласованные изменения (красные линии). 

Технический план:

• содержит кадастровый номер объекта; 
• используется для постановки на кадастровый учет; 
• изготавливается кадастровым инженером; 
• необходим для регистрации прав собственности. 

Выписка из ЕГРН:

• содержит официальные данные из реестра; 
• подтверждает право собственности; 
• включает кадастровую стоимость объекта; 
• используется для совершения сделок с недвижимостью. 

Понимание этих различий поможет правильно выбрать нужный документ в зависимости от поставленных задач.

Значение красных линий на плане технического паспорта

Красные линии на плане технического паспорта обозначают несогласованные перепланировки или самовольные изменения. Такие отметки отражают расхождения между проектной документацией и фактическим состоянием объекта.

Наличие красных линий создает проблемы при совершении сделок с недвижимостью, поскольку покупатели и банки относятся к таким объектам с осторожностью.

Для устранения красных линий необходимо легализовать выполненные работы. Это часто требует подготовки технического заключения о безопасности проведенных работ и получения разрешения на перепланировку.

Основные способы устранения красных линий:

• административное согласование — подача документов в жилищную инспекцию;
• судебное признание — обращение в суд для узаконивания перепланировки; 
• возвращение к исходному состоянию — демонтаж несогласованных конструкций;
• комплексный подход — сочетание нескольких способов для легализации изменений;

Выбор способа зависит от характера изменений и местных требований.

Практические рекомендации

При заказе технического паспорта важно уточнить его назначение, поскольку для разных целей могут потребоваться различные виды документов или дополнительные сведения. 

Если вы планируете согласовывать перепланировку, убедитесь, что технический паспорт отражает актуальное состояние объекта, так как устаревшая информация может создать проблемы при согласовании. 

Рекомендации по работе с техническим паспортом:

• проверьте актуальность данных, сверяя паспорт с фактическим состоянием помещения;
• сохраняйте документы — технический паспорт может понадобиться в будущем;
• обращайтесь в лицензированные организации — это гарантирует юридическую силу документа; 
• уточняйте сроки изготовления и планируйте получение заранее;
• при обнаружении ошибок своевременно обращайтесь к исполнителю для их исправления.

Следование этим рекомендациям поможет избежать проблем при использовании технического паспорта.

Заключение

Несмотря на изменения в статусе технического паспорта с 2013 года, он по-прежнему является важным документом при выполнении ряда операций с недвижимостью. Знание особенностей этого документа поможет избежать проблем при согласовании перепланировок и других процедур. 

Кадастровый инженер рекомендует заказывать изготовление технического паспорта исключительно в лицензированных организациях — это обеспечивает юридическую силу документа и его признание со стороны государственных органов.

Источник: https://companies.rbc.ru/news/eNjHNKoDXs/chto-takoe-tehnicheskij-pasport-obekta-i-dlya-chego-on-nuzhen/

АНО ЦСЭ «Рособщемаш» проведёт экспертизы технической документации и установит, насколько технически обоснованы принятые при проектировании и производстве объекта решения, соответствуют ли они нормам проектирования и строительства, а также проверит соответствие построенного объекта проектной документации, рабочей и исполнительной документации, строительным нормам и правилам.

По решению суда в Вологодской области 64-летняя женщина смогла вернуть свою дорогую машину. Ей удалось доказать, что при продаже относительно нового внедорожника она находилась под давлением телефонных мошенников, которые ввели ее в заблуждение.

  В ноябре 2024 года 64-летняя жительница Череповца под влиянием обмана и заблуждения, вызванного действиями неустановленных лиц, заключила договор купли-продажи своего автомобиля Volkswagen Tiguan 2020 года выпуска. Машина была продана за 2 400 000 рублей, что значительно ниже рыночной стоимости — 3 670 000 рублей. Позже новый владелец перепродал автомобиль за 3 400 000 рублей.

Простая письменная форма договора купли-продажи автомобиля не дает покупателю и продавцу никаких гарантий — всю ответственность они берут на себя.

Проще говоря, пенсионерка сгоряча продала машину одному человеку, который, вероятно, осознав, что вовсе не удача ему улыбнулась, когда он «урвал» авто со скидкой, перепродал его дальше. Оба покупателя являются добросовестными, однако теперь у них большие проблемы.

Женщина обратилась в суд с иском о признании сделок купли-продажи транспортного средства недействительными, так как они были совершены под влиянием мошенников, и потребовала восстановить свое право собственности на автомобиль. Истец пояснила, что не намеревалась продавать автомобиль, а ее действия стали результатом противоправного воздействия со стороны злоумышленников. 

Полиция возбудила уголовные дела по статье УК «Мошенничество» в отношении неустановленных лиц. В настоящее время следствие приостановлено, поскольку местонахождение подозреваемых и их личности пока неизвестны.

К сожалению, ситуация, вполне типична. Деньги ушли телефонным мошенникам. 

Судебно-психиатрическая экспертиза подтвердила, что на момент продажи автомобиля истец не могла полностью осознавать свои действия из-за психического расстройства, обострившегося под влиянием стрессовой ситуации. 

В суде оба покупателя, разумеется, выступали против иска, однако им остается лишь посочувствовать.

Череповецкий городской суд, рассмотрев материалы дела, включая экспертные заключения и представленные доказательства, пришел к выводу, что на момент продажи автомобиля истец не могла понимать значение своих действий. В связи с этим суд признал договоры купли-продажи автомобиля недействительными и применил последствия недействительности сделок. 

Иными словами, сделка аннулирована — вся цепочка сделок признана недействительной. Второй покупатель обязан вернуть автомобиль женщине, а она, в свою очередь, должна вернуть первому покупателю 2,4 миллиона рублей — сумму, которую получила от него и перевела мошенникам. Второй покупатель, при желании, может обратиться в суд с иском к первому и потребовать вернуть 3,4 миллиона.

В то же время ответчики обязаны возместить пенсионерке судебные расходы, включая уплату государственной пошлины, на общую сумму 37,5 тысячи рублей. 

Уголовное дело по факту мошенничества остается в производстве, а решение по гражданскому иску направлено на защиту нарушенных прав потерпевшей. 

Автомобиль будет изъят и передан женщине сразу после вступления решения суда в законную силу. Что же делать, если у нее нет миллионов, чтобы сразу отдать долг первому покупателю? В таком случае принудительным исполнением займутся судебные приставы. Они могут, например, арестовать автомобиль и выставить его на торги. Таким образом, у добросовестных покупателей есть шанс вернуть свои деньги, но этот процесс, безусловно, потребует значительных затрат времени и нервов.

Некоторое время назад существовала серьезная проблема с продажей автомобилей, находящихся в залоге у банков. Тогда покупатели тоже были беззащитны. Однако позже появился реестр уведомлений залогов, который ведет Федеральная нотариальная палата. Теперь покупатель может обезопасить себя, заранее проверив автомобиль и заранее получив нужную справку у нотариуса. Тем не менее, сегодня появился совершенно новый риск.

Эксперты советуют при заключении важных сделок, включая покупку автомобиля, обращаться к нотариусу.

Как и в случае с недвижимостью, простая письменная форма договора не дает сторонам никаких гарантий, и вся ответственность за юридическую чистоту сделки и ее последствия в таком случае ложится на продавца и покупателя. Надежной альтернативой является нотариальное удостоверение договора купли-продажи транспортного средства.

В данном случае нотариус обратил бы внимание на нервное состояние продавца, поспешное принятие решения и явно заниженную стоимость автомобиля в договоре. Разъяснительная беседа нотариуса с собственницей могла бы уберечь ее от необдуманных действий, на которые она пошла под влиянием мошенников.

Нотариус помогает минимизировать множество рисков, так как лично взаимодействует с участниками сделки, прежде всего выясняя их истинную волю и проверяя, насколько каждый участник сделки отдает отчет происходящему, понятны ли сторонам условия сделки и не находится ли кто-либо под давлением.

Источник: https://alrf.ru/news/chleny-ayur-kommentiruyut-poyavilsya-novyy-yuridicheskiy-risk-pri-pokupke-mashiny/

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения автотехнической судебной экспертизы, а также психологической экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга отказался обязать караоке-бар вернуть стоимость счета в 277 тысяч рублей посетителю. Мужчина утверждал, что не помнит, как потратил эти деньги. 

Как следует из иска, мужчина пришел в бар под утро, и после первого коктейля его память отключилась. Проснувшись дома, он обнаружил, что потратил в заведении 277 тысяч рублей. 

Он пошел разбираться в бар, и там ему сообщили, что он 79 раз заказывал песни в караоке, купил 22 бутылки вина и на каждый чек получил наценку за ночное обслуживание в размере 10 процентов. 

Истец считал, что сотрудники заведения воспользовались его состоянием и спровоцировали крупные траты, за которые он, возможно, даже не получил услуги. В иске он потребовал взыскать с компании, управляющей этим заведением, сумму счета – 277 тысяч рублей, неустойку и компенсацию морального вреда в размере 20 тысяч рублей и штраф.

Суд установил, что истец сначала обратился в полицию и в заявлении указал, что пришел в бар около 6 утра вместе с другом и девушками.

Отсутствие памяти у истца не может свидетельствовать о том, что он не заказывал песни в караоке, и что он не покупал вино.

Кроме того, суд отклонил претензию истца о незаконности наценки за ночное обслуживание, поскольку он пришел в бар незадолго до начала следующего рабочего дня и, следовательно, должен был оплачивать товары и услуги с учетом наценки, что отражено в каждом чеке.

Суд также отметил, что все было оплачено банковской картой истца, при этом предварительно производился внутрибанковский перевод денежных средств с одного счета на другой. Операции по счетам истца могли производиться лишь самим истцом. Данные о том, что пин-код банковской карты стал известен иным лицам и при отсутствии вины истца, отсутствуют. Сведения о том, что банковская карта выбыла из владения истца, отсутствуют, посчитал суд и отказал в удовлетворении иска.

Источник: https://rapsinews.ru/judicial_news/20250728/311053762.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения психологической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Если размер страховой выплаты после ДТП кажется заниженным, можно заказать независимую экспертизу и потребовать полного возмещения ущерба. В этой статье расскажем, в каких случаях такая экспертиза нужна и как она проходит. 

Что такое независимая экспертиза автомобиля после ДТП?

Техническая экспертиза (автотехническая экспертиза) — это процедура, в ходе которой специалист-техник осматривает автомобиль после аварии. Она помогает выявить повреждения, полученные в ДТП, и оценить стоимость восстановительного ремонта. 

Независимая экспертиза проводится по той же схеме, что и оценка страховой компании перед выплатой или ремонтом автомобиля, но выполняется не сотрудником страховой, а независимым экспертом. Это позволяет разрешить споры со страховщиком, если водитель не согласен с размером выплат.

Кто проводит независимую экспертизу автомобиля?

Согласно федеральному закону № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», для проведения независимой технической экспертизы лицензия компаниям и предпринимателям не требуется. Однако, в соответствии с законом об ОСАГО, экспертизу вправе проводить только аттестованный эксперт-техник, прошедший специальное обучение и внесенный в официальный реестр на сайте Министерства юстиции РФ. 

Кто оплачивает независимую экспертизу автомобиля?

Если владелец автомобиля инициирует независимую экспертизу самостоятельно, расходы за проведение ложатся на него. Однако, если страховая компания признает выводы эксперта обоснованными и учитывает их при расчете страховой выплаты, затраты на экспертизу должны быть включены в общую сумму возмещения, что предусмотрено законом об ОСАГО.

Виды автотехнических экспертиз

После аварии важно учесть все обстоятельства произошедшего, поскольку для каждого аспекта предусмотрен свой вид экспертизы.

1. Экспертиза выяснения обстоятельств ДТП. Данный вид экспертизы включает определение скорости транспортного средства до и в момент столкновения, длины тормозного пути, а также анализ допустимой скорости на участке дороги, где произошла авария. Эксперт также оценивает, было ли возможно избежать ДТП в конкретной ситуации.
2. Трасологическая экспертиза. Такую экспертизу проводят, чтобы установить точное место ДТП и расположение автомобилей в момент столкновения. Кроме того, эксперт оценивает степень ущерба и составляет перечень поврежденных деталей.
3. Экспертиза дорожных условий. В рамках этой экспертизы оценивают видимость дорожных знаков, разметки, других транспортных средств и состояние дорожного покрытия на момент аварии. Такая экспертиза проводится нечасто, так как сложно точно установить, какое влияние на ДТП оказали такие временные факторы, как, например, погодные условия и освещение.
4. Проверка технического состояния автомобиля. Процедура позволяет выявить возможные неисправности автомобиля, которые могли стать причиной ДТП, а также определить их причину. Например, у автомобилей с пробегом нередко возникают проблемы с тормозами, которые выявляются в ходе такой экспертной диагностики.
5. Автотовароведческая экспертиза. Во ходе этой экспертизы оценивают рыночную стоимость автомобиля до аварии и после восстановления. Также рассчитывают стоимость ремонта или, если машина не подлежит восстановлению, определяют сумму, которую можно получить от продажи уцелевших частей автомобиля.

Порядок проведения независимой экспертизы автомобиля 

1. Выберите квалифицированного эксперта или специализированную организацию, занимающуюся независимыми экспертизами. Ознакомьтесь с отзывами клиентов и убедитесь в наличии у эксперта действующей аттестации и допуска к оценочной деятельности.
2. Оформите договор на оказание экспертных услуг.
3. Предоставьте необходимые документы: регистрационные документы на автомобиль (СТС, ПТС или выписку из ЭПТС), протокол с места аварии, справку о ДТП (при наличии), ранее выданные экспертные заключения (если проводится повторная экспертиза), сервисную книжку (если есть), а также фотографии с места происшествия. Не забудьте взять с собой паспорт. 
4. Согласуйте с экспертом дату, время и место осмотра автомобиля. 
5. Уведомите страховщика и при необходимости виновного в ДТП о месте и дате проведения экспертизы.
6. В назначенное время доставьте автомобиль на осмотр. Эксперт зафиксирует все повреждения, сделает фотографии и соберет необходимые данные для оценки ущерба.

Какие документы оформляют после независимой экспертизы?

По завершении независимой экспертизы выдается экспертное заключение, содержание которого регулируется положением Банка России № 433-П.

В данном документе должны быть отражены следующие сведения:

• полное наименование и адрес организации, проводившей экспертизу. Если заключение оформляет индивидуальный предприниматель, в документе указываются его ФИО, адрес, дата регистрации ИП и подробные данные о регистрации в государственном реестре;
• причина проведения экспертизы с указанием реквизитов договора на оказание услуг;
• персональные данные заказчика экспертизы;
• перечень исследуемых объектов (например, автомобиль, видеорегистратор и т.д.);
• данные о транспортном средстве и способ их получения (личный осмотр или ссылка на документы с необходимыми сведениями);
• список всех документов, изученных в ходе экспертизы, с указанием полного наименования страховой компании для полисов ОСАГО;
• вопросы, на которые должна дать ответ экспертиза;
• перечень проведенных исследований;
• Данные о неподтверждённых сведениях;
• выводы, сделанные экспертом в ходе проведения экспертизы;
• ответы на поставленные вопросы.

Что делать после независимой экспертизы?

После подготовки всех необходимых документов их нужно передать в страховую компанию вместе с требованием о пересмотре суммы компенсации. Страховщик обязан рассмотреть представленные материалы в течение 10 дней. По истечении этого срока он либо одобрит доплату, либо предоставит отказ.

Если страховая компания откажет, пострадавший может согласиться с предложенной суммой или обратиться в суд, приложив результаты независимой оценки ущерба. При рассмотрении дела суд имеет право назначить собственную экспертизу для проверки представленных выводов и заявленной суммы компенсации.

Нужно ли приглашать на независимую экспертизу виновника ДТП?

Приглашение виновника ДТП при проведении независимой экспертизы является обязательным, если владелец транспортного средства намерен использовать в дальнейшем результаты этой экспертизы для урегулирования убытков или обращения в суд.

Отсутствие приглашения может поставить под сомнение объективность экспертизы и отрицательно сказаться на результатах рассмотрения спора. Приглашение следует направить заказным письмом, передать лично под роспись или направить по электронным каналам связи при наличии возможности подтвердить получение.

Если приглашение не было направлено виновнику ДТП, это может привести к признанию заключения эксперта недопустимым доказательством, особенно если впоследствии возникнет спор относительно объема ущерба. Однако само отсутствие виновника на осмотре не лишает эксперта права проводить исследование при условии, что виновник был надлежащим образом уведомлен о производстве экспертизы.

Что делать, если виновник ДТП не согласен с результатами независимой экспертизы и суммой оценки повреждений?

Если виновник аварии не согласен с результатами независимой экспертизы или считает сумму ущерба завышенной, он вправе оспорить эти данные и представить собственные доказательства.

Одним из эффективных способов защиты своих интересов в такой ситуации является проведение альтернативной экспертизы или подготовка рецензии на уже имеющееся заключение. Рецензию составляет другой квалифицированный специалист, что позволяет выявить возможные ошибки или несоответствие суммы ущерба технической картине происшествия.

Кроме того, при рассмотрении спора по поводу размера ущерба в суде, сторона, несогласная с экспертизой, может ходатайствовать о проведении судебной экспертизы. В этом случае уже суд назначает экспертное учреждение и формулирует конкретные вопросы для исследования. Основанием для назначения может стать обоснованное сомнение в достоверности предыдущего заключения или противоречия в самом заключении эксперта.

Можно ли ремонтировать машину в период судебного разбирательства?

Законодательство не запрещает проводить ремонт автомобиля в период судебного рассмотрения. Тем не менее, перед началом ремонтных работ необходимо обеспечить полное документальное подтверждение характера и объема повреждений, особенно если дело связано с возмещением ущерба или спорами со страховой компанией.

Если ремонт будет выполнен до окончания судебного процесса, сторона, оспаривающая характер повреждений, может заявить о невозможности проведения повторной экспертизы. В таком случае суд может отказать в удовлетворении требований, если сочтет, что ремонт до рассмотрения дела лишил другую сторону возможности проверить обоснованность заявленных убытков.

При уже идущем судебном разбирательстве рекомендуется уведомить суд о намерении провести ремонт и предоставить соответствующие документы, подтверждающие необходимость восстановительных работ. Это позволит суду учитывать эти обстоятельства при оценке доказательств.

Источник: https://www.autonews.ru/news/688869969a79473ec8de3c10

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки ущерба имуществу, автотехнической судебной экспертизы или рецензии на экспертное заключение, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Согласно определению Первого кассационного суда общей юрисдикции, отказ собственника расторгнуть договор аренды и подписать акт приема-передачи поврежденного жилья не обязывает арендатора продолжать оплачивать аренду.

По договору найма жилого помещения истец передал квартиру ответчику для проживания, который обязался ежемесячно вносить арендную плату. Позже ответчик заявил о намерении досрочно расторгнуть договор и предложил провести осмотр квартиры с оформлением акта приема-передачи. При осмотре были выявлены повреждения, однако акт так и не был подписан сторонами.

 Собственник отказался расторгать договор, заявив, что подпишет акт только в апреле после устранения ответчиком повреждений и оплаты аренды за период ремонта. Ответчик, в свою очередь, настаивал на расторжении договора уже в феврале.

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании причиненного им ущерба, задолженности по оплате квартиры и коммунальных услуг, а также пени за просрочку платежей. Суд первой инстанции удовлетворил иск заочно.

Суд апелляционной инстанции пересмотрел дело из-за нарушений в процессе рассмотрения. Экспертизы подтвердили вину ответчика в повреждении квартиры, и суд обязал его возместить ущерб истцу. Однако в части задолженности по аренде и коммунальным услугам за март и апрель суд отказал, поскольку ответчик заранее уведомил истца о расторжении договора, передал ключи и попросил оформить соглашение о расторжении и акт приема-передачи.

Суд признал договор расторгнутым с момента одностороннего отказа ответчика, отметив, что отсутствие подписанного акта приема-передачи и прекращение фактического пользования имуществом не создают оснований для взыскания арендной платы за период после расторжения и не восстанавливают договор на неопределенный срок.

Первый кассационный суд общей юрисдикции поддержал выводы апелляционного суда, подчеркнув, что квартира была возвращена в ненадлежащем состоянии, что подтверждается актом осмотра и заключением специалиста. Решение нижестоящего суда было оставлено без изменений.

Источник: https://rapsinews.ru/judicial_news/20250704/311004737.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки ущерба имуществу и восстановительного ремонта, а также строительно-технической судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Верховный суд РФ рассмотрел сложную жизненную ситуацию. Он пересмотрел решения коллег о признании общим кредита, который взял муж на семейные нужды. Речь шла о целевом кредите на ремонт жилья, однако куда в итоге ушли деньги, осталось неизвестным. Муж и жена имели разные версии событий, но сходились в одном: ремонт так и не был выполнен, а брак распался. После развода бывший муж потребовал взыскать с бывшей супруги половину непогашенного кредита.

Суды решили, что поскольку кредит брали на ремонт, значит, он пошел на нужды семьи. Однако женщина утверждала, что доказательств этого нет, и Верховный суд согласился с ней.

Подробности спора: после свадьбы супруги поселились в квартире мужа, полученной им по наследству. Через три года после свадьбы они решили сделать в ней ремонт. Муж оформил в банке кредит на сумму 5,9 млн рублей под высокий процент. Кредит банк одобрил под залог, поэтому муж заложил квартиру, в которой жила семья. Супруга дала на это согласие. Они даже удостоверили согласие на заключение договора залога у нотариуса. Однако ремонт так и не начался, а деньги были потрачены. Муж утверждал, что передал всю сумму жене, которая передала их под проценты своему знакомому, чтобы заработать. По версии супруги, она никаких денег не получала, а муж забрал всю сумму себе.

Прошло шесть лет, и пара развелась. По решению суда у мужа забрали квартиру, потому что он перестал погашать кредит. Тогда бывший супруг потребовал взыскать с бывшей жены половину долга. С учетом процентов сумма составила примерно по 3,2 миллиона рублей с каждой стороны. В суде он настаивал на том, что, будучи в браке, взял заем на семейные нужды, и поэтому долг нужно признать совместным.

Районный суд постановил, что для разделения долга между бывшими супругами важно установить, что решение о взятии кредита было совместным. Если же инициатива исходила от одного из супругов, важно, чтобы средства использовались на нужды семьи. Суд сослался на статью 39 Семейного кодекса – «Определение долей при разделе общего имущества супругов».

На момент оформления кредита супруги состояли в официальном браке, проживали вместе и брали деньги на ремонт квартиры, что было зафиксировано в договоре как цель кредита. Исходя из этого, первая инстанция решила, что средства потратили на нужды семьи. Кроме того, суд отметил, что заем был одобрен обоими супругами: бывший муж представил в суд нотариально заверенное согласие жены на заключение договора залога. В итоге районный суд признал долг общим и взыскал с бывшей супруги почти 3,2 миллиона рублей.

Однако женщина не согласилась с таким решением и пошла обжаловать решение. Апелляция и кассация ей отказали. В постановлении кассации было указано, что поскольку гражданка, будучи в браке, подписала соответствующее соглашение, значит, о кредите она знала. После этого бывшая супруга обратилась с жалобой в Верховный суд. В ней она заявила, что суды подошли к определению цели использования средств слишком формально, учитывая лишь, что кредит изначально был взят на ремонт. При этом ремонт так и не был сделан, и бывшие супруги это не оспаривали. Женщина также объяснила, почему дала согласие на заключение договора залога. По ее словам, на нотариальном удостоверении настоял ее муж. Однако женщина понимала, что бумага не имеет юридической силы, ведь она не была собственницей квартиры.

Свою версию событий озвучил и бывший муж. По его словам, у бывшей жены есть одноклассник, которому срочно потребовалась помощь, и он был готов вернуть эти деньги с процентами. По версии бывшего мужа, он обналичил кредит, вместе с женой посетил банк и уже через ее счет перевел сумму этому однокласснику. Однако женщина категорически отрицала сам факт передачи ей заемных средств. Она обратила внимание судей Верховного суда на то, что бывший супруг не представил никаких доказательств перевода денег ее знакомому. Он не смог назвать ни банк, в котором якобы совершался перевод, ни его местоположение, ни название.

Кроме того, женщина отметила, что по инициативе мужа первая инстанция направляла судебные запросы в различные кредитные организации, но похожего перевода с ее счетов так и не было обнаружено. Адвокат бывшего мужа был вынужден признать в Верховном суде, что его клиент действительно не смог точно вспомнить, в каком именно банке и в какой день они вместе с женой перевели деньги ее знакомому.

В итоге Верховный суд принял решение отменить акты всех трех местных инстанций и вернуть дело на пересмотр в районный суд, поскольку доказательств перевода кредита со счета бывшей супруги не было обнаружено.

   Определение Верховного суда РФ N 5-КГ21-91-К2

Источник: https://rg.ru/2025/07/07/propavshij-dolg.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества и его раздела, а также проведения финансовой судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.