Рубрика Юридические новости

Пациентка осталась недовольна результатами операции по подтяжке и уменьшению груди. Женщина потребовала от клиники возврата стоимости процедуры (200 тысяч рублей) и выплаты 1 миллиона рублей в качестве компенсации морального вреда, причиненной «некачественной» операцией (Определение СКГД Пятого КСОЮ от 12 декабря 2024 г. по делу № 8Г-11677/2024). Она указала на несколько проблем:

• в обеих прооперированных молочных железах появились болезненные узловые образования;
• наблюдаются заметные эстетические недостатки, проявляющиеся в выраженной асимметрии молочных желез (они стали 5 и 3 размера, что визуально заметно под любой одеждой);
• в правой подмышечной области отмечается деформация кожи в виде висячего лоскута, рядом с которым образовалась ямка в области шва.

Районный суд отказал в удовлетворении иска по следующим причинам:

•  судебная экспертиза, назначенная по делу, пришла к выводу, что спорная операция — редукционная маммопластика с мастопексией — была выполнена пациентке с гигантомастией и асимметрией птозированных молочных желез, а также с излишним весом, технически верно. Тактика лечения была выбрана правильно, и хирург не допустил дефектов в оказании медицинской помощи. Жировой некроз, образовавшийся у пациентки в результате операции, является типичным осложнением редукционной маммопластики при гигантомастии и не указывает на технические ошибки в проведении операции. Кроме того, данное оперативное вмешательство является первым в комплексе оперативных вмешательств, необходимых для достижения эстетического результата;
• в то же время, были выявлены некоторые недочеты в ведении медицинской документации. В частности, пациентка не была должным образом проинформирована о предстоящем вмешательстве — редукционной маммопластике и мастопексии при гигантомастии с асимметрично птозированными молочными железами и избыточным весом. Также ей не сообщили о необходимости последующих операций и о том, что достичь эстетических результатов за одно оперативное вмешательство невозможно. Однако эти недочеты не оказали влияния на исход операции;
• спорные недостатки, такие как асимметрия молочных желез по форме, объему, птозированию и размерам, а также кожно-жировые складки (мешки) на задне-боковых поверхностях туловища, подлежат хирургической коррекции. Их устранение является целью последующих операций. При этом данные особенности не свидетельствуют о технически неправильном выполнении спорной операции, потому что достичь минимальной асимметрии молочных желез, отсутствия избытков мягких тканей в областях, находящихся на задне-боковых поверхностях туловища и не входящих в зону визуального контроля оперирующего хирурга, за одно оперативное вмешательство технически невозможно;
• кроме того, пациентке были разъяснены важные особенности послеоперационного периода, о чем она собственноручно подписала договор:
  • после операции развивается отек в зоне грудных желез;
  • разрезы кожи заживают с образованием тонкого рубца;
  • врач не гарантирует именно ту форму и размер молочных желез, которые она хочет получить. Хороший результат является ожидаемым, но не гарантированным;
  • возможно нарушение чувствительности в области ареолы;
  • окончательная форма молочной железы формируется через 1 год после операции;
  • беременность не рекомендована в ближайший год после операции;
  • после операции возможно развитие любых общехирургических осложнений;
  • также возможно проявление асимметрии молочных желез, что может потребовать коррекции с помощью липофилинга.

Однако апелляционный суд, с которым согласился КСОЮ, частично удовлетворил иск:

• вред здоровью истца в результате оказания медицинской помощи ответчиком не причинен;
• однако в исследованных экспертами ИДС, находящихся в медицинской документации истицы, а также ИДС на конкретное медвмешательство (редукционная маммопластика, мастопексия), отсутствует информация о многоэтапности операций, невозможности достижения эстетических результатов за одно вмешательство и предполагаемых итогах проведенной операции;
• это доказывает недостаток оказания медицинской помощи, заключающийся в отсутствии надлежащего информирования истицы о предстоящем оперативном вмешательстве, а именно в непредставлении в доступной для истца форме полной информации о целях, методах оказания медицинской помощи, связанном с ними риске, возможных вариантах видов медицинских вмешательств, о последствиях этих медицинских вмешательств, в том числе о вероятности развития осложнений, а также о предполагаемых результатах оказания медицинской помощи;
• данный недостаток нарушает неимущественные права пациента и является достаточным основанием для взыскания компенсации морального вреда;
• учитывая, что действия ответчика привели к дефектам в оказании медицинской помощи, но не нанесли вреда здоровью истца, суд, с учетом требований разумности и справедливости, взыскал с клиники компенсацию морального вреда в размере 200 тысяч рублей.

Источник: https://www.garant.ru/news/1802933/

Если вам необходимо проведение оценки качества медицинских услуг —  АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

В российском законодательстве отсутствует прямой запрет на ламинирование документов. Однако эксперты рекомендуют избегать ламинирования таких важных документов, как свидетельства, договоры или расписки, поскольку это может привести к потере права на желаемое имущество, например, квартиру или автомобиль.

Ламинировать или нет?

Ламинирование документов не запрещено законом. Например, отказ в регистрации на рейс из-за ламинированного свидетельства о рождении был признан незаконным. Росавиация направила запрос в Министерство юстиции для получения разъяснений и выяснила, что нет норм, которые бы запрещали хранение этого документа в пластике, а также отсутствуют указания о недействительности ламинированных свидетельств. Таким образом, в теории ламинировать свидетельства о браке, рождении или смерти все же можно. Некоторые юристы даже ламинируют дипломы, так как их часто требуют предъявлять в судах. Однако на практике ламинированный документ может стать преградой для совершения сделок с имуществом или отстаиванию прав на него.

Главная опасность

Главный риск возникает, когда возникают сомнения в подлинности документов. Некоторые граждане и организации ламинируют важные документы, стремясь сохранить их в хорошем состоянии на длительный срок. Но как только затевается судебный спор, они этот спор проигрывают. Ведь провести экспертизу подлинности ламинированного документа нельзя, невозможно установить его давность, провести почерковедческую экспертизу, проверить элементы защиты и т.д.

В судебной практике такие случаи встречаются довольно часто. Например, один мужчина не смог доказать, что квартира не должна перейти к детям умершего. Очень давно, еще до государственной регистрации прав на недвижимость, он получил объект по договору дарения. Однако он заламинировал и договор, и акт приема-передачи. В результате провести экспертизу подлинности этих документов было невозможно, как и оценить достоверность подписи умершего. В итоге мужчина остался без квартиры, которая когда-то была ему подарена — она досталась наследникам. 

Какие еще документы нельзя ламинировать?

Не рекомендуется ламинировать расписки, так как ими сложно подтвердить передачу денег или какое-либо обязательство. В деле о банкротстве суд не включит крупного должника в реестр требований кредиторов, если у него заламинированный договор.

Также нельзя ламинировать нотариально заверенные документы, такие как доверенности и завещания. В случае спора о подлинности подписи будет затруднительно провести почерковедческую экспертизу.

Нотариус примет с заламинированными документами?

По общему правилу нет, объяснили в Федеральной нотариальной палате. Документ в ламинированном виде нельзя расценивать как подлинник, так как ламинирование не позволяет установить, является ли он оригиналом или его цветной копией. Исключение составляют документы, которые изначально выполнены в пластиковом формате, например, СНИЛС.

Тем не менее, нотариусы могут закрыть глаза на ламинированные свидетельства о рождении или браке при проведении сделок, так как они в любом случае проверяют информацию через запросы в ЗАГС. Однако удостоверить копии таких документов уже невозможно, так как под пластиковым покрытием нельзя проверить подлинность подписи и печати. В этом случае можно запросить дубликат документа в ЗАГС, принести его нотариусу без ламинации и удостоверить копию.

Источник: https://aif.ru/society/law/plenka-s-podvohom-iz-za-laminirovannogo-dokumenta-mogut-ostavit-bez-zhilya

Если у вас возникли подозрения о подлинности подписи в каком-либо документе —  АНО ЦСЭ «Рособщемаш»  проводит почерковедческую судебную экспертизу по копиям и оригиналам документов. Мы предоставим Вам необходимую поддержку и поможем разрешить все вопросы и проблемы.

Верховный суд Российской Федерации подтвердил законность действующего порядка проведения посмертной судебно-психиатрической экспертизы.

Обращение в суд высшей инстанции подал Юрий Зотов, который рискует лишиться наследства после проведения экспертизы в отношении своей покойной родственницы. Эксперты установили, что на момент составления завещания наследодатель страдала от серьезного заболевания и не могла осознавать последствия своих действий.

Споры из-за квартиры родственницы Зотова в Санкт-Петербурге продолжаются, и заявитель выражает опасение, что может проиграть дело из-за посмертно поставленного диагноза. В связи с этим он решил оспорить порядок проведения экспертизы в Верховном суде.

Зотов утверждает, что действующий порядок проведения судебно-психиатрической экспертизы не соответствует критериям правовой определенности и предоставляет экспертам чрезмерную свободу в определении процедуры исследования. Он считает, что порядок должен включать четкий алгоритм проведения посмертных экспертиз и конкретные требования к ним.

В своем иске он потребовал признать частично недействующим подпункт «б» пункта 5 Порядка проведения судебно-психиатрической экспертизы, утвержденного приказом Минздрава России. Этот подпункт касается проведения посмертных комплексных амбулаторных экспертиз. Зотов полагает, что данная норма недостаточно конкретна и создает правовую неопределенность.

По мнению истца, проведение таких экспертиз дает экспертам неограниченные свободу действий без должного контроля со стороны суда. Представитель Зотова отметил, что при рассмотрении дел об оспаривании завещаний нарушается принцип состязательности и равноправия сторон, так как суды часто принимают выводы экспертиз без тщательного анализа их обоснованности. 

Позиция Минздрава

Минздрав обосновал издание оспариваемого приказа, ссылаясь на свои полномочия, установленные в Федеральном законе «Об основах охраны здоровья граждан в РФ». Представитель ведомства подчеркнул, что при разработке приказа учитывались не только положения действующего законодательства, но и научные исследования, а также практика применения аналогичных нормативных актов.

В России ежегодно проводится более 10 тысяч таких экспертиз, что подчеркивает их практическую значимость и востребованность в судебной системе. Эти экспертизы обеспечивают защиту прав граждан и способствуют эффективности правосудия, отметил представитель Минздрава.

Он также добавил, что проект приказа прошел все необходимые этапы согласования, включая проверку на соответствие правовым нормам, визирование и государственную регистрацию. Процедура принятия акта была полностью соблюдена, и сам документ не противоречит действующему законодательству. В связи с этим Минздрав попросил отказать в удовлетворении иска.

«Качество судебно-психиатрической экспертизы, включая посмертную, напрямую зависит от полноты представленных материалов, таких как медицинские документы и свидетельские показания. Это позволяет экспертам формировать обоснованные заключения, которые, тем не менее, не являются обязательными для суда и могут быть оспорены в установленном законом порядке», — отметил представитель Минздрава.

Прокурор также выступил против удовлетворения иска, подчеркнув, что процедура экспертизы является законной и обоснованной.

«В удовлетворении административного искового заявления Зотова <…> отказать», — резюмировал председательствующий судья. 

Источник: https://rapsinews.ru/judicial_news/20250318/310709611.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения судебной экспертизы медицинских документов или психологической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Согласно законодательству, имущество, приобретенное супругами в период брака, считается общим и делится пополам при разводе. Однако существуют ситуации, когда это правило не работает.

Первое исключение — наличие брачного договора. В таком случае супруги могут заранее определить, что именно останется у каждого из них после развода. Также не подлежит разделу имущество, купленное до брака или на средства, полученные до его заключения. Это должно быть подтверждено документально, например, выпиской из банка. Бывший супруг не может претендовать на раздел материнского капитала, наследства, подарков и личных вещей. Однако стоит отметить, что предметы роскоши, такие как изделия из драгоценных металлов, антиквариат, шубы из натурального меха или редкой кожи и т.д., все же подлежат разделу.

Кроме того, закон запрещает делить исключительные права на результаты интеллектуальной собственности, например, право на публикацию книги или выпуск песни. Тот же запрет распространяется на личные вещи детей, деньги на детских счетах и вклады, которые пополняются средствами, накопленными до брака, или деньгами, полученными от продажи наследства или подаренного имущества.

Остальное имущество, нажитое в браке, будет считаться совместным и делиться поровну, даже если один из супругов не работал и не приобретал его на свои средства. Иногда после развода бывшие супруги устно договариваются совместно пользоваться автомобилем или дачей. Однако в будущем это может привести к спорам, особенно при наследовании таких объектов. Поэтому, если пара рассталась, лучше заранее предотвратить подобные риски и официально оформить раздел имущества.

Стоит также отметить, что при разводе не имеет значения, с кем из родителей останутся дети — имущество будет делиться между супругами поровну. Однако существуют исключения. Например, суд может изменить принцип равенства долей, если один из родителей остается с ребенком-инвалидом, которому нужна отдельная комната, или если у детей серьезные проблемы со здоровьем, и мама не может работать из-за постоянного ухода за ними. Кроме того, один из родителей может отдать часть имущества при условии, что его зачтут как оплату алиментов. И, конечно, всегда есть возможность разделить имущество на основе брачного договора.

Источник: https://aif.ru/society/law/chto-pri-razvode-ne-nuzhno-delit-s-byvshim-suprugom-v-2025-godu

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества и его раздела, а также проведения финансовой или строительно-технической судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Активный процесс законотворчества, касающийся регулирования рекламы и социальных сетей касается любого бизнеса. Создание личного бренда теперь начинается с изучения законодательства.

Личность основателя играет важную роль в масштабе бизнеса, так как личность каждого человека формирует его реальность. Предприниматели часто сомневаются: существуют ли противоречия между брендом компании и личным брендом основателя или генерального директора? На самом деле, здесь нет противоречий, а скорее взаимное дополнение и усиление. Однако существуют определенные риски, одним из которых является нарушение законодательства при развитии публичности и узнаваемости личного бренда.

Правовые документы регулируют социальные сети, авторское право, защищают интеллектуальную собственность и устанавливают ограничения на рекламу определенных видов деятельности. В этой статье мы не будем затрагивать налоговую систему. Существует множество других аспектов личного маркетинга, которые требуют внимания с точки зрения законности.

 Бренд — это уникальность, миссия, узнаваемость и финансовая составляющая. Процесс создания бренда требует времени и усилий большой команды. Затраты оправдываются, когда формируется устойчивый спрос на товары или услуги бренда, цена которых значительно превышает рыночную.

Упоминание фирменного наименования клиента

Для личного бренда ключевыми аспектами являются узнаваемость и деловая репутация. Одним из социальных доказательств репутации служат истории о клиентах: отзывы, успешные кейсы и имена известных заказчиков, благодарственные письма.

В законодательстве Российской Федерации применяются понятия «фирменное наименование» и «товарный знак».

В социальных сетях, презентациях и портфолио часто упоминаются фирменные наименования и размещаются товарные знаки компаний, с которыми велась работа.

Что важно знать при их упоминании?

Важно знать, что Гражданский кодекс Российской Федерации закрепляет исключительное право юридического лица на использование своего фирменного наименования, и это право не может быть передано другому лицу.

Правообладателю принадлежит исключительное право на использования товарного знака, и он может распоряжаться им по своему усмотрению.

Можно упоминать название компании клиента, если в договоре нет запрета на это.

Использовать фирменное наименование может только то юридическое лицо, которому оно принадлежит.

Например, использование фирменных бланков другого юридического лица или указание его наименования в реквизитах своих документов, а также на сайте или странице в социальной сети будет считаться нарушением.

Товарный знак клиента можно использовать только с официального разрешения правообладателя, закрепленного в договоре или другом юридически значимом документе.

Практика показывает, что слайды с множеством товарных знаков клиентов могут иметь отрицательный эффект и снижать доверие к презентации.

Регулирование социальных сетей

Федеральный закон «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» требует от владельца социальной сети проводить мониторинг соблюдения законодательства Российской Федерации в публикуемом контенте как самостоятельно, так и с помощью пользователей. Для этого в каждой социальной сети указываются адрес электронной почты и другие контактные данные, на которые можно отправлять юридически значимые сообщения владельцу.

Под социальной сетью подразумевается общее название всех информационных систем и программ, включая сайты, Telegram, видеохостинги и непосредственно социальные сети.

Существует мнение, что небольшие каналы и единичные нарушения останутся незамеченными. Однако важно отметить, что существуют два законных канала мониторинга: контроль со стороны владельца социальной сети и сообщения от пользователей.

Формирование личного бренда — это длительный процесс, и правильное ведение страницы в социальной сети или на сайте — задача не из легких. Рисковать репутацией из-за одной публикации не стоит.

Роскомнадзор ведет реестр социальных сетей, доступ к которым за сутки превышает пятьсот тысяч пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации. Не все социальные сети обладают таким охватом и включены в этот реестр, но это не освобождает их владельцев и пользователей от необходимости соблюдения федерального закона.

Владельцы персональных страниц в социальных сетях, имеющие аудиторию более 10 тысяч пользователей, обязаны предоставлять информацию в Роскомнадзор для включения персональной страницы в специальный перечень. Они должны разместить в описании своей страницы уникальную ссылку, позволяющую пользователям социальной сети автоматически перейти к поисковой форме, подтверждающей ее внесение в перечень.

Проверить информацию можно на сайте Госуслуг. В специальном разделе вставить в поисковую строку ссылку или название канала и социальную сеть размещения.

Реклама в социальных сетях

Существует множество способов сделать свой личный бренд узнаваемым, но социальные сети остаются наиболее простым и важным инструментом.

Каждому владельцу страницы в социальной сети хочется развиваться. Поскольку мы не одни в этом стремлении, существует потребность в взаимопомощи. Это может быть дружеский взаимопиар, гостевые посты, совместные эфиры, размещение рекламных постов и сторис, рассылки рекламы.

Слово «реклама» здесь также обобщающее понятие разных действий, не только прямая покупка. Размещение рекламы всегда двухсторонний процесс и ответственность также наступает для обеих сторон.

Что важно учитывать при принятии решения о сотрудничестве в сфере рекламы?

Во-первых, маркировка рекламы является обязательной. Существует множество нюансов, и общие рекомендации не всегда подойдут. Рекомендуется консультироваться с практикующими специалистами, следить за авторитетными блогерами и всегда анализировать свою конкретную ситуацию.

На практике можно столкнуться с ошибками в маркировке через агентов. Обратите внимание, что в маркировке должны быть указаны ваши реквизиты, а не реквизиты агента. Важно проверять работу исполнителей — это того стоит.

Во-вторых, необходимо проверить владельца канала, где вы планируете размещать рекламу.

В открытом доступе есть реестр иностранных агентов, а также перечень организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму.

Третий аспект — виды деятельности, которые вы собираетесь рекламировать, и контент канала, на котором вам предлагают размещение рекламы.

Ваша реклама должна соответствовать требованиям законодательства и быть интересной подписчикам чужого канала, чтобы достичь желаемого результата.

Кроме того, бывают ситуации, когда репутация важнее подписчиков. Выбор партнера для рекламы так же важен, как и правильная маркировка.

Авторский контент и нейросети

Гражданский кодекс Российской Федерации особо подчеркивает, что объектами авторских прав являются произведения независимо от их достоинств и известности.

В документе представлен полный перечень объектов авторских прав. Рассмотрим два из них, которые чаще всего используются в контенте для социальных сетей, веб-сайтов и презентаций:

• фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии,
• произведения архитектуры, градостроительства и садово-паркового искусства.

Фотографии охраняются авторским правом. При их публикации важно знать, кому принадлежат права на изображение. Даже если это ваша профессиональная фотография, обязательно укажите имя фотографа. Не рекомендуется брать фотографии со стоковых сайтов или из открытого доступа в интернете.

С развитием возможностей смартфонов и фоторедакторов, фотографии со стоков стали менее актуальными для формирования личного

Всегда лучший выбор — это фотография, сделанная вами.

Имейте в виду, что использование фотографий, на которых изображены произведения архитектуры и садово-паркового искусства, в коммерческих целях может нарушить авторские права.

В 2024 году появилась судебная практика, касающаяся использования нейросетей для генерации изображений. Правообладатели подали иски о нарушении авторских прав, когда обнаружили, что их изображения были обработаны нейросетью. Суды поддержали правообладателей.

Нейросети развиваются быстро, и их использование становится все более доступным. Тем не менее, важно соблюдать правила использования сгенерированного контента.

При публикации текстов сделайте пометку, что они созданы искусственным интеллектом, так как многие социальные сети отслеживают такой контент и вводят соответствующие правила его использования.

Изображения и видеоконтент, созданные искусственным интеллектом, не имеют правового статуса, и на них в настоящее время не распространяется авторское право. Обязательно обращайте внимание на то, разрешает ли нейросеть использование созданного контента в коммерческих целях.

Объектом охраны прав правообладателя могут стать презентация, обучающие материалы, рисунки и графика, размещенные в соцсетях или на сайтах. Не используйте чужие материалы в своих презентациях и публикациях. Правообладатель имеет право использовать знак охраны авторских прав, но это не является обязательным. Его авторские права сохраняются в любом случае.

Создание личного бренда — это длительный и увлекательный процесс, в котором всегда присутствуют риски, которые можно предвидеть.

Наибольший риск связан с полным делегированием работы с отзывами, ведением социальных сетей и поддержанием актуальности сайтов. Доверяйте, но проверяйте! Обращайтесь к экспертам для обучения и взаимодействия с командой, интересуйтесь проделанной работой.

Сосредоточьтесь на себе и своей компании, а не на известных клиентах. Контролируйте работу с отзывами: своевременное реагирование поможет снизить репутационные риски.

Не оценивайте эксперта по количеству подписчиков в социальных сетях, критически воспринимайте информацию из новостей и эфиров.

Социальные сети регулируются законодательством, и его требования касаются всех пользователей. Законодательство в этой области постоянно развивается, поэтому следите за изменениями и обращайтесь за консультацией к практикующим юристам.

Источник: https://companies.rbc.ru/news/gUItWrPKU9/kak-sozdat-lichnyij-brend-na-zakonnyih-osnovaniyah/

Если вам требуется судебная экспертиза товарного знака или судебная экспертиза объекта авторского права, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Супруги могут приобрести недвижимость в совместную собственность, выделить доли или оформить покупку на имя одного из них. Приобретение жилья в браке практически ничем не отличается от обычной покупки недвижимости. Основное отличие заключается в том, что при разводе второй супруг вправе претендовать на половину собственности, а все имущество, приобретенное в браке, считается совместным. Мы расскажем о различных способах покупки жилья в браке, о том, как будет происходить раздел имущества при разводе и как можно избежать судебных тяжб.

Когда квартира считается совместной собственностью супругов?

Для того чтобы квартира считалась совместной собственностью, она должна быть приобретена за счет общих доходов супругов, полученных ими в браке. Это доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской или интеллектуальной деятельности, пенсии, пособия и иные денежные выплаты, которые не имеют специального целевого назначения.

В каких случаях квартира не подлежит разделу?

Квартира может являться личной собственностью и не подлежать разделу в следующих случаях:

• квартира была подарена;
• квартира унаследована;
• квартира получена по другим безвозмездным сделкам (то есть бесплатно);
• квартира была куплена до вступления в брак;
• квартира хоть и приобретена в браке, но на ее покупку использовались личные средства (заработанные до брака, полученные в качестве дара или наследства).

По словам экспертов, существует несколько способов приобретения квартиры в браке. 

Покупка квартиры на одного из супругов

Часто одним из супругов, который покупает квартиру, является титульный собственник. Однако это не означает, что квартира принадлежит только ему. В случае развода она почти всегда будет считаться совместно нажитым имуществом, если была приобретена на общие средства супругов. Исключение составляют только те ситуации, которые прописаны в брачном договоре.

Для того чтобы имущество считалось совместно нажитым, брак должен быть зарегистрирован в соответствии с законом. Даже наличие одного или нескольких общих детей не влияет на гражданское состояние. Лица, не зарегистрировавшие брак в органах ЗАГС, не признаются супругами, и на них не распространяется соответствующее правовое регулирование семейных отношений. Они не наследуют друг от друга по закону. 

Покупка квартиры в совместную собственность без выделения долей

Некоторым семьям необходимо приобрести квартиру в совместную собственность без выделения долей. В этом случае покупателями выступают оба супруга, и в договоре купли-продажи, а также в Росреестре указывается, что квартира находится в совместной собственности, доли не выделены.

После приобретения жилья важно собрать все необходимые документы для регистрации. К ним относятся:

• паспорта супругов;
• правоустанавливающие документы на недвижимость (договор купли-продажи, ренты и т. д.);
• свидетельство о браке.

Затем этот пакет документов вместе с заявлением нужно подать в многофункциональный центр (МФЦ) или в отделение Росреестра. Регистрация права на жилье займет около недели.

Покупка квартиры с выделением долей

Покупка жилья с выделением долей подразумевает, что каждому из супругов принадлежит определенная часть недвижимости. Хотя имущество, приобретенное в браке, считается совместным, супруги могут приобрести жилье с выделением долей. Обычно заранее определяется, что каждому из них принадлежит по 1/2 доли квартиры, что в будущем может упростить процесс раздела имущества при разводе.

Для регистрации права необходимо обратиться либо в МФЦ, либо в Росреестр. Также потребуется подготовить следующие документы:

• паспорта супругов;
• правоустанавливающие документы на недвижимость (договор купли-продажи, ренты и т. д.);
• свидетельство о браке.

Регистрация занимает около недели, после чего в выписке из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) появятся все собственники с указанием долей.

Как делят квартиру при разводе?

Существует два способа раздела недвижимости. Первый вариант — это разделение на доли между обоими супругами, а второй — когда квартира передается одному из них, а другому выплачивается денежная компенсация, равная рыночной стоимости доли.

Если у супругов, к примеру, есть две или более квартиры, то оптимальным решением будет разделить имущество по объектам, передав по одной квартире каждому. По словам эксперта, несколько лет назад у истца не было возможности оставить единственную квартиру за собой, но сейчас судебная практика изменилась. Если доказать, что отношения конфликтные, пользоваться квартирой совместно затруднительно и имеется реальная возможность выплатить компенсацию, то суды нередко выносят решения о разделе с передачей объекта одному из супругов и выплатой денежной компенсации другому. Для определения ее размера проводится оценка рыночной стоимости, ее может заказать истец до суда. Если же ответчик с ценой не согласен, суд назначает судебную экспертизу рыночной стоимости.

В случае с ипотечной квартирой, где супруги выступали созаемщиками, при разводе можно переоформить кредит и недвижимость на одного из них с согласия банка. Если кредитно-финансовая организация согласится, один из супругов может переоформить ипотеку на себя, а другой получит свою долю в денежном эквиваленте. Для определения размера компенсации также проводится оценка рыночной стоимости.

Существует еще один вариант — продать ипотечную квартиру с согласия банка. Вырученные средства идут на погашение кредита, а оставшаяся сумма делится между супругами. 

Безопасный выход из ситуации

Эффективным способом избежать конфликтов и споров по поводу раздела совместно нажитого имущества является брачный договор. Его можно заключить как до, так и во время брака, и он вступает в силу с момента регистрации брака до его расторжения, при этом требует нотариального удостоверения. Благодаря брачному договору супруги могут заранее установить порядок распределения совместного имущества, прежде чем возникнут разногласия.

В брачном договоре можно сразу прописать условия раздела имущества. Например, квартира может считаться совместной собственностью в период брака, а после развода перейти исключительно к одному из супругов. 

Источник: https://realty.rbc.ru/news/67c78cd09a7947067ec1b68c

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки стоимости имущества и его раздела, а также проведения финансовой судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Управляющая компания обязана очищать крыши от снега и наледи, чтобы избежать повреждения имущества жильцов, так как именно на нее возложена ответственность за соблюдение требований надежности и безопасности здания, как указано в решении Первого кассационного суда общей юрисдикции.

На автомобиль истца, припаркованный рядом с многоквартирным домом, в котором она проживает, упала наледь с крыши. Для оценки размера причиненного ущерба владелица обратилась в экспертное учреждение, и, согласно заключению эксперта, стоимость восстановительного ремонта поврежденного автомобиля составила более 300 тысяч рублей.

Истец подала иск в суд к управляющей компании о взыскании ущерба, утверждая, что падение наледи с крыши дома на ее автомобиль указывает на ненадлежащее выполнение ответчиком обязанностей по очистке кровли, балконов и козырьков от снега, наледи и сосулек. Однако суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, отметив, что владелица автомобиля не проявила должной осмотрительности, припарковав машину слишком близко к окнам дома, что создало очевидную опасность повреждения ее имущества, уточнили в суде.

Суд апелляционной инстанции не согласился с данным решением, подчеркивая, что ответственность за безопасность многоквартирного дома, включая очистку крыши от снега и наледи, лежит на управляющей компании. Суд указал, что именно ненадлежащее содержание общего имущества стало причиной повреждения автомобиля. В результате апелляционная инстанция вынесла новое решение, обязывающее управляющую компанию возместить причиненный ущерб. Первый кассационный суд общей юрисдикции поддержал это решение.

Источник: https://rapsinews.ru/judicial_news/20250319/310711546.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки ущерба имуществу, а также автотехнической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Продажа автомобиля без присутствия владельца возможна только с использованием доверенности. Закон не устанавливает строгих требований к оформлению этого документа, что создает определенные риски для покупателя при приобретении машины у представителя. Как правильно оформить доверенность на продажу автомобиля и какие меры предосторожности следует принять покупателю в отсутствии владельца на сделке?

Нужно ли заверять доверенность на продажу автомобиля у нотариуса?

Это необязательно, но так сделать можно. Составление и удостоверение доверенности на продажу машины у нотариуса — гарантия для покупателя. Сделки с автомобилями не подлежат обязательному оформлению у нотариуса и последующей государственной регистрации, поэтому доверенность можно составить в простой письменной форме.

Это означает, что доверенность можно написать от руки или набрать на компьютере и просто подписать, без необходимости в каких-либо дополнительных отметках.

Что должно быть в тексте доверенности на продажу машины?

Содержание доверенности должно соответствовать определенным требованиям; их несоблюдение может привести к невозможности продажи или недействительности сделки в будущем. В документе, передающем права на продажу автомобиля, должны быть указаны следующие сведения:

• ФИО, дата рождения, адрес регистрации и паспортные данные доверителя (владельца автомобиля) и представителя (лица, которому доверено осуществлять продажу от имени владельца);
• полная информация об автомобиле (марка, модель, VIN, государственный номер, данные СТС и ПТС);
• конкретный перечень полномочий представителя — действий, которые разрешены владельцем автомобиля;
• дата составления доверенности.

В доверенности особенно важно четко указать конкретные действия, на которые уполномочен представитель. Если документ не содержит прямого указания на право совершения сделок, купля-продажа будет считаться недействительной. Кроме того, отсутствие даты на доверенности делает документ ничтожным: он не имеет юридической силы и не влечет никаких юридических последствий.

Сколько действует доверенность на продажу автомобиля?

Продавец может указать в доверенности любые сроки, определенные как периодом времени (например, 1 год, 5 лет и т. д.), так и в виде конкретной даты (например, до 05.05.2025 и т. д.). Если срок не указан, то по умолчанию доверенность утратит свою силу через год (ст. 186 Гражданского кодекса РФ).

Чем рискует покупатель, приобретая автомобиль по простой доверенности?

Основная опасность заключается в том, что доверенность может быть поддельной. Если возникают сомнения в личности продавца или представителя, лучше всего попросить одну из сторон обратиться к нотариусу. В дальнейшем, если выяснится, что сделка не могла быть осуществлена по доверенности, собственник может через суд требовать признания сделки недействительной и возврата автомобиля.

В 2022 году Минцифры и МВД запустили сервис дистанционной продажи автомобилей через «Госуслуги», что позволяет продавцу и покупателю проводить все этапы сделки без необходимости личной встречи. Однако провести сделку через личный кабинет гражданина, чтобы он об этом не знал, практически нереально.

Источник: https://aif.ru/auto/practice/mozhno-li-prodat-avtomobil-bez-vedoma-vladelca-i-kak-eto-sdelat

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки стоимости имущества, а также автотехнической или почерковедческой судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Как избежать проблем с авторским правом, лицензированием и использованием материалов, защитив свои интересы?

Процесс создания и распространения корпоративных видео требует не только творческого подхода и технических умений, но и тщательного понимания правовых вопросов, которые могут оказать значительное влияние на успех проекта. Независимо от размера вашего видео, важно учитывать юридические детали, касающиеся авторских прав, лицензирования и прав на использование материалов. В этой статье мы подробно рассмотрим каждый из этих аспектов.

Авторское право — это юридический механизм, который защищает оригинальные произведения и предоставляет их создателю исключительные права на использование своего произведения, а именно:

• право на воспроизведение — только автор или владелец прав имеет право создавать копии своего произведения;
• право на публичное исполнение — создатель может контролировать, как и где его работа будет представлена аудитории;
• право на распространение — это право позволяет автору решать, каким образом его произведение будет доступно широкой публике, включая телевидение и интернет.

В большинстве случаев авторские права на фильм принадлежат продюсеру или режиссеру. Это важно, так как защита авторских прав дает создателю возможность контролировать использование своего произведения и получать финансовую выгоду от его распространения.

Лицензирование

При создании видео вы можете столкнуться с необходимостью использовать материалы, защищенные авторским правом, которые принадлежат другим людям. Разрешение на использование авторских прав требуется для таких материалов, как сценарии, музыка (лицензия может быть получена через специализированные агентства или напрямую у исполнителя), визуальные произведения (фото, картины), защищенные авторским правом, кадры из других фильмов и фрагменты интервью. В таких случаях вам придется заниматься лицензированием, что может быть сложным и времязатратным процессом, однако это необходимо для соблюдения закона. Например, если вы хотите использовать популярную песню в качестве саундтрека к вашему видео, вам нужно будет обратиться к правообладателю этой песни и получить разрешение, что может включать как финансовые аспекты, так и определенные условия использования.

Существует несколько видов лицензий:

• эксклюзивные лицензии, которые предоставляют право только одному лицу или организации, что означает, что правообладатель не может передать это право другим;
• неэксклюзивные лицензии — позволяют нескольким лицам или организациям использовать одно и то же произведение;
• лицензии на определенный срок — могут иметь временные ограничения, после истечения которых права на использование возвращаются к правообладателю;
• лицензии на определенные территории — могут ограничивать использование произведения в определенных географических регионах. 

Исключения и добросовестное использование

Существует ряд исключений из правил авторского права, которые могут позволить вам использовать защищенные материалы без получения разрешения. Одним из таких исключений является принцип «добросовестного использования». Этот принцип позволяет использовать небольшие фрагменты защищенных материалов без разрешения, если это делается для критики, комментариев, новостей, обучения или научных исследований. Однако важно помнить, что добросовестное использование — сложный юридический вопрос, и его применение зависит от конкретных обстоятельств. 

В связи с этим мы рекомендуется:

1. Чтобы избежать юридических проблем в будущем, перед началом съемок составьте список всех материалов, которые могут потребовать лицензирования.
2. Документируйте все разрешения и храните записи обо всех полученных лицензиях и разрешениях. Это может быть полезно в случае возникновения споров о правах.
3. Если у вас есть сомнения по поводу авторских прав или лицензирования, проконсультируйтесь с юристом, специализирующимся на интеллектуальной собственности.
4. Используйте лицензионные библиотеки — существуют платформы, предлагающие лицензированные музыкальные треки и визуальные материалы, которые можно использовать в своих проектах.
5. Изучайте альтернативные лицензии и рассмотрите возможность использования материалов с открытыми лицензиями, которые позволяют использовать произведения с определенными условиями.

Создание корпоративного видео — не только творческий процесс, но и серьезная юридическая ответственность. Понимание правовых аспектов, связанных с авторским правом и лицензированием, поможет вам избежать множества проблем и защитить ваши интересы как создателя. Обращая внимание на юридические вопросы, вы сможете сосредоточиться на творческой части своего проекта, не беспокоясь о нарушении прав других людей. 

Источник: https://companies.rbc.ru/news/BSq01iQPqy/pravovyie-aspektyi-sozdaniya-i-rasprostraneniya-korporativnyih-video/

Если вам требуется патентная судебная экспертиза или судебная экспертиза объекта авторского права, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Статус собственника недвижимости подразумевает не только наличие прав на нее, но и определенные обязательства. Эти обязательства включают оплату жилья и коммунальных услуг, обеспечение пожарной безопасности, соблюдение прав соседей и другие аспекты.

 Невыполнение данных требований может привести к административным санкциям для владельца квартиры или частного дома. Кроме того, законодатели периодически пересматривают как перечень таких требований, так и размеры штрафов. Например, в этом году введены повышенные штрафы за отдельные нарушения, а некоторые их параметры увеличились еще с прошлого года.

Нарушения, штрафы за которые выросли

Неуплата налогов с доходов от продажи недвижимости

В России доходы от продажи жилья подлежат налогообложению. Раньше ставка НДФЛ для них была стабильна и составляла 13%. Однако летом 2024 года в Налоговый кодекс были внесены изменения, которые изменили подход к расчету этого налога. Это связано с введением пятиступенчатой прогрессивной шкалы налогообложения. С начала года действуют следующие ставки НДФЛ:

• 13% – для доходов до 2,4 млн рублей в год;
• 15% – для части дохода, превышающей 2,4 млн рублей, но не достигающей 5 млн рублей;
• 18% – для доходов в диапазоне от 5 до 20 млн рублей;
• 20% – для доходов от 20 до 50 млн рублей;
• 22% – для доходов свыше 50 млн рублей в год (Федеральный закон от 12 июля 2024 г. № 176-ФЗ).

Однако к нетрудовым доходам, включая доходы от продажи недвижимости, будут применяться только две ставки – 13% и 15%. При этом повышенные ставки будут касаться не всего дохода, а лишь той части суммы, которая превышает установленный лимит.

Изменения могут также повлиять на размеры штрафов за неуплату налога с доходов от продажи жилья. Бывшему владельцу недвижимости, который решит не делиться своей прибылью с государством, придется уплатить 20% от неуплаченной суммы (п. 1 ст. 122 НК РФ). Если будет доказано, что налогоплательщик совершил это нарушение умышленно, штраф увеличится до 40% от суммы недоплаты (п. 3 ст. 122 НК РФ). Более того, на задолженность начислят пени в размере 1/300 ключевой ставки за каждый день просрочки.

Стоит отметить, что уклонение от уплаты налогов через непредставление налоговой декларации или внесение в нее ложных данных может привести к уголовным санкциям. Такие меры применяются, если преступление совершено в крупном (свыше 2,7 млн рублей в пределах трех финансовых лет подряд) или особо крупном (13,5 млн рублей за три финансовых года) размерах. В первом случае предусмотрен штраф от 100 до 300 тыс. рублей или лишение свободы на срок до одного года, во втором – штраф от 200 до 500 тыс. рублей, принудительные работы на срок до трех лет или лишение свободы на тот же период (ст. 198 НК РФ).

Неоплата услуг ЖКХ

Просрочка по оплате услуг управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций тоже стала дороже. Дело в том, что до 1 января 2025 года действовало постановление Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 474, согласно которому размер пени за это нарушение был ограничен 9,5% (именно такой размер ключевой ставки был установлен на момент принятия указанного постановления).

Однако 31 декабря 2024 года срок действия данного акта истек, и правительство не продлило его. Таким образом, начиная с 1 января 2025 года, пени будут взыскиваться по общим правилам, то есть в размере действующей ключевой ставки, которая на данный момент составляет 21%. Важно отметить, что пени за просрочку оплаты коммунальных услуг начисляются в едином размере на всю сумму долга с учетом ключевой ставки на момент взыскания. Это означает, что ключевая ставка 21% применяется и к суммам, которые «накопились» за периоды, когда она была ниже. 

Нарушение правил обращения с газовым оборудованием

Штраф за такое нарушение грозит только тем собственникам, в домах и квартирах которых установлено внутридомовое или внутриквартирное газовое оборудование. Вопреки распространенному мнению, это оборудование включает не только традиционные газовые плиты для приготовления пищи. Перечень внутридомовых и внутриквартирных газовых устройств определен в постановлении Правительства РФ от 14 мая 2013 года № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

Ответственность за неправильное обращение с газовыми приборами регулируется статьей 9.23 Кодекса об административных правонарушениях РФ. В частности, собственников могут наказать за следующие действия:

• несвоевременное проведение необходимых работ по техническому обслуживанию газового оборудования, установленного в их квартире или доме;
• привлечение к установке и обслуживанию газовых устройств организаций или сотрудников, не имеющих соответствующих прав на выполнение таких работ;
• уклонение от заключения договора на техническое обслуживание и ремонт газовых устройств (если такие договоры обязательны);
• недопуск работника газовой компании для проведения работ по обслуживанию оборудования;
• необновление или несвоевременная установка газовых приборов (если такая обязанность возложена на собственника).

Размер штрафа за все указанные нарушения для граждан составляет от 5 до 10 тыс. рублей. Однако, если какое-либо из этих нарушений приведет к аварии или создаст угрозу для жизни и здоровья людей, штраф возрастет до суммы от 50 до 150 тыс. рублей.

Самовольная замена батареи

Радиаторы отопления относятся к коммуникациям отопительной системы дома. Установка нового прибора отопления или его перемещение на другое место, согласно пункту 1 статьи 25 Жилищного кодекса РФ, считается переустройством инженерных сетей.

Вмешиваться в устройство таких сетей без разрешения местных органов власти запрещено. Ответственность за такое вмешательство, а именно – замену батареи без спроса и за несанкционированный перенос ее в другое место, предусмотрена пунктом 2 статьи 7.21 Кодекса об административных правонарушениях РФ.

Нарушителю может грозить штраф в размере от 2 до 2,5 тыс. рублей. 

Неосвоение земельного участка

Поскольку земельные участки также являются объектами недвижимости, стоит напомнить о норме, указанной в статье 85.1 Земельного кодекса, которая начала действовать с 1 марта этого года. Согласно этой норме, земельный участок должен быть освоен, то есть приведен в такое состояние, которое позволит его использовать по назначению. Если по истечении срока, отведенного для приведения участка в надлежащее состояние, признаков освоения на нем не будет, то собственника могут оштрафовать по статье 8.8 Кодекса об административных правонарушениях РФ.

Ответственность за неосвоение земельного участка предусмотрена пунктом 4 указанной статьи, и с физического лица может быть взыскано от 20 до 50 тыс. рублей. 

Другие нарушения, за которые могут оштрафовать собственника

Несоблюдение правил пожарной безопасности в многоквартирных домах

Штрафы за нарушение требований пожарной безопасности предусмотрены ст. 20.4 КоАП РФ. В настоящее время они составляют:
от 5 тыс. до 15 тыс. руб. – для граждан;

• от 20 тыс. до 30 тыс. руб. – для должностных лиц;
• от 40 тыс. до 60 тыс. руб. – для ИП;
• от 300 тыс. до 400 тыс. руб. – для юридических лиц.

Требования, предъявляемые к обеспечению безопасности и защиты от пожаров, утверждены постановлением от 16 сентября 2020 года № 1479 и называются «Правила обеспечения противопожарного режима». Важно, чтобы собственники понимали, за что именно их могут привлечь к ответственности, поэтому им рекомендуется ознакомиться с данным документом. Общие правила таковы: не хранить в жилых помещениях легковоспламеняющиеся и пожароопасные вещества, не блокировать доступ к эвакуационным выходам и пожарным лестницам (в том числе не устанавливать лишние двери в тамбуре), а также не допускать открытого огня в помещениях и подобные действия. 

Самовольное подключение к электросетям и системам водоснабжения

Подключение к электрическим и тепловым сетям должно осуществляться исключительно на основании договора с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. Если собственник подключился к питания электричеством или к источнику тепла без спроса, ему грозит штраф. Такое нарушение предусмотрено статьей 7.19 Кодекса об административных правонарушениях РФ, и штраф для граждан-собственников составит от 10 до 15 тыс. рублей.

Аналогичные штрафы применяются за несанкционированное подключение к централизованной системе водоснабжения или водоотведения (статья 7.20 КоАП РФ).

Допуск жильца без регистрации в квартиру

Граждане РФ должны жить в том месте, где у них есть регистрация (то есть по тому адресу, который указан в паспорте в качестве постоянного или временного места жительства). Если человек живет в другом регионе страны, это считается нарушением. При этом ответственность несут как сам нарушитель, так и собственник жилья, где он проживает.

Штраф для собственника будет значительно выше: гражданину придется заплатить от 2 до 3 тыс. рублей, собственнику-физическому лицу – от 2 до 5 тыс. рублей, а собственнику-юридическому лицу – от 250 до 750 тыс. рублей (ч. 1 ст. 19.15.1 КоАП РФ).

Если нарушение произошло в Москве или Санкт-Петербурге, штрафы составят: для незаконного жильца от 3 до 5 тыс. рублей, для собственника-физлица – от 5 до 7 тыс. рублей, а для юридического лица – от 300 до 800 тыс. рублей (ч. 1 ст. 19.15.1 КоАП РФ).

Эти нормы применяются с некоторыми исключениями. Например, в целях применения данной статьи КоАП РФ единым субъектом считаются, к примеру, Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, город Севастополь и Республика Крым. Иначе говоря, жителям, зарегистрированным в Подмосковье, разрешается без регистрации проживать в Москве и наоборот.

Также существуют исключения для состава жильцов одной квартиры. В одном помещении с зарегистрированным гражданином могут проживать его близкие родственники без регистрации — дети, родители, супруги, подопечные, усыновители, опекуны, супруги родителей, родные братья и сестры, бабушки, дедушки и внуки. 

Нарушение правил регистрации жильцов

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства установлены постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713. Эти правила также определяют некоторые обязанности собственников жилых помещений. В частности, собственник обязан уведомить орган регистрационного учета о жильце в своей квартире, если тот не сделал этого самостоятельно в установленные сроки.

Согласно пункту 16 Правил, жильцу предоставляется 7 дней с момента прибытия для уведомления о своем новом месте жительства. Если по истечении этого срока он не сообщил о об этом в регистрационный орган, собственник должен сделать это за него (на это ему дается 3 рабочих дня).

Если как собственник, так и жилец проявили безответственность и уведомление так и не направили, им грозит штраф по статье 19.15.2 КоАП РФ. Размер штрафа составит от 2000 до 3000 рублей для жильцов и от 2 до 5 тысяч рублей для собственников. Если собственником является юридическое лицо, штраф будет еще выше – от 250 до 700 тысяч рублей, а должностное лицо заплатит от 25 до 50 тысяч рублей. 

Нарушение режима тишины

В КоАП РФ не предусмотрена конкретная ответственность за шум в квартире, однако этот вопрос регулируется региональными нормативно-правовыми актами. Например, согласно Закону города Москвы от 12 июля 2002 года № 42 «О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве», запрещено шуметь с 23:00 до 7:00 утра. Под шумом, согласно статье 2 этого Закона, подразумевается громкое прослушивание теле- и радиопередач, музыки, игра на музыкальных инструментах, проведение строительных работ и многое другое.

Ответственность за данное нарушение установлена в статье 3.13 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях. Это может привести к предупреждению или наложению административного штрафа на граждан в размере от 1 до 2 тысяч рублей. Физические лица также могут быть оштрафованы, если устроят фейерверк в ночное время (размер штрафа за это составит от 1,5 до 2 тысяч рублей).

Аналогичные законы приняты и в других субъектах РФ.

Стоит отметить, что изменения в законодательстве затронут не только нарушителей, но и добросовестных собственников. В конце 2024 года Правительство РФ продлило действие моратория, который запрещает взыскание неустойки с застройщиков за нарушение сроков ввода в эксплуатацию жилых помещений по договорам долевого участия (ДДУ), а также проценты за просрочку возврата денег дольщику при расторжении договорных отношений по его инициативе. Изначально планировалось, что данный мораторий сохранится на период с марта 2024 года, когда он был введен постановлением Правительства РФ от 18 марта 2024 года № 326, до конца декабря 2024 года. Однако 26 декабря прошлого года в этот акт были внесены изменения, продлившие срок его действия до 30 июня 2025 года.

Кроме того, Федеральным законом от 26 декабря 2024 года № 482-ФЗ в статью 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» была добавлена часть 4. Согласно ей, дольщики не смогут требовать от застройщика компенсацию, превышающую 3% от цены договора, в случае удовлетворения судом их иска по ряду требований, связанных с производством работ низкого качества. Исключение составят ситуации, когда в самом договоре между дольщиком и застройщиком предусмотрены более высокие суммы компенсаций. 

Источник: https://www.garant.ru/article/1794442/

«АНО ЦСЭ «Рособщемаш» проводит судебные экспертизы шума и вибрации, а также проверит соответствие объемов и качества проводимых работ на любых объектах, и их стоимостей, а также соответствия выполненных работ проекту, нормативно-технической документации.