Рубрика Юридические новости

Юридическая регистрация садового дома является обязательной процедурой, в противном случае его могут признать самостроем и обязать снести за свой счет.

Росреестр и эксперты объяснили, как легализовать дом на купленном или личном садовом участке. Согласно официальным данным, только на территории Московской области насчитывается более 15 тыс. таких участков с нелегальными домами. Национальная палата кадастровых инженеров предупреждает, что если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и в документах на право собственности (ДКП) нет информации о праве собственности на дом, то при последующем оформлении покупателя могут ожидать неприятные сюрпризы, включая судебные процессы. Если на садовом участке нет ограничений, то дом, построенный на этом участке, можно зарегистрировать без проблем.

Дома-призраки

По данным правительства, на данный момент в каждом регионе РФ существуют тысячи садовых домов, которые не стоят на кадастровом учете. В Росреестре подтвердили, что регулярно занимаются легализацией таких объектов. В свою очередь, журналисты «Известий» провели опрос продавцов таких домов (обычно с участками) на платформах «Авито» и «Юла» в различных регионах России. Сегодня эти дома продаются по «садовым книжкам» за символическую цену, вместе с дешевыми участками от 3 до 9 соток в среднем. Согласно информации «Авито» и «Юлы», такие дома можно приобрести от 10 тыс. до 120 тыс. рублей. Многие из этих домов, часто без водоснабжения, электричества и подведенного газа, имеют 1–2 этажа — первый этаж кирпичный, второй — деревянный. Функционально они вполне подходят для проживания.

Президент Национальной палаты кадастровых инженеров (НПКИ) предупреждает, что покупка садового дома по одной садовой книжке может привести к серьезным проблемам в будущем. Чтобы избежать этого, покупку необходимо оформлять при наличии зарегистрированного права продавца на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это подтверждается выпиской из реестра.

Любая сделка купли-продажи завершается регистрацией прав покупателя на земельный участок, что означает внесение записи в ЕГРН о праве собственности покупателя. Если эти условия не выполнены, и сделка совершена по садовой книжке, право собственности придется устанавливать в суде, отмечает эксперт.

Что касается домов, расположенных на этих земельных участках, то если оформлена собственность на участок, проблем нет. Собственник обращается к кадастровому инженеру, который проводит обмер дома и готовит технический план. Этот план составляется на основании декларации, которую подписывает собственник садового участка.

Для регистрации садового или жилого дома он должен соответствовать критериям объекта недвижимости, то есть иметь прочную связь с землей и обладать признаками капитальности. Кроме того, дом должен быть построен в границах земельного участка, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а не просто в черте забора.

Эксперт напоминает о важности принципа: сначала оформляем земельный участок, потом дом. Если признание права осуществляется в судебном порядке, то целесообразно сразу его признавать и на земельный участок, и на расположенный на нем дом.

Садовая (членская) книжка является внутренним документом, подтверждающим взаимоотношения садовода и правления СНТ, и не является документом, заменяющим договор. Поэтому не рекомендуется рисковать и совершать покупку без правоустанавливающих документов и договора.

Президент Национальной палаты кадастровых инженеров (НПКИ) приводит пример из практики в Севастополе, когда гражданин приобрел участок у председателя товарищества без документов, путем передачи садовой книжки умершего владельца, заплатил наличными. Гражданин построил на участке дом и облагородил землю, но через пять лет появился человек и предъявил документы о том, что он является истинным владельцем земли по наследству. В результате наследник получил права на землю.

С 2019 года садовые домики, расположенные на садовых земельных участках, признали жилыми. Это упрощает их постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности.

Парламентарий также отметила, что статья 19.21 Кодекса об административных правонарушениях (КоАП) предусматривает ответственность за нарушение порядка государственной регистрации и влечет наказание в виде штрафа до 2 тысяч рублей.

С фундаментом и без

В Росреестре напоминают, что садовая книжка не является документом, подтверждающим права на объект недвижимости. Если у продавца нет других документов на дачу, покупать такую постройку нельзя.

В этом случае продавцу необходимо сначала оформить постройку в собственность. До 1 марта 2031 года собственники могут зарегистрировать права на дом в упрощенном порядке, имея документы на землю и заказав изготовление технического плана кадастровому инженеру. После этого на объекте можно оформить прописку.

В Управлении Росреестра по Москве подчеркивают, что строительные объекты, у которых есть фундамент, обязательно должны быть поставлены на кадастровый учет. К этой категории относится и дачный кирпичный дом. В то же время, теплицы, временные хозяйственные постройки, а также колодцы не подлежат обязательной постановке на кадастровый учет.

Дачное и садовое

В Федеральной нотариальной палате России (ФНП) подчеркивают, что через интернет-платформы, такие как «Авито» и «Юла», можно продать только то, что является вашей собственностью, согласно Гражданскому кодексу. Однако, бывают случаи, когда на фотографиях сайта изображен дом с земельным участком, а на самом деле продается только земля, потому что владельцы не оформили дом по каким-либо причинам. Одна из самых распространенных причин — граждане не регистрируют на себя собственность, чтобы не платить налоги.

Если деньги еще не переданы продавцу, рекомендуется предложить ему сначала оформить право собственности, а затем заключать договор купли-продажи и передавать оплату. В этом случае цена за участок с домом, вероятно, возрастет, но будет гарантия, что никто не сможет изъять уже оплаченные объекты.

Оформить дом на правообладателя сейчас несложно. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру, который «нарисует» дом, подаст документы на кадастровый учет, сформирует межевое дело, привяжет домик к земле, а затем собственник на основании этих документов и технического плана все зарегистрирует.

Но может быть и другая ситуация. Например, в Ленинградской области случались инциденты, когда люди покупали земельный участок ИЖС, на котором стоит дом, но по договору проходил только участок. Потом они шли в администрацию за разрешением на строительство, которое необходимо для регистрации дома. А администрация отказывала в этом разрешении и обращалась в суд с требованием сноса дома, так как он построен незаконно.

Юристы подчеркивают, что ситуация с нелегальными садовыми домами часто приводит к конфликтам и недоразумениям. Поэтому крайне важно привести в порядок документы на объект недвижимости. Если у вас нет документов, начните их поиск с обращения в правление садоводческого товарищества, органы местного самоуправления и Росреестр.

Важно помнить, что отсутствие в архивном фонде документов об отводе земельного участка или невозможность доказать право собственности на основании заключенного договора не препятствуют приобретению по давности недвижимого имущества, обстоятельства возведения которого неизвестны.

Если у вас нет документов на объект недвижимости, либо единственным документом является книжка садовода, то разрешение ситуации возможно только через суд.

Кроме того, если дом потерял статус «ранее учтенного объекта», он подпадает под действие правил землепользования и застройки, градостроительных регламентов и генеральных планов, утвержденных с 1 января 2015 года по городским и сельским поселениям субъектов РФ.

Если дом, построенный и зарегистрированный во времена СССР, в 1990-е годы и последующие, до вступления в силу ПЗЗ и генпланов «вправе нарушать данные требования» (отступы от границ земельного участка, процент застройки площади земельного участка, отклонения от предельных параметров застройки и т.д.), то с вновь зарегистрированным домом будет сложнее — он должен четко соблюдать все установленные нормативы.

Органы местного самоуправления вправе подать иск о признании постройки самовольной при несоблюдении хотя бы какого-то из нормативов, предусмотренных ПЗЗ.

Юристы подчеркивают, что отстоять права собственника на ранее учтенный дом намного проще, чем на дом, зарегистрированный сегодня. Поэтому крайне важно привести в порядок документы на объект недвижимости и следить за тем, чтобы он соответствовал современным требованиям.

Источник: https://iz.ru/1765376/dmitrii-alekseev/schaste-ogorodnoe-kak-pravilno-zaregistrirovat-neuchtennyi-sadovyi-dom

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической или землеустроительной судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Ментальное расстройство может наступить внезапно. В результате член семьи может потерять способность работать и даже осознавать реальность. Родственникам ничего не остаётся, кроме как признать его недееспособным.

Гражданин получает полную дееспособность в возрасте 18 лет. Однако, можно достичь её и в 16 лет, если вступить в брак или оформить эмансипацию.

Не только права

Потеря дееспособности может наступить только в результате психического заболевания, которое лишает человека способности понимать последствия своих действий и/или контролировать их. Признание гражданина недееспособным лишает его права на вступление в брак, усыновление детей, выдачу доверенностей, совершение любых сделок, самостоятельное распоряжение своим движимым и недвижимым имуществом. Однако, вместе с правами, такой человек также теряет и все обязанности, в том числе на возмещение причинённого им вреда. С этого момента его опекун/попечитель будет нести эти обязанности за него.

Если человек сохраняет способность осознавать свои действия, но не может контролировать себя из-за зависимости от алкоголя, азартных игр или наркотиков, то по заявлению родственников суд может ограничить его дееспособность. В этом случае он будет иметь право самостоятельно совершать только мелкие бытовые сделки, а для всех остальных сделок будет необходимо письменное согласие попечителя. Попечитель также будет распоряжаться заработной платой и пенсией такого гражданина. Ограниченно дееспособный гражданин будет нести имущественную ответственность за совершенные им сделки и причиненный вред. Если психическое состояние гражданина улучшится, он может по решению суда вернуть себе дееспособность, но такое случается не часто. Снятие ограничения дееспособности происходит гораздо чаще.

Только через суд

Признание гражданина недееспособным возможно только в судебном порядке, даже при наличии установленного психиатрического диагноза. Если у судьи есть достаточное количество данных о психическом расстройстве, он назначает судебно-психиатрическую экспертизу. Если гражданин отказывается от прохождения судебной экспертизы, суд может вынести решение о его принудительном направлении на экспертизу. Право на подачу такого иска имеют члены семьи гражданина, близкие родственники, независимо от совместного с ним проживания, а также органы опеки или психиатрические учреждения, где гражданин стоит на учёте. Над гражданином, признанным недееспособным, устанавливается опека. Опекунами и попечителями могут быть назначены только совершеннолетние дееспособные граждане, за исключением тех, кто лишён родительских прав или имеет судимость за умышленное преступление против жизни или здоровья.

Заявление о признании гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным рассматривается судом с участием самого гражданина, заявителя, прокурора и представителя органа опеки и попечительства. То, что недееспособный человек лишается права распоряжаться нажитым, не означает, что опекун имеет право распоряжаться имуществом гражданина в своих интересах. Например, опекун не может переоформить имущество (или долю) гражданина на себя. Опекун может распоряжаться имуществом гражданина только в интересах самого гражданина, от его имени и с разрешения органа опеки и попечительства.

Преклонный возраст сам по себе не является основанием для признания человека недееспособным. В случае физической немощи есть возможность оформить у нотариуса доверенность на передачу прав по распоряжению имуществом.

Источник: https://aif.ru/society/law/kogo-i-pochemu-mozhno-priznat-nedeesposobnym

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения психологической экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке,АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Заксобрание Ленинградской области обратило внимание на проблему привлечения к административной ответственности владельцев домашних животных, которые игнорируют законодательные требования по обращению с животными, что приводит к причинению вреда здоровью граждан или ущербу имуществу. К примеру, если агрессивное животное, которое гуляло без намордника и поводка, напало на прохожего.

Действительно, количество случаев нападения собак на людей значительно превышает количество штрафов, выписанных владельцам животных по ч. 2 ст. 8.52 КоАП РФ. Суть проблемы заключается в ограниченном сроке давности привлечения к административной ответственности, который составляет всего 60 календарных дней. За это время необходимо успеть провести экспертизу, чтобы доказать вред здоровью пострадавшего, а также уведомить нарушителя о составлении протокола об административном правонарушении, соблюдая процессуальные гарантии и только затем рассмотреть дело. Региональные органы в области ветеринарии, на которые возлагаются соответствующие полномочия, не успевают привлечь виновного к ответственности в установленный срок.

Чтобы решить эту проблему, Заксобрание Ленинградской области внесло в Государственную Думу проект поправок к Кодексу об административных правонарушениях Российской Федерации, которые предполагают увеличение срока давности привлечения к административной ответственности за правонарушения в области обращения с животными до 1 года (Проект федерального закона № 720815-8).

Правительство Российской Федерации поддержало проект № 720815-8.

Стоит отметить, что увеличение срока давности привлечения к административной ответственности по делам этой категории также затронет такие правонарушения, как жестокое обращение с животными, нарушение требований к использованию животных в культурно-зрелищных целях и их содержанию (в том числе организация зоопарков без получения лицензии), нарушения в деятельности приютов для животных и деятельности по обращению с бродячими животными.

Источник: https://www.garant.ru/news/1756234/

АНО ЦСЭ «Рособщемаш» проводит ветеринарные судебные экспертизы:

• по установлению причин гибели животных или получений ими увечий;
• оказанию некачественной ветеринарной помощи;
• генетике животных (определение рода, вида, принадлежности к одному или нескольким животным, происхождения животных (родство) и т.п.);
• по установлению факта гибели пчел из-за обработки полей пестицидами;
• энтомологическая экспертиза (установление вида и давности поражения насекомыми лесостроительных материалов и продуктов питания);
• генетика растений (кроме содержащих наркотические вещества).

Если вам необходимо проведение ветеринарной судебной экспертизы, мы предоставим вам необходимую поддержку и поможем разрешить все вопросы и проблемы.

Государственная Дума одобрила в первом чтении законопроект, требующий от граждан или организаций регистрации объекта после завершения строительства.

Согласно новому законопроекту, регистрация прав на здания и сооружения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) станет обязательной процедурой. Застройщики будут обязаны поставить объекты на кадастровый учет и оформить права на них. Использование объектов, для строительства которых не требуется разрешение, будет возможно только после их регистрации в ЕГРН. За несвоевременное оформление прав будет предусмотрена ответственность. Однако, обязательная регистрация не затронет «режимные» объекты.

Законопроект поможет уменьшить количество объектов, используемых без регистрации в ЕГРН, и предотвратит владение постройкой без прав на землю под ней. Кроме того, планируется обязать застройщиков регистрировать права на помещения в многоквартирных домах в течение 30 дней после передачи.

При предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) субъекты РФ смогут обязать застройщиков регистрировать частные дома в определенные сроки. Если собственнику объекта не предоставлен земельный участок, он должен будет приобрести его или взять в аренду. Исключение составят случаи, когда право возникает в силу закона. Использовать здания и сооружения можно будет по назначению в пределах вида разрешенного использования земельного участка, где они расположены.

Кроме того, законопроект обязывает застройщиков регистрировать права на объекты долевого строительства в течение 30 дней. Если объект в многоквартирном доме (МКД) – например, кладовое помещение или парковочное место – был построен без привлечения средств дольщиков, застройщик должен будет зарегистрировать права на него не позднее чем через 6 месяцев после постановки МКД на кадастровый учет.

Регистрацию прав на основании сделок с землей приостановят, если не установлены границы земельного участка. Также будет приостановлен учет и регистрация прав на здания и сооружения, построенные на таком земельном участке. Новые правила не затронут регистрацию сервитута.

 Изменения также коснутся мероприятий по земельному контролю. Например, предписание смогут выдать при обнаружении нарушений обязательных требований, в то время как сейчас это возможно только после оформления акта проверки.

Источник: https://alrf.ru/news/gosduma-v-pervom-chtenii-odobrila-zakonoproekt-obyazyvayushchiy-registratsiyu-obekta-posle-zavershen/

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической или землеустроительной судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Председатель Комитета Госдумы по безопасности и противодействию коррупции Василий Пискарев подготовил законопроект, усиливающий наказание за оскорбление представителей власти. В частности, за оскорбление в средствах массовой информации или в интернете может грозить даже тюремное заключение. Максимальное наказание может достигать до двух лет лишения свободы в колонии. Стоит отметить, что документ пока не внесен в Госдуму и в настоящее его изучают эксперты.

Инициатива, разработанная по инициативе одного из ведомств, на данный момент проходит обязательную стадию экспертной оценки и общественного обсуждения, что имеет решающее значение для принятия решений, как по окончательному тексту документа, так и по необходимости его дальнейшего рассмотрения. Законопроект не внесен в Госдуму и не рассматривается.

Проект предусматривает внесение изменений в статью 319 Уголовного кодекса «Оскорбление представителя власти», которая на данный момент не предусматривает лишения свободы. Вместо этого обвиняемому грозит штраф до 40 тысяч рублей или обязательные работы до 360 часов. Напомним, что обязательные работы необходимо отбывать в свободное время — вечерами или по выходным, а местные власти определяют, что нужно делать. При этом человек живет дома.

Кроме слов, оскорблением представителя власти могут считаться и другие действия, например, срывание погон.

Согласно сообщениям информационных агентств, предлагаемый проект ужесточает наказание и разделяет статью на две части. Первая часть будет наказывать за обычное оскорбление, например, если гражданин нецензурно обругает полицейского на улице. Инициатива увеличивает штраф за такое преступление до 80 тысяч рублей и продлевает срок обязательных работ до 460 часов.

Вторая часть наказывает за оскорбление, совершенное с использованием интернета и средств массовой информации. В этом случае штраф возрастает до 1 миллиона рублей. В крайнем случае человека могут отправить и в места лишения свободы.

Естественно, возникает вопрос: кого считать представителями власти и что считать оскорблениями. В прошлом году Пленум Верховного суда РФ дал подробные разъяснения по этому поводу. Как отметила судья Верховного суда РФ Елена Пейсикова, Пленум потребовал при рассмотрении подобных дел устанавливать, является ли потерпевший сотрудником или должностным лицом и какого именно правоохранительного, контролирующего или иного органа. То есть важно проверять, какие полномочия имеет человек, и можно ли его отнести к представителям власти.

Важно подчеркнуть, что просто критиковать чиновников не означает унижать. Хотя иное мнение может оскорблять чиновника, но с юридической точки зрения оно не будет считаться оскорблением. Например, написать, что к некоему столоначальнику не достучаться, не будет нарушением. Но если добавить нецензурные выражения, то уже может появиться повод для уголовного дела. Согласно разъяснениям, оскорблением может считаться, например, срывание форменной фуражки с правоохранителя. Если разместить в Сети ролик, где кто-то срывает погоны или сбивает фуражки с полицейских, то наказание, согласно новому проекту, может возрасти.

За оскорбление же обычного человека наказывают по статье КоАП.

Что говорят эксперты?

Один из экспертов поднимает вопрос о нечеткости определения оскорбления. Он отмечает, что в различных источниках даются разные интерпретации оскорбления: в одних случаях оно должно быть в неприличной форме, в других — слова «негодяй» и «подлец» также считаются оскорблениями. Между тем, согласно Уголовному кодексу, это уже сейчас является преступлением.

Он также выражает недоумение по поводу необходимости отдельной статьи для чиновников. Поскольку если инициатива будет принята, люди будут думать, что даже простое выражение недовольства, например, по поводу неубранного снега, может привести к тюремному сроку. Поэтому он считает, что предлагаемое наказание является непропорционально жестоким. Для сравнения: за незаконный снос исторического здания возрастом 200 лет в Петербурге суд назначил штраф в 15 тысяч рублей.

Другой эксперт, экс-заместитель мэра Новосибирска, подчеркивает, что власть является отражением народа. Поэтому, когда мы критикуем чиновников, мы также критикуем самих себя. Социальные сети сегодня, по его мнению, — единственный путь, где люди могут выражать свое недовольство и негодование в адрес чиновников. И ограничивать эту возможность будет неправильным. Мы спокойно критикуем людей других профессий, почему же мы не можем высказать недовольство работой чиновников? Поэтому критика чиновников необходима. Вопрос в том, какие формулировки для этого выбирают.

Руководитель юридического бюро в Калининграде, отмечает, что практических случаев привлечения к ответственности за оскорбление уже достаточно. Например, в Калининграде в 2021 году, когда местного жителя привлекли к ответственности за оскорбление в чате одного из мессенджеров, тогда гражданин отделался штрафом. Он также упоминает о громких уголовных делах, возбужденных в Ростове-на-Дону и Пермском крае, которые касались публикации оскорбительных материалов в адрес представителей власти в личных блогах и на страницах в социальных сетях.

Медработник из Астрахани, выражает свою позицию как медработника и человека, который часто по службе общается с сотрудниками скорой помощи. Она задается вопросом, почему предложение ужесточить наказание за оскорбления касается только чиновников. Женщина считает, что необходимо распространить ужесточение санкций за оскорбления не только в интернете, но и в реальном времени на работников скорой помощи, которые особенно часто подвергаются разного рода оскорблениям. Она подчеркивает, что не только врачи, но и учителя, работники социальной сферы и другие, кто работает напрямую с населением, часто сталкиваются с оскорблениями, и поэтому они также должны быть дополнительно защищены, как предлагается сделать в отношении чиновников.

Источник: https://rg.ru/2024/09/24/sledite-za-slovami.html

Если вам требуется проведение лингвистической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Несдержанность и привычка бросаться оскорблениями направо и налево должна наказываться как минимум штрафом, заявил Верховный суд РФ в одном из своих недавних решений. До высокого суда дошла одна любопытная жалоба.

Некий гражданин пришел в поликлинику и там нахамил доктору. К сожалению, такие инциденты не являются редкостью. Однако, в этом случае врач и поликлиника не стали терпеть подобное поведение и потребовали, чтобы гражданин отвечал перед законом. В результате, гражданин был оштрафован на 3 тысячи рублей за оскорбление врача.

Возмущенный гражданин решил обратиться в суд, чтобы оспорить это решение.

Гражданина, который оскорбил врача, оштрафовали по части 1 статьи 5.61 КоАП РФ за использование резких выражений в адрес медработника. Не найдя понимания в местных судах, гражданин обратился в Верховный суд РФ с просьбой отменить штраф и прекратить производство по делу.

С точки зрения гражданина, его действия не содержали состава правонарушения, поскольку использованное им слово «не принадлежит к обсценной лексике», то есть не является матерным. Кроме того, он утверждал, что его слова относились не к врачу, а к ситуации, которая произошла в поликлинике.

Однако поликлиника защитила своего сотрудника, и оскорбление было оформлено в соответствии со всеми правилами — протоколом полиции, показаниями свидетелей и данными из специального словаря.

Верховный суд РФ не нашел оснований для удовлетворения жалобы гражданина.

Верховная судебная инстанция, ознакомившись с материалами спора, заявила следующее: «поскольку нарушитель явно использовал инвективную лексику в адрес врача согласно части 1 статьи 5.61 КоАП РФ оскорбление, то есть унижение чести и достоинства другого лица, выраженное в неприличной или иной противоречащей общепринятым нормам морали и нравственности форме, то это влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей».

Таким образом, гражданин, нарушивший закон, можно сказать, дешево отделался.

Из материалов гражданского дела стало ясно, что нарушитель пришел на прием к врачу-неврологу в местной поликлинике. О чем шла речь, из материалов дела не видно, но гражданин остался недовольным приемом у врача и отправился к руководству медицинского учреждения, чтобы пожаловаться на доктора.

Во время беседы с заместителем главного врача по поликлиническому разделу работы гражданин использовал оскорбительные выражения в адрес медработника. Как потом официально зафиксировала поликлиника – «тем самым унизив ее честь и достоинство».

Как позже отметил в своем решении Верховный суд РФ, «указанные обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами». Доказательствами стали показания врача, которая была названа потерпевшей в полицейском протоколе.

Показательно, что протокол этого инцидента был оформлен по всем правилам. В нем подчеркивается, что оскорбительная фраза, произнесенная гражданином в адрес врача, начиналась с местоимения «ты» и была сказана именно в ее адрес. Она была произнесена неоднократно и в грубой, агрессивной форме, а также в повышенном тоне.

Свидетели инцидента, которых было немало, подтвердили, что гражданин не обращал внимания на окружающих людей. Согласно их показаниям, оскорбительная фраза была обращена именно к потерпевшей, поскольку он обращался к ней напрямую, смотрел в ее направление.

Верховный суд внимательно отнесся и к решению коллег из первой инстанции.

Районный суд также отказал несдержанному на язык гражданину. И чтобы все расставить по полочкам, суд первой инстанции сослался на словарь.

Более того, районный суд в своем решении отметил, что согласно Словарю русского арго Елистратова 2002 года издания, использованное грубияном бранное слово буквально означает женщину легкого поведения, человека, который является чьим-то подпевалой или продается кому-либо.

Обозначение таким словом, высказанное в адрес женщины, подчеркнул Верховный суд РФ, «бесспорно, противоречит общепринятым нормам морали, является безнравственным высказыванием, в полной мере отвечающим критериям оскорбления, по смыслу положений статьи 5.61 КоАП РФ». Верховный суд признал все отказы судов правильными.

Постановление Верховного суда РФ N 67-АД24-7-К8

Источник: https://rg.ru/2024/09/26/zloe-slovo-podorozhalo.html

Если вам требуется проведение лингвистической экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Житель Волгограда приобрел продукты в сетевом супермаркете, на которые распространялась акция «Вернем деньги, если вам не понравился вкус». Однако после того, как он попробовал их, вкус ему не понравился, и он решил вернуть товары обратно в магазин. Но сотрудники магазина отказались принимать товары обратно. В результате волгоградец был вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

Суд установил, что акция «Вернем деньги, если вам не понравился вкус или качество», действовавшая в магазине ответчика в день покупки товара истцом, содержит признаки публичного договора. Ответчик был обязан выполнить условия акции и вернуть истцу денежные средства за приобретенный товар.

В результате мужчина отсудил у магазина более 13 тысяч рублей, включая 5858 рублей — стоимость продуктов, 3046 рублей — неустойку за период с марта по апрель этого года и 4452 рублей — штраф.

Недобросовестные продавцы часто игнорируют правила акций, которые они сами устанавливают. Данный случай — хороший пример, который может повлиять в будущем на отношения между продавцами и покупателями в пользу выполнения своих обещаний.

Специалист подчеркнул, что даже наличие чека при таком возврате не является обязательным.

Недобросовестные производители и продавцы часто неосмотрительно относятся к проработке условий акции, потому что единицы граждан пойдут в суд из-за ста или двух-трех сотен рублей. Но цена будущих исковых требований не имеет значения. Важен сам подход производителя, продавца к соблюдению прав покупателей и защите самими покупателями своих прав.

Источник: https://aif.ru/society/volgogradec-otsudil-u-magazina-13-tysyach-rubley-za-nevkusnye-produkty

АНО ЦСЭ «Рособщемаш» проводит товароведческие судебные экспертизы соответствия или несоответствия стандартам:

• мебели, продукции целлюлозно-бумажной и деревообрабатывающей промышленности, включая требования технических регламентов Таможенного Союза;
• игрушек, продукции лёгкой и текстильной промышленности, включая требования технических регламентов Таможенного Союза;
• строительных материалов, изделий и конструкций;
• изделий из стекла и керамики, силикатных строительных материалов;
• изделий из металлов и сплавов;
• маркировочных обозначений на изделиях из металлов, полимерных и иных материалов;
• изделий из резин, пластмасс и других полимерных материалов;
• лакокрасочных материалов и покрытий;
• промышленных (непродовольственных) товаров, в том числе с целью проведения их оценки;
• медицинских изделий;
• продукции сырьевых отраслей промышленности, посуды, упаковки;
• профессиональная оценка и экспертиза объектов и прав собственности.

Представители дальневосточного ООО «Карьер Приморский» обратилась в Конституционный суд РФ, чтобы выяснить, можно ли начинать разработку недр до того, как для земельного участка будет изменена категория земель по документам.
Конституционный суд РФ начал рассматривать соответствующие нормы Земельного кодекса и законодательства об охране окружающей среды.
В 2021 году компания получила необходимую лицензию на добычу полезных ископаемых и начала процедуру перевода земель из сельскохозяйственного назначения в промышленное. В то же время, не дожидаясь официального изменения статуса земли, арендаторы начали готовиться к добыче песка, снимая и перемещая плодородный слой почвы, который будет сохранен для будущей рекультивации территории. Генеральный директор ООО «Карьер Приморский» Константин Хоруженко объяснил, что спешка была вызвана особенностями участка, где грунтовые воды залегают слишком близко, что позволяет качественно снять плодородный слой только зимой при низких температурах. Если бы работы не начались зимой 2022 года, их пришлось бы отложить на год. Однако Россельхознадзор, который еще формально управлял участком, потребовал от руководства карьера компенсацию ущерба в размере 115 миллионов рублей за порчу сельскохозяйственных земель.
Основные разногласия, возникшие в ходе публичных слушаний в Конституционном суде, связаны с обсуждением возможности придания закону обратной силы. «Участок был переведен в категорию земель промышленности, то есть ущерба сельхозземлям не было», — считает Хоруженко.
В свою очередь, Вячеслав Росинский, полномочный представитель Генерального прокурора РФ в Конституционном суде, подчеркнул, что ответственность наступает только за порчу или самовольное занятие земельного участка. Поскольку в данном деле нет данных о порче, и хотя в судебной практике любое снятие и перемещение грунта чаще всего считают порчей, но «юридическая чистота такого подхода неочевидна». Кроме того, Росинский полагает, что суд не учитывал, что бизнес не может влиять на сроки прохождения процедуры перевода земель.
Юрий Петров, полпред Госдумы в КС РФ, обратил внимание на то, что нормы Земельного кодекса и Федерального закона «Об охране окружающей среды» обязывают нарушителя не только возместить вред, но и привести участок в исходное состояние. Однако, в данном случае это невозможно и не требуется.
Кроме того, в ходе суда оставлено без должного внимания наличие у недропользователя лицензии и других необходимых документов, то есть его в целом ответственное поведение.
На основании изложенного Петров заключил, что оспоренные нормы сами по себе не противоречат Конституции РФ, но требуют выявления конституционно-правового смысла.
В дальнейшем судьи КС РФ будут изучать все доводы в закрытом режиме, а дата провозглашения решения будет объявлена дополнительно.

Источник: https://rg.ru/2024/09/24/reg-szfo/sniali-prezhdevremenno.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической или землеустроительной судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Верховный суд России сделал важные разъяснения, которые позволяют совладельцам компаний без потерь выйти из бизнеса. Теперь другие совладельцы не имеют права использовать право преимущественной покупки для давления на партнера, чтобы он продал свою долю. Сколько человек запросит, столько и надо заплатить.

Принципиальные правовые позиции прозвучали в ходе рассмотрения конкретного дела между бывшими супругами. В процессе развода они разделили бизнес, и каждый из них получил по половине акций компании. Когда бывшая жена решила продать свою долю, она оценила свои акции в 22,3 миллиона рублей. Согласно закону, она была обязана сначала предложить акции другому совладельцу, что она и сделала. И только в случае отказа бывшего мужа, она могла бы искать других покупателей.

Бывший муж пошел на хитрость, предложив купить только 0,1% доли бывшей жены за 44 тысячи рублей. Это означало, что оставшиеся акции остались бы у жены. Однако оставшиеся акции стали бы бесполезными, у второго владельца оказался бы контрольный пакет.

Женщине предложение не понравилось, но муж сам оформил документы по сделке. При этом законность своих действий участник-покупатель мотивировал пунктом устава общества, который предусматривает «право участников общества воспользоваться преимущественным правом покупки части доли в уставном капитале общества, предлагаемой для продажи, а также на то, что оставшаяся доля или часть доли может быть продана третьему лицу после частичной реализации указанного права его участниками по цене и на условиях, которые были сообщены его участникам».

Бывшая жена не явилась к нотариусу для подтверждения договора о продаже 0,1% доли, и бывший муж подал иск в суд, требуя признать сделку заключенной. В ответ бывшая жена подала встречный иск, требуя признать договор незаключенным, мотивировав свое требование тем, что воля продавца была направлена на продажу всей доли, а не ее части. Она утверждала, что стороны не достигли согласия по существенным условиям сделки, а именно по предмету и цене.

Эксперт отмечает, что позиция судов по рассматриваемой проблеме не является устоявшейся, поэтому решение Верховного суда России представляет особую важность.

Нижестоящие инстанции поддержали бывшего мужа, ссылаясь на пункт устава общества, где прямо закреплена возможность преимущественного права покупки только части выставленной на продажу доли. Однако Верховный суд России отменил эти решения и отправил дело на новое рассмотрение. Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного суда России указала, что в силу положений Гражданского кодекса РФ акцепт должен быть полным и безоговорочным и должен прямо выражать согласие направившего его лица на заключение договора на предложенных в оферте условиях.

Эксперт объясняет, что уведомление бывшего мужа о готовности купить часть доли, когда предложение содержало условие о продаже всей доли, не является акцептом (ответом на предложение заключить сделку), а новой офертой, на условия которой бывшая жена не согласовала. Верховный суд России постановил, что пункт устава общества, закрепляющий механизм реализации права преимущественной покупки не всей доли (не всей части доли) не должен пониматься буквально без учета существа законодательного регулирования и интересов другой стороны.

Положения устава общества, нормы закона об обществах с ограниченной ответственностью, устанавливающие право преимущественной покупки, не должны толковаться как возможность участника-покупателя (а не продавца) диктовать условия сделки.

Коллегия напомнила, что преимущественное право на покупку доли в уставном капитале не может быть использовано для ущемления прав участников, лишая их возможности вернуть свои инвестиции путем продажи доли или ее части на предложенных условиях и по справедливой цене.

Юрист считает, что решение Верховного Суда РФ в пользу участника-продавца является наиболее правильным, так как оно напоминает нижестоящим судебным инстанциям о том, что корпоративное законодательство является частью гражданского права, к которому, безусловно, применимы общие положения Гражданского кодекса РФ. Кроме того, это решение раскрывает неочевидный способ захвата корпоративного контроля в обществе с двумя участниками, когда, «выкупив» 0,1% долю уставного капитала, второй участник получает большинство голосов.

Юрист подчеркивает, что, если участник-продавец не получает акцепта на условиях, полностью соответствующих предложению, он вправе произвести отчуждение своей доли в пользу третьего лица.

Источник: https://rg.ru/2024/09/26/verhovnyj-sud-obiasnil-pravila-prodazhi-doli-v-biznese.html

Если Вам требуется оценочная судебная экспертиза бизнеса или его доли, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит Вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Для данного типа помещения процедура согласования является более простой, чем для нежилого помещения в МКД. Изменение в планировки регистрируется в БТИ только после завершения ремонта, без необходимости включения в процесс Мосжилинспекции.

Этапы согласования перепланировки нежилого помещения в отдельно стоящем нежилом здании:

• ремонт;
• подача проекта с техническим заключением в БТИ;
• вызов техника от БТИ на место для проверки соответствия ремонта проекту;
• получение нового поэтажного плана от БТИ;
• подготовка технического плана кадастровым инженером;
• внесение изменений в Росреестр.

Иногда требуется согласование Москомархитектуры, если затронуты фасады здания и здание находится на одной их значимых улиц, список которых утвержден в Москве: пункт 1.2.2 Постановления Правительства Москвы от 02.02.2022 № 94-ПП «Об изменении внешнего архитектурного решения нежилых зданий, строений, сооружений в городе Москве» посредством Портала государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы обеспечено предоставление государственной услуги города Москвы «Согласование проекта изменения внешнего архитектурного решения нежилых зданий, строений, сооружений и оформление заключения о выполненных работах по изменению внешнего архитектурного решения нежилых зданий, строений, сооружений».

Важно отметить, что можно миновать БТИ и сразу подать сведения в Росреестр. Получение новой выписки из ЕГРН крайне важно, поскольку для заключения долгосрочного договора аренды площадь помещения должна соответствовать данным, зарегистрированным в Росреестре. Перед обращением в Росреестр необходимо заказать технический план помещения.

Если у вас возникли вопросы касаемо согласование перепланировки нежилого помещения в отдельно стоящем нежилом здании или проведения строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.