ВС: Управляющая компания несет ответственность за пожар, возникший из-за неисправной проводки. Верховный суд РФ сделал такое заявление после того, как изучил материалы спора собственницы сгоревшего жилья с коммунальными службами. Это решение суда имеет важное значение для большинства граждан, так как проблема пожаров в квартирах остается крайне острой.
Согласно данным МЧС, которое занимается не только тушением, но и анализом причин возникновения пожаров, количество инцидентов в жилых домах и квартирах России в 2024 году снизилось на 12% по сравнению с 2023 годом. Однако статистика за текущий год пока отсутствует. Несмотря на снижение, цифры остаются высокими.
С начала 2024 года в стране произошло более 344 тысяч пожаров, из которых более 96 тысяч произошло в жилых домах и квартирах.
Кроме того, по данным МЧС, количество детей, погибших в пожарах, увеличилось почти на 20%.
В министерстве отметили, что более половины всех пожаров в жилых помещениях в прошлом году произошли из-за нарушения правил устройства и эксплуатации электрооборудования. Неосторожное обращение с огнем стало причиной каждого третьего пожара в доме или квартире.
После каждого пожара МЧС проводит расследование, чтобы установить причины возгорания. Однако детальная статистика дается по всем пожарам, возникшим и на предприятиях, и в квартирах, и на открытой местности. Исключение — лесные пожары. МЧС не публикует отдельную статистику по пожарам в жилых домах и квартирах.
Тем не менее, удалось выяснить данные о причинах возгораний. С большим отрывом лидируют пожары, причиной которых стали источники открытого огня: спички, свечи и зажигалки: это 43%. По 14-15% пожаров возникает от сигарет и разнообразного электрооборудования.
В 80% случаев причиной возгораний были кабели и провода, в 11% — выключатели, розетки, разветвители и другая подобная инфраструктура, а в 6,7% — распределительные щиты и счетчики. 38,6% загоревшейся бытовой техники — электрические нагреватели. Опасность также представляют осветительные приборы, холодильники, электроинструменты (особенно дрели и паяльники), а также водонагреватели и электроплиты. Последние стали причиной 7-9% пожаров, вызванных проблемами с бытовой техникой. В то же время, за год произошло всего 70 пожаров из-за утюгов, что меньше, чем, например, от кондиционеров, микроволновок или компьютеров.
Один из таких случаев стал предметом судебного разбирательства и имел довольно обычный характер. Женщина ушла из квартиры по своим делам, и в ее отсутствие в многоэтажном доме произошел скачок напряжения. У соседей сгорела вся бытовая техника, а у нашей героини вспыхнул телевизор.
Комната, в которой он находился, сильно пострадала от огня, а в других помещениях стоял дым. Вещи по всей квартире покрылись гарью. Сотрудники МЧС, обследовавшие место происшествия, пришли к выводу, что причиной возгорания стал перепад напряжения. Во время обследования они зафиксировали обрыв электрического провода.
После отъезда пожарных женщина провела независимую экспертизу для оценки ущерба после пожара. Согласно заключению эксперта, сумма ущерба составила почти 515 тысяч рублей.
Собственница квартиры решила, что в пожаре в ее квартире виновата управляющая организация, которая обслуживает ее дом. Попытки решить вопрос мирным путем с коммунальщиками не увенчались успехом, и женщина решила обратиться в суд.
Собственница квартиры обратилась с иском к управляющей компании, требуя возмещения материального ущерба в размере 515 тысяч рублей, к этой сумме она добавила еще 5 тысяч рублей расходов на экспертизу. Также она потребовала компенсацию морального вреда в размере 1 миллиона рублей и штраф за нежелание договориться. Суд первой инстанции постановил, что провод, на котором произошел обрыв, входит в общее имущество дома, и за его состояние должна отвечать именно управляющая компания.
Чтобы выяснить причины возгорания, суд назначил судебную экспертизу по делу. Эксперт подтвердил, что из-за обрыва провода произошел скачок напряжения, который и стал причиной пожара. В результате суд взыскал с УК весь заявленный материальный ущерб, расходы на экспертизу, компенсацию морального вреда и штраф, в общей сложности составившие 795 тысяч рублей.
Коммунальщиков решение не устроило, и они отправились его обжаловать. Но они не добились успеха ни в одной из вышестоящих инстанций, включая Верховный суд. Все оставили вывод первого суда без изменения.
Споры о квартирных пожарах нередки в практике Верховного суда. Один из недавних случаев касался спора о взыскании ущерба, причиненного жилью в результате пожара. Причиной пожара стала неисправная электропроводка мультиварки.
Однако квартира, где случилось возгорание, сдавалась в аренду. Суд первой инстанции отклонил требования граждан, отметив, что возникновение пожара в квартире, принадлежащей ответчику на праве собственности, «не свидетельствует о совершении им противоправных действий».
Областной суд и Восьмой кассационный суд не согласились с этим решением и обязали собственника компенсировать материальный ущерб. Хозяин квартиры, где произошел пожар, подал жалобу в Верховный суд РФ, указав, что на момент возгорания он не проживал в квартире, а сдавал ее в аренду.
Верховный суд изучил материалы дела и отметил, что, распоряжаясь жилым помещением по своему усмотрению и позволяя третьим лицам находиться и проживать в нем, а также использовать оборудование квартиры, собственник несет ответственность за соблюдение требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и других норм. Суд также напомнил, что при сдаче квартиры собственник имеет право установить условия, касающиеся соблюдения жильцами противопожарных правил и требований о возмещении причиненного ущерба.
Определение Верховного суда N 88-13224/2020
Источник: https://rg.ru/2025/04/09/chi-v-dome-provoda.html
Если вам необходимо проведение пожарной судебной экспертизы или оценка ущерба после пожара — АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.