Рубрика Юридические новости

Одна из самых сложных и длительных процедур после развода — это раздел совместно нажитого имущества. Существует множество нюансов, о которых людям следует узнать заранее. Например, если жильё было приобретено до брака, но оформлено в собственность после него. Вопрос о том, считать ли такую квартиру общим имуществом супругов, рассматривался различными инстанциями, включая Верховный суд.

Мужчина и женщина прожили вместе девять лет и решили вступить в официальный брак. Мужчина приобрёл квартиру по договору купли-продажи с оплатой в течение пяти лет. 11 ноября они зарегистрировали свой брак, а 21 ноября право собственности на квартиру было закреплено за мужчиной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). После двух лет совместной жизни они решили развестись, и возник вопрос о разделе имущества. И камнем преткновения оказалась квартира.

Бывший муж утверждал, что недвижимость не должна считаться общей собственностью, так как договор был подписан до регистрации брака. Однако бывшая жена настаивала на том, что квартиру следует разделить как совместно нажитое имущество, поскольку право собственности было зарегистрировано уже после свадьбы.

Имущество, приобретённое до заключения брака, является собственностью каждого из супругов.

Женщина обратилась в суд. В суде она требовала оставить ей 2/3 доли, а бывшему мужу — 1/3, а также признать долг перед застройщиком общим. Бывшая жена предложила отойти от принципа равенства долей, так как с ней осталась несовершеннолетняя дочь.

Районный суд рассмотрел дело и отказал женщине. Первая инстанция объяснила, что сделка по покупке квартиры была заключена до брака, поэтому жильё не считается совместно нажитым и не подлежит разделу между бывшими супругами. При этом суд напомнил, что стоимость квартиры оплачивалась за счет личных средств мужчины.

Апелляционный суд пришёл к другому выводу. Городской суд посчитал, что квартира является совместной собственностью супругов, и её следует разделить пополам. Апелляция опиралась на то, что договор купли-продажи квартиры должен быть зарегистрирован. Он считается заключенным именно с момента государственной регистрации. Так как регистрация произошла в период брака, квартира стала считаться совместной собственностью супругов. Кассационный суд согласился с этим мнением.

Мужчина обратился в Верховный суд Российской Федерации. Он утверждал, что решение о разделе квартиры незаконно, и её нельзя считать совместной собственностью супругов. Коллегия по гражданским делам Верховного суда изучила материалы дела и пришла к выводу об отмене актов апелляции и кассации.

Верховный суд напомнил, что согласно статье 36 Семейного кодекса имущество, приобретённое до вступления в брак, является собственностью каждого из супругов. Чтобы признать имущество совместным, необходимо доказать, что оно было куплено в браке и на общие средства. Значимы в этом случае такие обстоятельства, как время и основания возникновения права собственности на имущество.

В данном споре основное значение имеет дата заключения договора купли-продажи, которая произошла до брака. Однако стоит учесть, что правило о государственной регистрации сделок с недвижимостью не распространяется на договоры, заключённые после 1 марта 2013 года, что делает выводы предыдущих инстанций о необходимости такой регистрации ошибочными.

ВС подчёркивает, что регистрация права носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер, и поэтому не следует придавать решающее значение дате регистрационной записи перехода права собственности на спорное имущество при определении статуса этого имущества как нажитого супругами в браке.

Договор купли-продажи квартиры был заключён до брака, что исключает возможность включения жилья в состав совместно нажитого имущества, отмечает ВС. Тот факт, что личный долг одного из супругов за квартиру был погашен уже в браке, не делает её совместной собственностью, особенно учитывая, что остальные платежи были произведены после развода.

Коллегия ВС оставила в силе решение первой инстанции о разделе квартиры. Жильё было оставлено за бывшим супругом.

Определение Верховного суда РФ N 117-КГ20-2-К4.

Источник: https://rg.ru/2024/06/04/popolam-ne-delitsia.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества и его раздела, а также проведения финансовой экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Граждане стали чаще обращаться к нотариусам, чтобы зафиксировать некачественный ремонт или работу застройщика. Документы с печатью необходимы для судебных процессов.

По данным Федеральной нотариальной палаты, за пять месяцев 2024 года количество обращений к нотариусам для обеспечения доказательств увеличилось на 17 % до 17,5 тысяч. В прошлом году таких запросов было 39,2 тысячи, что на 15 % больше, чем в 2022 году.

По оценкам независимых экспертов, рост таких действий обеспечивается в том числе гражданами, недовольными ремонтом в квартирах или застройщиками. Обеспечение доказательств — это нотариальное действие, при котором нотариус фиксирует факты, например, что обои на стенах отваливаются. Иногда это становится юридическим фактом, требующим надлежащего оформления для последующего судебного разбирательства.

Как сообщают в нотариате, люди часто обращаются к нотариусам для обеспечения вещественных доказательств, чтобы зафиксировать некачественный ремонт и взыскать деньги с недобросовестных исполнителей. Например, в Перми подрядная организация должна была отремонтировать жилой дом, заменить крышу и построить пристройку с бассейном. Они обещали закончить работы в ноябре, но не смогли. Дом остался без крыши, и пошёл снег. Чтобы сохранить доказательства плохого качества услуг предыдущих мастеров, они зафиксировали доказательства с помощью нотариуса. Он же назначил строительную экспертизу.

Нотариус помог им зафиксировать: скоро сдача, а на месте будущего дома находится только котлован.

Московский нотариус поделился опытом осмотра нежилых помещений в семиэтажном административном здании. Общая площадь превышала 5,5 тысячи квадратных метров. Для фиксации обстановки был приглашён фотограф, сделавший 1500 снимков. Ещё один случай из практики связан с дольщиками, обеспокоенными тем, что застройщик не сдаст объект вовремя. Дом планировалось построить за два года, но за несколько месяцев до крайнего срока на его месте всё ещё находился котлован со сваями. Необходимо было правильно зафиксировать эту ситуацию. Благодаря протоколу с печатью нотариуса заявители смогли расторгнуть договор и вернуть свои деньги с процентами.

Источник: https://rg.ru/2024/06/05/stroitelej-pripechataiut.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Первый кассационный суд общей юрисдикции дал важные разъяснения: ветеринары должны компенсировать свои врачебные ошибки. Эти правовые принципы были применены в конкретном деле и теперь должны служить ориентиром для нижестоящих судов.

Ветеринары будут нести ответственность за некачественные услуги и отвечать по всей строгости закона о защите прав потребителей.

Юристы обращают особое внимание на то, что недобросовестные ветеринары должны возместить не только материальный ущерб, но и компенсировать моральный вред, причиненный хозяевам питомцев. Ведь проблемы, связанные с состоянием здоровья животного, вызывают сильные переживания у владельцев.

В одном из случаев ветеринары доставили неприятности хозяйке собаки Сони из Московской области. Врачи провели стерилизацию с ошибками, в результате чего собаке потребовалось длительное лечение.

По оценкам экспертов, ветеринары в России ежегодно оказывают около 38 миллионов услуг, включая консультации и операции. Сложно определить, сколько раз врачи допускали ошибки, но такие случаи имеют место.

Возникает закономерный вопрос: как поступить с молодым хирургом, который допустил ошибку? Понять и простить или строго наказать?

На удивление, нижестоящие суды в деле собачки Сони выбрали «понять и простить».

Судебная экспертиза показала, что во время операции произошла врачебная ошибка, вызвавшая воспаление. Однако суд апелляционной инстанции посчитал, что цель операции — удаление репродуктивных органов собаки — была достигнута, так как у Сони уже не будет щенков. Выходит, что и претензий к врачам нет, посчитал суд.

Как видно, ошибаться могут не только ветеринары. Поэтому третьей инстанции пришлось поправить нижестоящие суды.

«Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, Первый кассационный суд общей юрисдикции пришёл к выводу, что суд апелляционной инстанции не уделил должного внимания результатам дополнительной судебной экспертизы, которая выявила врачебную ошибку, и не оценил качество оказанной ветеринарной услуги», — сообщили в пресс-службе кассационного суда.

Судьи кассационной инстанции отметили, что некачественное предоставление ветеринарных услуг, недостатки которых потребовали их исправления и минимизации последствий, даёт потребителю право требовать возмещения материального ущерба, а исполнителя услуги — обязывает возместить этот ущерб.

Ветеринары должны оплатить счета за лечение животного в других клиниках, где устранялись последствия их врачебной ошибки.

Проще говоря, ветеринары должны возместить расходы. Суды нижних инстанций должны определить точную сумму возмещения в ходе нового рассмотрения дела.

Юристы утверждают, что в таких ситуациях ветеринары должны оплатить счета за лечение в других клиниках и компенсировать моральный вред владельцам животных. Суд также должен оштрафовать ветеринаров за отказ добровольно удовлетворить законные требования потребителей. Штраф составляет половину от суммы, присужденной к взысканию. Это означает, что компенсация увеличивается в полтора раза, так как на услуги ветеринаров распространяются правила, предусмотренные законом о защите прав потребителей.

Помимо этого, некомпетентных ветеринаров следует привлекать к ответственности, в том числе и к компенсации морального вреда.

Адвокат напомнил, что в конце 2022 года пленум Верховного суда России принял постановление, которое расширило возможности для получения компенсации морального вреда.

Кроме того, летом прошлого года Верховный суд России в своём обзоре судебной практики поставил точку в многолетних спорах о том, имеют ли право владельцы домашних животных на компенсацию морального вреда в случае гибели их питомцев. Ответ: безусловно, да.

Теперь у судов не должно возникать сомнений: если к ним обращается расстроенный хозяин погибшего кота или собаки, необходимо выписать чек для компенсации моральных страданий.

Формально в этом разъяснении речь не шла о ветеринарах, однако правовые принципы Верховного суда России, несомненно, применимы и к ситуациям, когда хозяева страдают из-за ошибок ветеринаров. Не имеет значения, кто стал причиной страданий — невнимательный автомобилист, сбивший собаку, или равнодушный ветеринар. Боль есть боль.

Однако среди юристов долгое время не было единства по вопросу о животных. Некоторые специалисты считали, что формально люди не имеют права выражать свои эмоции по поводу смерти своих питомцев, так как по закону животные считаются просто вещами. Если хозяин плачет от горя, то это его проблема, и платить за это не нужно.

В конце концов, люди не обращаются за компенсацией морального вреда, например, за сломанные стулья.

Когда страдает имущество, владелец получает компенсацию только за материальный ущерб. Стоимость замены стула или закрашивания царапины на автомобиле определяет размер выплаты. Отдельные юристы предлагали применять такой же подход и к животным.

Однако Верховный суд России признал ошибочным распространение «вещевого» подхода на животных.

Распространяя на животных общие правила об имуществе, положения статьи 137 Гражданского кодекса РФ тем не менее отличают их от прочего имущества, устанавливая, в частности, запрет на жестокое отношение, противоречащее принципам гуманности.

Иными словами, плюшевые медведи и живые коты имеют разные юридические статусы, хотя оба являются имуществом.

Кроме того, пленум Верховного суда пояснил, что, если факт нарушения прав потребителя доказан, отказ в удовлетворении требования о компенсации морального вреда недопустим. Таким образом, существует две веские причины, по которым ветеринары должны возместить моральный ущерб. Первое: пострадало животное. Вторая: нарушены права потребителя.

Источник: https://rg.ru/2024/06/03/dadut-na-lapu.html?tgm

АНО ЦСЭ «Рособщемаш» проводит ветеринарные экспертизы:

• по установлению причин гибели животных или получений ими увечий;
• оказанию некачественной ветеринарной помощи;
• генетике животных (определение рода, вида, принадлежности к одному или нескольким животным, происхождения животных (родство) и т.п.);
• по установлению факта гибели пчел из-за обработки полей пестицидами;
• энтомологическая экспертиза (установление вида и давности поражения насекомыми лесостроительных материалов и продуктов питания);
• генетика растений (кроме содержащих наркотические вещества).

Если вам необходимо проведение ветеринарной, экономической или оценочной экспертизы, мы предоставим вам необходимую поддержку и поможем разрешить все вопросы и проблемы.

Верховный суд Российской Федерации рассмотрел необычный спор между двумя соседями по даче. Истец приобрела два земельных участка, но по ошибке построила дом на территории соседа, который предлагал ей выкупить его землю. Получив отказ, сосед продал участок третьему лицу.

Истец подала иск о взыскании неосновательного обогащения, включая стоимость дома, септика и оставшегося на участке оборудования. Общая сумма требований составила более четырёх миллионов рублей.

Три судебные инстанции поддержали собственницу, промахнувшуюся с местом постройки и частично удовлетворили иск.

Суд первой инстанции пришёл к выводу, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в виде стоимости имущества, неправомерно переданного новому покупателю, так как у него не было оснований распоряжаться имуществом истца, включая строение, скважину и септик.

Позиция Верховного суда

Суды обязали ответчика выплатить неосновательное обогащение, однако в материалах дела отсутствуют доказательства того, что истец допустила ошибку в выборе места строительства по вине ответчика, отмечает ВС.

Высшая инстанция подчёркивает, что суды не установили виновных противоправных действий ответчика как собственника земельного участка, которые могли бы помешать истцу правильно определить место для строительства и обустройства своего участка.

ВС также обращает внимание на аргументы ответчика о том, что он предлагал соседке выкупить свой участок за 450 тысяч рублей после того, как узнал о её ошибке. Однако она отказалась от этого предложения.

Кроме того, она не предприняла никаких действий для освобождения его земельного участка от результатов проведённых ею строительных и других работ.

В процессе разбирательства ответчик также обращал внимание на то, что истец проводила строительные работы без его разрешения.

Ответчик продал два своих участка через три месяца, полагая, что имеет право распоряжаться землёй по своему усмотрению, так как является её законным собственником.

Суд первой инстанции уклонился от установления и оценки всех обстоятельств дела, ограничившись установлением формальных условий применения нормы и не исследуя фактические обстоятельства. Также суд не дал должной оценки аргументам ответчика и представленным им доказательствам.

Все юридически значимые обстоятельства дела не были исследованы судом, в частности, не дана оценка доводам ответчика о самовольной постройке истца отсутствии своевременных мер к переносу незаконной постройки с земельного участка ответчика, об отказе от приобретения земельного участка ответчика, на котором истец возвела постройку

Апелляционный суд и кассационный суд общей юрисдикции на данные нарушения внимания не обратили.

Верховный суд РФ определил вернуть дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции (№ 53-КГ24-1-К8).

Источник: https://rapsinews.ru/judicial_analyst/20240611/309973796.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической или землеустроительной экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Когда люди покупают недвижимость, они могут столкнуться с квартирами, домами и земельными участками, владельцы которых умерли, а наследники не заявили о своих правах. Чтобы приобрести такой объект, необходимо убедиться, что он получил статус выморочного имущества в соответствии с законодательством.

Выморочным считается имущество, которое ранее принадлежало умершему собственнику, но у него не было наследников по закону или завещанию, или они не смогли вступить в наследство по определённым причинам. В таких ситуациях закон признаёт наследником публичного собственника — муниципальное образование. Это может быть город или посёлок, который обязан принять имущество в качестве наследства.

Государство сможет распоряжаться этим имуществом только после того, как присвоит ему статус выморочного. Затем жильё может быть продано с торгов или переведено в социальный жилищный фонд для аренды по договору социального найма.

Следует учесть, что у статуса выморочного имущества есть ещё одна особенность. Если лицо становится банкротом и умирает, не оставив наследников, публичный собственник несёт ответственность по долгам этого лица таким выморочным имуществом.

В чем отличие бесхозного и выморочного имущества?

При покупке квартиры, дома, земельного участка или подключении к коммуникациям люди часто сталкиваются с объектами, имеющими статус бесхозного или выморочного имущества. Важно понимать различия между этими статусами перед совершением сделки или других юридически значимых действий.

Эксперт пояснил, что это совершенно разные правовые режимы имущества, разный набор возможных действий в отношении объектов. Таким образом, выморочное имущество не является бесхозяйным, даже если у предыдущего владельца нет наследников. В случае смерти бывшего владельца правом на такое имущество обладают муниципальные образования.

Например, если собственник квартиры умирает, и никто из наследников не претендует на неё, такая недвижимость становится собственностью муниципального образования, то есть города или другого населённого пункта.

Бесхозяйная вещь — это имущество, у которого нет собственника. Это может произойти по разным причинам, например, из-за отказа от права собственности или правообладатель неизвестен и годами никак себя не проявляет. Лицо, владеющее бесхозяйной вещью в течение определённого срока, может приобрести право собственности на неё.

Сроки различаются для движимого имущества (5 лет) и недвижимого (15 лет). Муниципальное образование не обязательно будет потенциальным собственником.

Бесхозяйное имущество обязательно учитывается в Росреестре именно в таком статусе. В то же время вступление в право собственности на выморочное имущество является прямой обязанностью муниципальной администрации.

Источник: https://aif.ru/society/law/chem-otlichayutsya-beshoznoe-i-vymorochnoe-imushchestvo

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества и его раздела, а также проведения финансово-экономической экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Если вы только начинаете создавать одежду и отправлять первые заказы клиентам или уже имеете успешный бизнес, возможно, вы задаётесь вопросом: что делать дальше? Сегодня мы расскажем вам об основных аспектах юридической защиты вашей продукции и поможем разобраться в процессе регистрации бренда.

Согласно статистическим данным, на российском рынке существует множество брендов, продающих одежду. Каждый день количество таких брендов растёт, и новые производители стремятся привлечь внимание покупателей, предлагая им те же товары, что и вы. Иногда бывает и так, что продавать начинают придуманные вами же дизайны и идеи, причем совершенно законно.

Даже если ваша продукция изготовлена из высококачественных материалов, а вы предлагаете клиентам уникальные и интересные товары, и именно поэтому они ценят вас, к сожалению, всегда существует риск появления недобросовестного конкурента, который захочет устранить любые препятствия на своём пути. Например, ваш бренд.

Кому-то даже может настолько сильно понравиться то, что вы делаете, что он однажды подумает: «Почему бы мне не обратиться к юристу и не заявить, что этот бренд на самом деле мой? Я тоже хочу зарабатывать, производя одежду, а здесь всё уже готово. Просто бери и пользуйся».

Ему будет легко это сделать, если вы заранее не обратились к юристам и не закрепили официально своё право на собственные идеи, производство товаров и название своего магазина.

Честно это или нет, но тот, кто первым заявит права на бренд, получит преимущество. Если вы годами производите и продаёте одежду, строите отношения с клиентами, привлекаете новых покупателей, разрабатываете дизайн, и люди уже хорошо знают ваш магазин, всё равно может появиться кто-то ещё и предъявить вам официальный документ, подтверждающий его право на производство и товары, созданные вами, только потому, что он смог обратиться к юристу и захватить «бесхозный» с точки зрения закона бренд (то есть ваш), а вы — нет.

Важно юридически закрепить своё право на продукцию, независимо от размера производства. Ведь с любым производителем одежды может произойти такая неприятная ситуация. Даже на начальном этапе, когда вы только создаёте первые партии изделий, отсутствие официальных документов о том, что вы являетесь законным производителем и владельцем товаров, а также регистрации названия марки, под которой они продаются, может привести к тому, что другой человек перехватит ваше производство и будет радоваться, зная, что закон на его стороне. Поэтому стоит предпринять все меры, чтобы избежать подобных ситуаций.

После того, как стало ясно, что бренд нужно все-таки зарегистрировать, следует подумать о следующем шаге для защиты своей продукции от возможных посягательств со стороны злоумышленников. Теперь нам с вами предстоит понять, с какими вопросами обращаться к юристам, специализирующимся на регистрации брендов.

Точно ли я такой один? Не похож ли я на кого-то еще?

Каждый предприниматель должен задаться вопросом: является ли название его бренда уникальным? В связи с ростом числа производителей одежды на российском рынке возрастает и количество брендов, и вполне вероятно, что придуманное вами название уже используется кем-то другим. Также возможно, что ваше название похоже на название существующего бренда другого продавца.

Чтобы избежать подобных проблем и сэкономить время и нервы на подачу заявки, которая может быть отклонена, необходимо сначала проверить уникальность названия вашего бренда и убедиться, что на рынке нет ничего похожего.

Существует два способа проверить название вашего бренда:

• самостоятельно онлайн с использованием бесплатных сервисов проверки;
• платная проверка через базу поданных на регистрацию заявок на сайте ФИПС.

Возникает вопрос: зачем платить за проверку уникальности названия, если можно сделать всё самостоятельно онлайн? На самом деле все просто.

Во-первых, бесплатные онлайн-сервисы предоставят только список уже занятых названий. Во-вторых, платная проверка от патентного бюро покажет не только занятые имена, но и те, которые находятся в процессе регистрации. Таким образом, вы сможете увидеть имена, которые уже нельзя использовать, но в случае отклонения заявки на официальную регистрацию у другого продавца, у вас появится шанс присвоить своему бизнесу название, которое не удалось закрепить другому.

Однако, честно говоря, в процессе регистрации названия бренда важно не только наличие свободных или почти свободных названий в списке, но и то, есть ли у вашего коммерческого обозначения перспективы быть зарегистрированным с учётом множества других факторов. Иными словами, уникальное название, придуманное лично вами, — это лишь вершина айсберга в процессе регистрации торговой марки. Кроме того, существует множество других аспектов, которые необходимо учитывать для правильной оценки шансов на успех в получении официального сертификата о том, что бренд принадлежит только вам, и никто другой не может его отобрать.

Юристы могут проанализировать сухие данные, предоставляемые онлайн-серверами (платными или бесплатными), и сделать объективные предварительные выводы о том, чего ожидать от дальнейшего процесса регистрации — успеха или, скорее, неудачи. Они также могут предложить вам, что нужно сделать, чтобы достичь своей цели.

К примеру: предприниматель Н. планирует открыть интернет-магазин одежды, специализирующийся на продаже свитеров на различных торговых онлайн-площадках. Она решает официально зарегистрировать название своего магазина. Н. выбирает название «Твой свитер».

Прежде чем подать заявку на регистрацию марки «Твой свитер», Н. должна убедиться, что это название ещё не занято другими продавцами. Если она проверит название через бесплатный онлайн-сервис, то обнаружит, что в списках официально зарегистрированных торговых названий у других продавцов такого имени нет.

Однако после обращения в юридическую фирму для подачи заявки на регистрацию «Твой свитер», ей сообщают, что заявка с таким названием уже подана и находится на рассмотрении. Это означает, что кто-то уже претендует на это название.

При первоначальной проверке с участием экспертов Н. узнала бы, что название бренда уже занято, но пока что не присвоено на 100%, и могла бы оценить свои шансы на успешную регистрацию «Твой свитер» за собой.

Что происходит дальше?

Далее следует сложный юридический процесс, состоящий из нескольких этапов. Мы кратко опишем основные этапы проверки и регистрации бренда, которые должны знать все предприниматели.

Вернёмся к нашему примеру с предпринимателем Н. и её брендом «Твой свитер». Предположим, что она уже проверила название своего магазина на уникальность и убедилась, что никто, кроме неё, не претендует на это имя для своего бренда.

Теперь ей нужно подумать о том, какое описание лучше всего подойдёт для товаров, которые она собирается предлагать покупателям. Поскольку регистрация проходит в соответствии с определёнными правилами и законами, ей может потребоваться справочник с описанием классов Международной классификации товаров и услуг (МКТУ), где указаны все категории регистрации, включающие различные товары и услуги. Именно на этот справочник (и не только) опираются юристы на начальном этапе регистрации бренда.

Таким образом, торговля свитерами может быть зарегистрирована одновременно в нескольких «категориях» (классах МКТУ).

Вот несколько классов МКТУ, которые могут подойти производителям одежды (а в нашем случае и Н. с её брендом «Твой свитер»):

• Класс 25: одежда, обувь и головные уборы. Этот класс включает в себя одежду, в том числе свитера, а также обувь и головные уборы.
• Класс 24: текстиль и текстильные изделия. Сюда входят текстильные материалы (например, ткани) и изделия из них. Если Н. захочет в будущем расширить ассортимент и предложить, например, декоративные наволочки для дома, она сможет зарегистрировать свой бренд и в этом классе МКТУ.
• Класс 35: реклама и управление делами. Даже если это кажется неочевидным, но, если бренд также предоставляет услуги, связанные с продвижением и рекламой продукции, он может быть зарегистрирован и в этом классе. Особенность 35 класса заключается в том, что он охватывает различные услуги, которые могут предоставлять все магазины, особенно те, которые работают онлайн, так как без рекламы, продвижения и других процессов, связанных с управлением делами бренда, в большинстве случаев не обойтись.
• Класс 39: доставка товаров. Обычно также включается в регистрацию бренда, если магазин или маркетплейс предлагает собственную доставку. Например, такие платформы, как Ozon, Wildberries, Avito и Lamoda, зарегистрированы в 39 классе МКТУ.

Выбор конкретного класса зависит от различных факторов, таких как стратегия бренда, планы развития и типы товаров или услуг, предлагаемых компанией.

Для правильного определения подходящего класса МКТУ рекомендуется проконсультироваться со квалифицированными специалистами в области патентов.

После определения класса или классов МКТУ, в которых будет регистрироваться бизнес, начинается подготовка заявки на регистрацию бренда. Заявка должна содержать желаемое название торговой марки, логотип (хотя его использование необязательно) и классы МКТУ, соответствующие товарам, предлагаемым магазином.

После выбора подходящих классов и проведения предварительной проверки патентовед готовит и отправляет документы заявки на регистрацию товарного знака в Роспатент.

Экспертиза в Роспатенте проходит в два этапа:

• формальная экспертиза — проверка правильности оформления документов и оплаты пошлины по заявке;
• экспертиза обозначения по существу — анализ наличия препятствий для регистрации обозначения и принятие решения по заявке.

После успешного завершения обоих этапов и отсутствия проблем с регистрацией обозначения в качестве товарного знака, бренд будет зарегистрирован. Н. получит свидетельство о регистрации торговой марки, которое подтвердит её право использовать бренд свитеров в коммерческих целях.

Подводя итоги, ещё раз кратко обозначим основные этапы в регистрации бренда одежды:

1. Первичная проверка названия бренда на уникальность и доступность.
2. Подготовка заявки на регистрацию бренда и ее подача. 
   Заявку на регистрацию бренда следует подать в соответствующий орган интеллектуальной собственности вашей страны. В большинстве случаев это — Патентное ведомство.
3. Проведение Патентным ведомством экспертизы заявки на предмет ее соответствия правилам регистрации торговых марок и вынесение соответствующего решения о регистрации или об отказе в регистрации.
4. Получение владельцем свидетельства о регистрации торговой марки, подтверждающее его права на использование бренда в коммерческих целях.
5. Опубликование товарного знака в официальном журнале патентного ведомства.

Источник: https://companies.rbc.ru/news/7GVkj0z7SX/kak-zaregistrirovat-brend-proizvoditelyu-odezhdyi/

Если вам требуется экспертиза товарного знака или патентная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Соседка подала в суд на мужчину. По её мнению, забор и хозпостройки были незаконно установлены на ее земле, и она требовала их снести.

Юридическая компания выступила в защиту интересов ответчика и подала встречный иск об исправлении реестровой ошибки в определении границ земельных участков.

Доводы юридической компании в защиту клиента: 

1. Клиент приобрёл земельный участок с жилым домом, хозяйственными постройками и забором, которые были возведены предыдущим собственником до образования земельного участка. В информации о границах имеется ошибка, требующая исправления.
2. В качестве подтверждения своих доводов предоставили суду заключение эксперта по анализу материалов высокодетальной космической съёмки со спутников, указывающее на то, что объекты уже находились на участке до определения границ.
3. Представили проект нового межевого плана, подготовленного кадастровым инженером.

Так как истец не согласился с новым межевым планом, суд назначил экспертизу, которая подтвердила наличие реестровой ошибки.

В итоге суд отклонил первоначальные требования и удовлетворил встречный иск. На основе заключения эксперта между участками была установлена новая граница. Клиент сохранил забор и постройки, а также доказал законность владения участком.

Источник: https://companies.rbc.ru/news/SA9TElT0ih/kak-dobitsya-ispravleniya-reestrovoj-oshibki-i-zaschitit-postrojki-ot-snosa/

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической или землеустроительной экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Если вы относитесь к числу тех замечательных мастеров, которые делают сладости для продажи, вам обязательно стоит ознакомиться с данной статьёй. Ведь речь в ней пойдёт о важности регистрации вашего бренда.

Знаете ли вы, что каждый год среднестатистический россиянин потребляет около 31 килограмма сахара? А в 2024 году расходы наших соотечественников на сладости увеличились на целых 6% по сравнению с предыдущим годом.

Это говорит о том, что работа кондитеров высоко ценится потребителями по всей стране, и спрос на неё продолжает расти. Как это обычно бывает, увеличение спроса ведёт к появлению новых предложений на рынке. Таким образом, количество производителей сладостей будет увеличиваться, конкуренция усиливаться, а необходимость официальной регистрации и юридической защиты бренда станет ещё более актуальной.

В этой статье мы объясним, как защитить своё производство и зачем кондитерам (особенно работающим на дому) создавать и официально регистрировать личный бренд. Кроме того, подробно расскажем какие особенности регистрации услуг и продуктов нужно учитывать, чтобы не прийти к выводу, что регистрация бренда – это не для вас.

В настоящее время любой человек, занимающийся коммерческой деятельностью, имеет право на личный товарный знак. Раньше регистрация торговой марки была привилегией крупных компаний, знаменитостей и известных дизайнеров, но сейчас всё больше предпринимателей стремятся юридически оформить свою деятельность. Те же, кто этого не делает, возможно, просто не знают, как проходит процесс регистрации и почему он так важен.

Начнём с основного вопроса: зачем кондитерам регистрировать свой бренд? Вот четыре основные причины:

1. Бренд — это имя, вызывающее у потенциальных клиентов положительные ассоциации, которые побуждают их выбирать вашу продукцию.

В современном мире предприниматели активно продвигают свои товары и услуги в социальных сетях, проводят мастер-классы, демонстрируют процесс производства и позволяют аудитории увидеть «кухню» изнутри. Это делается для того, чтобы сформировать у покупателей представление о вашем бренде и вызвать доверие к нему.

Сегодня бренд кондитерских изделий — это не просто магазин, где можно купить торт на день рождения. Это нечто большее. Покупатели оценивают, насколько им нравится ваш бренд, основываясь на своих впечатлениях и ассоциациях с ним. Они хотят знать, разделяют ли они ваши ценности и отношение к работе и миру в целом.

Чтобы помочь покупателям сформировать положительное впечатление о вашем магазине и товарах, вам следует выбрать конкретное название, которое станет вашей визитной карточкой и будет включать в себя все то, что вы изготавливаете, продвигаете и цените. Вот почему количество официально зарегистрированных торговых наименований постоянно растёт. Предприниматели осознают, что без официального имени их шансы на успешную торговлю значительно снижаются, поскольку потребители склонны доверять продуктам с названием, а не безымянным товарам. «Кто знает, может быть, в пирожном окажется какая-то гадость, а я даже не смогу пожаловаться!» — думают они и выбирают товар с названием.

2. Официальное название ваших десертов поможет им выделиться среди конкурентов, стать узнаваемыми и повысить престиж. Официально закрепленное название для бренда — ключевой элемент любого бизнеса, ведь именно оно объединяет все, что вы производите, транслируете и продаёте клиентам.

3. Без собственного товарного знака вы рискуете затеряться среди коллег и можете столкнуться с тем, что ваши уникальные рецепты, идеи или стиль будут украдены без каких-либо негативных последствий для похитителя. К сожалению, с незарегистрированными бизнесами это происходит регулярно.

Независимо от того, являетесь ли вы известным в своих кругах кондитером или только начинающим мастером, уникальность ваших продуктов и услуг в любом случае должна быть закреплена юридически, чтобы избежать рисков, связанных с правом на ведение своего дела.

4. Когда у ваших десертов есть официальное название, вам будет проще продвигать, рекламировать и позиционировать их на рынке.

У безымянного бренда под напором жесткой конкуренции уже на этапе продвижения не останется шансов на завоевание интереса и доверия со стороны потенциальных клиентов, а магазин с юридически не зарегистрированным названием в любой момент может быть кем-то «прикрыт», «засужен» или вообще «отнят». 

Теперь, когда мы убедились в необходимости регистрации бренда для успешного развития бизнеса, давайте обсудим следующие шаги.

Прежде всего, нужно выбрать название для вашего магазина, кафе или кондитерской. Оно должно быть оригинальным и неповторимым, чтобы впоследствии не оказалось, что такое же название уже используется другим предпринимателем, и вам пришлось бы заново придумывать что-то новое, тратя силы, время и деньги на регистрацию бренда с самого начала.

Существует два способа проверить оригинальность названия бренда:

• самостоятельно онлайн с использованием бесплатных сервисов проверки;
• платно через базу поданных на регистрацию заявок на сайте ФИПС.

Однако важно учесть, что бесплатные онлайн-сервисы выдают только списки уже 100%занятых названий, в то время как существуют торговые знаки, забронированные другими предпринимателями, но ещё не прошедшие полную юридическую регистрацию.

Платная проверка от патентного бюро покажет списки занятых имён и тех, которые находятся в процессе регистрации. Таким образом, вы сможете увидеть имена, которые уже нельзя использовать для вашего бренда, но в случае отклонения заявки на официальную регистрацию у другого продавца, у вас появится шанс присвоить вашему делу имя, которое не удалось закрепить за собой другим.

Скажем прямо: при регистрации названия бренда важнее не наличие свободных или почти свободных названий в списке, а то, есть ли у вашего коммерческого наименования перспективы быть зарегистрированным с учётом различных факторов. Иными словами, уникальное название, придуманное вами, — это лишь вершина айсберга в процессе регистрации торговой марки. Помимо этого, есть множество других аспектов, которые следует учесть для правильной оценки ваших шансов на успех в получении официального свидетельства о том, что бренд принадлежит только вам, и никто другой не может его отобрать.

Без экспертов здесь не обойтись, поскольку только они могут провести профессиональный анализ «сухих» данных, предоставленных онлайн-сервисами (платными или бесплатными), и сделать обоснованные предварительные выводы о том, чего ожидать от дальнейшего процесса регистрации — успеха или неудачи. И именно юристы подскажут вам, что нужно сделать, чтобы достичь своей цели.

Что делать дальше?

Затем следует сложный юридический процесс, включающий несколько этапов.

После подтверждения оригинальности и уникальности торгового названия вашего бренда квалифицированными экспертами, начинается подготовка заявки на регистрацию товарного знака.

О чем стоит подумать именно вам?

Поскольку всё регулируется определёнными правилами и законами, вам может потребоваться, например, справочник с описанием классов Международной классификации товаров и услуг (МКТУ), где указаны все категории регистрации, включающие различные товары и услуги. Юристы опираются на этот источник (и не только) на начальном этапе регистрации бренда.

Кондитеры могут зарегистрировать свою деятельность в следующих классах МКТУ:

• Класс 29: включает продукты питания из мяса, рыбы, птицы и молочных продуктов. Если вы продаёте йогурты клиентам или посетителям вашего кафе/кондитерской, этот класс МКТУ также можно использовать при регистрации бренда.
• Класс 30: относится к бакалейным, мучным и кондитерским изделиям, включая пироги, торты, пирожные, конфеты и другие сладости.
• Класс 31: охватывает свежие фрукты и овощи, такие как яблоки, ягоды, арбузы и другие. В некоторых кондитерских изделиях используются свежие фрукты или ягоды, поэтому класс 31 может быть подходящим для регистрации продукции кондитера.
• Класс 35: касается рекламы и управления делами. Хоть это может показаться неочевидным. Если бренд также предлагает услуги по продвижению и рекламе продукции, он может быть зарегистрирован в этом классе. Особенность класса 35 заключается в том, что он охватывает различные услуги, предоставляемые всеми магазинами, особенно теми, которые работают онлайн, так как реклама, продвижение и управление делами бренда являются важными аспектами их деятельности.
• Класс 43: включает услуги по обеспечению питания и гостеприимства, в том числе услуги кафе, ресторанов и других заведений, где подаются кондитерские изделия.

Для правильного определения класса МКТУ, подходящего для вашего производства или бренда, рекомендуется проконсультироваться с квалифицированными экспертов в области патентов.

После подбора классов и предварительного анализа эксперт готовит и отправляет заявку на регистрацию товарного знака в Роспатент. Экспертиза в Роспатенте проходит в два этапа:

• формальная экспертиза — проверка правильности оформления документов и оплаты пошлины по заявке;
• экспертиза обозначения по существу — проверка наличия препятствий для регистрации обозначения и принятие решения по заявке.

После успешного завершения всех этапов и отсутствия препятствий для регистрации обозначения в качестве товарного знака, бренд будет зарегистрирован, и вы станете счастливым обладателем свидетельства о регистрации торговой марки, подтверждающего ваше право на использование бренда кондитерских изделий в коммерческих целях.

Краткий обзор этапов регистрации бренда кондитерских изделий:

1. Первичная проверка уникальности и доступности названия бренда.
2. Подготовка и подача заявки на регистрацию бренда в Патентное ведомство.
3. Экспертиза заявки Патентным ведомством на соответствие правилам регистрации торговых марок и принятие решения о регистрации или отказе.
4. Получение свидетельства о регистрации торговой марки, подтверждающее его права на использование бренда в коммерческих целях.
5. Публикация товарного знака в официальном журнале патентного ведомства.

Источник: https://companies.rbc.ru/news/1fTvtIsb0o/zachem-i-kak-registrirovat-svoj-brend-konditeram/

Если вам требуется экспертиза товарного знака или патентная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

В Гражданском кодексе Российской Федерации указано, что договор представляет собой соглашение между двумя или более сторонами об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

ГОСТ Р 7.0.97–2016 устанавливает требования к оформлению организационно-распорядительных документов, таким как договоры, акты, распоряжения, приказы, положения, уставы и т.д.

Что такое реквизиты договора?

Реквизитами являются необходимые данные в договоре, которые придают документу юридическую силу. Они включают:

• номер;
• дату;
• место составления документа;
• информацию о сторонах;
• общее содержание;
• печать (если имеется);
• подписи сторон.

Реквизиты бывают постоянными (в обязательном порядке повторяются на бланках всех документов данного наименования) и переменными (наносятся при подготовке конкретного документа).

В официальных документах реквизиты расположены в определённой последовательности всегда в одном и том же месте.

Как правильно ставить расшифровку подписи в договоре?

Расшифровку подписи следует разместить на уровне последней строки наименования должности, оставив пробел между инициалами и фамилией. Необходимо уместить расшифровку в отведённое для этого пространство, чтобы последняя буква фамилии не выходила за пределы правого поля.

Инициалы при расшифровке подписи должны стоять перед фамилией.

Закон не обязывает каждого из нас иметь постоянную и устойчивую личную подпись, поэтому человек может менять свою подпись. Однако юристы советуют при заключении договоров использовать подпись, указанную в вашем паспорте гражданина РФ.

Зачем ставить расшифровку подписи в договоре?

В соответствии с ГОСТ Р 7.0.97-2016, реквизит «Подпись» состоит из следующих элементов: наименование должности лица, подписывающего документ, его собственноручная подпись и расшифровка подписи (инициалы и фамилия).

Личная подпись является одним из способов выражения (изъявления) воли человека в правовых отношениях, когда речь идёт об установлении, изменении или прекращении прав и обязанностей. Подпись и её расшифровка служат удостоверяющим знаком человека, позволяющим идентифицировать его личность. Таким образом, наличие личной подписи и расшифровки в договоре указывает на выражение воли человека заключить этот договор, если иное не будет доказано.

Источник: https://aif.ru/society/law/dlya-chego-nuzhna-rasshifrovka-podpisi-v-dogovore

Если у вас возникли подозрения о подлинности подписи в каком-либо документе —  АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Экономколлегия разъяснила, как правильно определить действительную стоимость доли компании, которую она должна выплатить бывшей участнице, с учётом корректировок отчётности или без них.

Тамара Касьянова владела 30% долей в уставном капитале компании «Объединенный инжиниринговый центр». Она также занимала должность главного бухгалтера в этой компании. В декабре 2020 года Касьянова вышла из состава участников и подала иск о стоимости своей доли. АСГМ частично удовлетворил иск экс-участницы и взыскал в её пользу 42,4 миллиона рублей действительной стоимости доли, а также проценты, неустойку и судебные расходы (дело № А40-194670/2021). Суд принял во внимание заключение эксперта и корректировки бухгалтерской отчётности компании на конец декабря 2019 года. Таким образом, чистые активы компании составляли 141,4 миллиона рублей, то есть 30% её уставного капитала оценивались как раз в 42,4 миллиона рублей.

Апелляционный суд отменил это решение и взыскал 98,2 миллиона рублей. 9-й ААС пришёл к выводу, что стоимость доли должна рассчитываться на основе данных за отчётный период 2019 года, предшествовавший подаче Касьяновой заявления о выходе. Однако корректировки при этом не учитываются. 9-й ААС назначил повторную экспертизу, которая показала, что без учёта корректировок доля стоит 98,2 миллиона рублей. Суд округа впоследствии согласился с этим решением.

Компания обжаловала эти выводы в Верховном суде. Заявитель утверждает, что АСГМ неправильно определил последний отчётный период, на основе которого была рассчитана стоимость доли, и из-за отклонений в корректировках стоимость оказалась завышенной. Также в конце 2020 года участники компании не утвердили годовые отчёты за 2018, 2019 и третий квартал 2020 года. Касьянова, главный бухгалтер, объяснила, что отчётность была представлена без аудиторского заключения, что делает её недостоверной. В связи с этим компания скорректировала отчётность за 2021 год.

Заявитель также напомнил, что Касьянова, будучи бухгалтером, не отразила в балансе долги компаний, в которых она сама участвовала, и затем проголосовала против достоверности баланса и тут же вышла из компании. «Такое поведение главного бухгалтера, которое повлияло на формирование бухгалтерской отчётности и возможность получения более высокой стоимости своей доли, является недобросовестным», — утверждает заявитель.

Верховный суд подчеркнул, что если после составления финансовой отчётности обнаруживаются существенные ошибки, влияющие на размер чистых активов, то последующие корректировки должны быть учтены при рассмотрении вопроса о выплате стоимости доли. Даже если эти корректировки были внесены в отчётность за новые периоды. В противном случае стоимость доли будет определена на основе неактуальных данных о финансовом состоянии компании.

Апелляционная инстанция исключила корректировки, что привело к использованию экспертом недостоверной информации. Таким образом, заключение не соответствует требованиям достоверности, заключил ВС. Первая инстанция также допустила ошибку, определив неправильную дату для расчёта стоимости доли — 31 декабря 2020 года. Компания не должна была предоставлять промежуточную отчётность, поэтому стоимость нужно определять по состоянию на 31 декабря 2019 года.

Экономколлегия отменила решения судов и направила спор на новое рассмотрение в АСГМ, который должен учесть все вышеуказанные выводы.

Источник: https://pravo.ru/news/253474/

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения экспертизы оценки имущества или финансовой экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.