Рубрика Юридические новости

Существуют категории наследников, которые могут утратить свое право на наследство.

Вступление в наследство — ситуация, с которой сталкивается большинство людей хотя бы раз в жизни. Однако не все граждане, обладающие правом на наследство, могут быть признаны наследниками.

Основные правила наследования

Существует два основных способа наследования — по завещанию и без него. В случае, если наследодатель не оставил завещание, наследники определяются по закону в порядке очередности. Гражданский кодекс устанавливает восемь очередей наследников, и каждая из них наследует только в случае отсутствия представителей предыдущей очереди. Основными претендентами являются дети, родители и супруги (наследники первой очереди). Следующими идут лица, которые находились на иждивении умершего не менее года до его смерти. Во вторую очередь входят братья, сестры, бабушки и дедушки.

Если завещание есть, наследственное имущество распределяется в соответствии с волей покойного. Важно правильно составить завещание и заверить его у нотариуса.

Кто имеет право на обязательную долю в наследстве независимо от завещания?

Согласно статье 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации, право на обязательную долю в наследстве, независимо от содержания завещания, имеют:

• несовершеннолетние или нетрудоспособные дети;
• нетрудоспособные супруг и родители;
• нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.

Срок для вступления в наследство составляет шесть месяцев с момента его открытия. Датой открытия наследства считается день смерти наследодателя или день вступления в силу судебного решения о его признании умершим. С этого момента заинтересованные лица должны обратиться в нотариальную контору с соответствующим заявлением. Заявление следует подавать по последнему известному месту регистрации умершего или по месту нахождения основной части наследственного имущества, например, недвижимости.

При принятии наследства к наследнику переходят и долги умершего в пределах наследуемого имущества — только часть наследства принять нельзя. Наследство можно либо принять полностью, либо письменно отказаться от его принятия.

Кто не имеет права на наследство?

Однако не всегда можно претендовать на наследство. Существуют ситуации, в которых это право может быть утрачено.

Опоздавшие наследники

Одним из наиболее распространенных случаев является пропуск срока вступления в наследство. Если наследник не подал заявление о вступлении в наследство в течение шести месяцев, он утрачивает свое наследственное право. Восстановить пропущенный полугодовой срок для принятия наследства может только суд при наличии уважительных причин.

Например, можно восстановить право на наследование, если срок вступления был пропущен из-за серьезной болезни наследника или его детей, беспомощного состояния, неграмотности — в буквальном смысле, а не в юридическом. Если наследник утратил связь с наследодателем, но при этом подавал заявление о его розыске. К примеру, если наследник не смог вступить в наследство из-за болезни, шестимесячный срок начинается на следующий день после окончания болезни. Или, если наследник узнал об открытии наследства по вине почтовых служб после истечения установленного срока, то отсчет времени для восстановления прав начнется с момента получения уведомления об открытии наследства.

К очевидно неуважительным причинам относится проживание на большом расстоянии от умершего или кратковременное расстройство здоровья. Также неубедительным аргументом будет для суда и то, что наследник не знал о смерти наследодателя или о том, что стал его наследником.

Недостойные наследники

Существуют категории наследников, которые не могут претендовать на наследство ни по закону, ни по завещанию. Во-первых, это родственники, которые намеренно совершили противоправные действия в отношении наследодателя, других наследников или против воли наследодателя, выраженной в завещании. Это правило касается и наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве.

Например, если такие наследники были пойманы на подделке, хищении или уничтожении завещания. Или если наследник принуждал наследодателя внести изменения в завещание, угрожал другим наследникам, чтобы они отказались от своих прав на наследство. При этом эти обстоятельства должны быть подтверждены в судебном порядке. Лицо, лишенное права на наследование или отстраненное от него, обязано вернуть все имущество, полученное им незаконно из состава наследства

Есть категории наследников, которые не могут претендовать на наследство ни по закону, ни по завещанию.

Вот пример из юридической практики. Наследство было открыто в феврале 2021 года после смерти отца. Дочь должна была унаследовать доли в трехкомнатной квартире в Москве, долю в доме с участком в Подмосковье и часть автомобиля. В квартире, долю в которой дочь получила, была прописана вторая жена отца. Она не желала открывать наследственное дело, утверждая, что все документы утеряны, и запугивала дочь, говоря, что у отца якобы есть долги перед серьезными людьми и они будут разбираться с дочерью.

Когда нотариус открыла дело и сделала необходимые запросы, наследница выяснила, что у отца не осталось никакого имущества, кроме доли в квартире. Выяснилось, что после его смерти его жена вместе с сыном от первого брака обратились в МФЦ и оформили передачу участка и дома через договор дарения. А автомобиль, как утверждали, был продан отцом накануне его смерти, что оказалось фиктивным договором купли-продажи. В результате суд назначил почерковедческую экспертизу, и дочь выиграла дело. Суд включил ее в состав наследственного имущества и назначил ей компенсацию.

Вторая категория, находящаяся под запретом на получение наследства, — родители, лишенные родительских прав и не восстановленные в этих правах ко дню открытия наследства. Дети, в отношении которых родители были лишены этих прав по решению суда, сохраняют право на наследство (ст. 71. СК РФ).

Третья категория — наследники, которые по закону обязаны содержать наследодателя, но злостно уклоняются от выполнения этих обязательств. К таким уклонениям можно отнести неуплату алиментов, назначенных в пользу наследодателя, а также отсутствие помощи со стороны наследника для ограниченно дееспособного или недееспособного наследодателя.

Например, если вдова не посещала своего супруга в больнице и не обеспечивала ему необходимый уход (за исключением причин, не зависящих от нее), такого наследника можно считать недостойным, но только при наличии всех необходимых доказательств. Полного перечня действий или бездействий, указывающих на лицо как на недостойного наследника, в Гражданском кодексе нет.

Для того чтобы доказать бездействие наследника, необходимо обращаться в суд. Основным доказательством для признания наследника недостойным являются документы, содержащие информацию о злостном и умышленном нарушении закона со стороны наследника. В этом случае могут применяться свидетельские показания, фотографии, видеозаписи и другие материалы. Если будет доказано, что наследник уклонялся от своих обязательств, суд может отстранить его от наследования.

Источник: https://realty.rbc.ru/news/60e2ebe79a79472ea60c7c1b

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки наследованного имущества, а также почерковедческой судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Правовые аспекты охраны интеллектуальной собственности, методы обнаружения и удаления двойников. Расскажем, как предотвратить их появление в будущем.

Каждая компания стремится оформить и защитить свой бренд. Защита бренда обеспечивается через его регистрацию в Роспатенте в качестве товарного знака. Однако не каждый бренд может получить одобрение и быть зарегистрированным как товарный знак. Это связано с рядом требований, которым должен соответствовать будущий товарный знак. Например, знак не будет зарегистрирован, если он тождественен или сходен со знаком, ранее поданным на регистрацию либо уже зарегистрированным, по однородным товарам и услугам и т.д.

Соответствие бренда установленным требованиям оценивается экспертами Роспатента на этапе экспертизы заявленного обозначения. При этом эксперты Роспатента не проводят самостоятельную проверку на сходство знака с наименованиями действующих компаний. Однако если коммерческая организация обнаружит, что ее фирменное наименование используется в чужом обозначении, она вправе заявить об этом. Законодательство рассматривает фирменное наименование как наименование коммерческой организации, зарегистрированное в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ).

Обнаружение двойника

Узнать о наличии поданной заявки или о зарегистрированном товарном знаке, в которых используется фирменное наименование другой компании, можно через официальный сайт ФИПС (подведомственную организацию Роспатента) и сервисы Роспатента.

Парадоксально, но часто компания, чье фирменное наименование используется, узнает об этом от самого обладателя товарного знака, получив от него претензию о незаконном использовании.

Защита наименования в Роспатенте

Действия правообладателя фирменного наименования зависят от того, находится ли обозначение на стадии регистрации или уже зарегистрировано.

Так, если обозначение еще находится на рассмотрении Роспатента и по нему не принято решение по экспертизе заявленного обозначения (что является одной из стадий регистрации), правообладатель может подать обращение в Роспатент. Эксперт Роспатента обязан учитывать обращение при принятии решения.

Если же регистрация уже состоялась, правообладатель должен подать возражение в Палату по патентным спорам с просьбой об аннулировании знака. Палата назначает заседание и по итогам рассмотрения выносит решение с заключением.

Условия «аннулирования»

Наличие сходства только с фирменным наименованием не является достаточным основанием для аннулирования знака. Роспатент учитывает еще ряд других обстоятельств при принятии решения.

Чтобы аннулировать товарный знак по этому основанию, компании необходимо доказать следующее:

1. Право на фирменное наименование возникло у нее ранее даты приоритета товарного знака. Под датой приоритета понимается дата, по которой определяется первенство товарных знаков. Дату возникновения фирменного наименования можно узнать из данных ЕГРЮЛ, а дату приоритета товарного знака — из Государственного реестра товарных знаков. Оба реестра находятся в публичном доступе.
2. Наличие тождества или сходства до степени смешения фирменного наименования (его отдельных элементов) и спорного товарного знака. Обозначения считаются тождественными, если они полностью совпадают, а схожими — если в целом вызывают ассоциацию с другим, несмотря на некоторые отличия. Сходство обозначений определяется с учетом специальных правил.
3. Деятельность компании, осуществляемая под фирменным наименованием, должна быть однородна с товарами и услугами, указанными в перечне оспариваемого товарного знака. Однородность определяется через возможность потребителя отнести товары или услуги к одному производителю. При этом учитываются род, вид товаров, их свойства и назначение, а также условия и каналы их реализации. При рассмотрении анализируются сведения о видах деятельности в ЕГРЮЛ и доказательства реального ведения предпринимательской деятельности компанией, подавшей возражения. В качестве доказательств могут быть представлены договоры аренды недвижимости, трудовые договоры, дипломы, договоры поставки и т.д.

При предоставлении всех необходимых доказательств товарный знак может быть «аннулирован»: в Государственный реестр товарных знаков будет внесена запись о признании правовой охраны данного знака недействительной.

Перед началом процедуры «аннулирования» рекомендуется тщательно оценить все возможные риски. Недостаточность доказательств может помешать достижению поставленных целей.

Источник: https://companies.rbc.ru/news/XcOpab8R9w/sluchajnosti-ne-sluchajnyi-kak-zaschititsya-ot-dvojnikov/

Если вам требуется судебная экспертиза товарного знака или патентная судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Синдром «Плюшкина» чаще всего появляется в возрасте 40–50 лет, хотя его первые признаки могут проявляться еще в подростковом периоде.

Представьте себе квартиру, заваленную неприятно пахнущими вещами с блошиных рынков и свалок, сломанной мебелью и кипой бесполезных бумаг. Именно так выглядит жилье, когда его владелец страдает от навязчивого желания приносить домой всякий хлам. Для соседей такие люди становятся настоящим кошмаром, но справиться с ними и тем более выселить их бывает крайне сложно.

Выселили на улицу?

Жительница Тобольска, Елена Д., устроила в своей квартире настоящую свалку из пищевых и промышленных отходов. Жуткую атмосферу «Плюшкина» дополнительно усилили бездомные животные. Неприятный запах, исходивший из ее жилья, серьезно беспокоил соседей. Еще больше их раздражали крысы, клопы и тараканы, для которых квартира барахольщицы стала местом притяжения. Грызуны и насекомые наведывались к каждому жильцу дома.

Недовольные соседи подали жалобу, и вскоре суд решил выселить «Плюшкину» из собственной квартиры. Можно ли считать этот случай уникальным?

Юрист пояснил, что, подобные дела уже встречались в судебной практике. Выселение собственников с «синдромом Плюшкина» происходит нечасто, но такие случаи фиксируются, особенно если поведение человека создает угрозу для жизни, здоровья соседей или их имущества. В соответствии со статьей 293 Гражданского кодекса РФ, если собственник нарушает права соседей или санитарные нормы, местные власти могут подать иск о продаже квартиры на публичных торгах. Вырученные средства передаются собственнику за вычетом расходов. Это крайние меры, которые применяются в исключительных случаях. Однако людям, причиняющим неудобства соседям, стоит об этом знать.

Несмотря на то, что синдром «Плюшкина» является психическим расстройством, при котором человек испытывает непреодолимое желание «коллекционировать» все, что попадается под руку, включая мусор, суд не имеет права принудить пациента к лечению. Он может лишь рекомендовать пройти медицинское освидетельствование и назначить проведение судебно-психиатрической экспертизы, если есть сомнения в дееспособности.

Оградить себя от мира

Психическое расстройство может быть вызвано не только генетической предрасположенностью, но и внутренним чувством нестабильности, разлукой с близкими или утратой любимого человека.

Люди с этим расстройством приносят в свои дома не только мусор. Они могут держать десятки, а порой и сотни бездомных животных. Обычно «Плюшкин» не в состоянии обеспечить им надлежащий уход, что приводит к антисанитарным условиям, болезням и страданиям животных. Ситуацию усугубляет то, что «собиратели» часто не оплачивают коммунальные счета, в результате чего в квартире отключают воду и электричество. В итоге завалы мусора, а также умершие или больные питомцы становятся источником всевозможных инфекций и паразитов.

Заядлые коллекционеры хлама часто не видят необходимости в терапии, поэтому решение о лечении должно принимать их близкое окружение.

Примерно половина накопителей страдает от серьезных психических заболеваний, таких как шизофрения, деменция или глубокая депрессия. Нет специальных таблеток от собирательства. Лечение может включать как психотерапию, так и медикаментозную поддержку в зависимости от диагноза.

Психолог подчеркивает, что поддержка друзей и родственников значительно повышает эффективность терапии. Забота близких поможет «Плюшкину» осознать, что важнее ценить человеческое тепло, чем вещи. Конфликты, ультиматумы и принудительное избавление от вещей не принесут пользы, а только навредят: пациент может замкнуться в себе, потерять смысл жизни.

Источник: https://tmn.aif.ru/society/fedorino-gore-mozhno-li-hozyaina-kvartiry-lishit-zhilya-iz-za-antisanitarii

Если вам требуется проведение психологической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Верховный суд России объяснил, какое поведение застройщика можно считать недобросовестным.

ВС постановил, что для признания застройщика недобросовестным в делах о самовольных постройках, необходимо доказать, что он намеренно нарушал закон. Это решение было принято после подробного рассмотрения конкретного дела.

Эксперты подчеркивают, что вопрос о недобросовестности действий застройщика имеет особое значение, поскольку такие действия, при наличии юридических доказательств, могут стать основанием для сноса незаконной постройки.

В Краснодаре возник спор касаемо законности строительства 14-этажного здания. Хотя дом уже возведен, местные власти не давали разрешения на его строительство и теперь отказываются его узаконить. Нижестоящие суды пришли к выводу, что застройщик действовал недобросовестно, полагая, что как профессионал на рынке, он должен был сначала оформить необходимые документы, а затем приступать к строительству. Юристы отмечают, что именно такой подход и был расширенным толкованием.

Это определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда является ярким примером исправления существенных ошибок, допущенных судами нижестоящих инстанций. Иными словами, оно не является революционным и формирующим новую практику правоприменения, а, скорее, наоборот, закрепляет устойчивую практику по вопросам, которые, казалось бы, были хорошо изучены.

В целом, продолжает эксперт, Верховным судом уже на протяжении многих лет формируется практика взвешенного рассмотрения споров о сносе самовольных построек и признании права собственности на них. Верховный суд постоянно подчеркивает необходимость конструктивного правоприменения в подобных делах и разъясняет, что нельзя впадать в крайности и формализм. С одной стороны, отсутствие разрешения на строительство само по себе не является достаточным основанием для сноса самовольной постройки. С другой стороны, даже заключение судебной экспертизы о безопасности самовольного строения и его соответствии градостроительным нормам не является достаточным основанием для его сохранения.

Год назад пленум Верховного суда Российской Федерации принял постановление «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке». В этом документе подчеркивается, что судебное признание права собственности на самовольную постройку является исключительным способом защиты права, который может быть использован в случае, если истец не проявлял явного и преднамеренного недобросовестного поведения.

Иными словами, если истец не пытался изначально всех обмануть, у него есть шансы. Если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых согласований и разрешений, и лицо, создавшее такую постройку, предприняло все необходимые шаги для их получения, то иск о признании права собственности на самовольную постройку должен быть удовлетворен.

При установлении факта недобросовестного поведения застройщика, который создал самовольную постройку (например, если он запрашивал разрешение на строительство лишь для вида, действуя в обход закона), суд имеет право отказать в признании права собственности на такую постройку.

При этом, как отмечает Константин Ткаченко, суду необходимо установить совокупность условий, при которых возможно признание права собственности на самовольную постройку. В общей сложности должно быть выполнено три условия. Первое: лицо должно владеть земельным участком и иметь право на строительство на нем. Второе: на момент обращения в суд постройка должна соответствовать установленным требованиям. Третье: сохранение постройки не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц и не должно создавать угрозы для жизни и здоровья граждан.

В этом деле суды уже установили, что застройщик является владельцем земельного участка с подходящей категорией и видом использования, а постройка соответствует нормативным и техническим требованиям и не нарушает права третьих лиц. Таким образом, все условия были выполнены, и суды отказали в сносе многоэтажного здания. Однако и признавать ее не стали, ссылаясь на недобросовестность застройщика.

Кроме того, суды отметили, что застройщик является профессиональным участником рынка и должен быть осведомлен о правилах, а также указали на факты, например, что застройщик привлекался к административной ответственности. Тем не менее, Верховный суд России отменил решения нижестоящих инстанций и направил дело на новое рассмотрение.

Коллегия справедливо подчеркнула, что в подобных случаях судебная оценка должна сосредоточиться на обстоятельствах, указывающих на то, что застройщик обращался за разрешением на строительство лишь для вида, действуя в обход закона. Таким образом, коллегия ограничила предмет исследования и не допустила широкого толкования понятия недобросовестности. Считаем это правильным подходом, так как он поможет снизить количество судебных ошибок, связанных с чрезмерно свободным и субъективным трактованием добросовестности застройщика.

Кроме того, в постановлении Верховного суда было отмечено противоречие, которое возникло в ходе рассмотрения этого дела. С одной стороны, нижестоящие инстанции подтвердили, что постройка соответствует всем требованиям для признания права собственности на нее, но при этом не признали ее законность.

Особенно стоит отметить позитивный и конструктивный подход Верховного суда к сути проблемы. Действительно, непонятно, как суды предыдущих инстанций представляли будущее этого 14-этажного здания, когда его нельзя ни снести, ни признать право собственности или ввести в эксплуатацию. По всей видимости, суды не учли, что в существующем положении дел этот огромный дом просто бы превратился в заброшенный объект, и причиной этого стали бы выводы судов о якобы недобросовестности застройщика.

Данное определение коллегии Верховного суда России содержит важные и позитивные выводы для застройщиков. Самый важный — о недопустимости расширительной трактовки и субъективной оценки добросовестности; второй — о недопустимости существования противоречащих друг другу судебных актов; и третий — что при рассмотрении дел о сносе построек необходимо учитывать фактические обстоятельства и искать баланс между публичными и частными интересами.

Источник: https://rg.ru/2024/12/23/verhovnyj-sud-obiasnil-kakoe-povedenie-zastrojshchika-schitat-nedobrosovestnym.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Верховный суд Российской Федерации признал законным порядок взыскания долгов с банковского счета при сохранении прожиточного минимума. 

В высшую инстанцию обратился истец Андрей Лыков, являющийся крупным должником, у которого приставы списывают долг с его счетов. Он подал заявление в ФССП с просьбой сохранить на своих картах сумму, равную прожиточному минимуму.

Несколько раз банк все равно списывал средства, указывая, что они были помечены категорией «прочие». Согласно положениям ФЗ «Об исполнительном производстве», существуют «периодические» и «прочие» платежи. Первые — это регулярные выплаты, такие как пенсия или социальные пособия, на которые нельзя накладывать взыскание. В то время как «прочие» поступления попадают под списание приставами, что не позволило истцу несколько раз уложиться в прожиточный минимум. 

Истец просил признать недействующими пункты 4 и 5.1 «Порядка расчета суммы денежных средств на счете, на которую может быть обращено взыскание или наложен арест, с учетом требований». 

Позиция сторон

Представитель Банка России пояснила, что сокращение категорий «периодические» и «прочие» платежи было введено для повышения удобства и ясности в различении регулярных и нерегулярных доходов. Эти термины были согласованы на законодательном уровне с Министерством юстиции и полностью соответствуют положениям федерального закона «Об исполнительном производстве». В данном контексте периодическими платежами считаются основные доходы, а прочими — любые иные поступления, не являющиеся регулярным источником дохода.

В 2020 году были внесены поправки в закон «Об исполнительном производстве», направленные на решение проблемы с доходами, на которые не может быть наложено взыскание, такими как социальные пособия от государства и рядом других выплат. В результате в расчетных документах появилась специальная маркировка видов доходов граждан в виде кода.

Таким образом, обязательные коды в платежных документах являются ключевым инструментом для корректной идентификации различных видов доходов, таких как заработная плата и пенсии, что помогает предотвратить необоснованные списания. Однако бывают случаи, когда плательщики не указывают необходимые коды, что создает дополнительные сложности для банков, так как они не имеют права самостоятельно классифицировать доходы. Ответственность за правильное оформление документов полностью лежит на плательщике.

Министерство юстиции отметило, что требования истца необоснованны, поскольку оспариваемые положения не противоречат нормам законодательства об исполнительном производстве, касающимся сохранения прожиточного минимума.

Более того, Минюст подчеркнул, что эти нормы регулируют лишь процедуру расчета банком, на которую может быть обращено взыскание или наложен арест, что позволяет банкам и другим финансовым учреждениям различать поступления на счёт должника, отделяя доходы от тех, на которые может быть наложено взыскание.

Генпрокуратура РФ просила оставить иск без удовлетворения, указывая на неверное толкование истцом норм права и отсутствие противоречий между оспариваемыми положениями и другими нормативно-правовыми актами. Кроме того, ведомство не выявило нарушений в процессе взыскания средств со счета должника.

Председательствующий судья постановил отказать в удовлетворении административного искового заявления.

Источник: https://rapsinews.ru/judicial_news/20241219/310517375.html

Центр судебных экспертиз «Рособщемаш» проводит как внесудебные, так и судебные исследования. Если вам требуется проведение финансово-экономической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Иногда собственниками одной квартиры становятся чужие друг другу люди — небольшая доля жилья может перейти к постороннему человеку в дар или по наследству.

Возможно ли обязать несговорчивого совладельца продать свою долю по рыночной стоимости? Да, такая возможность существует, и об этом напомнил Верховный суд. Он разъяснил, при каких условиях владелец большей доли жилья может принудительно выкупить небольшую долю у других собственников.

Если собственникам нужно разделить доли в квартире, у них есть два варианта: либо договориться и заключить соглашение о разделе общего имущества, либо обратиться в суд. Обе возможности прописаны в статье 252 Гражданского кодекса. В некоторых случаях выделить долю невозможно, например, когда она слишком мала. В таком случае собственник имеет право получить денежную компенсацию от других владельцев, если, конечно, он согласен. Однако бывают ситуации, когда собственника могут вынудить принять деньги, даже если он не желает продавать свою долю.

В данном случае муж, жена и их дочь проживали в трехкомнатной квартире площадью 66,4 кв. м. Изначально квартира была приватизирована в равных долях между мужем и его матерью, но позже мать решила продать свою долю. В результате половина квартиры перешла постороннему гражданину, который затем подарил треть своей доли двум другим гражданкам.

Как только половина квартиры оказалась в руках посторонних людей, супруги решили приобрести их долю, но не смогли договориться о цене. В итоге семья обратилась в суд. Семья попросила признать доли двух посторонних незначительными, прекратить их право собственности и выплатить им рыночную стоимость этих долей.

Районный суд им отказал. В апелляции, напротив, пришли к выводу, что требования обоснованы, и удовлетворили иск. Суд отметил, что доля каждого из посторонних собственников является незначительной, и предоставить им отдельное жилое помещение, пропорциональное их доле, невозможно. Также стороны не смогли договориться о праве пользования квартирой. При этом посторонние собственники, в отличие от семьи, не зарегистрированы в квартире, живут в другом месте и имеют другую жилплощадь в собственности. Посторонние собственники попытались оспорить это решение в ВС, но он поддержал апелляцию.

Верховный суд напомнил о статье 252 Гражданского кодекса, в которой указано, при каких условиях можно заставить собственника незначительной доли продать ее по рыночной стоимости, даже если он не согласен. Для этого, помимо незначительности доли, должны быть одновременно соблюдены еще два условия.

Во-первых, должна отсутствовать возможность выделить долю, а во-вторых, собственник не должен быть заинтересован в использовании общего имущества.

Нужна ли собственнику доля или нет, необходимо решать в каждом конкретном случае, обратил внимание Верховный суд. Важно учитывать возраст лица, его состояние здоровья, профессию, наличие детей и другие обстоятельства. Высокий суд сослался на пункт 36 Пленума Верховного суда и Высшего арбитражного суда (1 июля 1996 г. N 8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ»).

Эксперты объяснили, как подтвердить отсутствие интереса в использовании жилья у «лишнего» собственника.

Вот их инструкция. В суд необходимо предоставить информацию о наличии у этого человека другой недвижимости (это можно подтвердить выпиской из ЕГРН) и указать, что он никогда не проживал в данной квартире. Заинтересованные собственники могут представить документы, подтверждающие, что они несут все расходы на содержание жилья. Возможность выделения доли в натуре оценивается исходя из общей площади, количества комнат и возможности выделить изолированное помещение.

Иск заинтересованных сособственников может быть удовлетворен только в том случае, если доля «лишнего» собственника настолько мала, что ее нельзя выделить в отдельное помещение, или нельзя выделить долю так, чтобы на ней можно было бы жить.

Определение Верховного суда N 5-КГ17-51

Источник: https://rg.ru/2024/12/23/cena-dogovornaia.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки стоимости имущества, а также строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Мошенники, претворяясь сотрудниками банков, полиции и ФСБ втираются в доверие и просят граждан о помощи, после чего лишают их жилья. Количество жертв таких мошеннических схем значительно увеличилось из-за новых обманных методов. Как люди остаются без жилья из-за действий аферистов и что можно предпринять в таких ситуациях?

В последнее время увеличилось число людей, рассказывающих о новых методах обмана. Сегодня большинство мошенников использует социальную инженерию. Один из относительно новых подходов заключается в сборе детальной информации из социальных сетей. Перед тем как выбрать тактику манипуляции, мошенники подробно изучают человека, включая его родственные связи и интересы. В одном случае может быть эффективнее запугать жертву, в другом — запутать её. Мошенники часто звонят в неподходящий момент, и распознать обман сразу бывает сложно.

Современные технологии позволяют правдоподобно генерировать не только голос человека, но и видео с его участием, что якобы «подтверждает» его личность для друзей и знакомых. Этот метод еще не стал широко распространенным, но встречается все чаще. Различные виды фишинга, такие как подделка сайтов, приложений, ссылок и смс от банков и магазинов, также не сбавляют обороты.

Звонки от имени сотрудников банка, полиции и ФСБ являются еще одним примером социальной инженерии. Недавно московская пенсионерка стала жертвой мошенников, использующих такую схему, и потеряла рекордные 146 миллионов рублей.

Такой случай произошел с женщиной по имени Ида. Она была уверена, что помогает правоохранительным органам, проводящим специальные следственные мероприятия. Рассказывать о них было нельзя — информация строго секретная, речь идет о поимке преступника. Если у человека нет знаний о подобных мошеннических схемах, а также имеется активная гражданская позиция и желание помочь, он может оказаться в серьезной опасности.

Следуя указаниям злоумышленников, Ида на время следственных действий выписала своих родственников из квартиры, чтобы затем продать её. Деньги она передала неизвестным людям.

Осознав свою ошибку, Ида поспешила обратиться в полицию. Прокуратура возбудила уголовное дело и подала иск об оспаривании договора купли-продажи.

Мошенники убедили Елену поехать с ними и затем оказали давление по оформлению генеральной доверенности. Информация о произошедшем дошла до правоохранительных органов уже после того, как собственником жилья стал другой человек. В настоящее время юристы центра работают над тем, чтобы снять арест с квартиры, который был наложен несколькими государственными органами, находящимися в разных субъектах РФ. После снятия ареста Елена сможет восстановить свое право собственности и вернуться домой.

Не стоит забывать и о старых схемах обмана. Преступники могут создавать поддельные документы или использовать ложные объявления о продаже недвижимости. Иногда мошенники выдают себя за агентов по недвижимости и предлагают услуги по продаже или аренде жилья, прося предоплату за свои услуги, после чего исчезают.

Росреестр рассказал, как защитить недвижимость от мошенников

Телефонное мошенничество

В этом случае людям звонят неизвестные номера и сообщают, что их недвижимостью хотят завладеть мошенники.

Звонящие представляются сотрудниками Росреестра или правоохранительных органов и предлагают помощь в поимке аферистов. При этом собственника заставляют продать квартиру в целях ее защиты.

Главное помнить, что главной целью злоумышленников – оставить жертву без денег и жилья.

Что делать в таком случае?

Помните, что сотрудники Росреестра никогда не звонят с такими предложениями.

Если вам поступил такой звонок и человек представился сотрудником Росреестра, незамедлительно сообщите об этом в правоохранительные органы. Не попадайтесь на уловки мошенников, чтобы не лишиться недвижимости.

Как правило, жертвам аферистов становятся пожилые люди. Если у вас есть родители или близкие люди старшего возраста, предупредите их о таких ситуациях и о возможных последствиях телефонного мошенничества.

Поддельные документы при сделках купли-продажи недвижимости

Это могут быть поддельные доверенности, документы о праве собственности на недвижимость, паспорта и т.д. К примеру, гражданин может купить квартиру у мошенников, которые предоставили поддельные документы, и по итогу остаться без недвижимости и денег.

Кроме того, квартира может быть продана без ведома собственника. Человек даже не будет знать, что за его спиной злоумышленники подделали документы и подали их в МФЦ. Либо направили в Росреестр в электронном виде с помощью поддельной усиленной электронной квалифицированной подписи (УКЭП).

Как защитить свою недвижимость?

Способ 1.

Подать заявление о запрете регистрации сделок без вашего личного участия. Это можно сделать в личном кабинете на сейте Росреестра, на портале госуслуг или в МФЦ.

В этом случае в ЕГРН будет внесена соответствующая запись. И если в Росреестр будут поданы документы без личного участия собственника (например, по доверенности), они не будут рассматриваться. Их вернут обратно заявителю.

Важно отметить, что запрет не действует, если недвижимость продается по решению суда или требованию судебного пристава-исполнителя.

Способ 2.

Внести или актуализировать в ЕГРН адрес своей электронной почты. Это можно сделать в личном кабинете на сайте Росреестра, на портале госуслуг или в МФЦ.

Росреестр всегда уведомляет граждан в случае поступления на регистрацию электронных документов в отношении их объектов недвижимости. Если вы получите такое сообщение и окажется, что ни вы, ни ваши представители таких документов не подавали, можно будет оперативно уведомить об этом Росреестр и сделка не состоится.

Это поможет предотвратить любые попытки провести сделки с имуществом граждан, в том числе с помощью поддельных электронных подписей.

Способ 3.

Тщательно проверять документы перед сделками купли-продажи недвижимости.

Обязательно требуйте от продавца предоставить оригиналы документов на собственность (договоры передачи (приватизация), дарения, купли-продажи, участия в долевом строительстве и т.д.) Если вам их не показывают, это должно насторожить.

Попросите продавца предоставить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Это также поможет убедиться, что продавец квартиры является её законным собственником.

Заказать и получить выписку можно и самим на портале госуслуг. Там не будет сведений о правообладателе, но будут основные характеристики объекта и иная общедоступная информация.

Вернуть имущество можно через суд

Юрист рекомендует придерживаться определенного алгоритма действий, если сделка с недвижимостью была проведена незаконно:

1. Соберите все возможные доказательства, подтверждающие ваши подозрения о незаконности сделки. Это могут быть документы, свидетельские показания и другие материалы.
2. Обратитесь к квалифицированному юристу, который специализируется на вопросах недвижимости и оспаривания сделок. Специалист поможет оценить ваши шансы на успех и разработать стратегию действий.
3. Подайте иск в суд с требованием признать сделку недействительной. В иске следует указать основания, по которым вы считаете сделку незаконной.
4. В суде вам потребуется представить доказательства, подтверждающие вашу позицию. Это могут быть документы, свидетельские показания, результаты экспертиз и прочее.
5. Суд рассмотрит все представленные доказательства и вынесет решение, которое необходимо будет исполнить. Это может быть, например, возврат квартиры или возмещение ущерба.

Важно понимать, что оспаривание сделок с недвижимостью —сложный и длительный процесс, требующий профессиональной помощи.

Как защититься от мошенников?

Прежде всего, стоит внимательнее относиться к своим персональным данным. Не пренебрегайте усиленной мерой защиты в приложениях, где они хранятся, и используйте разные пароли.

Кроме того, важно помнить, что правоохранительные органы и специальные службы не звонят по телефону, а используют другие методы оповещения. Даже если звонок отображается как входящий от банка или другого учреждения, лучше всего проверить актуальный номер на официальном сайте и перезвонить самостоятельно.

О чем важно помнить?

Для того, чтобы обезопасить себя от негативных последствий и избежать рисков, юрист советует придерживаться пяти основных правил:

1. Перед заключением сделки необходимо внимательно проверить все документы. Изучите историю недвижимости перед покупкой. Убедитесь, что на объекте не было судебных разбирательств или других проблем.
2. Не доверяйте агентам, вызывающим у вас сомнения, и обращайтесь за помощью к нотариусу. Он сможет проверить документы и подтвердить законность сделки.
3. Не вносите «предоплату» за услуги агентов или других участников сделки, так как это может быть ловушкой мошенников.
4. Перед заключением сделки проверьте право собственности на недвижимость. Убедитесь, что она действительно принадлежит продавцу и не находится под арестом.
5. Проконсультируйтесь с юристом или специалистом по недвижимости. Он поможет разобраться в нюансах законодательства и избежать возможных проблем.

Источник: https://rg.ru/2024/12/18/iurist-ivanov-rasskazal-kak-moshenniki-lishaiut-moskvichej-kvartir.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения почерковедческой или психологической судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Несмотря на периодические изменения в доступности иностранных рынков для российских компаний, защита интеллектуальной собственности за рубежом остается актуальной для многих предпринимателей.

Сегодня расскажем о способах юридической защиты вашего товарного знака за рубежом.

В первую очередь, развеем распространенное заблуждение о существовании универсального свидетельства на товарный знак. К сожалению, юридическая регистрация торговой марки действует только в той стране, где она была оформлена, и не имеет силы в других государствах. Поэтому, если вы планируете вести бизнес за пределами России, где была изначально зарегистрирована ваша бизнес-деятельность, вам необходимо будет заново зарегистрировать ваши товарные знаки в соответствии с законодательством той страны, где вы намерены развивать свой бизнес.

Что будет, если не зарегистрировать свой бренд за границей в соответствии с местными законами?

Если же не зарегистрировать товарный знак за границей, неприятные последствия, увы, не заставят себя ждать.

Например, в случае случайного нарушения прав другой компании, продукция правонарушителя будет признана контрафактом, что приведет к ее конфискации, а владельцу незарегистрированного бизнеса придется выплачивать компенсацию.

Если правонарушитель не выплатит компенсацию, его имущество в зарубежной стране будет конфисковано для покрытия неуплаченного штрафа, а вход на местный рынок для него просто будет закрыт. То есть, правообладатель внесет незарегистрированный товарный знак в местный таможенный реестр, и таможенные органы больше не будут пропускать товары под данной торговой маркой.

Способы регистрации товарного знака за границей

Конечно, в каждой отдельно взятой стране процесс регистрации товарного знака происходит по-своему.

Рассмотрим несколько вариантов того, как это можно сделать:

• Через патентное ведомство страны, в которой вы собираетесь реализовывать свою бизнес-деятельность

Этот вариант подходит, если вы еще не зарегистрировали свой товарный знак в России и хотите сразу начать с нуля в другой стране.

Для этого необходимо подготовить заявку на государственном языке выбранной страны, оплатить государственную пошлину и подать документы в местное патентное ведомство.

• Через патентное ведомство союза государств

Этот способ будет актуален для бизнеса в африканских странах или государствах Бенилюкса. В данном случае документы также заполняются на одном из официальных языков организации по интеллектуальной собственности (как один из вариантов в случае регистрации торговой марки на территории некоторых африканских государств). После успешной регистрации ваше право на товарный знак будет действовать в пределах всего союза.

Через Всемирную организацию интеллектуальной собственности (ВОИС)

Этот способ относится к бизнесу во всех европейских государствах, большинству африканских и азиатских стран. Процедура выполняется в рамках Мадридского соглашения.

Одним из преимуществ данного способа регистрации является возможность зарегистрировать бренд сразу в нескольких странах, предварительно подав заявку в Роспатент. После этого ведомство проверит ваши документы и отправит их в Международное бюро ВОИС.

При регистрации товарного знака через ВОИС важно учесть два ключевых момента:

1. На момент подачи заявки ваш товарный знак должен уже быть зарегистрирован в Роспатенте, либо ваши документы к этому моменту должны находиться в процессе оформления в ведомстве.
2. Ваши товары или услуги относятся к одному из классов Международной классификации товаров и услуг (МКТУ).

Какой способ регистрации бренда за границей является наиболее удобным?

Безусловно, наиболее удобный метод регистрации товарного знака за рубежом через ВОИС. Вы можете просто подать специальную заявку на международное закрепление знака за вами через Роспатент и одновременно получить официальную регистрацию бренда в нескольких странах. Далее мы подробно расскажем о Мадридской системе и процессе подачи заявки в ВОИС через Роспатент.

Вот 6 шагов для успешной регистрации знака по Мадридской системе:

•         Проверка товарного знака на оригинальность и уникальность.

Это можно сделать с помощью:

•         Madrid Monitor (для проверки товарных знаков, которые еще не внесены в окончательный список официально зарегистрированных в ВОИС бизнес-названий, но уже начали проходить процедуру регистрации).

•         Global Database (для знаков, уже занесенных в официальный реестр ВОИС).

Важно: при выборе названия для бренда, который будет продвигаться за границей, стоит учесть, как это название звучит, что оно может означать и с чем будет ассоциироваться в местной языковой среде. В некоторых случаях слова, которые на русском языке кажутся вполне приличными, могут оказаться созвучными иностранным ругательствам.

Подготовка заявки на регистрацию.

Заявка может быть оформлена на английском, испанском или французском языке по вашему выбору. Для составления заявки скачайте и заполните форму MM2.

Более подробные рекомендации по оформлению заявки можно найти на сайте ВОИС.

Оплата пошлины и пересылки документов.

Пошлина за регистрацию товарного знака в ВОИС состоит из двух частей:

• Базовая (зависит от того, как будет выглядеть товарный знак, который вы подаете на регистрацию: за цветной логотип придется заплатить больше, в то время как за черно-белое изображение или просто текст — меньше). Обратите внимание, что оплата пошлин по Мадридской системе производится в швейцарских франках.
• Индивидуальная (зависит от количества стран и категорий/видов товаров, которыми вы планируете торговать). Рассчитать индивидуальную пошлину можно с помощью калькулятора на сайте ВОИС.

Кроме того, за подачу заявки и отправку документов в ВОИС Роспатенту необходимо будет заплатить 4900 рублей, а за каждые дополнительные категории/виды вашей продукции придется отдать еще по 400 рублей.

Сбор документов.

Что входит в необходимый для отправки пакет документов:

• сопроводительное письмо в свободной форме, в котором содержится просьба о регистрации заявки в ВОИС и информация о действующей регистрации в Роспатенте;
• документ, подтверждающий оплату пошлины в швейцарских франках;
• документ, подтверждающий уплату взноса за подачу документов Роспатентом в ВОИС;
• если документы подает представитель, необходимо предоставить доверенность или заверенную руководителем копию.

Подача документов в Роспатент.

Роспатент примет ваши документы как в бумажном, так и в электронном виде.

Официальная регистрация.

Заявка на регистрацию будет рассматриваться до 12 месяцев, а в некоторых случаях даже дольше. Например, если вы подали заявку на регистрацию бренда в одной из стран группы (a) списка ВОИС, окончательное закрепление знака за вами может произойти и через 18 месяцев после подачи. Если же вы планируете регистрировать компанию в одной из стран группы (b), процесс рассмотрения вашей заявки может занять даже более 18 месяцев.

Что дает регистрация ВОИС?

• внесение товарного знака в международный реестр;
• публикация информации о регистрации в официальном бюллетене;
• выдача сертификата о международной регистрации вам, как владельцу бизнеса;
• уведомление представительств ВОИС в странах, где зарегистрирован ваш торговый знак.

Источник: https://companies.rbc.ru/news/YA2vvQn5Ln/kak-zaregistrirovat-svoj-tovarnyij-znak-za-granitsej/

Если вам требуется судебная экспертиза товарного знака или патентная судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Суды поддержали застройщика в споре с местной администрацией, опираясь лишь на результаты одной из нескольких экспертиз. В своей жалобе в экономколлегию администрация указала, что нижестоящие инстанции не оценили другие заключения и никак это не обосновали.

Компания «Сахалин-Инжиниринг» построила многоквартирный дом и, получив разрешение от администрации Южно-Сахалинска, ввела его в эксплуатацию 15 ноября 2016 года. Орган местного самоуправления приобрел у застройщика. По условиям контрактов жилые помещения собирались передать детям-сиротам. 31 марта 2017 года администрация приняла квартиры без каких-либо замечаний и возражений. В актах приема-передачи подтвердили их пригодность. 

В дальнейшем от жильцов начали поступать жалобы, и администрация инициировала экспертизу. Результаты показали, что качество помещений не соответствует ожиданиям, указанным в проектной документации. Кроме того, многоквартирный дом не отвечает требованиям безопасности по качеству воздуха, защите от шума, микроклимату и регулированию влажности. В связи с этим администрация направила «Сахалин-Инжинирингу» претензию с требованием устранить нарушения в течение 30 дней по гарантии. Не добившись своего, она подала иск (дело № А59-561/2019).

Согласно результатам судебной экспертизы от 7 июня 2021 года, в жилых и других помещениях многоквартирного дома были выявлены нарушения технических регламентов и строительных норм. По запросу застройщика была проведена повторная оценка в ноябре 2022 года. На этот раз заключение указывало, что все работы выполнены в строгом соответствии с правилами и что жилые помещения безопасны для жизни и здоровья.

АС Сахалинской области учел выводы повторной судебной экспертизы, условия контрактов, техзадание, содержание актов передачи и указал на отсутствие у спорного имущества недостатков. Апелляционная и кассационная инстанции поддержали это решение. При этом суды отклонили ходатайство администрации и прокуратуры о проведении еще одной оценки.

Следом администрация подала жалобу в ВС, где отметила нарушения со стороны судов:

• суды не рассмотрели заключение строительно-технического центра Следственного комитета в отношении многоквартирного дома в рамках уголовного дела. Хотя тогда выявили санитарные нарушения;
• покупатель имеет право требовать устранения недостатков некачественного товара от продавца;
• суды из числа всех указанных экспертиз основывали свои выводы исключительно на одной экспертизе, которая была в пользу застройщика. При этом они обязаны привести мотивы, по которым принимали или отвергали доказательства, напомнила в жалобе администрация. 

Экономколлегия оценит доводы заявителя 28 января 2025 года.

Источник: https://pravo.ru/news/256782/

Если вам требуется проведение строительно-технической судебной экспертизы или рецензия на экспертизу, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Бизнес нередко испытывает сложности при приемке скрытых работ: стороны могут задержать составление актов, устно согласовать приемку и надеяться, что с последующей оплатой не возникнет проблем. Однако юристы предупреждают, что это может привести к серьезным последствиям. В недавнем определении Верховный суд прояснил спорную практику, отметив, что итоговый результат не подтверждает выполнение всех работ, предусмотренных проектом. Что означает новая позиция и как обезопасить себя – расскажем в статье.

Суть спора

Подрядчик РЖД «Реммагистраль» в 2019 году провел ремонт железнодорожного моста в Самарской области. Общая стоимость работ составила 71 млн руб., однако заказчик оплатил лишь 60 млн руб., не признав затраты компании на установку временных мостовых опор. Заказчик утверждал, что временные конструкции не были установлены, а совместные акты не были подписаны сторонами, поэтому скрытые работы следует исключить из окончательного расчета. В ответ подрядчик выделил эти работы в отдельный документ, но РЖД его так и не оплатили.

В результате «Реммагистраль» обратилась в суд с требованием признать скрытые работы выполненными, взыскать оставшуюся сумму и неустойку (дело № А55-25923/2022). Арбитражный суд Самарской области посчитал отказ РЖД от оплаты необоснованным и встал на сторону истца. Суд установил, что подрядчик направлял РЖД акты о выполнении работ, которые заказчик не подписал. При этом ответчик не доказал, что истец отремонтировал мост с применением иной технологии, исключающей установку временных конструкций. 

Изучив два строительно-технических заключения (от истца и ответчика), строительные нормы, проект ремонта и односторонний акт подрядчика, суд пришел к выводу, что спорные работы были необходимы для выравнивания моста, и без них ремонт был бы невозможен. Таким образом, работы были выполнены, а заказчик необоснованно уклонялся от оплаты и подписания актов. Апелляция и кассация поддержали решения суда первой инстанции.

Что решил Верховный суд?

Заказчик не согласился с выводами судов и подал жалобу в Верховный суд. Он утверждал, что односторонний акт не является доказательством выполнения работ. Суды сочли установку временных опор доказанной, опираясь лишь на два экспертных заключения и нормы капремонта, чего явно недостаточно для подтверждения выполнения спорных работ.

Тройка судей под председательством Владимира Попова согласилась с тем, что работы по установке временных конструкций имели скрытый характер. Судьи также отметили, что подрядчик не направил РЖД уведомление о проведении приемки, что нарушило условия договора, и, следовательно, у истца не возникло права на составление одностороннего подтверждающего акта (ст. 753 ГК).

Верховный суд указал, что доподлинно выяснить, устанавливались ли спорные конструкции, невозможно. Нижестоящие суды сделали вывод о возможности установки опор, но не признали их факт. Даже если конечный результат достигнут, это не доказывает выполнение всех промежуточных работ. Верховный суд отметил, что выводы судов основываются на предположении, что не соответствует требованиям надлежащего исследования доказательств, и направил дело на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении экономколлегия рекомендовала провести судебную экспертизу, которая исследует противоречивые доказательства и поможет достоверно установить выполнение скрытых работ.

Результат — не доказательство 

Бизнес постоянно сталкивается со сложностями при приемке скрытых работ. Причина этих сложностей заключается в самой природе таких работ.

Результат скрытых работ при последующем строительстве становится недоступными для осмотра, контроля и устранения дефектов, а также для подтверждения простого факта их выполнения.

Практическая сложность подтверждения скрытых работ связана с недостатками в закрывающих документах и их несовременным изготовлением. Все это приводит к многочисленным проблемам и судебным спорам, по которым пока не выработана единая практика. Некоторые суды считают, что для доказательства скрытых работ достаточно правильно оформленных документов, в то время как другие полагают, что итоговый результат является подтверждением выполнения всех промежуточных этапов.

Верховный суд поставил точку в противоречивой судебной практике, указав, что достижение общего результата по договору не свидетельствует о необходимости оплаты всех промежуточных работ, и их выполнение должно подтверждаться доказательствами.

Более детальное изучение объекта строительства и анализ документов помогут разрешить спор сторон. В отсутствие подписанных актов рекомендованная экономколлегией судебная экспертиза станет наилучшим способом подтвердить установку временных опор. Кроме того, судебная экспертиза имеет статус важного процессуального доказательства, на которое суды всегда обращают внимание.

Зафиксировать все, что скрыто

Скрытые работы требуют значительной документальной подготовки, отмечают юристы. В договоре необходимо заранее детально прописать порядок уведомлений, освидетельствования и сдачи-приемки работ.

Ключевым моментом является строгое соблюдение условий договора. Не следует полагаться на устные договоренности и нарушать установленный порядок в стремлении поскорее завершить работы, так как в дальнейшем это может привести к разногласиям.

Соблюдение порядка приема-сдачи особенно важно, если речь идет о нескольких последовательных этапах, выполняемых разными исполнителями.

Еще один важный совет — фиксировать все выполненные работы в журналах, а также на фото и видео. Это может быть полезным в случае возникновения спора. Если стороны уже находятся на стадии судебного разбирательства, потребуется судебная экспертиза. Эксперты получают процессуальный статус, их предупреждают об ответственности за дачу ложных показаний. Более того, достаточность их компетенции проверяет суд. И он с большой вероятностью примет такое доказательство.

Источник: https://pravo.ru/story/256051/

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической судебной экспертизы, в том числе с использованием методов неразрушающего контроля, АНО ЦСЭ «Рособщемаш»  предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.