Рубрика Юридические новости

На заседании Пленума Верховного суда рассмотрели проект постановления о подготовке дел к рассмотрению в арбитражном суде. Авторы документа предлагают разрешить судьям самостоятельно искать информацию о предстоящем споре в открытых источниках, в том числе в интернете. Также были предложены изменения в сроках: судьи смогут завершать подготовку по своему усмотрению, а не в течение двух месяцев. В некоторых случаях предлагается обойтись без неё.

Новое постановление Пленума Верховного суда из 26 пунктов заменит разъяснения ВАС о подготовке дела к судебному процессу, которые действуют с 2006 года. Однако документ ещё не утвердили, и после обсуждения его отправили на доработку. В карточках привели основные тезисы.

Анализ практики

В процессе подготовки к делу судьи должны анализировать существующую практику, чтобы обеспечить единообразие применения норм материального и процессуального права. Рекомендуется руководствоваться постановлениями и обзорами Пленума и Президиума Верховного суда, а также действующими позициями ВАС.

Пункт 3

Примирение сторон

Пленум подчеркнул, что одна из задач подготовки дела к разбирательству — достижение согласия между сторонами. Судья должен объяснить им условия и процесс обращения к посреднику (медиатору или судебному примирителю). Также могут использоваться другие методы, с указанием их преимуществ и последствий, в том числе при заключении мировых соглашений (ч. 1 ст. 133, п. 2 ч. 1 ст. 135 АПК).

Если стороны решат воспользоваться услугами посредника или другим методом разрешения конфликта, судья может отложить предварительное заседание и другие подготовительные мероприятия (ч. 2, 7 ст. 158 АПК). Вопрос об утверждении мирового соглашения будет рассмотрен в судебном заседании (ч. 2 ст. 141 АПК).

Пункт 4

Изменение сроков и отмена обязательной подготовки к делу

Сроки подготовки дел к судебному процессу были изменены. Теперь этот период определяется судьёй исходя из особенностей дела и необходимых процессуальных действий. Завершается стадия предварительным судебным заседанием (статья 134 АПК, часть 2).

Для ускорения рассмотрения некоторых дел возможно не проводить предварительное заседание. Это относится, например, к спорам о сносе самовольных построек, оспариванию действий должностных лиц, привлечению к административной ответственности, понуждению юридических лиц созывать общие собрания участников и делам, связанным с контролем и содействием третейским судам со стороны арбитражных судов.

Также предварительное судебное заседание не требуется в случаях, предусмотренных законодательством: при упрощённом и приказном производстве (главы 29, 291 АПК), приостановлении корпоративных прав иностранной холдинговой компании (часть 7 статьи 5 ФЗ № 470-ФЗ), преобразовании филиалов и представительств иностранных юридических лиц в хозяйственные общества и приостановлении прав иностранных инвесторов (части 1 статей 11 и 17 ФЗ № 320-ФЗ).

Пункты 5 и 6

Что входит в подготовку

В рамках подготовки к делу судья совершает процессуальные действия, описанные в статье 135 Арбитражного процессуального кодекса. Среди них: вступление в дело соистца, привлечение соответчика (статья 46 АПК), замена ненадлежащего ответчика (статья 47 АПК), вступление в дело третьих лиц (статьи 50 и 51 АПК), назначение экспертизы (статья 82 АПК) и принятие обеспечительных мер (глава 8 АПК).

Во время подготовки судья также может рассмотреть возможность объединения нескольких дел в одно производство или выделения отдельных требований в отдельное производство (часть 25 статьи 130 АПК).

Пункт 10

Сведения из открытых источников

Судьям разрешат получать сведения необходимые для рассмотрения дела из открытых источников, включая электронные ресурсы. Они смогут отправлять запросы в государственные автоматизированные системы и на официальные веб-сайты, такие как ЕГРН, ЕГРЮЛ, ЕГРИП, реестр товарных знаков и «Почта России». Участники процесса смогут предоставлять свои аргументы и оспаривать достоверность этих данных.

Пункт 12

Истребование доказательств и штрафы за их непредоставление

В процессе подготовки дела к рассмотрению судья должен определить, достаточно ли имеющихся доказательств для изучения спора (п. 2 ч. 2 ст. 136 АПК).

Судья сможет по ходатайству участвующего в деле лица истребовать доказательства, в том числе у сторон спора, если та затрудняется их предоставить (аб. 13 ч. 2 ст. 125 АПК).

Если требование не будет выполнено без уважительной причины или сторона не сообщит суду о невозможности предоставить доказательства, она может быть оштрафована согласно ч. 9 ст. 66 АПК. Эта санкция не освобождает от обязанности предоставить доказательства (ч. 11 ст. 66 АПК).

Пункты 17 и 18

Электронное сопровождение жалоб

Определения, принятые в ходе подготовки дела к судебному процессу, могут быть обжалованы, если это предусмотрено ч. 1 ст. 188 АПК РФ.

При поступлении жалобы судья должен отправить сопроводительное письмо в вышестоящую инстанцию вместе с электронной версией документов и материалов спора, размещённых в «Картотеке арбитражных дел».

Если технической возможности нет, то переслать надо обжалуемое определение и относящиеся к нему копии материалов дела. Однако суд, рассматривающий апелляцию, может запросить дополнительные документы.

Пункт 25

Источник: https://pravo.ru/story/252998/

Наследственные споры, особенно между членами одной семьи, часто становятся особенно ожесточенными и запутанными из-за глубоко личных отношений и имущественных интересов, которые стоят на кону. Такие гражданские разбирательства нередко возникают из-за раздела наследства, что усугубляет горечь и сложность ситуации.

Споры о наследстве знаменитостей часто становятся достоянием общественности, привлекает внимание СМИ и обсуждаются широкой аудиторией. В отличие от этого, подобные споры между обычными людьми обычно остаются частными и рассматриваются в суде без общественного внимания.

Тем не менее, по словам юристов, в судах абсолютное большинство наследственных споров касаются не знаменитостей, а простых людей. Недавнее решение Верховного суда по делу семьи в Крыму может предоставить ценные разъяснения и ответить на вопросы, возникающие у граждан, столкнувшихся с аналогичными проблемами.

Это история началась с того, что отец завещал половину своего дома сыну. Однако мать решила оспорить это завещание и выселить наследника вместе с его детьми из дома. Верховный суд РФ вынес разъяснение о том, как правильно и по закону поступать в таких спорах.

При определении размера обязательной доли в наследстве учитываются все наследники.

Гражданин подал в суд на свою мать с требованием установить факт наследования и признать за ним право собственности на часть дома. В своем иске он указал, что является сыном умершего и ответчицы. В 1974 году его родители приобрели дом в Крыму, находясь в браке. Право собственности на дом было оформлено на жену.

Истец и его дети проживают в спорном доме с момента рождения истца. Отец умер в 2013 году, составив завещание о передаче сыну в наследство своего имущества.

И вот теперь сын просил включить в наследство часть дома как общего имущества супругов. Его мать со своей стороны обратилась с иском к родному сыну и его детям. То есть к своим внукам. Во встречном требовании она заявила, что ей на праве собственности принадлежит весь жилой дом, в котором зарегистрированы и проживают ответчики.

В ходе наследственного спора в Симферопольском районном суде гражданка подала иск против своего сына, невестки и внуков, обвиняя их в создании препятствий для проживания в принадлежащем ей жилом доме. В связи с этим она была вынуждена переехать к своей дочери с 2019 года. Гражданка требовала признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить их.

Этот наследственный спор слушал Симферопольский районный суд. Он начал с того, что объединил требования сына и матери в одно дело. Выслушав аргументы сторон, райсуд требования сына удовлетворил частично. Районный суд признал за гражданином часть собственности на дом и отказал гражданке в выселении сына и его семьи из спорного дома. Стоит ли говорить, что подобное решение суда было сразу же оспорено.

Несмотря на то, что Верховный суд Республики Крым поддержал решение районных коллег, а Четвертый кассационный суд общей юрисдикции поступил аналогично, Верховный суд РФ отменил эти решения.

Ключевым фактором в этом деле являлась нетрудоспособность пожилой женщины. Поэтому, разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что пожилая женщина как инвалид имеет право на обязательную долю в одну четвертую собственности. Таким образом, наследник мог претендовать только на одну четверть дома, а не на половину.

Недовольный наследник подал апелляцию в Верховный суд РФ и потребовал отменить постановления нижестоящих инстанций.

Изучив дело, коллегия отметила, что согласно пункту 32(а) Постановления Пленума ВС от 29 мая 2012 года № 9, обязательная доля в наследстве полагается тем наследникам, которые по завещанию не наследуют или получают менее половины от всего имущества.

Следовательно, при определении размера обязательной доли учитываются все наследники по закону, которые могли бы претендовать на наследство.

В связи с этим, согласно Верховному суду РФ, суды первой инстанции обязаны были определить круг наследников первой очереди, имеющих право на наследство после смерти наследодателя. Однако суд не принял это во внимание, проигнорировав положения гражданского законодательства о наследовании по закону. Вследствие этого была неверно рассчитана обязательная доля, а соответственно, и доля сына наследодателя.

В связи с разъяснениями Верховного суда РФ дело о наследовании было возвращено в суд первой инстанции для повторного рассмотрения. Суд обязал местные суды учесть разъяснения Верховного суда. Таким образом, при новом рассмотрении дела суд должен будет установить круг наследников первой очереди и определить наличие у них права на обязательную долю в наследстве в оставленном доме.

Определение Верховного суда РФ 127-КГ21-15-К4

Источник: https://rg.ru/2024/04/23/spor-vokrug-roditelskogo-zaveshchaniia.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества и его раздела, а также проведения финансово-экономической экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

На что обратить внимание, чтобы избежать проблем при строительстве дома, рассказывает эксперт Роскачества, архитектор, строитель и преподаватель.

Строительство дома – серьезная инвестиция и очень ответственное решение. Но не стоит бояться! С правильным подходом этот процесс может стать очень увлекательным, и в результате вы получите дом своей мечты. В этой статье мы разберемся, как выбрать идеальное место, определиться с дизайном и строительными материалами.

Выбор участка

Перед началом проектирования и строительства дома необходимо тщательно выбрать его местоположение. Для этого следует проанализировать следующие факторы:

Удобная локация

Перед покупкой дома подумайте о его расположении относительно важных удобств, таких как работа, школа, медицинские учреждения и магазины. Удобный доступ к общественному транспорту может значительно облегчить жизнь. Посетите выбранный район в разное время дня, чтобы оценить загруженность дорог и найти оптимальные маршруты. Стратегическое расположение не только обеспечит удобство на ежедневной основе, но и потенциально увеличит стоимость вашего дома в долгосрочной перспективе.

Экология

При выборе дома учитывайте экологическую обстановку района. Оцените наличие зеленых зон, качество воздуха общее состояние окружающей среды. Близость к паркам или лесопарковым зонам может значительно улучшить самочувствие и качество жизни. Наличие зеленых насаждений не только делает район более приятным для проживания, но и способствует улучшению физического и психического здоровья.

Учитывайте наличие потенциальных источников загрязнения или неприятных запахов в окрестностях участка, таких как свалки или промышленные предприятия. Оцените состояние прилегающих земельных участков: неухоженные и заброшенные территории могут привлекать насекомых, змей и грызунов, которые с легкостью могут переместиться на ваш участок и в дом. Таким образом, наличие ухоженных и благоустроенных окрестностей не только сделает ваш район более привлекательным, но и поможет избежать потенциальных проблем с вредителями.

Климат

При выборе идеального места для строительства дома крайне важно учитывать риски стихийных бедствий, характерные для этой местности. Наводнения, землетрясения и ураганы — все это факторы, которые могут повлиять на дизайн и конструктивные особенности вашего дома. Кроме того, климатические условия вашей местности определяют выбор кровельных материалов, дверей, окон и даже внешней отделки, что в конечном итоге влияет на общую долговечность и энергоэффективность вашего дома. Тщательно изучив местные опасности и климат, вы можете принять обоснованное решение и построить дом, который выдержит испытание временем.

Окружение

При выборе участка для проживания учитывайте факторы, влияющие на качество жизни:

• Безопасность. Убедитесь, что район безопасен и имеет низкий уровень преступности.
• Инфраструктура. Проверьте наличие удобств, таких как общественный транспорт, магазины и школы, а также качество дорог и тротуаров.
• Социальные удобства. Узнайте о наличии парков, мест отдыха и общественных пространств, которые могут улучшить качество жизни.
• Соседи. Исследуйте социальный состав района и познакомьтесь с потенциальными соседями, чтобы понять, насколько они совместимы с вашим образом жизни.

Обращайте внимание на возможные источники шума, такие как:

• Постоянный шум. Избегайте участков рядом с оживленными дорогами или промышленными зонами.
• Периодический шум. Узнайте, есть ли поблизости школы, церкви или другие учреждения, которые могут создавать шум в определенное время.
• Уровень шума в конкретные часы. Если вы чувствительны к шуму, выясните, будет ли рядом с участком стройка или другое временное мероприятие, которое может вызвать дискомфорт.

Проверьте также наличие высоких зданий, которые могут:

• Блокировать солнечный свет и снижать вентиляцию.
• Создавать тень и делать территорию более холодной.

Геология

Геологические особенности участка оказывают значительное влияние на стоимость строительства и энергозатраты на земляные работы. Для определения состава почвы (глина, песок, камень или болото), выявления проблем с засолением, оползнями и ползучестью грунта рекомендуется запросить геотехнический отчет. Результаты отчета помогут определить пригодность грунта для строительства и рассчитать его несущую способность, что необходимо для проектирования прочного фундамента и дома. Участок должен быть с хорошим дренажем и не подвержен эрозии почвы.

Уровень грунтовых вод является решающим фактором при выборе гидроизоляции фундамента и определении возможности строительства подвального помещения. При высоком уровне грунтовых вод, особенно во время паводков, существует риск затопления подвала.

Уклон участка также следует учитывать. Если участок имеет уклон, потребуются специальные меры для предотвращения его негативного влияния на строительство. При проектировании дома на склоне необходимо принимать во внимание перепад высот, характеристики грунта и определять допустимые нагрузки на почву.

Серьезные сложности могут создавать и ливневые стоки, которые обычно образуются на очень крутых склонах.

Перед покупкой убедитесь, что на ваш участок не попадают ливневые воды извне.

Особенности формы и расположения участка

Сложные участки (маленькие, необычной формы или на крутом склоне) требуют нестандартного подхода к проектированию. Опытные архитекторы и дизайнеры могут создать красивый дом с инновационными решениями. Однако лучше избегать таких участков, если это возможно, из-за потенциального воздействия на окружающую среду и дополнительных затрат.

Сопутствующие расходы

Учитывайте будущие расходы на содержание дома (коммунальные услуги и прочие платежи) и убедитесь, что они вписываются в ваш бюджет. Это поможет избежать финансовых трудностей в будущем.

Требования законодательства

Изучите местные законы и правила, регулирующие строительство на земельном участке. Учитывайте ограничения:

• по площади свободного пространства, которое должно быть оставлено спереди и по бокам участка;
• по площади участка, на котором будет построен дом;
• разрешенная высота здания.

Убедитесь в отсутствии сервитутов (прав на использование чужой собственности) на выбранном участке. Строительство на сервитуте обычно запрещено, так как доступ к нему должен быть сохранен.

По словам эксперта, некоторые сервитуты могут быть довольно большими и ограничивать размещение вашего дома на участке.

Инженерные сети

При выборе участка для строительства дома важно учитывать его доступ к инженерным сетям, так как без них невозможно комфортное проживание. До начала проектирования необходимо получить от архитектора информацию о примерном потреблении энергоресурсов и запросить в ресурсоснабжающих х организациях предварительные технические условия. Далее, совместно с проектировщиком и подрядчиками, проанализировать полученные данные и оценить расходы на подключение к инженерным сетям. Только после этого можно принять решение о целесообразности приобретения участка.

План строительства. В чем разница архитектурного и строительного проектов?

Процесс проектирования дома проходит в два этапа: подготовки архитектурного проекта (эскизный проект) и рабочего (проект для строителей).

Архитектурный проект

Для получения разрешения на строительство требуется эскизный архитектурный проект, который демонстрирует расположение дома, его параметры и внешний вид. Архитектурный проект включает:

1.  Топографическую съемку с привязкой проектируемого дома к участку и окружающей местности. На этом чертеже указывается точное местоположение строения. Она гарантирует соответствие установленным нормам относительно расстояний до границ соседних участков, дорог и инженерных сетей (линий электропередачи, водопровода, газовых и магистральных трубопроводов).
2.  Генеральный план делается в более крупном масштабе, чем съемка, и включает элементы благоустройства участка и прилегающих к нему территорий.
3.  Фасады — изображения дома со всех сторон.
4. План расположения комнат с указанием их площадей и объемов, а также их расположения относительно входа в дом, участка, дорог и сторон света.
5. Перспективу или аксонометрию — пространственную трехмерную модель дома.

Но только по эскизному проекту дом построить не получится. Для этого понадобится рабочий проект.

Строительный проект

 Строительный (рабочий) проект одноэтажного или двухэтажного загородного дома обычно включает в себя следующее:

1. План фундамента и чертежи его узлов. Следует учитывать тип фундамента – ленточный или из блоков. Также чертеж должен отображать двери, проемы для подвальных окон, технологические отверстия для ввода водопровода, канализационный сток.
2.  Поэтажный план, который показывает расположение помещений в доме. На нем отображают комнаты, стены, окна, двери, вентиляцию, мебель и оборудование (кухонную технику и сантехнику).
3.  Планы стен и межкомнатных перегородок с размерами и расположением относительно осей.
4. Чертежи фасадов, включающие все размеры и отметки внешних элементов здания.
5. План стропильной системы и кровли, отображающий конструкцию крыши, ее уклоны и расположение водостоков.
6. Планы перекрытий, демонстрирующие расположение балок и настила для деревянных перекрытий, плит для сборных железобетонных перекрытий, армирования и проемов для монолитных железобетонных перекрытий.
7. Разрезы: комплект строительной документации должен содержать не менее двух разрезов здания, выполненных во взаимно перпендикулярных направлениях. На разрезах указываются высота всех конструктивных элементов, отметки перекрытий относительно уровня пола первого этажа, а также отметки и цепочки размеров во всех направлениях.

Создание рабочего проекта дома требует совместных усилий архитектора и других специалистов, включая конструктора, который рассчитывает несущую способность конструкций на основе фундамента, нагрузок и планировочных решений, а также профильных специалистов по проектированию инженерных систем, таких как водоснабжение, отопление, канализация и вентиляция.

Выбор стройматериалов

При строительстве дома выбор строительных материалов имеет решающее значение для обеспечения надежности, долговечности и привлекательности вашей собственности.

Прочные материалы, способные противостоять суровым погодным условиям и ежедневным нагрузкам, образуют прочную основу для вашего дома. Они не только улучшают внешний вид, но и гарантируют долговечность вашей инвестиции, сводя к минимуму необходимость в дорогостоящем ремонте в будущем. Разумное использование долговечных материалов обеспечит надежное и функциональное жилище для вас и будущих поколений.

Влияние текстур и оттенков материалов на реализацию дизайнерских концепций, визуальную привлекательность дома и общую гармонию пространства неоспоримо.

Особое внимание следует уделить климатическим и погодным условиям. Географическое положение и климат будущего дома имеют решающее значение при выборе материалов.

Строительные материалы должны соответствовать конкретным погодным условиям вашего региона, включая экстремальные колебания температур, осадки, воздействие солнечного света и сильный ветер.

Выбор кровельного материала и рекомендации по его использованию

Крыша вашего дома является основной защитой от непогоды, поэтому выбор кровельных материалов имеет первостепенное значение. Помимо эстетической привлекательности, кровельные материалы играют решающую роль в обеспечении устойчивости дома к погодным условиям.

При выборе кровли необходимо учитывать следующие факторы:

1. уклон крыши;
2.  местный климат;
3.  желаемый срок службы кровельного материала.

Техническое обслуживание и простота в уходе

Необходимо учитывать необходимость регулярного ухода за выбранными материалами. Некоторые из них требуют постоянного внимания, чтобы сохранить свой внешний вид и функциональность. Важно учитывать долгосрочные затраты на техническое обслуживание и вашу готовность инвестировать время и ресурсы в поддержание эстетики и эксплуатационных характеристик вашего дома.

Экологичность

При выборе строительных материалов учитывайте не только их технические и эксплуатационные характеристики, но и состав самого материала, то есть его экологичность – выделение в процессе эксплуатации вредных веществ.

Эксперт подчеркивает особую важность экологичности материалов для внутренней отделки дома.

Тщательный отбор строительных материалов обеспечит долговечность, эстетичность и экономичность вашего дома.

Почему лучше нанять бригаду?

Строительство дома – непростая задача, которая требует профессионального подхода. Обращение к строительной компании или опытной бригаде обеспечит:

• четкое планирование и реализацию проекта;
• экономию времени и средств;
• гарантию качества выполненных работ;
• возможность избежать скрытых проблем и дополнительных затрат.

1. Контроль проекта от начала до конца сертифицированным и опытным инженером. Для создания планов жилых помещений в соответствии с муниципальными стандартами крайне важны услуги сертифицированного инженера-проектировщика. Их опыт в создании чертежей гарантирует, что ваш дом будет соответствовать всем необходимым нормам и требованиям. Более того, они могут оптимизировать доступное пространство, улучшить внешний вид и атмосферу вашего дома, создав функциональный и эстетически привлекательный дизайн. Помните, что изменения в проект дома можно внести только на этапе планирования. После начала строительства любые изменения могут оказаться дорогостоящими и сложными.

2. Правильная оценка бюджета и комплексные услуги. Составление бюджета на строительство дома может быть непростой задачей, особенно для тех, кто впервые это делает. Неточный бюджет может привести к неожиданным расходам во время строительства. Кроме того, наем отдельных подрядчиков для выполнения электромонтажных, сантехнических, напольных, малярных, потолочных, кухонных и других работ может оказаться проблематичным. Вам может потребоваться работать как минимум с десятью разными подрядчиками, которые могут испытывать трудности с координацией своих действий и сотрудничеством друг с другом. Обращение к профессионалам, которые предоставляют комплексные услуги по строительству дома, избавит вас от необходимости искать и нанимать разных подрядчиков для выполнения отдельных задач.

3. Выбор правильных материалов. Нанимая опытных строителей, вы снимаете с себя бремя поиска и обеспечения материалов. Благодаря налаженным связям с поставщиками они получают значительные скидки на материалы, что позволяет вам экономить деньги. Кроме того, они позаботятся о доставке материалов на строительную площадку, устраняя необходимость тратить время и усилия на эти задачи.

4. Ответственность и подотчетность в рамках контракта. Нанимая опытных и надежных подрядчиков, вы можете положиться на качество их работы, подкрепленное гарантией. Придерживаясь согласованного графика, они обеспечивают своевременное завершение проекта. Благодаря тщательному планированию и проектированию они предвидят потенциальные проблемы, сводя к минимуму необходимость дорогостоящих изменений и переделок в будущем. Если возникнут непредвиденные обстоятельства, они оперативно внесут необходимые корректировки и улучшения, избавив вас от беспокойства и дополнительных расходов.

Источник: https://rskrf.ru/tips/eksperty-obyasnyayut/oshibki-pri-stroitelstve-doma/

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

В юридических кругах наблюдается растущая тенденция оспаривания завещаний: примерно каждый пятый случай получения наследства становится предметом судебных разбирательств. К сожалению, зачастую родственники готовы вступать в ожесточенные конфликты из-за значительных денежных сумм, фигурирующих в наследстве. Заслуженный юрист Российской Федерации поделился рекомендациями, которые могут помочь предотвратить подобные разногласия.

Из-за чего возникают споры?

По словам эксперта, согласно Гражданскому Кодексу, половина нажитого имущества достается супругу, а остальное делится между наследниками в равных долях. Однако часто наследники получают в совместную собственность неделимое имущество — например, автомобиль, лодку.

Основная причина конфликтов, связанных с наследством, кроется в ощущении несправедливости, алчности и желании получить наибольшую выгоду. Юрист отмечает, что отсутствие четкого понимания процедуры раздела имущества в семьях приводит к крайним мерам в решении споров.

К тому же часто встречаются ситуации, когда детям через суд приходится «бороться» с новой женой отца, стремящейся получить несоразмерно большую долю наследства. В такой ситуации рекомендуется тесно взаимодействовать со службой судебных приставов, не поддаваться на уговоры мачехи и решительно отстаивать свои права и законные интересы.

Что же делать, чтобы этого не случилось?

Перед составлением завещания важно заблаговременно продумать распределение имущества и четко указать мотивы ваших решений.

Пригласите наследников и обсудите с ними ваши намерения. Выслушайте их отзывы и пожелания, чтобы учесть их в своем решении. Объясните свои мотивы, подчеркнув, что это ваша воля. Предоставьте им возможность выразить свое мнение и задать вопросы, чтобы развеять любые потенциальные недовольства.

Завещание оформляется в кабинете нотариуса. Если человек здоров, то может к нему прийти сам. Помните, сейчас за нотариальной деятельностью осуществляется строгий надзор: каждый нотариус держится за свое место и сделает все профессионально.

Если, например, человек одинокий и нотариус увидит, что ситуация странная, нотариус может запросить дополнительную информацию или документы для проверки добросовестности лиц, которым завещается имущество. Это делается для предотвращения возможных злоупотреблений или оспаривания завещания.

Соответствующим заключением, есть нотариальные услуги, которые оказываются на дому. В случае болезни нотариус может посетить вас дома или в больнице для оформления завещания. Однако нотариус не приедет без официального медицинского подтверждения вашей болезни.

Оспаривание завещания возможно только через суд. Это может произойти, если будет доказано, что завещание было принято под принуждением, в результате давления, подлога, угроз, насилия.

«Нарисовали долги»

Начинайте процесс оформления наследства незамедлительно. Бывали случаи, когда наследники состоятельных людей после их смерти обнаруживали огромные долги и проданное имущество, в том числе автомобили. По словам юриста, таким «разводом» занимаются организованные преступные группы.

Бывают случаи, когда людям приписывают несуществующие долги с целью завладения их имуществом. Юрист подчеркивает, что при передаче имущества в дар религиозным организациям или посторонним лицам добросовестные нотариусы неоднократно уточняют у завещателя, совершается ли сделка по его свободной воле.

Юрист отмечает, что в некоторых ситуациях пожилые люди оставляют тем, кто за ним ухаживал, а не родным детям.

Не забывайте, что завещание выражает волю конкретного человека. Дети могут оспаривать его в суде, но, если на момент подписания завещания завещатель был в здравом уме, они ничего не получат.

Тем не менее заслуженный юрист РФ предупреждает, что вместе с наследством вы также получаете и долги умершего. Рекомендуется проверить, превышает ли стоимость имущества сумму долгов. Вы можете либо принять наследство целиком, либо отказаться от него.

Источник: https://aif.ru/society/law/instrukciya-po-umiraniyu-kak-pravilno-oformit-zaveshchanie

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки наследованного имущества, а также финансово-экономической, почерковедческой или психологической экспертиз как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Незаконное подключение к водопроводным и канализационным системам широко распространено, поскольку люди и организации стремятся сэкономить деньги. Однако до сих пор за такое правонарушение не предусмотрено никаких наказаний. Чтобы устранить этот пробел, Государственная дума приняла в первом чтении законопроект, предусматривающий штрафы за незаконное использование этих услуг.

В документе рассматривается поправка о наказании за самовольное использование систем водоснабжения и водоотведения как недобросовестными гражданами, так и организациями, например, автомойками, которые неправомерно расходуют воду. Поправки предполагают не только штрафы за самовольное подключение, но и за самовольное использование. В настоящее время участились случаи, когда подключение законное, но вода потребляется без заключения договора. Штрафы для физических лиц за такое нарушение предлагается повысить с 1-1,5 тыс. рублей до 10-15 тыс. рублей, для должностных лиц — с 2-3 тыс. рублей до 30-80 тыс. рублей и для юридических лиц — с 20-30 тыс. рублей до 100-200 тыс. рублей. За повторные нарушения штрафы будут еще выше. Протоколы о нарушениях смогут составлять сотрудники полиции.

Незаконные врезки в водопроводные и канализационные сети несут серьезную угрозу не только из-за неуплаты за потребленные ресурсы. По словам депутата, незаконные врезки, полив огородов приводят к падению давления в сети водоснабжения и необоснованным потерям. Кроме того, врезки в сети водоотведения и ливневой канализации чреваты порывами и незаконным сбросом отходов в водоемы. Это существенно ухудшает экологическую обстановку, загрязняя водные ресурсы и негативно влияя на здоровье людей.

В России многие автомойки работают нелегально: по статистике, в регионах России 8 из 20 из них работают с нарушениями. Нелегальные автомойки загрязняют поверхностные и грунтовые воды, а также повреждают дорожное покрытие. Депутат подчеркнул, что автомойки могут быть опасны, особенно если они находятся рядом с детскими площадками.

Документ касается как несознательных граждан, так, например, и транжирящих воду автомоек.

Депутат от ЛДПР, подчеркнул, что автозаправочные и моечные станции нелегально используют питьевую воду для мытья машин. Он уточнил, что загрязнения от автомобилей, включая химические вещества, попадают в городскую канализационную систему, при этом нарушители не платят за отрицательное воздействие на экологию.

Нелегальное подключение перегружает коммунальные сети, а их изношенное состояние приводит к значительным утечкам воды. По мнению депутата, для решения проблемы необходима федеральная программа контроля, позволяющая выявлять нарушителей. Он отметил, что водоснабжающие организации в настоящий момент не имеют возможности самостоятельно осуществлять такой контроль.

Комментарии

Зампред Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства, эксперт отмечает, что контроль по этой статье — за органами полиции. Подать заявление может либо водоканал, либо неравнодушное лицо. Доказывать просто: врезка есть, а договора о подключении нет — самовольное подключение. Врезка есть, договор о подключении есть, а договора водоснабжения или водоотведения нет — самовольное пользование.

Также самовольным пользованием является нарушение сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета). Либо — врезка абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета.

Даже при полном соблюдении правил подключения к системе водоснабжения и водоотведения существует риск использования системы незаконно. Как показывает практика, система штрафов у нас не работает. Незаконное потребление водных ресурсов фактически является кражей, что подпадает под действие Уголовного кодекса. Поэтому маловероятно, что меры по взысканию штрафов окажут существенное влияние на данную проблему.

Выявление нарушителей, незаконно использующих водные ресурсы, по-прежнему представляет собой проблему. На данный момент обнаружение таких случаев осуществляется двумя основными способами:

1. Рейды. Инспекционные проверки всех точек водопотребления для выявления нарушений.
2. Мониторинг данных. Использование цифровых систем для отслеживания потребления воды и выявления аномальных показаний, указывающих на возможное незаконное подключение или использование ресурсов.

Источник: https://rg.ru/2024/04/11/za-samovolnoe-polzovanie-vodosnabzheniem-vvodiatsia-shtrafy.html

Если у вас возникли вопросы по соответствию обязательным нормам проектной, рабочей и исполнительной документации, выполненных работ — АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Собственники земельных участков, не имеющие иных путей доступа к своему участку, кроме как через соседний участок, обладают правом требовать от владельца соседнего участка предоставления доступа через его территорию. Верховный суд Российской Федерации подчеркнул, что владельцы соседних участков не могут препятствовать проходу (проезду) на смежные земельные участки в таких случаях.

Суть дела 

Предприниматель Александр Ларионов подал в суд иск против ООО «ТехноАрск». В своем иске он требует от компании устранить препятствия, мешающие ему пользоваться арендованным земельным участком. Ларионов также просит суд запретить «ТехноАрску» использовать этот участок для хранения и проезда транспортных средств, принадлежащих компании.

В обосновании своих требований истец пояснил, что им был арендован земельный участок для производственной деятельности. При этом ответчик владеет смежным земельным участком, проезд к которому фактически осуществляется через участок истца. Заявитель указывает, что общество препятствует ему владеть и пользоваться арендованным участком, поскольку разместило шлагбаум и охрану на въезде на территорию промышленного парка, на котором находятся участки истца и ответчика, а также осуществляет проезд транспорта через участок предпринимателя и хранит транспорт на этом участке. 

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан, оставленным без изменения постановлениями апелляционного суда и суда округа, исковые требования удовлетворены в полном объёме. 

Не согласившись с вынесенными судебными актами, ООО «ТехноАрск» обратилось с кассационной жалобой в ВС. 

Доступ к участку 

Верховный суд постановил, что из норм Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует необходимость учитывать наличие доступа к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования). Это можно сделать, в том числе, путем установления сервитута (часть 6 статьи 22). Если доступ отсутствует, государственная кадастровая регистрация может быть приостановлена (пункт 26 части 1 статьи 26).

Верховный суд разъяснил, что в соответствии со статьями 22 и 26 Закона №218-ФЗ все земельные участки должны иметь доступ, то есть проход или проезд, с территорий общего пользования.

Указанное требование об обеспечении доступа по смыслу положений статьи 209 Гражданского кодекса является необходимым и общим в отношении всех земельных участков. Доступ должен быть к общественным территориям, находящимся в государственной или муниципальной собственности.

Установление сервитута 

Проезд и проход к недвижимому имуществу прямо отнесены к потребностям, при наличии которых в соответствии со статьей 274 Гражданского кодекса возможно предоставление ограниченного вещного права (сервитута). 

Верховный суд разъяснил, что собственник недвижимости имеет право требовать от владельца соседнего участка или, в случае необходимости, от собственника другого земельного участка предоставления ограниченного права пользования соседним участком. Наложение сервитута на земельный участок не лишает его владельца прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Если собственник участка не может получить доступ к своей земле, а доступ через соседний участок является единственной возможностью, он имеет право требовать сервитут (право прохода или проезда) через этот участок. Следовательно, владелец соседнего участка не может запретить доступ к смежному участку.

Условия использования соседнего участка согласовываются сторонами или устанавливаются судом в случае возникновения спора об установлении сервитута.

Судами установлено и подтверждается материалами дела, что к земельному участку общества ведет одна дорога, которая проходит через участок, предоставленный в аренду предпринимателю. У арендатора нет никакой иной возможности добраться до своего участка, кроме как через указанный проезд. Более того, кадастровый инженер в своем заключении отметил, что это наиболее разумный и исторически сложившийся проезд к земельному участку ответчика.

Стоит отметить, что в настоящее время в Арбитражном суде Республики Татарстан рассматривается дело об установлении сервитута на земельный участок, арендованный предпринимателем.

Верховный суд постановил, что суды низших инстанций ошибочно удовлетворили иск предпринимателя о запрете обществу использовать соседний участок для проезда, поскольку это нарушило право собственности общества. Верховный суд отменил запрет на использование участка для проезда и отклонил иск в этой части, оставив в силе другие части постановлений судов низших инстанций.

Источник: https://rapsinews.ru/judicial_analyst/20240423/309833168.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической или землеустроительной экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

В социальных сетях активно обсуждают новые правила перепланировки квартир, вступившие в силу на федеральном уровне с 1 апреля. Правила ввели новые термины, что вызвало опасения у некоторых пользователей, которые предполагают, что теперь потребуется согласование даже самых незначительных изменений.

Для Москвы существенным изменением является то, что теперь уведомлять Росреестр о снесенных стенах будет не владелец квартиры, а Мосжилинспекция. Хозяевам квартиры необходимо предоставить Мосжилинспекции обновленный технический план жилья.

Все по плану

В последние годы процесс перепланировки жилья в Москве значительно упростился. Теперь все согласования можно пройти в режиме онлайн на портале mos.ru. Вам больше не нужно собирать огромные кипы документов и тратить время на личные визиты в государственные органы. Процедура стала гораздо проще: если вы не планируете сносить несущие стены, то зачастую достаточно просто подать заявление и набросать от руки эскиз вашей идеи перепланировки.

После завершения ремонта также стало проще собрать приемочную комиссию. Теперь в нее входят только владелец квартиры и жилищный инспектор. Раньше требовалось присутствие четырех человек, в том числе представителей проектной и ремонтной организаций. Собрать всех вместе в одно время было затруднительно. Теперь же при обычной перепланировке, не затрагивающей несущих конструкций, достаточно присутствия только двух человек — владельца и инспектора. Если же несущие конструкции затронуты, то дополнительно потребуется присутствие проектировщика.

Согласовать перепланировку в столице сейчас можно только онлайн, ходить никуда не нужно

А что же изменилось? Адресуем этот вопрос Мосжилинспекции — именно это ведомство в Москве занимается согласованием перепланировок. «Главное новшество одно — раньше после проведения работ и согласований москвичи получали от нас акт о завершенной перепланировке и должны были передать его в Росреестр, чтобы там обновили технический план квартиры, — говорят в ведомстве. — Теперь же мы сами передаем акт с актуальным техпланом в Росреестр, а после внесения изменений в ЕГРН мы направим соответствующую выписку собственнику. В остальном все остается прежним».

Получается, что процедура даже упростилась, поскольку из цепочки одно звено исчезло — лично в Росреестр теперь передавать ничего не надо, это сделают за вас. Надо только иметь в виду, что при обращении за актом о завершенной перепланировке в Мосжилинспекцию нужно приложить технический план, оформленный кадастровым инженером. Его следует загрузить на mos.ru в разделе «Иные документы». Иначе акта не видать.

Зачем вообще нужны эти перемены?

Цифровые технологии упрощают перепланировки, устраняя необходимость в личном посещении Росреестра. Раньше несогласованные изменения часто возникали из-за того, что жильцы не передавали информацию в Росреестр самостоятельно. Это приводило к несоответствию фактической планировки и данных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это создавало проблемы при продаже жилья, поскольку потенциальные покупатели могли не знать о незарегистрированных изменениях. Теперь акт о завершенной перепланировке автоматически передается в Росреестр Мосжилинспекцией, что исключает путаницу и гарантирует своевременное обновление информации в ЕГРН.

Обратите внимание, что все это применимо в случаях перепланировки, когда изменяются границы или площадь комнат, создаются новые помещения или изменяется их внутренняя конфигурация. На практике это происходит практически всегда. Даже установка или демонтаж встроенного шкафа меняет конфигурацию или площадь помещений. Изменение расположения дверей также должно быть согласовано и отражено в техническом плане.

А что, если ничего не согласовывать и сделать перепланировку тайком?

Многие домовладельцы рассматривают возможность проведения несогласованной перепланировки, надеясь избежать бюрократических проволочек. Однако стоит учитывать потенциальные риски такого подхода.

Незаконная перепланировка может привести к:

• штрафам и административной ответственности;
• принудительному возвращению помещения в исходное состояние;
• проблемам при продаже или аренде недвижимости;
• отказу в страховых выплатах в случае возникновения ущерба.

Кроме того, даже незначительные изменения, такие как расширение санузла, могут повлиять на конструктивные особенности здания и безопасность его жителей.

Поэтому рекомендуется всегда согласовывать перепланировку с соответствующими органами, чтобы избежать потенциальных проблем и обеспечить безопасность и законность внесенных изменений.

Неузаконенная перепланировка может обернуться значительными проблемами, особенно при продаже недвижимости. Потенциальные покупатели, обнаружив несоответствия между фактическим состоянием квартиры и официальными документами, могут отказаться от сделки или запросить существенную скидку.

Кроме того, перепланировки без разрешения могут затруднить получение ипотечного кредита. Банки часто отказывают в финансировании, если документально не подтверждено соответствие квартиры первоначальному плану.

Незаконная перепланировка может также привести к штрафам и требованию восстановить изначальное состояние квартиры. Это может быть дорогостоящим и трудоемким процессом.

Только кликни

Онлайн-согласование перепланировок в Москве доступно исключительно через портал mos.ru. Платформа также предоставляет реестр готовых проектов переустройства типовых домов, включающий варианты для распространенных серий многоэтажек. Кроме того, на сайте можно ознакомиться с перечнем работ, которые не подлежат согласованию, чтобы избежать ненужных усилий.

Источник: https://rg.ru/2024/04/24/reg-cfo/svoboda-sloma-v-moskve-izmenilis-pravila-pereplanirovki-kvartir.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

В цифровую эпоху мошенничество приобретает все более опасные и изощрённые формы, представляя значительную угрозу безопасности и финансов граждан России.

Злоумышленники прибегают к разнообразным тактикам и уловкам, чтобы обмануть людей и завладеть их персональной информацией, финансами и имуществом. Несмотря на многочисленные предупреждения Роскачества о методах борьбы с мошенничеством, многие граждане по-прежнему поддаются на уловки злоумышленников.

Сколько людей становятся жертвами мошенников?

Несмотря на неустанные усилия властей по борьбе с мошенничеством, статистика неумолимо свидетельствует о его неуклонном росте в России. Согласно официальным данным Центрального банка, количество успешных афер с банковскими картами, электронными кошельками и счетами россиян в 2023 году значительно возросло. Урон, нанесённый злоумышленниками, составил внушительные 15,8 млрд рублей, что на 11,5% превышает показатели предыдущего года. Эта тревожная тенденция требует тщательного анализа её причин и разработки эффективных стратегий защиты граждан от хищнических уловок мошенников.

Почему люди становятся жертвами мошенников?

Люди по-прежнему становятся жертвами мошенничества в первую очередь из-за психологических манипуляций, таких как социальная инженерия или создание иллюзии доверия. Эти методы нацелены на эмоциональную уязвимость, чтобы побудить людей принимать решения, основанные на чувствах, а не на рациональном мышлении.

Мошенники постоянно совершенствуют свои схемы обмана, приспосабливая их к постоянно меняющимся технологиям и уязвимостям людей. Используя хитрые психологические приемы и передовые технологии, они манипулируют мыслями людей, чтобы получить доступ к их конфиденциальной информации. Мошенники могут использовать разные подходы, основанные на страхе, стрессе и тяжелых жизненных ситуациях. Например, они могут создать впечатление срочности или угрозы, чтобы лишить людей возможности внимательно изучить предложение и принять решение в спокойной обстановке.

Почему люди попадаются на уловки мошенников снова и снова?

В условиях современного ритма жизни, когда стресс является неизбежным спутником, люди часто стремятся найти быстрые и легкие решения своих проблем. Мошенники пользуются этим желанием, предлагая якобы простые и эффективные пути. От чудодейственных лекарств и финансовых пирамид до авантюрных инвестиционных схем — они представляют эти варианты как легкие пути к избавлению от проблем. Заманчивость предложений о безболезненном решении проблем затуманивает критическое мышление людей, побуждая их игнорировать потенциальные опасности и риски.

Как не стать жертвой мошенников

Чтобы избежать ловушек мошенников, следуйте этим основным правилам:

• Не предоставлять личные данные сомнительным организациям.
• Никогда не раскрывайте информацию о своем банковском счете, включая срок действия карты и CVV-код, даже если кто-то представляется сотрудником банка. Настоящие представители банка никогда не запрашивают эту информацию удаленно. Осознавайте, что мошенники часто пытаются выманить ваши конфиденциальные пароли, отправляемые банком в SMS-сообщениях. Будьте бдительны и никогда не делитесь ими.
• Не отправляйте деньги незнакомым лицам или на телефонные номера, предоставленные вам незнакомцами.
• Проявляйте осторожность, когда знакомые в социальных сетях просят перевести деньги, так как их учетные записи могут быть взломаны. Свяжитесь с этим человеком по альтернативному каналу связи, чтобы подтвердить запрос.
• Всегда проверяйте достоверность любой полученной информации.
• Если вы получили звонок с неизвестного номера, сделайте паузу и позвоните в организацию, которую якобы представляет звонящий (например, банк, полицию, интернет-магазин). Уточните, соответствует ли действительности информация о том, что ваш счет в опасности, о покупках, совершенных от вашего имени, или о кредитах, взятых на ваше имя.
• Никогда не переходите по подозрительным ссылкам.
• Если вы получили странное сообщение, сделайте скриншот и обсудите его с близкими. Хотя этот совет может показаться очевидным, люди часто забывают о нем в стрессовых ситуациях.
• Будьте бдительны при совершении покупок в Интернете.
• Относитесь с подозрением к запросам об оплате до фактического получения товара. Это явный признак мошенничества. В подобных случаях немедленно прервите общение и заблокируйте сайт или сообщение.
• Избегайте онлайн-магазинов, предлагающих товары по невероятно низким ценам. Это часто является признаком мошеннических схем.

Чтобы понять, можно ли доверять компании, проведите небольшое исследование. Соберите как можно больше информации о ней, изучите ее страницы в социальных сетях, попробуйте найти и прочитать негативные отзывы. Имейте в виду, даже если ваши знакомые воспользовались этими услугами, остается вероятность, что это все же мошенничество.

Руководитель центра цифровой экспертизы Роскачества

Мошенники используют неизменный шаблон действий, адаптируя его к разным ситуациям. Фишинг и социальная инженерия остаются основными типами мошенничества.

Социальная инженерия направлена на манипулирование чувствами и потребностями людей. Мошенники выявляют страхи, желания и уязвимые места, чтобы использовать их в своих целях. Они могут предлагать помощь или поддержку, играя на сострадании и эмпатии, или, наоборот, создавать ощущение угрозы и опасности, чтобы заставить людей действовать импульсивно.

К сожалению, мошенники часто успешно используют эти тактики. Люди продолжают попадаться на их уловки, несмотря на многочисленные предупреждения и меры предосторожности.

Источник: https://rskrf.ru/tips/eksperty-obyasnyayut/pochemu-lyudi-snova-i-snova-popadayutsya-na-ulovki-moshennikov/

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения психологической экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Перед тем как приступить к строительству или коммерческой деятельности на земельном участке, необходимо определить его категорию. Использование участка не по назначению может привести к штрафам или другим санкциям.

Категория земли

Категория земельного участка означает, что есть конкретная цель его использования: это земля предназначена для сельского хозяйства, это участок для промышленности, просто лесная земля и др.

Земельные участки делятся на категории в зависимости от их целевого назначения, будь то сельское хозяйство, промышленность или лесоводство. Каждая категория определяется природными, социальными и экономическими характеристиками участка. Использование участка должно соответствовать его категории. В противном случае нарушителей могут оштрафовать или даже лишить участка без выплаты компенсаций.

Чем отличается «целевое назначение» от «категории земли»

По словам экспертов, термины «целевое назначение участка» и «категория земли» по сути являются синонимами и обозначают одно и то же.

Однако следует различать понятия «категория земли» и «вид разрешенного использования». Виды разрешенного использования являются разновидностями категорий земли, то есть в рамках одной категории земли могут существовать разные виды разрешенного использования.

Например, в категории «земли населенных пунктов» могут быть выделены различные виды разрешенного использования: под жилую, под общественную застройку и т. д.

Виды категорий земель

В России земли делятся на семь категорий, каждая из которых имеет свои особенности.

Земли сельскохозяйственного назначения

Земли сельскохозяйственного назначения предназначены исключительно для сельскохозяйственных целей, таких как выращивание сельхозкультур и разведения животных. На них разрешается различная хозяйственная деятельность: распашка, обработка почвы, возведение хозпостроек, теплиц.

Однако запрещено возводить объекты, не относящиеся к сельскохозяйственной сфере (жилые дома, магазины, заводы и т. д.). Кроме того, запрещается порча и загрязнение плодородного слоя почвы, например, сброс промышленных отходов или неконтролируемое внесение удобрений.

Земли населенных пунктов

Участки населенных пунктов представляют собой территориальные зоны поселений, включая города и села. В этих зонах разрешено строительство жилья и производственных сооружений, при условии соответствия градостроительному регламенту, который устанавливают местные власти. Эти нормативы могут регулировать такие аспекты, как максимальная этажность зданий, плотность застройки, минимальные площади зеленых насаждений, количество парковочных мест и другие параметры.

Земли промышленности и иного специального назначения

Промышленные и специализированные зоны предназначены исключительно для размещения объектов промышленного, энергетического, транспортного и военного назначения. Здесь разрешается строительство заводов, аэродромов, шахт, дорог и аналогичных объектов.

Жилые, коммерческие, медицинские и другие социальные объекты в этих зонах запрещены, поскольку они не связаны с основной целью их использования.

Особо охраняемые территории

Это участки, которые ценятся из-за уникальной местной природы, их исторического значения, оздоровительного, культурного и т. п. К ним относятся:

• заповедники (например, Алтайский, Баргузинский),
• национальные парки (скажем, Лосиный остров или Куршская коса),
• памятники природы (Ленские Столбы в Якутии).

Разрешенные виды деятельности:

• научные исследования;
• туризм в определенных зонах;
• лесовосстановительные работы.

На охраняемых территориях запрещена любая деятельность, которая может нанести им вред, включая вырубку лесов, охоту и строительство домов, кафе и ресторанов.

Исключением является возведение объектов, необходимых для поддержания заповедного режима, таких как жилые помещения для сотрудников, склады и гаражи для технического обслуживания оборудования, лаборатории.

Земли лесного фонда

Разрешены виды деятельности, связанные с лесохозяйством и лесопользованием, включая заготовку древесины, сбор грибов, ягод и орехов.

Запрещены действия, наносящие вред лесам, такие как несанкционированная вырубка деревьев, создание свалок. Нельзя предоставлять эти земли для ведения садоводства.

Земли водного фонда

В земли водного фонда включены акватории водных объектов и их береговые полосы.

Разрешено использование этих территорий для нужд водного хозяйства. Здесь можно рыбачить, набирать воду для питья, производства, полива и т.д.

Запрещено наносить вред водным объектам — например, сбрасывать неочищенные сточные воды, захламлять берега. Также под запретом действия, нарушающие права водопользователей — например, нельзя перекрывать доступ к водоему.

Земли запаса

К землям запаса причисляются территории, не отнесенные к остальным категориям. Допускается ограниченное использование для сельского хозяйства или охоты. Могут быть переведены в другие категории после межевания участков и уточнения потенциала территории.

Как определить категорию земли

Если участок поставлен на кадастровый учет, его категория зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Чтобы узнать эту информацию, можно запросить выписку из ЕГРН в МФЦ или через сайт Росреестра.

Если в выписке из ЕГРН не указана категория земельного участка, ее можно определить следующими способами:

1. Обратиться в Росреестр с заявлением об определении категории участка. Росреестр проверит документы и предоставит официальный ответ.
2. Заказать услуги кадастрового инженера. Кадастровый инженер установит категорию участка в процессе межевания участка.
3. Изучить генеральный план застройки муниципалитета, в котором расположен участок. В генплане обычно указываются территориальные зоны с соответствующими им категориями земель.

Категория многих участков определяется довольно четко, с опорой на здравый смысл: территории жилой застройки относятся к категории населенных пунктов, вдоль транспортных магистралей и под производственными объектами — к категории промышленности.

Что означает формулировка «категория земель не установлена»

Отсутствие указания категории земель в документах, создает неопределенность в отношении допустимого использования земельного участка. Без установленной категории невозможно определить, какие виды деятельности разрешены или запрещены на данной территории.

Без определения категории земельного участка возникают следующие ограничения:

1. Ограничения на строительство. Невозможно получить разрешение на строительство, поскольку уполномоченные органы не могут определить соответствие планируемой постройки разрешенному использованию.
2. Нельзя зарегистрировать землю в ЕГРН. Участок не может быть зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), что делает его юридически несуществующим и препятствует оформлению права собственности или аренды.
3. Ограничения на сделки.  Невозможно проводить сделки купли-продажи, дарения, наследования и другие, так как участок находится вне правового поля из-за отсутствия определенного статуса.

Таким образом, земельный участок, категория которого не установлена, не может быть полноценно использован. Поэтому так важно определить категорию участка. Для этого следует обратиться в Росреестр и его структуры (например, в «Роскадастр»).

Как перевести землю из одной категории в другую

Категория земельного участка устанавливается для определения его разрешенного использования. Иногда возникает необходимость перевести участок из одной категории в другую, например, для строительства дома на сельскохозяйственных землях. Вот шаги, которые необходимо предпринять для изменения категории земельного участка:

Готовим документы

Для изменения целевого назначения земельных участков необходимо предоставить пакет документов, который обычно включает в себя следующее:

• заявление о переводе земель в другую категорию;
• кадастровый паспорт земельного участка;
• документы, подтверждающие право собственности на участок;
• схема планируемого использования участка.

Необходимо предоставить обоснование перевода. Обоснование обычно включает в себя:

• цель перевода земли;
• желаемую категорию земли;
• планы использования земли после перевода;
• пояснение причин, по которым текущее назначение земли не соответствует предполагаемому использованию (например, несовместимость между текущим назначением и планами использования).

Подаем заявление

Для подачи пакета подготовленных документов доступны следующие варианты:

• Обращение в местную администрацию.
• Подача документов в МФЦ (многофункциональный центр).
• В ряде регионов, включая Московскую область можно воспользоваться региональным порталом Госуслуг для подачи документов в электронном виде.

Ждем решения: сроки и возможные результаты

После получения документов уполномоченный орган проводит их рассмотрение, необходимые согласования и экспертизы на предмет соответствия законодательству.

Как правило, за проведение проверок не взимается плата. Исключение могут составлять специализированные экспертизы, такие как экологическая, требующие привлечения внешних специалистов.

По результатам рассмотрения заявления принимается решение о переводе земель или об отказе в этом. Решение оформляется официальным документом (постановлением, распоряжением и т.п.).

Если принято решение об отказе, заявителю предоставляется обоснованное объяснение.

Срок рассмотрения заявления составляет 2-3 месяца, в зависимости от сложности ситуации. Решение направляется заявителю в течение 14 дней после его принятия.

Если заявитель не согласен с решением, он может обжаловать его в суде.

Проверяем внесение изменений в ЕГРН

После одобрения перевода земель информация о новой категории автоматически вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Этот этап завершает процесс изменения категории участка, и новая категория вступает в силу.

Когда проводятся экспертизы?

Экологическая экспертиза при переводе земель необходима в случаях, определенных государственными органами (федеральными, региональными или местными) в зависимости от того, кому принадлежит участок.

Экологическая экспертиза проводится, когда:

• особо охраняемые природные территории переводятся в другие категории земель для оценки возможного ущерба окружающей среде;
• при переводе сельхозугодий высокого качества, чтобы минимизировать потери для сельского хозяйства;
• при переводе земель лесного фонда для предотвращения негативных экологических последствий, поскольку леса выполняют важные средообразующие функции.

Среди других экспертиз:

• государственная историко-культурная экспертиза: требуется при переводе земель, содержащих объекты культурного наследия.
• оценка качества сельскохозяйственных угодий: обязательна при переводе особо ценных сельскохозяйственных земель в другие категории.
• землеустроительная экспертиза: необходима для уточнения границ участка.
• кадастровая экспертиза: требуется для установления характеристик земельного участка.

Нужно ли платить за процедуру перевода?

Подача заявления о переводе земли из одной категории в другую бесплатна. Однако могут потребоваться дополнительные расходы на обследование участка специализированными службами. Например, средняя стоимость консультации кадастрового инженера составляет 2000 рублей, а полное сопровождение процесса перевода земли в другую категорию специализированными компаниями может обойтись в среднем в 15 000 рублей.

Когда могут отказать в смене категории земли

Основания для отказа в смене категории земли:

• несоответствие планов на участок требованиям законодательства и региональных планов развития.
• предполагаемые отрицательные экологические последствия перевода.
• отсутствие или неполнота представленных документов.

Ограничения по переводу земель из одной категорию в другую

Перевод сельскохозяйственных земель в несельскохозяйственные категории, такие как жилые районы, строго регулируется, поскольку они считаются особо охраняемыми государством. Законодательство ограничивает перевод сельскохозяйственных земель в другие категории, разрешая это только в исключительных случаях, предусмотренных законом. Эти исключения включают консервацию земель, строительство социальных и медицинских объектов в случае отсутствия альтернативных вариантов и т. п.

Перевод сельскохозяйственных земель в жилые районы строго ограничен в случаях, когда плодородие местных почв превышает средний показатель по региону.

Аналогичные ограничения действуют и при переводе земель лесного фонда, требуя проведения экологической экспертизы и компенсации ущерба лесному хозяйству.

Перевод земель особо охраняемых природных территорий также значительно ограничен для сохранения уникальных природных комплексов

Перевод других категорий земель обычно проще, чем сельскохозяйственных, при условии отсутствия конфликта интересов и четкой обоснованности необходимости перевода, утверждает эксперт. Например, довольно легко перевести земли населенных пунктов в категорию промышленных (для строительства предприятия) или земли лесного фонда в категорию особо охраняемых природных территорий (например, с целью сохранить леса).

Участки категории запаса перевести в другую категорию можно только после формирования земельного участка. Это включает проведение межевания, постановку на кадастровый сюжет и получение кадастрового паспорта.

Совет эксперта

Чтобы построить жилой дом на сельскохозяйственных землях, необходимо оформить фермерское хозяйство. Это позволит возвести дом для фермера на указанном участке. Тем не менее, владелец земли должен будет не только вести фермерское хозяйство, но и следить за тем, чтобы участок не простаивал и не зарастал. Также необходимо будет отчитываться о своей деятельности, уплачивать налоги и выполнять другие предусмотренные законом обязательства.

Различия в правилах перевода земель в разных регионах

Правила перевода земель из одной категории в другую различаются в зависимости от региона. Например, в Москве и Ростовской области действуют разные правила.

В Москве действует городской закон, который дополняет и конкретизирует нормы Земельного кодекса РФ. Например, перевести сельхозземели в другие категории можно только в исключительных случаях, перевод земель в границах особо охраняемых природных территорий Москвы запрещён.

В Ростовской области процесс перевода земель из одной категории в другую регулируется общими положениями Земельного кодекса РФ.

Относительно сельскохозяйственных земель действуют определенные ограничения, но они менее строгие, чем в Москве. Перевод таких земель в другие категории допускается при соблюдении установленных требований.

Что касается земель, расположенных в границах особо охраняемых природных территорий, их перевод в другие категории возможен, однако для этого требуется проведение экологической экспертизы, которая должна подтвердить допустимость такого перевода.

Источник: https://rg.ru/2024/04/24/kak-opredelit-i-izmenit-kategoriiu-zemli-poshagovaia-instrukciia.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения экологической экспертизы, АНО ЦСЭ  «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

За последний год Верховный Суд неоднократно рассматривал дела, в рамках которых высказывал свою позицию о проведенной судебной экспертизе.

Если заказчик после подписания актов установил, что выполнен не весь объем работ, то суд обязан назначить экспертизу

Предприятие подало в суд иск против Общества, оспаривая сделку, связанную с завышением стоимости поставки в рамках государственного контракта.

Суды трех инстанций в удовлетворении иска отказали.

Суды исходили из того, что установленные обстоятельства не подтверждают наличие основания для оспаривания сделки в части приобретения очистной станции по завышенной стоимости. Не было убедительных свидетельств намеренного обмана со стороны Предприятия, а также не подтверждалось необоснованное обогащение со стороны Общества на заявленную сумму. Работы, выполненные в рамках контракта, были приняты Предприятием без замечаний и в полном объеме. Предприятие не представило доказательств того, что Общество скрыло какие-либо недостатки или фактические объемы работ, невозможные для выявления при обычной приемке, или что результат выполненных работ не соответствовал требованиям контракта.

Позиция Верховного суда заключается в том, что наличие акта приемки работ, подписанного заказчиком, не лишает заказчика права высказать возражения по объему и стоимости работ. При этом заказчик имеет право также представить суду свои возражения по качеству работ, даже если они были приняты по двустороннему акту.

Суд первой инстанции в решении не указал исходя из каких обстоятельств и доказательств он пришел к выводу о том, что невыполненные объемы работ, в том числе количество использованных Подрядчиком материалов, иная стоимость работ, включая стоимость оборудования, входящая в цену контракта, могли быть установлены Предприятием при обычном способе приемке. Из-за этого не было возможности применить условия контракта.

Согласно пункту 5 статьи 720 Гражданского кодекса, в случае возникновения спора между заказчиком и подрядчиком относительно недостатков выполненной работы или их причин любая из сторон имеет право требовать проведения экспертизы. Однако данное положение не было применено судом, который пришел к выводу, что имеющиеся доказательства не подтверждают несоответствие фактического объема выполненных работ объему, указанному в актах приемки.

В результате судебные решения были отменены, и дело было направлено на повторное рассмотрение.

Определение от 19.02.2024 по делу А40-222958/2022 (305-ЭС23-21003)

Если заключение эксперта не согласуется с иными доказательствами, то суд обязан назначить повторную экспертизу

Граждане подали иск в суд против АО «ПИК-Индустрия» с требованием компенсации затрат на устранение недостатков переданной по договору участия в долевом строительстве квартиры.

Суд первой инстанции удовлетворил иск частично

По запросу ответчика, суд первой инстанции назначил строительно-техническую экспертизу. Согласно результатам этой экспертизы, стоимость устранения обнаруженных недостатков составила 39 344 рубля.

Суды вышестоящих инстанций поддержали это решение.

Позиция Верховного суда заключается в том, что заключение эксперта для суда не является обязательным и оценивается судом согласно правилам, установленным в статье 67 Гражданского процессуального кодекса РФ. В случае несогласия суда с заключением, это должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Вместо предметной̆ оценки заключения экспертов во взаимосвязи с другими доказательствами, позволяющей̆ дать ответ на вопрос о наличии или отсутствии спорных недостатков, суд первой̆ инстанции ограничился рассуждениями общего характера о том, что заключение судебной̆ экспертизы является обоснованным, мотивированным и составленным в соответствии с требованиями закона.

Суд первой инстанции также отметил, что выводы судебной экспертизы подтверждаются показаниями эксперта, который был допрошен в ходе судебного заседания. Однако, согласно аргументам, изложенным в мотивированной части решения суда, показания одного из участвовавших в экспертизе экспертов сводились лишь к утверждению, что он является членом Совета экспертов, его уровень образования и квалификации подтверждены соответствующими документами, а при проведении судебной экспертизы были использованы измерительные инструменты (лазерный уровень), а также соблюдены соответствующие правила и нормативы (Правила и СНиПы).

Оценка же судом представленных истцами заключений заключалась лишь в том, что они составлены по заказу истцов, а специалист не был предупреждён об уголовной̆ ответственности.

Суд апелляционной̆ инстанции, допущенные судом первой̆ инстанции нарушения не устранил.

Между тем отсутствие предметной̆ оценки заключения экспертов в совокупности с другими доказательствами по делу, в частности, с актом о недостатках, несудебными заключениями специалиста, фотоснимками, а также отсутствие выводов суда о наличии или отсутствии конкретных недостатков не позволяют признать такую оценку доказательств соответствующей̆ положениям ст.67 ГПК РФ, а решение суда — требованиям ч.1 ст.195 ГПК РФ о законности и обоснованности.

В представленных письменных материалах и заключении судебной экспертизы отмечается значительное (более чем в 20 раз) расхождение в оценке затрат на устранение выявленных недостатков объекта долевого строительства. Однако суды первой и апелляционной инстанций не дали оценку этим доказательствам и отказали в проведении повторной или дополнительной экспертизы. Эти несоответствия не были устранены.

Постановления судов отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Определение от 19.03.2024 № 5-КГ23-161-К2

Если суд посчитал необходимым назначение экспертизы, заключение по ней не может быть признано недопустимым доказательством

Истец подал иск о получении страхового возмещения. В ходе процесса было представлено несколько экспертных заключений.
Позиции судов таковы:

Суд первой инстанции удовлетворил иск.

Суды апелляционной и кассационной инстанций не поддержали это решение.

Апелляция указала, что экспертиза, назначенная первой инстанцией, не является допустимым доказательством. Суд предписал руководствоваться одной из экспертиз.

Верховный суд: в рамках данного гражданского дела представлены четыре экспертных заключения относительно наступления страхового случая и определения размера надлежащего страхового возмещения. Все эти заключения были приняты судом первой инстанции в качестве доказательств. Однако суд апелляционной инстанции дал оценку лишь одному из них, не указывая, в чем заключается порочность остальных, по какой именно причине они не могут быть оценены как доказательства.

По сути, суд апелляционной инстанции, отвергая доказательства, полученные в результате судебной экспертизы, лишь указал на недостаточность аргументации первой инстанции относительно необходимости проведения такого исследования, ссылаясь на статью 87 ГПК РФ.

Между тем указанные выше нормы права и разъяснения ВС РФ не содержат запрета на проведение судебной экспертизы, если суд посчитает это необходимым, в том числе и в случае организации финансовым уполномоченным при рассмотрении обращения потребителя финансовых услуг проведения экспертного исследования.

На самом деле, назначение судебной экспертизы согласно правилам статьи 79 ГПК РФ прямо связано с исключительным правом суда определить достаточность доказательств в деле. Это происходит, если устранение противоречий в заключениях экспертов иными способами невозможно. Поэтому заключение, полученное в результате экспертизы, не может быть признано недопустимым доказательством.

Постановления судов отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Определение от 16.05.2023 № 20-КГ23-2-К5

Апелляция обосновала назначение повторной экспертизы – у кассации нет оснований для отмены

Суд апелляционной инстанции назначил повторную экспертизу, однако решение кассационной инстанции отменило это определение. Кассация аргументировала свое решение тем, что вывод суда апелляционной инстанции о недопустимости экспертного заключения в связи с нарушениями процедуры отбора подписей, допущенными судом первой инстанции, не может быть признан законным и обоснованным, так как это противоречит материалам гражданского дела.

Позиция Верховного суда: правомочие суда назначить повторную экспертизу в связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного экспертного заключения как особый способ его проверки вытекает из принципа самостоятельности суда, который при рассмотрении конкретного дела устанавливает доказательства, оценивает их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. На основе этих доказательств суд принимает решение.

Как усматривается из определения о назначении повторной судебной экспертизы, судом апелляционной инстанции приведены мотивы несогласия с ранее данным заключением эксперта. Обстоятельства нарушения порядка получения образцов подписей в целях проведения почерковедческой экспертизы были предметом оценки суда апелляционной инстанции.

Исходя из этого, суд апелляционной инстанции, имея сомнения в правильности и обоснованности предыдущего экспертного заключения, в рамках своих полномочий принял решение о назначении повторной судебной почерковедческой экспертизы с целью обеспечения полного, объективного и всестороннего рассмотрения дела.

Кассационный суд, несмотря на установленные нормы процессуального права и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в своем решении фактически пересмотрел обстоятельства, установленные апелляционным судом, и заранее определил вопрос о достоверности проведенной в суде первой инстанцией экспертизы.

Таким образом, у кассационного суда не было законных оснований для отмены решения апелляционного суда о проведении повторной судебной почерковедческой экспертизы. Постановление кассации отменить, оставить в силе постановление кассации о назначении повторной почерковедческой экспертизы.

Определение от 02.05.2023 № 19-КГ23-6-К5.

Если без экспертизы нельзя разрешить дело, то суд обязан сам ее назначить

Гражданка подала иск против Застройщика с целью взыскания компенсации за неосновательное обогащение. Истцу по передаточному акту, согласно которому квартира имеет общую площадь 64,3 м2, площадь с учётом неотапливаемых помещений — 65,9 м.

Согласно техническому паспорту квартиры, изготовленному ГБУ «МосгорБТИ», общая площадь квартиры составляет 62,4 м.
Суды всех трех инстанций отклонили иск.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции сослался на недостаток доказательств, подтверждающих несоответствие указанной в передаточном акте площади объекта долевого строительства фактической площади помещения на момент его передачи истцу, а также на то, что изменение площади помещения после передачи его участнику долевого строительства произошло по вине застройщика.

Позиция Верховного суда подчеркивает необходимость определения реальной площади объекта, переданного истцу по договору долевого участия. Суд не ограничивается только представленными сторонами доказательствами, а стремится к объективному рассмотрению дела. Несмотря на противоречия в представленных доказательствах, ни одно из них не получает приоритета перед другим.

При таком положении для установления конкретного факта и исполнения обязанности по полному и всестороннему рассмотрению дела законодатель предоставил суду возможность назначения судебной̆ экспертизы в тех случаях, когда для установления факта необходимы специальные познания, которыми суд не обладает (ч. 1 ст. 79 ГПК РФ).

Между тем, самостоятельных мер к установлению юридически значимого обстоятельства — действительной̆ площади объекта суд не предпринял, чем уклонился от надлежащего исполнения возложенных на него функций.
Также судом не были проверены доводы сторон относительно изменения площади переданного объекта.

Великанова О.П. заявила, что с момента получения квартиры она не вносила изменений в её площадь. ПАО «Инград», с другой стороны, утверждало, что размер переданного объекта изменился из-за выполнения ремонтных работ истцом.

В нарушение требований ст. 198 ГПК РФ данные доводы оценки не получили, суд не устанавливал и не исследовал, были проведены истцом ремонтные работы, возможно ли в связи с их проведением уменьшение площади переданного объекта, какова была площадь квартиры до начала ремонтных работ в случае их проведения.

В связи с этим дело направлено на новое рассмотрение в кассационный суд.

Определение от 18.04.2023 № 5-КГ23-18-К2.

Нерассмотрение отвода эксперту – существенное нарушение

Истец подал иск о доплате страхового возмещения. В ходе процесса возник вопрос о проведении экспертизы.

Суд первой инстанции отказал. Ответчик, не согласившись с результатами судебной экспертизы, представил рецензию, в которой указал на ошибки в выводах проведенной экспертизы.

Суды апелляционной и кассационной инстанций подтвердили решение первой инстанции.

Позиция Верховного суда: в письменных возражениях Ответчик, как и Истец, пользуясь своими процессуальными правами, возражал против назначения по делу судебной экспертизы, а в случае назначения просил не поручать ее проведение предложенному Истцом экспертному учреждению, а также ряду экспертов. На основании определения, в котором в качестве экспертной организации определено ООО, директор которого поручил проведение экспертизы эксперту, которого просил не назначать Ответчик.

После возобновления производства по делу Ответчик подал дополнения к своим возражениям, в которых заявлял отвод эксперту, поясняя, что он является должником общества, а также ранее привлекался к уголовной ответственности за хищение денежных средств страховых компаний.

Из протокола судебного заседания видно, что суд приложил указанные дополнения к материалам дела, но не рассмотрел заявленное ходатайство об отводе эксперта. Решение суда также не содержит каких-либо выводов относительно проведения экспертизы экспертом, которому был заявлен отвод.

Это указывает на серьезное нарушение прав Ответчика, так как суд не рассмотрел его ходатайство об отводе судебного эксперта вопреки положениям статей 12, 35, 166 ГПК РФ. Суд также не дал правовой оценки доводам о наличии обстоятельств, вызывающих сомнения в объективности и беспристрастности судебного эксперта.

Постановления судов отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Определение от 28.03.2023 № 41-КГ22-51-К4

Апелляция не может формально отвергать экспертизу, проведённую в первой инстанции

Финансовым уполномоченным была назначена экспертиза и на основании него вынесено решение. В рамках обжалования суд первой инстанции назначил новую экспертизу. Апелляция не согласилась с этим и отменила решение, считая новую экспертизу недопустимым доказательством.

При этом решение апелляционного суда было основано на результате экспертизы, проведенной финансовым уполномоченным. Позиция Верховного суда: суд первой инстанции установил факт наступления страхового случая на основе изучения и оценки различных письменных доказательств, а также заключения судебной экспертизы. Назначение экспертизы было обусловлено противоречиями в представленных доказательствах, которые суд не мог самостоятельно устранить из-за отсутствия специальных знаний.

Апелляционный суд не проанализировал достаточность имеющихся в материалах дела доказательств, которые принял суд первой инстанции, не оценил их в совокупности и не разрешил противоречия, обнаруженные в ходе рассмотрения дела. В своем решении апелляционный суд отказал в полном возмещении страхового ущерба, опираясь исключительно на заключение экспертизы, организованной финансовым уполномоченным. Однако такое доказательство должно было быть оценено вместе со всеми другими доказательствами, чтобы установить факт наличия или отсутствия дорожно-транспортного происшествия и его последствий.

При этом суд апелляционной инстанции, поставив под сомнение выводы судебной экспертизы и ссылаясь на нарушение экспертом порядка её проведения, повторную судебную экспертизу для разрешения вопросов, требующих специальных знаний, имеющих существенное значение для правильного разрешения спора, в нарушение требований ст. 87 ГПК РФ, не назначил. Уклонение суда от получения судебных доказательств свидетельствует о неисполнении обязанности по полному и всестороннему рассмотрению дела, результатом чего является вынесение решения, не отвечающего признакам законности и обоснованности.
Постановления судов отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Определение от 14.03.2023 № 18-КГ23-1-К4.

Не нравится экспертиза — не значит, что она является недопустимым доказательством

Истец подал иск в суд о взыскании страхового возмещения. В ходе апелляционного рассмотрения было признано, что одно из заключений экспертизы не может быть принято в качестве доказательства, так как в деле имеется другое полное и достоверное заключение.

Позиция Верховного суда заключается в том, что решение о необходимости проведения судебной экспертизы является частью процесса оценки доказательств судом. Это включает в себя анализ их полноты, достаточности, а также необходимость использования специализированных знаний. Иная точка зрения суда апелляционной инстанции на вопрос о необходимости или целесообразности назначения судебной экспертизы сама по себе не является основанием для признания заключения экспертизы недопустимым доказательством.

Наличие противоречий между выводами эксперта и другими доказательствами также относится к оценке судом доказательств, а не к допустимости заключения эксперта как доказательства.

Вероятностный вывод эксперта также не является основанием для признания заключения эксперта недопустимым доказательством, а подлежит оценке в совокупности с другими доказательствами по делу.

С учётом изложенного выводы суда апелляционной инстанции по настоящему делу о недопустимости заключения судебной экспертизы противоречат приведённым выше положения закона.

Данное нарушение является существенным и может быть устранено только путём отмены обжалуемых судебных постановлений, поскольку незаконное и немотивированное исключение заключения эксперта из совокупности доказательств повлияло на результат разрешения спора.

Кроме того, суд апелляционной инстанции, вынося решение по данному делу, ограничился лишь упоминанием о досудебных исследованиях повреждений автомобиля истца, описав их как выполненные в соответствии с законом. Тем самым суд апелляционной инстанции, по существу, уклонился от выяснения обстоятельств дела и от оценки всех доказательств по делу в их взаимосвязи и совокупности, фактически придав заключениям досудебного исследования повреждений автомобиля характер доказательств заранее установленной силы. Другие доказательства и факторы дела не анализировались и не оценивались судом апелляционной инстанции, и не была дана адекватная оценка упомянутым досудебным исследованиям.

При таких обстоятельствах апелляционное определение, содержащее новое решение по существу спора, не может быть признано отвечающим требованиям ст.195 ГПК РФ.

Постановление судов отменить, отправить дело на рассмотрение в суд апелляции.

Определение от 16.12.2022 № 19-КГ22-38-К5.

Есть противоречия двух экспертиз – назначаем дополнительную

Страховая компания (ответчик) отказалась выплачивать страховое возмещение истцу.

Суд первой инстанции частично встал на сторону истца, но апелляционный суд отменил это решение.

Суд апелляционной инстанции сослался на то, что судебная экспертиза, назначенная судом первой инстанции, была необоснованной, а поэтому не могла быть принята в качестве доказательства.

Решение апелляционного суда было поддержано кассационным судом.

Позиция Верховного суда: назначение судебной экспертизы по правилам ст. 86 ГПК РФ предполагается, если оно необходимо для устранения противоречий в заключениях экспертов, а иным способом это сделать невозможно.
В рассматриваемом деле имелись заключения различных экспертов и специалистов, содержавшие противоположные выводы. От результата рассмотрения дела зависело установление факта наличия или отсутствия технической возможности получения повреждений автомобилем в конкретном дорожно-транспортном происшествии.

Назначение судебной экспертизы в данном случае было обосновано противоречивостью представленных доказательств. Суд первой инстанции не обладал специальными знаниями для самостоятельного устранения этих противоречий.

Какие конкретно нормы ГПК РФ нарушены судом первой инстанции при назначении экспертизы, почему заключение эксперта получено с нарушением закона и является с учётом положений ст. 60 ГПК РФ недопустимым доказательством, суд апелляционной инстанции не указал. Экспертиза в соответствии с требованиями процессуального закона назначена в судебном заседании определением суда, при постановке вопросов суд учёл предложения явившейся стороны.

Постановления судов отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Определение от 18.10.2022 № 22-КГ22-7-К5.