Рубрика Юридические новости

В Москве действует программа реновации, а в других регионах России существуют как федеральные, так и местные программы по сносу старого, ветхого и аварийного жилого фонда. Жильцы домов, подлежащих сносу, взамен получают новые квартиры или компенсацию за утраченное жилье. 

Какие здания подлежат сносу? Как признать, что здание находится в непригодном для жизни состоянии? Как узнать сроки сноса?

Что такое аварийное жилье?

 Аварийным считается жилье, непригодное для проживания или представляющее угрозу для здоровья и жизни человека. В соответствии с постановлением правительства № 47, к такому жилью относятся здания, которые: 

• официально признаны аварийными; 
• расположены в производственных зонах, зонах инженерной и транспортной инфраструктуры, санитарно-защитных зонах; 
• находятся на территориях с превышением норм санитарно-эпидемиологической безопасности (например, из-за радиации, шума, электромагнитных излучений); 
• построены в районах, подверженных чрезвычайным ситуациям, таким как оползни, селевые потоки, лавины, наводнения или техногенные аварии; 
• получили повреждения в результате аварий, пожаров, взрывов, просадки грунтов, землетрясений, а также когда восстановление невозможно по техническим или экономическим причинам.

Как узнать, что дом признан аварийным?

Существует несколько способов узнать, относится ли дом к аварийному жилью. Вот основные из них. 

Как проверить включение дома в программу реновации в Москве?

В Москве официально публикуется информация об аварийных домах и программах расселения. Для ее получения нужно посетить сайт мэра Москвы и перейти в раздел «Московский стандарт реновации», посвященный реновации в столице. Далее нужно зайти в раздел «Карта программы», где отображаются дома, включенные в программу, здания, в которые идет переселение, а также стартовые площадки и объекты квартальной застройки.

Чтобы узнать, входит ли конкретный многоквартирный дом в программу реновации, достаточно ввести название улицы в поисковую строку. В результате появится список зданий, включенных в программу, с указанием оснований для их включения — например, по итогам голосования в центрах «Мои документы» или через систему «Активный гражданин».

Как узнать о сносе дома из выписки ЕГРН?

Для всех регионов России одним из самых простых способов узнать о сносе дома — ознакомиться с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Начиная с 2022 года, сведения об аварийном состоянии дома стали включаться в записи ЕГРН. Поэтому можно заказать выписку из Росреестра, чтобы получить необходимую информацию. Эти данные относятся к дополнительным и вносятся в реестр без участия правообладателя.

Чтобы проверить наличие информации об аварийности здания (например, многоквартирного дома) в ЕГРН, следует воспользоваться официальным сайтом Росреестра.

Для поиска сведений о доме нужно:

• зайти на сайт Росреестра;
• выбрать раздел «Публичная кадастровая карта»;
• ввести в строку поиска тип объекта, а также кадастровый номер или адрес здания.

В полученных сведениях о здании в наименовании дома будет содержаться информация «Здание (многоквартирный дом) признано аварийным и подлежащим сносу

Как узнать о сносе дома через Фонд развития территорий?

Подробные сведения о доме доступны на официальном сайте Фонда развития территорий (ФРТ). Там можно найти как статистику по работе с аварийным жильем, информацию о сроках сноса и расселения, а также всю информацию по конкретному дому.

Для проверки конкретного дома необходимо перейти во вкладку «Аварийный фонд» и задать необходимые критерии, по которым будет осуществляться поиск.

Если требуется быстро проверить один адрес, можно воспользоваться кнопкой «поиск по сайту», расположенной в правой верхней части сайта. После этого, при наличии информации, на сайте отобразятся данные по интересующему дому.

Как узнать о сносе дома на сайте местной администрации?

Информацию об аварийном состоянии дома можно найти на официальном сайте местной администрации. Как правило, такие данные обычно публикуются там раньше, чем в любом реестре, однако поиск нужного дома может оказаться сложным, так как он не всегда происходит автоматически.

На некоторых сайтах администрации можно увидеть отдельные блоки, посвященные аварийным домам, в которых администрация указывает информацию об очередности сноса домов, сроках и планах реализации программ.

Если самостоятельный поиск не принес результатов, можно направить письменный запрос в местную администрацию с просьбой предоставить информацию по конкретному дому. Ответ обычно приходит в течение 30 дней.

Как узнать о сносе дома на сервисе «Дом.МинЖКХ»

Для поиска необходимой информации можно воспользоваться онлайн-сервисом «Дом.МинЖКХ», который является частью общественного проекта «МинЖКХ.РУ» и содержит данные о жилом фонде России.

В базе сервиса собрано около 934 тысяч домов из 85 регионов, включая сведения об управляющих компаниях, фотографии, планы на карте, количество этажей, год постройки и ввода в эксплуатацию, а также серия и тип здания. Информацию о доме можно найти по адресу, управляющей компании или ТСЖ.

Чтобы проверить сведения о своем доме, достаточно ввести его адрес в строку поиска либо выбрать название города — после этого появится список аварийных домов в выбранном населенном пункте.

Какие дома могут снести?

Причина признания дома аварийным и его дальнейшего сноса — это его критический или полный износ. Инициировать начало этой процедуры можно как самостоятельно, так и на общем собрании жильцов дома. Именно на собрании принимается решение о направлении заявления в межведомственную комиссию и проведении экспертизы здания

На начальном этапе заключение об аварийности может выдать проектно-изыскательская организация, специалисты которой проверят конструкции дома. Стоимость такой экспертизы обычно начинается от 50 тысяч рублей. При этом компания должна быть включена в реестр саморегулируемых организаций (СРО) в сфере архитектурно-строительного проектирования. Компания должна приложить к заключению выписку из реестра СРО, подтверждающую ее полномочия на проведение обследований зданий.

Далее необходимо собрать комплект документов, включающий:

• заявление от конкретного собственника или общего собрания жильцов о проведении экспертизы и признании дома аварийным;
• копии правоустанавливающих документов;
• доверенность от жильцов, если за всех заявление подает представитель собственников;
• экспертное заключение специализированной организации, проводившей обследование здания.

Этот пакет документов можно передать в местную администрацию одним из следующих способов:

• лично;
• по почте заказным письмом с уведомлением о вручении;
• через портал «Госуслуги»;
• через многофункциональный центр (МФЦ).

Для того чтобы дом попал в реестр аварийных, существует целая процедура, которая включает следующие этапы:

1. Специальная комиссия проводит обследование здания. Это может происходить по предписанию жилищной инспекции, местной администрации или по инициативе самих жильцов.
2. В состав комиссии обязательно входят специалисты, которые обследуют все здание — крышу, фасад, несущие конструкции и подвалы. По результатам обследования комиссия вынесет письменное заключение о проведенной экспертизе.
3. В течение 30 дней в местной администрации проводится голосование членов комиссии по вопросу признания дома аварийным. Решение принимается простым большинством голосов, при равенстве голосов решающим становится голос председателя комиссии.
4. Если комиссия признает здание аварийным, глава местной администрации в течение 30 дней издает письменное распоряжение о включении дома в список аварийного жилья и о сроках расселения жильцов.
5. Податели заявления оповещаются о принятом решении в течение 5 дней при признании дома аварийным, об этом уведомляют Госжилинспекцию.

График расселения аварийных домов делают на уровне региона. Обычно очередность определяют просто по датам: какой дом раньше признан аварийным, тот раньше и расселят.

Источник: https://realty.rbc.ru/news/65e940269a7947786c863939

Если вам требуется проведение строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Процедура наследования банковских вкладов и счетов хотя и подчиняется общим правилам наследственного права, имеет важные особенности, обусловленные спецификой банковских операций и особым статусом завещательных распоряжений. Для успешного оформления прав необходимо учитывать эти нюансы и строго соблюдать установленный законом порядок.

Первым и обязательным этапом является обращение к нотариусу по месту открытия наследства в течение шести месяцев с даты смерти наследодателя (ст. 1154 ГК РФ). Пропуск этого срока без уважительных причин значительно усложнит получение средств. При обращении к нотариусу нужно подать заявление о принятии наследства, предоставить свидетельство о смерти, документы, подтверждающие родственные отношения (для наследования по закону) либо завещание, а также свой паспорт.

Важно максимально полно информировать нотариуса обо всех возможных банковских счетах и вкладах наследодателя наименования банков, номера карт, договоров вклада, если они найдены среди личных вещей.

Это имеет первостепенное значение, поскольку нотариус, руководствуясь статьей 1171 Гражданского кодекса РФ, вправе направлять запросы в кредитные организации для выявления активов наследодателя. Однако успешность такого поиска напрямую зависит от исходных данных, предоставленной наследниками. Кроме того, необходимо уточнить у нотариуса, были ли у наследодателя завещательные распоряжения, оформленные непосредственно в банках. Именно эта особенность играет ключевую роль при наследовании вкладов. В соответствии со статьей 1128 ГК РФ, завещательное распоряжение, совершенное в банке в отношении средств на конкретном счете, обладает такой же юридической силой, как и нотариально удостоверенное завещание. Более того, оно имеет приоритет над общим нотариальным завещанием, если последнее составлено позднее, но не содержит четкого и однозначного указания на отмену или изменение именно этого банковского распоряжения.

Для иллюстрации приведем пример из практики. После смерти гражданина Н. возник спор между его детьми. Дочь предъявила завещательное распоряжение, составленное отцом три года назад в банке на ее имя, касающееся крупного депозита. Сын же представил общее нотариальное завещание, оформленное годом позже, в котором все имущество, включая формулировку «денежные средства во всех банках», было завещано ему. Нотариус, опираясь на статью 1128 ГК РФ, разъяснил, что общее завещание, даже более позднее, не отменяет специальное завещательное распоряжение в банке, поскольку в нем отсутствует ясное указание на отмену именно этого распоряжения. Формулировка «денежные средства во всех банках» была признана недостаточно конкретной для отмены завещательного распоряжения. В итоге дочь получила право на вклад в банке на основании завещательного распоряжения, а сын унаследовал остальное имущество по нотариальному завещанию.

По истечении шестимесячного срока и при условии предоставления всех необходимых документов (включая подтверждение оплаты государственной пошлины, если она применима), нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство. Это свидетельство является основным документом, подтверждающим ваши права. С ним, а также со своим паспортом и свидетельством о смерти наследодателя, необходимо обратиться непосредственно в банк, где хранятся средства.

В банке потребуется написать заявление о переоформлении счета или вклада на ваше имя либо на выдачу денежных средств (если это допускается условиями договора вклада без потери процентов). Банк обязан выполнить ваше требование при предъявлении надлежаще оформленного свидетельства о наследстве. Следует учитывать, что сама сумма наследуемого вклада не облагается налогом на доходы физических лиц (пункт 18 статьи 217 Налогового кодекса РФ). Однако проценты, начисленные по вкладу после открытия наследства (то есть после смерти наследодателя), при их получении будут считаться вашим доходом и подлежат налогообложению

Таким образом, для беспрепятственного получения банковских вкладов в наследство важно своевременно обратиться к нотариусу, активно содействовать в выявлении счетов, учитывать приоритет завещательных распоряжений в банках и далее взаимодействовать с кредитной организацией на основании нотариального свидетельства.

Источник: https://rg.ru/2025/07/20/iurist-raziasnila-kak-pravilno-unasledovat-bankovskie-vklady-i-scheta.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки наследованного имущества, а также финансово-экономической, почерковедческой или психологической судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Суд по интеллектуальным правам подтвердил отказ индивидуальному предпринимателю Дмитрию Каленкову в регистрации товарного знака «Ништяки/Nishtyaki».

Заявитель оспаривал в суде решение Федеральной службы по интеллектуальной собственности (Роспатента) от 14 января об отказе в госрегистрации спорного обозначения в качестве товарного знака.

Отказ в регистрации товарного знака мотивировано тем, что словесные элементы «Ништяки/Nishtyaki», входящие в состав обозначения, являются неохраноспособными, поскольку в силу своего семантического значения способны восприниматься потребителем как носящие описательный характер, характеризующие заявленные товары и услуги, указывающие на их назначение, свойства, качество.

Экспертиза также установила, что слово «ништяки» является жаргонным, и применение такого обозначения в гражданском обороте для маркировки товаров и услуг противоречит общественным интересам, а также принятым в обществе принципам морали и этическим нормам. Согласно Историко-этимологическому толковому словарю преступного мира, во множественном числе «ништяки» означает «качественные, высококалорийные, часто импортные продукты питания, посылаемые состоятельным заключенным».

Предприниматель утверждает, что заявленное обозначение имеет многозначный характер и может вызывать у потребителей различные ассоциации, не указывая при этом на свойства, качество или назначение товаров и услуг. По мнению Каленкова, слово «Ништяки» не используется другими участниками гражданского оборота для описания своих товаров и услуг, что свидетельствует о наличии у данного обозначения различительной способности.

Он также заметил, что действующее законодательство Российской Федерации не содержит запрета на регистрацию жаргонных слов в качестве средств индивидуализации.

Источник: https://rapsinews.ru/judicial_news/20250808/311072302.html

Если вам требуется судебная экспертиза товарного знака или патентная судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Размер компенсации за нарушение исключительного права вырос до 20 млн рублей. Рассмотрим ключевые изменения в новом законе.

Какие поправки в Гражданском кодексе вступают в силу с 2026 года?

С 4 января 2026 года в силу вступает масштабное обновление гражданского законодательства, касающееся защиты исключительных прав. Законодатель подошел к этому вопросу серьезно теперь компенсация за нарушения прописана куда четче, а правила игры — прозрачнее.

Компенсация теперь выделена в отдельную статью 

В Гражданский кодекс добавлена новая статья 1252.1, полностью посвященная вопросам компенсации за нарушение исключительных прав. В ней собраны все виды компенсаций — от фиксированной суммы до расчета, кратного стоимости контрафакта или права использования. Также уточнены принципы определения компенсации: порядок расчета, условия для ее снижения и на что опираться при расчете. 

Четкое определение нарушения 

Введено четкое определение нарушения: использование объекта интеллектуальной собственности одним способом без разрешения считается нарушением (ст. 1252, п. 1.1). При этом, если этот способ вторичен и является просто «прицепом» к другому, компенсация за него отдельно не взыскивается.

Увеличение компенсаций для правообладателей

Суммы компенсации выросли и теперь составляют:

• за любые объекты — от 10 тысяч до 10 миллионов рублей (вместо прежних 5 миллионов);
• по патентным правам — от 50 тысяч до 10 миллионов рублей;
• за географические указания — максимальная сумма осталась прежней — 5 миллионов рублей.

Если у объекта несколько владельцев — порядок установлен

Любой из правообладателей вправе подать иск, однако полученные средства он обязан поделить с остальными, если иное не предусмотрено законом или договором. А если к делу подключается лицензиат по исключительной лицензии — требования становятся солидарными.

Если нарушителей несколько — отвечают вместе

Группа лиц, совместно причастных к нарушению (например, изготовивших поддельный товар), несет солидарную ответственность. Даже если их действия формально являются самостоятельными (например, от импортера до магазина), суд может объединить их ответственность, чтобы правообладатель не получил необоснованную сверхкомпенсацию.

В случае нескольких объектов на одном контрафактном носителе, компенсация возрастает

Если на одном товаре нарушены права нескольких объектов интеллектуальной собственности, размер компенсации может достигать 20 миллионов рублей или рассчитываться исходя из стоимости товара:

• от однократной до двукратной стоимости контрафакта;
• при нарушении технических средств защиты — до 220% от стоимости товара;
• при расчете от стоимости права использования — также до двукратного размера.

Ответственность без умысла, но с последствиями

Даже при неумышленном нарушении прав предпринимателем, предусмотрена компенсация:

• в твердой сумме — от 10 тысяч до 500 тысяч рублей;
• кратно стоимости — от 1 до 2 раз.

Если расчет правообладателя вызывает сомнения — вмешается суд

В случае, когда правообладатель требует компенсацию, кратную стоимости, но не может ее обосновать (например, не представил доказательств объема контрафакта), суд имеет право самостоятельно назначить фиксированную сумму компенсации — до 10 миллионов рублей, исходя из обстоятельств дела.

Последующая судьба контрафакта

Если товар уже в обороте, но общественная необходимость требует его сохранения, допускается ограничиться удалением товарного знака. В иных случаях товар подлежит изъятию и уничтожению за счет нарушителя.

Эти нововведения — не просто «редакционная правка». Это важный шаг к более четкой, эффективной и справедливой системе защиты интеллектуальной собственности. Закон теперь не только запрещает, но и четко разъясняет последствия в случае нарушения.

Источник: https://companies.rbc.ru/news/nI9jM1f5xE/povyisilas-kompensatsiya-za-narushenie-ip-prav-aktualnyie-izmeneniya-v-gk-rf/

Если вам требуется судебная экспертиза товарного знака или патентная судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Верховный суд России запретил признавать постройки самовольными только по фотографии. Он отменил решения нижестоящих инстанций, которые, опираясь на фотографии, признали объект в одном из южных городов самостроем. Ключевой момент в том, что ни одна фотография не может заменить заключение эксперта.

В данном деле в суд обратилась администрация одного из южных городов с требованием признать объект, расположенный на земельном участке площадью 1,96 сотки категории «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием под садоводство, самовольной постройкой и обязать его снести.

Суд первой инстанции в иске отказал, ссылаясь на заключение экспертизы. Эксперт сделал вывод, что строение не является капитальным и к объектам недвижимости не относится, а также никаких технических норм и норм безопасности не нарушает. Однако суд второй инстанции решил верить не эксперту, а собственным глазам. Чиновники представили фотографии, суд апелляционной инстанции счел, что на фото ясно видно — строение капитальное. Потому иск о сносе был удовлетворен. Кассация поддержала апелляционную инстанцию. Тогда владелец участка обратился в Верховный суд.

Верховный суд отменил решения апелляционной и кассационной инстанций и отставил в силе решение первой инстанции, которым в иске о сносе было отказано. Суд отметил, что если строение признано некапитальным, не относится к недвижимости, соответствует нормам и законами не требует разрешений, то оснований для признания его самовольной постройкой нет. Кроме того, Верховный суд подчеркнул, что выводы апелляции и кассации не были основаны на специальных знаниях, отклонили экспертное заключение без должных оснований и не оценили роль экспертизы должным образом.

Почему это решение важно?

Верховный суд подтвердил важный принцип: при определении статуса объекта как капитального или некапитального, решающее значение имеет экспертное заключение, которое не может быть проигнорировано судами, не обладающими специальными знаниями. Это повышает стандарты для рассмотрения подобных дел и защищает права собственников от формального или поверхностного подхода к доказательствам.

Экспертиза не всегда обязательна в делах о самовольных постройках. Однако она необходима, если спор касается технических признаков объекта: капитальности, соответствия строительным, санитарным и противопожарным нормам, возможности перемещения и т.д. Если квалификация объекта напрямую связана с техническими характеристиками, суд должен назначить экспертизу, а ее выводы обязаны учитываться. В рассматриваемом деле суд первой инстанции опирался на заключение эксперта, и апелляционный суд не имел права его игнорировать, не имея собственных специальных знаний.

После опубликования в конце 2023 года постановления пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», предмет доказывания при защите интересов собственника значительно упростился.

Есть шанс «отстоять» постройку даже при отсутствии разрешительной документации, если соблюдены сейсмические, противопожарные, санитарные и строительные нормы, а также если строение расположено в границах земельного участка. В целом практика становится более сбалансированной, однако сохраняется тенденция к строгому подходу, особенно в отношении явно незаконных построек.

Компетентных экспертов следует искать через Единый реестр судебных экспертов Российской Федерации или специализированные негосударственные экспертные организации (например, строительные или технические). Также можно обращаться к индивидуальным экспертам, имеющим публикации и соответствующую лицензию.

Поиск эксперта действительно представляет сложность как для судов, так и для участников дела. Экспертизы, проведённые только ведомственными организациями, могут считаться недостаточно объективными, особенно в сложных делах. Поэтому важно добиваться назначения эксперта вне подведомственности местной администрации или истца, ходатайствовать о включении согласованных стороной специалистов. Хотя многие эксперты работают в государственных учреждениях, например, при Минюсте РФ, число независимых специалистов растет. Качество экспертизы во многом зависит от грамотности вопросов, которые ставит перед экспертом суд.

Рекомендации

Основной вывод Верховного Суда: суды обязаны учитывать экспертизы по вопросам, требующим специальных знаний, и обязаны детально мотивировать их отклонение.

Признание постройки самовольной лишь на основании отсутствия разрешения не всегда правомерно — решающую роль играет фактическая характеристика объекта (капитальность, назначение и безопасность).

В делах о сносе важно активное личное участие в процессе: выбор эксперта, грамотная постановка вопросов, сбор альтернативных заключений, рецензия на экспертизу.

Текущая тенденция показывает, что собственникам необходимо быть крайне внимательными с доказыванием — правильно поставленные вопросы на экспертизу могут сохранить строение даже при отсутствии разрешительной документации.

При тщательном доказывании (экспертиза, акцент на фактические характеристики, соблюдение границ, соответствие целевому использованию) шансы защитить свое право на объект реальны.

Источник: https://rg.ru/2025/08/08/verhovnyj-sud-zapretil-priznavat-postrojki-samovolnymi-tolko-po-fotografii.html

Если вам требуется проведение строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Верховный суд России встал на защиту обычных пользователей, заказывающих услуги через интернет. Обычные люди не обязаны быть экспертами, чтобы отличать подлинные сайты от фальшивых. Наоборот, это бизнес должен следить за тем, кто предлагает услуги от его имени.

В рассматриваемом деле, жительница Москвы обратилась в суд после того, как передала через курьера сервисному центру моноблок PC MSI Trident 3 для ремонта. Техника вопреки желанию клиента была утилизирована.  Вышло недопонимание. При этом представители компании заявили, что девушка связывалась с неизвестно с кем, и они не несут за это ответственность.

Согласно материалам дела, клиентка нашла контактные данные сервисного центра на сайте с аналогичным названием, как и сломанный моноблок. Она обратилась в эту компанию, которая прислала курьера для сдачи техники в ремонт. Взамен потребитель получила копию договора и чек.

Однако ответчик настаивал, что моноблок к ним не поступал, курьер, который приезжал к потребителю, не является их сотрудником, а договор на оказание услуг является подделкой. Суды всех трех инстанций поддержали доводы ремонтной компании и признали договор недействительным.

В свою очередь, Верховный суд России отметил, что в подобных случаях недопустимо применять формальный подход. Судебная коллегия ВС обратила внимание на то, что женщина нашла сервисный центр по ремонту фирменного моноблока в интернете — на сайте с названием, совпадающим с названием ее техники и ответчика. На сайте были указаны данные об этом юридическом лице, реклама сервисных услуг и контактная информация, по которой она и заказала услугу. Курьер, прибывший к ней, представился сотрудником данного центра и вручил ей копию договора и чек.

Таким образом, у истца не было оснований сомневаться в том, что она передает в ремонт моноблок именно ответчику, поскольку полномочия курьера как его представителя явствовали из сложившейся обстановки, подчеркнули в Верховном суде.

Поскольку услуги предлагались от имени ООО с названием, совпадающим с названием ответчика, то обязанность опровергнуть связь сайта, телефонного номера, а также доказать несоответствие адреса, ОГРН и ИНН сервисного центра реквизитам ответчика возлагалась на Общество, которое, как участник профессионального рынка, должно контролировать предложения услуг в сети Интернет от своего имени.

При этом суды нижестоящих инстанций не дали оценки и не исследовали вопрос о принадлежности ответчику сайта, через который потребитель оформляла заказ на ремонт. Кроме того, судам следовало проанализировать переговоры и переписку истца с сервисным центром, отмечает Судебная коллегия. Вместо этого бремя доказательств было возложено на истца, которая не располагает средствами для выявления ложного предложения услуг от имени ответчика. В связи с этим Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ направила дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ № 5-КГ25-30-К2.

Источник: https://rg.ru/2025/07/31/verhovnyj-sud-obiazal-biznes-borotsia-s-zerkalami-svoih-sajtov.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения товароведческой судебной экспертизы или судебной экспертизы товарного знака, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Верховный суд дал очень полезное разъяснение по часто встречающейся ситуации. Супруги развелись и решили разделить дом, в котором вместе проживали. Его построил муж, но за время брака его площадь увеличилась почти в десять раз. При этом по документам право собственности было оформлено только на треть строения.

 Первая инстанция решила, что надо учитывать лишь то, что числится по бумагам, в результате большая часть должна была отойти мужу. Апелляционный суд, в свою очередь, решил разделить всю фактическую недвижимость поровну. Затем свою оценку делу дал ВС.

Очень часто дом, принадлежавший одному из супругов до брака, в период совместной жизни преображается за счет семейного бюджета, что увеличивает его рыночную стоимость. При разделе имущества, нажитого в браке, у каждого из супругов возникает свой интерес. Первоначальный владелец дома не хочет, чтобы его признавали общим имуществом и делили, тогда как второй супруг претендует на долю в общей собственности. Именно с такой ситуацией столкнулись суды.

В конце 90-х годов мужчина приобрел дом площадью 10,1 кв. м в селе и получил разрешение от местных властей на строительство коттеджа. Через год он снес старое строение и возвел новый дом. Еще спустя год он женился. За время их брака участок перешел в собственность мужа, а площадь дома по документам увеличилась до 66,7 кв. м. Однако фактическая площадь вместе с пристройкой оказалась еще больше — 169,3 кв. м. Брак подержался 8 лет, после чего супруги развелись. И после этого стали в отдельном процессе делить жилье.

Эксперт подтвердил, что фактическая площадь дома составляет 169,3 кв. м., а стоимость недвижимости за время брака выросла на 1,2 млн рублей.

Первый суд постановил, что часть дома размером 17,2 кв. м. относится к личному имуществу мужа, как и земельный участок. Право собственности на зарегистрированные 66,7 кв. м. было решено разделить в пропорции: 63% — мужу, 37% — жене. Апелляционный суд отменил это решение и велел разделить всю фактическую недвижимость поровну между супругами. Суд сослался на статью 37 Семейного кодекса, согласно которой имущество каждого из супругов можно признать совместной собственностью, если в период брака оно существенно улучшалось.

Однако Верховный суд не поддержал выводы апелляционной инстанции, отметив, что часть дома площадью 17,2 кв. м была построена мужем еще до брака и поэтому это его личное имущество. По мнению судей ВС, при таких обстоятельствах необходимо учитывать также объем личных средств, вложенных каждым из супругов в улучшение имущества. Дополнительно Верховный суд обратил внимание на то, что стороны не заявляли требования о разделе пристройки к дому.

С учетом этих обстоятельств, Верховный суд отменил решение апелляции и направил дело на новое рассмотрение.

Эксперты отмечают, что в подобных спорах бывает сложно четко разграничить личное и совместно нажитое имущество, а затем правильно распределить доли супругов. Поэтому они советуют при регистрации нового объекта недвижимости и постановке его на учет в БТИ сохранять записи о составных частях объекта и дате их возникновения. Кроме того, заключение брачного договора также могло бы упростить разрешение таких вопросов.

Определение Верховного суда N 49-КГ 19-51

Источник: https://rg.ru/2025/08/07/popolam-ne-poluchitsia.html

Если у вас возникли вопросы касаемо оценки имущества и его раздела, а также проведения строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Верховный суд разъяснил, что делать, если на человека без его ведома оформили кредит.

Сегодня особенно актуальна проблема мошеннических кредитов, когда неизвестные лица оформляют займы на добросовестных граждан, получают деньги и исчезают, оставляя людей с долгами. 

До Верховного суда Российской Федерации одновременно дошли сразу три похожих дела. Суд и эксперты объяснили, как такое возможно, а главное — что делать человеку, если на его имя оформлен кредит, даже если заем взяли онлайн.

В первом случае мужчина на одном из сайтов указал свои паспортные данные, а позже обнаружил, что должен незнакомой микрокредитной организации десятки тысяч рублей.

Выяснилось, что на сайте произошла утечка данных, и мошенники, получившие доступ к информации, изготовили копию паспорта и оформили заем в микрофинансовой организации (МФО). О случившемся мужчина узнал из письма, который ему отправил суд.

В конверте оказался судебный приказ о взыскании долга по займу, который тот якобы взял в большом сибирском городе. Кредит выдала местная МФО. В суде гражданин заявил, что не брал этот заем, никогда не был в этом городе и в день оформления кредита находился за границей. 

В похожей ситуации оказались и его коллеги по несчастью — житель Санкт-Петербурга и житель Челябинска.

Житель Челябинска узнал о якобы своем долге из письма от судебных приставов. А петербуржец сам решил проверить свою кредитную историю и обнаружил задолженность в 80 тысяч рублей перед неизвестным ООО. Оказалось, что два года назад он якобы взял в незнакомой фирме 6 тысяч рублей и не погасил долг. В обоих случаях кредиты были оформлены в микрофинансовых организациях и неоднократно перепроданы. В итоге пострадавшим пришлось дойти до высшей судебной инстанции, потратив массу времени, нервов и денег, чтобы доказать, что они не брали эти кредиты.

В каждом из трех рассмотренных Верховным судом случаев было принято решение в пользу граждан. Микрофинансовым организациям, которые требовали отмены судебных постановлений в пользу лиц, не бравших кредиты, было отказано. 

Таким образом был создан важный прецедент, который теперь дает новые возможности судам при рассмотрении подобных дел. А таких случаев немало.

Для оформления кредита офлайн по оригиналу паспорта, если он был утерян, мошенники могут подделать фотографию или подобрать человека, похожего на владельца документа. В случае онлайн-займов все еще проще — злоумышленникам достаточно ввести персональные данные гражданина либо подделать сканы документов.

Эксперты отмечают, что персональные данные чаще всего попадают к мошенникам не из-за взлома систем, а вследствие недобросовестных сотрудников. Наибольшее количество утечек происходит из банков, салонов связи, микрофинансовых организаций, билетных агентств и других компаний, массово работающих с этими данными.

Эксперты дают несколько универсальных рекомендаций. Не разрешайте фотографировать ваш паспорт в салонах связи, банках и микрофинансовых организациях. Если делается копия или снимок документа, важно четко понимать цель этой процедуры. Когда необходимость в использовании копий отпадет, следует подать заявление о прекращении обработки персональных данных и уничтожении имеющихся копий. При потере или краже паспорта необходимо незамедлительно обратиться в полицию. Даже если мошенники успеют оформить кредит по этому паспорту, то со справкой из полиции проще будет доказать в суде, что вы непричастны к кредиту.

Как узнать, что на ваше имя взяли кредит? Для этого необходимо проверить кредитную историю и наличие исковых и исполнительных производств. Сделать это можно через портал «Госуслуги». А получить сведения из каталога кредитных историй можно в любом банке, МФО или бюро кредитных историй. Сведения об исполнительных производствах также можно узнать также через «Госуслуги». А исковые производства следует проверять на сайте суда по месту вашей регистрации.

Если вы обнаружили кредит, который не брали, необходимо как можно подробнее выяснить данные о кредиторе, реквизиты договора, сумму задолженности и стадию взыскания — досудебную, судебную или исполнительную. И придется обращаться в суд. На сегодняшний день судебная практика по таким делам сформирована, и чаще всего сделки, заключенные как в офисах МФО, так и через онлайн-сервисы, признаются недействительными.

К примеру, недавно одна москвичка смогла добиться признания договора займа незаключенным, который якобы был подписан ею в офисе микрофинансовой организации в Москве. Женщина утверждала, что в день оформления займа на сумму 3000 рублей она находилась в командировке в Санкт-Петербурге, и суд признал этот довод обоснованным.

Часто спасает почерковедческая экспертиза, которая докажет, что подпись в договоре не принадлежит истцу. Однако это не сработает, если заем взяли дистанционно. Для таких ситуаций существуют другие способы защиты.

Можно сослаться на то, что номер, на который при регистрации заявки приходило сообщение с кодом подтверждения, а также банковский счет, на который перечислялись средства, не принадлежат истцу. Кроме того, можно установить IP-адрес, с которого осуществлялся вход на сайт МФО, и доказать, что истец в этот момент находился в другом месте.

Так, жительнице Брянска удалось выиграть спор с микрофинансовой компанией и коллекторской фирмой.

Суд Брянска признал, что займ в 9 тысяч рублей МФК непосредственно ей не предоставлял. Суд установил, что указанный в договоре номер, который был указан как принадлежащий заемщице, оформлен на другого человека. Деньги МФК перечислила на банковскую карту, которой у женщины никогда не было. А адрес устройства, с которого взяли заем, находится в Новосибирске, где женщина никогда не жила.

Определения Верховного суда — N 33-0003/2020, N 2-3848/2017, N 2-4571/2017.

Источник: https://rg.ru/2025/08/03/podavajte-isk.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения почерковедческой судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Совсем скоро десятки тысяч молодых людей, только что окончивших школу, начнут обучение в вузах, и для них начнется новая студенческая жизнь, полная как радостных моментов, так и проблем. Об одной из таких, весьма серьезных, проблем и шла речь в гражданском деле, которое дошло до Верховного суда РФ. Похожая ситуация может коснуться многих студентов, поэтому им важно знать, как правильно действовать. 

Наш герой обучался на юридическом факультете одного из частных вузов Санкт-Петербурга. После успешной сдачи всех экзаменов вуз почему-то не выдал ему диплом. Выпускник потребовал отдать ему или документ о высшем образовании, или потраченные на учебу деньги. Но вуз под разными предлогами тянул время, а спустя три года выяснилось, что у него не было аккредитации. Три местные судебные инстанции присудили молодому человеку только те расходы на учебу, которые он смог подтвердить квитанциями, а моральный ущерб оценили всего в 10 тысяч рублей. В итоге дело дошло до Верховного суда.

Верховный суд РФ раскритиковал размер назначенной компенсации и подчеркнул, что чеки — это не единственный вид доказательств. Вот важные детали этого дела. Молодой человек поступил на юридический факультет частного образовательного учреждения. Учился хорошо и успешно сдал выпускные экзамены.

Однако диплом ему так и не выдали. Выяснилось, что еще в январе у вуза закончилась государственная аккредитация. Новое свидетельство получить не удалось, поскольку программы учреждения не соответствовали федеральным стандартам. 

Согласно закону об образовании, вуз, лишившийся аккредитации, обязан перевести своих студентов в другую образовательную организацию. Однако этот институт не предпринял никаких шагов для помощи студентам и, а просто скрывал, что остался без аккредитации. Без нее он не мог выдать диплом. Выпускник несколько раз направлял претензии с требованием либо выдать диплом, либо вернуть деньги за обучение. Институт не выполнил ни одного из требований, а лишь выдал справку о том, что он в течение четырех лет обучался на юриста.

О том, что у его вуза не было аккредитации, молодой человек узнал только спустя три года и подал иск в районный суд. Истец требовал взыскать с учебного заведения 267 тысяч рублей за оказание некачественных услуг, такую же сумму неустойки, 100 тысяч рублей компенсации морального вреда и «потребительский» штраф. Однако суд удовлетворил требования частично: из потраченной на учебу денег суд взыскал лишь 193 тысяч рублей, поскольку у выпускника имелись квитанции только на эту сумму. Молодой человек пытался доказать, что сумма в 267 тысяч рублей получится, если рассчитать оплату по договору, который он заключал с вузом, но суд такой расчет не принял. Кроме того, истец получил 198 тысяч рублей в качестве штрафа и 193 тысяч рублей неустойки. Хотя просил больше, но их размер снизили из-за отсутствия подтверждающих чеков.

Что касается компенсации морального вреда, вместо запрошенных 100 тысяч рублей суд назначил всего 10 тысяч рублей. Добиться перерасчета ни в апелляции, ни в кассации не увенчались успехом, и тогда молодой человек обратился в Верховный суд РФ.

Верховный суд рассмотрел спор и отметил, что отсутствие квитанций об оплате не считается безусловным основанием для отказа в иске о взыскании стоимости некачественных услуг. Студент ссылался на расчет по договору, но институт не утверждал, что студент заплатил меньше, чем должен был. Если неаккредитованный вуз отказывается возвращать деньги за обучение, он обязан доказать, что студент не платил. 

Кроме того, ВС указал, что местные суды тоже неправильно подсчитали компенсацию морального вреда. По словам выпускника, он в течение целых трех лет не знал об отсутствии у вуза государственной аккредитации. Этот факт необходимо проверить и учесть при пересчете размера компенсации. При оценке морального вреда следует также принять во внимание на то, что институт даже не предпринял попыток помочь студенту перевестись в другое учебное заведение, как того требует закон. Более того, когда молодой человек сам направлял запросы, его отказывались принимать на тот же курс из-за большой разницы между программой в его институте и госстандартами.

В связи с этим Верховный суд вернул дело на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию.

Юристы отмечают, что случаи, когда вышестоящий суд признает размер компенсации морального вреда несправедливым, встречаются довольно редко, поэтому решение Верховного суда может стать важным прецедентом для потребителей и наглядным предупреждением для нарушителей. Размер компенсации морального вреда зависит от субъективной оценки суда — в законе нет никаких критериев. А суды пытаются не допустить обогащения потребителя и не ухудшить безосновательно имущественное положение ответчика.

В спорах об услугах ненадлежащего качества как потребители, так и нарушители их прав, а порой и сами суды, часто рассматривают компенсацию морального вреда как второстепенное требование, размер которого зависит от убытков потребителя.

Судебная практика в России сложилась так, что заявленная компенсация морального вреда всегда уменьшается в несколько раз. Верховный суд вновь подчеркнул, что при определении размера компенсации нельзя подходить к вопросу формально. Важно подумать о том, что человек недополучил из-за действий ответчика. И не забыть учесть в данном случае, как долго длились судебные тяжбы вчерашнего студента с вузом.

Определение Верховного суда РФ N 78-КГ21-19-КЗ.

Источник: https://rg.ru/2025/07/30/spravka-vmesto-diploma.html

АНО ЦСЭ «Рособщемаш» проводит товароведческие судебные экспертизы соответствия или несоответствия стандартам:

• мебели, продукции целлюлозно-бумажной и деревообрабатывающей промышленности, включая требования технических регламентов Таможенного Союза;
• игрушек, продукции лёгкой и текстильной промышленности, включая требования технических регламентов Таможенного Союза;
• строительных материалов, изделий и конструкций;
• изделий из стекла и керамики, силикатных строительных материалов;
• изделий из металлов и сплавов;
• маркировочных обозначений на изделиях из металлов, полимерных и иных материалов;
• изделий из резин, пластмасс и других полимерных материалов;
• лакокрасочных материалов и покрытий;
• промышленных (непродовольственных) товаров, в том числе с целью проведения их оценки;
• медицинских изделий;
• продукции сырьевых отраслей промышленности, посуды, упаковки;
• профессиональная оценка и экспертиза объектов и прав собственности.

Что делать, если вам мешает водопад от соседского кондиционера за окном. Главное — вы имеете право проверить законность установки устройства. Если агрегат установлен с нарушениями, его могут потребовать демонтировать, а владельцу в этом случае грозит штраф.

В России вновь наступает летняя жара, и многие задумываются об установке кондиционера. Современные реалии подтверждают, что кондиционер — не роскошь, а необходимое средство для охлаждения. Однако прохлада для одного может обернуться дискомфортом для соседей: при неправильной установке трубки для отвода конденсата капли начинают барабанить по козырькам, подоконникам и кондиционерам соседей.

Что делать, если попытки договориться с нарушителями тишины не приносят результата? Существуют ли законодательные нормы и правила, регулирующие такую ситуацию? Куда обращаться и куда можно подать жалобу, если вы столкнулись с подобной проблемой? Ответим на все эти вопросы по порядку.  

Кондиционеры на фасадах многоквартирных домов — явление распространенное. Однако большинство из них устанавливаются и эксплуатируются с нарушением действующего законодательства. Согласно положениям Гражданского и Жилищного кодексов РФ, фасад здания относится к общему имуществу и принадлежит всем собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. Распоряжение общедолевым имуществом осуществляется по взаимному соглашению всех собственников.  Это значит, что установка кондиционеров на фасаде многоквартирного дома должна быть произведена с согласия собственников помещений в многоквартирном доме, принятом на общем собрании таких собственников.

Эта позиция была подтверждена в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 28 марта 2023 года № 5-КГ22-150-К2. Поэтому вы вправе спросить у владельцев кондиционера, имеется ли у них официальное согласие, в том числе с вашей подписью. Если такого документа нет, у них должны возникнуть проблемы. Если же вы сами владелец кондиционера, то, чтобы избежать конфликтов, лучше проявить понимание, когда к вам обратятся соседи.

Что делать, если вода, стекающая с соседского кондиционера, доставляет неудобства? В первую очередь — попытаться мирно урегулировать вопрос с соседями. Если договориться не удалось, следующий шаг — обратиться с заявлением в управляющую компанию, подробно описать проблему, приложить доказательства, уточнить, проводилось ли общее собрание собственников по вопросу установки конкретного кондиционера, и четко сформулировать требование принять меры для устранения выявленных нарушений.

Управляющая организация, на основании заключенного с собственниками помещений договора управления обязана содержать в надлежащем порядке общедомовое имущество, к которому, в том числе, относится и фасад многоквартирного дома.

Если управляющая организация не реагирует на обращение, можно направить жалобу через электронный сервис на портале Госуслуг — ГИС ЖКХ либо обратиться в Роспотребнадзор. Напомним, что за самовольный монтаж кондиционера предусмотрен административный штраф по статье 7.21 КоАП РФ, который для граждан составляет от 1000 до 1500 рублей.

Важно отметить, что, согласно действующему законодательству, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав соседей, а также противопожарных, санитарных, экологических и иных требований законодательства

То есть обеспечение чистоты, порядка и отсутствие протечек на фасадах, балконах и в подъездах — обязанность собственника или нанимателя. Правила предусматривают, что отвод конденсата должен производиться таким образом, чтобы исключить попадание воды на фасад, тротуар или соседние конструкции. Кроме того, существуют региональные нормативно-правовые акты, регулирующие этот вопрос.

Например, пункт 3.6 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы от 2 ноября 2004 года № 758-ПП устанавливает, что при размещении индивидуальных кондиционеров на фасадах запрещается отведение конденсатной воды на ограждающие конструкции окон и площадки перед входом в жилые дома.

Если вам не удалось договориться с соседом, рекомендуются следующее:

• зафиксировать факт нарушения. сделайте фотографии и видеозаписи, на которых видно капающий конденсат, а также укажите дату, время и источник капель.
• обратитесь с жалобой в управляющую компанию, оформив заявление в свободной форме с просьбой проверить соответствие оборудования установленным нормам. УК может направить акт обследования и выдать предписание соседу для добровольного устранения нарушения.

При систематических нарушениях (например, слив конденсата на общее имущество или в окна) можно обратиться в жилищную инспекцию, которая вправе выдать предписание о демонтаже или переделке отвода конденсата.

Кроме того, можно подать жалобу в Роспотребнадзор. Если обращения в уполномоченные органы не принесли результата, необходимо обратиться в суд с иском об устранении нарушения.

В судебном порядке возможно потребовать обязать нарушителя устранить нарушения либо демонтировать кондиционер. Однако стоит учитывать, что рассмотрение споров в судах занимает длительный период времени.

Источник: https://rg.ru/2025/07/30/samovolnaia-ustanovka-kondicionera-na-fasade-doma-mozhet-grozit-shtrafom.html

Если вам требуется проведение строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.