Рубрика Юридические новости

Каждый владелец квартиры в многоквартирном доме (МКД) несет расходы не только на содержание своей квартиры, но и на общедомовое имущество. Расскажем о том, что представляет собой общая собственность в многоквартирном доме и как она влияет на права и обязанности его жильцов.

Что такое общедомовое имущество?

Общедомовое или общее имущество — это помещения и инженерные системы в многоквартирном доме, предназначенные для совместного использования собственниками. Понятие общедомового имущества регулируется статьей 36 Жилищного кодекса и постановлением правительства № 491. По словам эксперта, общедомовое имущество существует только в многоквартирных домах (МКД) и обеспечивает их нормальное функционирование. Оно принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности.

Что входит в общее имущество многоквартирного дома?

В состав общедомового имущества входят (согласно ст. 36 Жилищного кодекса):

• общие помещения, предназначенные для обслуживания, такие как подъезды, лифты, лестницы, коридоры, крыша, стены и подвал;
• земельный участок с элементами благоустройства;
• системы инженерного обеспечения, включая отопление, водоснабжение, водоотведение и электроснабжение;
• иные элементы, обеспечивающие нормальное функционирование дома.

Состав общего имущества определяется для различных целей. Собственники помещений уточняют его для выполнения своих обязательств по содержанию, органы государственной власти — для контроля за его состоянием, а местные органы — для организации конкурса на выбор управляющейкомпании.

Согласно постановлению правительства, в состав общего имущества, помимо перечисленного в ст. 36 Жилищного кодекса, также входят:

• технические этажи и подвалы, включая встроенные гаражи, парковки, мастерские и другие зоны с инженерными системами (например, котельные, бойлерные, узлы элеваторов), которые обслуживают несколько квартир или нежилых помещений;
• системы для автоматизированного учета коммунальных ресурсов (счетчики, устройства передачи данных), если они установлены за счет собственников, включая обязательные приборы учета;
• иные объекты, необходимые для эксплуатации и благоустройства дома, такие как трансформаторные подстанции, тепловые пункты, стоянки, гаражи, а также детские и спортивные площадки, расположенные на территории многоквартирного дома.

Кому принадлежит общедомовое имущество в МКД?

Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит всем собственникам помещений на праве общей долевой собственности (согласно ст. 37 Жилищного кодекса). Это также касается владельцев нежилых помещений. Владельцы обязаны заботиться о содержании этого имущества и нести соответствующие расходы. Выделение доли из общего имущества невозможно. При смене собственника помещения новый владелец автоматически становится сособственником общего имущества, и для этого не требуется каких-либо дополнительных действий.

Распоряжение общим имуществом в МКД

Распоряжение общедомовым имуществом многоквартирного дома возможно только совместно, посредством принятия решений на общем собрании собственников помещений. Важно отметить, что отдельный собственник не имеет права самостоятельно распоряжаться общим имуществом. Например, нельзя просто отгородить часть общей лестничной площадки для своих нужд.

Содержание общего имущества включает в себя поддержание всех коммуникаций в исправном состоянии, уборку и вывоз мусора, обеспечение освещения общих зон и прилегающей территории, уход за озеленением и благоустройством земельного участка, а также проведение текущих и капитальных ремонтов. Кроме того, общее имущество должно содержаться с соблюдением всех санитарных и пожарных норм, а также прав всех собственников помещений в доме.

Собственники помещений в доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Размер таких расходов определяется долей в праве общей собственности на общее имущество (согласно ст. 39 Жилищного кодекса). При этом размер платы должен обеспечивать содержание имущества в соответствии с требованиями действующего законодательства (ст. 156 Жилищного кодекса)».

Содержание общего имущества в МКД

Общее имущество в многоквартирном доме должно содержаться в соответствии с требованиями российского законодательства, включая нормы санитарно-эпидемиологического благополучия населения, технического регулирования и защиты прав потребителей.

Собственники помещений обязаны самостоятельно нести расходы на содержание общего имущества. Ответственность за его надлежащее содержание возложена на управляющую организацию, которой могут быть управляющая компания (УК), жилищный кооператив или товарищество собственников жилья (ТСЖ).

Ответственность за порчу общедомового имущества в МКД

Общедомовое имущество, будучи объектом общей долевой собственности, требует от собственников не только надлежащего содержания, но и бережного отношения. Порча такого имущества влечет за собой ответственность, которая регулируется гражданским, административным и даже уголовным законодательством в зависимости от характера и степени ущерба.

1.⁠ ⁠Гражданская ответственность.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса, лицо, причинившее ущерб, обязано его возместить. Это правило также касается повреждений общедомового имущества, таких как:

• разрисованные стены или лифты. Ущерб оценивается управляющей компанией или ТСЖ, и виновный обязан компенсировать стоимость восстановительных работ;
• засоренные или поврежденные коммуникации. Например, если канализация забита из-за действий конкретного собственника (в помещении обнаружены предметы, не предназначенные для утилизации через систему), он должен оплатить устранение засора.

Если виновное лицо не установлено, восстановление производится за счет общих средств собственников.

2.⁠ ⁠Административная ответственность.

Порча общедомового имущества может рассматриваться как административное правонарушение. Например:

• согласно ст. 7.17 КоАП («Умышленное уничтожение или повреждение имущества»), нарушителю грозит штраф до 5 тыс. рублей;
• если повреждения были причинены подростками, ответственность возлагается на их родителей (ст. 1073 ГК). Например, если в лифте появляется граффити, управляющая организация фиксирует повреждения, оценивает ущерб и подает заявление в полицию, которая затем привлекает виновного к административной ответственности.

3.⁠ ⁠Уголовная ответственность.

Если порча имущества носит значительный характер или сопровождается действиями, которые подпадают под признаки уголовного преступления, может наступить уголовная ответственность:

• по ст. 167 Уголовного кодекса (умышленное уничтожение или повреждение имущества, причинившее значительный ущерб). Наказание может варьироваться от штрафа до лишения свободы на срок до двух лет;
• по ст. 215.3 Уголовного кодекса (нарушение правил эксплуатации объектов жизнеобеспечения). Например, повреждение системы отопления или газоснабжения, создающее угрозу жизни или здоровью жильцов. Наказание может составлять от штрафа в размере 400 тыс. рублей до лишения свободы на срок до пяти лет.

Источник: https://rbcrealty.ru/news/6741383b9a794766239af0fd?

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Суд по интеллектуальным правам обязал Роспатент зарегистрировать товарный знак «Пираты Карибского моря» для ООО «Калужский ликеро-водочный завод Кристалл», говорится в решении суда.

Компания оспорила в суде решение Федеральной службы по интеллектуальной собственности от 27 апреля об отказе в государственной регистрации этого товарного знака.

Ранее завод подал в патентное ведомство заявление о регистрации данного знака в отношении товаров 32-го (пиво) и 33-го (вино, водка) классов Международной классификации товаров и услуг.

Роспатент отметил, что заявленное обозначение воспроизводит название популярного фильма «Пираты Карибского моря». Ведомство считает, что регистрация этого знака на имя ООО «Калужский ликеро-водочный завод Кристалл» может ввести потребителей в заблуждение относительно производителя товаров.

Однако завод полагает, что входящие в состав этого обозначения словесные элементы являются общеупотребительными и не ассоциируются у российских потребителей исключительно с произведениями кинематографа и его названиями, созданными творческим трудом компании «Дисней». Заявитель утверждает, что эти словесные элементы «одновременно обладают несколькими смыслами и означают несколько разных вещей, что подтверждается соответствующими результатами социологического исследования».

Ликеро-водочный завод также напомнил, что обладает исключительным правом на серию товарных знаков, в которые входит словесный элемент «Фантомас», представляющий собой имя вымышленного персонажа, созданного Пьером Сувестром и Марселем Алленом. Кроме произведений этих авторов, Фантомас фигурирует в нескольких кинофильмах, телефильмах и комиксах. Завод «Кристалл» отметил, что, предоставляя правовую охрану товарным знакам «Фантомас», административный орган не усмотрел вероятности введения потребителя в заблуждение относительно производителя товаров.

Источник: https://rapsinews.ru/judicial_news/20241129/310457535.html

Если вам требуется судебная экспертиза товарного знака или патентная судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Сосед самовольно присоединил часть чужого балкона к своему, пока его владелец находился в отпуске. Суд обязал нарушителя вернуть конструкцию в исходное состояние.

Мосжилинспекция в принудительном порядке обязала москвича вернуть конструкцию своего балкона в первоначальное состояние. Ранее этот собственник выполнил самовольную перепланировку, увеличив свой балкон на один метр за счет площади балкона соседа.

В доме, где произошла эта история, балконы являются смежными. Пока владелец одного из балконов находился в отъезде, сосед демонтировал перегородку, разделяющую балконы, и построил новую, на один метр дальше прежней. В результате площадь его балкона увеличилась, а соседского уменьшилась.

Административное правонарушение было зафиксировано жилищными инспекторами. Москвичу, незаконно присоединившему к своей недвижимости чужие метры, был выписан штраф и дано предписание привести конструкцию в первоначальное проектное состояние. Однако он не захотел добровольно исправлять ситуацию и попытался оспорить в двух судебных инстанциях штраф и необходимость уменьшить свой балкон.

Суд с такой позицией не согласился. Теперь нарушителю, присвоившему часть чужой недвижимости, придется восстановить прежние габариты балкона в соответствии с решением суда, а контроль за исполнением будет осуществляться судебными приставами.

Источник: https://realty.rbc.ru/news/675705ce9a794783eeb29320?from=newsfeed

Если вам требуется проведение строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

На что обратить внимание при составлении расписки.

Согласно части 1 статьи 861 Гражданского кодекса РФ, гласит: «Расчеты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться наличными деньгами без ограничения суммы или в безналичном порядке. Если сделка купли продажи предусматривает проведение расчетов наличными, то обязательно надо задокументировать исполнение покупателем обязанности по оплате».

Расписка может быть составлена в произвольной форме, так как не существует строго установленного образца, установленного каким-либо нормативным правовым актом. При ее составлении необходимо учитывать ряд условий, чтобы факты передачи и получения денег конкретным лицом были четко зафиксированы; в противном случае расписка о получении денежных средств может быть оспорена.

Рекомендуется использовать рукописную форму, так как она имеет преимущество при проведении почерковедческой экспертизы. В содержании должно быть ясно указано, кто получил деньги и от кого, в каком размере и за что, а также на основании какого договора или сделки это произошло.

В расписку рекомендуется указывать следующие реквизиты:

• Название документа — «Расписка».
• Дата и место (область и город) составления расписки.
• Укажите полные ФИО, дату и место рождения, а также паспортные данные получателя денежных средств (кем выдается расписка), а также полные данные плательщика.
• Обязательно укажите сумму передаваемых денежных средств как цифрами, так и прописью, с указанием валюты, в которой произведены расчеты — Российский рубль.
• Должна присутствовать фраза: «получил от…», чтобы было однозначно понятно, кто передал, а кто получил деньги.
• Рекомендуется упомянуть договор, в рамках которого производятся расчеты, а также адрес и кадастровый номер приобретаемого объекта недвижимости.

Если у продаваемого объекта несколько собственников, то каждый из них должен получить сумму, соответствующую его доле, и написать отдельную расписку. Не рекомендуется оформлять коллективную расписку, так как существует высокий риск признания такой расписки недействительной. Исключение может составлять покупка квартиры, находящейся в общей долевой собственности. Если собственность общая совместная, то деньги получают одной общей суммой и расписку может писать один, подписывают все. Например, супруг может написать общую расписку: «Мы … получили …» и подписать ее, а супруга допишет: «Получение денежных средств, указанных в расписке, подтверждаю» и поставит подпись.

Все подписи в расписке должны быть расшифрованы.

Наличие свидетелей при составлении расписки не является обязательным, но очень желательно, так как свидетели служат дополнительным подтверждением сделки. Если свидетели были привлечены, их подписи с расшифровкой также должны присутствовать.

Грамматические ошибки не имеют юридического значения.

Источник: https://companies.rbc.ru/news/30QVoZg9Tl/kak-pravilno-sostavit-raspisku-o-poluchenii-denezhnyih-sredstv/

Если вам требуется проведения почерковедческой судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Расскажем, какие существуют виды приоритета и в чем их отличия.

Приоритет товарного знака определяется датой подачи заявки на его регистрацию. С этого момента начинается отсчет срока действия товарного знака. Это означает, что если подаются заявки на регистрацию двух тождественных товарных обозначений, будет зарегистрировано то, которое было подано раньше.

Приоритетная справка, часто называемая формой 940, выдается Роспатентом и подтверждает, что заявка на регистрацию подана, товарное обозначение прошло формальную проверку и ожидает экспертизы по существу. Экспертиза по существу — это тщательное исследование на предмет сходства и различий с уже зарегистрированными товарными знаками. Наличие формы 940 защищает от патентного троллинга и позволяет начать продажи на многих маркетплейсах.

Виды приоритета

По дате подачи заявки. Как уже говорили, правообладателем обозначения станет тот, чья заявка на регистрацию была подана раньше.

Конвенционный приоритет. Он необходим при регистрации международной символики. Этот приоритет действует в странах, подписавших Международное соглашение по охране промышленной собственности. После подачи заявки в одной из стран-участниц соглашения, данное обозначение получит приоритет и в остальных странах соглашения. Конвенционный приоритет действует полгода.

Выставочный приоритет. Его могут получить продукты, которые участвовали в международной выставке, если заявка на их регистрацию была подана в течение шести месяцев после окончания выставки. В этом случае приоритет определяется по дате участия в выставке. Однако необходимо, чтобы:

• товар был промаркирован товарным знаком;
• выставка проходила в стране-участнице Парижской конвенции и являлась международной.

Приоритет по международной регистрации. Он действует в странах, подписавших Мадридское соглашение. Международный приоритет товарного знака позволяет одновременно зарегистрировать товарный знак в нескольких странах с возможностью расширения его действия на другие государства.

Выделенная заявка. Этот приоритет выдается в случае получения от Роспатента предварительного отказа в регистрации, при этом отказ распространяется лишь на некоторые виды заявленной продукции или услуг. На наименование, не затронутое отказом, формируется выделенная заявка с датой приоритета первоначальной заявки.

Иногда происходит так, что два тождественных обозначения были поданы на регистрацию одновременно. В таком, крайне редком, случае Роспатент предлагает заявителям договориться, чей знак регистрировать. Если стороны не смогут договориться, то им обеим будет отказано в регистрации.

Дает ли приоритетная справка право на товарный знак?

Нет, приоритет предоставляет только право на регистрацию данного товарного обозначения, если все этапы проверки будут успешно пройдены. Право на товарный знак вы получите только после его регистрации.

Когда можно начать использовать товарное обозначение?

По закону товарный знак можно использовать только после его регистрации. С момента получения приоритетной справки (форма 940) разрешается размещать товары на маркетплейсах и устанавливать вывески.

Важно отметить, что форма 940 не предоставляет ее обладателю исключительного права на обозначение. Это право возникает только после регистрации товарного обозначения в качестве товарного знака.

Источник: https://companies.rbc.ru/news/EI01q3UhVr/chem-otlichaetsya-prioritet-tovarnogo-znaka-ot-registratsii/

Если вам требуется судебная экспертиза товарного знака или патентная судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Компании, стремясь привлечь внимание к своим продуктам, применяют различные инструменты креативного маркетинга: реклама, бесплатные мастер-классы и социальные сети. В создание нужного имиджа бренда вкладываются значительные ресурсы. Новички в бизнесе нередко копируют стратегии известных игроков, чьи товарные знаки уже ассоциируются у потребителей с высоким качеством. Однако бездумное копирование может привести к уголовно-правовым рискам. Результаты интеллектуальной деятельности защищены законом, и за нарушение авторских и смежных прав предусмотрена ответственность по статье 146 Уголовного кодекса:

• присвоение авторства (плагиат), причинившее крупный ущерб (более 500 тысяч рублей), влечет наказание в виде штрафа либо обязательных или исправительных работ;
• распространение и воспроизведение объектов авторского права или смежных прав, а также приобретение, хранение, перевозка контрафактных экземпляров произведений или фонограмм в целях сбыта, причинившее крупный ущерб, грозит лишением свободы на срок до 2 лет;
• при квалифицирующих обстоятельствах (совершение преступления группой лиц по предварительному сговору или организованной группой, в особо крупном размере — более 2 миллионов рублей, лицом с использованием своего служебного положения) — лишением свободы на срок до шести лет.

Статья 146 Уголовного кодекса наряду с другими составами из главы 19, хотя и является прогрессивной, на практике используется крайне редко. По данным Судебного департамента Верховного Суда, за 2023 год число осужденных по всей стране составило 70 человек, за 2022 — 83, за 2021 — 122. Также наблюдается снижение как числа обвинительных приговоров, так и общего количества уголовных дел.  Это связано с частыми отказами в возбуждении уголовных дел, которые обычно мотивируется сложившимися между сторонами гражданско-правовыми отношениями и необходимостью разрешения спора в частном порядке.

Действительно, автор, чьи права были нарушены, вправе обратиться в суд с требованием о компенсации причиненного ущерба и прекращении распространения результатов интеллектуальной деятельности. Такой подход правоохранительных органов представляется разумным, когда нарушитель точно известен, а сумма ущерба, наоборот, является примерной. Уголовно-правовая квалификация в таких случаях затруднена, так как сложно определить как размер прибыли, полученной компанией от скопированного видеоролика, так и размер ущерба, причиненного автору.

Совершенно иная оценка требуется в тех случаях, когда авторские права нарушаются анонимно и массово, например, при распространении (или, точнее, продаже) информационных продуктов. Как правило, цена курса или информационного материала на таких ресурсах значительно ниже, чем цена, предлагаемая автором. Идентифицировать нарушителей самостоятельно становится практически невозможно, в том числе из-за особенностей законодательства о защите персональных данных. Если же ответчика удается определить, суд, рассматривая вопрос о прекращении нарушения авторских прав, может обязать его удалить произведение с платформы или заблокировать страницу сайта. Однако в будущем нарушитель может легко создать новую страницу и продолжить незаконное распространение материалов того же автора или найти новую жертву. С этой точки зрения уголовная ответственность и судимость представляются более серьезными последствиями по сравнению с выплатой компенсации в рамках гражданского судопроизводства.

В условиях современного рынка результаты интеллектуальной деятельности обладают неоспоримой ценностью. Однако при разработке стратегии развития компании и продвижении своих продуктов необходимо учитывать серьезный анализ правовых рисков.

Источник: https://companies.rbc.ru/news/K47PAUpamP/chem-grozit-narushenie-avtorskih-i-smezhnyih-prav/

Если вам требуется патентная судебная экспертиза или судебная экспертиза объекта авторского права, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Застройщик не указал информацию о подключении будущего дома к сетям. Три инстанции не увидели в этом причины для отказа в выдаче разрешения, но экономколлегия решила иначе.

Компания-застройщик «СЗ «Фараон» решила построить три многоквартирных дома в пригороде Благовещенска. Администрация отказалась согласовать строительство, так как в приложении к заявлению застройщик не указал, как будет организован подъезд к дому, подключены коммуникации и обустроена ливневая канализация.

Застройщик попытался обжаловать отказ в суде и выиграл дело (№А04-8322/2023). Арбитражный суд Амурской области отметил, что отсутствие технических условий не является основанием для отказа. Администрация должна сама предоставить застройщику запрашиваемые ей документы. Вышестоящие инстанции согласились с выводами суда.

В ВС администрация настаивала на отмене ранее принятых решений, утверждая, что застройщик обязан предоставлять проектную документацию вместе с заявлением, поскольку разрешение на строительство подтверждает соответствие возводимого здания требованиям закона. Разрешение можно получить только после того, как застройщиком предварительно разработаны архитектурные, инженерно-технические, конструктивные и другие решения.

Экономколлегия поддержала аргументы администрации и напомнила, что вместе с заявлением застройщик обязан представить схему, пояснительную записку, проект строительства и разделы, содержащие основные решения. Без этих документов получить разрешение невозможно. Дело было направлено на повторное рассмотрение.

Источник: https://pravo.ru/news/256398/

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Мужчина является владельцем сети магазинов, специализирующихся на продаже пиротехники.

Верховный суд поддержал вологодского предпринимателя Дмитрия Метелкина, который в судах нескольких инстанций отстаивал уникальность внешнего оформления своих торговых павильонов.

ВС подтвердил факт нарушения использования его товарного знака и присудил рекордные 8,4 млн руб. Хотя эта сумма значительно меньше, чем планировал бизнесмен, требовавший более 20 млн руб. с ответчика, решение стало прорывом в сфере нарушений прав на интеллектуальную собственность.

Дело в том, что обычно размер компенсации за нарушение исключительных прав не превышает 5 миллионов рублей. Однако в этом случае суд присудил вологодскому бизнесмену компенсацию почти в два раза больше, что свидетельствует о перспективах дальнейших судебных разбирательств и эффективности защиты своих прав с помощью судебной системы.

Предпринимателю удалось доказать авторство дизайна павильона с хлопушками, когда предприниматель предъявил свидетельство на регистрацию внешнего вида торговой точки в качестве объемного товарного знака от 2021 года. Увидев магазины уральского бизнесмена Романа Вагнера, которые копировали запатентованный внешний вид его павильонов, предприниматель подал на него в суд, требуя компенсацию за нарушение исключительного права на товарный знак. Дело рассматривалось в Арбитражном суде Свердловской области, а затем в суде по интеллектуальным правам.

Суд обязал Вагнера прекратить использование товарного знака. В процессе разбирательства уральский предприниматель безуспешно пытался доказать, что его павильоны не так уж похожи на вологодские.

 Дмитрий Метелкин поделился как ему удалось добиться такой высокой компенсации. Оказалось, что при расчете суммы истец и суд использовали расчетный путь, основываясь на трех способах использования товарного знака и 14 павильонах, где он использовался. Именно поэтому размер компенсации не ограничился 5 млн руб. за одно нарушение, а достиг 8,4 млн руб. Благодаря такому подходу, а также учитывая, что внешний вид торговых точек не изменился, Дмитрий Метелкин может вновь подать в суд на Романа Вагнера, требуя многомиллионные компенсации.

Справка

Согласно статье 1301 Гражданского кодекса РФ, в случаях нарушения исключительного права на произведение автор или другой правообладатель имеет право вместо возмещения убытков потребовать от нарушителя выплаты компенсации в размере от 10 тысяч до 5 миллионов рублей. Размер этой компенсации определяется судом в зависимости от характера нарушения.

Источник: https://vo.rbc.ru/vo/22/11/2024/6740803e9a7947368ca4a086

Если вам требуется судебная экспертиза товарного знака или патентная судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Современный рынок насыщен разнообразными товарами, что приводит к постоянной конкуренции за внимание потребителей. Развитие технологий и их доступность позволяют создавать более привлекательные продукты, одновременно упрощая процесс их копирования. Чтобы сохранить свои конкурентные преимущества, производители оригинальных товаров все чаще ищут способы защиты от подражателей. Во многих случаях получение патента на промышленный образец может стать эффективным средством защиты интеллектуальной собственности.

Что такое промышленный образец?

Промышленный образец — решение внешнего вида изделия промышленного или кустарно-ремесленного производства. Правовая охрана промышленного образца возможна при его государственной регистрации и получении патента.

В качестве промышленных образцов могут охраняться внешние характеристики различных товаров. Например, существуют патенты на такие промышленные образцы, как флакон духов Dior (патент на ПО №76910), оформление вагона электропоезда (патент на ПО №83418) и оригинальная форма мороженого (патент на ПО №83703).

Правовая защита промышленного образца предоставляется, если по своим существенным признакам он является новым и оригинальным. Под существенными признаками внешнего вида изделия понимаются характеристики, которые определяют эстетические особенности такого изделия (например, форма, материал, текстура или фактура материала).

Только признаки внешнего вида продукта могут быть предметом охраны в качестве промышленного образца, в то время как функциональные свойства им не охватываются. В этом правиле выражена сама сущность патента на промышленный образец как способа охраны решения внешнего вида изделия. Если же требуется защита как эстетических, так и технических характеристик, можно разработать стратегию охраны одного объекта с использованием разных видов патентов.

Как получить патент на промышленный образец?

Чтобы внешний вид изделия мог быть зарегистрирован в качестве промышленного образца, необходимо, чтобы по своим существенным признакам оно отвечало совокупности условий новизны и оригинальности.

Критерий новизны считается выполненным, если данный внешний вид изделия ранее не был представлен широкой публике. Если автор сам раскрыл внешний вид изделия, он все равно может подать заявление на регистрацию в регистрирующий орган (Роспатент) в течение года с момента такого раскрытия, и в этом случае критерий новизны не будет утрачен.

Критерий оригинальности отражает творческий аспект промышленного образца. Это означает, что внешний вид изделия должен быть создан в результате творческой деятельности автора и иметь черты, отличающие заявленное решение от подобных, уже существующих. Оценка соответствия изделия критерию оригинальности может основываться на способности его внешнего вида производить на потребителя иное общее впечатление по сравнению с уже известными решениями на момент подачи заявки на промышленный образец.

Право на получение патента первоначально возникает у автора промышленного образца, при этом оно может быть передано, например, в рамках правопреемства или по договору. Таким образом, патент на промышленный образец может быть получен только в том случае, если заявитель является либо автором данного решения, либо законно приобрел право на его получение. Получение патента лицом, не обладающим таким правом, является достаточным основанием для признания патента недействительным.

Сроки и временная правовая охрана

Срок регистрации промышленного образца и получения патента в среднем составляет от 5 до 8 месяцев, однако существует возможность временной правовой охраны для промышленного образца. Эта временная охрана позволяет патентообладателю после получения патента требовать компенсацию от лица, использующего аналогичное решение, за период с момента опубликования заявки на промышленный образец до момента опубликования сведений о выдаче патента.

Хотя данное положение не обеспечивает абсолютной защиты от подражателей, оно дает возможность обратиться к конкуренту с претензией и указанием номера опубликованной заявки для обозначения намерений в дальнейшем урегулировать вопрос о компенсации за использование внешнего вида изделия.

Срок действия патента на промышленный образец составляет 5 лет и отсчитывается с даты приоритета патента, которая обычно соответствует дате подачи заявки в регистрирующий орган. Этот срок может быть продлен несколько раз на 5 лет по ходатайству патентообладателя при условии уплаты установленной государственной пошлины, но максимальная продолжительность действия патента не может превышать 25 лет.

Способы использования патента на промышленный образец

Регистрация промышленного образца влечет возникновение исключительного права. Это право предполагает возможность использования решения патентообладателем любым не запрещенным законом способом.

В рамках патентной стратегии «сдерживания» патентообладатель использует свое решение сам, а патент служит инструментом защиты от копирования продукции конкурентами. Кроме того, патентообладатель может коммерциализировать свое исключительное право на промышленный образец, заключая возмездные договоры, по которым третьим лицам предоставляется право на использование решения за вознаграждение. Исключительное право на промышленный образец также может быть предметом договора отчуждения, в результате которого право полностью переходит к другому лицу.

«Наступательная» патентная стратегия обычно направлена на ограничение деятельности конкурентов на товарном рынке с помощью патентной защиты. Возможность защиты исключительного права на промышленный образец позволяет патентообладателю предъявлять претензии и обращаться в суд в случае нарушения его прав. Для преодоления действия патента, подражателю необходимо создать решение, которое не будет соответствовать существенным признакам промышленного образца или будет производить на потребителя иное общее впечатление. В противном случае промышленный образец будет считаться использованным в изделии, а право на него — нарушенным.

Оспаривание патента на промышленный образец

Зарегистрированный промышленный образец может быть оспорен путем признания патента недействительным. Наиболее распространенным в практике основанием является несоответствие промышленного образца условиям патентоспособности «новизна» и «оригинальность». Оспорить патент можно, подав возражение в федеральный орган исполнительной власти по интеллектуальной собственности (Роспатент) любым лицом, которому стало известно о таком нарушении. Лицо, подающее возражение, должно собрать доказательства того, что аналогичное решение или решение, производящее на потребителя такое же общее впечатление, были представлены в открытых источниках информации до даты подачи заявки на регистрацию промышленного образца.

Например, патент на промышленный образец №113553, который обеспечивал правовую охрану внешнего вида изделия «Оболочка для колбасных изделий», был признан недействительным Роспатентом из-за несоответствия условию патентоспособности «оригинальность». Палата по патентным спорам пришла к выводу, что совокупность существенных признаков данного промышленного образца создает у информированного потребителя такое же общее впечатление, как и продукция того же производителя, распространяемая до приоритета патента. Поскольку решение внешнего вида изделия не обусловлено творческим характером, патент на промышленный образец признан недействительным полностью

Существуют и другие основания для оспаривания патента на промышленный образец. Например, патент №74164 «Футляр для аптечки» был признан недействительным как противоречащий общественным интересам. Данный промышленный образец представлял собой футляр для аптечки, на котором была размещена фотография автомобиля марки BMW. Палатой по патентным спорам установлено, что так как российский потребитель знаком с продукцией компании BMW, использование изображения автомобиля известного производителя на этикетке футляра для аптечки может ввести пользователя в заблуждение в отношении производителя данной аптечки, что в свою очередь противоречит общественным интересам.

Перед подачей заявки на регистрацию промышленного образца необходимо убедиться, что разработанное решение соответствует требованиям законодательства и условиям патентоспособности. В противном случае, по требованию других лиц, патент может быть признан недействительным, что повлечет не только утрату правовой охраны решения, но и дополнительные финансовые риски.

Так как патент одновременно удостоверяет приоритет промышленного образца, авторство и исключительное право, при соответствии решения предъявляемым требованиям, его получение позволяет упростить процесс защиты от копирования изделия, а также от неправомерных требований третьих лиц. Правильно выстроенная патентная стратегия помогает укрепить конкурентные преимущества, минимизировать риски утраты интеллектуальной собственности и сосредоточиться на дальнейшем развитии и продвижении продукта.

Источник: https://companies.rbc.ru/news/h7ZNIURCJV/kak-zaschitit-dizajn-izdeliya-v-rossii/

Если вам требуется судебная экспертиза товарного знака или патентная судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Споры с коммунальными службами давно перестали быть редкостью, но далеко не у всех граждан получается эффективно спорить с ними и грамотно требовать все, что положено по закону.

Например, если в претензии к коммунальными службами пострадавший собственник квартиры не упоминает потребительский штраф, суд может впоследствии отказать в его взыскании с управляющей компании. Такой случай произошел с жительницей Майкопа, которая судилась с коммунальщиками из-за залива квартиры. Спор дошел до Верховного Суда. ВС постановил, что штраф в пользу гражданина нужно взыскивать независимо от того, упоминалось о нем в претензии или нет. Юристы считают, что благодаря такому подходу потребителям станет легче взыскать штраф.

Расскажем о деталях этого спора. Гражданка является собственником квартиры на пятом этаже жилого дома. Её квартиру затопило талой водой, стекающей с крыши. После обращения в управляющую компанию, была направлена комиссия для расследования. Комиссия решила, что вода попала в квартиру с козырька балкона, который хозяйка остеклила и установила без разрешения. Следовательно, ответственность за ущерб лежит на жильцах. Однако собственница не согласилась с этим решением и обратилась в управляющую компанию с требованием возместить ущерб. В ее претензии не была указана точная сумма ущерба и не был упомянут 50-процентный штраф, который ждал компанию в случае отказа. Управляющая компания провела дополнительное обследование, но в итоге отказала в возмещении из-за переустройства балкона.

Тогда женщина обратилась в суд, утверждая, что залив произошел по вине управляющей компании, и попросила взыскать стоимость устранения повреждений, которую независимая экспертиза оценила в 86 377 рублей. Еще женщина требовала присудить ей 689 288 рублей неустойки и штраф — 50% от взысканной суммы. Однако управляющая компания не признала свою вину и настаивала, что затопление не связано с ее действиями.

Майкопский городской суд Республики Адыгея удовлетворил часть требований женщины, взыскав с УК сумму ущерба, расходы на экспертизу и моральный вред – всего 117 377 рублей. Но суд отказал в удовлетворении требований о выплате неустойки и штрафа, мотивируя это тем, что залив жилья из-за воды с крыши не является достаточным основанием для взыскания штрафа с компании.

Суд сослался на статью 13 Закона «О защите прав потребителей», в которой сказано, что для присуждения 50% от взысканной суммы ответчик должен отказаться исполнить требования потребителя, которые тот заявил до обращения в суд. Однако в претензии женщина не указала, что при обращении с иском с ответчика взыщут потребительский штраф.

С этими выводами согласились суды апелляции и кассации. Тогда собственница пожаловалась в Верховный суд РФ. И он посчитал, что первая инстанция сделала неправильный вывод, решив, что нет оснований для взыскания штрафа. Верховный суд РФ сослался на пункт 46 Постановления Пленума Верховного суда от 28.06.2012 № 1, который гласит, что если требования потребителя не удовлетворили добровольно, суд должен взыскать с ответчика штраф, даже если истец не заявил его в суде.

Согласно Закону «О защите прав потребителей» и разъяснениям Пленума Верховного суда (№ 17 и 18), нельзя сделать вывод, что потребитель должен просить о назначении штрафа в какой-то определенной форме. Кроме того, не установлен и обязательный досудебный или внесудебный порядок для требований о 50-процентном штрафе.

Верховный суд РФ пришел к выводу, что первая инстанция допустила ошибку, не рассматривая претензию женщины как требование о возмещении вреда. Даже если в досудебном письме не была указана конкретная сумма ущерба, это не помешало бы управляющей компании самостоятельно оценить вред от залива и добровольно его оплатить.

В результате ВС отменил акты нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение в первую инстанцию. После повторного рассмотрения дела суд взыскал в пользу истца неустойку и штраф.

Верховный суд подчеркнул, что, если потребитель не указал в досудебной претензии размер ущерба, это не мешает ответчику оценить его самостоятельно и добровольно выплатить сумму. Юристы считают, что это решение ВС упростит доказательство законности взыскания штрафа для потребителей.

В случае затопления важно тщательно документировать характер затопления, причины, объемы и источник. Фиксировать ущерб можно с помощью фото- и видеосъемки. Обосновать размер ущерба также поможет заключение эксперта с расчетом последствий затопления.

Определение Верховного суда РФ № 24-КГ23-6-К4.

Источник: https://rg.ru/2024/12/10/dozhdik-s-potolka.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки ущерба имуществу и восстановительного ремонта после залива, а также строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.