Рубрика Юридические новости

Железнодорожный районный суд Екатеринбурга постановил взыскать с владельца магазина сети разливного пива «Пив&Ко» 50 тысяч рублей в пользу жительницы Екатеринбурга в качестве компенсации морального вреда из-за ночного шума от оборудования.

Суд частично удовлетворил иск: ответчик обязан устранить нарушения санитарного законодательства в течение 10 дней после вступления решения в законную силу. В случае просрочки исполнения магазин будет выплачивать истцу по 500 рублей ежедневно до устранения нарушений. Кроме того, суд взыскал с индивидуального предпринимателя 50 тысяч рублей в качестве компенсации морального вреда.

Согласно материалам дела, пострадавшая обратилась в санитарные службы из-за мешающего сну шума от конденсатора. В ходе проверки были выявлены источники шума — холодильное оборудование, наружный блок генерации холода и кегератор в магазине.

Свердловский областной суд оставил решение суда первой инстанции без изменений, а апелляционную жалобу — без удовлетворения.

Источник: https://rapsinews.ru/judicial_news/20241118/310414140.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической судебной экспертизы или судебной экспертизы шума и вибрации, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Нижестоящие инстанции запретили компании вносить изменения в типовые условия договора купли-продажи. Экономколлегия пояснила, почему этот запрет не обоснован.

Бюро переводов «Имя-Капитал» с 2000 года арендовало у Москвы помещение в центре, а затем решило его приобрести. Департамент согласовал приватизацию за 32 миллиона рублей. Однако такая сумма не устроила компанию, и она попыталась договориться с городом о снижении цены вдвое и изменении некоторых условий проекта договора, включая начисление процентов, порядок зачисления платежей и ипотеку.

Когда вопрос не удалось решить, компания обратилась в суд (дело № А40-191684/2022). Арбитражный суд города Москвы учел результаты экспертизы и снизил цену до 15,6 миллиона рублей. Также суд принял некоторые пункты в редакции покупателя. Однако апелляционный суд изменил это решение, указав, что закон позволяет оспаривать лишь цену договора, а не другие условия. Суд отметил, что согласование иных условий приведет к преимущественному положению «Имя-Капитал» по сравнению с другими покупателями московской недвижимости. Кассация подтвердила это решение.

В Верховном суде компания утверждала, что закон не требует обязательной формы договора купли-продажи недвижимости, и что типовую форму, разработанную продавцом, не обязательно учитывать. Экономколлегия согласилась с доводами заявителя. По мнению Верховного суда, отказ от оспаривания типовых условий ограничивает преимущественное право на приобретение арендуемого имущества и противоречит Конституции. Оспариваемый договор не имеет признаков публичного, поэтому нет необходимости строго соблюдать его форму и условия, которые, по сути, носят рекомендательный характер. Дело было направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

Источник: https://pravo.ru/news/255726/

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической судебной экспертизы и оценки стоимости недвижимости, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Оплаченные банку суммы по ипотеке должны быть разделены между бывшими супругами в равных долях после развода, даже если кредитный договор был заключен одним из супругов до официальной регистрации брака, как следует из постановления Верховного суда РФ.

Кроме того, Верховный суд напомнил в определении, что премию за успешную работу одного из супругов также необходимо поделить между ними поровну, если он был начислен за период, когда у них еще был общий семейный бюджет.

Согласно материалам дела, истец и ответчик были в браке на протяжении 10 лет. За год до официальной регистрации отношений жених взял квартиру в ипотеку, большую часть платежей по ней было внесено уже после свадьбы. Истец считала, что часть семейного бюджета использовалась для погашения кредита на имущество, которое после развода осталось за мужем, и попросила суд взыскать в её пользу половину выплаченных во время брака ипотечных платежей.

Кроме того, она требовала от бывшего супруга вернуть половину средств, которые он потратил со своего банковского счета на личные нужды перед разводом. Истец также просила суд разделить поровну крупную премию, которую её бывший супруг получил от работодателя ещё во время брака, но уже после окончания фактической семейной жизни и ведения совместного бюджета. Она также требовала возместить половину стоимости ценных бумаг, приобретенных в период их совместной жизни.

Нижестоящие суды частично удовлетворили иск, отказав истцу в возмещении средств за ипотечные платежи и разделе премии. Кроме того, суд удовлетворил встречный иск её бывшего супруга о взыскании в его пользу половины средств за выплату по кредиту, который брался на покупку недвижимости.

Позиция ВС

Высшая инстанция не согласилась с доводами нижестоящих судов, которые посчитали, что, вступая в брак, истец знала об ипотеке своего будущего супруга, а значит, согласилась на её погашение из средств совместного бюджета.

«Суждение суда о том, что, то обстоятельство, что супруга должника на момент заключения брака знала о наличии личных кредитных обязательств у её будущего мужа, лишает ее права на получение спорной компенсации, основано на ошибочном толковании норм права», — говорится в определении Верховного суда РФ.

При рассмотрении вопроса об отказе в разделе в равных долях премии нижестоящие суды исходили из того факта, что деньги были получены экс-супругом уже после прекращения ведения общего хозяйства с истцом, и поэтому не относятся к общему имуществу.

Суд высшей инстанции не согласился с таким подходом, и обратил внимание на тот факт, что премия платится не за работу в день её получения, а за успехи в определенный предшествующий временной период, и поэтому при разделе имущества необходимо учитывать именно этот период.

«Суд не учел, что трудовая деятельность осуществлялась ответчиком в период брака и предусматривала поступление от нее дохода, в связи с чем перечисление работодателем денежных средств на счет ответчика во исполнение ранее возникших обязательств, вытекающих из трудовых отношений, состоявшееся после фактического прекращения семейных отношений, не изменяет режим общего имущества супругов и не лишает истицу права на получение части этих средств при их разделе на основании статей 38,39 СК РФ», — уточняет в определении. 

Верховный суд отменил вступившие в силу решения в части отказа в выплате половины от ипотечных платежей и разделе полученной премии, отправив их в суд первой инстанции на новое рассмотрение (Дело №18-КГ24-184-К4).

Источник: https://rapsinews.ru/publications/20241115/310409855.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества и его раздела, а также проведения финансовой или строительно-технической судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Нотариусы будут сообщать наследникам о кредитных обязательствах покойного наследодателя. Такой закон был принят Госдумой.

Смерть гражданина не отменяет задолженностей — они, по нынешним законам, включаются в состав его наследства. Установлено, что наследники отвечают за долги совместно, причем каждый пропорционально своей доли. Однако часто бывает так, что граждане долго не узнают о финансовых обязательствах покойного родственника — только когда к ним обращаются кредиторы. В некоторых случаях оказывается, что принимать наследство невыгодно, так как долги перевешивают.

Согласно новому закону, нотариус, занимающийся наследственным делом, обязан направить запрос в Центральный каталог кредитных историй для получения вышеуказанной информации. На отправку запроса, ожидание ответа и уведомление наследников отводится в общей сложности девять дней.

Предполагается, что извещение наследников будет осуществляться посредством письма по адресу их места жительства или электронной почты либо при личном обращении к нотариусу.

Новый закон направлен на защиту интересов наследников и на то, чтобы сделать процесс наследования более прозрачным и справедливым.

Представьте себе такую ситуацию: человек теряет близкого человека и, пытаясь справиться с утратой, начинает оформлять наследство. Квартира, автомобиль, дача — все это память о дорогом человеке. Однако через полгода после принятия наследства неожиданно появляются кредиторы с требованиями погасить долги покойного. И выясняется, что сумма долгов может быть равна или даже превышать стоимость унаследованного имущества. К сожалению, такие случаи происходят довольно часто.

По мнению парламентария, теперь люди смогут принимать более осознанные решения о том, стоит ли принимать наследство, если долги превышают его стоимость. Или, может, лучше отказаться от него, чтобы не оказаться в долговой яме?

Тем не менее, для того чтобы закон работал эффективно, по оценке эксперта, необходимо предпринять несколько ключевых шагов. Во-первых, следует обеспечить бесперебойное функционирование системы электронного взаимодействия между нотариусами, банками и бюро кредитных историй. Во-вторых, важно проинформировать население об этом нововведении, чтобы граждане были осведомлены о своих правах и новых возможностях. В-третьих, полезно было бы разработать простую и понятную инструкцию или памятку с рекомендациями для наследников о том, как правильно оценить риски и принять взвешенное решение о принятии или отказе от наследства.

Закон начнет действовать через год после его официального опубликования. Это время нужно для того, чтобы все участники процесса — нотариусы, банки, бюро кредитных историй — смогли подготовиться к работе по новым правилам.

Новый закон позволит гражданам более осознанно принимать решения о вступлении в наследство. Ведь помимо значительного налога на наследуемое имущество, придется также закрывать и кредитные обязательства покойного родственника, которые могут оказаться непосильными. Иногда это приводит к длительным судебным разбирательствам. Поэтому важно иметь полное представление о том, что именно наследуется. Это позволит оценить свои финансовые возможности и, если нужно, отказаться от наследства. К тому же важно, что этот процесс будет официально осуществляться нотариусом, который ведет дело о наследовании. Таким образом, информация будет полной на основании его запросов в банки и государственные структуры.

Источник: https://rg.ru/2024/11/12/naslednikov-proinformiruiut-o-dolgah-nasledodatelia.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки наследованного имущества, а также финансово-экономической, почерковедческой или психологических судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Прокурор подал в суд иск с требованием признать договор купли-продажи недействительным и прекратить право собственности ответчика на земельный участок. В иске он указал, что земельный участок не мог быть предоставлен без проведения торгов, так как строение, принадлежащее ответчику и находящееся на этом участке, не является объектом недвижимости, имело вспомогательное назначение, а площадь земельного участка не соответствует необходимой для его эксплуатации.

Что решили суды?

• Суд первой инстанции удовлетворил

Строение, расположенное на земельном участке, не обладало признаками объекта недвижимости, не обладало самостоятельным функциональным назначением и не было пригодно для организации общественного питания. Кроме того, площадь проданного земельного участка явно не соответствовала площади находящегося на нем объекта.

• Суды апелляционной и кассационной инстанций согласились с этим решением.

Позиция Верховного суда

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для того, чтобы она считалась объектом недвижимости.

Поэтому здания и сооружения, возведенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, также считаются недвижимыми вещами, даже если права на них не были ранее зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, включая период до регистрации права собственности на него у лица, в законном владении которого оно находится. При решении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на данном объекте завершены, по крайней мере, работы по созданию фундамента или аналогичные работы.

Замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, считается его частью и не может рассматриваться как самостоятельная недвижимая вещь.

К объектам недвижимости относятся здания, строения и сооружения, которые прочно связаны с землей, одним из признаков чего является наличие фундамента. При этом государственная регистрация объекта как недвижимого имущества считается действительной, пока не будет доказано иное в судебном порядке.

Из установленных судом обстоятельств следует, что на спорном земельном участке на момент его продажи ответчику располагалось строение на фундаменте, которое было введено в эксплуатацию как объект недвижимого имущества и в качестве такового зарегистрировано в ЕГРН.

В данной ситуации бремя доказывания того, что возведенное строение не является объектом недвижимости, возлагалось на прокурора, который подал иск и выдвинул соответствующие доводы. Однако прокурор не представил никаких объективных доказательств того, что на земельном участке на момент его продажи отсутствовал объект недвижимости, и отказался от проведения судебной строительно-технической экспертизы по делу.

Суд, вместо того чтобы оценить данное обстоятельство, в нарушение перечисленных выше норм права возложил на ответчика обязанность опровергнуть доводы прокурора, права которого были подтверждены вводом здания в эксплуатацию и его регистрацией в ЕГРН.

Кроме того, признавая сделку купли-продажи земельного участка недействительной, суды ошибочно не применили двустороннюю реституцию.

Постановления судов отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Определение № 53-КГ24-7-К8

Источник: https://t.me/civilcourt

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Истец подал в суд иск с требованием признать его право на земельный участок.

Что решили суда?

• Суд первой инстанции удовлетворил иск.

Спорный земельный участок был предоставлен истцу на праве пожизненного наследуемого владения по решению органа местного самоуправления в соответствии с законодательством, действовавшим на тот момент.

• Суды апелляционной и кассационной инстанций не согласились с этим решением.

Суд первой инстанции не принял во внимании, что истец не предоставил оригинал свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения, выданного на имя его матери как наследодателя.

Позиция Верховного суда

Если земельный участок был предоставлен гражданину до вступления в силу Земельного кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, то этот участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, когда, согласно федеральному закону, такой участок не может быть передан в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Закона «О государственной регистрации недвижимости», то есть на основании акта (свидетельства), выданного уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

По данному делу судом установлено, что спорный земельный участок в садоводческом товариществе изначально был предоставлен матери истца. Однако до завершения оформления документов, по её просьбе и с согласия администрации, этот участок был передан истцу, которому выдали свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения данным земельным участком.

Кроме того, суд первой инстанции выяснил, что в материалах землеустроительного дела имеется генеральный план расположения земельных участков товарищества, согласованный представителем администрации по состоянию на 1987 год. Согласно этому плану, в состав территории входит спорный земельный участок, пользователем которого была указана мать истца, а впоследствии и сам истец.

Суд также установил, что истец владеет этим земельным участком с 1993 года и является членом садоводческого товарищества.

Постановления апелляционного и кассационного судов отменить, оставить в силе решение суда первой инстанции.

Определение № 18-КГ24-122-К4

Источник: https://t.me/civilcourt

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения землеустроительной судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Если вы купили мебель в разобранном виде (например, платяной шкаф) и дома обнаружили, что полок не хватает. При этом вы подписали договор купли-продажи. Как действовать в этой ситуации? Расскажем в этой статье.

1. Сообщите о проблеме и потребуйте устранения недостатков.

Если вам продали товар с нарушением условий договора, касающихся количества, ассортимента, комплектности, упаковки и/или тары, сообщите об этом продавцу. Потребуйте бесплатного устранения дефектов или возмещения расходов на самостоятельное исправление.

Если магазин забирает мебель для устранения недостатков, вы не можете требовать замену на время ремонта.

2. Напишите претензию.

Если продавец отказывается признавать факт продажи некомплектного товара, а вы уверены, что недостаток возник по его вине, в течение 14 дней после покупки составьте претензию в двух экземплярах с детальным описанием выявленных дефектов. Один экземпляр отдайте в магазин, второй – оставьте у себя. Обязательно попросите ответственного сотрудника магазина поставить на заявлении дату и подпись. В течение четырех рабочих дней магазин обязан уведомить вас о своем решении: будет ли устранен недостаток (на это отводится не более 45 дней) или будет проведена экспертиза. Если продавец отказывается принимать претензию, отправьте ее в магазин по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

3. Настаивайте на замене товара.

Если в течение 45 дней недостаток не был устранен, требуйте заменить товар на идентичный или на такой же, но другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом цены. Вам обязаны вернуть деньги в течение 10 дней.

4. Требуйте компенсации убытков.

Если замена товара невозможна, расторгните договор купли-продажи и настаивайте на возврате уплаченной суммы. При этом, по заявлению магазина, вы должны вернуть товар и подать письменное требование (в двух экземплярах) о полном возмещении понесенных убытков. Деньги должны быть выплачены или переведены на ваш счет в течение 10 дней с момента поступления требования.

5. Обратитесь в надзорные органы.

Если ваши требования не были удовлетворены в установленные сроки, подавайте иск в суд. Рекомендуется также написать жалобу в Роспотребнадзор. При покупке мебели заключается договор купли-продажи, в котором указаны наименование товара, количество предметов в комплекте и необходимой фурнитуры. Не подписывайте документ, пока не убедитесь, что укомплектованность товара соответствует условиям договора. После подписания договора продавец обязан передать товар в том виде, который описан в документе.

Источник: https://rskrf.ru/consumer_rights/solutions/shops/shpargalka-dlya-potrebitelya-esli-vam-prodali-nekomplekt/

АНО ЦСЭ «Рособщемаш» проводит товароведческие судебные экспертизы соответствия или несоответствия стандартам:

• мебели, продукции целлюлозно-бумажной и деревообрабатывающей промышленности, включая требования технических регламентов Таможенного Союза;
• игрушек, продукции лёгкой и текстильной промышленности, включая требования технических регламентов Таможенного Союза;
• строительных материалов, изделий и конструкций;
• изделий из стекла и керамики, силикатных строительных материалов;
• изделий из металлов и сплавов;
• маркировочных обозначений на изделиях из металлов, полимерных и иных материалов;
• изделий из резин, пластмасс и других полимерных материалов;
• лакокрасочных материалов и покрытий;
• промышленных (непродовольственных) товаров, в том числе с целью проведения их оценки;
• медицинских изделий;
• продукции сырьевых отраслей промышленности, посуды, упаковки;
• профессиональная оценка и экспертиза объектов и прав собственности.

Бывший депутат хотел оспорить некоторые нормы законов, позволяющие снять кандидата с выборов за нарушение авторских прав в ходе предвыборной агитации. Заявитель не смог повторно баллотироваться, так как выяснилось, что у выражения «Дорогу осилит идущий» есть автор, которого необходимо указывать.

В 2022 году Черемушкинский суд принял решение о снятии с выборов бывшего депутата Алексея Панова за нарушение правил агитации (дело № 02а-0919/2022). Иск подал его соперник, который утверждал, что Панов не указал автора фразы «Дорогу осилит идущий» на своей агитационной листовке. Эта фраза взята из книги «Тринадцатый караван» Михаила Лоскутова и защищена авторскими правами до 2027 года. Суд признал данное выражение самостоятельным результатом творческой деятельности, на который, согласно п. 7 ст. 1259 Гражданского кодекса, распространяются авторские права. Следовательно, использовать эту фразу без указания автора нельзя (п. 1 ст. 1265 ГК).

Кроме того, бывший депутат также использовал в социальных сетях фразу «Делай что должен, и будь что будет», автором которой является Марк Аврелий. Суд установил, что эта фраза широко известна и полностью отождествляется с автором, поэтому её также нельзя использовать без указания авторства.

Панов решил оспорить в Конституционном суде нормы законодательства, которые признают отдельные фразы из книг объектами авторских прав. По мнению бывшего депутата, это нарушает принцип правовой определенности, поскольку суды по-разному трактуют, какие части произведения могут считаться самостоятельными объектами авторских прав. Поэтому необходимо более четко определить и объяснить понятие «часть произведения».

Однако Конституционный суд не поддержал аргументы Панова (определение № 2589-О). Он отметил, что критерии предвыборной агитации четко определены, а Гражданский кодекс защищает авторскими правами те фрагменты произведений, которые сохраняют свою узнаваемость. Кроме того, Конституционный суд отказался оценивать агитационные материалы заявителя, поскольку это не входит в его полномочия.

Нарушение авторских прав является одной из самых распространенных причин для снятия кандидата с выборов, рассказали юристы. При этом нарушения могут быть выявлены в самых различных ситуациях, например, за использование карт «Яндекса», изображений городских аттракционов, значков социальных сетей или памятников архитектуры. Ситуацию осложняет отсутствие единого подхода у судов, из-за чего некоторые случаи признаются нарушением авторских прав, а другие — нет. Тем не менее, возможно, Конституционный суд все же вернется к этому вопросу, так как политический консультант Антон Тимченко также подал подобную жалобу, которую в настоящее время изучает секретариат суда.

Источник: https://pravo.ru/news/256148/

Если вам требуется патентная судебная экспертиза или судебная экспертиза объекта авторского права, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Строительно-техническая экспертиза — это комплексное исследование состояния строительных объектов, конструкций и инженерных систем. В рамках проведение экспертизы осуществляется проверка соответствия проектной документации, анализ качества используемых материалов, а также выявление дефектов и нарушений.

Для чего нужна строительно-техническая экспертиза?

Чаще всего строительная экспертиза является одним из способов разрешения спора между застройщиком и заказчиком. Заказчик хочет удостовериться, что выполненные застройщиком строительно-монтажные работы проведены в полном объеме и в соответствии со всеми стандартами. Заказчик не обладает необходимыми знаниями, тогда как строительный эксперт имеет соответствующую квалификацию. Заключение эксперта может стать важным аргументом в судебном разбирательстве.

Строительно-техническая экспертиза может потребоваться:

• при разрешении споров о праве собственности на недвижимость;
• при рассмотрении конфликтов, вытекающих из договоров строительного подряда;
• для определения видов, объема, качества и стоимости выполненных строительных работ, возводимых и эксплуатируемых зданий, строений и сооружений;
• в ходе расследования дел об административных правонарушениях, связанных с проверкой законности и правильности строительства и эксплуатации объектов;
• для установления причин и размера материального ущерба, причиненного жилым зданиям и квартирам в результате ненадлежащего ведения строительных работ или эксплуатации инженерных систем;
• в процессе расследования и судебного разбирательства уголовных дел, связанных с несчастными случаями, авариями и разрушениями в строительстве;
• для проверки соответствия требованиям специальных норм и правил, регулирующих процессы проектирования, строительства, эксплуатации, реконструкции (ремонта), демонтажа и утилизации строительных объектов.

Задачи строительно-технической экспертизы

1. Исследование зданий, строений и сооружений на соответствие строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам;
2. Исследование обстоятельств несчастных случаев в строительстве для определения их причин, условий и механизмов, а также выявление должностных лиц, ответственных за обеспечение безопасных условий труда;
3. Оценка технического состояния, причин, условий и механизмов разрушения строительных объектов, а также частичной или полной утраты их функциональных и эксплуатационных свойств. Анализ строительных объектов, их инженерных систем, оборудования и коммуникаций для определения объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий, а также оценка стоимости земельных участков и объектов;
4. Исследование поврежденных зданий и помещений для определения ущерба и стоимости их восстановительного ремонта;
5. Определение уровня влажности в помещениях, конструкциях и материалах;
6. Выявление участков утечки тепла из зданий и сооружений;
7. Установление наличия и границ скрытых инженерных коммуникаций и конструкций на поверхности земельных участков с использованием неразрушающих методов;
8. Исследование земельных участков для определения границ, проверки их соответствия кадастровым данным, анализа топографической основы, а также вынос поворотных точек в натуру. Исследование домовладений с целью определения возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с условиями, установленными судом, и разработка вариантов такого раздела.

АНО Центр Судебной Экспертизы «Рособщемаш» проводит строительно-технические экспертизы. При подготовке исследования эксперты руководствуются Федеральным законом от 31.05.2001 г. №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями).

Цели строительно-технической экспертизы

Основная цель строительно-технической экспертизы заключается в оценке технического состояния объекта. Для достижения этой цели решается ряд задач, количество которых зависит от типа объекта:

• оценка качества выполненных работ — выявление дефектов, недостатков и нарушений, а также прогнозирование их возможных последствий;
• определение рыночной стоимости здания или помещения с учетом выполненных работ;
• проверка соответствия ГОСТам, а также пожарным, экологическим и санитарно-эпидемиологическим нормам, а также условиям договора между сторонами;
• оценка степени износа здания;
• описание ущерба, причиненного затоплением или пожаром, фиксация его объема и расчет стоимости восстановления;
• контроль качества и/или испытания строительных материалов и конструкций;
• проведение обследования в процессе перепланировки здания;
• разработка проектно-сметной документации;
• геодезический мониторинг деформаций;
• контрольные измерения помещений;
• выявление причин протечек и определение причин появления плесени на конструкциях;
• установление причин аварий в инженерных коммуникациях;
• экспертиза несущих конструкций;
• и многие другие задачи.

Объекты строительно-технической экспертизы

Строительно-техническая экспертиза может быть проведена для практически любого строительного объекта. В этот список входят не только здания (как жилые, так и промышленные), сооружения и конструкции (например, мосты, эстакады, дороги и т.д.), но также следующие объекты:

• незавершенные строительные объекты;
• системы коммуникаций;
• земельные участки;
• данные инженерно-геодезических изысканий;
• документация строительного проекта, включая смету с перечнем используемых материалов.

Как проводится строительно-техническая экспертиза?

Сама экспертиза проводится в два этапа:

1. Подготовка к экспертизе и изучение документации. Прежде чем начать работы и подписать договор с экспертной организацией, необходимо четко определить цели и задачи экспертизы. После этого эксперт или экспертная организация приступают к подготовке к экспертизе. В первую очередь определяются нормативные акты и государственные стандарты, которые понадобятся в ходе работы. Затем эксперт изучает всю предоставленную заказчиком документацию на предмет ее достаточности для проведения экспертизы. На этом этапе также разрабатываются стратегия и тактика предстоящего исследования, а также порядок измерений.
2. Проведение измерений. Все измерения в процессе экспертизы должны выполняться в определенной последовательности, которая определена каждым конкретным случаем. Например, исследование внешней части здания может проводиться только при дневном свете и благоприятных погодных условиях для работы приборов. Внутренние работы, в свою очередь, практически не имеют ограничений — для них достаточно искусственного освещения, а при наличии отопления экспертизу можно проводить в любое время года и при любых погодных условиях.

Перед началом инструментальных измерений проводится визуальное обследование здания:

• осмотр и выявление видимых дефектов и повреждений здания;
• фотофиксация выявленных дефектов.

Это необходимо для составления схемы вскрытий, а также для обозначения мест, где будут проводиться шурфы и забор проб грунта для лабораторных исследований. Кроме того, фотографии дефектов будут использоваться для подготовки отчета о результатах экспертизы.

По итогам всех обследований эксперт формирует заключение.

Вопросы для эксперта при проведении строительно-технической экспертизы

1. В каком объеме фактически выполнены строительно-монтажные и ремонтные работы, и соответствуют ли они данным, указанным в рабочих, технических и исполнительных документах?
2. Были ли соблюдены стандарты и другие нормативные документы при выборе строительных материалов, изделий и конструкций?
3. Насколько качественно проведены строительно-монтажные работы?
4. Содержит ли проектно-сметная документация противоречия с СНиП?
5. Не завышены ли объемы и стоимость выполненных строительно-монтажных работ?
6. Какова стоимость фактически выполненных строительных и ремонтных работ?
7. Каковы причины возникновения дефектов в выполненных работах?
8. Каково техническое состояние несущих конструкций здания, и возможно ли продолжение его эксплуатации?
9. Что привело к повреждениям строительных сооружений и инженерных коммуникаций?
10. И другие вопросы.

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической экспертизы, как в судебном, так и во внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Верховный суд рассмотрел два схожих дела, связанные с падением деревьев на автомобили. В результате изучения одного из дел суд пришел к выводу, что можно требовать штраф и компенсацию согласно закону «О защите прав потребителей», даже если пострадавший не имеет договорных связей с ответственным за происшествие «Жилищником». Второе дело Верховный суд вернул в первую инстанцию, чтобы там установили, должны ли ответчики огораживать опасные участки. В сегодняшней статье представим руководство для автовладельцев, оказавшихся в аналогичной ситуации: как действовать правильно и не утратить важные доказательства.

Обстоятельства дела

В марте 2022 года на автомобиль упало дерево. Инцидент произошел в районе Котловка, где за содержание общего имущества и благоустройство отвечает местный «Жилищник». МЧС отправляло предупреждения о неблагоприятных погодных условиях в Москве и возможном падении деревьев, однако управляющая компания не предприняла никаких мер. Это и стало причиной повреждения автомобиля истца.

Нижестоящие инстанции пришли к выводу, что «Жилищник» обязан возместить автовладельцу ущерб, однако штраф и компенсация морального вреда пострадавшему по закону «О защите прав потребителей» не полагаются. Суды сослались на то, что истец не проживал на придомовой территории, где произошел инцидент, и, следовательно, он не может считаться потребителем услуг «Жилищника», чтобы требовать штраф и компенсацию.

Верховный суд не согласился с таким выводом (дело № 5-КГ24-45-К2). Он указал, что любой пострадавший имеет право требовать возмещения ущерба, вызванного недостатками оказываемых услуг, независимо от статуса своих отношений с «Жилищником». В данной ситуации такие отношения можно квалифицировать как правоотношения потребителя и исполнителя услуг, считает Верховный суд.

Что требовалось от ответчика?

В похожей ситуации оказалась гражданка: ее автомобиль был поврежден упавшим во время непогоды деревом. Она потребовала возложить деликтную ответственность за причиненный ущерб на администрацию Туапсинского городского поселения и управляющую компанию «Жилкомсервис» (дело № 18-КГ24-40-К4). Однако в этом деле было отмечено, что администрация заранее предупреждала граждан о неблагоприятных погодных условиях и советовала не оставлять автомобили рядом с деревьями. Нижестоящие инстанции пришли к выводу, что ответчик не несет вины за произошедшее.

Верховный суд вернул дело на новое рассмотрение, отметив, что суды не оценили бездействие ответчика и не проанализировали причинно-следственную связь с убытками истца.

Следовало выяснить, обязаны ли ответчики ограждать потенциально опасные зоны или достаточно поддерживать растительность в надлежащем состоянии и информировать жильцов о сильном ветре.

Что делать, если попал в такую ситуацию?

Погода иногда бывает непредсказуемой, и падение деревьев на автомобили происходит довольно часто. Например, по данным ТАСС, во время урагана, который обрушился на Москву этим летом, упало более 700 деревьев, повредив свыше 300 машин.

Не каждый водитель подготовлен к таким событиям. Тем не менее, важно не растеряться: правильные действия помогут доказать обстоятельства повреждения автомобиля. Ниже представлена инструкция для владельца пострадавшего авто — от первых шагов до получения компенсации.

1. Позвоните в полицию.

Это особенно важно, если дерево упало без видимых причин: в последние часы не было сильного ветра или ливня. Необходимо убедиться, что происшествие действительно случайность. Если полиция осмотрит место и выяснит, что падение дерева произошло по вине конкретного человека (например, сосед специально подпилил ствол), может возникнуть вопрос о возбуждении уголовного дела против виновного (ст. 167 УК). Если действия были умышленными, то достаточно доказать нанесение вреда вашему имуществу в размере 5000 руб. или больше. Сам ущерб можно взыскать в рамках уголовного дела, предъявив гражданский иск.

2. Зафиксируйте место происшествия.

У вас будет достаточно времени для этого, пока ждете полицию. Не стоит убирать ветки и листву, фотография должна запечатлеть автомобиль в том состоянии, в котором вы его обнаружили. Также полезно снять видео, на котором будет видно, что транспорт припаркован в отведенном для этого месте. В противном случае получить выплаты не удастся. Зафиксируйте все повреждения машины, приблизив камеру к дереву, его стволу, веткам и корням. Это может быть полезно, если вам придется ссылаться на то, что дерево находилось в ненадлежащем состоянии и подлежало спилу.

3. Направьте претензию в организацию, отвечающую за содержание зеленых насаждений.

Например, на придомовой территории это будет управляющая компания, а на трассе — дорожная служба. Если вы не уверены, кто именно несет ответственность, вы можете предъявить требования сразу нескольким предполагаемым ответчикам, а суд сам определит, кто из них является надлежащим ответчиком (определение ВС от 4 сентября 2018 года № 46-КГ18-32). Сошлитесь в претензии на постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, чтобы подтвердить отсутствие вины конкретного человека.  Приложите справку с результатами осмотра (ее предоставит полиция) и все собранные вами материалы, а также укажите сумму ваших требований. Если вы решите провести экспертизу для определения точного размера ущерба, стоимость этой экспертизы также можно будет взыскать. Кроме того, вы можете дополнительно запросить компенсацию морального вреда. Отправьте документ заказным письмом с уведомлением о вручении. Возможно, уже на этом этапе ваши доказательства сочтут убедительными, и ущерб будет возмещен.

4. Подайте иск в суд.

Если ваша претензия не будет удовлетворена, вы сможете взыскать ущерб и компенсацию через суд. Будет полезно заказать дендрологическую экспертизу, если у вас есть подозрения, что дерево было гнилым и упало именно по этой причине.

Бывает и так, что дерево падает по причинам, ни от кого не зависящим. Например, это может произойти из-за внезапного землетрясения. В таком случае это считается форс-мажорным обстоятельством, и никто не будет нести за это ответственность.

Если у владельца автомобиля есть страховка каско с таким страховым случаем, ему следует незамедлительно уведомить страховщика о падении дерева для получения страховых выплат.

Источник: https://pravo.ru/story/254577/

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения инженерно-технической, автотехнической судебных экспертиз или судебной экспертизы видеозаписи, АНО ЦСЭ  «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.