Рубрика Юридические новости

Четвертый кассационный суд общей юрисдикции признал действия жителя Калмыкии, который отправился на рыбалку с острогой и поймал двух карасей, малозначительным нарушением. Несмотря на то, что ловля рыбы острогой запрещена, уголовное дело было прекращено. Принципиальный вопрос: острога не признана орудием массового уничтожения рыбы.

Нижестоящие инстанции приговорили мужчину к 150 часам обязательных работ за незаконную добычу водных биологических ресурсов, то есть за браконьерство. В материалах дела также указано, что причиненный природе ущерб составил 500 рублей.

В своем определении Четвертый кассационный суд сослался на постановление пленума Верховного суда России, который разъяснил, что если гражданином не использовались способы массового истребления водных биологических ресурсов, суд вправе прекратить уголовное дело за малозначительностью.

При этом основанием для признания действий малозначительными могут быть, например, незначительное количество и стоимость пойманной рыбы, отсутствие негативных последствий для окружающей среды, а также способ ловли, который не представлял угрозы для биологических ресурсов, включая рыбные.

Следует отметить, что защита гражданина на всех этапах судебного разбирательства настаивала на прекращении дела за малозначительностью. Однако мировой судья, отвергая доводы защиты, в приговоре, в частности, указал, что орудие, примененное при вылове рыбы — запрещенное для любительского лова колющее орудие «острога», свидетельствуют об общественной опасности совершенного деяния. Таким образом, преступление было признано достаточно серьезным для вынесения обвинительного приговора.

Кассационный суд не согласился с данной позицией. Способ и орудие, использованные при ловле рыбы — запрещенное для любительского рыболовства орудие «острога», на которое ссылался мировой судья как на основание для отказа в признании деяния малозначительным, сами по себе без учета и анализа конкретных обстоятельств данного уголовного дела не могут свидетельствовать о повышенной общественной опасности совершенного деяния. В то же время в ходе судебного разбирательства было подтверждено, что использованное орудие лова — острога, в данном случае, не повлекло и не могло повлечь массовую гибель объектов водного мира и отрицательно повлиять на среду их обитания.

Например, как отметил кассационный суд, гражданин отправился на рыбалку осенью. В то же время, согласно заключению ихтиологической экспертизы, нерест и миграция карповых рыб в этом регионе происходят весной. Мужчина поймал двух карасей, лов которых не запрещен. Общий вес улова составил 0,640 кг, что соответствует, скорее, карасикам, чем взрослым карасям. Каждый из них оценивался в 250 рублей, в итоге общая сумма составила 500 рублей.

Таким образом, судом было установлено, что действия гражданина не нанесли существенного вреда объектам уголовно-правовой охраны — общественным отношениям в области охраны и рационального использования животного мира. Кроме того, суд учел характеристики личности гражданина: он не является закоренелым браконьером или преступником. Мужчина работает водителем, воспитывает маленького ребенка, характеризуется положительно. В связи с этим дело было прекращено за малозначительностью.

Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции № 77-1915/2025

Источник: https://rg.ru/2025/08/18/kassacionnyj-sud-prekratil-delo-na-muzhchinu-vylovivshego-dvuh-karasej-ostrogoj.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки ущерба, а также ветеринарной судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Суд по интеллектуальным правам по иску ПАО «Группа Черкизово» признал товарный знак «Черкизово» общеизвестным товарным знаком.

Суд также обязал Федеральную службу по интеллектуальной собственности (Роспатент) внести этот знак в Перечень общеизвестных в Российской Федерации.

Однако 19 ноября 2024 года патентное ведомство отказало ПАО в признании знака «Черкизово» общеизвестным в отношении товаров 29-го класса (ветчина, колбасы, свинина и полуфабрикаты из свинины) согласно Международной классификации товаров и услуг для регистрации знаков (МКТУ).

Заявитель является правообладателем серии товарных знаков «Черкизово» и знаков со словесными элементами «Черкизово»/«Cherkizovo» в ряде стран.

Тем не менее, Роспатент пришел к выводу, что материалы, предоставленные ПАО «Группа Черкизово», недостаточны для признания знака общеизвестным в России на его имя в отношении товаров 29-го класса МКТУ.

По мнению ведомства, «эти товары могут различаться по целевой аудитории, стоимости, составу и, следовательно, иметь разную степень узнаваемости среди потребителей и восприниматься в качестве разнородных групп товаров». Это, в свою очередь, делает невозможным установление факта широкой известности оспариваемого обозначения для испрашиваемых товаров. Документы, представленные ПАО, не позволяют однозначно определить, для какого именно вида товаров доказан факт приобретения общеизвестности на запрашиваемую дату, отметил Роспатент.

В решении суда говорится, что общество справедливо указывает на то, что ни закон, ни какие-либо разъяснения высшей судебной инстанции не требуют от заявителя раскрытия известности товарного знака для каждого наименования одного и того же товара. Хотя Роспатент фактически установил обстоятельства, связанные с наличием признаков общеизвестности у заявленного обозначения, при оценке этих обстоятельств ведомство неверно применило нормы материального права, указал суд.

Источник: https://rapsinews.ru/judicial_news/20250818/311088202.html

Если вам требуется судебная экспертиза товарного знака или патентная судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Если продавец недвижимости уклоняется от регистрации перехода права собственности, возврат полученных денег не лишает покупателя прав на имущество, если обязательства по договору исполнены. При этом вступившие в силу судебные акты о факте оплаты и передачи недвижимости не подлежат повторной оценке в кассационном суде, следует из определения Верховного суда (ВС) РФ. 

ВС разбирал спор по предварительному договору купли-продажи земельного участка и дома, заключенному в 2019 году. Покупатель, исполнивший условия сделки и фактически получивший недвижимость, требовала регистрации перехода права собственности. Но продавец, вернув ей уплаченные средства, пытался признать обязательства прекращенными, утверждая, что договор не был оформлен в установленный срок.

В 2023 году суды первой и апелляционной инстанций встали на сторону покупателя, указав, что возврат денег в одностороннем порядке не лишает ее права на регистрацию. Кассация же отменила эти решения и направила дело на новое рассмотрение, усомнившись в факте исполнения обязательств. Это привело к неоднозначной судебной практике и затянуло судебное разбирательство.

Верховный суд, рассмотрев жалобу, признал выводы кассационной инстанции ошибочными: передача недвижимости и оплата установлены вступившим в силу решением 2021 года и не подлежал повторному доказыванию. А повторное исследование доказательств выходит за пределы полномочий кассационного суда.

В итоге ВС суд отменил постановления кассационной и повторной апелляционной инстанций, подтвердив законность перехода права собственности на спорный земельный участок и обязал зарегистрировать дом за покупателем.

Позиция Верховного суда 

Верховный суд разъяснил, что договор считается исполненным, когда недвижимость действительно передана и стороны подписали акт приема-передачи. Это исключает возможность оспаривания сделки на том основании, что по бумагам сделка до конца не доведена. 

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абз. 2 п. 1 ст. 556 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего акта о передаче.

Кроме того, ВС напомнил о базовом принципе из ст. 551 ГК РФ: если продавец уклоняется от регистрации, покупатель может требовать регистрации через суд. Это исключает возможность продавцу затягивать сделку или искусственно создавать препятствия для передачи имущества.

Верховный суд подчеркнул: если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны… вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Верховный суд подтверждает ключевое обстоятельство — передача недвижимости была подтверждена и не подлежит сомнению. Следовательно, продавец лишен возможности ссылаться на неисполнение договора или несостоявшуюся сделку. При этом возврат денег не прекращает обязательства продавца, если покупатель уже оплатил объект и получил его.

Факт уплаты цены по договору установлен указанным выше решением суда от 14 декабря 2021 года, а последующее распоряжение продавцом полученными денежными средствами не может в одностороннем порядке лишить прав покупателя, исполнившего свои обязательства.

Кроме того, ВС отметил, что кассационная инстанция превысила свои полномочия, вновь исследовав фактические обстоятельства и доказательства, уже установленные судами первой и апелляционной инстанций.

Определение № 9-КГ25-3-К1

Источник: https://rapsinews.ru/judicial_analyst/20250820/311091683.html

Если вам требуется оценка ущерба имуществу, а также строительно-техническая судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Договоры дарения часто признаются недействительными в рамках банкротства. Однако Верховный суд отметил, что сделка не может быть признана недействительной лишь на основании родственных связей и долгов. В рассматриваемом деле экономколлегией было установлено, что одаряемая действительно владела имуществом и не пыталась причинить вред кредиторам.

При этом кредиторы не представили доказательства обратного. Юристы полагают, что финансовым управляющим предстоит приводить более весомые аргументы при оспаривании сделок между родственниками, поскольку злоупотребление должно быть явным и очевидным.

В 2020 году Елена Рыбалко обратилась в Арбитражный суд города Москвы с просьбой признать ее банкротом (дело № А40-231308/2020). Суд ввел процедуру реализации имущества, назначив финансовым управляющим Дину Зайцеву. Она выяснила, что в октябре 2013 года Рыбалко унаследовала долю в московской квартире, а через месяц подарила ее своей двоюродной сестре Марии Артамоновой.

В октябре 2023 года Зайцева решила оспорить эту сделку, требуя аннулирования договора и взыскания с Артамоновой стоимости спорной доли в квартире (6,3 млн руб.) в конкурсную массу. Управляющий полагала, что должник злоупотреблял своими правами при заключении сделки, что делает ее недействительной (ч. 2 ст. 10 ГК, ст. 168 ГК). По мнению Зайцевой, злоупотребление заключалось в том, что на момент подписания договора дарения у должника была непогашенная задолженность перед Сбербанком и просрочки по кредитам в «Тинькофф Банке», «Хоум кредит энд Финанс Банке», «Альфа-банке» и «МТС-банке». Кроме того, Зайцева считала сделку мнимой.

Когда образовались долги перед банками

Первая инстанция отказала в иске, указав, что нет доказательств наличия просрочек по кредитным платежам у должницы на момент дарения квартиры двоюродной сестре. На момент рассмотрения дела в реестр требований были включены только два кредитора: Станислав Швед в 2021 году и Сбербанк в 2022 году. Остальные кредиторы и их правопреемники не были включены из-за пропуска срока исковой давности.

Суд также отметил, что договоры с кредиторами были подписаны должником до получения доли в наследство. Значит, кредиторы в любом случае не могли рассчитывать на удовлетворение своих требований за счет наследственной массы. Кроме того, для признания факта злоупотребления правом необходимо установить, что участники сделки имели умысел причинить вред кредиторам, а этого финансовый управляющий не сделал. Доводы Зайцевой о мнимости сделки суд тоже счел недоказанными, поскольку Артамонова проживала в подаренной квартире, оплачивала коммунальные платежи и налоги за недвижимость. 

9-й ААС поддержал решение первой инстанции, указав, что на момент заключения договора дарения Рыбалко не была неплатежеспособной, и одаряемая не стремилась причинить вред кредиторам.

Однако Арбитражный суд Московского округа занял иную позицию, отменив предыдущие акты и направив дело на новое рассмотрение. Суд подчеркнул, что нижестоящие инстанции не учли все обстоятельства. В частности, у должника были просроченные долги на момент дарения доли, и, согласно документам, представленным Сбербанком, срочная задолженность возникла в мае 2013 года, а только осенью 2013 года должник получил наследство и подарил долю в квартире.

Злоупотребление должно быть очевидным

Тогда Артамонова обратилась в Верховный суд и попросила отменить постановление окружного суда. Она не согласилась с тем, что срочная задолженность перед банком свидетельствовала о неисполненных обязательствах перед кредитором на дату совершения сделки. Заявитель отметила, что неустойка начала начисляться Рыбалко только с июня 2014 года, то есть через полгода после совершения оспариваемой сделки. Кроме того, Артамонова настаивала, что выяснять эти обстоятельства нужно не в рамках спора о злоупотреблении правом в порядке ст. 10, 168 и 170 ГК, а при оспаривании сделок по правилам ст. 61.2, 61.3 закона «О банкротстве». По ее мнению, попытка финансового управляющего оспорить сделку на основании норм Гражданского кодекса сделана с целью обойти трехлетний срок исковой давности.

Верховный суд напомнил, что сделка может быть признана заключенной с злоупотреблением только в том случае, если у обоих участников сделки был явный умысел.

Связь между двоюродными сестрами сама по себе не свидетельствует о том, что одна из них была осведомлена о задолженностях должника перед кредиторами — как срочных, так и просроченных. Это также не указывает на то, что банкрот подарила долю с целью скрыть имущество от кредиторов, отметил Верховный суд.

Поскольку управляющий не смог подтвердить мнимость договора дарения и злоупотребление правом со стороны участников сделки, то нет оснований считать сделку недействительной, заключила коллегия.

Верховный суд также подчеркнул, что не имеет значения, существовали ли у должника неисполненные обязательства перед кредиторами на момент совершения сделки, если не доказано, что стороны злоупотребляли правом. Даже наличие долга не делает сделку недействительной, если нет умысла причинить вред кредиторам. Это значит, что суд округа ошибочно направил обособленный спор на новое рассмотрение.

В результате Верховный суд отменил постановление кассации, оставив в силе акты апелляции и первой инстанции, признав договор дарения действительным.

Родственные связи не являются признаком злоупотребления

При дарении имущества безусловно заинтересованному лицу возникает повод для обоснованных подозрений в выводе активов. Однако даже в таких случаях суд может оставить сделку в силе. Верховный суд уже высказывал свою позицию по этому вопросу. Гражданская коллегия указывала, что родственные связи между дарителем и одаряемым не являются доказательством недобросовестности сторон сделки. Для этого необходимо наличие умысла у обоих участников сделки на причинение вреда кредиторам (дело № 18-КГ23-32-К4).

При дарении между родственниками должна быть разумная причина: нужда в жилой недвижимости (например, кто-то из детей начал жить отдельно, женился, у него родились несколько детей), или возможность подарить недвижимость (дар не единственное жилье самого должника, должник не дарит самую дорогую недвижимость из имеющихся у него объектов).

Если сделка оспаривается как подозрительная (пункт 2 статьи 61.2 закона «О банкротстве»), предполагается, что родственник знал о ее вреде для кредиторов. Однако даже в этом случае необходимо доказать умысел — это обязательный элемент для признания сделки недействительной. Также важно установить, был ли сговор между должником и другой стороной и знала ли она о злоупотреблении со стороны банкрота. В качестве доказательства могут служить судебные акты о взыскании задолженности, привлечение должника к ответственности или взыскание с него убытков. При этом другая сторона сделки (супруг, совершеннолетние дети, родители должника) должна быть осведомлена о претензиях к должнику.

Для того чтобы оспорить сделку на основании злоупотребления, необходимо признать ее недействительной, что подразумевает наличие недобросовестного и осознанного умысла у обеих сторон, а также доказать, что сделка была направлена на причинение ущерба третьим лицам. Эти обстоятельства должны быть доказаны в совокупности, и отсутствие хотя бы одного из них может повлечь отказ в удовлетворении требований, как это произошло в деле о банкротстве Рыбалко.

По словам эксперта, практика показывает, что суд оценивает, зависим ли родственник имущественно от должника и насколько доверительные у них отношения. Чем выше степень доверия, тем больше вероятность, что член семьи является мнимым собственником (дело № А56-6326/2018). В таких случаях кредитору достаточно породить разумные сомнения в том, что приобретатель по договору — действительный собственник вещи. В этом случае бремя опровержения переходит на должника и участника сделки.

Эксперт также подчеркивает, что сделки между родственниками оцениваются во всей совокупности обстоятельств, что и произошло в данном случае. Верховный суд пришел к выводу, что само по себе родство сестер, особенно если они проживают отдельно, не доказывает, что другая сторона сделки была осведомлена о финансовых обязательствах (срочных или просроченных) или о намерении скрыть имущество от кредиторов. Это подтверждается обстоятельствами жизни семьи одаряемой и объясняет причину дарения, не связанную с намерением причинить вред кредиторам.

При рассмотрении вопроса о совершении дарения со злоупотреблением правом перечень конкретных доказательств зависит от обстоятельств спора.

Определение Верховного суда поможет должникам укрепить свои позиции в случаях, когда управляющие оспаривают сделки на основании статей 10 и 168 Гражданского кодекса, а банкротам — защитить договоры дарения между родственниками, заключенные задолго до введения процедуры банкротства. Должники смогут ссылаться на позицию экономической коллегии в ситуациях, когда у заявителей нет других доказательств, подтверждающих недействительность сделки, кроме ссылки на родство участников сделки.

Источник: https://pravo.ru/story/259597/

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества, а также экспертизы банкротства или почерковедческой судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Федеральная налоговая служба России напомнила о льготах при налогообложении недвижимости, касающихся хозяйственных построек площадью не более 50 кв. м, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости. Такие объекты не облагаются налогом на имущество физических лиц.

К таким постройкам относятся сооружения или строения вспомогательного назначения, предназначенные для удовлетворения бытовых и других нужд граждан. К ним можно отнести:

• сараи;
• бани;
• теплицы;
• навесы;
• погреба;
• колодцы.

Важно учитывать, что налоговая льгота применяется в отношении только одной хозяйственной постройке, расположенной на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. При этом объект не должен использоваться в предпринимательской деятельности (п. 1-3 ст. 407 Налогового кодекса). Если на участке имеется несколько хозпостроек, то для второй и последующих объектов применяется стандартная налоговая ставка в размере 0,1% (п. 2 ст. 406 НК РФ).

Для освобождения от налога не требуется подавать никаких заявлений, так как все необходимые данные налоговая служба получает от Росреестра в рамках информационного обмена.

Муниципалитеты также могут расширять условия применения данной налоговой льготы, например, распространить ее на неограниченное число хозпостроек в пределах муниципального образования или на хозпостройки большей площади.

Источник: https://www.garant.ru/news/1844108/

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической экспертизы, как в судебном, так и во внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Роспатент отказал индивидуальному предпринимателю Анастасии Голубевой в регистрации обозначения «Питерские юристы» в качестве товарного знака.

Заявитель из города в Иваново предоставляет юридические услуги по возмездным договорам клиентам из Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Она обратилась в Роспатент с просьбой зарегистрировать это обозначение как товарный знак для ряда услуг согласно Международной классификации товаров и услуг (МКТУ).

Тем не менее, патентное ведомство отказало ей в регистрации.

Как обоснованно отмечено в заключении по результатам экспертизы со ссылкой на словарный источник, слово «юристы» информирует потребителей о типе и назначении запрашиваемых товаров и услуг, что делает его неохраняемым элементом обозначения. Кроме того, в состав обозначения входит словесный элемент «питерские», не обладающий различительной способностью и также является неохраняемым, отметил Роспатент.

Заявитель не смог доказать факт приобретения различительной способности именно заявленным обозначением в результате его длительного использования, а также, что данное обозначение введено в хозяйственно-рыночный оборот именно им.

Поскольку заявитель находится в городе Иваново, регистрация заявленного обозначения, воспринимающегося в значении «юристы из города Санкт-Петербург» либо «юристы, оказывающие услуги в городе Санкт-Петербург», может ввести потребителей в заблуждение относительно местонахождения поставщика товаров (или лица предоставляющего услуги) и места производства товаров.

Источник: https://rapsinews.ru/incident_news/20250815/311085260.html

Если вам требуется судебная экспертиза товарного знака или патентная судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Кассационный суд запретил требовать долги с бедных наследников.

Если наследник ничего не получил в наследство или лишь небольшую часть наследства, то с него нельзя требовать погашения долгов покойного. Важное напоминание было сделано Вторым кассационным судом общей юрисдикции в процессе рассмотрения конкретного дела.

В суд обратилось коллекторское агентство с требованием заставить мать погасить долги своего умершего сына, который задолжал более 500 тысяч рублей. У него был изъят автомобиль, находившийся в залоге, но на торгах его оценили всего в 383 тысячи 500 рублей. Так что банк оставался в минусе.  В результате коллекторы решили взыскать недостающую сумму с матери покойного должника. Удивительно, но нижестоящие инстанции поддержали этот иск, заявив, что мать должна заплатить, хотя счета сына были пустыми, и он не оставил ей ни копейки.

При этом нижестоящие инстанции ссылались на справку нотариуса и материалы наследственного дела, согласно которым женщина является единственным наследником, обратившимся к нотариусу для принятия наследства.

Кассационный суд категорически не согласился с такими решениями. Долги действительно переходят по наследству, это известное правило. Однако нельзя требовать с наследника больше, чем он получил. Закон в этом справедлив.

Ответственность наследника не является абсолютной, а ограничивается стоимостью наследственного имущества, которое к нему перешло. Если наследственного имущества недостаточно или оно отсутствует, требования кредиторов по обязательствам наследодателя не могут быть удовлетворены за счет имущества наследников. Эти обязательства прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества.

Поэтому дело было направлено на новое рассмотрение. Теперь суды должны выяснить, оставил ли сын матери хоть что-то. На его счетах ноль, что подтверждается справкой из банка. Другими активами суды не интересовались, и зря, поскольку в данном случае это ключевой вопрос.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Кстати, в конце ноября этого года вступает в силу закон, который обязывает нотариусов информировать наследников о долгах, связанных с наследством. Это даст им возможность осознанно принять решение, принимать наследство или отказаться от него. Тот, кто не вступил в наследство, не будет нести ответственности по долгам.

Чтобы наследники могли принять правильное решение, нотариус заранее наведет справки.

Источник: https://rg.ru/2025/08/19/sbrosili-so-schetov.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки наследованного имущества, а также финансовой, почерковедческой или психологической судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Хотя управляющие компании лицензируются государством, некоторые из них продолжают нарушать условия договоров с жильцами и некачественно выполнять свои обязанности. Рассмотрим, к каким инстанциям можно обращаться, если работа вашей УК вызывает недовольство.

Вопрос надлежащего обслуживания многоквартирных домов в России остается актуальным для многих собственников жилья. Управляющие компании отвечают за порядок в доме и на прилегающей территории, а также за стабильное предоставление коммунальных услуг. Однако на практике часто возникают случаи ненадлежащего исполнения ими своих обязанностей.

Расскажем, какие меры предпринять при неудовлетворительной работе УК и куда направлять жалобы на ее действия или бездействие.

Когда жаловаться на управляющую компанию?

Согласно Жилищному кодексу РФ, в обязанности УК входит текущий ремонт и обслуживание общего имущества дома, включая лестницы, лифты, чердаки, подвалы, крыши, фасады и инженерные коммуникации. Кроме того, УК должна обеспечивать бесперебойное снабжение коммунальными ресурсами, проводить уборку мест общего пользования и контролировать состояние инженерных систем, таких как электропроводка, отопление и водоснабжение.

Жильцы имеют право подать жалобу на управляющую компанию при невыполнении ею обязанностей, прописанных в договоре. Однако единых строго установленных правил для этого нет. В типовых договорах обычно прописано, что УК должна:

• обеспечивать безопасные условия проживания;
• полностью содержать общее имущество дома;
• обслуживать все коммуникации;
• следить за надлежащим качеством коммунальных услуг;
• рассчитывать стоимость жилищно-коммунальных услуг.

Договоры с собственниками в каждом отдельном случае индивидуальны. Например, управляющая компания может установить системы видеонаблюдения. При этом сами собственники могут вносить изменения в договор. Если УК не исполняет свои обязанности или делает это ненадлежащим образом, жильцы имеют полное право защищать свои интересы. Подать жалобу можно в случаях частых поломок лифта, перебоев с электроснабжением или есть нарушения с поставками коммунальных услуг.

Ответственность управляющей компании

Управляющая компания может быть привлечена к административной ответственности за нарушение правил управления многоквартирным домом. Размер штрафов зависит от характера нарушения и варьируется от 5 тысяч до 400 тысяч рублей.

Кроме того, в случае если нарушения приводят к серьезным последствиям для жизни или здоровья жильцов, руководство УК может понести уголовную ответственность. При систематических нарушениях жильцы имеют право на общем собрании принять решение о расторжении договора с управляющей компанией и выбрать другую компанию или перейти к иной форме управления, например, создать ТСЖ.

Куда жаловаться на управляющую компанию?

Руководителю управляющей компании

Зачастую бывает достаточно обратиться к главе организации, сотрудники которой не справляются со своими обязанностями. Хотя некоторые сразу обращаются в государственные органы, но все же сначала стоит обратиться к директору УК, которому важно избежать жалоб в вышестоящие инстанции. Закон «О защите прав потребителей» защищает ваши права, поэтому письменное заявление рассматривается как заявка о непредоставлении услуг заказчику.

Жалобу следует составить в двух экземплярах и потребовать ее рассмотрения в течение 10 рабочих дней. Некоторые представители компаний утверждают, что она должна быть рассмотрена в течение 30 суток, но это неверно. Обязательно укажите контактные данные для обратной связи — электронную почту, адрес или телефон, в зависимости от того, что для вас удобнее.

Далее возможны три варианта развития событий: вам либо ответят и устранят проблему, либо ответят, но ситуация останется без изменений, либо не ответят вовсе. В двух последних случаях необходимо подать новое заявление на основании предыдущего, но уже к другой инстанции.

Обращение в государственную жилищную инспекцию

В Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) целесообразно обращаться при нарушениях правил технического обслуживания многоквартирного дома, эксплуатации здания, подготовки к отопительному сезону, а также при проблемах, связанных с проведением собраний жильцов, на которых обсуждается деятельность управляющей компании. Сотрудники инспекции заинтересованы в объективном контроле качества работы УК и обычно оперативно приступают к проверке без затягивания сроков.

Если в ходе проверки факт нарушений подтвердится, то руководитель управляющей компании будет привлечен к административной ответственности, ему назначат штраф и обяжут устранить выявленные недостатки. Для исправления ситуации устанавливается конкретный срок, и если проблема не будет решена, то последуют новые штрафы и предписания.

Контактные данные ГЖИ вашего города можно найти на официальном сайте инспекции. Вы можете отправить жалобу в письменном виде либо принести ее лично. Заявление в ГЖИ пишется по установленному образцу и должно сопровождаться документами, подтверждающими ваше право проживания в квартире, а также копиями жалобы и ответа от управляющей компании.

При проверке инспекция оценивает работу УК не только по заявленной проблеме, но и по другим аспектам деятельности, что может привести к выявлению дополнительных нарушений.

Обращение в Роспотребнадзор

Если директор управляющей компании не реагирует на ваши обращения и нарушает ваши права как потребителя, вы можете подать жалобу напрямую в Роспотребнадзор. Подойдут заявления, в которых указаны нарушения законодательства при составлении договоров с жильцами, сомнения в правильности расчетов или недовольство необоснованным повышением тарифов. Роспотребнадзор рассматривает жалобы, связанные с проверкой бухгалтерской отчетности УК, а также обращения по отказу управляющей компании предоставлять информацию о сроках, качестве и объеме услуг.

Вопросы, касающиеся возврата денежных средств, решаются исключительно через Роспотребнадзор, так как ГЖИ не обладает такими полномочиями. При этом заявление в Роспотребнадзор следует подавать только после получения ответа от управляющей компании на ваше первоначальное обращение, за исключением случаев, когда существует реальная угроза здоровью или жизни жильцов, и нет времени ждать реакции УК.

Контакты территориального отделения Роспотребнадзора можно узнать в приемных или на официальном сайте ведомства. Жалобу можно направить по электронной почте, обычной почте с уведомлением, факсом или принести лично в подразделение. Формат заявления может быть любым, но обязательно укажите, кому и от кого оно направляется, изложите суть проблемы и приложите подтверждающие документы.

Роспотребнадзор вправе не рассматривать жалобы, если в них не указаны ваши контактные данные, подпись, адрес, если текст трудно разобрать, содержит нецензурную лексику или является повторным обращением с тем же заявлением.

Обращение в прокуратуру

Прокуратура и суд — это крайние инстанции, в которые стоит обращаться только в случае, если предыдущие меры не помогли решить проблему: например, диспетчер управляющей компании продолжает игнорировать звонки, а мусор во дворе так и не вывозят. Если вы решите сразу обратиться в прокуратуру, минуя директора УК, ГЖИ и Роспотребнадзор, то ваша жалоба, скорее всего, будет перенаправлена в одну из этих организаций.

В прокуратуру можно писать, даже если вы получили ответ от двух предыдущих госорганизаций об исправлениях и перерасчетах, но на деле ничего не изменилось. Жалобу необходимо подавать в районную прокуратуру, а не в областную, так как в последнем случае заявление все равно перенаправят в подразделение по вашему месту жительства.

Рассмотрение жалобы в прокуратуре занимает до 30 дней. При наличии оснований составляется акт реагирования, по которому виновные лица будут наказаны. В этом случае управляющая организация будет обязана оперативно устранить неполадки, иначе ее закроют

Обращение в суд

Обращаться в суд имеет смысл, если и-за действий или бездействия управляющей компании вам был нанесен ущерб. При этом судебный иск можно подать даже в том случае, если предыдущие инстанции отреагировали на вашу жалобу и устранили проблему, но компенсация за понесенные убытки так и не была выплачена. Например, двор посыпали смесью песка и реагентов, но вы уже получили перелом, либо сантехник все-таки устранил протечку, однако стены и пол были повреждены, и ремонт потребует денежных затрат.

По закону иск рассматривают в течение двух месяцев.
Если сумма иска превышает один миллион рублей, потребуется заплатить пошлину. Заявление в суд нужно подать не позднее 3 лет с момента нарушения ваших прав.

Иногда в суд выходят представители прокуратуры, они сами подготовят иск и примут участие в судебном заседании. Для успешного рассмотрения дела, к суду необходимо собрать доказательства нарушений: фотографии и видеозаписи, экспертные заключения, письменные запросы и ответы, а также показания свидетелей и специалистов.

Если суд вынес решение не в вашу пользу, вы вправе обжаловать его в течение 2 месяцев — в апелляционной инстанции (если вердикт еще не вступил в силу) или в кассационной.

Как правильно написать жалобу на управляющую компанию?

В жалобе необходимо изложить суть возникшей проблемы, указать право собственности на квартиру или, если вы арендуете жилье, подтвердить свои права на основании договора аренды, реквизиты подтверждающих документов и договора, заключенного с УК. По возможности укажите конкретные пункты договора, которые, по вашему мнению, были нарушены — будь то некачественная уборка подъезда, отсутствие техника и диспетчера, неудовлетворительная работа электрика или не сделанный вовремя перерасчет в квитанциях. Чем подробнее вы опишете ситуацию и ее последствия, включая неуважительное отношение сотрудников УК и моральный ущерб, тем выше вероятность, что ваша жалоба будет одобрена.

Источник: https://realty.rbc.ru/news/5c5d537a9a7947062f55f025

Если вам требуется оценка ущерба имуществу, а также строительно-техническая судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Сеть магазинов парфюмерии и косметики «Золотое яблоко» подала заявку в Роспатент на регистрацию товарного знака в виде своего фирменного зелено-лаймового цвета.

Основатель и совладелец компании Максим Паняк отметил, что данная регистрация поможет укрепить визуальную идентичность бренда и снизить риск путаницы среди потребителей, как сообщает «Ъ-Урал». Он добавил, что защита цвета также предотвратит случаи мошенничества, когда конкуренты используют фирменные элементы в своих целях.

По данным ВЦИОМ, 73% опрошенных считают лаймовый оттенок узнаваемым атрибутом «Золотого Яблока». Половина респондентов посещала магазины, оформленные в этом цвете, а 56% покупателей ассоциируют его с брендом.

«В 2021 году «Золотое яблоко» стало лаймовым. До этого фирменным цветом бренда пытался стать оранжевый, но все чувствовали, что он не до конца отражает настроение компании», — говорится на сайте компании.

Сеть магазинов «Золотое яблоко» была основана в Екатеринбурге в 1996 году. В настоящее время она занимает третье место по товарообороту среди ритейлеров парфюмерии и косметики в России и первое место в сфере электронной коммерции. Магазины бренда работают в таких городах, как Екатеринбург, Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Казань, Нижний Новгород, Ростов-на-Дону, Иркутск, Краснодар, Красноярск, Новосибирск, Самара, Саратов, Пермь, Сочи, Хабаровск и Челябинск, а также в некоторых городах Казахстана и Беларуси. В конце 2024 года сеть вышла на рынок Объединенных Арабских Эмиратов.

В июне 2024 года маркетплейс Wildberries официально зарегистрировал свои фирменные цвета в Роспатенте. Компания получила два свидетельства на товарные знаки: монохромный фиолетовый цвет и градиент из трех оттенков — фуксия, фиолетовый и темно-фиолетовый.

В 2015-2016 годах Роспатент зарегистрировал красный, зеленый и синий цвета в качестве товарных знаков для компаний МТС, Сбербанка и «Газпрома». Сбербанк получил права на зеленый оттенок «Pantone 349» для сферы сберегательных банков и банковских услуг. МТС зарегистрировал красный «Pantone 485» для услуг связи. «Газпром» закрепил за собой синий «Pantone 300CV» для нефтегазовой промышленности и энергетики.

Источник: https://ekb.rbc.ru/ekb/freenews/689af0899a79478ba70d9d97

Если вам требуется судебная экспертиза товарного знака или патентная судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Рассмотрим, кто и каким образом может вступить в долю в ООО или АО после смерти участника, а также какие ограничения могут быть прописаны в уставах и корпоративных договорах, и как организуется временное управление бизнесом.

Смерть участника бизнеса — это не только личная трагедия, но и потенциально сложная юридическая ситуация, особенно если умерший владел долей в обществе с ограниченной ответственностью (ООО) или акционерном обществе (АО). Корпоративные права входят в наследственную массу и могут переходить к наследникам, однако порядок и условия такого перехода зависят от типа общества, положений устава, корпоративного соглашения и действий самих наследников. Во многих компаниях, особенно в семейных или партнерских проектах, ключевые решения, финансы и стратегия завязаны на конкретного человека, но в юридической реальности бизнес не застрахован от потерь, в том числе от внезапной смерти одного из участников.

Что происходит с долей в компании после смерти ее владельца? Может ли кто-либо из родственников войти в состав участников или акционеров? Какие меры необходимо принять, чтобы защитить интересы семьи и сохранить контроль над бизнесом? А если устав общества прямо запрещает наследникам входить в число участников, останутся ли они с чем-либо?

На эти вопросы не всегда просто ответить. Наследование корпоративных прав — одна из самых сложных областей, находящихся на стыке гражданского, корпоративного и наследственного права. Здесь необходимо учитывать не только общие принципы наследования, но и специальные нормы, регулирующие деятельность ООО и АО, а также внутренние документы компаний — уставы, корпоративные договоры и соглашения между участниками.

Особое значение имеет так называемый «переходный период» — юридически уязвимый этап между смертью собственника и оформлением наследниками своих прав. В этот период могут возникать управленческие риски, конфликты и даже полная блокировка деятельности компании.

Пример из практики: в одном семейном ООО в Новосибирске смерть основателя привела к блокировке доступа к банковским счетам. Его дочь, не оформившая наследство, не могла ни платить зарплаты сотрудникам, ни подписывать договоры. Решить проблему удалось лишь через доверительное управление, предусмотренное в корпоративном договоре, однако на это потребовалось 3 месяца.

Рассмотрим, каким образом происходит наследование долей в ООО и акций в АО, какие препятствия могут возникнуть у наследников при вступлении в бизнес, как правильно действовать в период до получения наследства, а также какие риски стоит предусмотреть еще при жизни. Эта информация будет полезна как собственникам бизнеса, которые хотят защитить свою долю и обеспечить преемственность, так и их наследникам, которые столкнулись с необходимостью вступления в корпоративные права.

Согласно закону, корпоративные права, как и иное имущество, могут быть переданы по наследству. Однако в отличие от обычного имущества, доля в компании связана с участием в управлении, получением прибыли и особым юридическим статусом. Поэтому наследование таких прав не всегда происходит автоматически, особенно в случае с ООО.

Наследование доли в ООО

В обществе с ограниченной ответственностью переход доли к наследнику возможен только при условии, что это прямо допускается уставом. Если устав требует согласия остальных участников для вступления наследника в состав общества, то без такого согласия наследник вправе получить лишь денежную компенсацию — действительную стоимость доли, рассчитанную на момент смерти участника.  В некоторых случаях устав может полностью запрещать наследникам становиться участниками общества, и тогда корпоративные права не передаются, а наследник получает выплату. Поэтому, если участник ООО хочет, чтобы его бизнес остался в семье, необходимо заранее внести соответствующие положения в устав и/или оформить завещание.

Совет: включите в устав фразу: «Допускается переход доли к наследникам без необходимости получения согласия других участников». Это простое дополнение может сохранить бизнес в семье и избежать ненужных конфликтов.

Пример из практики: владелец IT-компании в Казани заранее закрепил в уставе право наследника войти в ООО. После его смерти супруга смогла без препятствий вступить в состав участников в течение 3 месяцев. Компания продолжила работу, а сотрудники сохранили свои рабочие места.

Порядок оформления наследственных прав таков: наследник получает у нотариуса свидетельство о праве на наследство и обращается в налоговую инспекцию с заявлением о внесении изменений в ЕГРЮЛ. При отсутствии ограничений в уставе наследник официально включается в состав участников общества.

Наследование акций в АО

Процесс наследования акций в акционерном обществе происходит проще. Акции переходят к наследникам по общим правилам и не требуют согласия других акционеров. Получив акции, наследники становятся полноправными акционерами общества. Закон прямо запрещает уставу АО ограничивать право наследования акций.

Что происходит до вступления в наследство?

Одна из ключевых сложностей в практике является между смертью участника и фактическим вступлением наследников в наследство. По закону наследство можно принять в течение е 6 месяцев с момента смерти. До получения свидетельства о праве на наследство наследники не вправе участвовать в управлении обществом, голосовать на собраниях, а также требовать дивиденды или иные выплаты. Это может стать серьезной проблемой для бизнеса, поскольку создает управленческий вакуум, который особенно остро ощущается, если умерший владел значительной долей или был единственным участником.

Иногда ситуацию помогает решить ранее выданная доверенность или соглашение между участниками, предусматривающее временное управление в случае смерти одного из них. Такие положения могут быть включены и в корпоративный договор, однако на практике эти меры редко применяются, особенно в малом бизнесе. Кроме того, существуют и другие риски:

1. Возможны конфликты между наследниками, особенно при отсутствии завещания или при наличии нескольких претендентов.
2. Устав или корпоративный договор могут быть составлены некорректно и противоречить действующему законодательству, что может привести к судебным разбирательствам.
3. Если вместо перехода прав происходит выплата компенсации, оценка доли может быть занижена, что также часто становится поводом для разбирательств.

Совет: если вы наследник и не согласны с оценкой стоимости доли, рекомендуется заказать проведение независимой экспертизы и подготовить обоснованное возражение. Часто рыночная стоимость доли намеренно занижается в интересах других участников общества.

Что делать?

Чтобы снизить возможные риски, участникам бизнеса рекомендуется заранее позаботиться о вопросах наследования. Для этого можно:

• включить в устав положения, допускающие вступление наследников;
• составить завещание с указанием конкретного преемника;
• заключить корпоративный договор с четкими правилами поведения в случае смерти участника;
• рассмотреть создание доверительного управления.

Совет: не ограничивайтесь только уставом — завещание и корпоративный договор лучше использовать вместе, дополняя друг друга.

Наследникам важно понимать, что наследование бизнеса — не просто получение имущества, но и принятие ответственности. Не всегда целесообразно входить в управление — иногда выгоднее получить компенсацию. В любом случае все решения должны быть осознанными и юридически грамотными. Получение свидетельства о праве на наследство — лишь первый шаг. Затем необходимо оформить свои права через налоговые органы (для ООО) или через реестродержателя (для АО). Если наследник решает отказаться от вступления в общество, то ему нужно потребовать выплату действительной стоимости доли.

Наследование корпоративных прав — сложный юридический процесс, который может вызвать конфликты, поскольку затрагивает интересы семьи, бизнес-партнеров, самого общества и, а иногда и кредиторов. Правовой вакуум, возникающий с момента смерти участника до оформления наследства, способен парализовать управление, заблокировать принятие решений и подвергнуть бизнес серьезным рискам.

Таким образом, наследование корпоративных прав требует не только знания законодательства, но и продуманного подхода. Без должной правовой подготовки бизнес может оказаться заблокированным, а наследники — в ситуации неопределенности. Чтобы этого избежать, необходимо заранее продумать юридическое оформление документов и своевременно планировать передачу бизнеса по наследству.

Источник: https://companies.rbc.ru/news/c204J7u7MG/nasledovanie-korporativnyih-prav-riski-mehanizm-oformleniya/

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки наследованного имущества, а также финансово-экономической, почерковедческой или психологических судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.