Рубрика Юридические новости

Домовые чаты уже давно стали важной частью жизни многих россиян. Они созданы для удобства коммуникации между соседями, помогают решать общие проблемы, координировать действия и обмениваться важной информацией. Однако нередко возникают ситуации, когда общение в таких чатах выходит за рамки конструктивного диалога, превращаясь в поле для конфликтов, оскорблений и даже правонарушений.

Недавнее судебное разбирательство в Нижегородской области создало важный прецедент, показав, что за неподобающее поведение в домовом чате теперь можно получить реальное наказание. Один из жильцов многоквартирного дома обвинил семейную пару, работающую в товариществе собственников недвижимости (ТСН), в нецелевом расходовании средств, используя при этом нецензурные выражения и оскорбления. Супруги подали иск о защите чести и достоинства, и суд обязал ответчика выплатить штраф в размере 50 тысяч рублей и публично опровергнуть свои слова в том же чате.

По мнению эксперта, это решение суда имеет важное значение, так как создает прецедент для подобных разбирательств в дальнейшем. Теперь стоит дважды подумать, прежде чем писать оскорбительные сообщения или бросаться необоснованными обвинениями в чатах дома.

Какие конкретно действия могут повлечь за собой наказание?

Можно выделить несколько основных категорий:

1. Оскорбления и нецензурная брань. Использование нецензурных выражений и грубых оскорблений в адрес других участников чата может быть квалифицировано как административное правонарушение по статье 5.61 КоАП РФ «Оскорбление». Штраф для граждан составляет от 1 до 3 тысяч рублей.
2. Клевета. Распространение заведомо ложных сведений, порочащих честь и достоинство другого лица, может повлечь уголовную ответственность по статье 128.1 УК РФ. Наказание варьируется от штрафа до лишения свободы на срок до 3 лет в зависимости от тяжести последствий.
3. Угрозы. Если в сообщениях содержатся угрозы причинения вреда здоровью или жизни, это может быть расценено как уголовное преступление по статье 119 УК РФ. Максимальное наказание — до 2 лет лишения свободы.
4. Разжигание межнациональной розни. Высказывания, направленные на унижение достоинства человека по признакам национальности, расы или религии, могут подпадать под статью 282 УК РФ. Штрафы очень серьезные — вплоть до 6 лет лишения свободы.
5. Распространение личной информации. Публикация в чате персональных данных других лиц без их согласия может повлечь административную ответственность по статье 13.11 КоАП РФ. Штрафы для граждан — от 2 до 6 тысяч рублей.

Почему люди так часто теряют самообладание в домовых чатах?

1. Специалист считает, что можно выделить несколько причин:
2. Анонимность общения. Когда человек не видит собеседника лично, ему кажется, что можно писать что угодно без последствий.
3. Накопившееся раздражение. Бытовые проблемы, шумные соседи, плохая работа управляющей компании — все это может вызывать негативные эмоции, которые выплескиваются в чат.
4. Желание самоутвердиться. Некоторые люди используют грубость и оскорбления как способ показать свое превосходство над другими.
5. Низкая культура общения. К сожалению, многие просто не умеют вести конструктивный диалог и аргументированно отстаивать свою позицию.

Правила общения в чатах дома

Чтобы избежать конфликтов и возможных правовых последствий, рекомендуется придерживаться нескольких простых правил общения в домовых чатах:

1. Всегда оставайтесь вежливыми и корректными, даже если вы не согласны с собеседником.
2. Не используйте нецензурную лексику и оскорбительные выражения.
3. Прежде чем выдвигать обвинения, убедитесь в наличии доказательств.
4. Не публикуйте личную информацию о других жильцах без их согласия.
5. Используйте чат только по прямому назначению — для решения вопросов, касающихся всего дома.
6. В случае конфликта лучше перейти в личную переписку или обсудить проблему при личной встрече.

Администраторам домовых чатов рекомендуется разработать и утвердить правила общения, с которыми должны ознакомиться все участники. В этих правилах следует указать запрет на оскорбления, нецензурную лексику, распространение ложной информации и т.д. Также полезно будет обозначить возможные последствия нарушения этих правил — от предупреждения до исключения из чата.

Важно не забывать, что домовой чат, даже если он закрыт для посторонних, все равно является публичным пространством. Поэтому все написанное там может быть использовано как доказательство в суде. Достаточно сделать скриншот переписки и заверить его у нотариуса.

Если вы столкнулись с нарушениями в домовом чате, не стоит отвечать агрессией на агрессию. Правильным шагом будет обращение в соответствующие органы — полицию, прокуратуру или Роскомнадзор, в зависимости от характера нарушения. Это также поднимает вопрос о более тщательном выборе администраторов домовых чатов и председателей ТСЖ. Они должны не только хорошо знать законодательство, но и обладать высокими моральными качествами, способностью сдерживать эмоции и разрешать конфликты конструктивным путем.

Культура общения в интернете — важная составляющая современного общества. Начинать ее формирование нужно с малого — с уважительного отношения к своим соседям в домовом чате. От того, насколько комфортно мы чувствуем себя в своем доме, во многом зависит наше общее благополучие. Домовой чат должен быть инструментом для создания дружного и ответственного соседского сообщества, а не источником конфликтов и правовых проблем. Только от нас зависит, сможем ли мы использовать его во благо.

Источник: https://rg.ru/2024/07/14/ekspert-po-zhkh-rasskazal-o-shtrafah-za-oskorbleniia-v-domovyh-chatah.html

Если вам требуется проведение лингвистической экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Любая сделка купли-продажи требует подписания договора. Однако часто одна из сторон или риелтор могут настаивать на заключении предварительного договора. Для чего он нужен и кому этот документ будет полезен в первую очередь: покупателю или продавцу?

Что такое предварительный договор купли-продажи?

Предварительный договор — это документ, в котором стороны обязуются в будущем заключить основную сделку. Такой договор обычно необходим, если стороны хотят совершить куплю-продажу, но по каким-то причинам не могут сделать это сразу. Если одна из сторон хочет подстраховаться на случай, если другая сторона передумает, необходимо заключить предварительный договор. С этим документом покупатель или продавец, чьи ожидания не оправдались, имеет право обратиться в суд.

Важно отметить, что предварительный договор не гарантирует, что приобретаемый объект без проблем достанется именно вам. До подписания основного договора всегда может произойти непредвиденная ситуация, от которой не защитит никакой договор. Однако некоторые риски он все же исключает. Главная гарантия, которую может дать предварительный договор, — это уверенность в том, что продавец подпишет основной договор. Причем добровольно или принудительно, через суд, на условиях, согласованных в предварительном договоре.

Что можно включить в документ?

В предварительном договоре описываются условия основного договора, а также фиксируются дополнительные условия, которые хотя бы одна из сторон хочет заранее закрепить на бумаге. Например, владельцам продаваемой квартиры может понадобиться время на переезд. Даты отсрочки выезда, указанные в предварительном договоре, обязательны к исполнению.

Кроме того, продавец может указать, что до полного расчета за квартиру объект остается в его залоге. Это помогает избежать ситуаций, когда покупатель не полностью рассчитался за жилье, но уже переоформил его на кого-то другого. Взыскивать деньги с покупателя в таком случае будет крайне сложно.

В предварительный договор можно включить неустойку и другие санкции. Бывают ситуации, что за объект рассчитываются без ипотеки, в рассрочку. Хорошо, если каждый из платежей будет обеспечен на бумаге неустойкой за неуплату в указанный срок. Это еще одна дополнительная гарантия для продавца.

Покупатель также получает выгоды от заключения предварительного договора. Например, могут возникнуть ситуации, когда при осмотре объекта стороны устно договариваются о том, что квартира будет передана новому владельцу в том же состоянии. Однако после сделки покупатель обнаруживает, что продавец вывез из жилья все, включая смесители, сантехнику и светильники. В предварительном договоре можно четко указать, в каком состоянии и с какой комплектацией будет передан объект покупателю.

Если продавец по каким-либо причинам уклоняется от сделки, покупатель может возместить свои убытки на основании предварительного договора. Например, если из-за задержек покупателю пришлось арендовать жилье, он может законно переложить расходы за аренду на продавца.

Какую юридическую силу имеет предварительный договор?

Согласно абз. 1 п. 5 ст. 429 ГК РФ, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, другая сторона имеет право обратиться в суд с требованием о понуждении заключить основной договор. Кроме того, с нарушителя могут быть взысканы штрафные санкции. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение 6 месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

На практике чаще обязывают к сделке продавца, если он передумал или решил поднять цену на объект. Покупателя принуждают редко, так как если по суду заставить его приобрести жилье и передать ему квартиру, то потом придется через службу судебных приставов взыскивать с него оплату за объект. Это часто становится проблемой.

Надо ли заверять документ у нотариуса?

Предварительный договор должен быть заключен в той же форме, что и основной, например, в простой письменной форме. Нотариальное заверение предварительного договора купли-продажи недвижимости не требуется. Однако есть исключения: если в сделке участвуют доли несовершеннолетних детей или продается не весь объект, а его часть, то необходимо нотариальное удостоверение как основного, так и предварительного договора.

Источник: https://aif.ru/society/law/dobavit-garantiy-zachem-pri-pokupke-zhilya-nuzhen-predvaritelnyy-dogovor

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической или почерковедческой экспертиз, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Правительство поддержало законопроект, подготовленный Минэкономразвития о внесении поправок в Гражданский кодекс РФ относительно сроков подачи заявок в Роспатент на регистрацию изобретений.

В настоящее время, если сведения о сущности изобретения были раскрыты, например, в научной статье, у заявителя (автора изобретения) есть 6 месяцев, чтобы воспользоваться правом приоритета — так называемой льготой по новизне — и подать заявку на его регистрацию в Роспатент. Это касается любой формы такого раскрытия сведений, в том числе на выставках.

Роспатент отмечает, что авторам-изобретателям часто не хватает времени для подготовки необходимых документов. Кроме того, при оспаривании новизны технических решений, что является одним из условий патентоспособности, российские патентообладатели оказываются в более уязвимом положении по сравнению с иностранными гражданами, у которых законодательством предусмотрены 12-месячные льготные периоды.

«Для решения этой проблемы Минэкономразвития России разработало законопроект, который вносит изменения в Гражданский кодекс и устанавливает 12-месячный срок приоритета для изобретений. Это создаст благоприятные условия для защиты прав российских заявителей — изобретателей и разработчиков — в рамках международного права», — прокомментировал заместитель министра экономического развития России Максим Колесников.

В Роспатенте подчеркнули, что проверка на новизну учитывает все сведения, ставшие общедоступными, включая те, которые были раскрыты самим заявителем. Льготный период для подачи заявки на патент после обнародования изобретения необходим для сохранения его новизны, предоставляя изобретателю возможность запатентовать свое изобретение. После принятия законопроекта этот срок увеличится с 6 до 12 месяцев. Внесение данного изменения в действующее законодательство обеспечит поддержку отечественным патентообладателям в патентных спорах.

Актуальность законопроекта также связана с тем, что российские разработчики часто сначала публикуют научные статьи о своих технических решениях, а затем в течение 6 месяцев спешат подать заявки на патенты, и не всегда успевают это сделать.

Источник: https://rapsinews.ru/legislation_news/20240712/310095828.html

Если вам требуется экспертиза товарного знака или патентная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Роспатент выдал первое свидетельство об исключительном праве на региональный бренд «Мелитопольская черешня» в новых регионах, сообщили в пресс-службе ведомства.

«Мелитопольская черешня отличается уникальным вкусом и ароматом, богата витаминами и содержит много полезных веществ. В ее составе присутствуют цинк, медь, марганец, кобальт, железо, фосфор и магний. Среди витаминов преобладают В1, В2, В6, В9, А, Е, Р и витамин С, что способствует укреплению иммунитета. Высокие вкусовые и товарные качества черешни обусловлены сочетанием почвенных и климатических условий Мелитопольского района Запорожской области, а также использованием специально выведенных сортов. «Мелитопольская черешня» стала первым зарегистрированным региональным брендом новых регионов РФ, получив географическое указание от Мелитопольского района Запорожской области», — сообщили в Роспатенте.

Статус регионального бренда способствует продвижению местных товаров на российском рынке. Регистрация позволит контролировать и поддерживать высокое качество продукции, а также будет способствовать лучшей интеграции региона в состав России в сознании его жителей и всех граждан страны.

Как сообщили в пресс-службе, существует 12 сортов мелитопольской черешни, которые классифицируются по времени созревания: четыре сорта раннего созревания – «Валерий Чкалов», «Бигаро Бурлат», «Сказка», «Эра»; два сорта среднего созревания – «Талисман» и «Темпорион»; шесть сортов позднего созревания – «Мелитопольская черная», «Крупноплодная», «Анонс», «Удивительная», «Любимица Туровцева», «Лапинс.

Источник: https://rapsinews.ru/incident_news/20240712/310094526.html

Если вам требуется товароведческая экспертиза, экспертиза товарного знака или патентная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Третий кассационный суд общей юрисдикции подтвердил право застройщиков составлять в одностороннем порядке акт приема-передачи недвижимости и направлять его дольщику. Это касается как покупки квартиры, так и машиноместа.

Разъяснения были даны в ходе рассмотрения конкретного дела. Гражданин П. подал иск к застройщику с требованием расторгнуть договор, вернуть деньги и выплатить штраф. В суде он заявил, что в конце октября 2020 года заключил договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по которому застройщик обязался передать ему машино-место с определенными характеристиками не позднее конца декабря 2021 года. Спустя 2 месяца объект так и не был передан в пользование, поэтому истец направил застройщику претензию с односторонним отказом от договора и потребовал возврата уплаченных денежных средств.

Застройщики, в свою очередь, заявили, что неправомерным было поведение гражданина, который уклонялся от принятия объекта. Поэтому они составили акт приема и направили его ему, фактически «всучив» машино-место юридически.

Кассационный суд поддержал застройщиков, отметив, что они вправе направить участнику долевого строительства в одностороннем порядке акт приема-передачи, если тот уклоняется от приемки объекта.

Задержка в передаче объектов долевого строительства является распространенной проблемой в этой сфере. Застройщики часто не успевают завершить строительство и передать обещанные объекты в срок, установленный договором, по различным причинам.

Однако, наибольшее количество споров возникает в ситуациях, связанных непосредственно с приемкой объектов строительства. Одни участники подписывают акт приема-передачи сразу, несмотря на замечания к объекту строительства, просто составляя протокол осмотра или делая замечания к акту приема-передачи.  Другие, напротив, занимают принципиальную позицию и отказываются подписывать такой акт, поскольку, по их мнению, объект строительства не соответствует условиям договора, даже если замечания незначительные.

Юрист отметил, что есть и такие участники, которые намерены извлечь максимальную выгоду из задержки передачи объекта строительства, всеми возможными способами затягивая сроки подписания акта приема-передачи.

Поскольку впоследствии с застройщика можно взыскать неустойку за просрочку передачи объекта, которая рассчитывается до даты подписания акта приема-передачи, если не действует мораторий на взыскание неустойки. Юрист напоминает, что, например, с 21.03.2024 г. по 31.12.2024 г. неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства не начисляется в соответствии с постановлением Правительства РФ.

Кроме того, такие участники долевого строительства помимо неустойки за просрочку ещё стараются выявить максимальное количество дефектов на объекте строительства путем проведения внесудебной экспертизы для последующего обращения в суд. В целях защиты от недобросовестного поведения участников долевого строительства законодатель наделил застройщика правом составлять односторонний акт приема-передачи объекта.

Проблема односторонних актов со стороны застройщиков широко распространена на практике. Если участник долевого строительства не согласен с таким актом, он может обратиться в суд с иском о признании одностороннего акта недействительным. При этом застройщик должен доказать, что истец действовал недобросовестно и уклонялся от приема объекта долевого строительства. В большинстве случаев участникам долевого строительства удается признать односторонний акт застройщика недействительным, так как именно застройщик препятствовал приемке квартиры. К примеру, если невозможно было записаться на приемку квартиры, а участник долевого строительства своевременно направлял уведомление о готовности принять объект строительства.

В данном случае застройщики смогли доказать, что они действовали правильно, а покупатель, наоборот, был неправ. Юрист отмечает, что решение кассационного суда не означает, что участник долевого строительства не вправе уклониться от приема недвижимости, если ему что-то не нравится. Речь идет именно о недобросовестном уклонении.

В настоящее время вырабатываются правовые подходы к определению недобросовестного поведения дольщика. Юрист напоминает о прошлогоднем определении Верховного суда России, в котором указано, что нельзя считать добросовестным поведением истца использование нежилого помещения по назначению, несмотря на отказ от подписания акта приема-передачи. В том деле покупатель фактически принял помещение и провел в нем отделочные работы, что в совокупности с другими обстоятельствами свидетельствует об отсутствии оснований для непринятия объекта. Второй кассационный суд общей юрисдикции в своем определении весной этого года указал, что при разрешении споров о признании недействительными одностороннего акта застройщика судам следует установить, приступил ли истец к принятию объекта в установленный срок после получения уведомления о его готовности. Кроме того, необходимо выяснить, заявлял ли истец до составления одностороннего акта требование о составлении акта выявленных недостатков объекта, и чинились ли ответчиком препятствия в осмотре и принятии объекта или составлении акта выявленных недостатков, и в чем они заключались.

Отказ от подписания акта-приемки, если объект долевого строительства не имеет существенных недостатков, также считается необоснованным уклонением от подписания одностороннего акта. Уклонением от приемки объекта строительства также будет признано неподписание акта приема передачи в связи с тем, что участник долевого строительства не согласен с площадью передаваемого объекта. Уклонение со стороны дольщика может выражаться и в бездействии, например, неявке для оформления документа о передаче объекта долевого строительства в назначенный день.

Юрист отмечает, что в судебной практике сложился подход, согласно которому участник долевого строительства имеет право не принимать объект и не подписывать односторонний акт, если объект передается с существенными недостатками. Существенными считаются недостатки, которые не позволяют использовать объект по назначению. Категория существенности является оценочной и в каждом конкретном судебном споре определяется по-разному.

Например, Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в одном из своих определений согласился с тем, что поскольку договором была предусмотрена передача объекта без чистовой отделки, указанные недостатки не являются существенными, так как не влияют на использование квартиры по назначению. Поэтому их наличие не лишало истца возможности принять квартиру. В результате уклонение гражданина от приемки объекта долевого строительства было расценено как злоупотребление правом.

Стоит отметить, что до 31.12.2024 г. действует особый порядок передачи объектов долевого строительства. Дольщики обязаны принимать объекты строительства даже при наличии существенных недостатков, но при этом они имеют право до подписания акта приема-передачи составить акт осмотра с участием специалиста, в котором будут зафиксированы недостатки. Застройщик же вправе составить односторонний акт приема-передачи по истечении одного месяца со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику.

При этом, судебная практика пока неоднородна, и в законе не выработаны критерии признания недобросовестного поведения участника долевого строительства. Поэтому необходимы точечные изменения в законодательстве о долевом строительстве и в правоприменении (на уровне разъяснений Верховного Суда РФ) относительно данной категории дел.

Источник: https://rg.ru/2024/07/15/kogda-zastrojshchiki-vprave-sostavit-odnostoronnij-akt-priema-peredachi-nedvizhimosti.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Передача недвижимости по договору дарения — один из способов сменить собственника. Этот способ обладает определенными преимуществами и недостатками, а также особенностями, которые необходимо учитывать. В данной статье мы подробно расскажем в чем особенность договора дарения между близкими родственниками.

Договор дарения. Что это?

Договор дарения (или «дарственная», что является более точным юридическим термином, хотя оба этих выражения распространены в обиходе) – это документ, который подтверждает безвозмездную передачу права собственности на недвижимость от дарителя к одаряемому. Речь в данном случае прежде всего идет о людях, связанных родством, поскольку в противном случае могут быть подозрения в том, что под процессом «передачи в дар» скрывается обычная сделка купли-продажи или передача имущества происходит под давлением.

Договор дарения закрепляет, что одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь (в том числе недвижимое имущество) в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить другую сторону от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом, согласно статье 572 Гражданского кодекса РФ.

Договор дарения признается таковым только если одаряемый не предлагает взамен никакого вознаграждения, будь то деньги, услуги или другое имущество. Таким образом, ключевым аспектом передачи недвижимости является ее безвозмездный характер.

Важно отметить, что обещание передать недвижимость в дар другому человеку в будущем признается договором дарения. Такое обещание, если оно выражено в надлежащей юридической форме и содержит ясно выраженное намерение совершить безвозмездную передачу конкретного имущества, оно считается оформленным как договор дарения.

Правила оформления договора дарения

Для передачи квартиры или другой недвижимости в дар необходимо заключить договор в письменной форме с подписями обеих сторон.

Договор должен включать в себя все ключевые условия: описание объекта дарения, условия, указанные в законодательстве или других нормативных актах как обязательные договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В документе договора дарения недвижимости рекомендуется указывать следующую информацию:

• Полные имена участников сделки, их паспортные данные и адреса проживания, зарегистрированные в паспортах. Обратите внимание: адреса должны быть указаны точно так, как они прописаны в паспортах (без сокращений или с сокращениями).
• Детальное описание передаваемой в дар недвижимости: её адрес, размеры, кадастровый номер.
• Реквизиты правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, дату и номер регистрации права собственности дарителя на объект недвижимости.
• Подписи обеих сторон договора.

Как и где оформить договор дарения?

Есть множество способов оформления договора дарения.

Вы можете подготовить его самостоятельно, что потребует определенных усилий: необходимо найти образец договора, например, в интернете, проверить его на наличие всех необходимых пунктов, тщательно заполнить, соблюдая все законодательные требования. Поскольку договор дарения недвижимости должен быть в письменной форме, найденный образец следует доработать, распечатать и подписать.

Если же вы столкнулись с трудностями в составлении договора или не желаете тратить на это свое время, вы можете обратиться за помощью к юристу или адвокату, так как многие специалисты предоставляют подобные услуги. Важно тщательно выбирать специалиста, чтобы не попасть к недобросовестным исполнителям.

Нотариальное заверение договора дарения не является обязательным, за исключением 2 случаев:

• при дарении недвижимости, находящейся в собственности несовершеннолетнего или лица признанного ограниченно дееспособным;
• при дарении долей в праве общей собственности на недвижимость, за исключением долей земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а также дарения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

В остальных случаях если участники сделки желают нотариально оформить договор дарения недвижимости, они вправе обратиться к нотариусу.

Кроме того, некоторые МФЦ предоставляют платные услуги по оформлению договора дарения. Чтобы воспользоваться этой услугой, рекомендуется заранее выяснить, в каком МФЦ вашего города (районе) это возможно, и записаться на прием. Рекомендуется также подготовить все необходимые сведения заблаговременно, чтобы не тратить много времени на оформление.

Обратите внимание, что для того, чтобы право собственности на квартиру или другую недвижимость перешло к новому владельцу по договору дарения, необходимо пройти процедуру государственной регистрации. Собственником квартиры получатель становится только с момента официальной регистрации перехода права собственности.

Дарение несовершеннолетнему или дарение доли в квартире

Ребенок может владеть имуществом в любом возрасте. Однако, если речь идет о дарении квартиры несовершеннолетнему, то есть лицу, не достигшему 18-летнего возраста, такая сделка обязательно должна быть оформлена в письменной форме.

Существуют определенные ограничения при заключении договора дарения с участием несовершеннолетних, чтобы защитить их от нежелательных последствий. Например, несовершеннолетние не должны вступать в сделки, которые могут негативно повлиять на их благосостояние в будущем, такие как обязанность уплаты налогов при получении в дар недвижимости от лиц, не являющихся их родственниками, что может быть непосильной задачей для ребенка.

Все зависит от возраста ребенка:

• Для детей младше 14 лет, договор дарения подписывается их родителями или официальными опекунами. Это касается даже ситуаций, когда родители являются дарителями: они выражают желание передать имущество и одновременно дают согласие от имени ребенка на принятие такого подарка.
• Если ребенок в возрасте от 14 до 18 лет, они может подписать договор дарения самостоятельно, но для этого необходимо получить согласие родителей.

После подписания договора дарения, документы направляются в Росреестр для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). С момента регистрации изменений ребенок официально становится владельцем недвижимости.

Касательно передачи доли в квартире в дар, ее нельзя дарить государственным служащим, чиновникам, работникам школ, больниц, если даритель является клиентом или пациентом этих учреждений.

Кто не имеет права дарить имущество?

Для того чтобы выступить в роли дарителя по договору, необходимо соответствие определенным критериям:

1. Лицо, желающее передать имущество в дар, должно обладать правом собственности на это жилье. Передача возможна только в отношении того имущества, которым лицо распоряжается.
2. Возраст дарителя должен быть не менее 18 лет, так как только достигшие совершеннолетия могут самостоятельно принимать решения о дарении. Дарение от имени лиц младше 14 лет недопустимо. Подростки в возрасте от 14 до 18 лет могут участвовать в договоре дарения только с разрешения органов опеки и попечительства.
3. Даритель должен быть дееспособным, психически здоровым, а также понимать последствия своих действий.

Также стоит отметить, что дарение между юридическими лицами запрещено.

Можно ли оспорить дарение?

Отмена договора дарения квартиры между близкими родственниками, в принципе, возможна. Дарение можно оспорить в случае, если было нарушено хотя бы одно из условий, упомянутых ранее.

В случаях, когда дарение осуществлено несовершеннолетним или лицом, страдающим психическими расстройствами, не способным к самостоятельному принятию решений или находился под давлением, такой договор может быть признан недействительным. Однако это возможно только если одно из перечисленных обстоятельств будет доказано в суде.

Также можно оспорить сделку, которая является мнимой и была заключена под видом дарения с целью уйти от налогов или других ограничений. В таких ситуациях необходимо доказать в суде, что передача имущества не была совершена безвозмездно, и что в ответ одаряемый предоставил дарителю что-то взамен, будь то имущество, денежные средства или услуги.

Доходы, полученные гражданином при дарении недвижимости (за исключением дарения между членами семьи или близкими родственниками), облагаются НДФЛ и подлежат декларированию. В случае, если декларация не подана, налоговая служба самостоятельно рассчитает налог, на основе имеющихся у нее сведений и документов.

Важно помнить, что новый владелец недвижимости, одаряемый становится плательщиком налога на имущество физических лиц и (или) земельного налога.

Источник: https://dzen.ru/a/ZobZXnsBiACvnjER

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения психологической экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Верховный суд Российской Федерации разъяснил порядок раздела социальных выплат при разводе.

В России сложно отыскать семью с детьми, которая бы не получала от государства поддержку в виде различных пособий и льгот. Следовательно, тема разделения имущества, нажитого с использованием таких средств, является весьма важной для многих россиян, особенно когда брак распадается и возникает необходимость делить общее добро.

Не секрет, что не все имущество является совместно нажитым и не всегда делится поровну после развода. Так, социальные выплаты, например, материнский капитал или субсидии на покупку жилья, принадлежат всей семье, в том числе и детям. Поэтому при разводе недвижимость, приобретенная на эти средства, должна быть разделена между всеми членами семьи.

В случае, о котором пойдет речь, во время брака супруги, а также их сын получили 584 010 рублей в рамках федеральной программы, предназначенной для помощи в приобретении жилья. Эти средства были потрачены на покупку участка земли и было начало строительства дома, однако строительство так и не было завершено. Кроме того, супруги взяли кредит в размере 220 000 рублей на покупку автомобиля и оформили еще один кредит на строительство дома.

К сожалению, брак оказался не столь прочным, как ожидалось.

После развода бывший муж обратился в суд с требованием разделить имеющееся имущество. Он настаивал на получении половины права собственности на земельный участок и недостроенный на нем дом, а также на разделении кредитных обязательств, взятых супругами в банке. Дополнительно он потребовал с бывшей жены выплаты 137 144 рублей в счет компенсации за ее долю в совместно нажитом имуществе, мотивируя это тем, что после окончания семейных отношений он вложился средства в строительство дома, закупив стройматериалы и установив теплый пол и электрокотел.

Бывшая супруга подала встречный иск. Она настаивала на том, чтобы право собственности на 1/3 доли было оформлено на их несовершеннолетнего сына. Также она требовала разделить между супругами прицеп для легкового автомобиля, сам автомобиль, использовавшийся ими кладовое помещение в гаражном кооперативе, бытовую технику, инструменты для работы и строительства, а также сделанные ею выплаты по КАСКО, за регистрацию дома в кадастре, за благоустройство территории, уплату земельного налога и членские взносы в товарищество собственников жилья, а также долги, которые супруги имели перед двумя банками.

Районный суд удовлетворил требования обеих сторон лишь частично. Бывшему мужу были присуждены половина доли в земельном участке и доме, а также прицеп к автомобилю, кладовое помещение в хозяйственном блоке, бытовая техника и инструменты для работы и строительства. В свою очередь, бывшая жена получила половину доли в участке и доме, а также автомобиль и бытовую технику. Она обязана выплатить экс-супругу компенсацию, равную половине стоимости автомобиля. Кредитный долг перед банком был признан общим. В остальных требованиях суд отказал. Решение райсуда было поддержано областным судом. Суды указали, что стороны не обязаны регистрировать за ребенком право собственности на жилье, соразмерное доле полученной субсидии.

Верховный суд прояснил ситуацию: согласно законодательству, существует необходимость регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное на средства социальной выплаты, за всеми участниками программы и указанных в свидетельстве лиц. Поскольку социальная выплата предназначена для конкретной цели, имущество, купленное на эти средства, не может считаться нажитым совместно во время брака. Пропорции долей в праве собственности на жилой дом, возведенный с использованием социальной выплаты, должны быть определены на основе равенства долей, принадлежащих родителям и детям. В связи с этим Верховный суд отменил решения предыдущих инстанций по вопросу раздела жилого дома, признав их незаконными.

Определение Верховного суда РФ N 46-КГ 18-3

Источник: https://rg.ru/2024/07/04/polozheno-vsem.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки и реальному разделу имущества, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

В постановлении Конституционного суда РФ указано, что размещение фотографии городской скульптуры в путеводителе не является достаточным основанием для требований о получении согласия и выплате вознаграждения автору памятника или иному правообладателю.

Это следует из выводов, сделанных судом в процессе рассмотрения жалобы ООО Издательский дом «Фест Хэнд», юристы которого просили проверить конституционность пункта 1 статьи 1276 Гражданского кодекса РФ.

Без разрешения

Согласно материалам дела, в 2017 году издательство «Фест Хэнд» выпустило путеводитель по Екатеринбургу, разместив в нем фотографию памятника основателям города, созданного группой авторов и состоящего из архитектурных и скульптурных элементов. Затем Ассоциация правообладателей по защите и управлению авторскими правами в области изобразительного искусства от имени и в интересах скульптора Петра Чусовитина взыскала с издательства 10 тысяч рублей, так как использование изображения скульптуры осуществлялось в коммерческих целях без разрешения автора.

Заявитель посчитал неконституционным деление комплексных монументальных произведений на части, являющиеся самостоятельными объектами правовой охраны, и обратился в Конституционный суд Российской Федерации.

Право на культуру

Оспариваемая норма Гражданского кодекса РФ запрещает использование результатов интеллектуальной деятельности без согласия автора или иного правообладателя, но предусматривает некоторые исключения из этого правила. Одно из таких исключений, как отмечает Конституционный суд РФ, — это институт свободного использования произведений, которые находятся в открытом для свободного посещения месте.

По мнению суда, такое регулирование служит общественно полезным целям развития образования, культуры и возможностей для учёбы, исследований и творчества, а также способствует реализации конституционного права на участие в культурной жизни.

Конституционный суд РФ подчёркивает, что условия использования общедоступных произведений без согласия автора различаются: изображения произведений архитектуры, градостроительства и садово-паркового искусства могут использоваться без ограничений, но воспроизведение объекта изобразительного искусства, находящегося в общественном месте, зависит от того, используется ли оно для получения прибыли.

Пресс-служба КС РФ разъясняет, что сам факт размещения произведения в городской среде даёт основания считать, что оно предназначено для всеобщего внимания и должно быть использовано в информационно-справочных изданиях для удовлетворения духовных и интеллектуальных потребностей граждан, а также для содействия росту внутреннего туризма.

По мнению КС РФ, введение ограничений в таких ситуациях может привести к отказу от использования изображений в информационно-справочных изданиях, ориентированных на туризм, что, в свою очередь, снизит интерес к объектам, сохраняющим историческую память и распространяющим информацию о различных личностях и событиях.

КС РФ подчеркнул, что само по себе получение прибыли от распространения изображений произведений искусства (включая скульптуры), доступных для свободного посещения, в информационно-справочном материале о достопримечательностях региона (особенно в путеводителях), не является достаточным основанием для требования согласия и выплаты вознаграждения автору или иному правообладателю.

В результате КС РФ пришёл к выводу, что оспариваемая норма не противоречит Конституции РФ, но законодатель имеет возможность уточнить оспоренное правовое регулирование.

Правоприменительные решения по делу заявителя подлежат пересмотру.

Источник: https://rapsinews.ru/judicial_news/20240625/310026714.html

Если вам требуется экспертиза товарного знака или патентная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Верховный суд напомнил, что суд может признать факт, для установления которого была назначена экспертиза, подтверждённым или опровергнутым в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы и какое значение она имеет.

Один из экспертов считает, что Верховный суд ясно указывает на необходимость решения спорных вопросов, связанных с истребованием уже выплаченного страхового возмещения, за счёт страховщика, а не лица, которому были предъявлены требования. Другой эксперт отметил, что суд первой инстанции не определил принадлежность подписи на доверенности ответчику, что является важным моментом. Третий эксперт считает, что, поскольку страховая компания должна была доказать нарушение прав и отказалась от проведения экспертизы, Верховный суд сделал правильные выводы о нарушениях норм материального и процессуального права.

Верховный суд принял определение от 28 мая по делу № 18-КГ24-31-К4, в котором отметил, что нижестоящие суды не разрешили вопрос о правомерности действий третьего лица от имени ответчика и о том, является ли он необоснованно обогатившимся за счёт страховой компании, что было важно для правильного разрешения спора.

29 мая 2016 года произошло ДТП с участием автомобиля ГАЗ под управлением А. и автомобиля Land Rover, принадлежавшего Руслану Маргаряну. Виновником аварии был признан водитель автомобиля ГАЗ, чья гражданская ответственность была застрахована в ПАО СК «Росгосстрах».

1 июня 2016 года Руслан Маргарян оформил нотариальную доверенность на имя Ольги Вартеваньян, которая открыла расчётный счёт в ООО КБ «Кубань Кредит» и получила банковскую карту на его имя. 9 июня Ольга Вартеваньян обратилась в «Росгосстрах» с заявлением о страховой выплате на основании нотариальной доверенности. 13 июля страховая компания выплатила страховое возмещение в размере 400 тысяч рублей на расчётный счёт в банке «Кубань Кредит». На следующий день Ольга Вартеваньян получила около 397 тысяч рублей с этого счёта.

В сентябре 2018 года страховая компания получила информацию от УГИБДД МВД Республики Адыгея о том, что в базе данных АИУС-ГИБДД отсутствуют данные о ДТП, произошедшем 29 мая 2016 года с участием автомобилей ГАЗ и Land Rover. В связи с этим «Росгосстрах» подал иск против Руслана Маргаряна о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 400 тысяч рублей и расходов на оплату государственной пошлины. Суд отклонил иск страховой компании, и апелляционный суд согласился с этим решением. Однако кассационная инстанция отменила предыдущие решения и отправила дело на повторное рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении суд удовлетворил иск, указав, что, признав происшествие страховым случаем на основе предоставленных документов и осуществив страховую выплату, страховая компания добросовестно заблуждалась, не зная о перечислении средств без законных оснований. Апелляционный и кассационный суды согласились с этой позицией.

Руслан Маргарян подал кассационную жалобу в Верховный суд. Изучив материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда напомнила, что согласно статье 1102 Гражданского кодекса лицо, которое без законных оснований приобрело или сохранило имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано вернуть полученное или сохранённое имущество (неосновательное обогащение) потерпевшему, за исключением случаев, указанных в статье 1109 Кодекса.

Для определения лица, с которого подлежит взысканию неосновательное обогащение, необходимо установить не только факт приобретения или сохранения имущества без законных оснований, но и то, что именно ответчик является неосновательно обогатившимся за счет истца и при этом отсутствуют обстоятельства, исключающие возможность взыскания с него неосновательного обогащения.

Верховный суд отметил, что Руслан Маргарян утверждал, что не получал денежных средств от СК «Росгосстрах», не владел автомобилем Land Rover и не попадал в ДТП, о чём предоставил справки из ГИБДД. Он также сообщил, что не выдавал доверенностей и распоряжений открывать расчётные счета в банках и представлять его интересы в страховых компаниях по вопросам выплаты денежных средств в связи с ДТП.

Судебная коллегия указала, что для правильного разрешения спора суду следовало определить принадлежность подписи Руслана Маргаряна в доверенности от 1 июня 2016 года. ВС отметил, что ответчик ходатайствовал о проведении почерковедческой экспертизы в суде первой инстанции, это ходатайство было поддержано представителем истца и удовлетворено судом. Расходы на проведение экспертизы были возложены на истца, однако страховая компания уклонилась от оплаты экспертизы. Таким образом, доводы Руслана Маргаряна не были подтверждены или опровергнуты судом.

ВС напомнил, что в соответствии с частью 3 статьи 79 ГПК РФ, если сторона уклоняется от участия в экспертизе, не предоставляет необходимые материалы и документы для исследования или в других случаях, когда проведение экспертизы невозможно без участия этой стороны, суд может признать факт, для установления которого назначена экспертиза, установленным или опровергнутым в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы и насколько она важна для неё. ВС подчеркнул, что в соответствии с законодательством суд первой инстанции должен был оценить факт уклонения ПАО СК «Росгосстрах» от оплаты экспертизы, однако этого сделано не было, что нарушает часть 3 статьи 79 ГПК РФ.

Таким образом, отметил ВС, вопросы о правомочности Ольги Вартеваньян на совершение от имени Руслана Маргаряна каких-либо действий и является ли ответчик лицом, неосновательно обогатившимся за счет истца, не разрешены, однако от выяснения данных вопросов зависело правильное разрешение судом спора по требованиям СК «Росгосстрах». В связи с этим Суд отменил решения трех инстанций и направил дело на новое рассмотрение.

В комментарии эксперт указал, что определение ВС подтверждает подход презумпции понимания судами страховщика как «сильной стороны» при рассмотрении споров, вытекающих из договоров страхования. Это следует из фактического перераспределения расходов по доказыванию обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения спора по существу.

Эксперт обратил внимание на то, что обе стороны не оспаривают наличие неосновательного обогащения, вызванного получением страховой выплаты при отсутствии факта ДТП. Спор, по сути, касается определения надлежащего ответчика по иску, и в этой связи доводы ответчика, безусловно, заслуживали внимания. Эксперт отмечает, что проверка этих доводов невозможна без проведения почерковедческой экспертизы, с чем согласился суд.

Несмотря на то, что экспертиза была назначена по ходатайству ответчика, суд возложил расходы на истца — страховщика. Такой подход не типичен для практики, так как обычно расходы на экспертизу несёт сторона, которая подала соответствующее ходатайство. Причины, по которым страховщик не оплатил экспертизу, не имеют правового значения, но возникает вопрос, почему экспертное учреждение не выполнило определение суда о назначении почерковедческой экспертизы.

Эксперт напомнил, что согласно абзацу второму пункта 2 статьи 84 Гражданского процессуального кодекса, эксперт или судебно-экспертное учреждение не имеет права отказываться от проведения экспертизы, если суд назначил её в определённый срок, ссылаясь на отказ стороны оплатить экспертизу до её проведения. Он также отметил, что на момент повторного рассмотрения дела судом первой инстанции постановление Конституционного суда от 20 июля 2023 года ещё не было принято, поэтому экспертиза должна была быть проведена независимо от факта оплаты. Учитывая, что дело было направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции, экспертиза по делу всё равно будет проведена.

Эксперт считает, что определение Верховного суда ясно указывает на то, что спорные вопросы, связанные с истребованием уже выплаченного страхового возмещения, должны решаться за счёт страховщика во время рассмотрения дела, но не за счёт лица, к которому предъявлены требования. Этот подход представляется разумным и обоснованным, хотя он не исключает возможности возложения судебных расходов на ответчика в случае удовлетворения иска страховщика.

Адвокат согласилась с аргументами ВС. Она подчеркнула, что из предоставленной информации не следует, что именно ответчик получил выгоду за счёт средств истца. Установлено, что деньги получила Ольга Вартеваньян. Одновременно ответчик утверждает, что не выдавал доверенность, и просит провести экспертизу, от оплаты которой уклонился истец. Важно учесть, что ст. 1102 ГК требует исключить обстоятельства, которые могут помешать взысканию неосновательного обогащения с ответчика. Однако суд не установил, принадлежит ли подпись на доверенности ответчику, что является значимым.

Адвокат обратила внимание на то, что, поскольку страховая компания должна доказать нарушение прав, и она уклонилась от проведения экспертизы, Верховный Суд сделал правильные выводы о нарушениях норм материального и процессуального права. Она добавила, что в этом случае Руслан Маргарян не получил неосновательное обогащение, но имела место фальсификация документов со стороны Ольги Вартеваньян.

Источник: https://www.advgazeta.ru/novosti/mozhno-li-vzyskat-neosnovatelnoe-obogashchenie-s-otvetchika-esli-istets-uklonilsya-ot-ekspertizy/

Законопроект, касающийся нововведений в процедуре подачи апелляционных жалоб в рамках гражданского судопроизводства, получил одобрение на пленуме Верховного суда России. Основное изменение заключается в том, именно суды вторых инстанций теперь будут определять, можно ли принять жалобу к рассмотрению. То есть, осуществлять предварительное просеивание. На данный момент этим занимаются суды первой инстанции.

Верховный суд России указывает, что новая процедура будет предотвращать ситуации, когда суд первой инстанции, вынесший решение по делу, также рассматривает апелляционные жалобы на своё же постановление. Эта практика уже применяется в кассационном порядке с 2018 года и давно используется в арбитражных апелляционных судах. Дело будет оставаться в суде первой инстанции до окончания срока подачи апелляционной жалобы, что позволит сторонам ознакомиться с документами и записями судебных заседаний, а также оставляет возможность суду исправить мелкие ошибки и опечатки.

Старший юрист охарактеризовал предлагаемые изменения как кардинальные.

Он отмечает, что новый законопроект передает ответственность за все процедуры, связанные с приемом апелляционных жалоб, судам апелляционной инстанции. В настоящее время Гражданский процессуальный кодекс РФ допускает, что суд первой инстанции проверяет апелляционные жалобы на соответствие законодательству и может оставить жалобу без движения, вернуть её, восстановить пропущенный срок для подачи или отказать в таком восстановлении. Согласно новому законопроекту, указанные действия будет осуществлять суд апелляционной инстанции самостоятельно. Останется лишь одно правило — апелляционные жалобы по-прежнему будут подаваться через суд первой инстанции.

Эксперт считает, что нововведения в законодательстве окажут благоприятное влияние на судебную практику. В настоящее время между моментом принятия решения судом первой инстанции и его обжалованием в апелляционном порядке проходит значительное время — от шести месяцев до года. Юрист объясняет, что задержки часто возникают из-за того, что именно суд первой инстанции занимается проверкой апелляционных жалоб на предмет их соответствия закону. Он также указывает, что из-за большого объема работы суд первой инстанции может не успевать своевременно подготовить обоснованное решение, оформить документацию по делу и назначить заседание для восстановления срока подачи апелляционной жалобы, что приводит к многомесячным задержкам после получения соответствующего запроса от истца или ответчика.

Эксперт утверждает, что изменения в процедуре подачи апелляционных жалоб приведут к разгрузке судов первой инстанции, полномочия которых теперь будут сосредоточены на рассмотрении дела, своевременном изготовлении мотивированного решения и направлении материалов дела в суд апелляционной инстанции.

Также он напоминает о скором вступлении в силу изменений в Гражданский процессуальный кодекс РФ, согласно которым срок для вынесения мотивированного решения увеличится до 10 дней, что ранее составляло 5 дней. Эти поправки направлены на снижение нагрузки на суды первой инстанции и ускорение процесса рассмотрения дел. Аналогичные изменения, внедренные в 2018 году, уже доказали свою эффективность, поскольку в кассационных судах и Верховном Суде РФ не наблюдается значительного нарушения сроков рассмотрения дела. Эти случаи довольно редки.

Кроме того, обновленная система подачи апелляционных жалоб будет соответствовать модели, уже давно применяемой в Арбитражном процессуальном кодексе РФ. Благодаря этим изменениям, суд апелляционной инстанции сможет осуществлять дополнительный контроль за своевременностью вынесения судебных решений судом первой инстанции, который не сможет теперь использовать свои полномочия по проверке жалоб с целью затягивания сроков изготовления решения.

Источник: https://rg.ru/2024/06/25/vs-izmenit-poriadok-podachi-apelliacij-v-grazhdanskom-processe.html