Рубрика Юридические новости

Председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов разъяснил различие между перепланировкой и реконструкцией в многоквартирных домах, а также ответил на вопросы о том, когда перепланировка может быть признана реконструкцией и возможности согласования перепланировки после ее начала.

В чем отличие между перепланировкой и реконструкцией?

Реконструкцией многоквартирного дома, выступают работы, при которых изменяются параметры дома или затрагиваются несущие строительные конструкции, к примеру:

• возведение пристройки к квартире на первом этаже;
• оборудование отдельного входа путем разрушения части внешней стены дома;
• объединение нескольких квартир в одну;
• раздел квартиры на две отдельных;
• превращение террасы технического этажа в помещение.

Однако, замена балконного профиля остекления с деревянного на металлопластиковый не требует согласования и не является реконструкцией.

Когда необходимо спросить соседей?

Глава комитета отметил, что в некоторых случаях необходимо получить согласие всех собственников на использование общего имущества, например, если организация входных групп в помещение на первом этаже уменьшает размер общего имущества за счет использования придомовой территории.

Депутат также указал на то, что изменение размера общего имущества квартиры при перепланировке комнат в коммунальной квартире требует согласия всех собственников, а также необходимо получить согласие всех собственников помещений в доме, если собственник квартиры планирует арендовать часть общего холла, фактически присоединив его.

По словам Гаврилова, изменение источника отопления квартиры тоже имеет свои особенности.

Нельзя перейти на индивидуальный источник отопления с отключением от общедомовой системы отопления, если это не предусмотрено схемой теплоснабжения муниципалитета. Собственник квартиры в доме с централизованным горячим водоснабжением и отоплением не может самовольно установить газовый котел, такие действия угрожают другим жильцам дома.

Также нельзя устраивать в квартире санузел над жилой комнатой или кухней соседей снизу.

Можно ли узаконить уже сделанную перепланировку?

Собственник квартиры может сохранить изменения, если они не нарушают прав других граждан и не угрожают их жизни и здоровью. Однако, работники управляющей организации могут осмотреть любые помещения в квартире для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций, в том числе из-за возможной незаконной перепланировки.

Последствия нарушений

Депутат призвал задуматься о последствиях незаконной перепланировки, так как жильцов по договору соцнайма могут выселить, если они отказываются ее устранить.

Если собственник игнорирует решение суда о восстановлении незаконно переустроенных помещений и есть угроза разрушения дома, то правомерным является требование о продаже помещений с публичных торгов.

Требования об устранении нарушения права пользования общим имуществом не имеют срока давности.

Он также отметил, что иски по делам о незаконной перепланировке рассматривают по месту нахождения недвижимости, а не ответчика. Еще один нюанс — за незаконную перепланировку, которую сделал прежний собственник, отвечает новый.

Источник: https://rg.ru/2024/09/13/deputat-gd-gavrilov-utochnil-raznicu-mezhdu-pereplanirovkoj-i-rekonstrukciej.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Что делать, если приобретенные материалы для строительства не подошли или вы передумали их использовать? Возможно ли их вернуть?

Возврат качественных товаров

Иногда возникает необходимость вернуть товары без дефектов или повреждений. В таких случаях покупатели часто беспокоятся о том, примут ли их покупку обратно.

Однако, в случае со стройматериалами, закон, в основном, на стороне потребителя. Строительные материалы можно вернуть в течение 14 дней после покупки, так как они не являются продовольственными и не относятся к категории «невозвратных».

Существуют редкие исключения из этого правила. Например, если вы заказали товар, который был индивидуально обработан под ваши нужды (например, деревянные детали, окрашенные в определенный цвет или сложно вырезанные настенные панели), то вернуть его нельзя.

Некоторые инструменты, которые условно можно отнести к стройматериалам, иногда считают техническим сложным устройством — например, бензопилы. Но на самом деле они таковыми не являются.

Таким образом, помимо товаров с индивидуально-определенными свойствами, существуют другие, которые не подлежат возврату, включая:

• строительные и отделочные материалы, цена которых определяется за единицу длины (линолеум, пленка, ковровые покрытия и т.д.);
• электрифицированные инструменты (ручные и переносные электрические машины), на которые установлены гарантийные сроки не менее одного года.

На что может рассчитывать покупатель?

Если товар не относится к «невозвратным», его можно вернуть в течение 14 дней после покупки при условии, что он сохранил первоначальный вид (не быть в употреблении). Документы, ярлыки и пломбы, если они были, также должны быть сохранены. Наличие чека или другого документа, подтверждающего покупку, желательно, но его отсутствие само по себе не может быть основанием для отказа в возврате.

Требование вернуть товар в коробке тоже не настолько строго, и есть ситуации, когда это необязательно.

Чтобы вернуть товар, необходимо обратиться к продавцу с заявлением о своем намерении сделать это. Если с товаром все в порядке (то есть нет претензий к тому, как вы с ним обращались), то продавец вернет деньги наличными или на карту, с которой товар был оплачен.

В законе «О защите прав потребителей» зафиксировано право потребителя не на возврат, а на обмен товара, который не подходит по каким-либо причинам. Поэтому в первую очередь следует обратиться к продавцу с просьбой обменять товар на аналогичный подходящий. Но если вы не сможете выбрать другой товар, который хотели бы получить взамен, вы можете требовать вернуть вам деньги. Обычно продавец идет на встречу и не предлагает другой товар, а сразу возвращает деньги.

Возврат товара с браком

Если вы обнаружили недостаток в товаре после покупки, его можно вернуть или заменить в срок, составляющий больше 14 дней. При этом претензии могут быть предъявлены как продавцу, так и изготовителю товара.

Для этого напишите претензию в адрес руководства магазина и вручите ее либо вместе с товаром (который продавец обязан принять согласно п. 5 ст. 18 указанного закона), либо без него (указав в претензии о своем желании участвовать в проверке качества товара и обязательстве предоставить товар на такую проверку по их требованию в назначенное место и время).

При возврате товаров есть некоторые нюансы, и покупатель может выбрать, в какой форме получить компенсацию.

Согласно пункту 1 статьи 18 закона «О защите прав потребителей», если товар имеет недостатки, которые не были оговорены продавцом, покупатель имеет право на:

• замену на товар той же марки, модели или артикула;
• замену на товар другой марки, модели или артикула с перерасчетом покупной цены;
• соразмерное уменьшение покупной цены;
• безвозмездное устранение недостатков или возмещение расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;
• отказ от исполнения договора купли-продажи и возврат уплаченной за товар суммы.

Если продавец согласен с требованиями покупателя, то компенсация будет осуществлена в форме, указанной покупателем. Однако, если продавец имеет сомнения, например, в том, что недостаток товара возник из-за неправильного обращения покупателя, то он может потребовать проведения независимой экспертизы. Обычно, расходы на экспертизу несет продавец, но если окажется, что дефект возник по вине покупателя, то покупатель не только не получит компенсацию, но и будет обязан оплатить все расходы на проведение экспертизы.

Возврат товаров, купленных через интернет

Так как при покупке товаров через интернет, потребитель не имеет возможности ознакомиться с товаром «вживую». Даже несмотря на предоставление продавцом полной и исчерпывающей информации о товаре, в том числе фотографий. В связи с этим, закон «О защите прав потребителей» предоставляет право на возврат товаров, купленных онлайн, в любое время до его получения или в течение 7 дней после получения (в некоторых случаях срок может быть больше). При этом, список «невозвратных» товаров не распространяется на интернет-торговлю.

Для отказа от товара нужно, как правило, написать заявление в адрес продавца. Денежные средства за товар должны вернуть в течение десяти дней, при этом продавец может удержать свои расходы на обратную доставку.

Что делать, если продавец не хочет принимать обратно товар?

Если вам отказывают в возврате товара, то необходимо написать претензию в адрес руководства магазина. Подготовьте ее в двух экземплярах, один останется у вас. Дата и подпись ответственного лица должны быть проставлены и на вашей копии в качестве подтверждения того, что документ был принят в работу. Ответ на претензию должен быть дан в течение 10 дней, если требуется возврат денег. Если ответа нет или он вас не устраивает, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Для подготовки к суду необходимо собрать доказательства. Например, чеки, иные платежные документы, фотографии, видео, свидетельские показания, претензию в адрес продавца и т.д.

Иногда одного обещания пойти в суд достаточно, чтобы продавец изменил свое мнение. Но в любом случае судебная практика показывает, что закон зачастую становится на сторону покупателя.

Источник: https://rg.ru/2024/09/14/kak-vernut-stroitelnye-materialy.html

АНО ЦСЭ «Рособщемаш» проводит товароведческие судебные экспертизы соответствия или несоответствия стандартам:

• мебели, продукции целлюлозно-бумажной и деревообрабатывающей промышленности, включая требования технических регламентов Таможенного Союза;
• игрушек, продукции лёгкой и текстильной промышленности, включая требования технических регламентов Таможенного Союза;
• строительных материалов, изделий и конструкций;
• изделий из стекла и керамики, силикатных строительных материалов;
• изделий из металлов и сплавов;
• маркировочных обозначений на изделиях из металлов, полимерных и иных материалов;
• изделий из резин, пластмасс и других полимерных материалов;
• лакокрасочных материалов и покрытий;
• промышленных (непродовольственных) товаров, в том числе с целью проведения их оценки;
• медицинских изделий;
• продукции сырьевых отраслей промышленности, посуды, упаковки;
• профессиональная оценка и экспертиза объектов и прав собственности.

Сенаторы разработали законодательный механизм для использования в России объектов патентных прав, принадлежащих патентообладателям из недружественных стран. Этот механизм применим в ситуациях, когда иностранная компания прямо заявила о нежелании работать на российском рынке, но оставила свое технологическое оборудование в нашей стране. Законопроект предусматривает возможность использования этого оборудования без согласия владельцев, но с уведомлением и выплатой соразмерной компенсации

По законопроекту, представленному в Госдуму, лицензиат сможет обращаться в суд с иском к патентообладателю о предоставлении принудительной простой (неисключительной) лицензии на использование в РФ изобретения, полезной модели или промышленного образца. Но для этого потребуется соблюдение ряда условий – патентообладатель должен быть связан с недружественными иностранными государствами и в одностороннем порядке полностью или частично отказаться от исполнения лицензионного договора либо предпринимать действия, затрудняющие осуществление лицензиатом предоставленного ему права использования объекта. В последнем случае отказ или действия патентообладателя должны приводить к недоступности на территории России соответствующего объекта патентных прав, созданных с его использованием, а также товаров, в которых выражен такой объект.

Авторы инициативы объясняют, что после начала СВО многие западные патентообладатели покинули российский рынок, оставив современное технологическое оборудование. Однако российские компании не могут его использовать, поскольку соответствующие патентные решения находятся под охраной зарубежных патентов. У российских компаний нет лицензий на применение этих технологий, а также отсутствует правовой механизм для использования запатентованных объектов без согласия правообладателей.

Поправки планируется внести в статью 1362 Гражданского кодекса. Если законопроект будет принят, он вступит в силу после официального опубликования и будет распространяться на правоотношения, возникшие с 24 февраля 2022 года, а также на обязательства, срок исполнения по которым наступил после 23 февраля 2022 года.

Источник: https://www.garant.ru/news/1754377/

Если вам требуется экспертиза патентная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Суд по интеллектуальным правам опубликовал новые рекомендации относительно критериев охраноспособности фотографий и ответил на другие значимые вопросы. В споре между владельцами Wildberries продолжается судебное разбирательство: Владислав Бакальчук пытается получить домен маркетплейса с помощью своих инициалов. Тем временем Верховный Суд объяснил, какие данные необходимо включить в аффидевит для признания его полноценным доказательством, а также пресек расширение правовой охраны цветочного бренда. Кроме того, суд в очередной раз рассмотрел дело о дипфейке с Киану Ривзом.

Критерии охраны фотографий

Суд по интеллектуальным правам опубликовал новые рекомендации, касающиеся правовой охраны фотографий. СИП сделал акцент на том, что не все сделанное трудом человека охраняется 4-й частью Гражданского кодекса. Следовательно, не каждый фотоснимок защищается авторским правом. В майском обзоре судебной практики Верховный суд отметил, что для разрешения этого вопроса необходимо установить, проявил ли автор творческие способности путем свободного и творческого выбора.

В своих рекомендациях Суд по интеллектуальным правам прояснил следующие важные моменты:

• При оценке творческой составляющей фотографии необходимо учитывать объективные возможности для творчества, которые могут быть ограничены обстоятельствами съемки.
• Фотография не может быть признана объектом авторского права, если она просто копирует окружающую действительность без проявления свободы творческого выбора, например, в случае рентгеновских снимков или аналогичных ситуаций.
• Фотоснимки документов, как правило, не рассматриваются как произведения. Однако, если документы становятся частью композиции, в создании которой автор проявил творческий выбор, результат съемки может быть признан фотографическим произведением.
• СИП привел примеры творческого выбора фотографа, включая композицию, ракурс, сюжет, использование света, фильтров и обработку изображения. В суде автор может сослаться и на иное проявление творчества в сделанной им фотографии.
• Отсутствие авторско-правовой охраны фотоснимка не исключает возможности использования иных способов защиты гражданских прав фотографа, включая требования о прекращении использования созданного результата.

Актуальность таких рекомендаций очевидна. На текущий момент суды часто применяют противоречивые подходы как при оценке доказательств авторства, так и при определении творческого вклада автора в произведение.

Такая проблема возникла из-за презумпции творческого характера труда автора. Возникают ситуации, когда фотографы заявляют авторские права на идентичные фотографии, на которых воспроизведены одни и те же объекты. Или возникает спор об охраноспособности фотографии, сделанной без личного вмешательства человека, например с помощью камер автоматической фиксации или фотобудки. 

Именно в связи с использованием технических средств связана сложность установления критериев творческого вклада фотографа.

Новые рекомендации устанавливают четкие критерии, которые позволят судам в спорных ситуациях определить возможность предоставления фотоснимку авторско-правовой охраны

Спор о доменном имени Wildberries

Владислав Бакальчук, владелец 1% доли в компании Wildberries, попытался зарегистрировать товарный знак «ВБ Владислав Бакальчук».

Ранее Бакальчук отказывался признавать сделку о слиянии Wildberries с оператором наружной рекламы Russ, заявляя, что будет бороться до конца. Объединение было завершено 5 августа, однако он продолжает отстаивать свою позицию. По его словам, маркетплейс назвали именно по первым буквам его имени, и поэтому он стремится защитить ценный актив Wildberries — доменное имя wb.ru. В своем телеграм-канале Бакальчук прокомментировал: «Эти буквы символизируют не только бренд, но и мое личное участие в создании и развитии компании». В то же время в компании Wildberries отрицают связь между инициалами и названием WB.

Юрист считает, что, если товарный знак «ВБ Владислав Бакальчук» будет зарегистрирован, доказать нарушение прав на него использованием доменного имени wb.ru будет затруднительно. Во-первых, будет сложно доказать сходство между инициалами «ВБ» и доменным именем. Во-вторых, имеется связь между доменным именем wb.ru и товарными знаками, зарегистрированными компанией Wildberries.

Учитывая, что Бакальчук намерен в конечном счете получить право на доменное имя wb.ru, его действия, как противоречащие интересам компании Wildberries, могут быть признаны злоупотреблением правом.

Кроме того, Роспатент может отказать в регистрации товарного знака из-за риска введения потребителей в заблуждение. Причиной может стать как раз сходство с известным доменным именем Wildberries — wb.ru (п. 3 ст. 1483 Гражданского кодекса). В таком случае правообладатель не сможет предъявлять какие-либо претензии к владельцу доменного имени wb.ru, заключает юрист.

Регистрация товарного знака исключительно с целью последующего обращения в суд с иском против Wildberries может быть расценены судом как злоупотребление правом, что может послужить основанием для аннулирования зарегистрированного товарного знака.

Шансы успешного использования товарного знака (даже если он будет зарегистрирован Роспатентом) в потенциальном споре о доменных именах Wildberries невелики. Доменные имена Wildberries начали использоваться задолго до предполагаемой регистрации товарного знака Бакальчука.

У Wildberries есть пул собственных товарных знаков, которые можно использовать в потенциальном судебном споре, чтобы защитить права на доменное имя.

Неподтвержденный правообладатель и аффидевит

С иском к красноярским предпринимателям и юрлицу обратился «Карт Бланш Гритингс Лимитед», иностранный правообладатель игрушек «Блю Ноуз Френдс» (дело № А33-19084/2022). Компания заявила о нарушении ее исключительных прав на персонажа из этой серии: без разрешения один из ответчиков изготавливал кондитерские изделия с объемной фигуркой персонажа, а три других продавали их в своих торговых точках. Поскольку презумпция авторства действует только в отношении самого автора, которым был конкретный гражданин, «Карт Бланш Гритингс Лимитед» должна была доказать переход к ней имущественных прав. Истец сделал это с помощью аффидевита, который компании предоставил ее финансовый директор. Понятия «аффидевит» в российском законодательстве нет, а в судебной практике так называют показание или заявление, даваемое под присягой и удостоверяемое нотариусом (или другим уполномоченным должностным лицом).

Иск о присуждении компенсации был частично удовлетворен в нижестоящих инстанциях, однако Верховный Суд не согласился с этим и отменил все предыдущие решения, направив дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Красноярского края. Причиной стало то, что аффидевит не содержал достаточно данных для подтверждения прав компании. ВС отметил отсутствие информации об истории и дате создания спорного изображения персонажа «Блю Ноуз Френдс», отсутствие сведений о конкретном авторе, трудовых договоров и прочих соглашениях или иных правовых основаниях перехода прав. 

По мнению Верховного суда, данный документ лишь подтверждает наличие спорного произведения и указывает на то, что компания считает себя обладателем исключительного права на изображение персонажа. Верховный Суд перечислил необходимые данные, которые должен содержать аффидевит для признания его полноценным доказательством:

• раскрытие автора;
• описание обстоятельств перехода исключительного права;
• способы и условия использования объекта авторского права.

ВС пресек расширение охраны бренда

Бизнесмен Роман Шамаев посчитал, что Ксения Жукова, также занимающаяся предпринимательской деятельностью, нарушила его исключительное право на товарный знак. Три инстанции согласились с истцом, присудив ему значительную компенсацию в размере 740 тысяч рублей. Однако ответчик не согласился с этим решением и обратился в Верховный Суд, который отменил все предыдущие решения (дело № А14-13241/2022).

Суть спора заключалась в том, что ответчик продавала цветочные букеты с изображением Х.О.Flowers и размещал информацию о них на веб-ресурсах. В то же время Роман Шамаев обладал исключительным правом на знак обслуживания (свидетельство № 874504), зарегистрированный в отношении услуг 35-го класса Международной классификации товаров и услуг. К нему относятся реклама, маркетинг и продвижение. Обе стороны занимались продвижением своих товаров — цветов и цветочных композиций.

Жукова в своих жалобах отмечала, что цветы и цветочные композиции относятся к товарным позициям 31-го класса МКТУ, а услуги цветочных салонов — к услугам 44-го класса. При этом знак обслуживания зарегистрирован исключительно для индивидуализации услуг 35-го класса МКТУ, то есть рекламы.

Жукова объяснила, что продвигала собственные товары, а не третьих лиц. И это означает, что она не оказывала рекламные услуги, на которые распространяется зарегистрированный знак обслуживания Шамаева. Именно по этой причине она убеждена в том, что не нарушила его исключительное право. Предпринимательница считала, что нижестоящие суды необоснованно расширили объем правовой охраны знака обслуживания на товары 31-го и услуги 44-го классов МКТУ. Суды оценивали фактическую деятельность бизнесменов (цветочный бизнес), а не однородность услуг ответчика с теми, что указаны в свидетельстве № 874504.

Верховный суд направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Воронежской области, указав на необходимость учесть аргументы ответчика.

СИП подтвердил авторское право на дипфейк

Весной текущего года в юридическом сообществе начал обсуждаться спор между компаниями «Рефейс Технолоджис» и «Бизнес-аналитика». Тогда 9-й ААС подтвердил позицию АСГМ о том, что дипфейк может являться объектом авторского права. Теперь эту точку зрения поддержала кассация (дело № А40-200471/2023).

Спор между компаниями разгорелся, когда «Бизнес-аналитика» использовала юмористический видеоролик, принадлежащий «Рефейс Технолоджис» в своих рекламных целях. Согласно позиции «Бизнес-аналитики», на такие видеоматериалы не распространяется авторское право, поскольку они были созданы с использованием нейросетей. Моушн-дизайнер наложил на исходный материал лицо известного актера Киану Ривза.

По мнению двух инстанций, технология дипфейк представляет собой не способ создания видеоматериалов, а дополнительный инструмент обработки контента. Частичная замена элементов с помощью нейросетей не свидетельствует о том, что авторы не вносили творческий вклад в создание видеоролика.

СИП оставил в силе решения нижестоящих инстанций, а кассационную жалобу «Бизнес-аналитики» — без удовлетворения.

Источник: https://pravo.ru/story/254880/

Если вам требуется судебная экспертиза товарного знака или патентная судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Предложение о том, что использование голоса гражданина, включая голос, воссозданный с помощью технологий синтеза речи, должно осуществляться только с согласия владельца, было внесено в понедельник на рассмотрение в Госдуму.

Законопроект предполагает внесение поправок в первую часть Гражданского кодекса РФ, дополнив ее статьей 152.3 (охрана голоса гражданина).

Согласно законопроекту, обнародование и дальнейшее использование голоса гражданина, в том числе записи, в которой он содержится, или записи, в которой содержится воссозданный с помощью специальных технологий голос гражданина, допускаются только с согласия этого гражданина. После смерти гражданина использование его голоса возможно лишь с согласия детей и пережившего супруга, а в отсутствие таковых — с согласия родителей.

Предполагается, что согласие не требуется в случаях, когда использование голоса осуществляется в государственных, общественных или других публичных интересах, а также когда голос записан на публичной видео- или аудиозаписи, если он не является основным объектом использования. Кроме того, согласие не требуется, если запись голоса производилась за плату.

Изготовленные с целью введения в гражданский оборот, а также находящиеся в обороте экземпляры материальных носителей, содержащие голос гражданина и полученные или используемые с нарушениями, подлежат изъятию из оборота и уничтожению на основании судебного решения без какой-либо компенсации.

«Голос, благодаря высоте, диапазону, силе, тембру и другим характеристикам, является уникальной особенностью человека, позволяющей идентифицировать его личность. Он представляет собой нематериальное благо, которое имеет значение не только в повседневной жизни, но и в профессиональной сфере», — отмечается в пояснительной записке.

Разработчики законопроекта подчеркивают, что в настоящее время право на голос и его защиту не регламентировано в российском законодательстве, что затрудняет использование голоса в гражданских правоотношениях, кроме случаев, когда он является частью объекта интеллектуальной собственности, например, составляет исполнение. В связи с этим предлагается установить охрану голоса как объекта личных неимущественных прав гражданина по аналогии с изображением гражданина, в том числе в случаях имитации голоса или путем синтеза речи в режиме реального времени.

Источник: https://rapsinews.ru/legislation_news/20240916/310243711.html

Если вам требуется патентная судебная экспертиза или фоноскопическая судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Ряд статей Уголовного кодекса РФ предложили дополнить новым квалифицирующим признаком об использовании «фальсифицированных или искусственно созданных» изображений и голоса (дипфейков).

Внести поправки предлагается в статьи 128.1 (клевета), 158 (кража), 159 (мошенничество), 159.6 (мошенничество в сфере компьютерной информации), 163 (вымогательство) и 165 (причинение имущественного ущерба).

Современные компьютерные технологии позволяют создавать видео- и аудиоматериалы на основе образцов изображений и голоса граждан, которые искусственно воссоздают несуществующие события.

Ранее злоумышленники могли подделывать фотографии в целях клеветы, но современные программно-аппаратные комплексы, а также использование нейросетей и искусственного интеллекта (технологии «дипфейк», «цифровые маски» и т.д.) создают подделки, отличить которые от реальности неспециалисту практически невозможно. Такие технологии также позволяют воспроизводить и другие биометрические персональные данные.

В связи с этим, разработчики законопроекта предлагают повысить ответственность за совершение преступлений с использованием изображения или голоса (в том числе фальсифицированных или искусственно созданных) потерпевшего или иного лица, а также с использованием биометрических персональных данных.

Позиция ВС

В своем официальном отзыве на законопроект, Верховный суд РФ отметил, что использование изображений, голоса, биометрических персональных данных при осуществлении действий, связанных, в частности, с хищением чужого имущества путем кражи или мошенничества, может выступать лишь одним из способов обмана или злоупотребления доверием, позволяющим облегчить доступ к чужому имуществу или побудить владельца имущества передать его другому лицу (не препятствовать изъятию имущества другим лицом).

Также подобным способом могут совершаться и более опасные преступления, например, публичные призывы к осуществлению террористической и иной противоправной деятельности или заведомо ложные сообщения об акте терроризма.

В отзыве высшей судебной инстанции отмечается, что автор законопроекта не приводит причины, по которым совершение перечисленных в законопроекте преступлений, преимущественно направленных против собственности, с использованием указанного способа должно, по его мнению, влечь повышенную ответственность, и по каким критериям выбраны именно данные составы преступлений, что не позволяет оценить обоснованность предлагаемых изменений.

Кроме того, Верховный суд указал на отсутствие во внесенном законопроекте мотивированного обоснования, подтвержденного убедительными сведениями, свидетельствующими о недостаточности существующего правового регулирования, а также специальными исследованиями, доказывающими целесообразность введения новых норм, усиливающих уголовную ответственность за противоправные деяния.

Позиция правительства

Правительство отметило, что пояснительная записка к законопроекту не содержит статистических и иных данных, свидетельствующих об общественной опасности криминализируемых деяний. Кроме того, в отраслевом законодательстве не урегулированы вопросы использования технологий подмены личности (дипфейк).

Поэтому, введение предлагаемого регулирования в уголовное законодательство не представляется возможным из-за отсутствия соответствующих норм материального законодательства, что может привести к формированию некорректной правоприменительной практики.

Кроме того, правительство отметило, что формулировка «фальсифицированных или искусственно созданных» является неопределенной, что может привести к неоднозначному толкованию и произвольному применению проектируемых норм.

В связи с этим, правительство считает, что законопроект требует существенной доработки.

Источник: https://rapsinews.ru/legislation_news/20240916/310242023.html

Если вам требуется проведение судебной экспертизы видео или аудиозаписи, а также фоноскопической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Районный суд огласил решение по делу ветеринарного врача, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного статьей 249 УК РФ (нарушение ветеринарных правил, повлекшее эпизоотию и другие тяжкие последствия). Ветеринарный врач признан виновным в нарушении ветеринарных норм на вверенной ему конюшне, что повлекло возникновение вспышки сапа, падеж и эвтаназию тех лошадей конюшни, у кого была положительная реакция на сап. Решение вынесено Железнодорожным районным судом города Читы Забайкальского края 1 июля 2024 года по делу № 1-72/2024:

• обнаружив симптомы сапа у первой заболевшей лошади (общая для людей и животных болезнь, передается воздушно-капельным путем и через биологические отходы, включена в Перечень заболеваний, представляющих опасность для окружающих, наряду с чумой, туберкулезом, ВИЧ, проказой и некоторыми другими болезнями, всего в перечне 16 позиций), ветврач с 20-летним стажем работы не только не сообщил об этом властям, но и не изолировал заболевшее животное от остальных обитателей конюшни, не прекратил все передвижения и перегруппировки восприимчивых животных, не принял меры к запрету посещения конюшни,
• подкожная проба на сап у первой заболевшей лошади и уведомление станции по борьбе с болезнями животных были произведены врачом только после того, как состояние первой заболевшей стало очень тяжелым, – спустя 10 дней после проявления первых признаков сапа,
• кроме того, длительный период до вспышки сапа в нарушение действующих правил в конюшне вообще не проводилась маллеинизация лошадей (проведение конъюктивальных проб у животных, которые необходимы для выявления сапа), хотя фиктивные акты о ней составлялись,
• более того, в нарушение действующих правил в конюшне практиковалось «подселение» в денники чужих лошадей на период скачек («свои» лошади выводились в другие денники), притом без проведения карантинных мероприятий, а также – согласно показаниям свидетелей — содержание больных лошадей в одном отделении со здоровыми, и нехватка ведер для поения лошадей, из-за чего по нескольку животных пили воду из одной посуды;
• из-за многочисленных ветеринарных нарушений сап быстро распространился по конюшне, убив 46 лошадей, которые принадлежали самому ипподрому, и 4 лошади, которые содержались в конюшне по договорам с их владельцами (в том числе 2 лошади Центра медико-социальной реабилитации инвалидов, которые использовались для иппотерапии). При этом среди павших и утилизированных животных было множество лошадей ценных и высококровных пород (отметим, что на воспроизводство породистой лошади уходит 6-7 лет, это и временные затраты, и материальные — на корм, лекарства, тренера, конюха и т.д.). Таким образом, вспышка сапа не только повлекла угрозу для здоровья людей, но и причинила огромный ущерб коневодству региона, выразившийся в утрате генофонда лошадей ценных и высококровных пород, которые тренировались на протяжении длительного времени, участвовали в соревнованиях и занимали призовые места.

С учетом смягчающих обстоятельств, таких как раскаяние, сотрудничество со следствием, наличие детей и заболеваний, врачу назначено наказание в виде ограничения свободы на срок один год.

Источник: https://www.garant.ru/news/1753707/

АНО ЦСЭ «Рособщемаш» проводит ветеринарные судебные экспертизы:

• по установлению причин гибели животных или получений ими увечий;
• оказанию некачественной ветеринарной помощи;
• генетике животных (определение рода, вида, принадлежности к одному или нескольким животным, происхождения животных (родство) и т.п.);
• по установлению факта гибели пчел из-за обработки полей пестицидами;
• энтомологическая экспертиза (установление вида и давности поражения насекомыми лесостроительных материалов и продуктов питания);
• генетика растений (кроме содержащих наркотические вещества).

Если вам необходимо проведение ветеринарной судебной экспертизы, мы предоставим вам необходимую поддержку и поможем разрешить все вопросы и проблемы.

Предприниматель обратился в суд с иском к Товариществу об установлении границ земельного участка.

Что решили суды?

Суды двух инстанций иск удовлетворили.

Они исходили из того, что иск об установлении границ земельного участка относится к спорам о правах на недвижимое имущество. Истец как собственник нежилого помещения в здании, расположенного на земельном участке 1, имеет право на предъявление иска в отношении используемого им земельного участка; разрешение данного спора направлено на устранение неопределенности в прохождении границы смежных земельных участков 1 и 2.

Суды приняли во внимание заключения основной и дополнительной судебных экспертиз, которые показали, что границы земельного участка 1, указанные в ЕГРН, не совпадают с границами, отображенными на плане фактического использования территории проекта межевания.

Установив, что местоположение границ участка 2 было определено в местной системе координат ПМСК и впоследствии не пересчитано в единую государственную систему координат, и что сведения о согласовании границ спорных смежных участков в обеих системах координат в материалы дела не представлены, суды пришли к выводу, что фактическая смежная граница земельных участков выражена ограждением, которое существует на местности более 30 лет (из которых более 17 лет в неизменной конфигурации) и соответствует фактическому землепользованию. В связи с этим суды установили границы земельных участков, опираясь на фактически используемую правообладателями территорию и на характерные точки границ с координатами, указанные в заключениях эксперта.

Суд кассационной инстанции отказал в удовлетворении требований.

Суд отметил, что Предприниматель не является правообладателем земельного участка 1, границы которого он требует установить, поскольку требование об установлении границ участка может быть подано только его законным владельцем.

В данном деле собственник участка (уполномоченный орган) возражает против удовлетворения иска, указывая на отсутствие надлежащим образом оформленных земельно-правовых отношений с Истцом.

Позиция Верховного суда

Будучи частью земной поверхности, земельный участок должен быть индивидуально определен. Его границы должны быть установлены в соответствии с законодательством, а также должны быть известны его местоположение, площадь, целевое назначение и разрешенное использование. Только в этом случае участок может считаться объектом гражданского оборота.

Истец, являясь владельцем недвижимости, наряду со всеми другими владельцами объектов в здании, которые образовали товарищество в форме некоммерческой организации согласно ст. 123.12 ГК, фактически пользуется спорным земельным участком. Все члены товарищества имеют право пользования земельным участком с установленными границами на основании ст. 552 ГК, так как это право перешло к ним от Продавца (Общества) в том же объеме, в котором им пользовалось это Общество. Кроме того, истец имеет законное право на приобретение земельного участка в общую долевую собственность.

Суды не исследовали документы, которые подтверждают установление границ земельных участков, переданных в аренду для размещения, использования и строительства объектов недвижимости, находящихся на этих участках. Не было установлено, в каких границах к собственникам объектов недвижимости перешло право пользования земельным участком согласно п. 2 ст. 271, п. 3 ст. 552 ГК и п. 1 ст. 35 ЗК, что имеет важное значение для правильного разрешения спора.

Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение.

Определение № А40-36896/2021 (305-ЭС24-4547)

Источник: https://t.me/vs_court

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической или землеустроительной судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Общество подало в суд иск с требованием обязать Росимущество заключить договор купли-продажи земельного участка и пяти объектов недвижимости.

Что решили суды?

Суды всех трех инстанций удовлетворили иск.

Они признали рыночную стоимость спорного имущества, установленную судебной экспертизой, достоверной, обоснованной и разумной, и обязали ответчика заключить с Обществом договор купли-продажи шести объектов: земельного участка и пяти объектов недвижимости, находящихся на нем, установив общую рыночную стоимость всех объектов.

Основания для передачи

В нарушение требований законодательства суд не поставил перед экспертом вопрос об оценке одного из арендованных Обществом объектов (которое Общество намерено выкупить), в результате чего стоимость этого объекта осталась неустановленной.

Суд, опираясь на заключение эксперта, обязал Росимущество заключить с Обществом договор купли-продажи земельного участка и пяти объектов недвижимости, включая объект, не являвшегося предметом экспертной оценки. При этом цена, указанная в заключении судебной экспертизы, была определена только для земельного участка и четырех объектов недвижимости, описание которых к тому же в части площади и назначения противоречит данным государственного реестра недвижимости.

Податель жалобы считает, что экспертное заключение об оценке пяти объектов недвижимости неправомерно положено в основу решения, которым ответчика обязали продать шесть федеральных объектов (участок и пять строений).

Определение о передаче от 16.08.2024 по делу № А11-7690/2021 (301-ЭС24-8379)

Источник: https://t.me/vs_court

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценочной судебной экспертизы недвижимости, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Верховный указал, что использование не по целевому назначению недвижимости, возведенной в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, не служит основанием для признания ее самовольной постройкой

Специалист отметил, что ВС вновь порекомендовал судам рассматривать вопрос о сносе самовольной постройки не формально, а устанавливать существенность нарушений при её возведении и учитывать выводы судебного эксперта. Другой специалист подчеркнул, что для легализации постройки необходимо доказать её соответствие строительным нормам и правилам, а также требованиям безопасности, в том числе пожарной.

Верховный Суд России выпустил Определение по делу № 18-КГ24-93-К4, в котором разъяснил особенности рассмотрения судом дела о признании двух домов самовольными постройками и их сносе.

В 2002 году Людмила Шведова оформила в собственность жилой дом в Анапе, который в дальнейшем был реконструирован. В 2008 году она выкупила у администрации города земельный участок площадью 680 кв. для индивидуального жилищного строительства с размещением объектов коммерческого назначения в указанных в кадастровом плане границах. О том, что Людмила Шведова стала собственником такого участка, свидетельствовала запись в ЕГРН.

В 2014 году она построила еще один дом на приобретенном участке рядом с уже имевшимся жильем. В 2015 году Людмила Шведова подарила Юрию Шарипову 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Администрация города подала в суд иск к гражданам Шведовой и Шарипову, требуя признать два их дома самовольными постройками и обязать их снести. По мнению Администрации, граждане нарушили требования градостроительного законодательства, поскольку построили спорные дома без получения разрешения на строительство (реконструкцию) на участке, расположенном в зоне общественно-жилой плотной застройки исторического центра, выделенной для обеспечения правовых условий формирования территории общественно-жилой застройки в исторической части города.

Администрация просила суд признать дома самовольными постройками и обязать Шведову и Шарипова снести их за свой счет в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения решения в установленный срок, Администрация просила взыскать с граждан судебную неустойку в размере 30 тыс. руб. ежедневно до момента полного исполнения решения суда.

В рамках судебной строительно-технической экспертизы было выявлено, что возведенная Шведовой в 2014 г. постройка по функциональному назначению является индивидуальным жилым домом, первый и второй этажи которого используются для временного размещения и обеспечения временного проживания граждан. Другой спорный объект также является индивидуальным жилым домом. Оба объекта недвижимости как на момент введения их в гражданский оборот, так и на момент проведения экспертизы отвечают требованиям строительных норм и правил, пожарной безопасности, санитарных норм инсоляции и освещения, не оказывают негативного воздействия на окружающую среду, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В то же время в заключении отмечалось, что исследуемые объекты не соответствуют требованиям градостроительных регламентов правил землепользования и застройки в части отступов от границ со смежными участками. По мнению эксперта, выявленные несоответствия являются технически несущественными, допускающими использование участков без установления срока приведения в соответствие с градостроительным регламентом. Эксперт также указал на возможность устранения выявленных несоответствий путем получения согласия землевладельцев смежных участков на сокращение нормативных расстояний.

После рассмотрения дела суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска Администрации, сославшись на то, что допущенные при строительстве домов нарушения не являлись существенными и не создавали угрозы жизни и здоровью граждан, а отсутствие разрешения на строительство не может служить основанием для сноса строений, поскольку снос самовольной постройки является крайней мерой гражданско-правовой ответственности. Кроме того, суд указал на пропуск Администрацией срока исковой давности.

Однако апелляционный суд отменил решение первой инстанции и удовлетворил иск Администрации, признав дома самовольными постройками. Ответчиков обязали снести дома за свой счет в течение 30 дней со дня вступления апелляционного определения в законную силу. В случае неисполнения этого требования с них взыскивалась судебная неустойка в размере 1000 рублей за каждый день просрочки. Кассационный суд поддержал выводы апелляции, сочтя, что реконструкция первого дома и строительство второго дома были осуществлены без соответствующих разрешений и с нарушением градостроительных регламентов. Апелляция также отметила, что Шведова не принимала мер для получения разрешений на реконструкцию и строительство.

Изучив кассационную жалобу Шведовой и Шарипова, ВС со ссылкой на разъяснения Постановления Пленума ВС от 12 декабря 2023 г. № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» напомнил, что возведение постройки без необходимого разрешения на строительство является одним из признаков самовольной постройки. Однако снос объекта самовольного строительства является крайней мерой государственного вмешательства, и устранение последствий допущенного нарушения должно быть соразмерно нарушению, не создавая дисбаланс между публичными и частными интересами и не приводя к нарушению устойчивости хозяйственного оборота и причинению несоразмерных убытков.

Как разъяснил Верховный Суд, снос самовольной постройки обусловлен не только несоблюдением требований о получении разрешения на строительство, но и установлением фактов, которые могут препятствовать использованию такой постройки из-за ее несоответствия требованиям безопасности, несоблюдения градостроительных и строительных норм и правил, правил землепользования и застройки, а также возможности нарушения прав третьих лиц. Эти обстоятельства являются юридически значимыми в делах, связанных с самовольной постройкой, и подлежат установлению и определению в качестве таковых судом.

В данном случае, отметил Верховный Суд, суд апелляционной инстанции формально подошел к рассмотрению спора, не установив существенные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, сославшись лишь на отсутствие у ответчиков разрешения на строительство и реконструкцию спорных объектов. По общему правилу наличие допущенного при возведении (создании) постройки нарушения градостроительных, строительных норм и правил служит основанием для признания постройки самовольной. При определении последствий такого нарушения суду нужно оценить его существенность. Например, нарушение при возведении объекта нормативно установленных предельного количества этажей или предельной высоты (в частности, возведение объекта ИЖС, превышающего по числу этажей допустимые параметры, установленные п. 39 ст. 1 ГрК РФ), строительных норм и правил, повлиявшее или способное повлиять на безопасность объекта и его конструкций, является существенным.

В определении указано, что незначительное нарушение градостроительных и строительных норм и правил при возведении постройки (например, в части минимальных отступов от границ земельных участков или максимального процента застройки в границах участка), которое не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и интересы третьих лиц, может быть признано судом несущественным и не препятствующим возможности сохранения постройки. В данном деле апелляция не указала, в чем заключается существенность выявленного строительно-технической экспертизой нарушения, она также не дала оценки выводам эксперта о возможности устранить такое нарушение путем получения согласия землевладельцев смежных участков на сокращение нормативных расстояний.

Кроме того, суд не привел мотивы и доказательства в поддержку своего вывода о том, что технические характеристики домов не позволяют отнести их к индивидуальным жилым домам и указывают на их использование для краткосрочного проживания, что является нарушением требований статьи 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Верховный Суд отметил, что апелляционный суд не учел, что использование объекта не по целевому назначению, возведенного в соответствии с разрешением на использование земельного участка, не является основанием для признания его самовольной постройкой. Участок, на котором возведена спорная недвижимость, имеет вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство с размещением объектов коммерческого назначения. В свою очередь кассация не исправила такие нарушения.

В связи с этим Верховный Суд отменил решения апелляционного и кассационного судов и вернул дело на новое апелляционное рассмотрение.

Верховный Суд сформировал определенный подход к самовольным постройкам за последние четыре года. В частности, Постановление Пленума ВС № 44 от 2023 года обозначило позиции по самовольным постройкам достаточно полно. Для легализации постройки необходимо доказать ее соответствие строительным нормам и правилам, а также требованиям безопасности, в том числе пожарной. В рассматриваемом случае у эксперта не возникло претензий к результату строительства, однако апелляционный суд удовлетворил требование истца о сносе. При этом указанный экспертом дефект в виде отступа строения от границы участка является устранимым. Таким образом, заявленное истцом требование как минимум несоразмерно существу нарушения. Более того, если чье право и нарушено, так это соседей ответчиков по участку. Отсюда возникает вопрос: в чем заключается в этой части нарушенное право администрации города для подачи такого иска? При наличии нарушений в виде высотности здания Администрация должна заявлять требования о приведении данного объекта в соответствие, а не о сносе, поскольку требование о сносе будет также несоразмерным, ведь ч. 2 ст. 222 ГК содержит именно такую конструкцию «снос либо приведение в соответствие».

Юрист считает, что комментируемым определением Верховного Суда вновь дано общее руководство судам рассматривать вопрос о сносе самовольной постройки не формально, а устанавливать существенность нарушений при возведении объекта и учитывать выводы судебного эксперта. Он отметил, что часто суды ссылаются лишь на отсутствие разрешения на строительство или уведомления о строительстве даже при наличии заключения судебной экспертизы, подтверждающего отсутствие признаков самовольного строительства.

Эксперт посчитал интересной изложенную в определении позицию о необходимости судам оценить выводы эксперта об устранении нарушений в части нарушений минимальных отступов от границ участка путем получения согласия землевладельцев смежных участков на сокращение нормативных расстояний. Он считает, что таким указанием суд справедливо подчеркнул важность установления нарушения прав третьих лиц при возведении объекта – в данном случае собственников соседних участков. Представляется верным, что возведение жилого дома в нарушение минимальных отступов от границ участка не нарушает прав третьих лиц и не может рассматриваться как основание для признания объекта самовольно постройкой, поскольку соседние землевладельцы вправе согласовать сокращение нормативных расстояний

.

Источник: https://www.advgazeta.ru/novosti/chto-dolzhen-uchest-sud-pri-rassmotrenii-dela-o-priznanii-zhilogo-doma-samovolnoy-postroykoy/

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.