Рубрика Юридические новости

Роспатент ежегодно отказывает в регистрации тысячам товарных знаков, поскольку они не проходят экспертизу. Основные причины отказов, закрепленные в статье 1483 Гражданского кодекса РФ, обычно не случайны и связаны с типовыми ошибками, которые заявители совершают уже на этапе разработки бренда или подготовки документов. Разберемся в этих причинах и типичных ошибках, приводящих к отказу.

Частые причины отказа при регистрации товарного знака

Сходство с уже зарегистрированным обозначением.

При проверке обозначения эксперт оценивает его сходство до степени смешения с уже зарегистрированными товарными знаками. Если в реестре уже есть более ранний знак, схожий по звучанию, написанию или визуальному восприятию, и зарегистрированный в отношении однородных товаров или услуг, новая заявка подлежит отклонению.

Частичное совпадение, даже при отличии всего одной буквы или суффикса, иногда приводит к отказу. Чтобы снизить риск, перед подачей заявки стоит провести профессиональный поиск по базам зарегистрированных знаков и при необходимости доработать обозначение, усиливая его индивидуальные элементы.

Отсутствие различительной способности.

Товарный знак должен выполнять основную функцию, а именно — отличать продукцию одного производителя от аналогичных предложений на рынке. Если обозначение носит описательный характер, указывает на вид, качество, свойства или назначение товара, либо является общеупотребительным, оно признается не обладающим различительной способностью.

К этой категории относятся простые сочетания букв и цифр, стандартные геометрические формы и изображения, повторяющие обычные очертания товара. Такие элементы обычно не позволяют индивидуализировать продукцию и, как правило, не подлежат регистрации в качестве товарного знака.

Введение потребителя в заблуждение.

Регистрация обозначений, способных создать у потребителя ложное представление о товаре, его свойствах или происхождении, запрещена законом. Классический пример – использование указаний на географическое происхождение или качество, не соответствующих действительности.

Если знак внушает впечатление, что товар произведен в конкретной стране, обладает особыми характеристиками или связан с определенным производителем, но нет фактических оснований для таких утверждений, Роспатент откажет в регистрации.

Использование государственных символов и официальных обозначений.

Нельзя регистрировать товарные знаки, содержащие государственные флаги, гербы, гимны, официальные эмблемы или иные символы Российской Федерации и иностранных государств. Без специального разрешения запрещено также использование сокращений государственных органов, символики СССР и изображений государственных наград.

Даже частичное включение таких элементов в логотип может быть расценено как нарушение, если оно создает ассоциацию с государственными структурами или вводит потребителей в заблуждение относительно статуса правообладателя.

Противоречие общественным интересам и нормам морали.
Роспатент отказывает в регистрации обозначений, содержащих непристойные выражения, призывы к насилию, экстремистскую или другую запрещенную символику. Такие знаки считаются противоречащими общественным интересам и принципам нравственности.

Особое внимание уделяется использованию имен, фамилий, псевдонимов известных лиц и персонажей произведений без согласия правообладателей. В таких случаях обозначение либо признается неохраняемым, либо полностью исключается из регистрации.

Формальные и процедурные ошибки.

Даже при отсутствии содержательных препятствий заявка может быть отклонена по формальным основаниям. Наиболее распространенные ошибки включают неполный комплект документов, отсутствие доверенностей или переводов, некачественные изображения знака, пропуск сроков оплаты пошлины или игнорирование запросов эксперта.

Закон предусматривает отказ в регистрации, если государственная пошлина не уплачена своевременно или заявитель не устранил выявленные недостатки в установленный срок.

Типичные ошибки бизнеса при регистрации товарного знака

Большинство отказов от Роспатента не связаны с самим обозначением, а с ошибками, допущенными заявителем на этапе подготовки и подачи заявки. Эти ошибки носят системный характер и встречаются как в работе как малого, так и среднего бизнеса.

Неправильный выбор классов МКТУ.

При подаче заявки необходимо указать классы товаров и услуг по Международной классификации товаров и услуг (МКТУ), в отношении которых запрашивается правовая охрана. Ошибки на этом шаге приводят к неполной охране бренда.

Типичная ошибка: указываются только текущие направления бизнеса, без учета перспектив развития. Например, регистрация знака для онлайн‑обучения без добавления класса, относящегося к печатным учебным материалам, лишает бренда правовой защиты при выпуске бумажной продукции. В итоге часть коммерчески важных направлений остается без охраны.

Отсутствие полноценной проверки сходных обозначений.

Многие заявители проводят лишь поверхностный поиск через открытые онлайн‑сервисы, игнорируя ранее поданные заявки. Это создает ложное впечатление безопасности: формальная экспертиза может пройти успешно, однако на этапе экспертизы по существу Роспатент отказывает в регистрации из‑за сходства до степени смешения с более ранним обозначением.

Чтобы снизить такие риски, необходимо анализировать не только уже зарегистрированные знаки, но и заявки, находящиеся на этапе рассмотрения. Без этого вероятность отказа остается высокой, даже если название выглядит оригинальным.

Ошибки при заполнении заявки и оформлении документов.

Даже незначительные технические неточности могут существенно затянуть процесс регистрации или привести к отказу. К таким ошибкам относятся:

• некорректное или противоречивое описание обозначения;
• дублирование сведений в разных разделах заявки;
• несоответствие изображения установленным требованиям по формату и качеству;
• отсутствие обязательных приложений, включая доверенности или переводы документов.

В таких случаях Роспатент направляет запросы на устранение недостатков, а при их неисполнении в установленный срок заявка может быть отклонена без рассмотрения по существу.

Нарушения при оплате государственных пошлин.

Отдельный набор ошибок связан с нарушением порядка уплаты пошлин. Заявители часто перечисляют несколько пошлин одним платежным поручением либо пропускают установленные сроки оплаты.

Законодательство предусматривает поэтапную оплату: отдельно за подачу заявки и отдельно за выдачу свидетельства. Нарушение сроков или неверное назначение платежа влечет прекращение делопроизводства по заявке, даже если обозначение не вызывает возражений у экспертизы.

Как уменьшить вероятность отказа при регистрации товарного знака?

Практика показывает, что большинство отказов Роспатента можно предотвратить еще на этапе подготовки заявки. Для этого важно учитывать не только формальные требования закона, но и подходы, которые применяются экспертами при проведении экспертизы.

1. Проверка уникальности обозначения.

• убедитесь, что выбранное обозначение не совпадает и не является сходным до степени смешения с уже зарегистрированными товарными знаками или ранее поданными заявками;
• используйте официальные поисковые сервисы Роспатента и международные базы данных;
• чем более оригинально и нетипично обозначение, тем ниже риск отказа по причине сходства.

2. Подготовить заявку с учетом требований экспертизы.

• описание товаров и услуг должно быть четким и соответствовать выбранным классам МКТУ;
• приложите качественное изображение знака и корректно сформулируйте перечень;
• избегайте орфографических ошибок, дублирования информации и противоречий – они обычно приводят к дополнительным запросам эксперта и затягивают срок рассмотрения.

3. Соблюдение сроков и порядка оплаты пошлин.

• платежи по государственным пошлинам должны быть произведены в установленные сроки и в соответствии с законом;
• несоблюдение сроков или несвоевременное представление запрошенных документов влечет прекращение делопроизводства, независимо от содержания заявки.

4. Оценка общеупотребительности и известности используемых слов.

Обозначения, состоящие из общеупотребительных терминов, утративших различительную способность, не способны индивидуализировать бренд. Если слово стало нарицательным или широко используется для обозначения категории товаров, оно не обеспечивает надежной правовой охраны. Поэтому предпочтение следует отдавать оригинальным и нестандартным сочетаниям.

5. Привлечение экспертов на этапе подготовки.

Предварительная юридическая проверка обозначения позволяет выявить риски до подачи заявки и скорректировать стратегию регистрации. Такой подход снижает вероятность отказа и ускоряет получение правовой охраны.

Таким образом, в совокупности эти меры существенно повышают шансы на успешную регистрацию.

Источник: https://companies.rbc.ru/news/A40BGPfRmF/pochemu-rospatent-otkazyivaet-v-registratsii-tovarnogo-znaka/

Если вам требуется судебная экспертиза товарного знака или патентная судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Почему нельзя без разрешения сносить чужой забор и как действовать в соответствии с законом. Ситуация, знакомая многим дачникам: приезжаете весной на участок и внезапно замечаете, что старый забор перемещен, а на вашей законной земле расположились соседские грядки или угол сарая. Что делать в такой ситуации?

1. Проверка документов.

Важно убедиться, что ваши имущественные права оформлены корректно. Необходимо убедиться, что ваш земельный участок стоит на кадастровом учете, а его координатные границы отражены в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Для этого можно взять выписку из ЕГРН, доступную онлайн на портале госуслуг.

Почему это важно?  Документы — главный козырь. Если границы не установлены, срочно закажите межевание.

2. Привлечение кадастрового инженера.

Даже когда границы участка уже определены, понадобится официальное подтверждение нарушения. Для этого пригласите кадастрового инженера для обследования, после чего получите акт об обследовании границ. Этот документ фиксирует факт захвата, указывает точные координаты нарушения и становится основой для всех последующих действий.

Важно понимать, что самостоятельные замеры не имеют юридической силы. Только официальный акт способен защитить в суде или при обращении в государственные органы.

3. Досудебное решение спора. 

Предъявите соседу акт и предложите решить вопрос мирно. Акт нужно предъявить соседу и попросить его исправить незаконное вторжение, перенести забор либо строение на свой земельный участок.

Главное опираться на документы и предложить конкретное решение. Многие нарушители идут на уступки, когда видят официальные документы. Судебные разбирательства могут длиться годами, а мирный договор — сэкономит нервы и деньги.

4. Обращение в муниципальный земельный контроль.

Если сосед игнорирует ваши доводы, лучше подать жалобу в муниципальный земельный контроль. В результате инспекторы проведут проверку, выдадут предписание об устранении нарушения и установят сроки исполнения.

5. Обращение в суд.

Если после второго предписания сосед все еще не исправил ситуацию, следует подать иск в суд об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В иске необходимо указать:

• требование перенести постройки/забор;
• возмещение убытков (если есть);
• принудительное исполнение через судебных приставов.

Источник: https://aif.ru/society/law/sosed-peredvinul-zabor-kak-dokazat-narushenie-i-vyigrat-sud

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения землеустроительной судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Новый ГОСТ на отделочные работы в помещениях вступает в силу с 1 марта. Росстандарт опубликовал документ, который ужесточает требования к отделке, тем самым повышая качество ремонта в новостройках. ГОСТ определяет параметры оценки качества потолков, стен и полов, а также методы измерения. Он делит отделку на восемь классов, где первый класс – самый высокий, но для отделки жилья применимы только классы 1‑6.

Ранее застройщики использовали собственные стандарты, что давало им широкий простор для трактовки. К примеру, один из федеральных застройщиков и вовсе прописывал в ДДУ «возможность отклонений и повреждений в отделке, не влияющих на функциональность элементов».

Чтобы исключить такие вольные формулировки, в прошлом году был принят свод правил, который установил минимальные требования к качеству отделки. Новый ГОСТ не столько более строгий, сколько более структурированный: он вводит восемь классов с четко прописанными допусками по геометрии, ровности и визуальным параметрам, а также единую шкалу, что делает оценку более объективной и сокращает пространство для разночтений при приемке.

Ключевые изменения в новом ГОСТе

Допуски стали более точными, а требования – более строгими. То, что раньше считалось «нормальным» (видимые подтеки, неровные швы, отклонения до 10 мм на стене), теперь в жилых помещениях категорически запрещено в классах 1–3. Даже в «самом низком» жилом классе требования выше, чем в старом стандарте, поскольку они теперь измеримы, визуально проверяемы и юридически значимы.

Сейчас действующий свод правил соответствует примерно двум худшим классам – 5 и 6. Например, ранее допускалось отклонение стен от вертикали до 8 мм, теперь это возможно лишь в классах 5-6. Также по этим классам отделки допустимы (как и раньше) не более 3 элементов неровности штукатурки размером до 5 мм, перепады в высоте керамогранита (8-10 мм). По классам же 1-4 значения меньше.

Если сравнивать новый ГОСТ с текущей ситуацией, то параметры допустимых отклонений не стали жестче. Главное изменение – градация требований по классам. Ранее застройщики руководствовались минимальными требованиями Минстроя или внутренними стандартами, но покупатель часто ожидал идеала, не понимая, что в его сегменте жилья допускаются «волны» на штукатурке или перепады на стяжке. Новый документ объединяет существующие строительные нормы и правила (СНиПы) и многолетнюю практику операционного контроля.

ГОСТ теперь четко разделяет качество на классы А, В и С (от «премиум» до «эконома»). Если раньше отклонение стены по вертикали было просто «допустимо или недопустимо», то теперь для эконом‑класса оно может находиться в пределах 6‑го уровня качества (более лояльного), а для премиум‑класса – только в 1‑м классе (миллиметровая точность).

Появились методы операционного контроля. Ранее технический надзор застройщика проверял каждый слой. Новый ГОСТ не вводит каких-то фантастических лазерных методов, неизвестных строителям, но контроль теперь юридически привязан к классу объекта. На этапе подписания договора долевого участия (ДДУ) можно явно указать: «В объекте класса «С» (эконом) допускаются отклонения по параметру X». Покупатель заранее знает, что подписывает, и вероятность претензий к неровностям, характерным для данного сегмента, снижается.

Новый ГОСТ фактически закрепляет расслоение рынка по качеству отделки. Эконом и часть комфорт‑класса будут ориентироваться на 6‑й и 5‑й классы качества, что вписывается в бюджеты застройщиков и ожидания покупателей, желающих «чистовую отделку под ключ» без претензий к идеальной геометрии. Бизнес‑класс — на 3‑й и 4‑й классы, где требования к ровности стен и качеству санузлов будут выше. Премиум‑ и элит‑классы используют 1‑й и 2‑й классы, что соответствует стандарту «евроремонта», где допуски минимальны. Для покупателя это сигнал высокого уровня отделки, а не «люкс по документам».

Теперь контроль юридически привязан к классу объекта, и ведение классификации параметров побуждает застройщиков чаще предлагать квартиры с отделкой. Покупатель может требовать конкретный класс в договоре и не бояться, что «высококачественная отделка» окажется с подтеками или кривыми стенами. Для застройщика появилась четкая «дорожная карта» — можно выбирать класс, соответствующий цене, и не переплачивать за ненужные детали. Юридический аспект теперь опирается на цифры, а не на мнения, что сделает споры редкими, а их разрешение быстрым.

С точки зрения контроля это шаг вперед: параметры можно напрямую включать в ДДУ, технические задания и акты приемки, а значит, спорить о том, «нормально это или нет», станет сложнее. Позиция покупателя усиливается, поскольку появляется официальный ориентир вместо ссылок на абстрактные «допустимые отклонения».

Еще более заметным может оказаться влияние ГОСТа на отделку офисов и других коммерческих помещений. ГОСТ распространяется и на нежилые объекты, поэтому ранее при отделке офисов часто применялся принцип «и так сойдет», если это не бутик или ресторан. Арендаторы и собственники интересовались планировкой, а не качеством штукатурки в коридорах. Теперь же арендаторы офисов классов А и В+ смогут требовать подтверждения качества по более высоким классам ГОСТа. В то же время для складов, цехов или стрит‑ретейла низкого сегмента можно официально применить 8‑й класс, чтобы уложиться в бюджет ремонта, и это будет легально. Для управляющих компаний это упрощает приемку помещений от строителей: есть четкая метрика — соответствует объект заявленному классу или нет.

Новый ГОСТ начнет действовать с 1 марта 2026 года, но фактически покупатели квартир ощутят его эффект не так скоро. ГОСТ является добровольным, его соблюдение обязательно только в случае, если это указано в договоре (например, в договоре долевого участия). В ДДУ, заключенных до появления ГОСТа, такой пункт вряд ли можно найти. А по ДДУ, заключенным после этого, жилье достроится и будет отремонтировано еще не скоро. Может ли ГОСТ распространяться на уже действующие ДДУ? Теоретически да, но только если застройщик и дольщик дополнят договор.

Источник: https://rg.ru/2026/02/21/novyj-gost-na-otdelochnye-raboty-v-pomeshcheniiah-nachinaet-dejstvovat-s-1-marta.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Арбитражный суд Московского округа официально сослался на принцип «первое слово дороже второго» при вынесении решения по итогам рассмотрения спора между поставщиком и покупателем.

Согласно материалам дела, энергокомпания ПКФ «ТСК» обратилась в суд с требованием возврата 2,3 млн рублей за поставленное ООО «НПО «Промконтроль»» оборудование.

Договор, заключенный в 2021 году, предусматривал поставку универсального измерительного инструмента и выполнение сопутствующих работ и оказании услуг. Обе стороны выполнили свои обязательства, однако при приемке конечный покупатель выявил дефекты в оборудовании, в результате чего отказался принимать товар.

Суд обратил внимание, что изначально ответчик признал наличие дефектов в продукции и предложил денежную компенсацию, но позднее изменил решение и заявил, что дефект не влияет на работу прибора.  Тогда ПФК «ТСК» обратилась в суд с требованием возврата денежных средств за некачественное оборудование.

Истец настаивал, что в данном случае подлежит применению правило об эстоппеле, что предполагает утрату лицом права ссылаться на какие-либо обстоятельства в рамках гражданско-правового спора, если данная позиция существенно противоречит его предшествующему поведению.

Предшествующие инстанции отказали в удовлетворении требований истца. Однако суд округа указал, что ими не была дана оценка данному доводу жалобы. В связи с этим суд округа отменил все предыдущие решения и направил дело на пересмотр.

Источник: https://aif.ru/society/law/arbitrazhnyy-sud-moskovskogo-okruga-reshil-chto-pervoe-slovo-dorozhe-vtorogo

Если вам требуется проведение товароведческой или технической судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Без зарегистрированного товарного знака франшиза невозможна.
Как подготовить бренд и оформить права до масштабирования?

Когда бизнес начинает задумываться о франчайзинге, первое, что приходит на ум — маркетинг и упаковка. Обсуждаются презентации, финмодели, паушальные взносы, дизайн точек, стандарты работы, обучение партнеров. Юридическая сторона, как правило, отодвигается на второй план.

Но на практике все иначе.

В франчайзинге товарный знак — это не дополнение к бизнесу. Это его фундамент и именно с него фактически и начинается масштабирование.

Что на самом деле продает франшиза?

По сути франшиза — это передача права работать под определенным именем. Партнер платит не за оборудование или инструкции, он платит за:

• узнаваемость;
• репутацию;
• доверие клиентов;
• стандарты качества.

С юридической точки зрения все это закрепляется через товарный знак. Он дает правообладателю исключительное право контролировать, кто может использовать названия и фирменные обозначения. Без регистрации товарного знака бренд существует лишь фактически. Таким образом, передавать партнерам просто нечего.

Как франшиза работает по закону?

В России франшиза оформляется с помощью договора коммерческой концессии (глава 54 ГК РФ). Главный элемент такого договора — предоставление права использования товарного знака и иных средств индивидуализации. Это не рекомендация, а правовая конструкция. Именно зарегистрированный товарный знак дает правообладателю юридическую возможность корректно реализовать эту модель.

Регистрацией товарных знаков в России занимается Роспатент. Только свидетельство о регистрации подтверждает исключительное право на бренд. Поэтому юридическая подготовка бренда является необходимым шагом перед запуском сети.

Почему для франшизы особенно важна юридическая чистота?

Благодаря франшизе бренд начинает одновременно использоваться в нескольких городах и точках, и любая неточность начинает тиражироваться.

Типичные последствия:

• отказ в регистрации договора в Роспатенте;
• незащищенность товарного знака;
• использование одного товарного знака разными лицами;
• бренд постепенно «размывается».

Эти ситуации критичны и требуют времени и ресурсов на исправление, поэтому лучше не начинать масштабирование пока не закрыты юридические вопросы.

С чего действительно стоит начинать подготовку франшизы?

Рекомендуется начинать с правового аудита бренда. Вот пошаговый алгоритм:

1. Определить модель бизнеса и выбрать классы МКТУ

Прежде чем проверять название, важно определить, в каких конкретных категориях товаров и услуг будет использоваться бренд как на данный момент, так и при масштабировании. Товарный знак защищает только в пределах выбранных классов МКТУ, поэтому подбор классов — один из первых этапов подготовки.

Важно помнить, что при выборе классов стоит учитывать не только текущую деятельность, но и планы развития сети:

• расширение ассортимента;
• запуск сопутствующих услуг;
• продажу товаров под брендом;
• обучение персонала и т. п.

Если не внести новые направления заранее, то позже придется подавать новую заявку, снова платить и ждать еще 6–8 месяцев.

2. Утвердить название и провести поиск по выбранным классам

Даже если бренд используется много лет, это не означает, что он юридически защищен. После выбора названия и классов проводится проверка по:

• зарегистрированным товарным знакам;
• поданным заявкам;
• сходным обозначениям в тех же сферах деятельности (в выбранных классах).

Иногда выясняется, что обозначение свободно. Однако бывает, что существуют пересечения. Их лучше выявить и учесть на старте, чем после запуска сети.

3. Определить, что именно регистрировать

Одна из самых распространенных ошибок — регистрировать только логотип или только графический элемент. На практике партнеры чаще используют название текстом, поэтому защита может оказаться неполной.
Как правило, для франчайзинговой модели целесообразно регистрировать:

• словесное обозначение (название);
• логотип;
• альтернативные варианты написания (кириллица/латиница — если они реально используются).

Что делать, когда сеть уже растет, а товарный знак еще не зарегистрирован?

Нередко встречается, что бизнес уже привлекает партнеров и использует единый бренд, но товарный знак не зарегистрирован. Важно понимать, что до оформления прав на обозначение и корректного договора коммерческой концессии такую модель правильнее рассматривать как партнерскую/лицензионную или иную форму сотрудничества, а не как классическую франшизу.

В таком случае план действий остается прежним, но действовать нужно быстрее и аккуратнее:

• определить классы МКТУ под фактическую деятельность и планы роста;
• провести поиск по выбранным классам;
• подать заявку на регистрацию;
• параллельно привести договорную модель в соответствие правам на бренд.

Что дополнительно важно заранее предусмотреть?

1. Сторонами договора коммерческой концессии (франшизы) могут быть только юридические лица и ИП. По закону физическое лицо не может выступать правообладателем или пользователем по договору коммерческой концессии.
2. Кроме регистрации товарного знака важно заранее закрепить правила работы с брендом:
3. стандарты использования обозначений (название, логотип, оформление) в договорах;
4. единые требования к визуальному стилю и материалам;
5. мониторинг новых заявок и потенциально сходных обозначений у конкурентов.

Франчайзинг — это управление нематериальными активами. И товарный знак здесь играет важнейшую роль.

Источник: https://companies.rbc.ru/news/xrAUxMRbQw/kak-podgotovit-brend-i-chto-oformit-dlya-zapuska-franshizyi/

Если вам требуется судебная экспертиза товарного знака или патентная судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

С наступлением весны и началом дачного сезона вновь актуальными становятся споры о строительстве на дачных участках. Одно из таких дел стало недавно предметом изучения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ.

Аргументы Верховного суда и его толкование законодательства может стать важным ориентиром для многих граждан, столкнувшихся с подобными проблемами.

История началась с иска местной администрации к собственнику земельного участка. Чиновники требовали через суд снести самовольно возведенный на участке жилой домик. В заявлении было указано, что участок принадлежит гражданину на правах собственности. Категория участка — земля населенных пунктов. Вид разрешенного использования — для садоводства.

Однако, по утверждению администрации, в результате обследования участка была выявлена постройка, возведенная без соответствующего разрешения и иной необходимой документации.

В результате администрация просила суд признать дом незаконной постройкой и обязать хозяина земли снести его, а сам хозяин домика за их работу на своем участке должен еще заплатить судебную неустойку.

Собственник не согласился с мнением чиновников и обратился в суд. В ходе рассмотрения дела суд назначил строительно-техническую экспертизу спорного домика.

Апелляционный суд не смог выявить ни одного признака, которое бы свидетельствовало о недопустимости строения.

Эксперт в своем заключении написал, что на участке стоит строение, которое он назвал «некапитальным», и указал, что оно не является объектом недвижимости, поскольку что «не имеет прочной связи с землей». В то же время, эксперт отметил, что строение отвечает требованиям сейсмическим, противопожарным, санитарным, строительным нормам и правилам, а также требованиям безопасности. Соседям оно тоже не мешает, потому как «располагается в пределах правомерных границ участка и минимальные отступы соблюдены».

На основании этих выводов суд первой инстанции отказал администрации в удовлетворении иска, пояснив, что данный объект никому не мешает и получение разрешений и согласований монтажа этого дома не требуется.

Однако администрация обжаловала отказ. И апелляция встала на ее сторону. При этом основанием для такого решения второй инстанции стали фотографий домика, сделанных администрацией. На основе этих снимков суд второй инстанции пришел к выводу, что «сооружение не является садовым домом», а потому «есть основания демонтировать объект». Кассационная инстанция поддержала этот вывод.

Дачник, не согласившийся с решениями, обратился с жалобой в Верховный Суд Российской Федерации. Высокий суд внимательно изучил материалы дела и пришел к выводу, что прав был суд первой инстанции, а апелляция и кассация — нет. Соответственно, их решения были отменены, а решение первой инстанции — оставлено в силе.

Аргументы Верховного суда РФ

По статье 263 Гражданского кодекса РФ собственник участка может возводить на нем здания и сооружения, перестраивать их или сносить. Статья 42 Земельного кодекса РФ устанавливает, что собственники обязаны использовать их по целевому назначению и не наносить вред окружающей среде, соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарных и прочих правил.

В статье 222 Гражданского кодекса РФ прописаны признаки самовольной постройки. Это возведение строения на участке, не предназначенном для таких целей, стройка без необходимых разрешений и с нарушениями строительных норм и правил.

В статье 51 Градостроительного кодекса РФ сказано, что строительство и реконструкция капитальных объектов возможны только на основании разрешения на строительство, а другой статье того же кодекса — 51-й — говорится, что выдача разрешения на строительство не требуется, если возводятся садовый дом и хозпостройки, прописанные в законодательстве.

Верховный Суд РФ подчеркнул, что в данном споре суд первой инстанции из заключения экспертизы сделал вывод, что спорный дом на участке не является объектом недвижимости. Постройку можно легко разобрать или передвинуть, а «характер возведенного строения не свидетельствует о том, что это строение является самовольным».

ВС напомнил про Гражданский процессуальный кодекс РФ, в котором сказано, что экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, «основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства». Однако это «не означает право суда самостоятельно разрешить вопросы, требующие специальных познаний».

Высокий суд также заметил, что, отменяя решение первого суда, апелляционный суд, «не обладая специальными познаниями в области строительства», пришел к противоположным выводам и, отклонив заключение судебной экспертизы, сослался только на фотографии. То есть «руководствовался доказательством, не основанном на применении специальных знаний».

В результате, как подчеркнул ВС, апелляционный суд не установил ни одного признака, по которому размещение строения на участке было бы недопустимым и требовался бы его снос.

Определение Верховного суда РФ N 18-КГ25-195-К4.

Источник: https://rg.ru/2026/02/18/domik-na-spor.html

Если вам требуется проведение землеустроительной или строительно-технической судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Верховный суд Российской Федерации признал, что раздел земельного участка на мелкие части размером менее 4 соток в зоне индивидуальной жилой застройки нарушает правила землепользования.

Истцом выступила администрация Ейского городского поселения, которая обратилась в суд с иском об оспаривании дробления земельного участка площадью 6 соток. После выкупа он был разделен на несколько мелких участков для последующей перепродажи. 

По мнению администрации, земля находится в зоне ИЖС, где минимальный размер образуемого участка должен составлять 4 сотки. Следовательно, раздел противоречит требованиям градостроительных регламентов. 

Несмотря на это, суды трех инстанций отказали в удовлетворении иска, посчитав действия государственного регистратора правомерными.

Однако Верховный суд, рассмотрев дело, пришел к иному выводу. Суд указал, что образованные в результате раздела участки были поставлены на кадастровый учет с нарушением правил землепользования, что может привести к уплотнению городской застройки, увеличению пожароопасности и нагрузки на коммунальные сети, а также нарушению санитарно-эпидемиологических норм и правил. 

На основании изложенного ВС РФ отменил судебные акты нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение.

Источник: https://rapsinews.ru/judicial_analyst/20260218/311614951.html

Если вам требуется проведение землеустроительной или строительно-технической судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

 Брянский областной суд подтвердил взыскание со строителя более 300 тысяч рублей выполненную работу по возведению русской печи, которая при эксплуатации задымляла помещение.

Согласно материалам дела, что истец обратилась к строителю для возведения домашней печи. Она передала ему 120 тысяч рублей за работу и 158 тысяч рублей на материалы, однако из-за допущенных ошибок печь стала задымлять дом.

В ответ на это женщина обратилась в суд с требованием взыскать с мастера более 7 миллионов рублей за некачественную кладку печи, включая уплаченные средства, неустойку, штраф, компенсацию морального вреда и расходы на экспертизу. 

Дятьковский городской суд установил, что печь имеет существенные и неустранимые недостатки. Однако, поскольку ответчик не является индивидуальным предпринимателем, нормы Закона «О защите прав потребителей» в данном случае неприменимы — в связи с этим суд отказал в взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда. Кроме того, суд счел стоимость материалов завышенной.

В итоге требования истца были удовлетворены частично: со строителя было взыскано 120 тысяч рублей за работу, 133 тысячи рублей — за материалы и 50 тысяч рублей — на оплату экспертизы.

Ответчик подал апелляционную жалобу, утверждая, что недостатки печи поддаются устранению и иск предъявлен преждевременно. Однако судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда признала эти доводы несостоятельными, их опровергают выводы независимой экспертизы. Таким образом, решение первой инстанции оставлено без изменений, а апелляционная жалоба — без удовлетворения.

Источник: https://rapsinews.ru/judicial_news/20260218/311610070.html

Если вам требуется проведение строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Суд указал, что не имеет значения, рекламная эта вывеска или информационная.

УК «Южный берег» обратилась в суд с иском к владельцу нежилых помещений в многоквартирном доме в Анапе (дело № 18-КГ25-471-К4), требуя демонтировать с фасада конструкцию, на которой размещены сведения о спортзале, спа-салоне и салоне красоты ответчика.

По мнению УК, вывеска установлена без согласия жильцов, что само по себе уже нарушает закон. Кроме того, конструкция портит внешний вид здания и мешает нормальному содержанию фасада: под ней скапливаются влага и мусор. Также управляющая компания просила взыскать судебную неустойку — 10 тысяч рублей за каждый день просрочки исполнения решения.

Три судебные инстанции отказали в иске, указав, что владелец помещений получил на вывеску разрешение от администрации, которая классифицировала ее как информационную, а не рекламную, — значит, согласие жильцов не требуется.

Верховный суд рассмотрел спор и отметил, что передача имущества МКД в пользование третьим лицам допустима только по решению общего собрания жильцов, независимо от целей использования конструкции. Кроме того, ВС отметил, что нижестоящие суды не поставили перед участниками спора вопрос о назначении экспертизы.

Дело было направлено на новое рассмотрение.

Источник: https://pravo.ru/news/262462/

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Сильные снегопады и капризная погода превратили городские улицы в «зону риска»: лед под ногами, падение снега и наледи с крыш. Если из-за несвоевременной уборки человек получил травму, он может получить денежную компенсацию.

Травма на льду или от сосульки: куда общаться

Действия пострадавшего зависят о от того, есть ли у него страховка он от подобных неприятностей. Если есть, то все шаги также проходятся в привычном порядке, но саму претензию подают в свою страховую. Как показывает практика, у граждан редко есть такие страховки, поэтому сразу будем рассмотрим второй вариант, когда надо обращаться к виновнику.

 Кто является виновником?

Виновникам является тот, по чьей вине сложилась опасная ситуация. Это могут быть:

• организация, подведомственная администрации города, вовремя не занимавшаяся очисткой улицы, на которой образовался гололед;
• УК, ответственная за содержание многоквартирного дома;
• владелец частного строения, на крыше которого скопились снег и лед.

Для любой территории, где произошло ЧП, есть те, кто должны следить за ее состоянием. Им и отвечать.

Нужны свидетели получения травмы

Прежде чем идти куда-то с претензиями, необходимо собрать доказательства получения травмы именно в этом месте.

Лучше всего вызвать скорую помощь, поскольку будет зафиксировано место, откуда забирала скорая. Если по какой-то причине не хотите вызывать, то пригодятся свидетели, если они были рядом в этот момент (друзья, родственники). Если есть камеры, то нужно запросить записи, это тоже будет доказательством для будущего суда.

Даже если решили не вызывать скорую, посетить травмпункт необходимо. Не только для того, чтобы получить медицинскую помощь, но и для того, чтобы врач зафиксировал, что вашему здоровью действительно причинен вред.

Суд или решать вопрос мирным путем?

Далее нужно подать соответствующую претензию к виновнику. Чаще всего это оказывается управляющая компания. И, если человек из-за некачественного оказания услуг получил травму, он имеет право взыскать ущерб. Отправлять претензию не обязательно, можно сразу идти в суд. Но лучше написать, поскольку компания может согласиться решить вопрос в досудебном порядке и сразу выплатить компенсацию. Если нет, собираем документы и отправляемся в суд.

Как получить компенсацию за вред здоровью?

В суде необходимо предъявить подтверждения того, что из-за травмы была потеряна значительная часть дохода. Соберите все документы, о причинении убытков:

• разница между выплатами по больничному и обычной зарплатой;
• потеря премии;
• потери по упущенному заработку в каком-то ином месте, если есть подработка.

Главной выплатой должен стать моральный вред. Сумма этой компенсации зависит от того, насколько тяжелая травма была получена.

По обычным делам, где нет причиненного ущерба, моральный вред часто составляет 5 — 10 тысяч рублей, однако в зависимости от степени вреда (легкий, средний либо тяжкий) можно претендовать на большие суммы — от 100 тысяч до миллиона рублей. Однако миллион рублей выплатят только при самом тяжком вреде здоровью.

Можно постараться защитить свои интересы самостоятельно или привлечь юриста, который поможет представить вашу позицию грамотно и получить от виновника максимально возможную компенсацию. Кроме того, стоимость услуг юриста также можно будет включить в выплаты, которые требуете от виновника происшествия.

Как получить компенсацию за пострадавший автомобиль?

Автомобили нередко страдают от падения снега и льда с крыш. И в таком случае тоже можно получить компенсацию.

Важно помнить, что ОСАГО не защищает водителей от причиненного ущерба в результате падения снега либо льда. Помочь может только КАСКО, и то не любой полис включает такие риски. Если страховка отсутствует, то план действий будет такой же, как когда травму получил человек. В первую очередь надо зафиксировать сам факт происшествия: либо вызвать участкового и написать заявление о повреждении имущества, либо сразу вызвать представителя УК и зафиксировать факт повреждения машины.

В этом случае также важно получить как можно больше доказательств. Поэтому рекомендуется сделать фотографии происшествия и записать видео на телефон. Все эти доказательства пригодятся позже.

Автомобиль нельзя перемещать до того момента, пока либо сотрудник полиции, либо управляющая компания не зафиксирует все в акте. Только после получения акта можно убрать автомобиль с места происшествия. Если убрать заранее, то потом не получится доказать, что машина стояла именно в этом дворе. Если рядом есть камеры видеонаблюдения можно запросить запись. Нужно собрать все доказательства, подтверждающие, что автомобиль повредил именно лед, и именно в этот день. Ремонт автомобиля тоже не следует проводить сразу, сначала нужно провести оценочную экспертизу. После чего направлять претензию в адрес УК. Если управляющая компания отказывается платить, идем в суд.

Источник: https://rg.ru/2026/02/17/kak-postradavshim-ot-padeniia-sosulek-i-glyby-snega-poluchit-million-rublej.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки стоимости восстановительного ремонта автомобиля, автотехнической судебной экспертизы, а также судебной экспертизы медицинских документов, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.