Top.Mail.Ru
Экспертный центр в Москве "РОСОБЩЕМАШ" - служба судебных экспертиз, проектирование и технические обследования зданий, монтаж слаботочных систем

Что мы предлагаем

Сжатые сроки

Оптимизированные бизнес-процессы позволяют нам выполнять работы в самые короткие сроки.

Контроль качества

Все работы проходят двойной контроль качества, что позволяет исключить любые ошибки.

Индивидуальный подход к каждому клиенту

Все работы выполняются строго с учётом потребностей каждого клиента

Отзывы

Наши клиенты

Последние новости

Соответствие произведенной перепланировки нормативно-техническим требованиям

Перепланировка помещения должна соответствовать нормативно-техническим требованиям по ряду причин:

  1. Безопасность. Нормативы определяют правила безопасности, например, обеспечение необходимых выходов в случае пожара или другой чрезвычайной ситуации.
  2. Здоровье. Требования к вентиляции, размерам помещений способствуют сохранению здоровья жильцов.
  3. Строительные нормы. Важно соблюдать стандарты по материалам и конструкциям, чтобы гарантировать прочность и устойчивость сооружения.
  4. Энергоэффективность. Нормативы могут включать требования по энергоэффективности, что помогает экономить ресурсы и снижать негативное воздействие на окружающую среду.
  5. Законность. Перепланировка, не соответствующая нормативам, может привести к штрафам и к необходимости вернуть все в прежний вид, что зачастую может потребовать значительных финансовых затрат.

О том, как проводится оценка соответствия перепланировки нормативно-техническим требованиям, продемонстрируем на примере экспертного заключения, составленного специалистами АНО ЦСЭ «РОСОБЩЕМАШ».

Перед специалистами были поставлены следующие вопросы:

1. Определить соответствие произведенной перепланировки помещений нормативно-техническим требованиям.  В случае, если произведенная перепланировка не соответствует указанным требованиям — выдать рекомендации.

Специалистам были представлены на исследование документы:

  1. выписка из технического паспорта на здание;
  2. запись в ЕГРН;
  3. рабочие проекты;
  4. техническое заключение о состоянии конструкций здания.

При обследовании основных конструкций выполнено следующее:

  • уточнены разбивочные оси сооружения, его горизонтальные и вертикальные размеры;
  • проверены пролеты и шаг несущих конструкций;
  • замерены основные геометрические параметры конструкций с соотнесением их с предоставленным Заказчиком планом БТИ (по состоянию на 2004 год);
  • определены фактические размеры расчетных сечений конструкций и их элементов.
  • осмотр и определение технического состояния конструкций по внешним признакам;
  • инструментальное определение прочности каменных материалов проводилось методом неразрушающего контроля (метод ударного импульса), регламентируемым ГОСТ 22690-88, с использованием прибора измерителя прочности ИПС МГ4.03;
  • выявление наличия дефектных участков, трещин, отклонений от вертикали, а также разрушение фактурного и защитного слоев, проницаемость швов, коррозию арматуры и закладных деталей конструкций;
  • выявление наличия высолов, потеков, конденсата, пыли и др., их распространение и причины появления;
  • состояние участков опирания балок, на вертикальные несущие конструкции;
  • определение конструктивной схемы покрытия, карнизных узлов и закладных деталей креплений;
  • определение состояния покрытия, наличие коррозии бетона и арматуры, состояние узлов опирания плит покрытия на несущие элементы (стропил, балок и др.);
  • определение состояния защитных покрытий;
  • определение условий эксплуатации покрытия, состояния систем водоотвода (в том числе лотков, желобов и водоприемных воронок и т.п.), размеров пылевых и снеговых отложений, водозастойных участков.

Исследования по определению соответствия произведенной перепланировки действующим в настоящее время строительным нормам и правилам, проводилось визуально-инструментальным методом на основании нормативных документов, действующих на территории РФ.

В ходе натурного исследования специалистами АНО «ЦСЭ «Рособщемаш» использовались методы квалифицированного наблюдения, прямого и опосредованного измерений.

При осмотре элементов строения было обследовано техническое состояние конструктивных элементов с целью выявления характеризующих признаков и определения фактического состояния обследуемых элементов.

Обследование конструкций зданий выполнено с целью выявления их фактических эксплуатационных качеств и их соответствия современным нормативным требованиям, которые в последние годы существенно изменились в связи с проблемой экономии и рационального использования ресурсов.

К предметуисследования относятся фактические данные о соответствии помещений в текущем перепланированном состоянии требованиям СП (СНиП), СанПиН, градостроительных норм и пожарных регламентов.

При обследовании произведен осмотр и определено техническое состояние конструкций по внешним признакам на предмет выявления технического состояния инженерного оборудования и рабочих элементов систем, выявления соответствия требованиям нормативных документов технического состояния инженерных систем; соответствие установленного оборудования и использованных материалов рабочей документации, требованиям нормативных документов.

Осмотр на месте сооружения производился методом наблюдения с последующей фиксацией. Ввиду отсутствия исполнительной документации используется метод измерения для определения объемно-планировочных характеристик здания (части его), других строений. Наблюдением устанавливается конструктивная схема здания; определяются несущие конструкции по этажам и их расположение: состав и характеристика строений и сооружений на участке застройки и техническое состояние зданий и сооружений.

Необходимо отметить, что здание и помещения в нем на период обследования являлось эксплуатируемым. Ремонтных работ на объекте на момент обследования не велось. Кроме того, значительная часть несущих конструкций была скрыта за внутренней отделкой помещений строения, либо за внешней облицовкой (стены, перекрытия), вскрытия по характеру обследования не требовалось.

Классификация выявленных дефектов произведена по ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции. Основные понятия, термины и определения».

Исследование производится методом сопоставления технической документации на построенное здание и данных о его техническом состоянии, полученных при проведении экспертного осмотра. Экспертом-строителем разрешались вопросы: насколько соответствует возведенное здание по площади, этажности, выполнению конструктивных элементов (особенно несущих) решениям, влияющим на надёжность и безопасность.

Технико-экономические показатели объекта

Назначение зданияЛечебно-санитарное.
Год постройки1937 г. (не является памятником архитектуры). 
Этажность4 этажа и подвал.
Площадь помещений2506,5 м2.
Каркас зданиябескаркасное — продольные и поперечные несущие стены.
Наружные стеныНесущие, выполнены из красного полнотелого кирпича на цементно-песчаном растворе, толщиной 510 мм, остекление ПВХ.
Внутренние стены и опорыНесущие, выполнены из красного полнотелого кирпича на цементно-песчаном растворе, толщиной 510-380 мм.
ПерегородкиГипсокартонные по металлическому каркасу.
ПерекрытияМонолитные по металлическим балкам. Являются дисками жесткости, обеспечивающие устойчивость здания совместно с несущими стенами.
КровляСкатная из металлическая водосток наружный организованный.
ЛестницыСборные железобетонные по металлическим косоурам.
ОкнаОстекление: стеклопакеты в пластиковом каркасе.
ДвериНаружные двери – металлические, металлические-остеклённые, внутренние – металлические, деревянные, пластиковые.
Благоустройство прилегающей территории:Территория благоустроена, асфальтирована, имеется наружное освещение, отмостка не нарушена.
Инженерные коммуникацииЗдание оборудовано системами водоснабжения и канализации, электроснабжения, отопление центральное от ТЭЦ.
ВентиляцияПриточно-вытяжная.
Противопожарные мероприятияПомещения оборудованы автоматической противопожарной защитой, установлены приборы пожарной безопасности, установлены приборы ручного оповещения ИПР. Эвакуационные пути выполнены из негорючих материалов. Предусмотрено экстренное отключение УЗО.

По результатам проведенного натурного обследования произведенной перепланировки на исследуемом Объекте, а также при изучении предоставленных документов составлены ответы на вопросы, поставленные в задании на экспертизу.

Исследование по вопросу

Строительные нормы и правила распространяются на проектирование, строительство, ремонт и реконструкцию всех вновь строящихся, реконструируемых, расширяемых и модернизируемых зданий (или помещений) предприятий независимо от их форм собственности.

Соблюдение нормативных требований технологии строительного производства, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм обеспечивают безопасную для жизни и здоровье людей эксплуатацию здания.

Оценка технического состояния строительных конструкций производилась неразрушающим способом инструментального и визуального обследования.

При визуально-инструментальном обследовании выявлено:

  • Использованные конструктивные решения при осуществлении перепланировки, а также использованные строительные материалы соответствуют требованиям СП 1.13130.2009 Свод правил. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы и СП 3.13130.2009. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре».
  • Ширина проходов и дверей составляет более 0,8 м, ширина эвакуационных выходов составляет более 1 м, что соответствует для данных помещений статье 89 ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» СП 3.13130.2009. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления и эвакуацией людей при пожаре.
  • Предел огнестойкости строительных конструкций, предусмотренных техническим решением и фактически примененные материалы и изделия отвечают требованиям по горючести, воспламеняемости, распространению пламени, дымообразующей способности и токсичности, что соответствует для данных помещений ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СП 2.13130.2009 Свод правил. Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты.
  • Эвакуация людей из помещений предусмотрена через следующие выходы: из помещений первого этажа в остекленный тамбур и непосредственно на улицу, из помещений второго и мансардного этажа по эвакуационной лестнице с выходом на улицу, расположенным в торце здания и по основной лестнице в холл первого этажа.
  • Помещения по функциональной пожарной опасности относятся к классу Ф3.4, степень огнестойкости III, класс конструктивной пожарной опасности С1, предел огнестойкости строительных конструкций предусмотренные техническим решением и фактически примененные материалы, и изделия отвечают требованиям по горючести, воспламеняемости, распространению пламени, дымообразующей способности и токсичности, что соответствует для данных помещений табл. 21-22 ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СП 2.13130.2009 Свод правил. Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты.
  • Эвакуационные пути в части устройства ступеней на лестницах (высота подступенка 150 мм и проступи 300 мм) соответствует п. 6.11* СП 118.13330.2012* Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 (с Изменениями N 1, 2), п. 6.28 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», перед наружными дверями эвакуационных выходов предусмотрено входная горизонтальная площадка согласно п. 7.1.3. СП 1.13130.2009 Свод правил. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»
  • Высота помещений выполнена с учетом технологических и нормативных требований и составляет не менее 2,8 м от пола до потолка, оборудование, расположенное на путях эвакуации и выступающее из полости стен отсутствует, что соответствует п.4.3.3. СП 1.13130.2009 «Свод правил. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»
  • Эвакуационные пути и выходы обеспечивают безопасную эвакуацию людей из зданий — двери эвакуационных выходов на путях эвакуации открываются по направлению выхода из зданиясогласно ч.1 ст. 89 ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
  • Пределы огнестойкости и типы строительных конструкций, выполняющих функции противопожарных преград, а так же типы заполнения проемов в противопожарных преградах соответствуют нормативным требованиям  п. 2,3 ст. 88, табл. 23,24 ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», места сопряжения противопожарных перегородок с другими ограждающими конструкциями здания имеют предел огнестойкости не менее предела огнестойкости сопрягаемых преград, конструктивное исполнение мест сопряжения противопожарных преград с другими строительными конструкциями исключает возможность распространения пожара в обход преград п. 6 и 7 ст. 88, табл. 23,24 ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
  • Выполнены мероприятия по предотвращению распространения пожара – конструкции здания негорючие. Строительные конструкции препятствуют скрытому распространению горения, что соответствует ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и п. 7.8 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
  • Тушение возможного пожара и проведение спасательных работ обеспечиваются конструктивными, объемно-планировочными, инженерно-техническими и организационными мероприятиями. К ним относятся: устройство пожарных подъездов для пожарной техники, проезд для основных и специальных пожарных машин, что соответствует ст. 90 ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 4.13130.09 Свод правил. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям
  • Обследуемое здание оборудовано первичными средствами пожаротушения в зданиях, в соответствии с требованиями УГПС ГУВД г. Москвы и СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» Эксплуатация огнетушителей организованна в соответствии с СП 9.13130.2009 «Техника пожарная. Огнетушители. Требования к эксплуатации»
  • При осмотре, как здания, так и его конструктивных элементов и помещений, в местах сопряжения здания с фундаментом, деформационных трещин, просадок, подмыва фундаментов не выявлено. Деформаций, отклонений от проектной плоскости несущих и ограждающих конструкций здания не имеют. Строение соответствует требованиям СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 (с Изменением N 1), СП 20.13330.2016 Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*. 
  • Объемно-планировочные и конструктивные решения, геометрические параметры строения (по набору, составу, площади помещений их размеру и функциональной взаимосвязи), а также по составу инженерного оборудования данное здание соответствует требованиям СП 44.13330.2011 Административные и бытовые здания. Актуализированная редакция СНиП 2.09.04-87 (с Поправкой, с Изменением N 1) и ФЗ № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».Состав помещений их площади распределены по эксплуатации согласно их назначению. Объемно-планировочные и конструктивные решения обеспечивают соблюдение требований ФЗ-384 от 30 декабря 2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
  • Состояние фундамента определялось на основании доступных участков и по состоянию конструктивно связанных с ним элементов – цоколю, стенам, которые воспринимают и отражают все изменения фундамента. Фундаменты находится в исправном состоянии – повреждений и деформаций нет, дефектов на отдельные участки не отмечено. Недопустимых характеристик физического износа не выявлено. На момент обследования согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» фундаменты находятся в работоспособном состоянии, деформаций, влияющих на несущую способность строительных конструкций, не выявлено.
  • Общее техническое состояние обследуемого здания согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» соответствует исправному состоянию.

По результатам проведённого инженерно-технического обследования несущих и ограждающих конструкций здания и сопоставления полученных результатов с техническими требованиями СП 13-102-2003 «Свод правил по проектированию и строительству. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», экспертом установлено следующее.

  1. Текущее техническое состояние фундаментов классифицируется как Исправное. Исправное состояние – категория технического состояния, строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.
  2. Текущее техническое состояние несущих элементов здания согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» классифицируется как работоспособное. Работоспособное состояние — категория технического состояния конструкций, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. Данное техническое состояние установлено для несущих элементов здания плит перекрытия из сборного железобетона. 
  3. Текущее техническое состояние ограждающих конструкций и кровли классифицируется как исправное.
  • Согласно требованиям СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003» система вентиляции должна поддерживать чистоту (качество) воздуха в помещениях в соответствии с санитарными требованиями и равномерность его поступления и распространения кратности воздухообмена. Вентиляция обеспечивается принудительным побуждением удаления воздуха через каналы вентиляционной системы и естественным побуждением путем проветривания помещений осуществляемое через дверные проемы. Воздухообмен в помещениях определен по кратностям, согласно Пособия 1.91 к СНиП 2.04.05-91 «Расчет и распределение приточного воздуха». Распределение и удаление воздуха осуществляется через приточные системы, выполненные согласно проектным данным. На воздуховодах систем общеобменной вентиляции в местах пересечения ими противопожарных преград или перекрытий предусмотрены огнезадерживающие клапаны с требуемым пределом огнестойкости, согласно пособию к СНиП 2.04.05-91 «Противопожарные требования к системам отопления, вентиляции и кондиционирования»

Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха выполнена в соответствии со СП 60.13330.2012 «Отопление вентиляция и кондиционирование», (актуализированная версия СНиП 41-01-2003).

  • Уровень естественной освещенности помещений для постоянного пребывания людей не нарушает СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*». Освещение совмещенное. Естественное освещение мест общего пользования, всех изолированных помещений осуществляется через световые проемы. В технических помещениях строение выполнено без световых проемов, что допускается условиями технологии, санитарно-гигиеническими требованиями и экономической целесообразностью. Искусственное освещение представлено люминесцентными лампами и лампами накаливания.
  • Территория благоустроена, отходы по мере накопления складируются в контейнер на замощённой площадке, с последующим вывозом мусора, что соответствует ФЗ № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест»).
  • Нарушений санитарно-эпидемиологических требований рассматриваемого здания и помещений согласно ФЗ № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» не выявлено. Выделен уборочный инвентарь. Текущая уборка помещений (со слов собственников) проводится с применением моющих и дезинфицирующих средств. Предусмотрены мероприятия для предупреждения грызунов – пол, стены, двери не имеют щелей.
  • Безопасность технологического процесса при организации работы объекта обеспечена: использованием помещений, удовлетворяющего требованиям безопасности и комфортности рабочих мест; применение безопасного производственного оборудования; рациональным размещением и организацией рабочих мест; обустройством территорий объекта; осуществлением технических и организационных мер по предотвращению пожаров и его противопожарной защите.

В рамках экспертного осмотра производились измерения параметров микроклимата внутренних помещений с целью установления их соответствия нормативным требованиям. Стандарты устанавливают общие требования к оптимальным и допустимым показателям микроклимата в помещениях жилых и общественных зданий.

Параметры, характеризующие микроклимат внутренних помещений:

  • температура воздуха;
  • скорость движения воздуха;
  • относительная влажность воздуха;
  • результирующая температура помещения (с учетом температуры поверхностей).

Значения вышеперечисленных показателей зависят в равной степени от теплоизоляционных свойств объекта, эффективности работы систем отопления и вентиляции. Оптимальные и допустимые нормы микроклимата в обслуживаемой зоне помещений должны соответствовать рекомендованным значениям.

В соответствии с назначением, помещения объекта экспертизы по классификации ГОСТ 30494-2011. «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» относятся к помещениям «3а» категории. Помещения «За» категории — помещения с пребыванием людей, в которых люди находятся преимущественно в положении сидя без уличной одежды.

Измерение температуры, влажности и скорости движения воздуха проводились в обслуживаемой зоне на высоте 0,1; 0,6 и 1,7 м от поверхности пола. Температуру внутренней поверхности стен, перегородок, пола, потолка измерялась в центре соответствующей поверхности.

Параметры микроклимата, измеренные в отапливаемых помещениях, соответствуют нормативным требованиям ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях».

Воздействие объекта на акустический режим территории

В части акустического воздействия объекта экспертизы на прилегающую территорию в период хозяйственной деятельности, значимым источником является фоновый шум.

Шум при эксплуатации вышеуказанных источников имеет постоянный характер с разной степенью интенсивности. Нормируемыми параметрами непостоянного шума в помещениях зданий и на территории застройки являются эквивалентные и максимальные уровни звука LАэкв. в дБА, Lмакс в дБА. Допустимые уровни эквивалентного и максимального уровня звука проникающего шума в помещениях зданий и на территории застройки во время расчетов принимались в соответствии с нормативными требованиями СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки».

Согласно произведенным ориентировочным расчетам, уровни звука от указанных источников не вызовут недопустимого акустического воздействия на прилегающей территории, и не превысят допустимых величин, установленных СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки».

Таким образом, обследуемое здание и помещения в нем на момент проведения исследования отвечает нормативным требованиям, действующим на территории РФ.

Однако, несмотря на соответствие здания в целом и перепланированных помещений вышеуказанным нормам, произведенная перепланировка не соответствует предоставленным Заказчиком проектным решениям и предоставленным Заказчиком планам БТИ, что не позволяет достоверно определить и проверить правильность принятых при перепланировке проектных решений и их точное соответствие нормативно-технической документации.

Для устранения выявленного несоответствия помещений нормативно-техническим требованиям необходима разработка проектных решений, отражающих произведенную перепланировку с последующим представлением их в органы технической инвентаризации и осуществлением иных юридически необходимых действий.

АНО ЦСЭ «Рособщемаш»проведёт экспертизы технической документации и установит, насколько технически обоснованы принятые при проектировании и производстве объекта решения, соответствуют ли они нормам проектирования и строительства, а также проверит соответствие построенного объекта проектной документации, рабочей и исполнительной документации, строительным нормам и правилам.

Товароведческая экспертиза корпусной мебели

Экспертиза мебели представляет собой специализированную проверку мебельной продукции, чтобы определить её соответствие действующим ГОСТам или стандартам качества. Эта проверка осуществляется на основе технической документации, предоставленной изготовителем.

В данном случае, специалистом-товароведом АНО ЦСЭ «РОСОБЩЕМАШ» проводилась экспертиза корпусной мебели в помещениях кухни, гардеробной, ванной и коридора.

Вопросы, поставленные на исследование

  1. Соответствуют ли предъявленные на исследование изделия Договору поставки?
  2. Имеют ли предъявленные объекты дефекты, и если да, то каков характер и х образования?
  3. В случае выявления дефектов, определить, снижены ли потребительские свойства товаров, предъявленных на исследование?
  4. Каков процент утраты качества изделий при наличии выявленных недостатков?

Исследовательская часть

Осмотр объекта исследования проводился по месту его нахождения.

Исследование проводилось органолептическим и измерительными методами при естественном и искусственном освещении, без разрушения объектов.

Нормативно-правовые акты, методики и иные источники, использованные в экспертном заключении:

  1. ФЗ №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности РФ» 2001г.
  2. ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения».
  3. ГОСТ 16371-2014 «Мебель. ОТУ»
  4. ГОСТ 20400-2013 «Продукция мебельного производства. Термины и определения».
  5. Вилкова С.А. «Экспертиза непродовольственных товаров», Москва, издательств «Дашков и К», 2009г.
  6. Демакова Е.А. «Товароведение и экспертиза мебельных товаров». Издательство «КНОРУС», 2008.
  7. ГОСТ Р 51293—99 «Идентификация продукции. Общие положения».

На исследование представлена следующая мебель:

  1. Набор мебели для кухни, каркас которого выполнен из ЛДСП, 16мм, цвет белый, фасады из МДФ, 16мм, цвет темно-зеленый матовый, эмаль, столешница из искусственного камня, размещен вдоль 3-х смежных стен.  В состав набора мебели входят навесные шкафы, напольные тумбы в том числе и под окном, встроенная бытовая техника.
  2. Набор мебели в гардеробной комнате с каркасом из ЛДСП, 16мм, фасадами их МДФ, 16мм, покрытых пленкой ПВХ, цвет светло-бежевый матовый. Мебель размещена вдоль 3 смежных стен: вдоль 2-х стен в виде шкафов с антресолью, под окном – низкие шкафы с выдвижными ящиками.
  3. Шкаф двухстворчатый в прихожей (фото № 6), с фактическими габаритными размерами: (ВхШхГ): 2420 х 935 х 553 мм, с боковыми стенками из ЛДСП, фасадами МДФ обтянутых пленкой ПВХ, цвет серый.
  4. Мебель в ванной комнате, которая состоит из шкафа под встроенную технику с 2 навесными полками и тубой для раковины с габаритными размерами шкафа: высотой 2200мм, шириной шкафа 1015мм, глубиной 600мм и тумбой под раковину шириной 1000мм, высотой 440мм, глубиной 600мм.   

      Предъявленная мебель установлена в жилом помещении и находится в эксплуатации.

По вопросу № 2 и № 1:

2. Имеют ли предъявленные объекты дефекты, и если да, то каков характер их образования?

1. Соответствуют ли предъявленные на исследование изделия Договору поставки?

При проведении исследования предъявленной мебели выявлено следующее:

1. Кухонная мебель:

  • Зазоры фасадов в проемах на сторону, не предусмотренные в технической документации, превышают 2 мм, что является дефектом в соответствии с п.  5.2.2 ГОСТ 16371-2014, образовавшимся в процессе монтажа.
  • На выдвижном нижнем ящике крепление ручки с косиной до 2,5мм, что является дефектом, в соответствии с требованиями ГОСТ 16371-2014 и является дефектом монтажа.
  • В верхней левой части фасада угловой навесной полки вставка   размером до 60мм длиной и до 12мм шириной, что является недопустимым дефектом в соответствии с п.5.2.19 ГОСТ 16371-2014 — на лицевых поверхностях, облицованных декоративным облицовочным материалом (пленкой, пластиком и др.), заделки не допускаются, что является производственным дефектом.
  • Торцевые части внутренних деталей мебели частично не обработаны кромкой, что является дефектом в соответствии с п. 5.2.23 ГОСТ 16371-2014 — допускается отсутствие защитно-декоративного покрытия на внутренних видимых поверхностях из твердых древесноволокнистых плит группы А по ГОСТ 4598 в изделиях мебели, кроме кухонной и является производственным дефектом.
  • Доборная планка между угловой и прямой полкой имеет косину – внизу ширина 35мм, вверху – 27мм, что является недопустимым дефектом, в соответствии с требованиями ГОСТ 16371-2014, и образовалось при производстве.
  • Изделие лавка — 3 шкафа под окном — заявлены параметры: глубина 450мм, ширина 2424мм, фактически глубина составляет 350мм, ширина 2400, что не соответствует заявленным данным по договору.

При проведении исследования владельцем мебели заявлено, что при установке мебели производилось отпиливание отдельных деталей, что не соответствует требованиям п. 5.2.27 ГОСТ 16371-2014 — детали и сборочные единицы изделий сборно-разборной мебели должны быть изготовлены с точностью согласно требованиям ГОСТ 6449.1 — ГОСТ 6449.5, обеспечивающей сборку и разборку изделий без дополнительной подгонки.

Таким образом, при проведении исследования предъявленной кухонной мебели выявлено несоответствие договору поставки и наличие дефектов как производственных, так и дефектов монтажа.

2. Мебель в гардеробной комнате:

  • Зазоры фасадов в проемах на сторону, не предусмотренные в технической документации, превышают 2 мм, что является дефектом в соответствии с п.  5.2.2 ГОСТ 16371-2014, образовавшимся в процессе монтажа.
  • Фасады из МДФ, обтянутые пленкой, по краям торцевых поверхностей имеют бугристость, что характеризуется некачественно обработанной поверхностью панелей  перед процессом обтягивания и является дефектом в соответствии с п. 5.2.21 ГОСТ 16371-2014 — на видимой поверхности мебели не допускаются дефекты по ГОСТ 20400: расхождения полос облицовки, нахлестки, отслоения, пузыри, вмятины, бугры под облицовкой. Выявленный дефект носит производственный характер.
  • На внутренней вертикальной поверхности пласти имеется отверстие, не предусмотренное   в технологической документации, со сколами лакокрасочного покрытия вокруг отверстия, что является дефектом в соответствии с п. 266 ГОСТ 20400-2013.  Данный дефект является производственным дефектом.
  • В договоре 1 обозначены и оплачены 22 ручки, фактически установлено лишь 12 ручек, что не соответствует договору поставки.

При проведении исследования владельцем мебели заявлено, что при установке мебели производилось отпиливание отдельных деталей, что не соответствует требованиям п. 5.2.27 ГОСТ 16371-2014 — детали и сборочные единицы изделий сборно-разборной мебели должны быть изготовлены с точностью согласно требованиям ГОСТ 6449.1 — ГОСТ 6449.5, обеспечивающей сборку и разборку изделий без дополнительной подгонки.

Таким образом, при проведении исследования выявлено, что изделие не соответствует Договору поставки и имеет производственные дефекты и дефекты монтажа.

 3. Шкаф в прихожей:

  • В договоре заявлено 4 ручки на изделии, фактически установлено 2, что не соответствует Договору поставки.
  • Фактические размеры площади фасадов из МДФ с пленкой ПВХ:
  • фасады низа изделия (1,881 х 0,425м) х 2 = 1,598м2
  • фасады антресолей (0,443 х 0,425м) х 2 = 0,188м2
  • Общая площадь фасадной поверхности шкафа составляет:
  • 1,598м2 + 0,188м2 = 1,786 м2

В Спецификации значится МДФ с пленкой 4м2

При проведении исследования владельцем мебели заявлено, что при установке мебели производилось отпиливание отдельных деталей, что не соответствует требованиям п. 5.2.27 ГОСТ 16371-2014 — детали и сборочные единицы изделий сборно-разборной мебели должны быть изготовлены с точностью согласно требованиям ГОСТ 6449.1 — ГОСТ 6449.5, обеспечивающей сборку и разборку изделий без дополнительной подгонки.

Кроме того, покупателем оплачено, сверх требуемой нормы фасадов 2,214м2.

Таким образом, шкаф в прихожей не соответствует заявленным данным в Договоре.

4. Мебель в ванной комнате:

При визуальном осмотре  выявлено: фасады из МДФ, обтянутые пленкой ПВХ, по краям торцевых поверхностей имеют бугристость, что характеризуется некачественно обработанной поверхностью панелей  перед процессом обтягивания и является дефектом в соответствии с п. 5.2.21 ГОСТ 16371-2014 — на видимой поверхности мебели не допускаются дефекты по ГОСТ 20400: отслоения, пузыри, вмятины, бугры под облицовкой.

  • Зазоры между фасадами превышают 2мм, что является нарушением требований ГОСТ 16371-2014 п. 5.2.2, образовавшиеся в процессе монтажа.
  • Тумба под раковину установлена с косиной, что является дефектом монтажа.

Таким образом, при проведении осмотра мебели в ванной комнате выявлены дефекты производственного характера и дефекты монтажа, что не соответствует договору.

По вопросу № 3: В случае выявления дефектов, определить, снижены ли потребительские свойства товаров, предъявленных на исследование?

Важнейшие потребительские свойства мебели — функциональные, эргономические, эстетические, надежность. На формирование этих свойств решающее влияние оказывают материалы, из которых изготовляется мебель, ее конструирование, производственное исполнение.

При проведении исследования кухонной мебели, мебели в гардеробной комнате, шкафа в прихожей и ванной комнате, выявлены несоответствия Договору поставки, а также множество производственных дефектов и дефектов монтажа, которые снижают эстетические и функциональные свойства товара.

По вопросу № 4: Каков процент утраты качества изделий при наличии выявленных недостатков?

При определении уровня снижения качества изделий за основу принимаются   фактические расходы, связанные с восстановлением товарного вида изделия путем замены дефектных деталей, приборов, комплектующих на исправные.

Расходы, связанные с заменой детали складываются из фактической стоимости детали и стоимости операций, связанных с ее заменой.

Уровень утраты качества определяется в процентах с учетом влияния дефекта на внешний вид и эксплуатационные свойства изделия и является ориентировочным:

  • набор кухонной мебели — 40%;
  • мебель в гардеробной — 30%;
  • шкаф в прихожей — 25%;
  • мебель в ванной комнате — 20%.

Процент утраты качество определен с учетом несоответствия данным Договора поставки.

Выводы:

2. Имеют ли предъявленные объекты дефекты, и если да, то каков характер их образования?

1. Соответствуют ли предъявленные на исследование изделия Договору поставки?

При проведении исследования предъявленной кухонной мебели выявлено, несоответствие договору поставки и наличие дефектов как производственных, так и дефектов монтажа.

При проведении исследования выявлено, что мебель в гардеробной комнате не соответствует Договору поставки и имеет производственные дефекты и дефекты монтажа.

Шкаф в прихожей не соответствует заявленным данным в Договоре.

Мебель в ванной комнате имеет дефекты производственного характера и дефекты монтажа, что не соответствует договору.

3. В случае выявления дефектов, определить, снижены ли потребительские свойства товаров, предъявленных на исследование?

При проведении исследования кухонной мебели, мебели в гардеробной комнате, шкафа в прихожей и в ванной комнате, выявлены несоответствия Договору поставки, а также множество производственных дефектов и дефектов монтажа, которые снижают эстетические и функциональные свойства товара.

4. Каков процент утраты качества изделий при наличии выявленных недостатков?

Уровень утраты качества определяется в процентах с учетом влияния дефекта на внешний вид и эксплуатационные свойства изделия и является ориентировочным:

  • набор кухонной мебели — 40%;
  • мебель в гардеробной — 30%;
  • шкаф в прихожей — 25%;
  • мебель в ванной комнате — 20%.

        Процент утраты качество определен с учетом несоответствия данным Договора поставки.

АНО ЦСЭ «Рособщемаш» проводит товароведческие экспертизы соответствия или несоответствия стандартам:

  • мебели, продукции целлюлозно-бумажной и деревообрабатывающей промышленности, включая требования технических регламентов Таможенного Союза;
  • игрушек, продукции лёгкой и текстильной промышленности, включая требования технических регламентов Таможенного Союза;
  • строительных материалов, изделий и конструкций;
  • изделий из стекла и керамики, силикатных строительных материалов;
  • изделий из металлов и сплавов;
  • маркировочных обозначений на изделиях из металлов, полимерных и иных материалов;
  • изделий из резин, пластмасс и других полимерных материалов;
  • лакокрасочных материалов и покрытий;
  • промышленных (непродовольственных) товаров, в том числе с целью проведения их оценки;
  • медицинских изделий;
  • продукции сырьевых отраслей промышленности, посуды, упаковки;
  • профессиональная оценка и экспертиза объектов и прав собственности.

В каких случаях нажитое в браке не делится пополам?

Раздел имущества при разводе — одна из наиболее сложных процедур в судебной практике. Хотя все знакомы с общепризнанным утверждением, что имущество просто делится пополам, независимо от того, на чье имя оно оформлено, на практике все оказывается гораздо сложнее.

Одни суды учитывают расходы супругов на приобретение имущества, в то время как другие оценивают его стоимость на момент раздела. Некоторые считают, что нужно избавляться от долей и передавать определенные активы в одни руки, хотя сторонники противоположного подхода посчитали бы это ограничением конституционных прав другого супруга на жилище.

Пара, о которой пойдет речь, прожила вместе 17 лет, у них родились две дочери. За время совместной жизни они приобрели участок с домом, купили однокомнатную квартиру в кредит, и взяли кредит на автомобиль. Оба кредита не погашены. Право собственности на недвижимость было зарегистрировано на имя жены, а автомобиль — на имя мужа. Но брак распался, и бывший муж подал в суд с просьбой разделить недвижимость поровну, а автомобиль отдать ему с выплатой компенсации бывшей супруге. Позже он уточнил иск, просив учесть выплаты по обоим кредитам — за квартиру и автомобиль, которые он делал сам после того, как они расстались.

Для раздела квартиры необходимо сначала определить долю бывшего супруга в ней, а затем — стоимость этой доли.

Экс-супруга подала встречный иск, утверждая, что при разделе нужно учитывать интересы их дочерей, которые остались с ней. Она просила передать ей квартиру, признать за ней право на 2/3 участка с домом, а за это взять на себя оба кредита. Бывшему мужу она предложила автомобиль и 1/3 участка с домом.

Первый суд разделил участок с домом и квартиру поровну между бывшими супругами, отдал машину экс-супруге и обязал его выплатить компенсацию бывшей жене. Долги перед банками суд оставил за обоими. Однако апелляция отменила это решение и приняла новое. Учитывая, что квартиру выплачивала только экс-супруга, в суде учли, что у них есть дети, а квартира малогабаритная, и они не будут вместе ей пользоваться из-за плохих отношений. Поэтому суд признал за гражданкой право собственности на 21/25 доли в квартире и по 2/25 доли отдал каждой из дочерей. Что касается участка с домом, он был поделен поровну между бывшими супругами, суд взыскал с жены в пользу мужа половину выплаченных в период брака денег за квартиру. Она также была обязана погасить кредит и имела право требовать возврата денег за машину выплаченные ею после развода. За бывшим мужем суд признал право собственности на автомобиль, но он был обязан отдать жене половину выплаченных денег за машину в период брака.

Верховный суд не согласился с таким разделом. Он заявил, что апелляция не учла уточненный иск мужчины и не дала ему правовой оценки. Верховный суд не устроили присужденные сторонам суммы — в деле есть экспертная оценка машины и квартиры., и суд должен был исходить из нее, а не из стоимости уплаченных кредитов. ВС указал, что для раздела квартиры необходимо сначала определить долю мужчины и стоимость этой доли. Апелляция признала эти доли равными, но не рассчитала стоимость имущества и доли сторон в денежном выражении, что фактически привело к произвольным компенсациям. Также апелляция не учла, что, признавая за женщиной право требовать с бывшего мужа деньги, которые она выплатила банку за автомобиль после развода, размер выплат должен быть пропорционален присуждённым долям.

Верховный суд отменил апелляционное решение в части взыскания с жены в пользу мужа денег в качестве компенсации за половину квартиры, а также взыскания у него в пользу бывшей жены в качестве компенсации за половину машины. Также за ней было признано право требовать от бывшего мужа выплаченных ею денег за машину после развода. С учётом всего этого спор будет пересмотрен.

Определение Верховного суда РФ N 33-КЛ8-3

Источник: https://rg.ru/2024/03/12/porovnu-ne-delitsia.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества и его раздела, а также проведения финансовой экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Быстрая клиентская поддержка по телефону 8-495-510-07-02 и электронной почте 100@expertportal.ru

Обратный звонок
Обратный звонок
Форма обратного звонка WordPress