ВС не позволил отнимать у должника жилье из-за гражданского брака

Верховный суд РФ в новом Обзоре судебной практики по делам о банкротстве отмечает, что проживание должника в доме его гражданской супруги не лишает его права на исполнительский иммунитет в отношении единственного жилья. 

При определении жилья, на которое распространяется исполнительский иммунитет, учитываются объекты недвижимости, принадлежащие должнику на праве собственности. 

ВС приводит в пример дело, в котором должник, не являющийся нанимателем жилого помещения по договору социального найма, обратился в суд с просьбой исключить из конкурсной массы единственное жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности.

Тем не менее, суд первой инстанции отказал в удовлетворении заявления, поскольку в ряде документов должник указывал иной адрес места своего жительства, а при рассмотрении одного из обособленных споров не отрицал, что проживает с женщиной в принадлежащем ей жилом помещении и ведет с ней совместное хозяйство. Исходя из этого, суд пришел к выводу, что спорное жилье не является единственным жильем должника. 

Апелляционный суд, чью позицию поддержал суд округа, отменил решение первой инстанции и удовлетворил заявление должника.

Наличие у гражданина фактической возможности проживать по другому адресу не означает допустимость безусловного неприменения к находящемуся в его собственности единственному жилью исполнительского иммунитета.

В рассматриваемом случае должник не был нанимателем жилого помещения по договору социального найма, поэтому согласно пункту 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве при решении вопроса об определении единственного жилья для исключения из конкурсной массы учитываются только объекты недвижимости, принадлежащие должнику на праве собственности.

Источник: https://rapsinews.ru/judicial_news/20250618/310958910.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества, а также строительно-технической судебной экспертизы или судебной экспертизы банкротства, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.