Доли сособственников должника не подлежат включению в конкурсную массу

Верховный суд Российской Федерации в новом Обзоре судебной практики по делам о банкротстве подчеркнул, что доли сособственников должника в праве общей долевой собственности не подлежат включению в конкурсную массу.

В качестве примера высшая инстанция привела дело о банкротстве, в котором на рассмотрение суда были переданы разногласия о порядке продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, принадлежащих должнику, его супруге и родителям должника в равных долях (по 1/4).

Суд первой инстанции пришел к выводу, что указанные объекты подлежали продаже целиком с выплатой супруге и родителям должника части выручки исходя из применения пункта 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве (особенности реализации имущества гражданина) в отношении не только супруги, но и иных лиц.

Апелляционный суд отменил определение, указав, что доля в праве собственности является самостоятельным объектом гражданских прав и участвует в гражданском обороте (пункт 2 статьи 246 ГК РФ). По смыслу статьи 446 ГПК РФ (имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам) при нахождении вещи в долевой собственности нескольких лиц право на сохранение единственного жилья для каждого отдельного сособственника обеспечивается конкретной принадлежащей ему долей в праве собственности на недвижимое имущество.

Согласно пункту 4 статьи 213.25 Закона о банкротстве (имущество гражданина, подлежащее реализации в случае признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина) в конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством. Доли остальных сособственников, за исключением супруга (пункт 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве), в конкурсную массу не включаются, в связи с чем по общему правилу не подлежат реализации в деле о банкротстве.

В другом деле, отмечает Верховный суд РФ, должник владел 9/10 доли в праве собственности на квартиру, которая не являлась единственным жильем. Оставшаяся 1/10 доля принадлежала брату должника, который также не проживал в спорной квартире, но настаивал на недопустимости ее продажи в рамках процедуры банкротства.

Рассмотрев заявление финансового управляющего о разногласиях, суд, опираясь на абзац второй пункта 4 статьи 252 ГК РФ (раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли), пришел к выводу о целесообразности продажи квартиры полностью как единого объекта, учитывая незначительный размер доли брата должника.

Суд отметил, что если бы брат проживал в спорной квартире и она была для него единственным пригодным жильем, то в соответствии с приведенной нормой могло быть признано наличие существенного интереса в сохранении доли.  Однако в рассматриваемом случае брат должника такого интереса не имел и, наоборот, заявлял доводы в пользу сохранения доли исключительно с целью причинения вреда интересам кредиторов посредством снижения ценности реализуемого актива.

При этом суд подчеркнул, что после полной реализации квартиры финансовый управляющий обязан передать 1/10 доли выручки брату должника как лицу, имущество которого не может быть направлено на погашение требований кредиторов.

Источник: https://rapsinews.ru/judicial_news/20250618/310959984.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества, а также строительно-технической судебной экспертизы или судебной экспертизы банкротства, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.