ВС объяснил рассказал, как супругам делить долевое имущество

При разводе часто возникают сложные вопросы, связанные с разделом имущества. Например, если в браке была оформлена долевая собственность, является ли она совместно нажитым имуществом? Как следует делить доли, записанные на общих детей? Можно ли считать оформление долевой собственности соглашением о разделе недвижимости? На все эти вопросы недавно дал ответ Верховный суд РФ.

Высокий суд разъяснил эти нормы после пересмотра сложного дела. После развода у бывших супругов из Дагестана возник конфликт по поводу раздела совместно нажитого имущества. За годы брака супруги за счет общих средств приобрели участок и дом, которые были оформлены на мужа и двух дочерей, каждая из которых владела 1/3 доли. Однако бывшая жена посчитала, , что находящаяся в собственности бывшего мужа треть доли участка и дома является общей совместной собственностью супругов и подлежит разделу в равных долях. Она обратилась в суд с просьбой признать за ней право собственности на 1/6 долю недвижимости.

Районный суд отказал гражданке, и Верховный суд республики поддержал это решение. Судьи пришли к выводу, что в период брака стороны «произвели раздел совместно нажитого имущества с отступлением от начала равенства долей с учетом интересов несовершеннолетних детей». Поэтому 1/3 доля недвижимости, принадлежащая мужу, не является общей собственностью и не подлежит разделу.

В таком виде дело попало в Верховный суд. ВС напомнил, что супруги имеют право по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности нажитого в браке имущества или его части на основании брачного договора или любого иного соглашения. Так сказано в Семейном кодексе. Верховный суд отметил, что в материалах дела нет достоверных доказательств, подтверждающих наличие соглашения о разделе совместного имущества между бывшими супругами. Договор купли-продажи участка и дома, а также регистрация права общей долевой собственности не являются таким соглашением о разделе общего имущества супругов. В результате ВС отменил все акты и направил дело на новое рассмотрение.

Юристы разъясняют, что имущество, нажитое в браке, принадлежит обоим супругам, независимо от того, кем и на чье имя оно было куплено. В случае спора супруги не обязаны доказывать факт общности такого имущества. Эти разъяснения содержатся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда (от 5 ноября 1998 года N 15).

Эксперты подчеркивают, что в данном деле суды нижестоящих инстанций, отказывая одному из супругов в иске, опирались исключительно на регистрацию имущества на имя другого супруга и наличие несовершеннолетних детей. Такой подход не может считаться правильным и законным. Эксперты отмечают, что решение Верховного Суда устанавливает, что раздел имущества супругов должен осуществляться в установленном порядке: через брачный договор, соглашение или судом. При новом рассмотрении суд должен выяснить, были ли заключены между сторонами брачный договор или соглашение о разделе имущества. Если не заключались, то суд удовлетворит иск и признает за истцом право собственности на 1/6 долю в спорном объекте недвижимости. 

Определение Верховного суда РФ N 20-КП9-13

Источник: https://rg.ru/2025/03/16/neobhodimoe-soglasie.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества и его раздела, а также проведения финансовой судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.