Рубрика Технические новости

Суд может не принять доказательства в виде скриншотов или снимков экрана с мобильных устройств, если они неправильно оформлены.

Существует правило, позволяющее убедить суд в достоверности собранных цифровых улик. Просто сделать скриншот с телефона или компьютера и распечатать его для предъявления суду может быть недостаточно.

Процедура по заверению доказательств довольно проста. Человек приходит к нотариусу с мобильным телефоном или адресом веб-сайта и просит составить протокол осмотра цифрового ресурса. Нотариус фиксирует, что он видит на экране телефона или в интернете, после чего заверяет протокол осмотра.

Раньше арбитражные суды принимали заверенные сторонами распечатки или электронные файлы через собственную электронную систему. С появлением современных мобильных телефонов и планшетов ситуация не изменилась: арбитражные суды не требуют дополнительных подтверждений для заверенных распечаток с мобильных устройств или скриншотов переписки в мессенджерах.

Однако в судах общей юрисдикции ситуация обстоит иначе. Первоначально они отклоняли фотографии и скриншоты с цифровых ресурсов. Позже Верховный суд разъяснил, что для того, чтобы фотография или скриншот были приняты судом в качестве доказательства, они должны быть нотариально заверены.

С 2023 года Верховный суд РФ рекомендовал судам общей юрисдикции пересмотреть свои требования к цифровым доказательствам и смягчить условия их заверения. В частности, председательствующий судья мог при предоставлении ему доступа к цифровому ресурсу сличить электронную и печатную информацию и самостоятельно ее заверить. Тем не менее, документы с печатью нотариуса по-прежнему имеют свои преимущества.

Если на доказательстве имеется печать нотариуса, оно будет считаться бесспорным. В отличие от обычных скриншотов, суд его точно примет, даже если дело уже находится на рассмотрении. Кроме того, вторая сторона судебного разбирательства не сможет легко оспорить такие доказательства, как это происходит с обычными скриншотами.

Также стоит отметить, что только за 2024 год нотариусы удостоверили более 30 тысяч интернет-доказательств для суда. Это можно сделать не только лично, но и онлайн, не выходя из дома или офиса.

Источник: https://aif.ru/society/law/glavnoe-pravilo-kak-sdelat-skrinshot-s-telefona-chtoby-sud-ego-prinyal

Если вам требуется судебная экспертиза или оценка имущества, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Примет ли суд скриншоты переписки в качестве доказательств в суде?

По информации Федеральной нотариальной палаты, подобные онлайн-доказательства лучше заверять у нотариуса, чтобы они считались бесспорными и были приняты судом, даже если дело уже находится на рассмотрении.

Если суд примет цифровые улики без нотариального удостоверения, они могут быть легко оспорены другой стороной по делу. В таких случаях противники в зале суда могут задать вопросы о том, на каком устройстве был сделан скриншот и где гарантия, что на нем были выставлены корректные дата и время, а полученное изображение не было отредактировано. Нотариально удостоверенные доказательства исключают подобные вопросы, так как нотариус зафиксирует все эти моменты в протоколе. 

При удостоверении цифровых доказательств нотариус выполняет больше, чем просто нажимает кнопку «принт-скрин». Он, например, устанавливает принадлежность доменного имени и IP-адреса проверяемого веб-ресурса, а также проверяет, чтобы пользователь не перенаправлялся на поддельные страницы, где может произойти кража или подмена информации.

С помощью онлайн-доказательств россияне защищают свои авторские права, отстаивают репутацию в случаях клеветы в социальных сетях, подтверждают неисполнение условий, оговоренных в переписке, и многое другое.

Спрос на нотариальную фиксацию онлайн-доказательств продолжает расти. В 2024 году было выдано 30,8 тыс. удостоверений, что на 9% больше по сравнению с предыдущим годом. В прошлом году такое действие было особенно популярно в Москве и Московской области, а также в Санкт-Петербурге и Краснодарском крае.

Источник: https://aif.ru/society/law/kakie-dokazatelstva-iz-interneta-sud-tochno-primet

Если вам требуется проведение лингвистической экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Бродячие собаки во Владивостоке становятся серьезной проблемой для автомобилистов. В районе Второй Речки было зафиксировано несколько случаев, когда собаки повредили легковые автомобили. Отлов собак и решение их дальнейшей судьбы – зона ответственности муниципалитета. Юристы рекомендуют начинать требовать возмещение ущерба именно с местной власти.

Наиболее громкие случаи произошли на Второй Речке, но пострадал не только этот район. Собаки также «поработали» на Чуркине и Аксаковской, хотя в последнем случае автомобиль находился на улице более года и выглядел заброшенным.

Скорее всего, во всех случаях речь идет о бродячих собаках, которые сбиваются в стаи. С кого в этом случае взыскивать убытки и как действовать автовладельцам?

Прежде всего, необходимо зафиксировать произошедшее. Если есть видеосъемка, нужно попросить записать ее на свой носитель, чтобы она не потерялась — это ключевой элемент доказательств. Также важно сделать фото или видео следов собачьих укусов на автомобиле.

После этого нужно определить размер убытков. Пострадавший может заказать экспертизу. При оценке эксперты учитывают различные факторы: состояние автомобиля, год выпуска, рыночную стоимость запчастей и возможность восстановления. Это позволит составить правильно оформленную претензию. Теоретически можно обратиться и без экспертного заключения, никто не обязывает к этому, но размер ущерба все равно нужно как-то подтвердить. Можно взять стоимость поврежденных запчастей из интернета, но это будет оспоримая позиция, так как основана на субъективном мнении заявителя. А вот заключение эксперта объективно. 

Собрав все необходимые документы, человек подает претензию в орган местного самоуправления, то есть в администрацию. Контроль за безнадзорными животными входит в ее полномочия, установленные специальным законом. Администрация обязана принимать меры по ограничению нахождения безнадзорных животных на территории муниципалитета, составлять заявки на их отлов и заключать контракты с подрядчиками, занимающимися этой работой.

Если претензия не была удовлетворена или вообще не рассматривалась, следует обратиться в суд по месту происшествия.

Важно учитывать размер убытков. Если сумма до 50 тысяч, дело рассматривается в мировом суде по территориальной подсудности. Если сумма выше, то это компетенция районного суда. В суде нужно будет доказать, что безнадзорные животные повредили автомобиль, и, следовательно, ответственность за это несет муниципалитет, так как он не обеспечивает безопасность и не занимается изъятием этих животных с территории города. 

При подаче иска заключение эксперта служит основанием для определения размера убытков в суде. Истец будет доказывать, что убытки именно такие, в то время как ответчик может представить свое экспертное заключение и оспаривать эти данные. Суд, в свою очередь, будет оценивать, какое заключение соответствует действительности.

Источник: https://alrf.ru/news/chlen-ayur-obyasnil-kak-vernut-dengi-za-isporchennuyu-brodyachimi-sobakami-mashinu/

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки ущерба имуществу, а также автотехнической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Совет Федерации одобрил законопроект, который вносит изменения в Кодекс об административных правонарушениях РФ, вводя административную ответственность за нарушения в проектировании средств обеспечения пожарной безопасности для зданий и сооружений, а также для железнодорожного, морского и воздушного транспорта.

Для проектировщиков, которые нарушают установленные требования, предусмотрено предупреждение или штраф в размере от 20 до 30 тысяч рублей. В случае повторного нарушения предлагается установить штраф от 90 до 100 тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного до трех лет.

Зачастую причиной пожаров являются неисправные, отключенные или неэффективные автоматические системы противопожарной защиты.

За последние 10 лет в таких условиях произошло 5 тысяч пожаров, в результате которых 388 человек погибли, 652 получили травмы, а ущерб превысил 8 миллиардов рублей. Принятие данного закона позволит контрольным органам улучшить свою работу и предотвратить новые трагедии.

Законопроектом предусмотрено, что соответствующие административные дела могут быть инициированы без проведения проверок, если в материалах, сообщениях и заявлениях, включая информацию о связанных с пожарами преступлениях и происшествиях, имеющихся или поступивших в орган, осуществляющий федеральный государственный пожарный надзор, содержатся достаточные данные, указывающие на наличие события правонарушения.

Дела об административных правонарушениях, связанных с нарушением лицензионных требований со стороны лицензиатов, занимающихся монтажом, техническим обслуживанием и ремонтом средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, будут возбуждаться, если в результате контрольно-надзорных мероприятий в рамках федерального государственного пожарного надзора установлены достаточные данные, свидетельствующие о наличии административного правонарушения.

Источник: https://rapsinews.ru/legislation_news/20250327/310738884.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения судебной экспертизы пожарной сигнализации, строительно-технической или пожарной судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Пользователи портала Госуслуг смогут увидеть в своем личном кабинете информацию обо всех объектах интеллектуальной собственности.

Роспатент создал максимально удобную экосистему для разработчиков, бизнеса, граждан и организаций в сфере интеллектуальной собственности, обеспечив надежную работу цифровых ресурсов и интегрировались с национальными и международными платформами. На следующем этапе сервис «Интеллектуальные права» на ЕПГУ станет проактивным: пользователи будут получать уведомления о скором истечении срока действия их патента или товарного знака.

Это нововведение было разработано Федеральной службой по интеллектуальной собственности в сотрудничестве с Министерством цифрового развития РФ. Благодаря новому сервису на портале Госуслуг теперь можно увидеть информацию о названии интеллектуального объекта, его статусе, типе и регистрационном номере.

В настоящее время на Госуслугах доступно 12 сервисов, связанных с интеллектуальной собственностью, включая регистрацию изобретений, патентов, товарных знаков и программного обеспечения, а также оплаты пошлин онлайн. Данные отображаются в личных кабинетах физических лиц, и в будущем они станут доступны и для юридических лиц.

Источник: https://rapsinews.ru/incident_news/20250310/310689851.html

Если вам требуется судебная экспертиза товарного знака или патентная судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Искусственный интеллект в 2023 году стал революционным рабочим инструментом, ускорив процессы автоматизации практически во всех отраслях — от мебельного производства до медицины. С появлением GPT-4 мы начали анализировать, когда нейросети могут заменить людей в различных профессиях — от врачей до дизайнеров. Люди также обращаются к этой технологии для решения творческих задач, в том числе и для написания текстов.

Почему авторы боятся ИИ?

В конце 2023 года Stanford HAI (Институт человеко-ориентированного ИИ при Стенфорде) представил семь прогнозов относительно использования ИИ в 2024 году. Один из основных выводов заключается в том, что значительные изменения ожидают «белых воротничков» и творческих специалистов. Авторы исследования отметили, что в 2024 году появятся первые ИИ-агенты, которые не только будут помогать, но и выполнять работу вместо людей. «Если мы примем эти изменения, они улучшат нашу работу и откроют новые возможности, которые ранее были недоступны», — говорится в статье.

Однако такой оптимизм разделяют не все. Опасения касаются не только полной замены человека машиной; даже частичное перекладывание профессиональных задач с человека на робота несет неприятные последствия. Искусственный интеллект будет развиваться с такой скоростью, что новые профессии, созданные для контроля качества работы ИИ, также могут быстро устаревать. В результате, как говорится в докладе McKinsey Global Institute, одни профессии могут исчезнуть, а другие будут постоянно меняться. Работникам придется в режиме нон-стоп осваивать новые навыки и адаптироваться к все более продвинутым коллегам-машинам. 

Возможности ИИ в создании контента поднимают важные вопросы, касающиеся законодательства об авторском праве. В 2023 году Гильдия режиссеров США выразила беспокойство и попыталась защитить сценаристов от замены инструментами ИИ в новом трудовом соглашении с продюсерами. В этом соглашении указано, что тексты, сгенерированные нейросетями, не будут считаться оригинальными произведениями, и гильдия может запретить использование публикаций авторов для обучения ИИ.

О восприятии ИИ как безвольной машины, изначально неспособной к творчеству, говорят не только американские сценаристы. Исполнительный директор Немецкой ассоциации сценаристов Ян Херхенредер также разделяет эту точку зрения: «Если цель состоит в том, чтобы разработать сценарий для художественного фильма или отдельных эпизодов, создать между персонажами конфликтную или эмоциональную ситуацию, то компьютерная программа с этой задачей не справляется».

Как скоро ИИ может заменить писателей, копирайтеров и сценаристов?

Вопрос о том, насколько быстро нейросети смогут заменить людей в творческих и других профессиях, активно обсуждался в течение всего 2023 года. Наиболее популярный ответ — победит сотрудничество. Ярким примером такого взаимодействия является успех японской писательницы Риэ Кудан на престижном литературном конкурсе имени Акутагавы Рюноскэ. В январе 2024 года автор призналась, что около 5% предложений в ее романе «Токийская башня сочувствия» сочинил ИИ. Кудан считает, что нейросеть помогла ей раскрыть ее писательский потенциал.

Основное заблуждение вокруг ИИ состоит в том, что существуют две крайности: ИИ в творчестве способен на все, и то, что ИИ в настоящем творчестве совершенно бесполезен. Искусственный интеллект лучше человека справляется с задачами, связанными с обработкой больших объемов информации. Однако создать что-то совершенно новое и непохожее на то, что когда-либо встречалось в каких-либо текстах человечества, ИИ не в силах.

Таким образом, полная замена человека искусственным интеллектом пока не просматривается. В ближайшие пять лет объем задач творческих профессий, которые будут выполняться ИИ, составит от 10% (для сильно творческих специальностей вроде поэта) до 90% (для не очень творческих специальностей вроде аналитика.

Как с помощью ИИ пишутся книги и сценарии?

Генеративные языковые модели уже давно занимаются созданием художественных произведений. На данный момент параметры для написания текста все еще задаются человеком. Судя по отзывам на Amazon, такие тексты принимаются читателями довольно прохладно. В ходе экспериментов одни авторы высоко оценивают творческие способности нейросетей, в то время как другие остаются скептически настроенными относительно возможностей ИИ на текущем этапе его развития.

Вот несколько примеров текстов, созданных с помощью ИИ:

• «День, когда компьютер пишет роман» (2015). Японская исследовательская группа из Университета будущего Хакодате разработала структуру рассказа для искусственного интеллекта. Ученые задавали ИИ определенные задачи и следили за тем, чтобы алгоритм не отходил от целей повествования. Авторы представили новеллу на писательском конкурсе Hoshi Shinichi Award, где она успешно прошла отборочный тур. 
• «Обеденная депрессия» (2019) — книга, полностью созданная нейросетью. В качестве автора указана Джулия Джой Раффел — LSTM, нейронная сеть долгой краткосрочной памятью. ИИ сгенерировал не только текст и обложку, а даже стоимость, по которой ее выставили на Amazon, — $9,21.
• Aum Golly (2021 и 2023) — это два сборника стихов о человечестве, написанных искусственным интеллектом при помощи человека. Первая книга была издана Basam Books весной 2021 года в Финляндии и написана GPT-3 за 24 часа с участием писателя Юкки Аалхо. Сборник Aum Golly 2 был создан всего за 12 часов, а иллюстрации к нему сгенерировала нейросеть Midjourney. Вторая книга была опубликована в 2023 году.
• «Внутренняя жизнь ИИ: мемуары ChatGPT» (2022). Исследователь данных Форрест Сяо предложил мемуары ChatGPT, написанные самой программой. В произведении чат-бот делится впечатлениями о том, как он учился общаться с людьми, исследовал цифровой мир и размышлял над фундаментальными вопросами о природе сознания. В аннотации к книге сказано, что это размышление о том, что значит быть человеком в цифровую эпоху, бросающее вызов понятию бинарности между естественным и искусственным интеллектом.
• «Пытаясь проснуться» (2022) — российский эксперимент автора Павла Пепперштейна. Из 24 рассказов половина написана человеком, а остальные созданы ИИ.

Павел Пепперштейн, писатель и один из основателей арт-группы «Инспекция «Медицинская герменевтика», отметил: «Совместного написания текстов с ИИ не происходило. Программисты «кормили» искусственный интеллект моими произведениями и как бы направляли его на написание в моем стиле. В результате ИИ создал довольно много рассказов. Мне было интересно их прочитать, но показалось, что они написаны в моем духе. Поскольку мы хотели предложить читателям угадать, какие тексты принадлежат мне, а какие — ИИ, мне пришлось написать свои собственные рассказы, несколько «стилизуясь» под ИИ. Таким образом, мы как бы «изображали» друг друга.

Я думаю, что основное заблуждение людей (это касается не только искусственного интеллекта) заключается в том, что инструмент всегда остается просто инструментом. На самом деле это не так. Это утверждение не работает даже в отношении более простых инструментов, чем ИИ. Как говорится, the medium is the message».

Правовой аспект ИИ-текстов

Интеграция больших языковых моделей (LLM) в творческий процесс открывает новые горизонты для авторов. Однако это также создает сложные задачи для авторского права в будущем. Возникают вопросы, связанные с присвоением авторства, передачей прав и определением права собственности на произведения, созданные ИИ.

Следует рассмотреть вопрос о том, какие права на авторство имеет пользователь (тот, кто дает команды ИИ для создания произведения, будь то картина или сценарий) и разработчик нейросети. Экспертам следует решить, в какой степени каждый из этих участников может защищать свои авторские права.

Генеративный ИИ не способен самостоятельно создать талантливое произведение без правильно сформулированных команд и значительного редактирования. Признание студента РГГУ в феврале 2023 года о том, что он использовал ИИ для написания своего диплома, подтверждает эту гипотезу. В дальнейшем студент пояснил, что процесс «написания» диплома с помощью ИИ требовал его постоянного творческого вмешательствf: необходимо было задавать грамотные вопросы, корректировать задачи и затем существенно редактировать готовую работу. В итоге Минобрнауки пришло к выводу, что диплом все же был написан студентом.

Эксперты полагают, что в ближайшее время изменений в законодательстве не произойдет — произведения будут принадлежать человеку.

Согласно действующему законодательству, автором произведения признается гражданин, творческим трудом которого оно создано. Это означает, что в настоящее время авторское право не может принадлежать машине. Более того, по мнению ряда экспертов, алгоритмизированные решения, на основе которых построена работа ИИ, вообще нельзя относить к творчеству.

На сегодняшний день нет значимых консолидированных правовых актов в мире. В качестве ориентира, например, можно взять AI act, который планируют начать применять в ЕС в 2026 году.

При обсуждении регулирования необходимо учитывать как минимум два вопроса. Первый касается принадлежности исключительных прав на объекты, созданные с помощью ИИ. В практическом смысле эта проблема может решаться на уровне пользовательских и лицензионных соглашений. На уровне законодательства есть пример из Соединенного Королевства, где автором произведения, сгенерированного компьютером (computer generated), признается тот, кто предпринял необходимые действия для его создания. Вопрос о том, равны ли термины «computer generated» и «AI-generated», является отличным поводом для дискуссии с точки зрения правоприменения.

Второй, менее обсуждаемый вопрос — это защита прав авторов, чьи произведения используются для обучения ИИ. Здесь, на наш взгляд, сталкиваются традиционные интересы авторов и технологическое развитие общества. На данный момент универсального закона, регулирующего защиту прав автора или машины, не существует, но имеются некоторые предпосылки. Кроме AI act, значительное влияние на индустрию оказывает регулирование такого феномена, как Text and Data Mining. Для «добычи данных и текстов» на уровне регулирования ЕС предусмотрено специальное исключение из общего правила защиты исключительного права авторов. Это исключение в первую очередь сделано для обработки данных, куда может попадать и авторский контент, при помощи искусственного интеллекта.

В России на сегодняшний день также отсутствует единый закон об искусственном интеллекте. Вопрос о том, кому передать права или кого считать автором ИИ-произведения, остается прерогативой будущего закона. 

Источник: https://trends.rbc.ru/trends/industry/65afd5179a7947466379c0bd

Если вам требуется патентная судебная экспертиза или судебная экспертиза объекта авторского права, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

В Республике Казахстан внедрят технологии искусственного интеллекта в систему судебных экспертиз.

В стране разрабатывается обновленная версия системы судебной экспертизы «Е-сараптама 2.0», в которой будут использоваться технологии ИИ. Это новшество повысит точность и скорость исследований.

Основная цель системы — цифровизация процессов судебно-экспертной деятельности. Она позволяет экспертам оперативно составлять заключения и взаимодействовать с правоохранительными органами в электронном формате. Однако для дальнейшего развития требуется более высокий уровень автоматизации и аналитики. 

Интеграция системы «Е-сараптама» с Единым реестром досудебных расследований (ЕРДР) уже значительно упростила процесс назначения экспертиз. Тем не менее, в современных условиях необходим еще более высокий уровень автоматизации и аналитики. Поэтому в настоящее время идет работа над созданием «Е-сараптама 2.0», которая будет применять технологии искусственного интеллекта для повышения точности и скорости исследований.

По мнению эксперта, модернизация системы станет важным шагом в развитии судебно-экспертной деятельности в Казахстане и обеспечит высокие стандарты качества и оперативности проводимых экспертиз. 

Источник: https://rapsinews.ru/international_news/20250318/310708723.html

Центр судебных экспертиз «Рособщемаш» проводит как внесудебные, так и судебные экспертизы и исследования. Если вам требуется судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Минстрой планирует разработать новый ГОСТ по отделке квартир в этом году. В нем будут предусмотрены различные классы отделки — от стандартной до бизнес-класса и выше.

С марта текущего года застройщики могут руководствоваться собственными официально утвержденными стандартами для отделки квартир. При этом Минстрой установил минимальные требования, которые нельзя игнорировать. Застройщики имеют право устанавливать лишь более высокие стандарты, повышая качество отделки по своей инициативе.

Компании, которые не будут разрабатывать свои стандарты, смогут по-прежнему ориентироваться на действующие требования свода правил по отделочным покрытиям. Однако в феврале 2026 года этот свод будет заменен новым ГОСТом. 

В новом стандарте будут определены требования к качеству выполнения штукатурных, шпатлевочных, облицовочных, малярных и обойных работ, а также к устройству подвесных и натяжных потолков и напольных покрытий. Однако ограждающие конструкции, такие как окна и входные двери, в понятие отделки не входят и требования к ним не будут прописаны ни в минимальных требованиях, ни в будущем ГОСТе.

«Мы стремимся разграничить уровни отделки в ГОСТе, ввести понятия «стандартная», «улучшенная», «улучшенная плюс», «бизнес» и так далее», — сообщил Директор Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя — «Однако это необходимо обсудить с экспертным сообществом, застройщиками и членами технического комитета». 

Введение уровней отделки в ГОСТе позволило бы покупателям жилья в новостройке легче выбирать степень отделки, на которую они могут рассчитывать. Уровень отделки можно будет указать в договоре долевого участия. Это будут единые требования для всей страны, что позволит покупателям рассчитывать на определенный уровень качества, независимо от того, у какого застройщика и в каком регионе они приобретают жилье.

Такой ГОСТ сделает понятие отделки и ее качество более прозрачными и измеримыми для покупателей. В настоящее время в сфере отделки наблюдаются злоупотребления как со стороны застройщиков (например, некачественные работы), так и со стороны покупателей (так называемый потребительский экстремизм). Новые правила регулирования этой сферы направлены на поиск баланса. 

Источник: https://rg.ru/2025/03/13/minstroj-propishet-v-novom-goste-raznye-urovni-otdelki-kvartir-v-novostrojkah.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

В Роспатенте объявили о запуске нового сервиса для бизнеса, который упростит и ускорит процесс регистрации товарного знака. Об этом информирует официальный телеграм-канал ведомства. Данный сервис был разработан совместно с корпорацией МСП. 

Роспатент совершенствует цифровую инфраструктуру для разработчиков и бизнеса с целью упростить и ускорить работу с интеллектуальной собственностью и нематериальными активами.

Сервис уже доступен для пользователей цифровой платформы МСП. С его помощью можно подать заявку на регистрацию товарного знака, воспользоваться поисковой платформой Роспатента, ознакомиться с каталогом проверенных франшиз и подать заявку на их приобретение, а также получить бесплатную консультацию юристов.

Источник: https://rg.ru/2025/02/26/biznesu-uprostili-registraciiu-tovarnyh-znakov.html

Если вам требуется судебная экспертиза товарного знака или патентная судебная экспертиза,АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.

Подробно рассмотрим этапы, необходимые документы и возможные трудности, с которыми можно столкнуться.

Процесс оформления земельных участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) является неотъемлемой частью земельного законодательства.

Под индивидуальным жилищным строительством подразумевается строительство жилого дома, не превышающего трех этажей, на земельном участке с соответствующим видом разрешенного использования.

Объектами ИЖС являются отдельно стоящие здания (жилые дома, индивидуальные жилые дома) с количеством надземных этажей не более трех, а высотой не более 20 метров.

1. Этапы оформления земельного участка для индивидуального строительства

Подготовка участка для строительства включает в себя следующие шаги:

• Выбор земельного участка.
• Проведение геологических исследований. Прежде чем начать строительство, необходимо провести инженерно-геологические изыскания, чтобы убедиться в пригодности земли. Технический отчет позволит определить, возможно ли возведение здания на данном участке. Часто участки находятся рядом с водоемами, что увеличивает риск затопления. Отчет также поможет выяснить тип грунта — плодородный он или нет, а также оценить качество воды из скважины. 
• Разработка проектной документации. Согласование плана будущего сооружения. 
• Подготовка строительной площадки. Этот этап включает выравнивание участка и организацию мест для хранения строительных материалов.

1.1. Приобретение земельного участка для строительства

Существует несколько способов приобретения земельного участка: это может быть купля-продажа или аренда. При покупке или аренде важно обратить внимание на вид разрешенного использования и целевое назначение участка, так как это имеет ключевое значение для дальнейшего строительства.

Какие документы обязательно нужно запросить у собственника земельного участка?

Документы, связанные с приобретением прав на земельный участок:

• выписка из ЕГРН (до 2016 года выдавались Свидетельства — в зависимости от времени приобретения собственником земельного участка существовали различные виды свидетельств: «Свидетельство на право собственности», «Свидетельство о праве собственности», «Свидетельство о праве собственности на землю», «Свидетельство о государственной регистрации права»);
• договор купли-продажи или аренды;
• межевой план;
• документы о переводе земельного участка из одной категории в другую (если это было проведено предыдущим собственником).

В выписке важно обратить внимание на ограничения и обременения. Эти данные также можно легко найти на публичной кадастровой карте, так как наличие ограничений или обременений на земельном участке может вызвать проблемы при строительстве дома. Например, сквозь участок будут проходить газораспределительные сети, или располагаться линии электропередач, их нельзя сносить, и есть определенные правила постройки (вплоть до того, что строительство будет невозможным) 

На Публичной кадастровой карте Росреестра можно узнать категорию земли и вид разрешенного использования (ВРИ). Например, если участок относится к старому СНТ, то ВРИ будет для коллективного садоводства, и в этом случае стоит ознакомиться с градостроительным регламентом.

Оформление права собственности на земельный участок включает несколько шагов:

• собрать необходимые документы (паспорт и правоустанавливающие документы); 
• подать документы в Росреестр; 
• дождаться регистрации. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН.

На этапе подготовки документов кадастровый инженер должен выполнить межевание участка. В пакет документов следует включить паспорт, заявление о регистрации собственности на землю, правоустанавливающие документы и квитанцию об оплате государственной пошлины.

Также землю можно зарегистрировать по программе «дачной амнистии». Основное условие — участок должен быть предоставлен до 30 октября 2001 года. Это актуально в случаях, когда имеются «свидетельства». Если у предыдущего собственника документы были утеряны и никаких бумаг не сохранилось, доказать владение можно через суд.

1.2. Разработка проектной документации и разрешение на строительство:

В настоящее время для строительства или реконструкции объектов ИЖС не требуется получать разрешение на строительство.

С августа 2018 года не нужно получать разрешение на строительство или реконструкцию:

• жилого дома;
• садового дома;
• хозяйственных построек на садовом земельном участке;
• объектов индивидуального жилищного строительства;
• гаража.

Для начала строительства (или реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства необходимо направить в уполномоченный орган уведомление о планируемом строительстве или реконструкции. Кроме того, если площадь дома превышает 500 квадратных метров, потребуется разработка проектной документации, проведение строительной экспертизы и получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Все зависит от масштабов проекта.

По завершении строительных работ необходимо подать:

• уведомление о завершении строительства;
• технический план дома (разрабатывается кадастровым инженером).

Далее заявителю поступает уведомление о соответствии возведенного жилья требованиям закона.

1.3. Регистрация права собственности на дом

Для этого необходимо выполнить два условия:

Дом должен иметь фундамент, то есть прочно стоять на земле. После завершения строительства нужно обратиться к кадастровому инженеру для составления технического плана дома.

1.4. Получение разрешений на подключение к коммунальным сетям

Чтобы участок стал пригодным для строительства жилья, его необходимо подключить к инженерным сетям. При этом важно учитывать возможности подключения к водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению и канализации.

2.  Проблемы, с которыми можно столкнуться при строительстве дома

2.1. Выбор категории земель

При выборе земельного участка важно учитывать, к какой категории он относится: земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов, земли промышленности и энергетики, земли особо охраняемых территорий и объектов, земли лесного фонда, земли водного фонда и земли запаса.

На практике часто приобретают участки, расположенные на землях сельскохозяйственного назначения.

К каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Например, если категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. ВРИ (вид разрешенного использования) садоводство. Участок необходимо использовать по целевому назначению.

При выборе участка настоятельно рекомендуется провести геологические изыскания, чтобы избежать проблем при возведении фундамента и дополнительных расходов в случае, если окажется проблемный грунт.

2.2. Можно ли перевести участок СНТ в ИЖС?

В настоящее время наблюдается распространенная практика приобретения земельных участков в СНТ. Однако это сопряжено с определенными рисками, связанными с документами старого образца или отсутствием правоустанавливающих документов.

Тем не менее, перевод участка с садоводства на ИЖС возможен. На садовом участке можно строить дом так же, как и на землях ИЖС. Если участок имеет вид разрешенного использования для ведения садоводства, это подразумевает, что садовый дом предназначен для сезонного использования, например, для выращивания овощей и фруктов. Тем не менее, в таком доме можно и проживать.

Важно отметить, что на территории СНТ могут возникнуть проблемы с регистрацией прав на недвижимость, связанные иногда с отсутствием номеров домов. Собственнику придется самостоятельно исправлять ошибки.  В новых СНТ таких проблем, как правило, не возникает, и процесс регистрации проходит быстрее.

Следует учитывать, что оформление земельных участков для индивидуального жилищного строительства является многоступенчатым процессом, требующим внимательного изучения всех норм земельного и градостроительного законодательства. Чтобы минимизировать риски при строительстве дома, важно тщательно изучить правовой статус земельного участка, соблюдать строительные нормы, а лучше обратиться к квалифицированному специалисту, чтобы избежать бумажной волокиты. 

Источник: https://companies.rbc.ru/news/bFN12UGQzW/osobennosti-oformleniya-zemelnyih-uchastkov-dlya-izhs/

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической или землеустроительной экспертизы, как в судебном, так и внесудебном порядке, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.