Минстрой пропишет разные уровни отделки для новостроек в новом ГОСТе
Минстрой планирует разработать новый ГОСТ по отделке квартир в этом году. В нем будут предусмотрены различные классы отделки — от стандартной до бизнес-класса и выше.
С марта текущего года застройщики могут руководствоваться собственными официально утвержденными стандартами для отделки квартир. При этом Минстрой установил минимальные требования, которые нельзя игнорировать. Застройщики имеют право устанавливать лишь более высокие стандарты, повышая качество отделки по своей инициативе.
Компании, которые не будут разрабатывать свои стандарты, смогут по-прежнему ориентироваться на действующие требования свода правил по отделочным покрытиям. Однако в феврале 2026 года этот свод будет заменен новым ГОСТом.
В новом стандарте будут определены требования к качеству выполнения штукатурных, шпатлевочных, облицовочных, малярных и обойных работ, а также к устройству подвесных и натяжных потолков и напольных покрытий. Однако ограждающие конструкции, такие как окна и входные двери, в понятие отделки не входят и требования к ним не будут прописаны ни в минимальных требованиях, ни в будущем ГОСТе.
«Мы стремимся разграничить уровни отделки в ГОСТе, ввести понятия «стандартная», «улучшенная», «улучшенная плюс», «бизнес» и так далее», — сообщил Директор Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя — «Однако это необходимо обсудить с экспертным сообществом, застройщиками и членами технического комитета».
Введение уровней отделки в ГОСТе позволило бы покупателям жилья в новостройке легче выбирать степень отделки, на которую они могут рассчитывать. Уровень отделки можно будет указать в договоре долевого участия. Это будут единые требования для всей страны, что позволит покупателям рассчитывать на определенный уровень качества, независимо от того, у какого застройщика и в каком регионе они приобретают жилье.
Такой ГОСТ сделает понятие отделки и ее качество более прозрачными и измеримыми для покупателей. В настоящее время в сфере отделки наблюдаются злоупотребления как со стороны застройщиков (например, некачественные работы), так и со стороны покупателей (так называемый потребительский экстремизм). Новые правила регулирования этой сферы направлены на поиск баланса.
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
