Суд не разрешил изолировать комнату от бывшей жены

Восьмой кассационный суд отклонил запрос собственника, который хотел изолировать свою часть двухкомнатной квартиры в Барнауле от бывшей жены путем перепланировки. Такие работы затрагивали бы общую стену дома.

Ранее суд определил, кому какая комната принадлежит, однако мужчина не мог пользоваться своей частью квартиры, так как его комната оказалась проходной. Бывшая жена демонтировала перегородку, установила металлическую дверь и закрыла доступ в его комнату.

Чтобы изолировать свою комнату, собственник заказал проект перепланировки. По задумке, он хотел установить новую перегородку между комнатой и коридором, а стены укрепить с помощью металлических профилей и гипсокартона.

Суд установил, что в квартире уже была проведена самовольная перепланировка: часть несущей стены демонтировали в местах дверных проемов, объединили ванную и туалет, изменили разводку коммуникаций. Истец же хотел получить разрешение на новые ремонтные работы, которые еще не были проведены.

Суды первой и апелляционной инстанций отказали в иске. Они отметили, что несущие стены являются общим имуществом всех собственников многоквартирного дома, и любые изменения, включая демонтаж или изменение проемов, допускаются только при единогласном согласии всех владельцев помещений. Такого согласия не было получено. Кроме того, даже наличие заключения эксперта, подтверждающего безопасность работ, не освобождает от обязанности получить согласие соседей. 

В кассационной инстанции решение нижестоящих судов было признано законным и обоснованным. Кроме того, суд отметил, что истец не просил сохранить квартиру в ее фактическом состоянии, а хотел лишь легализовать планируемые ремонтные работы.

Источник: https://rapsinews.ru/judicial_news/20260812/312102142.html

Если вам требуется строительно-техническая судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.