Риски при покупке приватизированной квартиры

При покупке приватизированной квартиры россиянам важно изучить историю приватизации помещения. Это позволит избежать ситуаций, когда квартира оказывается с жильцами с «вечной пропиской».

Покупатель может приобрести недвижимость, зарегистрировать право на нее, сделать ремонт, а уже позже узнать, что один из прежних жильцов сохранил право пользования этим помещением. Выселить такого «соседа» удается далеко не всегда.

В случае, если жилец имел право участвовать в приватизации квартиры, но отказался от этого, он не становится собственником, однако в ряде случаев за ним сохраняется право пользования квартирой.

Таких жильцов не всегда удается выселить. Суд рассматривает каждый случай индивидуально. Там будут оценивать целый ряд обстоятельств: проживал ли человек в квартире, добровольно ли выехал, приобрел ли другое жилье, участвовал ли в оплате коммунальных платежей, сохранял ли «связь» с квартирой.

Таким образом, формального ответа вроде «всегда можно выселить» или «никогда нельзя» здесь нет.

При покупке приватизированной квартиры необходимо проверять не только текущего собственника, но и внимательно изучить документацию, связанную с процедурой приватизации и регистрацией жильцов.

Источник: https://alrf.ru/news/yurist-predupredila-o-riskakh-pokupki-privatizirovannoy-kvartiry/

Если вам требуется строительно-техническая судебная экспертиза, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.