Суд не позволил отказывать в компенсации на аренду жилья из-за долгой сдачи дома
Второй кассационный суд общей юрисдикции признал незаконным отказ во взыскании расходов на аренду жилья, понесенных покупателями из-за затянувшегося строительства многоквартирного дома.
Два дольщика приобрели у застройщика квартиру и кладовку, однако их строительство затянулось, и в итоге объекты были переданы с просрочкой. В связи с этим покупатели были вынуждены арендовать другое жилье. В суде они просили компенсировать затраты на аренду, а также взыскать с застройщика неустойку, моральный вред и штраф.
Суд первой инстанции частично удовлетворил их требования: он взыскал с застройщика неустойку, штраф и компенсацию морального вреда, однако отказал в возмещении арендных расходов, считая, наем жилья является личным выбором заявителей. Суд также отметил отсутствие доказательств, подтверждающих, что затраты на аренду обусловлены исключительно просрочкой передачи объектов. Апелляция согласилась с этим решением.
Однако кассация вернула дело в части арендных убытков на пересмотр в апелляцию. Суд отметил, что нижестоящие инстанции не проверили ключевые обстоятельства по делу: где дольщики были зарегистрированы и фактически проживали в период просрочки, была ли у них в собственности другая квартира в том же регионе, а также была ли аренда действительно вынужденной. В остальной части решение оставлено без изменений, поделились в суде.
Дело № 8Г-21429/2023 (88-25125/2023).
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
