Как узнать, кто владеет квартирой или земельным участком?
Как сообщили в Федеральной нотариальной палате, два года назад в России был введен запрет на указание персональных данных собственника в выписках из ЕГРН. Это можно сделать только с согласия собственника, однако существуют исключения из этого правила.
Доступ к информации о собственниках недвижимости есть у нотариусов. Чтобы узнать, кому принадлежит квартира, необходимо обратиться в контору. Однако запрос будет сделан только в том случае, если заявитель сможет привести очень веские основания, подтверждающие необходимость получения этой информации для целей, предусмотренных законом.
Например, если человек намерен подать в суд на соседей, которые причинили ущерб его жилью. Для этого ему потребуется предоставить нотариусу акты и справки от управляющих организаций. Также данные о владельцах недвижимости нередко запрашивают представители жилищно-коммунальных служб для взыскания долгов по квартплате через суд.
Выписку со сведениями о владельце объекта можно запросить у нотариуса и в процессе сделок по отчуждению этой недвижимости. Обычно заявитель приносит предварительный договор. Если покупатель и продавец обращаются к нотариусу с совместным заявлением за выпиской, то предварительный договор не требуется. Однако, если они хотят получить не просто выписку, а полноценное удостоверение сделки, то отдельно платить за выписку не придется.
Иногда нотариусы отказывают в предоставлении данных о владельце недвижимости. Например, один человек настойчиво пытался узнать информацию о владельце земельного участка, чтобы якобы выкупить его. Однако в данном случае не было законных оснований для получения полной выписки из ЕГРН. В отличие от ситуаций, когда владельцу комнаты в коммунальной квартире необходимо узнать имена собственников других комнат, чтобы предложить им преимущественное право выкупа своей части.
Чтобы обратиться к нотариусу за информацией о собственниках недвижимости, можно посетить нотариальную контору или подать заявку через личный кабинет на портале Федеральной нотариальной палаты. За последний год — с марта 2024 по конец февраля 2025 — нотариусы в России выдали более 40,8 тыс. удостоверений факта наличия сведений в ЕГРН, что на треть больше, чем в предыдущем году.
Источник: https://aif.ru/society/law/kak-uznat-kto-vladeet-kvartiroy-ili-zemelnym-uchastkom
Если у вас возникли вопросы касаемо проведения экспертизы и оценки ущерба имуществу, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.
