КС обязал граждан следить за состоянием проводки в своих квартирах

Каждый человек обязан следить за состоянием электропроводки в своей квартире. Безответственный владелец может быть привлечен к ответственности за пожар, вызванный коротким замыканием. Таковы свежие тренды судебной практики.

Первый кассационный суд общей юрисдикции отклонил жалобу человека, пострадавшего от пожара, который также вынужден был компенсировать убытки соседям. Гражданин ничего не поджигал — он всего лишь оставил шуроповерт на зарядке и ушел из дома. Ничто не предвещало беды, но из одной искры вспыхнуло пламя: проводка оказалась неисправной.

Как сообщают в кассационном суде, пожар начался в одной части дома, разделенного на две квартиры. Однако огонь уничтожил все здание и имущество его жильцов. Был дом — стало пепелище. 

Дознавателям МЧС мужчина объяснил, что причиной возгорания могло стать короткое замыкание, произошедшее во время зарядки шуруповерта, который он оставил включенным в доме, когда покинул его на продолжительное время. Проверка подтвердила эту версию.

Согласно справке, выданной истцу ГУ МЧС России, подтверждающей факт возникновения пожара, причиной стало короткое замыкание, возникшее в части дома, принадлежащей ответчику.

В результате суд взыскал с гражданина в пользу соседей 2,9 миллиона рублей. Мужчина был, естественно, расстроен и удивлен таким решением. Он считал себя такой же жертвой обстоятельств, как и соседи. Мол, если и можно кому предъявлять счет, так это слепой судьбе. Однако, похоже, она по счетам не платит.

Однако кассационный суд не разделил такой фаталистичный подход. Существует иная правовая позиция, согласно которой за каждую ошибку несет ответственность конкретное лицо. Именно такой суровый взгляд на пожары и возобладал.

Собственник недвижимости отвечает за ущерб, причиненный вследствие ненадлежащего содержания электрических приборов и проводов в доме.

 Согласно закону, владелец жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, избегая безответственного обращения с ним и учитывая права и законные интересы соседей. Как пояснили в Первом кассационном суде общей юрисдикции, добросовестное содержание своего имущества подразумевает контроль за надлежащим состоянием электрических приборов и проводов. Следовательно, за искры, возникшие из-за недосмотра, придется отвечать.

Конечно, вас не накажут за старую проводку и искрящие электроприборы. Однако в случае возникновения проблем вам придется за них расплачиваться.

Теоретически соседи могут подать в суд, если узнают о голых проводах в вашей квартире, требуя устранить проблемы с электрикой. Но на практике это затруднительно, так как электропроводка обычно гниет незаметно, не привлекая внимания соседей. Поэтому трудно представить ситуацию, когда соседи требуют от кого-то ремонта розеток. Зато они часто обращаются в суд по другим более заметным причинам, таким как чрезмерное количество домашних животных или антисанитарные условия.

Как сообщают в Федеральной службе судебных приставов, недавно одно из таких дел завершилось в Самаре. Соседи жаловались на неприятный запах из квартиры, где проживало десять кошек. Судебные приставы, действуя по решению суда, проследили за тем, чтобы владельцы провели дезинфекцию и выполнили косметический ремонт. Они также пристроили всех животных в приют.

В Главном управлении Федеральной службы судебных приставов по Московской области сообщили, что недавно судебные приставы обязали акционерное общество в Подмосковье исполнить решение суда и привести в порядок принадлежащее ему имущество — одну из квартир в многоквартирном доме.

Пенсионер из Подмосковья подал в суд с требованием обязать акционерное общество, являющееся собственником соседней квартиры, привести ее в надлежащее состояние. В своем иске мужчина указал, что из-за ненадлежащего содержания имущества ответчика смежная стена в его квартире постоянно влажная, и на ней не держатся ни покраска, ни обои — только плесень и влага.

Суд удовлетворил иск пенсионера и обязал собственника соседней квартиры привести ее в соответствие с санитарными правилами и нормами, предъявляемыми к жилым помещениям.

Поскольку должник не выполнил решение суда в установленный законом срок, сотрудники органов принудительного исполнения вынесли постановления о взыскании исполнительского сбора в размере 50 тысяч рублей и наложили запрет на регистрационные действия в отношении остального имущества акционерного общества. В результате последовательного применения комплекса принудительных мер судебные приставы заставили собственника квартиры привести её в надлежащее состояние. Судебное решение в пользу гражданина было исполнено в полном объеме.

Это решение показательно тем, что вы не имеете права просто забросить свою квартиру, если это создает дискомфорт для соседей.

Если же у вас возникнет желание сжечь надоевшую квартиру, следует помнить, что это может привести к уголовной ответственности. Пожар может перекинуться и на соседние квартиры. На практике уже имели место случаи, когда людей, устроивших поджоги в своих квартирах, обвиняли по статье УК «Умышленные уничтожение или повреждение имущества», поскольку, поджигая свою квартиру, они ставили под угрозу весь дом.

Источник: https://rg.ru/2025/02/12/s-sosediami-zaiskrilo.html

Если вам необходимо проведение пожарной судебной экспертизы или оценка ущерба после пожара, а также проведение экологической или строительно-технической судебных экспертиз, — АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.