Согласование перепланировки нежилого помещения в отдельно стоящем нежилом здании

Для данного типа помещения процедура согласования является более простой, чем для нежилого помещения в МКД. Изменение в планировки регистрируется в БТИ только после завершения ремонта, без необходимости включения в процесс Мосжилинспекции.

Этапы согласования перепланировки нежилого помещения в отдельно стоящем нежилом здании:

• ремонт;
• подача проекта с техническим заключением в БТИ;
• вызов техника от БТИ на место для проверки соответствия ремонта проекту;
• получение нового поэтажного плана от БТИ;
• подготовка технического плана кадастровым инженером;
• внесение изменений в Росреестр.

Иногда требуется согласование Москомархитектуры, если затронуты фасады здания и здание находится на одной их значимых улиц, список которых утвержден в Москве: пункт 1.2.2 Постановления Правительства Москвы от 02.02.2022 № 94-ПП «Об изменении внешнего архитектурного решения нежилых зданий, строений, сооружений в городе Москве» посредством Портала государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы обеспечено предоставление государственной услуги города Москвы «Согласование проекта изменения внешнего архитектурного решения нежилых зданий, строений, сооружений и оформление заключения о выполненных работах по изменению внешнего архитектурного решения нежилых зданий, строений, сооружений».

Важно отметить, что можно миновать БТИ и сразу подать сведения в Росреестр. Получение новой выписки из ЕГРН крайне важно, поскольку для заключения долгосрочного договора аренды площадь помещения должна соответствовать данным, зарегистрированным в Росреестре. Перед обращением в Росреестр необходимо заказать технический план помещения.

Если у вас возникли вопросы касаемо согласование перепланировки нежилого помещения в отдельно стоящем нежилом здании или проведения строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.