Обследование здания морга

Морг – это специализированное помещение, которое находится при больницах или учреждениях судебно-медицинской экспертизы, предназначенное для временного хранения, идентификации, вскрытия, а также передачи трупов для принятия мер по захоронению или кремации.

Морг представляет собой специфический вид учреждения здравоохранения, для которого необходимо учитывать особенности при проектировании зданий и обеспечении материально-техническими средствами.

Специалистами АНО ЦСЭ «Рособщемаш» проводилось обследование здания судебно-медицинской экспертизы. Для исследования были поставлены следующие вопросы:

Определить выполнение подрядчиком технологической последовательности работ по предварительной подготовке поверхностей стен и полов перед нанесением антигрибковой защиты, с последующим устройством штукатурки, шпатлевки, окраски, наклейки керамической плитки, устройства гидроизоляции и др., на предмет соответствия принятым технологическим регламентам?
Оценить соответствие примененных при утеплении фасадов материалов возможности выполнения ими их функций?
Соответствует ли качество выполненных электромонтажных работ требованиям технологических регламентов?
Установить техническое состояние систем водоснабжения, канализации, отопления и вентиляции.

Исследование проводилось на основании представленной проектной и исполнительной документации, путем сопоставления имеющихся в материалах данных с результатами визуального обследования, требованиями законодательства РФ, строительных норм, правил и требований противопожарной безопасности.

Процедура исследования включала в себя несколько этапов:

анализ предоставленной документации;
визуальное обследование;
выявление несоответствий и анализ возможных причин их появления;
анализ результатов исследования;
составление, в соответствии с общепринятыми требованиями, развернутого заключения экспертов, формулирование выводов.

Описание объекта

Вид строительства: капитальный ремонт.

Функциональное назначение объекта капитального строительства: морг судебно-медицинской экспертизы.

Характерные особенности объекта капитального строительства:

Одноэтажное здание с чердаком и металлической пристройкой. Здание оснащено следующими системами:

системой отопления;
системой вентиляции;
горячим и холодным водоснабжением;
системой электроснабжения;
слаботочными системами.

Здание относится к классу Ф3.4 функциональной пожарной опасности.

Прилегающая территория благоустроена.

Исследование по вопросу № 1: Определить выполнение подрядчиком технологической последовательности работ по предварительной подготовке поверхностей стен и полов перед нанесением антигрибковой защиты, с последующим устройством штукатурки, шпатлевки, окраски, наклейки керамической плитки, устройства гидроизоляции и др., на предмет соответствия принятым технологическим регламентам?

В ходе проведенного исследования здания, специалистами подробно изучена представленная на исследование документация, содержащиеся в ней сведения сопоставлены с требованиями нормативно-правовых актов в области строительства и проектирования.

В процессе производства работ для определенных объемов работ было использовано специализированное оборудование, необходимое для достижения целей данного обследования.

В результате проведенного натурного обследования и сопоставления полученных результатов с требования договора, нормативно-технической документацией и требованиями законодательства выявлены несоответствия, которые для наглядности сведены в таблицу.

Наименование дефектов	Обоснование замечаний
Следы протечки и высолы	СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87МДС 12-30.2006
Отсутствует плитка на стене	1) СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 2) МДС 12-30.2006
Отслоение и разрушение настенной плитки	1) СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 2) МДС 12-30.2006
Разрушение и отслоение напольной плитки	1) СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 2) МДС 12-30.2006
Некачественная затирка швов напольной плитки	1) СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 2) МДС 12-30.2006
Отсутствуют водостоки	1) 1) СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 2) СП 17.13330.2011 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76
Коррозия металлических козырьков	1) СП 17.13330.2011 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76
Отсутствуют примыкания между козырьками и стеной здания	СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87СП 17.13330.2011 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76
Отсутствует утеплитель за плиткой цоколя	1) СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87
Разрушена отмостка	СП 82.13330.2016 Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиП III-10-75
Некачественно выполнена отделка парапета	СП 17.13330.2011 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76
Отсутствует отлив в окне чердака	1) СП 17.13330.2011 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76
Отсутствует заделка примыканий вентиляционных каналов с кровлей	1) СП 17.13330.2011 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76
Разрушение штукатурного слоя на откосе окна	1) СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87
Отслоение краски в месте примыкания фасада с металлической пристройкой	1) СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87
Коррозия металлической пристройки	1) СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87

В процессе проведения обследования социалистами было выявлено, изначальное количество нарушений несоответствующих «СП 319.1325800.2017 здания и помещения медицинских организаций. Правила эксплуатации»:

10.2 Ремонт строительных конструкций следует выполнять с организацией поэтапного контроля качества выполнения работ, обеспечивающего надёжную работу конструкций в течение их последующей эксплуатации [14].

10.3 Качество ремонтных работ и примененных строительных материалов должно соответствовать требованиям соответствующих нормативных документов.

10.4 В помещениях II и III групп ремонт антикоррозионной защиты несущих стальных и железобетонных конструкций необходимо выполнять в соответствии с СП 28.13330. Значительные повреждения антикоррозионного покрытия конструкций следует восстанавливать по специально разработанной проектной документации.

10.5 При ремонте стен, перегородок, потолков и полов необходимо выполнять требования СП 158.13330 к конструктивным особенностям их отделки с учетом специфики медицинских помещений различного назначения.

10.6 Для отделки внутренних стен и перегородок в помещениях медицинских организаций следует применять материалы, указанные в проектной документации по зданию (помещению) и разрешенные для применения в соответствии с СанПиН 2.1.3.2630 и СП 158.13330.

10.7 Проведение строительно-монтажных работ, влияющих на несущую систему и ограждающие конструкции зданий медицинских организаций, системы вентиляции, кондиционирования, водоотведения и гидроизоляцию здания следует осуществлять по специально разработанной проектной документации.

I — здания и помещения с сухим и нормальным режимами эксплуатации строительных конструкций, при которых агрессивные воздействия эксплуатационной среды отсутствуют;

II — здания и помещения с влажным и мокрым режимами эксплуатации (душевые залы, лечебные бассейны), без наличия агрессивных газов в воздушной среде (группа газов А), со слабоагрессивной степенью воздействия среды на железобетонные и стальные конструкции;

III — здания и помещения с влажным и мокрым режимами эксплуатации, c наличием агрессивных газов в воздушной среде (сероводород, углекислый газ, азот), со слабоагрессивной и среднеагрессивной степенью воздействия среды на железобетонные и стальные конструкции.

Антигрибковая защита конструкций с использованием препарата «Картоцид-компаунд», марки Г «Универсальный доктор», пропитка стен и пола не производилась, что является нарушением проектной документации и СП 28.13330.2012 Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85 (с Изменениями N 1, 2)».

Материалы, примененные для оштукатуривания и шпаклёвки стен, не соответствуют требованиям, предъявляемым для помещений данного типа, что не соответствует требованиям «СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87».

Сопряжение стен и полов в помещениях №11, 12, 13, 17, 23 не имеет закругленное сечение, стыки не герметичны, что является нарушением «СП 158.13330.2014 Здания и помещения медицинских организаций. Правила проектирования (с Изменением N 1), п. 6.4.6».

Герметизация стыков напольной плитки выполнена неправильно, без учета водонепроницаемости и частого применения дезинфицирующих растворов, что противоречит «Правилам по устройства и эксплуатации помещений патологоанатомических отделений и моргов (патогистологических и судебно-гистологических лабораторий) лечебно-профилактических и судебно-медицинских учреждений, институтов и учебных заведений. п.24».

При проведении осмотра помещений, подвергающихся средней интенсивности воздействия на пол сточных вод, специалистами не была обнаружена оклеечная гидроизоляция, передусмотренная проектной документацией, что противоречит «СП 72.13330.2016 Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии, и СП 29.13330.2011. Свод правил. Полы».

Устройство напольной и настенной кафельной плитки производилось без учета специфик условий эксплуатации данных помещений. Кафельная плитка укладывалась не на специальный плиточный клей, применяемый для мокрых помещений, в нарушении «СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия, СП 29.13330.2011 Полы, СП 319.1325800.2017 Здания и помещения медицинских организаций, СП 158.13330.2014 Здания и помещения медицинских организаций».

Вывод по вопросу № 1: Технологии строительных работ имеют значительные нарушения, подробно отраженные в исследовании на данный вопрос.

Антигрибковая и антибактериальная пропитка стен не производилась.

Материалы, примененные для оштукатуривания и шпаклёваные стен не соответствуют требованиям, предъявляемым для помещений данного типа.

Гидроизоляция под плиточным покрытием отсутствует.

Ремонтные работы не соответствуют требованиям предъявляемым к таки видам работ в части нормативной-технической, правовой, требованиям пожарной безопасности и техническим регламентам.

Исследование по вопросу № 2: Оценить соответствие примененных при утеплении фасадов материалов возможности выполнения ими их функций?

При осмотре теплоизоляционной системы обнаружено, что вместо системы «ТЕРМОФАСАД», указанной в договоре подряда, выполнена несогласованная Заказчиком работ система с жестким креплением и тонкостенным защитно-декоративным слоем.

Вместо минерального утеплителя «Роквул ФАСАД БАТС» (указан в смете договора) применен утеплитель из стекловолокна «Изовер Штукатурный фасад».

Техническими требования к минераловатным плитам типа «ФАСАД БАТТС» в «Рекомендации по проектированию и монтажу многослойных систем наружного утепления фасадов зданий. Утверждены и введены в действие указанием Москомархитектуры от 12.04.2001 г. №21», согласно таблице 4.3 плотность плит утеплителя «ФАСАД БАТТС» должна быть 145-180 кг/м3.

Согласно Техническому Свидетельству №4599-15 от 15 июля 2015 г. и Заключения ФАУ «ФСЦ» приложение к ТС №4599-15, плотность утеплителя «Изовер Штукатурный фасад» составляет 70-90 кг/м3.

Применение утеплителя «Изовер Штукатурный фасад» недопустимо, противоречит «ТР 117-0»1 и «Рекомендациям по проектированию и монтажу многослойных систем наружного утепления фасадов зданий».

Система с жестким креплением и тонкостенным защитно-декоративным слоем утепления здания выполнена без утепления цоколя. Толщина утеплителя «Изовер» 100 мм.

При устройстве системы с жестким креплением и тонкостенным защитно-декоративным слоем допущены многочисленные дефекты:

В зоне оконного проема штукатурка откоса отслаивается.

Дюбеля не прочно закреплены в стене. Нарушение «Рекомендаций по проектированию и монтажу многослойных систем наружного утепления фасадов зданий. Утверждены и введены в действие указанием Москомархитектуры от 12.04.2001 г. №21».

Длины дюбеля до шляпки 150 мм. Диаметр втулки 8 мм. (по нормам диаметр должен быть 10,5 мм).

Плиты утеплителя «Изовер» приклеены на стены фасада без предварительной огрунтовки стен, точечно. Клей должен наноситься сплошным слоем по всей поверхности утеплителя. Нарушение «ТР 117-01. Технические рекомендации по устройству систем наружного утепления зданий» — таблица №11 пункт 3.1 «нанесение клеевой массы зубчатым шпателем сплошным слоем на полосу минераловатной плиты».

Отсутствие защитного металлического фартука и герметизации утеплителя фасада в примыкании к карнизу. Является значительным дефектом. Нарушение «4.5 Технологическая карта производства работ», таблица 11. пункт 14. «Рекомендаций по проектированию и монтажу многослойных систем наружного утепления фасадов зданий. Утверждены и введены в действие указанием Москомархитектуры от 12.04.2001 г. №21.» «Зазоры между системой утепления и конструкциями здания заполняются уплотнительным шнуром «Вилатерм» по всей длине шва и заделываются герметиком».

Нарушение СП 17.13330.2011 «Кровли» приложение Ж6.

Нарушение архитектурного и эстетического вида.

Отсутствие нижнего профиля со слезником. Нарушение «4.2 Типовые узлы и детали» «Рекомендаций по проектированию и монтажу многослойных систем наружного утепления фасадов зданий Утверждены и введены в действие указанием Москомархитектуры от 12.04.2001 г. №21».

Отсутствие герметизации сливов. Является значительным дефектом. Нарушение пункта № 7.9. СП 17.13330.2011 «Кровли» Актуализированная редакция СНиП II-26-76 «Соединение кровельных картин вдоль ската следует выполнять двойным стоячим фальцем, поперек-лежачим».

Утепление фасада не везде доведено до верха стены (парапета).

На фасаде здания имеют место протечки и намокания теплоизоляционной системы. Отсутствие герметизации фасада по углам здания в зоне парапета. Является значительным дефектом. Нарушение пункта № 7.9. СП17.13330.2011 «Кровли» Актуализированная редакция СНиП II-26-76 «Соединение кровельных картин вдоль ската следует выполнять двойным стоячим фальцем, поперек-лежачим».

Вывод по вопросу № 2: Устройство теплоизоляционной системы с жестким креплением и тонкостенным защитно-декоративным слоем здания выполнено некачественно, с множественными значительными дефектами.

При устройстве теплоизоляционной системы с жестким креплением и тонкостенным защитно-декоративным слоем утепления грубо нарушены требования: СП17.13330.2011 «Кровли» Актуализированная редакция СНиП II-26-76, «Рекомендации по проектированию и монтажу многослойных систем наружного утепления фасадов зданий. Утверждены и введены в действие указанием Москомархитектуры от 12.04.2001 г. №21», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».

Исполнительная документация, в том числе: акты на скрытые работы, сертификаты соответствия и паспорта на материалы отсутствуют.

Вместо минерального утеплителя, применен более дешевый утеплитель из стекловолокна не пригодный для теплоизоляционной системы с жестким креплением и тонкостенным защитно-декоративным слоем.

Исследование по вопросу № 3: Соответствует ли качество выполненных электромонтажных работ требованиям технологических регламентов?

По исследуемому объекту представлена документация ПР 191-16 Электроснабжение административного здания. Внутреннее электроснабжение:

Однолинейная схема ВРЩ;
План силовой сети;
План сети кондиционирования, холодильного и вентиляционного оборудования;
План сети освещения. 1-й этаж;
План сетей. Чердак;
План сети оборудования для кварцевания;
План сети аварийных светильников «Выход» и ОПС;
Схема уравнивания потенциалов;
Молниезащита. Прокладка проводника по кровле.

Другой документации не представлено.

При проведении визуального осмотра объекта выявлено:

Специфика объекта диктует необходимость наличия 2-х кабельных взаиморезервируемых вводов электроснабжения. Для электроприемников второй категории надежности электроснабжения согласно ПУЭ п.1.2.20 допустим перерыв в электроснабжении на время, необходимое для включения резервного питания действиями дежурного персонала или выездной оперативной бригады. Однолинейная схема ВРЩ подтверждает необходимость ввода 2-х кабелей АПВБбШв 4х70 от ТП №11434.

Осмотр показал, что в траншее у здания по оси 6/Б-В находится 1 кабель, свернутый кольцами, и не заведенный в электрощит ВРЩ. Таким образом, электроснабжение объекта осуществляется по старой схеме старым кабелем, физически и морально устаревшим, что не соответствует Правилам Устройства Электроустановок Глава1.2, Правилам Технической Эксплуатации Электроустановок Потребителей Глава 1.3(Приемка в эксплуатацию электроустановок).

Здание имеет металлическую кровлю, и по проекту ПР 191-16 лист 13 предусмотрено уравнивание потенциалов с молниезащитой и заземляющим устройством. При осмотре: контура заземления и молниезащиты кровли не обнаружено, что является грубейшим нарушением охраны труда и техники безопасности (ПУЭ Гл.1.7; ПТЭЭП Гл.2.7). Отсутствуют протоколы испытаний контура заземления, молниезащиты.

Существующая проводка освещения чердака выполнена с нарушением правил и норм, в том числе с нарушением противопожарных норм, без учета необходимости проводки освещения по деревянным стропилам и перекрытиям.

По проекту электроснабжения освещения чердака должны быть установлены светильники в количестве 18 штук типа CD LED 18 EM 4000K; IP65 50 Лк. Не выполнено. Проводку и светильники смонтировать в соответствии с проектной документацией, ПУЭ Гл.7.1, Гл.7.4; ПТЭЭП Гл.2.4; и противопожарным нормам, а также в соответствии с СП 000.13330.2014.

Электропроводка в чердачных помещениях должна соответствовать ПУЭ Раздел 2. Передача электроэнергии Глава 2.1 Электропроводки п.п.2.1.69-2.1.74 Электропроводки в чердачных помещениях. Согласно п.2.1.74 «Коммутационные аппараты в цепях светильников и других электроприемников, установленных непосредственно в чердачных помещениях, должны быть установлены вне этих помещений». В то же время при осмотре мы наблюдаем установленный щит управления системой вентиляции на чердаке! (Что недопустимо).

Электропроводка в здании на первом этаже выполнена с нарушением правил и норм устройства и эксплуатации электроустановок:

На кабелях отсутствуют бирки;
Не обеспечена возможность замены проводов и кабелей по местам прокладки проводов в трубах, гибких металлических рукавах.
В местах прохода кабелей и проводов сквозь стены и перегородки отсутствуют металлические гильзы;
В щите управления системами вентиляции (на чердаке) провода не подвязаны, не промаркированы, не собраны в жгуты. Щит управления системами вентиляции смонтирован на панели ДСП с низким пределом огнестойкости.
На момент осмотра журнал производства кабельных работ не представлен.
Не представлены сертификаты на кабельную продукцию.
Не представлены протоколы испытаний на вторичные сети до 0,4 кВ.

Вводное распределительное устройство (по проекту ВРЩ), расположенное на 1-ом этаже здания в осях 5- 6/Б-В, не окончено монтажом:

Установлен, но не подключен счетчик учета электроэнергии Меркурий 230ART 02 PORSIN №27439666-16г.
Не промаркированы провода и кабели, бирки отсутствуют.
Автоматические выключатели не соответствуют существующим нагрузкам, происходят частые отключения кондиционеров. Необходимо переработать проект внутреннего электроснабжения и выполнить электромонтаж согласно нормативно-техническим требованиям и переработанному проекту.
Отсутствует временная схема внутреннего электроснабжения здания.
В настоящее время учет электроэнергии происходит от старого электрощита, расположенного на 1-ом этаже в осях 4-5/В-Г, с электросчетчиком Меркурий 230ART 01CN 2015 №25457380.

Необходимо откорректировать проект, закончить электромонтажные работы, подключить электрощит ВРЩ двумя кабельными линиями, выполнить коммерческий учет. Произвести приемосдаточные испытания в полном объеме. Сдать документацию заказчику в полном объеме.

Вывод по вопросу № 3: Качество выполненных электромонтажных работ не соответствует требованиям технологических регламентов: Правилам Устройства Электроустановок (7-е издание), Правилам Технической Эксплуатации Электроустановок Потребителей (утв.13.01.2003 №6), СП 000.13330.2014, противопожарным нормам и правилам, проектной документации. Проектом не предусматрены существующие нагрузки.

Исследование по вопросу № 4: Установить техническое состояние систем водоснабжения, канализации, отопления и вентиляции.

Инженерно — техническое обследование технического состояния систем водоснабжения, канализации, отопления и вентиляции

Проведен осмотр технического состояния внутренних систем инженерного оборудования:

системы горячего водоснабжения;
системы отопления;
системы холодного водоснабжения;
системы канализации;
системы вентиляции.

По результатам осмотра инженерных систем согласно ВСН53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий выполнена оценка их технического состояния».

Составлено заключение с рекомендациями по устранению выявленных дефектов.

Основные результаты осмотра инженерных систем

Система отопления

Документация по системе теплоснабжения Заказчиком не предоставлена. В соответствии с ГОСТ Р 21.1101-2013 «Система проектной документации для строительства (СПДС). Основные требования к проектной и рабочей документации (с Поправкой)», необходимо восстановить документацию по отоплению.

Система отопления: двухтрубная с подающей трубой под потолком.

Теплоснабжение осуществляется от системы централизованного теплоснабжения по закрытой схеме.

Узел ввода расположен в отдельном помещении здания.

Регулировка температуры теплоносителя осуществляется от узла ввода, размещенного в помещении 9 Теплового Пункта.

В помещении узла ввода отсутствует принципиальная схема, паспорт и другие документы, что не соответствует п.9.1 СТО 70238424.27.010.007-2009 «Тепловые пункты тепловых сетей. Организация эксплуатации и технического обслуживания. Нормы и требования».

Один из манометров установлен горизонтально что не соответствует инструкции по установке манометра. Отсутствуют документы на поверку на манометры и термометры, т. е. маркировка о поверке просрочена.

В местах прохождения трубопроводов через строительные конструкции не установлены защитные гильзы, что является нарушением требований СП 60.13330.2012 «ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ, КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХА»

Наблюдается коррозия трубопроводов теплоснабжения в помещении 11.

В качестве нагревательных приборов установлены металлические и алюминиевые радиаторы. Отсутствуют регулировочные краны на всех приборах отопления, что не позволяет регулировать температуру воздуха отдельно для каждого помещения.

Для обеспечения нормальной эксплуатации системы отопления необходимо:

восстановить документацию по отоплению;
разместить в помещении теплового пункта принципиальную схему в соответствии с нормами;
в местах прохождения через конструкции установить защитные гильзы. Зазор между трубами и гильзами выполнить из негорючих материалов;
выполнить зачистку и окрашивание подающих и обратных магистральных трубопроводов;
исправить положение манометра на соответствующее инструкции по эксплуатации и правилам монтажа;
провести поверки манометров и термометров в ТП.

Система горячего водоснабжения

Документация по горячему водоснабжению Заказчиком не предоставлена. В соответствии с требованиями ГОСТ Р 21.1101-2013 необходимо восстановить Документацию ВК «Водопровод и канализация».

В местах прохождения через ограждающие конструкции не установлены защитные гильзы, что является нарушением требований СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003».

Трубопровод горячего водоснабжения является тупиковым в здании.

Счетчик расхода горячей воды в помещении ТП установлен на вводной трубе одновременно являющейся циркуляционной поэтому существует вероятность не правильного или завышенного показания фактически использованной воды. Необходимо переустановить счетчик расхода горячей воды в соответствие с нормативной документацией, паспортом и инструкцией по эксплуатации счетчика от производителя. Нет документов поверки счетчика горячей воды, что может привести к неверным показаниям прибора.

Для обеспечения нормальной эксплуатации системы горячего водоснабжения необходимо:

восстановить документацию по водоснабжению;
в местах прохождения через ограждающие конструкции установить защитные гильзы. Зазор между трубами и гильзами выполнить из негорючих материалов;
произвести поверку счетчика горячей воды.
перемонтировать трубопровод в помещении теплового пункта и переустановить счетчик расхода горячей воды в соответствие с нормативной документацией.

Система холодного водоснабжения

Документация по холодному водоснабжению Заказчиком не предоставлена. В соответствии с требованиями ГОСТ Р 21.1101-2013 необходимо восстановить документацию ВК «Водопровод и канализация».

Счетчик расхода холодной воды не имеет документов о поверке, что может привести к неверным показаниям прибора.

В местах прохождения через ограждающие конструкции не установлены защитные гильзы, что является нарушением требований СП 60.13330.2012«Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003».;

Для обеспечения нормальной эксплуатации системы холодного водоснабжения необходимо:

восстановить документацию по водоснабжению;
в местах прохождения через конструкции установить защитные гильзы. Зазор между трубами и гильзами выполнить из негорючих материалов.
произвести поверку счетчика.

Система канализации

Документация по канализации Заказчиком не предоставлена. В соответствии с требованиями ГОСТ Р 21.1101-2013 необходимо восстановить документацию ВК «Водопровод и канализация».

Прокладка горизонтальных участков трубопровода через перегородки выполнена без гильз, что не соответствует требованиям п.5.26 СП 40-107-2003 «Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из полипропиленовых труб (с Поправкой)».

Канализационные решетки на канализационных трапах в «грязных» помещениях на время осмотра были открыты, что не соответствует СанПиН 2.1.3.2630-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям, осуществляющим медицинскую деятельность» (с изменениями на 10 июня 2016 года)».

Канализационный трубопровод, расположенный в стене, кабинет 20 и коридоре – имеет течь отразившись на стене в виде «высола».

Для обеспечения нормальной эксплуатации системы канализации необходимо:

установить гильзы из жесткого материала в местах прохождения горизонтальных участков трубопровода через перегородки;
провести техническое обслуживание канализационных трапов с прочисткой всех канализационных трубопроводов, имеющихся в здании, при необходимости отчистить от ржавчины с последующим окрашиванием.
произвести демонтаж-монтаж канализационного трубопровода в кабинете 20 и коридоре 18 для устранения течи.

Система вентиляции

Вентиляция, приточно – вытяжная с механическим побуждением, в зависимости от назначения помещений.

Приточные вентиляционные установки с контуром обогрева от системы отопления здания и вытяжные вентиляторы с щитом управления находятся на чердачном этаже здания.

Все системы вентиляции прямоточные, рециркуляция воздуха отсутствует.

В целом система вентиляции соответствует СП 158.13330.2014 «Здания и помещения медицинских организаций. Правила проектирования (с Изменением N 1)»

На момент осмотра вентиляция административных помещений была выключена, существовал недостаток циркуляции воздуха. В грязном и чистом помещениях (а также и во всем здании) приток – расход воздуха не соответствует таблице воздухообмена в предоставленной Заказчиком, Рабочей документации «Вентиляция ОВ1». Регламентируемый СанПиН 2.1.3.2630-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям, осуществляющим медицинскую деятельность» (с изменениями на 10 июня 2016 года)», воздухообмен не обеспечен.

Шкаф управления системой вентиляции, установленный в чердачном помещении, крепится непосредственно к плите ДСП, причем во время осмотра лист ДСП со щитом управления был прислонен без надлежащего крепления, к кирпичной конструкции, монтаж щита управления не соответствует ГОСТ 32397-2013 «Щитки распределительные для производственных и общественных зданий. Общие технические условия», а также не соответствует противопожарным нормам и правилам. ФЗ 123 ст. 82.

Шкаф управления вентиляционной системой не может находится в чердачном помещении, Согласно ПУЭ, р. 2. Передача электроэнергии Глава 2.1 п.2.1.74 «Коммутационные аппараты в цепях светильников и других электроприемников, установленных непосредственно в чердачных помещениях, должны быть установлены вне этих помещений».

Водяные калориферы приточных систем подсоединены к системе теплоснабжения здания. Обвязка калориферов допускает капельные течи в местах соединений арматуры и имеются следы коррозии.

Для обеспечения нормальной эксплуатации системы вентиляции необходимо:

перемонтировать обвязку калориферов с целью устранения течи и зачистить места коррозии;
перенести и смонтировать Щит управления согласно нормативно- технической документации.
произвести годовое Техническое Обслуживание системы вентиляции с чисткой и обеззараживанием внутри трубопроводов, решеток, калориферов, заменой фильтров, с проверкой и тестированием вентиляторов;
запустить всю систему;
произвести балансировку системы вентиляции с регулировкой на щите управления и непосредственно на регулировочных заслонках согласно таблице расхода воздуха в рабочей документации по вентиляции.

Вывод по вопросу № 4:

Система отопления. По результатам проведенного визуально-инструментального обследования техническое состояние системы теплоснабжения оценивается как — удовлетворительное.

Система горячего водоснабжения. Специалистами экспертной организации техническое состояние системы горячего водоснабжения оценивается как – удовлетворительное.

Система холодного водоснабжения. По результатами обследования техническое состояние системы холодного водоснабжения оценивается как – хорошее.

Система канализации. Техническое состояние системы хозяйственно-бытовой и технической канализации оценивается как – удовлетворительное.

Система вентиляции. Обследование показало, что техническое состояние системы приточно-вытяжной вентиляции – удовлетворительное.

Все системы нуждаются в проведении Технического обслуживания и ремонта в размере представленных рекомендаций и с соблюдением необходимых норм.

АНО ЦСЭ «Рособщемаш» проводит техобследования, строительно-технические судебные экспертизы и внесудебные исследования по определению технического состояния зданий и сооружений.

Обследование здания морга