Застройщикам продлили отсрочку по уплате неустойки и иных финансовых санкций

С 1 января 2026 года вступили в силу поправки к Постановлению Правительства РФ от 18 марта 2024 г. № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве». Эти изменения касаются моратория на взыскание неустойки с недобросовестных застройщиков (Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2025 г. № 2227 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 г. № 326»).

Согласно этим изменениям, с 2026 года перестал действовать временный запрет на взыскание неустойки с застройщиков за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве. Ранее его несколько раз продлевали, а теперь по указанию Президента РФ решили отменить.

В то же время решено продлить отсрочку по выплатам, уже предъявленным к исполнению до 1 января 2025 года. Отсрочка до 31 декабря 2026 года включительно предусмотрена в отношении:

1. Уплате застройщиком неустойки (штрафа, пени):

• за срыв срока передачи объекта ДДУ;
• за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства;

2. Возмещения застройщиком убытков в случае, если:

• объект долевого строительства построен с отступлениями от условий договора или обязательных требований, повлекшими ухудшение его качества или иными недостатками;
• застройщик не исполнил или исполнил ненадлежащим образом обязательства по договору.

Источник: https://www.garant.ru/news/1955568/

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения строительно-технической судебной экспертизы, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.