Как при разводе делить дом, построенный с использованием социальных выплат?

Сегодня большинство семей в нашей стране получают государственную поддержку в том или ином виде и с использованием этих средств приобретают имущество. Такая помощь предоставляется именно семье в целом. Однако возникает вопрос: как делить такое имущество, если супруги решают развестись? 

Многие граждане не знают, что все имущество, приобретенное супругами в период совместной жизни, считается общим. В частности, выплаты по целевым программам, например материнский капитал и пособия на приобретение жилья, принадлежат всей семье, включая детей. Поэтому недвижимость, приобретенная с использованием этих средств, при разводе распределяется между всеми членами семьи. 

Именно с такой ситуацией столкнулась семья из Самарской области.

В период брака супруги и их сын получили средства по федеральной целевой программе «Жилище». На эти деньги был приобретен земельный участок, на котором супруги начали строительство дома. Кроме того, они оформили кредит в одном банке на покупку автомобиля и в другом — на строительство дома.

После развода бывший муж обратился в суд с иском о разделе имущества. Он требовал половину доли в праве собственности на участок и дом, а также хотел распределить долги супругов по кредитному договору с одним из банков.

Бывшая жена подала встречный иск, в котором просила признать за их несовершеннолетним сыном право на 1/3 доли, а также разделить прицеп к автомобилю, сам автомобиль, кладовку в гаражном кооперативе, бытовую технику и рабочие с строительными инструментами. 

Районный суд частично удовлетворил и иск мужчины, и встречный иск женщины. Экс-супругу достались 1/2 доли участка и дома, прицеп к легковому автомобилю, кладовка в гараже, бытовая техника, рабочие и строительные инструменты.

Бывшая супруга получила половину участка с домом, автомобиль и бытовую технику, при этом она обязана выплатить бывшему мужу компенсацию за половину стоимости автомобиля. Долг перед одним из банков суд признал общим. В остальных требованиях суд отказал.

Апелляционный суд подтвердил законность этого решения. Судьи пришли к выводу, что стороны не обязаны регистрировать на ребенка право собственности на жилое помещение, соразмерное доле полученной субсидии. Однако такое решение не устроило участников спора, и дело было передано в Верховный суд РФ.  Изучив материалы, Верховный суд разъяснил следующее. 

Действующим законодательством установлена обязанность по оформлению жилого помещения, приобретенного с использованием социальной выплаты, в собственность всех участвующих в программе и указанных в свидетельстве лиц. Поскольку социальная выплата носит целевой характер, имущество, приобретенное за ее счет, не относится к совместно нажитому. Доли в праве на дом, построенный с использованием социальной выплаты, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства социальной выплаты.

Верховный суд отменил решения нижестоящих судов в части раздела дома как незаконные и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Напомним, что к общему имуществу супругов относятся пенсии, пособия и иные выплаты, полученные в браке и не имеющие специального целевого назначения — они подлежат разделу исключительно между супругами. При этом дети пары, делящей имущество, должны признаваться участниками долевой собственности на недвижимость, приобретенную, построенную или реконструированную с использованием средств материнского капитала.

Напомним, что согласно статье 34 Семейного кодекса, к общему имуществу супругов относятся полученные каждым из них выплаты, не имеющие специального целевого назначения, такие как материальная помощь и выплаты, связанные с утратой трудоспособности. В то же время, к общему имуществу не относятся целевые персонифицированные выплаты — средства материнского капитала, выплаты за участие в боевых действиях для приобретения или строительства жилья сотрудниками ОВД, компенсации морального вреда, пособия на детей и командировочные расходы.

Определение Верховного суда РФ N 46-КГ18-30

Источник: https://rg.ru/2025/06/22/porovnu-ne-poluchitsia.html

Если у вас возникли вопросы касаемо проведения оценки имущества и его раздела, а также проведения финансовой или строительно-технической судебных экспертиз, АНО ЦСЭ «Рособщемаш» предоставит вам необходимую поддержку и поможет разрешить все вопросы и проблемы.